2024版?zhèn)€人商業(yè)地產買賣合同協議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人商業(yè)地產買賣合同協議書本合同目錄一覽1.合同簽訂依據及法律適用1.1合同簽訂的法律依據1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同簽訂的生效條件2.合同主體信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3第三方信息（如有）3.地產基本信息3.1地產名稱3.2地產地址3.3土地性質3.4地上建筑物信息3.5使用性質4.地產權狀況4.1土地使用權證4.2房屋所有權證4.3其他相關權證5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間及期限5.4付款條件6.過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3相關費用承擔7.交付及交接手續(xù)7.1地產交付條件7.2交接手續(xù)7.3交接時間7.4交接地點8.產權過戶后權利義務8.1出賣方權利義務8.2買受方權利義務9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項13.1通知方式及送達13.2不可抗力條款13.3合同附件及補充條款的解釋13.4合同解釋及適用14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據及法律適用1.1合同簽訂的法律依據1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產管理法》1.1.4《中華人民共和國土地管理法》1.2合同適用的法律法規(guī)1.2.1國家關于房地產交易的相關政策法規(guī)1.2.2地方性房地產交易規(guī)定1.3合同簽訂的生效條件1.3.1雙方主體資格合法1.3.2地產權清晰無爭議1.3.3合同內容不違反法律法規(guī)2.合同主體信息2.1出賣方基本信息2.1.1出賣方名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊地址：_______2.1.4聯系電話：_______2.2買受方基本信息2.2.1買受方名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊地址：_______2.2.4聯系電話：_______2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名稱：_______2.3.2法定代表人：_______2.3.3注冊地址：_______2.3.4聯系電話：_______3.地產基本信息3.1地產名稱：_______3.2地產地址：_______3.3土地性質：_______3.4地上建筑物信息3.4.1建筑面積：_______3.4.2建筑結構：_______3.4.3建筑年代：_______3.4.4使用性質：_______3.5使用性質：_______4.地產權狀況4.1土地使用權證4.1.1土地使用權證號：_______4.1.2土地使用權類型：_______4.1.3土地使用權面積：_______4.2房屋所有權證4.2.1房屋所有權證號：_______4.2.2房屋所有權類型：_______4.2.3房屋所有權面積：_______4.3其他相關權證4.3.1權證名稱：_______4.3.2權證號：_______5.交易價格及支付方式5.1交易價格：_______5.2付款方式5.2.1首付款：_______5.2.2尾款：_______5.3付款時間及期限5.3.1首付款支付時間：_______5.3.2尾款支付時間：_______5.4付款條件5.4.1首付款支付條件：_______5.4.2尾款支付條件：_______6.過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣方應配合辦理過戶手續(xù)6.1.2買受方承擔過戶費用6.2登記手續(xù)6.2.1出賣方應協助買受方辦理房屋登記手續(xù)6.2.2買受方承擔登記費用6.3相關費用承擔6.3.1土地增值稅：_______6.3.2契稅：_______6.3.3其他相關費用：_______7.交付及交接手續(xù)7.1地產交付條件7.1.1出賣方應確保地產權證齊全、無爭議7.1.2地產無任何權利瑕疵7.2交接手續(xù)7.2.1買受方在收到地產后應進行驗收7.2.2出賣方應提供相關資料，包括但不限于地產權證、維修保養(yǎng)記錄等7.3交接時間7.3.1首付款支付后_______個工作日內7.3.2尾款支付后_______個工作日內7.4交接地點7.4.1出賣方指定地點：_______7.4.2買受方指定地點：_______8.產權過戶后權利義務8.1出賣方權利義務8.1.1出賣方保證地產權證齊全、無爭議8.1.2出賣方應配合買受方辦理過戶手續(xù)8.1.3出賣方在合同簽訂后不得擅自改變地產用途8.2買受方權利義務8.2.1買受方支付合同約定的交易價格8.2.2買受方在過戶后享有地產的使用權、收益權及處分權8.2.3買受方應遵守相關法律法規(guī)及合同約定9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.1.1出賣方未按約定時間交付地產，應向買受方支付_______%的違約金9.1.2買受方未按約定時間支付款項，應向出賣方支付_______%的違約金9.1.3出賣方或買受方違反合同約定的其他違約責任9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協商解決爭議9.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1合同簽訂后，因不可抗力導致合同無法履行10.1.2合同一方嚴重違約，經另一方催告后仍未履行10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易價格全部支付完畢10.2.2合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1房地產權證復印件11.1.2地產測繪圖11.1.3雙方身份證復印件11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決11.2.2補充條款與本合同具有同等法律效力12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內容符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同備案12.2.1合同簽訂后_______個工作日內向相關部門備案13.其他約定事項13.1通知方式及送達13.1.1任何一方變更聯系方式，應及時通知對方13.1.2通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起_______個工作日視為送達13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應盡力減少損失，并及時通知對方13.3合同附件及補充條款的解釋13.3.1本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力13.3.2合同附件及補充條款的解釋以本合同為準14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為合同履行提供協助、咨詢、服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當事人及其關聯方。15.2第三方的角色15.2.1第三方可提供的服務包括但不限于：市場調研、交易撮合、法律咨詢、財務審計、房地產評估等。15.3第三方的選任15.3.1甲乙雙方應共同協商確定第三方，并簽訂相應的服務協議。15.3.2第三方的選任應遵循公平、公正、公開的原則。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照服務協議的約定，履行其職責，確保服務質量。16.1.2第三方對因其過錯導致的甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。16.1.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權根據服務協議的約定，收取相應的服務費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以完成其服務。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的必要性17.1.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可邀請第三方介入，以協助解決問題。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方應共同決定是否邀請第三方介入。17.2.2邀請第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確各自的權利義務。17.3第三方介入的費用承擔17.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據服務協議的約定承擔。17.3.2如因第三方介入導致合同無法履行，第三方不承擔賠償責任。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的賠償責任不超過其收取的服務費用的_______倍。18.1.2如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方的損失，甲乙雙方可另行協商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關系由服務協議約定。19.1.2甲方應按照服務協議的約定，向第三方支付服務費用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關系由服務協議約定。19.2.2乙方應按照服務協議的約定，向第三方支付服務費用。19.3第三方與合同履行的劃分19.3.1第三方的介入不影響合同履行的主體和內容。19.3.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方共同行為。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1服務協議約定的服務期限屆滿。20.1.2第三方完成其服務職責。20.1.3甲乙雙方共同決定終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1甲乙雙方應書面通知第三方終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證復印件要求：清晰、完整，能顯示地產權證的各項信息。說明：提供地產權證的復印件，以證明地產權屬清晰，無爭議。2.地產測繪圖要求：準確、詳細，標明地產的邊界、面積等信息。說明：提供地產測繪圖，以明確地產的具體位置和面積。3.雙方身份證復印件要求：清晰、完整，能顯示身份證的各項信息。說明：提供雙方身份證復印件，以證明甲乙雙方的身份信息。4.第三方服務協議要求：清晰、完整，明確第三方的服務內容、費用、責任等。說明：提供第三方服務協議，以明確第三方介入的具體事項和責任。5.合同簽訂現場照片要求：清晰、完整，能顯示雙方簽訂合同的過程。說明：提供合同簽訂現場照片，以證明合同簽訂的真實性。6.付款憑證要求：清晰、完整，能顯示付款金額、時間等信息。說明：提供付款憑證，以證明已按約定支付款項。7.交接清單要求：清晰、完整，列明地產的詳細情況。說明：提供交接清單，以證明地產已按約定交付。8.違約金支付憑證要求：清晰、完整，能顯示違約金金額、支付時間等信息。說明：提供違約金支付憑證，以證明已按約定支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1出賣方未按約定時間交付地產責任認定：出賣方應向買受方支付_______%的違約金。示例：合同約定于2024年3月1日交付地產，但實際交付時間為2024年4月1日，出賣方應支付買受方_______%的違約金。1.2出賣方提供虛假信息責任認定：出賣方應承擔相應的賠償責任。示例：出賣方在合同中提供虛假的地產權屬信息，導致買受方遭受損失，出賣方應賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按約定時間支付款項責任認定：買受方應向出賣方支付_______%的違約金。示例：合同約定于2024年3月1日前支付首付款，但買受方實際支付時間為2024年4月1日，買受方應支付出賣方_______%的違約金。2.2買受方擅自改變地產用途責任認定：買受方應承擔相應的賠償責任。示例：買受方在未經出賣方同意的情況下，擅自改變地產用途，導致地產價值受損，買受方應賠償出賣方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在服務協議約定的服務期限內，未能提供合格的服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在服務過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人商業(yè)地產買賣合同協議書1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.商業(yè)地產基本信息2.1地產名稱2.2所在地址2.3土地面積2.4建筑面積2.5產權證號2.6建筑結構2.7使用性質2.8配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款責任4.交易稅費及費用4.1交易稅費4.2其他費用4.3費用承擔方4.4稅費及費用支付期限5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收期限5.5驗收不合格的處理6.遷移手續(xù)及費用6.1遷移手續(xù)6.2遷移費用6.3遷移責任7.產權過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：商業(yè)地產現狀圖12.2附件二：房產證復印件12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2爭議解決原則13.3合同簽署日期14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯系電話：___________1.1.4住所地址：___________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯系電話：___________1.2.4住所地址：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：___________1.3.2聯系電話：___________1.3.3住所地址：___________2.商業(yè)地產基本信息2.1地產名稱：___________2.2所在地址：___________2.3土地面積：___________平方米2.4建筑面積：___________平方米2.5產權證號：___________2.6建筑結構：___________2.7使用性質：___________2.8配套設施：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________個工作日內支付。3.2.2尾款：人民幣___________元整，于___________前支付。3.3付款期限：___________3.4逾期付款責任：買受人逾期付款的，應向出賣人支付逾期付款金額的___________%作為違約金。4.交易稅費及費用4.1交易稅費：___________4.2其他費用：___________4.3費用承擔方：___________4.4稅費及費用支付期限：___________5.交付及驗收5.1交付時間：___________5.2交付條件：___________5.3驗收標準：___________5.4驗收期限：___________5.5驗收不合格的處理：___________6.遷移手續(xù)及費用6.1遷移手續(xù)：___________6.2遷移費用：___________6.3遷移責任：___________8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按合同約定時間交付商業(yè)地產的，每逾期一日，應向買受人支付___________元作為違約金。8.1.2買受人未按合同約定時間支付款項的，每逾期一日，應向出賣人支付逾期付款金額的___________%作為違約金。8.1.3買受人未按合同約定使用商業(yè)地產的，應承擔相應的違約責任。8.1.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2.2違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等。8.3違約金計算方式8.3.1違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。8.3.2違約金的計算方法：違約金=逾期金額×逾期天數×違約金比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為___________仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁委員會后，雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起___________個工作日內作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按合同約定時間交付商業(yè)地產，且買受人書面通知出賣人解除合同的，合同自通知之日起解除。10.1.2買受人未按合同約定支付款項，且出賣人書面通知買受人解除合同的，合同自通知之日起解除。10.2合同解除程序10.2.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議。10.2.2一方通知解除合同后，另一方應在___________個工作日內確認解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付的款項、未支付的款項以及相關費用。10.3.2合同解除后，雙方應相互返還已提供的商品或服務。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同因履行完畢、解除或終止而終止。11.3合同終止程序11.3.2合同終止后，雙方應相互返還已提供的商品或服務。12.合同附件12.1附件一：商業(yè)地產現狀圖12.2附件二：房產證復印件12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1合同未盡事宜，由雙方協商解決。13.2爭議解決原則：遵循公平、公正、誠實信用的原則。13.3合同簽署日期：___________14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入情形15.2.1.1評估商業(yè)地產價值；15.2.1.2協助辦理產權過戶手續(xù)；15.2.1.3提供法律咨詢或代理訴訟；15.2.1.4進行工程監(jiān)理或驗收；15.2.1.5提供融資服務；15.2.1.6其他經甲乙雙方同意的第三方服務。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對其提供的服務質量承擔責任。15.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.4.1.1第三方因提供的服務質量導致甲乙雙方權益受損的，其賠償總額不超過___________元。15.4.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方權益受損的，其賠償總額不超過___________元。15.5第三方介入程序15.5.1.1第三方的名稱、職責和權限；15.5.1.2第三方介入的時間和方式；15.5.1.3第三方服務的費用及支付方式。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關系為服務關系，第三方應獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。15.6.2第三方在履行職責過程中，應保持客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯系人進行。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應確保第三方的資質和能力符合合同要求。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務質量。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時，應確保第三方的資質和能力符合合同要求。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務質量。16.3第三方變更16.3.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并重新約定第三方的責任限額和服務內容。16.4合同其他條款的適用16.4.1本合同中關于甲乙雙方權利義務的條款，在第三方介入后仍適用，除非合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產現狀圖要求：清晰展示商業(yè)地產的地理位置、周邊環(huán)境、建筑外觀等，并標注重要設施和界限。說明：本附件用于確認商業(yè)地產的實際情況，作為合同附件具有同等法律效力。2.附件二：房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、證號、權利人、權利內容等全部信息。說明：本附件用于證明商業(yè)地產的產權歸屬，作為合同附件具有同等法律效力。3.附件三：交易稅費計算明細要求：詳細列出交易過程中涉及的所有稅費項目、稅率、計算依據和金額。說明：本附件用于明確交易稅費的計算方式和金額，作為合同附件具有同等法律效力。4.附件四：付款憑證要求：提供所有付款的銀行憑證或現金收據，以證明款項的實際支付。說明：本附件用于證明付款的實際情況，作為合同附件具有同等法律效力。5.附件五：第三方服務協議要求：詳細列出第三方服務的具體內容、服務期限、費用及支付方式。說明：本附件用于明確第三方服務的具體條款，作為合同附件具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序和費用。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和程序，作為合同附件具有同等法律效力。7.附件七：合同解除協議要求：詳細列出合同解除的原因、程序和后續(xù)處理方式。說明：本附件用于明確合同解除的條件和后果，作為合同附件具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定時間交付商業(yè)地產；1.2買受人未按合同約定時間支付款項；1.3買受人未按合同約定使用商業(yè)地產；1.4第三方未按約定提供服務質量；1.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失。2.責任認定標準：2.1出賣人未按合同約定時間交付商業(yè)地產，每逾期一日，應向買受人支付___________元作為違約金。2.2買受人未按合同約定時間支付款項，每逾期一日，應向出賣人支付逾期付款金額的___________%作為違約金。2.3第三方未按約定提供服務質量，應承擔相應的賠償責任，賠償總額不超過___________元。2.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1出賣人未按合同約定時間交付商業(yè)地產，買受人要求賠償因逾期交付造成的損失，出賣人應賠償買受人___________元。3.2買受人未按合同約定時間支付款項，出賣人要求支付逾期付款的違約金，買受人應支付___________元。3.3第三方未按約定提供服務質量，導致買受人損失___________元，第三方應賠償買受人___________元。全文完。2024版?zhèn)€人商業(yè)地產買賣合同協議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.房地產基本情況2.1房地產名稱2.2房地產地址2.3房地產產權性質2.4房地產面積2.5房地產用途2.6房地產附屬設施3.合同標的物3.1房地產具體描述3.2合同標的物所有權轉移3.3合同標的物交付方式3.4合同標的物交付時間4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.房地產稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔比例5.3稅費支付時間5.4稅費支付方式6.合同履行與違約責任6.1合同履行時間6.2合同履行地點6.3違約責任6.4違約金7.房地產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶手續(xù)費用7.3過戶手續(xù)時間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效時間10.4合同解除時間11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內容12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽訂人簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：X身份證號碼：聯系方式：X1.2買方信息姓名：X身份證號碼：聯系方式：X1.3合同簽訂時間年：2024年月：X月日：X日1.4合同簽訂地點地址：2.房地產基本情況2.1房地產名稱商業(yè)地產2.2房地產地址省市區(qū)路號2.3房地產產權性質國有土地使用權2.4房地產面積總建筑面積：平方米2.5房地產用途商業(yè)2.6房地產附屬設施停車場、電梯、消防設施等3.合同標的物3.1房地產具體描述位于省市區(qū)路號的商業(yè)地產，土地使用權面積為平方米，地上建筑總面積為平方米。3.2合同標的物所有權轉移賣方同意將上述房地產的所有權轉移給買方。3.3合同標的物交付方式賣方應在合同簽訂后X日內將房地產的占有權、使用權和收益權轉移給買方。3.4合同標的物交付時間2024年X月X日4.交易價格及支付方式4.1交易價格人民幣萬元整。4.2支付方式買方應分兩次支付交易價格，首次支付人民幣萬元，在合同簽訂后X日內支付；第二次支付人民幣萬元，在房地產過戶手續(xù)辦理完畢后X日內支付。4.3付款時間首次付款時間：2024年X月X日第二次付款時間：2024年X月X日4.4付款方式銀行轉賬5.房地產稅費承擔5.1稅費種類土地增值稅、契稅、印花稅等。5.2稅費承擔比例買方承擔上述稅費。5.3稅費支付時間在房地產過戶手續(xù)辦理完畢后X日內支付。5.4稅費支付方式銀行轉賬6.合同履行與違約責任6.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為X年。6.2合同履行地點省市區(qū)路號6.3違約責任如一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金，違約金為人民幣萬元。6.4違約金如一方未按約定支付款項，應向守約方支付違約金，違約金為應付金額的X%。7.房地產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理賣方應協助買方辦理房地產過戶手續(xù)，并承擔相關費用。7.2過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費由買方承擔。7.3過戶手續(xù)時間自合同簽訂之日起X個月內完成過戶手續(xù)。7.4過戶手續(xù)完成標準房地產過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房地產所有權證書。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在X日內仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。8.3合同解除程序一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方應在收到通知后X日內給予答復。雙方就解除合同達成一致后，應簽署解除合同協議。8.4合同終止程序合同終止時，雙方應共同確認合同終止的事實，并簽署終止合同協議。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。9.4爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起X個月內解決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件如遇第八條所述的合同解除條件，合同解除。10.3合同生效時間2024年X月X日10.4合同解除時間根據第八條的規(guī)定確定。11.合同附件11.1附件名稱《房地產買賣合同附件》11.2附件內容包括但不限于：房地產權屬證明、測繪報告、房屋交接清單等。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。12.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三本合同未盡事宜，以中華人民共和國相關法律法規(guī)為準。13.合同簽訂人簽字13.1賣方簽字（簽字）13.2買方簽字（簽字）13.3證人簽字（簽字）14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2類型（1）房地產中介機構；（2）法律顧問；（3）評估機構；（4）擔保公司；（5）其他經雙方認可的第三方服務機構。2.第三方責任限額2.1責任限額確定第三方責任限額由雙方在合同中約定，并明確在合同附件中。2.2責任承擔第三方在履行職責過程中，因其自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額。3.第三方介入條款3.1介入條件（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務；（2）雙方認為有必要引入第三方，以確保合同履行；（3）法律法規(guī)要求引入第三方。3.2介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方的需求，并說明理由；（2）雙方協商確定第三方類型、職責和責任限額；（3）雙方簽署《第三方服務協議》，明確第三方職責、權利和義務；（4）第三方按照《第三方服務協議》履行職責。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方應遵守《第三方服務協議》的約定，為甲方提供優(yōu)質、高效的服務。4.2第三方與乙方的關系第三方應遵守《第三方服務協議》的約定，為乙方提供優(yōu)質、高效的服務。4.3第三方與合同雙方的關系第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方權利和義務5.1權利（1）按照《第三方服務協議》的約定，獲取報酬；（2）在履行職責過程中，有權了解合同