2024版智能化房產(chǎn)按揭貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能化房產(chǎn)按揭貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房產(chǎn)抵押登記情況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款條件及要求4.1貸款條件4.2貸款要求5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放賬戶6.還款計(jì)劃6.1還款期限6.2還款金額6.3還款頻率7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時(shí)間8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期間9.逾期還款及違約責(zé)任9.1逾期還款定義9.2違約責(zé)任10.貸款提前還款10.1提前還款定義10.2提前還款條件10.3提前還款流程11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房產(chǎn)抵押登記情況本合同簽訂時(shí)，賣方已將房產(chǎn)抵押權(quán)登記于______抵押登記處，抵押權(quán)人為_(kāi)_____。3.貸款信息3.1貸款金額借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。3.3貸款利率貸款利率為年利率______%，貸款期內(nèi)利率保持不變。3.4還款方式借款人同意采用等額本息還款方式償還貸款。4.貸款條件及要求4.1貸款條件（1）具有完全民事行為能力；（2）具有穩(wěn)定收入來(lái)源，有償還貸款的能力；（3）信用記錄良好；（4）貸款人要求的其他條件。4.2貸款要求借款人須按照貸款人的要求提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、收入證明、房產(chǎn)證等。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款人應(yīng)在收到借款人提交的完整貸款申請(qǐng)材料后______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2貸款發(fā)放方式貸款以人民幣形式發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.3貸款發(fā)放賬戶借款人應(yīng)向貸款人提供有效的銀行賬戶信息，并保證該賬戶可用于接收貸款。6.還款計(jì)劃6.1還款期限借款人應(yīng)按照約定的還款期限償還貸款本息。6.2還款金額借款人每月應(yīng)償還貸款本金及利息，具體還款金額詳見(jiàn)還款計(jì)劃表。6.3還款頻率借款人每月償還一次貸款本息。7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方法貸款利息按月計(jì)收，按年利率______%計(jì)算，采用復(fù)利計(jì)算方式。7.2利息支付方式借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃表支付利息。7.3利息支付時(shí)間借款人應(yīng)在每月還款日當(dāng)天支付當(dāng)月應(yīng)還利息。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類（1）房屋火災(zāi)保險(xiǎn)；（2）房屋意外險(xiǎn)；（3）借款人意外傷害保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額房屋火災(zāi)保險(xiǎn)金額為_(kāi)_____元，房屋意外險(xiǎn)金額為_(kāi)_____元，借款人意外傷害保險(xiǎn)金額為_(kāi)_____元。8.3保險(xiǎn)期間保險(xiǎn)期間自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。9.逾期還款及違約責(zé)任9.1逾期還款定義借款人未在約定的還款日支付應(yīng)還貸款本金及利息的行為。9.2違約責(zé)任（1）逾期還款的，借款人應(yīng)向貸款人支付______‰的逾期罰息；（2）如借款人連續(xù)______個(gè)月逾期還款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人一次性償還全部貸款本息及逾期罰息；（3）借款人因違約行為造成貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.貸款提前還款10.1提前還款定義借款人在約定的還款期限屆滿前，向貸款人提出并經(jīng)貸款人同意，提前全部或部分償還貸款的行為。10.2提前還款條件（1）借款人須提前______個(gè)工作日向貸款人提出提前還款申請(qǐng)；（2）借款人須支付提前還款當(dāng)月的利息；（3）借款人須支付提前還款的手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)為提前還款金額的______‰。10.3提前還款流程借款人應(yīng)按照貸款人的規(guī)定提交提前還款申請(qǐng)，并按照貸款人的指示完成提前還款手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，如連續(xù)______個(gè)月逾期還款；（2）借款人喪失還款能力，無(wú)力償還貸款；（3）房產(chǎn)被查封、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。12.2合同解除程序（1）貸款人發(fā)出解除合同的通知；（2）借款人收到解除合同通知后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)；（3）貸款人收回貸款本息及逾期罰息。13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的其他終止條件；（3）合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二借款人同意貸款人有權(quán)在必要時(shí)查詢借款人的信用記錄。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，貸款人執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的類型16.1服務(wù)提供方第三方作為服務(wù)提供方，提供與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、擔(dān)保等。16.2交易促成方第三方作為交易促成方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，如中介機(jī)構(gòu)。16.3監(jiān)督管理方第三方作為監(jiān)督管理方，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均無(wú)直接法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的約定（1）需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；（2）需要促成交易；（3）需要進(jìn)行監(jiān)督管理。20.2第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方按照合同約定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。21.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)21.1風(fēng)險(xiǎn)定義本合同中的風(fēng)險(xiǎn)是指因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失的風(fēng)險(xiǎn)。21.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）甲乙雙方應(yīng)充分評(píng)估第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中約定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)機(jī)制；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，除非損失由第三方直接造成。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需包括房產(chǎn)證首頁(yè)、房屋信息頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)等。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及房屋基本情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)價(jià)值，作為貸款額度確定的依據(jù)。3.借款人收入證明詳細(xì)要求：提供近______個(gè)月的工資單、銀行流水等證明借款人收入水平的材料。說(shuō)明：收入證明用于證明借款人有穩(wěn)定收入，具備償還貸款的能力。4.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人身份證的清晰復(fù)印件，包括身份證正反面。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明借款人身份信息。5.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照正反面。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明貸款人合法經(jīng)營(yíng)資格。6.貸款人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：貸款人授權(quán)代理人代為辦理貸款相關(guān)事宜的書面文件。說(shuō)明：授權(quán)委托書用于明確代理人的授權(quán)范圍和代理權(quán)限。7.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：房產(chǎn)抵押登記證明用于證明房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)。8.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確借款人每月應(yīng)還貸款本金及利息的金額和時(shí)間。說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于指導(dǎo)借款人按時(shí)還款。9.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按約定的還款日期償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付______‰的逾期罰息。示例：若借款人逾期一個(gè)月，應(yīng)支付貸款本金及利息總額的______‰作為逾期罰息。2.未按時(shí)支付房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用違約行為：借款人未按時(shí)支付約定的房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向保險(xiǎn)公司支付相應(yīng)的滯納金。示例：若借款人逾期支付保險(xiǎn)費(fèi)用一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金______元。3.未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用違約行為：借款人未按時(shí)支付約定的第三方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的滯納金。示例：若借款人逾期支付服務(wù)費(fèi)用一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金______元。4.提前解除合同違約行為：借款人未經(jīng)貸款人同意，提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人提前解除合同的，應(yīng)向貸款人支付______元的違約金。示例：若借款人提前解除合同，應(yīng)支付違約金______元。5.房產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)違約行為：因市場(chǎng)波動(dòng)等原因，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值低于貸款金額。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)價(jià)值低于貸款金額的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若房產(chǎn)價(jià)值低于貸款金額，借款人應(yīng)承擔(dān)______元的差額。全文完。2024版智能化房產(chǎn)按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款銀行信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.貸款審批及發(fā)放5.1貸款審批流程5.2貸款發(fā)放條件6.房產(chǎn)抵押6.1抵押物6.2抵押登記7.還款計(jì)劃7.1還款時(shí)間表7.2每期還款金額8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付方式9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任9.2違約責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.2通知與送達(dá)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人姓名：_______貸款人身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______1.2貸款銀行信息銀行名稱：_______銀行地址：_______聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______3.貸款金額及期限3.1貸款金額：_______元人民幣3.2貸款期限：_______年4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率：_______%4.2還款方式：等額本息/等額本金5.貸款審批及發(fā)放5.1貸款審批流程：_______5.2貸款發(fā)放條件：_______6.房產(chǎn)抵押6.1抵押物：位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______6.2抵押登記：_______7.還款計(jì)劃7.1還款時(shí)間表：根據(jù)貸款期限，制定每月還款日及還款金額，具體如下：第一個(gè)月還款日：_______，還款金額：_______元第二個(gè)月還款日：_______，還款金額：_______元一個(gè)月還款日：_______，還款金額：_______元7.2每期還款金額：根據(jù)還款方式，每月還款金額具體如下：等額本息還款方式：每月還款金額：_______元等額本金還款方式：首月還款金額：_______元，以后每月遞減_______元8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合貸款銀行的規(guī)定，采用復(fù)利計(jì)算方式計(jì)算利息。8.2利息支付方式：貸款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在每月還款日將當(dāng)期利息與本金一并支付至貸款銀行指定的賬戶。9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任：若貸款人未能在約定的還款日足額還款，則自逾期之日起，貸款人應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.2違約責(zé)任：若貸款人違反本合同約定的其他條款，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失的，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類：貸款人需購(gòu)買由貸款銀行指定的房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和借款人意外傷害保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)合同中約定的保險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于房屋損失賠償、借款人意外傷害賠償?shù)取?1.合同變更及解除11.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。1.貸款銀行因國(guó)家政策調(diào)整，無(wú)法繼續(xù)履行合同；2.貸款人未按合同約定還款，經(jīng)催告后仍不履行；3.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款銀行所在地人民法院。13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金：若貸款人未按合同約定支付逾期利息或違約金，貸款銀行有權(quán)要求貸款人支付相當(dāng)于逾期金額一定比例的違約金。13.2通知與送達(dá)：任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)至對(duì)方指定地址。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.貸款全部?jī)斶€完畢；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在貸款過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在本合同執(zhí)行過(guò)程中，可引入第三方提供必要的服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其接受服務(wù)時(shí)收取的費(fèi)用。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，用于提供服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系。6.2第三方不得直接參與甲乙雙方的貸款合同履行，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.3第三方不得利用甲乙雙方的信息，從事與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以提供高質(zhì)量的服務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明和費(fèi)用報(bào)價(jià)。7.3甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。8.第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。8.2第三方介入不改變甲乙雙方在貸款合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。9.第三方介入時(shí)的合同變更9.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更。9.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。11.第三方介入時(shí)的保密條款11.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。12.第三方介入時(shí)的合同解除12.1若第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及抵押情況。2.貸款人身份證復(fù)印件要求：提供貸款人身份證的清晰復(fù)印件，確保身份證信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明貸款人的身份信息。3.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整的貸款申請(qǐng)表，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：用于申請(qǐng)貸款，記錄貸款相關(guān)信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.貸款合同要求：簽訂正式的貸款合同，確保合同條款完整無(wú)誤。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。7.保險(xiǎn)合同要求：簽訂保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限。說(shuō)明：用于保障甲乙雙方在貸款過(guò)程中的權(quán)益。8.還款計(jì)劃表要求：制定詳細(xì)的還款計(jì)劃表，明確每月還款金額及還款日期。說(shuō)明：用于指導(dǎo)貸款人按時(shí)還款。9.逾期還款記錄要求：記錄貸款人逾期還款的情況，包括逾期日期、逾期金額等。說(shuō)明：用于評(píng)估貸款人的信用狀況。10.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的憑證，證明已支付違約金。說(shuō)明：用于證明貸款人已履行違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：貸款人未按合同約定的時(shí)間足額還款，視為逾期還款。示例：貸款人應(yīng)于每月15日還款，若未在15日之前還款，則視為逾期。2.違約金支付責(zé)任認(rèn)定：貸款人逾期還款，應(yīng)支付按日計(jì)算的違約金。示例：貸款人逾期還款1天，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期金額萬(wàn)分之五的違約金。3.信息披露不實(shí)責(zé)任認(rèn)定：貸款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失的，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：貸款人未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致貸款銀行無(wú)法及時(shí)了解房產(chǎn)狀況，貸款銀行因此遭受損失。4.第三方服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款銀行無(wú)法及時(shí)了解房產(chǎn)價(jià)值，貸款銀行因此遭受損失。5.合同變更未履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按合同約定履行合同變更，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲乙雙方約定變更還款日期，但一方未履行變更，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。全文完。2024版智能化房產(chǎn)按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押權(quán)人信息1.4承諾擔(dān)保人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)估值3.4抵押權(quán)設(shè)定4.貸款條件與約定4.1貸款發(fā)放條件4.2逾期還款責(zé)任4.3提前還款條件4.4貸款用途限制5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物評(píng)估5.3抵押物登記5.4抵押物保管責(zé)任6.擔(dān)保信息6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人責(zé)任6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保解除條件7.保險(xiǎn)信息7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.信息披露與保密8.1信息披露要求8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1貸款逾期違約金9.2抵押物處置違約金9.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.4信息披露違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：銀行貸款人地址：省市區(qū)路號(hào)貸款人法定代表人：貸款人聯(lián)系電話：02156781.2借款人信息借款人姓名：借款人身份證號(hào)碼：05678借款人地址：省市區(qū)路號(hào)借款人聯(lián)系電話：13856781.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：房地產(chǎn)公司抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號(hào)抵押權(quán)人法定代表人：抵押權(quán)人聯(lián)系電話：021876543211.4承諾擔(dān)保人信息承諾擔(dān)保人姓名：趙六承諾擔(dān)保人身份證號(hào)碼：876543210987654321承諾擔(dān)保人地址：省市區(qū)路號(hào)承諾擔(dān)保人聯(lián)系電話：139876543212.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款計(jì)劃：每月償還本金及利息共計(jì)人民幣2萬(wàn)元整（￥20,000.00）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)面積：150平方米3.3房產(chǎn)估值：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.4抵押權(quán)設(shè)定：借款人同意將上述房產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)人享有抵押權(quán)4.貸款條件與約定提供合法有效的身份證明提供合法有效的房產(chǎn)證明提供收入證明經(jīng)貸款人審核批準(zhǔn)4.2逾期還款責(zé)任：如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，逾期利息為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)4.3提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前30天向貸款人提出書面申請(qǐng)4.4貸款用途限制：貸款僅用于購(gòu)買上述房產(chǎn)，不得用于其他用途5.抵押物信息5.1抵押物描述：位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)5.2抵押物評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.3抵押物登記：抵押權(quán)人應(yīng)在貸款發(fā)放前，依法辦理抵押物登記手續(xù)5.4抵押物保管責(zé)任：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處分抵押物6.擔(dān)保信息6.1擔(dān)保方式：由趙六提供連帶責(zé)任擔(dān)保6.2擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)借款人未按時(shí)償還貸款本息的連帶責(zé)任6.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止6.4擔(dān)保解除條件：借款人提前償還貸款本息，且無(wú)逾期還款記錄，經(jīng)擔(dān)保人同意，可解除擔(dān)保7.保險(xiǎn)信息7.1保險(xiǎn)種類：房屋抵押貸款綜合保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）7.3保險(xiǎn)期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止7.4保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），由借款人承擔(dān)8.信息披露與保密8.1信息披露要求：貸款人應(yīng)按照法律法規(guī)和監(jiān)管要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向借款人披露貸款合同條款、利率、費(fèi)用等信息。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1貸款逾期違約金：借款人逾期還款的，應(yīng)按逾期本金每日萬(wàn)分之五支付違約金。9.2抵押物處置違約金：抵押權(quán)人因借款人違約而處置抵押物的，借款人應(yīng)支付相應(yīng)的處置費(fèi)用和違約金。9.3擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付借款人逾期貸款本息及違約金。9.4信息披露違約責(zé)任：如貸款人未履行信息披露義務(wù)，導(dǎo)致借款人遭受損失的，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除與終止借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正；抵押權(quán)人因借款人違約而處置抵押物，借款人未履行償還義務(wù)；擔(dān)保人違約，借款人未履行償還義務(wù)；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：貸款本息全部清償后，本合同終止。10.3解除或終止程序：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.其他約定12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告借款人收入證明擔(dān)保合同保險(xiǎn)合同12.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)銀行13.3簽署代表：貸款人代表：；借款人代表：14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3借款人收入證明14.4擔(dān)保合同14.5保險(xiǎn)合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形房產(chǎn)交易過(guò)程中需要中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)；貸款審批過(guò)程中需要評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)估值；貸款擔(dān)保過(guò)程中需要擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；合同履行過(guò)程中需要律師事務(wù)所提供法律咨詢；合同履行過(guò)程中需要會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)；合同履行過(guò)程中需要監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。3.第三方責(zé)任限額若第三方提供服務(wù)是基于本合同的約定，其責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；若第三方提供服務(wù)是基于法律法規(guī)的要求，其責(zé)任限額應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；若第三方提供的服務(wù)造成合同一方損失的，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)損失的性質(zhì)和程度，由合同雙方協(xié)商確定。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)；4.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額進(jìn)行明確約定；4.3第三方介入過(guò)程中，合同雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤环綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因合同一方違約導(dǎo)致自身?yè)p失的，合同一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致自身?yè)p失的，合同雙方根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。6.第三方權(quán)利6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)