2024版房屋抵押權(quán)設(shè)立與登記合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押權(quán)設(shè)立與登記合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出質(zhì)人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3債務(wù)人信息1.4債務(wù)擔保人信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物性質(zhì)2.4抵押物權(quán)屬證明2.5抵押物價值評估3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)設(shè)立日期3.3抵押權(quán)登記機關(guān)3.4抵押權(quán)登記手續(xù)3.5抵押權(quán)登記費用4.抵押權(quán)登記文件4.1抵押權(quán)登記申請書4.2抵押權(quán)登記證明4.3抵押權(quán)登記公告4.4抵押權(quán)登記登記簿5.抵押權(quán)登記變更5.1抵押權(quán)登記變更原因5.2抵押權(quán)登記變更日期5.3抵押權(quán)登記變更手續(xù)5.4抵押權(quán)登記變更費用6.抵押權(quán)登記注銷6.1抵押權(quán)登記注銷原因6.2抵押權(quán)登記注銷日期6.3抵押權(quán)登記注銷手續(xù)6.4抵押權(quán)登記注銷費用7.抵押權(quán)擔保范圍7.1擔保債務(wù)本金7.2擔保債務(wù)利息7.3擔保債務(wù)違約金7.4擔保債務(wù)實現(xiàn)費用7.5其他應(yīng)擔保債務(wù)8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限8.4抵押權(quán)實現(xiàn)費用8.5抵押權(quán)實現(xiàn)后的債務(wù)清償9.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)范圍9.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)行使條件9.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)行使程序9.4抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)行使期限10.違約責任10.1出質(zhì)人違約責任10.2抵押權(quán)人違約責任10.3債務(wù)人違約責任10.4債務(wù)擔保人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效手續(xù)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2送達地址14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同生效日期14.6合同解除日期14.7合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出質(zhì)人信息出質(zhì)人名稱：____________________出質(zhì)人地址：____________________出質(zhì)人法定代表人：________________出質(zhì)人聯(lián)系方式：________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人地址：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________________1.3債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：____________________債務(wù)人地址：____________________債務(wù)人法定代表人：________________債務(wù)人聯(lián)系方式：________________1.4債務(wù)擔保人信息債務(wù)擔保人名稱：____________________債務(wù)擔保人地址：____________________債務(wù)擔保人法定代表人：________________債務(wù)擔保人聯(lián)系方式：________________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________2.2抵押物位置抵押物地址：____________________2.3抵押物性質(zhì)抵押物性質(zhì)：____________________2.4抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明編號：____________________抵押物權(quán)屬證明文件名稱：____________________2.5抵押物價值評估抵押物價值評估機構(gòu)：____________________抵押物價值評估日期：____________________抵押物評估價值：____________________3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立方式：____________________3.2抵押權(quán)設(shè)立日期抵押權(quán)設(shè)立日期：____________________3.3抵押權(quán)登記機關(guān)抵押權(quán)登記機關(guān)：____________________3.4抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)：____________________3.5抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用：____________________4.抵押權(quán)登記文件4.1抵押權(quán)登記申請書抵押權(quán)登記申請書編號：____________________4.2抵押權(quán)登記證明抵押權(quán)登記證明編號：____________________4.3抵押權(quán)登記公告抵押權(quán)登記公告編號：____________________4.4抵押權(quán)登記登記簿抵押權(quán)登記登記簿編號：____________________5.抵押權(quán)登記變更5.1抵押權(quán)登記變更原因抵押權(quán)登記變更原因：____________________5.2抵押權(quán)登記變更日期抵押權(quán)登記變更日期：____________________5.3抵押權(quán)登記變更手續(xù)抵押權(quán)登記變更手續(xù)：____________________5.4抵押權(quán)登記變更費用抵押權(quán)登記變更費用：____________________6.抵押權(quán)登記注銷6.1抵押權(quán)登記注銷原因抵押權(quán)登記注銷原因：____________________6.2抵押權(quán)登記注銷日期抵押權(quán)登記注銷日期：____________________6.3抵押權(quán)登記注銷手續(xù)抵押權(quán)登記注銷手續(xù)：____________________6.4抵押權(quán)登記注銷費用抵押權(quán)登記注銷費用：____________________7.抵押權(quán)擔保范圍7.1擔保債務(wù)本金擔保債務(wù)本金：____________________7.2擔保債務(wù)利息擔保債務(wù)利息：____________________7.3擔保債務(wù)違約金擔保債務(wù)違約金：____________________7.4擔保債務(wù)實現(xiàn)費用擔保債務(wù)實現(xiàn)費用：____________________7.5其他應(yīng)擔保債務(wù)其他應(yīng)擔保債務(wù)：____________________8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件抵押權(quán)實現(xiàn)條件：債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人發(fā)出書面通知后，債務(wù)人在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行還款義務(wù)。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序抵押權(quán)實現(xiàn)程序：1.抵押權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出書面通知，要求履行還款義務(wù)；2.債務(wù)人在規(guī)定期限內(nèi)未履行還款義務(wù)；3.抵押權(quán)人向法院提起訴訟，請求實現(xiàn)抵押權(quán)；4.法院依法判決抵押權(quán)人有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)；5.抵押權(quán)人依法實現(xiàn)抵押權(quán)。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限抵押權(quán)實現(xiàn)期限：自抵押權(quán)人發(fā)出書面通知之日起六十日內(nèi)。8.4抵押權(quán)實現(xiàn)費用抵押權(quán)實現(xiàn)費用：包括訴訟費用、公告費用、拍賣費用、評估費用等，由債務(wù)人承擔。8.5抵押權(quán)實現(xiàn)后的債務(wù)清償?shù)盅簷?quán)實現(xiàn)后的債務(wù)清償：1.抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)盅何锼玫目铐?，用于償還擔保債務(wù)本金及利息；2.剩余款項返還給債務(wù)人；3.若抵押物所得款項不足以償還全部債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)向債務(wù)人追償。9.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)范圍抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)范圍：包括擔保債務(wù)本金、利息、違約金及實現(xiàn)費用。9.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)行使條件抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)行使條件：抵押權(quán)人依法實現(xiàn)抵押權(quán)。9.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)行使程序抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)行使程序：1.抵押權(quán)人依法實現(xiàn)抵押權(quán)；2.抵押權(quán)人向債務(wù)人主張優(yōu)先受償權(quán)；3.債務(wù)人未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議，抵押權(quán)人取得優(yōu)先受償權(quán)。9.4抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)行使期限抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)行使期限：自抵押權(quán)實現(xiàn)之日起九十日內(nèi)。10.違約責任10.1出質(zhì)人違約責任出質(zhì)人違約責任：1.出質(zhì)人未按合同約定履行出質(zhì)義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金；2.出質(zhì)人違反合同約定，造成抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔賠償責任。10.2抵押權(quán)人違約責任抵押權(quán)人違約責任：1.抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)設(shè)立、登記等義務(wù)，應(yīng)向出質(zhì)人支付違約金；2.抵押權(quán)人違反合同約定，造成出質(zhì)人損失的，應(yīng)承擔賠償責任。10.3債務(wù)人違約責任債務(wù)人違約責任：1.債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金；2.債務(wù)人違反合同約定，造成抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔賠償責任。10.4債務(wù)擔保人違約責任債務(wù)擔保人違約責任：1.債務(wù)擔保人未按合同約定履行擔保義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金；2.債務(wù)擔保人違反合同約定，造成抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________11.3爭議解決程序爭議解決程序：1.當事人協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交調(diào)解；3.調(diào)解不成，提交仲裁或訴訟。12.合同生效12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同生效。12.2合同生效日期合同生效日期：____________________12.3合同生效手續(xù)合同生效手續(xù)：雙方簽字蓋章。13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除。13.2合同解除程序合同解除程序：1.當事人提出解除合同；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。13.3合同解除后的處理合同解除后的處理：1.雙方按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；2.雙方按照合同約定處理合同解除后的財產(chǎn)、債務(wù)等事宜。14.其他約定14.1通知方式通知方式：以書面形式通知對方。14.2送達地址送達地址：____________________14.3合同附件合同附件：____________________14.4合同解釋合同解釋：按照合同條款的字面意思解釋。14.5合同生效日期合同生效日期：____________________14.6合同解除日期合同解除日期：____________________14.7合同終止日期合同終止日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方一致同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議；2.第三方在合作協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責任；3.第三方根據(jù)合作協(xié)議協(xié)助甲乙雙方履行合同。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.2第三方責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同標的額的百分之十。16.3第三方責任承擔第三方責任承擔方式：1.第三方直接向甲乙雙方承擔賠償責任；2.甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.甲乙雙方額外條款17.1甲乙雙方權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責，并對第三方的履約情況進行監(jiān)督。17.2甲乙雙方義務(wù)甲乙雙方有義務(wù)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.3甲乙雙方責任甲乙雙方在第三方介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，甲方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，對第三方的履約情況進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，乙方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，對第三方的履約情況進行監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關(guān)系為輔助性合作關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議協(xié)助甲乙雙方履行合同，并對自身的職責進行明確劃分。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體合同履行主體為甲乙雙方，第三方為輔助性合作方。19.2合同履行內(nèi)容合同履行內(nèi)容不變，第三方根據(jù)合作協(xié)議協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。19.3合同履行期限合同履行期限不變，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行職責。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件合同變更條件：1.甲乙雙方一致同意；2.第三方介入導致合同履行出現(xiàn)重大困難。20.2合同變更程序合同變更程序：1.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；2.簽訂合同變更協(xié)議；3.通知其他相關(guān)方。20.3合同變更后的履行合同變更后的履行，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件合同解除條件：1.第三方嚴重違反合作協(xié)議；2.合同目的無法實現(xiàn)。21.2合同解除程序合同解除程序：1.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；2.簽訂合同解除協(xié)議；3.通知其他相關(guān)方。21.3合同解除后的處理合同解除后的處理，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并對第三方進行追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：清晰可辨，加蓋公章。2.出質(zhì)人身份證明文件要求：身份證、戶口簿等有效證件的復印件。3.抵押權(quán)人身份證明文件要求：身份證、戶口簿等有效證件的復印件。4.債務(wù)人身份證明文件要求：身份證、戶口簿等有效證件的復印件。5.債務(wù)擔保人身份證明文件要求：身份證、戶口簿等有效證件的復印件。6.抵押物權(quán)屬證明文件要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效證件的復印件。7.抵押物價值評估報告要求：評估機構(gòu)出具的價值評估報告。8.抵押權(quán)登記申請書要求：填寫完整，加蓋公章。9.抵押權(quán)登記證明要求：登記機關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明。10.抵押權(quán)登記公告要求：登記機關(guān)發(fā)布的抵押權(quán)登記公告。11.合同簽訂協(xié)議要求：合同雙方簽字蓋章。12.第三方合作協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。13.爭議解決協(xié)議要求：合同雙方與爭議解決機構(gòu)簽訂的爭議解決協(xié)議。14.違約責任認定協(xié)議要求：合同雙方對違約責任認定的協(xié)議。15.合同變更協(xié)議要求：合同雙方對合同變更事項的協(xié)議。16.合同解除協(xié)議要求：合同雙方對合同解除事項的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出質(zhì)人未按合同約定履行出質(zhì)義務(wù)；（2）抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)設(shè)立、登記等義務(wù)；（3）債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)；（4）債務(wù)擔保人未按合同約定履行擔保義務(wù)；（5）第三方違反合作協(xié)議的約定。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生；（2）違約行為造成損失；（3）違約行為與損失之間存在因果關(guān)系。3.違約責任認定示例：（1）出質(zhì)人未按合同約定履行出質(zhì)義務(wù)，導致抵押權(quán)人無法實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押權(quán)人要求出質(zhì)人支付違約金。（2）抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)設(shè)立、登記等義務(wù)，導致抵押權(quán)無法設(shè)立，債務(wù)人要求抵押權(quán)人支付違約金。（3）債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人要求債務(wù)人支付違約金。（4）債務(wù)擔保人未按合同約定履行擔保義務(wù)，導致抵押權(quán)人無法實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押權(quán)人要求債務(wù)擔保人支付違約金。（5）第三方違反合作協(xié)議的約定，導致合同無法履行，合同雙方要求第三方承擔賠償責任。全文完。2024版房屋抵押權(quán)設(shè)立與登記合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同當事人2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3第三方擔保人（如有）3.抵押物描述3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)設(shè)立時間4.3抵押權(quán)登記5.抵押權(quán)范圍5.1抵押權(quán)標的5.2抵押權(quán)效力5.3抵押權(quán)期限6.抵押物價值6.1價值評估6.2價值變動6.3價值確認7.抵押權(quán)登記手續(xù)7.1登記申請7.2登記費用7.3登記期限8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限9.抵押權(quán)變更9.1抵押權(quán)變更原因9.2抵押權(quán)變更程序9.3抵押權(quán)變更內(nèi)容10.抵押權(quán)消滅10.1抵押權(quán)消滅原因10.2抵押權(quán)消滅程序10.3抵押權(quán)消滅效力11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任免除13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1抵押權(quán)人：指在抵押合同中享有抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2.2抵押人：指在抵押合同中承擔抵押義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.3抵押物：指乙方名下用于抵押的房屋。1.2.4抵押登記：指抵押權(quán)人依法將抵押權(quán)設(shè)立情況登記于抵押物登記機關(guān)的行為。2.合同當事人2.1抵押權(quán)人甲方名稱：________________________甲方住所：________________________甲方法定代表人：____________________2.2抵押人乙方名稱：________________________乙方住所：________________________乙方法定代表人：____________________2.3第三方擔保人（如有）2.3.1第三方擔保人名稱：________________________2.3.2第三方擔保人住所：________________________2.3.3第三方擔保人法定代表人：____________________3.抵押物描述3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：________________________3.1.2房屋所有權(quán)證號：________________________3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.1.4房屋面積：________________________3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證書3.2.2房屋土地使用權(quán)證書3.3房屋現(xiàn)狀3.3.1房屋現(xiàn)狀描述：________________________3.3.2房屋是否存在共有、租賃等情況：________________________4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式本合同抵押權(quán)設(shè)立采用登記設(shè)立方式。4.2抵押權(quán)設(shè)立時間本合同抵押權(quán)設(shè)立時間為____年____月____日。4.3抵押權(quán)登記乙方應(yīng)于抵押權(quán)設(shè)立之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.抵押權(quán)范圍5.1抵押權(quán)標的本合同抵押權(quán)標的為乙方名下位于________________________的房屋。5.2抵押權(quán)效力本合同抵押權(quán)自登記之日起生效，對抵押物及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施享有優(yōu)先受償權(quán)。5.3抵押權(quán)期限本合同抵押權(quán)期限為____年，自抵押權(quán)登記之日起計算。6.抵押物價值6.1價值評估乙方同意，抵押物價值為人民幣____元，由雙方認可的評估機構(gòu)出具評估報告。6.2價值變動抵押物價值在抵押權(quán)存續(xù)期間發(fā)生變動的，不影響本合同抵押權(quán)的效力。6.3價值確認抵押物價值確認以評估報告為準，雙方另有約定的除外。7.抵押權(quán)登記手續(xù)7.1登記申請乙方應(yīng)于抵押權(quán)設(shè)立之日起____個工作日內(nèi)，向抵押物登記機關(guān)提交抵押權(quán)登記申請。7.2登記費用抵押權(quán)登記費用由乙方承擔。7.3登記期限抵押權(quán)登記期限為____個工作日，自登記申請之日起計算。8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.1.1乙方未按合同約定履行還款義務(wù)；8.1.2乙方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形；8.1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.2.1甲方有權(quán)要求乙方提前清償債務(wù)；8.2.2甲方有權(quán)以拍賣、變賣等方式處置抵押物；8.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限8.3.1甲方應(yīng)在抵押權(quán)實現(xiàn)條件成就之日起____個工作日內(nèi)行使抵押權(quán)；8.3.2甲方未在規(guī)定期限內(nèi)行使抵押權(quán)的，視為放棄抵押權(quán)。9.抵押權(quán)變更9.1抵押權(quán)變更原因9.1.1抵押權(quán)人主體變更；9.1.2抵押物狀況變更；9.1.3抵押權(quán)期限變更；9.2抵押權(quán)變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2重新簽訂抵押合同；9.2.3辦理抵押權(quán)變更登記；9.3抵押權(quán)變更內(nèi)容9.3.1抵押權(quán)人名稱或住所變更；9.3.2抵押物描述變更；9.3.3抵押權(quán)期限變更。10.抵押權(quán)消滅10.1抵押權(quán)消滅原因10.1.1抵押權(quán)實現(xiàn)；10.1.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；10.1.3抵押權(quán)期限屆滿；10.2抵押權(quán)消滅程序10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2辦理抵押權(quán)注銷登記；10.3抵押權(quán)消滅效力10.3.1抵押權(quán)消滅后，抵押物恢復乙方所有；10.3.2甲方對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)消滅。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會；11.2.2人民法院；11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出解決請求；11.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到解決請求之日起____個工作日內(nèi)作出裁決或判決。12.違約責任12.1違約情形12.1.1乙方未按合同約定履行還款義務(wù)；12.1.2甲方未按合同約定行使抵押權(quán)；12.1.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)；12.2違約責任承擔12.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任；12.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；12.3違約責任免除12.3.1因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任；12.3.2因不可抗力導致違約的，雙方應(yīng)盡力減輕損失。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.2合同解除程序13.2.1提出解除通知；13.2.2辦理合同解除手續(xù)；13.3合同解除效力13.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；13.3.2合同解除不影響雙方已履行合同義務(wù)的效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行；14.1.2通知送達地址為合同約定的地址；14.2合同附件14.2.1房屋所有權(quán)證書復印件；14.2.2房屋土地使用權(quán)證書復印件；14.2.3評估報告復印件；14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成抵押權(quán)設(shè)立與登記事宜，或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方職責15.2.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方聯(lián)系相關(guān)機構(gòu)，辦理抵押權(quán)設(shè)立與登記手續(xù)。15.2.2評估機構(gòu)：負責對抵押物進行價值評估，提供評估報告。15.2.3律師事務(wù)所：負責提供法律咨詢，協(xié)助辦理法律手續(xù)。15.2.4公證處：負責對合同內(nèi)容進行公證。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責地完成相關(guān)服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設(shè)定16.1.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方責任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素確定。16.1.3第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任。16.2.2第三方責任限額不足以賠償損失的部分，由甲乙雙方按照各自過錯承擔補充賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方承擔合同約定的責任。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對乙方承擔合同約定的責任。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任17.3.1在第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的情況下，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔責任。17.3.2甲乙雙方在第三方責任限額不足以賠償損失的情況下，有權(quán)按照各自過錯承擔補充賠償責任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更的必要性在第三方介入的情況下，甲乙雙方可能需要根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素對合同進行變更。18.2合同變更的程序18.2.1雙方協(xié)商一致；18.2.2簽訂補充協(xié)議；18.2.3通知第三方。18.3合同變更的效力18.3.1合同變更對第三方具有約束力；18.3.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬乙方。2.房屋土地使用權(quán)證書復印件要求：清晰、完整，包含土地使用權(quán)人、土地坐落、土地面積等信息。說明：證明乙方擁有房屋所占用土地的使用權(quán)。3.評估報告復印件要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物價值評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等。4.抵押合同要求：清晰、完整，包含甲乙雙方基本信息、抵押物描述、抵押權(quán)范圍、抵押權(quán)期限等。說明：本合同的主要文件。5.抵押權(quán)登記申請書要求：清晰、完整，包含抵押權(quán)人、抵押人、抵押物信息、登記申請事項等。說明：辦理抵押權(quán)登記的申請文件。6.抵押權(quán)登記證明要求：清晰、完整，包含抵押權(quán)登記信息、登記日期等。說明：證明抵押權(quán)已登記。7.合同補充協(xié)議要求：清晰、完整，包含合同變更內(nèi)容、變更日期等。說明：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：約定爭議解決的相關(guān)事宜。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：約定第三方提供服務(wù)的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按合同約定履行還款義務(wù)。甲方未按合同約定行使抵押權(quán)。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準違約方應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例說明乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期還款____天，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并可根據(jù)情況要求乙方提前清償全部債務(wù)。甲方未按合同約定行使抵押權(quán)，導致抵押物價值降低，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版房屋抵押權(quán)設(shè)立與登記合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息1.3雙方基本情況2.抵押物描述2.1抵押物的性質(zhì)2.2抵押物的具體位置2.3抵押物的權(quán)屬狀況2.4抵押物的使用現(xiàn)狀3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立的條件3.2抵押權(quán)設(shè)立的方式3.3抵押權(quán)設(shè)立的登記3.4抵押權(quán)設(shè)立的登記機關(guān)4.抵押權(quán)登記4.1抵押權(quán)登記的申請4.2抵押權(quán)登記的審查4.3抵押權(quán)登記的公示4.4抵押權(quán)登記的效力5.抵押權(quán)登記費用5.1登記費用的承擔5.2登記費用的支付方式5.3登記費用的支付時間6.抵押物保全措施6.1抵押物保全措施的設(shè)定6.2抵押物保全措施的執(zhí)行6.3抵押物保全措施的費用7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使的條件7.2抵押權(quán)行使的方式7.3抵押權(quán)行使的期限7.4抵押權(quán)行使的限制8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更的條件8.2抵押權(quán)變更的方式8.3抵押權(quán)變更的登記9.抵押權(quán)注銷9.1抵押權(quán)注銷的條件9.2抵押權(quán)注銷的方式9.3抵押權(quán)注銷的登記10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的方式11.3合同解除的后果12.違約責任12.1違約行為的認定12.2違約責任的承擔12.3違約責任的賠償13.合同的生效、終止和解除13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景信息1.3雙方基本情況甲方（抵押人）：姓名/名稱：甲，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：X，聯(lián)系方式：。乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：乙，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：X，聯(lián)系方式：。2.抵押物描述2.1抵押物的性質(zhì)抵押物為住宅，位于本市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為。2.2抵押物的具體位置抵押物位于本市區(qū)路號，棟單元室。2.3抵押物的權(quán)屬狀況抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，甲方對該抵押物擁有完全的處分權(quán)。2.4抵押物的使用現(xiàn)狀抵押物目前處于自用狀態(tài)，無租賃合同，未設(shè)置任何他項權(quán)利。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立的條件甲乙雙方同意，在甲方提供抵押物的情況下，乙方同意為甲方提供萬元人民幣的貸款。3.2抵押權(quán)設(shè)立的方式甲乙雙方約定，抵押權(quán)以登記設(shè)立的方式產(chǎn)生。3.3抵押權(quán)設(shè)立的登記抵押權(quán)設(shè)立后，甲乙雙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起日內(nèi)，共同向抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押權(quán)登記。3.4抵押權(quán)設(shè)立的登記機關(guān)抵押權(quán)登記機關(guān)為抵押物所在地的市區(qū)不動產(chǎn)登記中心。4.抵押權(quán)登記4.1抵押權(quán)登記的申請甲乙雙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后日內(nèi)，向抵押權(quán)登記機關(guān)提交抵押權(quán)登記申請。4.2抵押權(quán)登記的審查抵押權(quán)登記機關(guān)應(yīng)在收到申請之日起日內(nèi)完成審查，并在審查合格后予以登記。4.3抵押權(quán)登記的公示抵押權(quán)登記機關(guān)應(yīng)在抵押權(quán)登記后日內(nèi)，在登記信息查詢系統(tǒng)中公示抵押權(quán)登記信息。4.4抵押權(quán)登記的效力抵押權(quán)登記完成后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，對甲乙雙方及第三人具有法律約束力。5.抵押權(quán)登記費用5.1登記費用的承擔抵押權(quán)登記費用由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。5.2登記費用的支付方式登記費用應(yīng)于抵押權(quán)登記申請時一次性支付。5.3登記費用的支付時間登記費用應(yīng)在抵押權(quán)登記申請前支付。6.抵押物保全措施6.1抵押物保全措施的設(shè)定甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)定抵押物保全措施，確保抵押物的安全。6.2抵押物保全措施的執(zhí)行抵押物保全措施由甲乙雙方共同執(zhí)行，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在安全隱患，應(yīng)及時采取措施消除。6.3抵押物保全措施的費用抵押物保全措施的費用由甲乙雙方按比例分擔。8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更的條件8.2抵押權(quán)變更的方式抵押權(quán)變更應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署變更協(xié)議。8.3抵押權(quán)變更的登記抵押權(quán)變更協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)在日內(nèi)向抵押權(quán)登記機關(guān)申請抵押權(quán)變更登記。9.抵押權(quán)注銷9.1抵押權(quán)注銷的條件9.2抵押權(quán)注銷的方式抵押權(quán)注銷應(yīng)以書面形式提出，并由甲乙雙方共同簽署注銷協(xié)議。9.3抵押權(quán)注銷的登記抵押權(quán)注銷協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)在日內(nèi)向抵押權(quán)登記機關(guān)申請抵押權(quán)注銷登記。10.爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序的規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的方式合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并由甲乙雙方共同簽署解除協(xié)議。11.3合同解除的后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括抵押物的返還、債務(wù)的清償?shù)取?2.違約責任12.1違約行為的認定違約行為包括但不限于未按時支付貸款本金、利息、抵押權(quán)登記費用等。12.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責任的賠償違約責任的賠償標準應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。13.合同的生效、終止和解除13.1合同的生效條件合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件合同終止條件包括抵押權(quán)債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)注銷、合同解除等。13.3合同的解除條件合同解除條件同第11條。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、抵押權(quán)登記申請表等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，以及因履行本合同而參與的其他第三方。15.2第三方介入的