2024版?zhèn)€人商業(yè)地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人商業(yè)地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同簽訂的生效條件2.合同主體信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3第三方信息（如有）3.地產(chǎn)基本信息3.1地產(chǎn)名稱3.2地產(chǎn)地址3.3土地性質(zhì)3.4地上建筑物信息3.5使用性質(zhì)4.地產(chǎn)權(quán)狀況4.1土地使用權(quán)證4.2房屋所有權(quán)證4.3其他相關(guān)權(quán)證5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間及期限5.4付款條件6.過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.交付及交接手續(xù)7.1地產(chǎn)交付條件7.2交接手續(xù)7.3交接時間7.4交接地點(diǎn)8.產(chǎn)權(quán)過戶后權(quán)利義務(wù)8.1出賣方權(quán)利義務(wù)8.2買受方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項13.1通知方式及送達(dá)13.2不可抗力條款13.3合同附件及補(bǔ)充條款的解釋13.4合同解釋及適用14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《中華人民共和國土地管理法》1.2合同適用的法律法規(guī)1.2.1國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策法規(guī)1.2.2地方性房地產(chǎn)交易規(guī)定1.3合同簽訂的生效條件1.3.1雙方主體資格合法1.3.2地產(chǎn)權(quán)清晰無爭議1.3.3合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)2.合同主體信息2.1出賣方基本信息2.1.1出賣方名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊地址：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2買受方基本信息2.2.1買受方名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊地址：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名稱：_______2.3.2法定代表人：_______2.3.3注冊地址：_______2.3.4聯(lián)系電話：_______3.地產(chǎn)基本信息3.1地產(chǎn)名稱：_______3.2地產(chǎn)地址：_______3.3土地性質(zhì)：_______3.4地上建筑物信息3.4.1建筑面積：_______3.4.2建筑結(jié)構(gòu)：_______3.4.3建筑年代：_______3.4.4使用性質(zhì)：_______3.5使用性質(zhì)：_______4.地產(chǎn)權(quán)狀況4.1土地使用權(quán)證4.1.1土地使用權(quán)證號：_______4.1.2土地使用權(quán)類型：_______4.1.3土地使用權(quán)面積：_______4.2房屋所有權(quán)證4.2.1房屋所有權(quán)證號：_______4.2.2房屋所有權(quán)類型：_______4.2.3房屋所有權(quán)面積：_______4.3其他相關(guān)權(quán)證4.3.1權(quán)證名稱：_______4.3.2權(quán)證號：_______5.交易價格及支付方式5.1交易價格：_______5.2付款方式5.2.1首付款：_______5.2.2尾款：_______5.3付款時間及期限5.3.1首付款支付時間：_______5.3.2尾款支付時間：_______5.4付款條件5.4.1首付款支付條件：_______5.4.2尾款支付條件：_______6.過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)6.1.2買受方承擔(dān)過戶費(fèi)用6.2登記手續(xù)6.2.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋登記手續(xù)6.2.2買受方承擔(dān)登記費(fèi)用6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1土地增值稅：_______6.3.2契稅：_______6.3.3其他相關(guān)費(fèi)用：_______7.交付及交接手續(xù)7.1地產(chǎn)交付條件7.1.1出賣方應(yīng)確保地產(chǎn)權(quán)證齊全、無爭議7.1.2地產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵7.2交接手續(xù)7.2.1買受方在收到地產(chǎn)后應(yīng)進(jìn)行驗收7.2.2出賣方應(yīng)提供相關(guān)資料，包括但不限于地產(chǎn)權(quán)證、維修保養(yǎng)記錄等7.3交接時間7.3.1首付款支付后_______個工作日內(nèi)7.3.2尾款支付后_______個工作日內(nèi)7.4交接地點(diǎn)7.4.1出賣方指定地點(diǎn)：_______7.4.2買受方指定地點(diǎn)：_______8.產(chǎn)權(quán)過戶后權(quán)利義務(wù)8.1出賣方權(quán)利義務(wù)8.1.1出賣方保證地產(chǎn)權(quán)證齊全、無爭議8.1.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理過戶手續(xù)8.1.3出賣方在合同簽訂后不得擅自改變地產(chǎn)用途8.2買受方權(quán)利義務(wù)8.2.1買受方支付合同約定的交易價格8.2.2買受方在過戶后享有地產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)8.2.3買受方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1出賣方未按約定時間交付地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金9.1.2買受方未按約定時間支付款項，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金9.1.3出賣方或買受方違反合同約定的其他違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.2合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易價格全部支付完畢10.2.2合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2地產(chǎn)測繪圖11.1.3雙方身份證復(fù)印件11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同備案12.2.1合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案13.其他約定事項13.1通知方式及送達(dá)13.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方13.1.2通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起_______個工作日視為送達(dá)13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時通知對方13.3合同附件及補(bǔ)充條款的解釋13.3.1本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力13.3.2合同附件及補(bǔ)充條款的解釋以本合同為準(zhǔn)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的角色15.2.1第三方可提供的服務(wù)包括但不限于：市場調(diào)研、交易撮合、法律咨詢、財務(wù)審計、房地產(chǎn)評估等。15.3第三方的選任15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方的選任應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的必要性17.1.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可邀請第三方介入，以協(xié)助解決問題。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入。17.2.2邀請第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。17.3.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的_______倍。18.1.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方的損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。19.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。19.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與合同履行的劃分19.3.1第三方的介入不影響合同履行的主體和內(nèi)容。19.3.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方共同行為。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.2第三方完成其服務(wù)職責(zé)。20.1.3甲乙雙方共同決定終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能顯示地產(chǎn)權(quán)證的各項信息。說明：提供地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。2.地產(chǎn)測繪圖要求：準(zhǔn)確、詳細(xì)，標(biāo)明地產(chǎn)的邊界、面積等信息。說明：提供地產(chǎn)測繪圖，以明確地產(chǎn)的具體位置和面積。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，能顯示身份證的各項信息。說明：提供雙方身份證復(fù)印件，以證明甲乙雙方的身份信息。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。5.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：清晰、完整，能顯示雙方簽訂合同的過程。說明：提供合同簽訂現(xiàn)場照片，以證明合同簽訂的真實(shí)性。6.付款憑證要求：清晰、完整，能顯示付款金額、時間等信息。說明：提供付款憑證，以證明已按約定支付款項。7.交接清單要求：清晰、完整，列明地產(chǎn)的詳細(xì)情況。說明：提供交接清單，以證明地產(chǎn)已按約定交付。8.違約金支付憑證要求：清晰、完整，能顯示違約金金額、支付時間等信息。說明：提供違約金支付憑證，以證明已按約定支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定時間交付地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。示例：合同約定于2024年3月1日交付地產(chǎn)，但實(shí)際交付時間為2024年4月1日，出賣方應(yīng)支付買受方_______%的違約金。1.2出賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出賣方在合同中提供虛假的地產(chǎn)權(quán)屬信息，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。示例：合同約定于2024年3月1日前支付首付款，但買受方實(shí)際支付時間為2024年4月1日，買受方應(yīng)支付出賣方_______%的違約金。2.2買受方擅自改變地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買受方在未經(jīng)出賣方同意的情況下，擅自改變地產(chǎn)用途，導(dǎo)致地產(chǎn)價值受損，買受方應(yīng)賠償出賣方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，未能提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人商業(yè)地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)名稱2.2所在地址2.3土地面積2.4建筑面積2.5產(chǎn)權(quán)證號2.6建筑結(jié)構(gòu)2.7使用性質(zhì)2.8配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方4.4稅費(fèi)及費(fèi)用支付期限5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收期限5.5驗收不合格的處理6.遷移手續(xù)及費(fèi)用6.1遷移手續(xù)6.2遷移費(fèi)用6.3遷移責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀圖12.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2爭議解決原則13.3合同簽署日期14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地址：___________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地址：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：___________1.3.2聯(lián)系電話：___________1.3.3住所地址：___________2.商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)名稱：___________2.2所在地址：___________2.3土地面積：___________平方米2.4建筑面積：___________平方米2.5產(chǎn)權(quán)證號：___________2.6建筑結(jié)構(gòu)：___________2.7使用性質(zhì)：___________2.8配套設(shè)施：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣___________元整，于___________前支付。3.3付款期限：___________3.4逾期付款責(zé)任：買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的___________%作為違約金。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)：___________4.2其他費(fèi)用：___________4.3費(fèi)用承擔(dān)方：___________4.4稅費(fèi)及費(fèi)用支付期限：___________5.交付及驗收5.1交付時間：___________5.2交付條件：___________5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.4驗收期限：___________5.5驗收不合格的處理：___________6.遷移手續(xù)及費(fèi)用6.1遷移手續(xù)：___________6.2遷移費(fèi)用：___________6.3遷移責(zé)任：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按合同約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付___________元作為違約金。8.1.2買受人未按合同約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的___________%作為違約金。8.1.3買受人未按合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。8.3違約金計算方式8.3.1違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。8.3.2違約金的計算方法：違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×違約金比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁委員會后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起___________個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按合同約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)，且買受人書面通知出賣人解除合同的，合同自通知之日起解除。10.1.2買受人未按合同約定支付款項，且出賣人書面通知買受人解除合同的，合同自通知之日起解除。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方通知解除合同后，另一方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)確認(rèn)解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項、未支付的款項以及相關(guān)費(fèi)用。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已提供的商品或服務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同因履行完畢、解除或終止而終止。11.3合同終止程序11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供的商品或服務(wù)。12.合同附件12.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀圖12.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2爭議解決原則：遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。13.3合同簽署日期：___________14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1評估商業(yè)地產(chǎn)價值；15.2.1.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；15.2.1.3提供法律咨詢或代理訴訟；15.2.1.4進(jìn)行工程監(jiān)理或驗收；15.2.1.5提供融資服務(wù)；15.2.1.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.4.1.1第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償總額不超過___________元。15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償總額不超過___________元。15.5第三方介入程序15.5.1.1第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限；15.5.1.2第三方介入的時間和方式；15.5.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.3第三方變更16.3.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新約定第三方的責(zé)任限額和服務(wù)內(nèi)容。16.4合同其他條款的適用16.4.1本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的條款，在第三方介入后仍適用，除非合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀圖要求：清晰展示商業(yè)地產(chǎn)的地理位置、周邊環(huán)境、建筑外觀等，并標(biāo)注重要設(shè)施和界限。說明：本附件用于確認(rèn)商業(yè)地產(chǎn)的實(shí)際情況，作為合同附件具有同等法律效力。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號、權(quán)利人、權(quán)利內(nèi)容等全部信息。說明：本附件用于證明商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同附件具有同等法律效力。3.附件三：交易稅費(fèi)計算明細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過程中涉及的所有稅費(fèi)項目、稅率、計算依據(jù)和金額。說明：本附件用于明確交易稅費(fèi)的計算方式和金額，作為合同附件具有同等法律效力。4.附件四：付款憑證要求：提供所有付款的銀行憑證或現(xiàn)金收據(jù)，以證明款項的實(shí)際支付。說明：本附件用于證明付款的實(shí)際情況，作為合同附件具有同等法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體條款，作為合同附件具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和程序，作為合同附件具有同等法律效力。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、程序和后續(xù)處理方式。說明：本附件用于明確合同解除的條件和后果，作為合同附件具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)；1.2買受人未按合同約定時間支付款項；1.3買受人未按合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)；1.4第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按合同約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付___________元作為違約金。2.2買受人未按合同約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的___________%作為違約金。2.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不超過___________元。2.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣人未按合同約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)，買受人要求賠償因逾期交付造成的損失，出賣人應(yīng)賠償買受人___________元。3.2買受人未按合同約定時間支付款項，出賣人要求支付逾期付款的違約金，買受人應(yīng)支付___________元。3.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致買受人損失___________元，第三方應(yīng)賠償買受人___________元。全文完。2024版?zhèn)€人商業(yè)地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)具體描述3.2合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.3合同標(biāo)的物交付方式3.4合同標(biāo)的物交付時間4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付時間5.4稅費(fèi)支付方式6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行時間6.2合同履行地點(diǎn)6.3違約責(zé)任6.4違約金7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶手續(xù)費(fèi)用7.3過戶手續(xù)時間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效時間10.4合同解除時間11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽訂人簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X1.2買方信息姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X1.3合同簽訂時間年：2024年月：X月日：X日1.4合同簽訂地點(diǎn)地址：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱商業(yè)地產(chǎn)2.2房地產(chǎn)地址省市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)國有土地使用權(quán)2.4房地產(chǎn)面積總建筑面積：平方米2.5房地產(chǎn)用途商業(yè)2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施停車場、電梯、消防設(shè)施等3.合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)具體描述位于省市區(qū)路號的商業(yè)地產(chǎn)，土地使用權(quán)面積為平方米，地上建筑總面積為平方米。3.2合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移賣方同意將上述房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.3合同標(biāo)的物交付方式賣方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)將房地產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.4合同標(biāo)的物交付時間2024年X月X日4.交易價格及支付方式4.1交易價格人民幣萬元整。4.2支付方式買方應(yīng)分兩次支付交易價格，首次支付人民幣萬元，在合同簽訂后X日內(nèi)支付；第二次支付人民幣萬元，在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付。4.3付款時間首次付款時間：2024年X月X日第二次付款時間：2024年X月X日4.4付款方式銀行轉(zhuǎn)賬5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類土地增值稅、契稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例買方承擔(dān)上述稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付時間在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付。5.4稅費(fèi)支付方式銀行轉(zhuǎn)賬6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為X年。6.2合同履行地點(diǎn)省市區(qū)路號6.3違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣萬元。6.4違約金如一方未按約定支付款項，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的X%。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2過戶手續(xù)費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)由買方承擔(dān)。7.3過戶手續(xù)時間自合同簽訂之日起X個月內(nèi)完成過戶手續(xù)。7.4過戶手續(xù)完成標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房地產(chǎn)所有權(quán)證書。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在X日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。8.3合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)給予答復(fù)。雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。8.4合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止的事實(shí)，并簽署終止合同協(xié)議。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.4爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件如遇第八條所述的合同解除條件，合同解除。10.3合同生效時間2024年X月X日10.4合同解除時間根據(jù)第八條的規(guī)定確定。11.合同附件11.1附件名稱《房地產(chǎn)買賣合同附件》11.2附件內(nèi)容包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、測繪報告、房屋交接清單等。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三本合同未盡事宜，以中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.合同簽訂人簽字13.1賣方簽字（簽字）13.2買方簽字（簽字）13.3證人簽字（簽字）14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并明確在合同附件中。2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。3.第三方介入條款3.1介入條件（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）雙方認(rèn)為有必要引入第三方，以確保合同履行；（3）法律法規(guī)要求引入第三方。3.2介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方的需求，并說明理由；（2）雙方協(xié)商確定第三方類型、職責(zé)和責(zé)任限額；（3）雙方簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1權(quán)利（1）按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，獲取報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)了解合同