2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1借款人2.2借款機(jī)構(gòu)3.借款金額3.1本金3.2利息4.借款期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期5.還款方式5.1一次性還款5.2分期還款6.抵押擔(dān)保6.1抵押物6.2抵押登記6.3抵押權(quán)利7.擔(dān)保方式7.1保證擔(dān)保7.2質(zhì)押擔(dān)保7.3其他擔(dān)保方式8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付方式8.3利息支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”指以創(chuàng)意為核心，以文化為載體，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為支撐，以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，通過(guò)創(chuàng)意策劃、設(shè)計(jì)、制作、傳播等環(huán)節(jié)，提供文化產(chǎn)品、文化服務(wù)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)服務(wù)的產(chǎn)業(yè)。1.1.2“房地產(chǎn)”指用于抵押的房屋及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物等。1.1.3“借款人”指本合同約定的向借款機(jī)構(gòu)借款的法人或其他組織。1.1.4“借款機(jī)構(gòu)”指本合同約定的提供借款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.5“抵押擔(dān)?！敝附杩钊艘云浞康禺a(chǎn)作為抵押物，為借款機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保。1.1.6“借款金額”指本合同約定的借款總額。1.1.7“借款期限”指本合同約定的借款起始日至終止日的期間。1.1.8“還款方式”指本合同約定的借款人還款的具體方式。1.1.9“違約責(zé)任”指本合同約定的借款人或借款機(jī)構(gòu)因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.10“爭(zhēng)議解決”指本合同約定的解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的方式。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)借款人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1借款人2.1.1借款人名稱：___________2.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：___________2.1.3聯(lián)系電話：___________2.2借款機(jī)構(gòu)2.2.1借款機(jī)構(gòu)名稱：___________2.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：___________2.2.3聯(lián)系電話：___________3.借款金額3.1本金：人民幣_(tái)__________元整。3.2利息：按年利率___________%計(jì)算，具體計(jì)算方法見(jiàn)第八條。4.借款期限4.1起始日期：____年____月____日。4.2結(jié)束日期：____年____月____日。5.還款方式5.1還款方式：分期還款。5.2每期還款金額：人民幣_(tái)__________元整。5.3還款頻率：每月____日。6.抵押擔(dān)保6.1抵押物：借款人名下的位于___________的房地產(chǎn)。6.2抵押登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)利：借款機(jī)構(gòu)有權(quán)在借款人違約時(shí)，優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值。7.擔(dān)保方式7.1保證擔(dān)保：借款人應(yīng)提供保證擔(dān)保，保證人為_(kāi)__________。7.2質(zhì)押擔(dān)保：借款人應(yīng)提供質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)押物為_(kāi)__________。7.3其他擔(dān)保方式：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他擔(dān)保方式。8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.1.1利息按年利率___________%計(jì)算，實(shí)行復(fù)利制度。8.1.2利息計(jì)算公式：利息=本金×（1+年利率）^借款期限本金。8.2利息支付方式8.2.1借款人應(yīng)于每月還款日向借款機(jī)構(gòu)支付當(dāng)期利息。8.2.2利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶為借款機(jī)構(gòu)指定的賬戶。8.3利息支付時(shí)間8.3.1利息支付時(shí)間應(yīng)不晚于每月還款日。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1若借款人未按時(shí)償還本金或利息，應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)支付滯納金，滯納金按每日___________%計(jì)算。9.1.2若借款人違反抵押擔(dān)保條款，借款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息。9.2借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.2.1若借款機(jī)構(gòu)未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的___________%計(jì)算。9.2.2若借款機(jī)構(gòu)未按約定收取利息，應(yīng)向借款人退還多收的利息。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向借款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為借款機(jī)構(gòu)所在地。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同內(nèi)容、雙方當(dāng)事人信息、借款詳情等均屬保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除12.1解除條件12.1.1借款人嚴(yán)重違約，如逾期償還本金或利息超過(guò)____個(gè)月。12.1.2借款機(jī)構(gòu)嚴(yán)重違約，如未按約定提供借款。12.2解除程序12.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止借款關(guān)系，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3終止條件13.3.1借款期限屆滿，且借款本息已全部?jī)斶€。13.4終止程序13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物解押、擔(dān)保解除等。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力14.2.1若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.3附件14.3.1本合同附件包括但不限于：抵押物清單、保證合同、質(zhì)押合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的合法性和有效性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方作為獨(dú)立主體，其權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入。16.1.2引入第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入原因、介入時(shí)間、介入范圍等。16.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)其是否接受介入。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)___________元。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或誤導(dǎo)性，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)存在缺陷，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。18.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)終止第三方介入。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用。19.其他19.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。19.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、位置、面積、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說(shuō)明：抵押物清單作為抵押擔(dān)保的依據(jù)，應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性和完整性。2.借款人身份證明詳細(xì)要求：包括借款人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。說(shuō)明：身份證明用于核實(shí)借款人的身份和資質(zhì)。3.借款機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限和授權(quán)人信息。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)用于授權(quán)第三方代表借款機(jī)構(gòu)處理相關(guān)事宜。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。5.保證合同詳細(xì)要求：保證合同應(yīng)明確保證人的保證責(zé)任、保證范圍和保證期限。說(shuō)明：保證合同用于明確保證人的擔(dān)保責(zé)任。6.質(zhì)押合同詳細(xì)要求：質(zhì)押合同應(yīng)明確質(zhì)押物的名稱、數(shù)量、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說(shuō)明：質(zhì)押合同用于明確質(zhì)押物的質(zhì)押關(guān)系。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于約定解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的方式。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。9.其他附件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他需要，甲乙雙方可協(xié)商增加其他附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1逾期償還本金或利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)支付滯納金，滯納金按每日___________%計(jì)算。示例：若借款人逾期償還本金或利息，每日滯納金為借款金額的0.1%。1.2未按時(shí)償還本金或利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按借款金額的___________%計(jì)算。示例：若借款人未按時(shí)償還本金或利息，違約金為借款金額的0.5%。2.借款機(jī)構(gòu)違約行為2.1未按約定提供借款責(zé)任認(rèn)定：借款機(jī)構(gòu)應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的___________%計(jì)算。示例：若借款機(jī)構(gòu)未按約定提供借款，違約金為借款金額的0.5%。2.2未按約定收取利息責(zé)任認(rèn)定：借款機(jī)構(gòu)應(yīng)向借款人退還多收的利息。示例：若借款機(jī)構(gòu)多收利息，應(yīng)全額退還借款人。3.第三方違約行為3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2出借人2.3抵押人2.4抵押權(quán)人3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物權(quán)利4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押擔(dān)保5.1抵押擔(dān)保范圍5.2抵押擔(dān)保方式5.3抵押擔(dān)保期限6.借款用途6.1借款用途概述6.2借款用途限制7.還款計(jì)劃與方式7.1還款計(jì)劃7.2還款方式8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款用途說(shuō)明13.3附件三：還款計(jì)劃表14.其他14.1合同變更14.2合同解除14.3合同解除后的處理14.4合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”指以創(chuàng)意為核心，通過(guò)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的開(kāi)發(fā)、利用和運(yùn)營(yíng)，以創(chuàng)新為驅(qū)動(dòng)，以文化為載體，以產(chǎn)業(yè)為目標(biāo)的產(chǎn)業(yè)形態(tài)。1.1.2“房地產(chǎn)抵押擔(dān)保”指借款人將其名下房地產(chǎn)作為抵押物，向出借人提供擔(dān)保，以保障借款合同的履行。1.1.3“抵押權(quán)人”指享有抵押擔(dān)保權(quán)益的出借人。1.1.4“借款人”指從出借人處借款并負(fù)有還款義務(wù)的一方。1.1.5“出借人”指向借款人提供借款并享有借款債權(quán)的一方。1.1.6“抵押人”指將房地產(chǎn)作為抵押物的一方。1.1.7“抵押物”指借款人提供的作為抵押的房地產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中如有專業(yè)術(shù)語(yǔ)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如對(duì)本合同內(nèi)容有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)債權(quán)人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1借款人2.1.1借款人名稱：[借款人全稱]2.1.2借款人住所：[借款人地址]2.1.3借款人法定代表人：[借款人法定代表人姓名]2.1.4借款人聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]2.2出借人2.2.1出借人名稱：[出借人全稱]2.2.2出借人住所：[出借人地址]2.2.3出借人法定代表人：[出借人法定代表人姓名]2.2.4出借人聯(lián)系電話：[出借人聯(lián)系電話]2.3抵押人2.3.1抵押人名稱：[抵押人全稱]2.3.2抵押人住所：[抵押人地址]2.3.3抵押人法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]2.3.4抵押人聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]2.4抵押權(quán)人2.4.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]2.4.2抵押權(quán)人住所：[抵押權(quán)人地址]2.4.3抵押權(quán)人法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]2.4.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1本合同借款金額為人民幣[借款金額]元整。3.2借款期限3.2.1借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[借款期限]個(gè)月。3.3借款利率3.3.1本合同借款利率為[年利率]%，按月計(jì)息，每月[還款日]支付利息。4.抵押物4.1抵押物概述4.1.1抵押物為借款人名下位于[抵押物地址]的房地產(chǎn)。4.2抵押物權(quán)利4.2.1抵押物權(quán)利包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.3.1抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，并經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。5.抵押擔(dān)保5.1抵押擔(dān)保范圍5.1.1抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。5.2抵押擔(dān)保方式5.2.1抵押擔(dān)保方式為不動(dòng)產(chǎn)抵押。5.3抵押擔(dān)保期限5.3.1抵押擔(dān)保期限自借款合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.1.1利息計(jì)算按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按月計(jì)息。8.2利息支付方式8.2.1借款人應(yīng)于每月[還款日]前，將當(dāng)月應(yīng)付利息足額支付至出借人指定的銀行賬戶。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按合同約定的時(shí)間償還借款本金或利息；9.1.2借款人未按合同約定用途使用借款；9.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.4借款人未經(jīng)出借人同意擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利；9.1.5抵押人未履行抵押物的保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或滅失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款人違約的，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之五計(jì)算；9.2.2借款人未按期償還借款本金，出借人有權(quán)提前收回全部借款；9.2.3抵押人違約的，出借人有權(quán)解除抵押合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1借款本息全部清償；11.2.2合同約定的其他終止條件。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵箱等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1列明抵押物的具體信息，包括但不限于抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明等。13.2附件二：借款用途說(shuō)明13.2.1說(shuō)明借款的具體用途，包括項(xiàng)目背景、資金用途等。13.3附件三：還款計(jì)劃表13.3.1列明還款期限、還款金額、還款方式等。14.其他14.1合同變更14.1.1合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解除14.2.1本合同在履行過(guò)程中，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。14.4合同未盡事宜的處理14.4.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、合法性和效率，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入合同履行過(guò)程。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。15.4.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、調(diào)查等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付第三方費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。17.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和監(jiān)督。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出意見(jiàn)和建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和法定程序，履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，有權(quán)向甲方提出，甲方應(yīng)予以改正。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，有權(quán)向乙方提出，乙方應(yīng)予以改正。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)抵押權(quán)人權(quán)益受到侵害，有權(quán)向抵押權(quán)人提出，抵押權(quán)人應(yīng)予以關(guān)注和保護(hù)。18.4第三方與抵押人的劃分18.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)抵押人違約，有權(quán)向抵押人提出，抵押人應(yīng)予以改正。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知第三方。解除后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的具體信息，包括但不限于抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值、抵押物現(xiàn)狀等。附件說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體情況和價(jià)值，為抵押擔(dān)保提供依據(jù)。2.附件二：借款用途說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明借款的具體用途，包括項(xiàng)目背景、資金使用計(jì)劃、預(yù)期收益等。附件說(shuō)明：借款用途說(shuō)明用于證明借款的合法性和合理性，確保借款資金用于約定的用途。3.附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明還款期限、還款金額、還款方式、還款日等。附件說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于明確借款人的還款義務(wù)，確保借款人按時(shí)還款。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，以及介入程序和解除條件。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行過(guò)程的重要依據(jù)，確保第三方行為的合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)以及爭(zhēng)議解決程序。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的處理。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的具體情況，確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定的時(shí)間償還借款本金或利息；1.2借款人未按合同約定用途使用借款；1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4抵押人未履行抵押物的保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或滅失；1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲乙雙方或第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、合同約定以及第三方介入?yún)f(xié)議中的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1借款人未按合同約定的時(shí)間償還借款本金，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.2借款人未按合同約定用途使用借款，出借人有權(quán)提前收回全部借款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3抵押人未履行抵押物的保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人賠償相應(yīng)的損失。3.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1借款人2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表2.3出借人2.4出借人法定代表人或授權(quán)代表3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物登記手續(xù)5.抵押權(quán)人5.1抵押權(quán)人概述5.2抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.借款用途6.1借款用途概述6.2借款用途變更7.借款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保物7.3擔(dān)保責(zé)任8.利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算方式8.2費(fèi)用計(jì)算方式8.3利息與費(fèi)用支付方式9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款人身份證明13.3附件三：出借人身份證明13.4附件四：擔(dān)保合同14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同附件的效力14.6合同簽訂日期14.7合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方當(dāng)事人簽訂的《2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同》。1.1.2“借款人”指在本合同中借款的一方，即文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資方。1.1.3“出借人”指在本合同中出借資金的一方，即金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.4“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給出借人的房地產(chǎn)。1.1.5“抵押權(quán)人”指擁有抵押物抵押權(quán)的一方，即出借人。1.1.6“借款用途”指借款人使用借款的具體項(xiàng)目或目的。1.1.7“違約責(zé)任”指合同當(dāng)事人一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)有關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋均以本條所述為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.合同當(dāng)事人2.1借款人2.1.1借款人名稱：[借款人全稱]2.1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表姓名：[法定代表人姓名]2.1.3借款人法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表2.2.1法定代表人或授權(quán)代表姓名：[授權(quán)代表姓名]2.2.2授權(quán)代表身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]2.3出借人2.3.1出借人名稱：[出借人全稱]2.3.2出借人法定代表人或授權(quán)代表姓名：[法定代表人姓名]2.3.3出借人法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]2.4出借人法定代表人或授權(quán)代表2.4.1法定代表人或授權(quán)代表姓名：[授權(quán)代表姓名]2.4.2授權(quán)代表身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1借款本金總額：人民幣[金額]元整。3.2借款期限3.2.1借款期限自[借款日期]起至[還款日期]止，共計(jì)[期限]個(gè)月。3.3借款利率3.3.1借款利率為年利率[利率]%。3.4還款方式3.4.1還款方式為按月分期償還本金及利息。4.抵押物4.1抵押物概述4.1.1抵押物名稱：[抵押物名稱]4.1.2抵押物地址：[抵押物地址]4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元整。4.3抵押物登記手續(xù)4.3.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起[登記期限]內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.抵押權(quán)人5.1抵押權(quán)人概述5.1.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]5.2抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.2.1抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，并要求借款人履行合同約定的還款義務(wù)。5.2.2抵押權(quán)人不得擅自處分抵押物，未經(jīng)借款人同意，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。6.借款用途6.1借款用途概述6.1.1借款用途為：[借款用途說(shuō)明]6.2借款用途變更6.2.1借款用途如需變更，借款人應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知出借人，并經(jīng)出借人同意后方可變更。7.借款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.1.1本合同采用抵押擔(dān)保方式。7.2擔(dān)保物7.2.1擔(dān)保物為：[抵押物名稱及地址]7.3擔(dān)保責(zé)任7.3.1借款人應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)完整，并承擔(dān)因抵押物權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.3.2借款人應(yīng)按合同約定履行還款義務(wù)，如發(fā)生違約，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。8.利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算方式8.1.1利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，利息于每月[利息支付日]支付。8.2費(fèi)用計(jì)算方式8.2.1任何因借款人違約而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等，均由借款人承擔(dān)。8.3利息與費(fèi)用支付方式8.3.1利息與費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出借人指定賬戶。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1如借款人未按期償還本金或利息，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為逾期本金每日萬(wàn)分之五。9.2出借人違約責(zé)任9.2.1如出借人未按合同約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的[違約金比例]%。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1如因第三方原因?qū)е陆杩詈贤瑹o(wú)法履行，借款人和出借人應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約，如無(wú)力償還借款本金或利息，經(jīng)出借人書(shū)面通知后[解除通知期限]內(nèi)仍未改正的。10.1.2出借人嚴(yán)重違約，如未按期提供借款的。10.2合同終止條件10.2.1借款本金全部?jī)斶€完畢。10.2.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)12.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、面積、用途等信息。13.2附件二：借款人身份證明13.2.1包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件等。13.3附件三：出借人身份證明13.3.1包括但不限于金融機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件等。13.4附件四：擔(dān)保合同13.4.1詳細(xì)列明擔(dān)保合同的主要內(nèi)容，包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，借款人、出借人各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同變更與解除14.3.1本合同任何條款的變更或解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.5合同附件的效力14.5.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同簽訂日期14.6.1本合同簽訂日期為[簽訂日期]。14.7合同簽訂地點(diǎn)14.7.1本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等非合同當(dāng)事人以外的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)、中介服務(wù)等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并由甲乙雙方共同授權(quán)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠準(zhǔn)確執(zhí)行任務(wù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的工作符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方因違反合同約定或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額計(jì)算17.3.1責(zé)任限額的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算公式]，但不得