2024版二手房買賣擔保借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣擔保借款合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.二手房的基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及規(guī)劃用途2.4房屋現(xiàn)狀及裝修情況3.借款金額及利率3.1借款金額3.2借款利率4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計劃5.借款用途6.借款擔保方式6.1擔保人基本信息6.2擔保方式及范圍6.3擔保責任7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.乙方權利與義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.擔保人權利與義務9.1擔保人權利9.2擔保人義務10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3擔保人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除條件12.1合同解除條件一12.2合同解除條件二12.3合同解除條件三13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：_______________________甲方法定代表人/負責人：___________甲方住所：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方基本信息乙方全稱：_______________________乙方法定代表人/負責人：___________乙方住所：________________________聯(lián)系電話：________________________2.二手房的基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息房屋所有權證號：_________________房屋坐落地址：____________________房屋面積：_________________________房屋規(guī)劃用途：_____________________2.2房屋地址及面積具體地址：________________________建筑面積：_________________________使用面積：_________________________2.3房屋用途及規(guī)劃用途實際用途：_________________________規(guī)劃用途：_________________________2.4房屋現(xiàn)狀及裝修情況房屋現(xiàn)狀：_________________________裝修情況：_________________________3.借款金額及利率3.1借款金額借款總額：_________________________3.2借款利率年利率：_________________________4.借款期限及還款方式4.1借款期限借款期限：_________________________4.2還款方式還款方式：等額本息/等額本金4.3還款計劃每月還款金額：_____________________首期還款日期：_____________________5.借款用途借款用途：_________________________6.借款擔保方式6.1擔保人基本信息擔保人全稱：_______________________擔保人法定代表人/負責人：___________擔保人住所：________________________聯(lián)系電話：________________________6.2擔保方式及范圍擔保方式：_________________________擔保范圍：_________________________6.3擔保責任擔保責任：_________________________8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定的期限和方式還款。8.1.2甲方有權要求乙方提供借款用途的相關證明。8.1.3甲方有權在乙方違約時采取法律手段追究其違約責任。8.2甲方義務8.2.1甲方應按照合同約定向乙方提供借款。8.2.2甲方應按時收取乙方還款。8.2.3甲方應妥善保管借款合同及相關文件。9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定的期限和金額提供借款。9.1.2乙方有權要求甲方提供借款合同及相關文件。9.1.3乙方有權在合同履行過程中對借款用途進行監(jiān)督。9.2乙方義務9.2.1乙方應按照合同約定的期限和方式向甲方還款。9.2.2乙方應提供真實、準確的借款用途證明。9.2.3乙方應按照合同約定使用借款，不得挪作他用。10.擔保人權利與義務10.1擔保人權利10.1.1擔保人有權要求甲方履行借款合同。10.1.2擔保人有權要求乙方按照合同約定的期限和方式還款。10.2擔保人義務10.2.1擔保人應按照合同約定承擔擔保責任。10.2.2擔保人有權要求甲方和乙方履行合同約定的各項義務。11.違約責任11.1甲方違約責任11.1.1甲方未按期提供借款的，應向乙方支付違約金，違約金按未提供借款金額的千分之五計算。11.1.2甲方未按期收取還款的，應向乙方支付違約金，違約金按未收取還款金額的千分之五計算。11.2乙方違約責任11.2.1乙方未按期還款的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期還款金額的千分之五計算。11.3擔保人違約責任11.3.1擔保人未按期履行擔保責任的，應向甲方和乙方支付違約金，違約金按未履行擔保金額的千分之五計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構無13.合同解除條件13.1合同解除條件一乙方未按合同約定使用借款，挪作他用的。13.2合同解除條件二甲方有證據(jù)證明乙方無力償還借款的。13.3合同解除條件三發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件借款全部償還完畢，合同自然終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、擔保、評估、咨詢等服務的獨立法人、其他組織或個人。15.2范圍1.房地產(chǎn)中介服務：協(xié)助甲乙雙方完成二手房買賣交易。2.擔保服務：為甲乙雙方的借款提供擔保。3.評估服務：對房屋價值進行評估。4.咨詢服務：提供法律、財務等咨詢服務。16.第三方介入的引入16.1引入方式甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并明確第三方的具體服務內(nèi)容和服務期限。16.2引入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項。2.甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。3.第三方在服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務。17.第三方責任限額17.1責任限額1.第三方在履行其服務職責時，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議中約定的金額。17.2責任免除1.因不可抗力導致第三方無法履行服務職責的，第三方不承擔賠償責任。2.因甲乙雙方未履行合同約定的義務導致第三方無法履行服務職責的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分原則1.第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，各自承擔相應的責任和義務。2.第三方提供的服務僅限于服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務，甲乙雙方有權拒絕。18.2劃分內(nèi)容1.第三方在提供中介服務時，應確保交易的真實性和合法性，對交易過程中出現(xiàn)的風險，甲乙雙方自行承擔。2.第三方在提供擔保服務時，應按照合同約定履行擔保責任，對借款本息的償還承擔連帶責任。4.第三方在提供咨詢服務時，應遵守法律法規(guī)，為甲乙雙方提供合法、合規(guī)的建議。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序1.第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并通知第三方。2.第三方應在接到變更通知后，確認是否同意變更。19.2變更內(nèi)容1.第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應涉及第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、責任限額等。2.變更后的合同，甲乙雙方和第三方應共同遵守。20.第三方介入后的合同解除20.1解除條件1.第三方在履行服務職責過程中，嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同。2.第三方無法繼續(xù)履行服務職責，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。20.2解除程序1.甲乙雙方書面通知第三方解除合同。2.第三方收到解除通知后，應立即停止履行服務職責。20.3解除后果1.第三方應按照合同約定，承擔相應的責任和義務。2.甲乙雙方應根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，確保信息完整、清晰，并由房屋所有人簽字或蓋章確認。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權的合法性。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，確保合同內(nèi)容完整、合法，并由雙方簽字或蓋章確認。說明：本附件用于證明買賣雙方的真實意愿和合同的有效性。3.附件三：房屋產(chǎn)權轉移登記申請表要求：提供房屋產(chǎn)權轉移登記申請表的原件，確保信息準確無誤，并由雙方簽字或蓋章確認。說明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。4.附件四：借款合同要求：提供雙方簽訂的借款合同原件，確保合同內(nèi)容完整、合法，并由雙方簽字或蓋章確認。說明：本附件用于證明借款關系的成立和借款金額的約定。5.附件五：擔保合同要求：提供雙方簽訂的擔保合同原件，確保合同內(nèi)容完整、合法，并由擔保人簽字或蓋章確認。說明：本附件用于明確擔保人的擔保責任和范圍。6.附件六：房屋評估報告要求：提供房屋評估報告的原件，確保評估機構合法、評估過程公正，并由評估機構蓋章確認。說明：本附件用于證明房屋價值的真實性和準確性。7.附件七：還款計劃表要求：提供還款計劃表的原件，確保還款計劃清晰、合理，并由雙方簽字或蓋章確認。說明：本附件用于明確還款的期限和金額。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：甲方未按期提供借款責任認定標準：甲方未按合同約定的期限提供借款，視為違約行為。示例說明：甲方應于2024年1月1日提供借款，但實際于2024年1月15日才提供，構成違約。2.違約行為二：乙方未按期還款責任認定標準：乙方未按合同約定的期限和方式還款，視為違約行為。示例說明：乙方應于每月1日還款，但實際于每月5日還款，構成違約。3.違約行為三：擔保人未履行擔保責任責任認定標準：擔保人未按合同約定履行擔保責任，視為違約行為。示例說明：擔保人未按約定在乙方違約時承擔還款責任，構成違約。4.違約行為四：第三方未履行服務職責責任認定標準：第三方未按合同約定履行服務職責，視為違約行為。示例說明：第三方未按約定提供中介服務，導致交易，構成違約。5.違約行為五：發(fā)生不可抗力事件責任認定標準：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。示例說明：發(fā)生地震等不可抗力事件，導致房屋無法交付，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024版二手房買賣擔保借款合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同標的物信息1.5合同簽訂地點2.借款人義務2.1借款用途說明2.2借款人還款義務2.3借款人信用記錄2.4借款人信息披露2.5借款人違約責任3.借款人權利3.1借款人知情權3.2借款人使用借款權3.3借款人異議權3.4借款人請求權3.5借款人保密權4.出借人義務4.1出借人提供借款義務4.2出借人保密義務4.3出借人配合義務4.4出借人監(jiān)管義務4.5出借人違約責任5.出借人權利5.1出借人知情權5.2出借人監(jiān)管權5.3出借人追償權5.4出借人變更權5.5出借人解除權6.交易擔保6.1擔保方式說明6.2擔保人義務6.3擔保人權利6.4擔保物權利6.5擔保物處置7.交易稅費7.1稅費承擔原則7.2稅費計算方法7.3稅費支付期限7.4稅費支付責任8.交易流程8.1簽訂合同8.2交付定金8.3產(chǎn)權過戶8.4交房8.5還款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后的處理11.違約責任11.1違約行為界定11.2違約責任承擔11.3違約賠償方式11.4違約賠償金額12.合同附件12.1附件一：房屋所有權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同復印件12.3附件三：借款合同復印件12.4附件四：擔保合同復印件12.5附件五：其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同終止14.4合同解除14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版二手房買賣擔保借款合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息1.3.1出借方出借方名稱：____法定代表人：____注冊地址：____聯(lián)系電話：____1.3.2借款方借款方名稱：____法定代表人：____注冊地址：____聯(lián)系電話：____1.4合同標的物信息本合同標的物為位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____，建筑面積____平方米，用途為____。1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。2.借款人義務2.1借款用途說明借款方同意將本合同約定的借款用于購買上述房產(chǎn)，不得用于其他用途。2.2借款人還款義務借款方應按照本合同約定的還款計劃，在指定日期內(nèi)向出借方支付本合同約定的借款本金及利息。2.3借款人信用記錄借款方承諾提供真實的信用記錄，并保證其信用狀況符合出借方的要求。2.4借款人信息披露借款方應如實向出借方披露其財務狀況、經(jīng)營狀況等相關信息。2.5借款人違約責任若借款方違反本合同約定，出借方有權要求借款方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.借款人權利3.1借款人知情權借款方有權了解本合同的各項條款，并有權要求出借方解釋合同內(nèi)容。3.2借款人使用借款權借款方有權按照合同約定的用途使用借款。3.3借款人異議權借款方對合同內(nèi)容有異議的，有權提出書面異議，并要求出借方予以答復。3.4借款人請求權借款方有權要求出借方按照合同約定履行其義務。3.5借款人保密權借款方有權要求出借方對其財務狀況、經(jīng)營狀況等相關信息保密。4.出借人義務4.1出借人提供借款義務出借方應按照本合同約定的借款金額和期限，向借款方提供借款。4.2出借人保密義務出借方應妥善保管借款方的相關資料，并對其財務狀況、經(jīng)營狀況等相關信息保密。4.3出借人配合義務出借方應積極配合借款方完成本合同約定的各項手續(xù)。4.4出借人監(jiān)管義務出借方有權對借款方的借款使用情況進行監(jiān)督，并有權要求借款方提供相關證明材料。4.5出借人違約責任若出借方違反本合同約定，借款方有權要求出借方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.出借人權利5.1出借人知情權出借方有權了解借款方的財務狀況、經(jīng)營狀況等相關信息。5.2出借人監(jiān)管權出借方有權對借款方的借款使用情況進行監(jiān)管。5.3出借人追償權若借款方違約，出借方有權采取一切必要措施追償借款本金及利息。5.4出借人變更權出借方有權根據(jù)本合同約定，對借款合同內(nèi)容進行變更。5.5出借人解除權出借方有權根據(jù)本合同約定，在借款方違約的情況下解除本合同。6.交易擔保6.1擔保方式說明本合同采用抵押擔保方式，借款方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物。6.2擔保人義務擔保人應按照本合同約定，承擔相應的擔保責任。6.3擔保人權利擔保人有權要求借款方履行還款義務，并在借款方違約的情況下行使抵押權。6.4擔保物權利出借方有權對抵押物進行監(jiān)管，并有權在借款方違約的情況下處置抵押物。6.5擔保物處置在借款方違約的情況下，出借方有權按照本合同約定處置抵押物，以清償借款本金及利息。8.交易流程8.1簽訂合同雙方應在平等、自愿的基礎上，就本合同的各項條款達成一致意見，并簽署本合同。8.2交付定金借款方應在合同簽訂后____日內(nèi)，向出借方支付定金人民幣____元。8.3產(chǎn)權過戶借款方應在收到全部借款后____日內(nèi)，辦理上述房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證原件交付出借方。8.4交房借款方應在產(chǎn)權過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。8.5還款借款方應按照本合同約定的還款計劃，在指定日期內(nèi)向出借方支付借款本金及利息。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)，提出書面爭議解決請求。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方提出解除；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同時，應書面通知對方，并按照本合同約定的方式處理合同解除后的相關事宜。10.3合同解除通知解除合同的通知應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。10.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余款項、抵押物及其他相關事宜。11.違約責任11.1違約行為界定（1）一方未按合同約定履行還款義務；（2）一方未按合同約定提供擔保；（3）一方未按合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（4）一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：（1）按日計算違約金；（2）按實際損失計算賠償金；（3）其他雙方約定的賠償方式。11.4違約賠償金額違約賠償金額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，或由人民法院判決確定。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同復印件12.3附件三：借款合同復印件12.4附件四：擔保合同復印件12.5附件五：其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.3合同生效地點本合同生效地點為合同簽訂地。14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以本合同為準。14.2合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字或蓋章確認。14.3合同終止本合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余款項、抵押物及其他相關事宜。14.4合同解除本合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余款項、抵押物及其他相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務；（2）提供擔保；（3）提供評估；（4）提供法律服務；（5）其他雙方約定的服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。15.3.2第三方責任限額確定（1）第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則默認為第三方實際收取的費用的一倍；（2）第三方責任限額最高不超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。15.4第三方責權利15.4.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（3）第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得約定的服務費用。15.4.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，提供真實、準確的服務；（2）第三方應按照本合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保甲乙雙方的合法權益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應向第三方提供真實、準確的資料和信息；（2）甲方應按照本合同約定，支付第三方提供的服務費用；（3）甲方應配合第三方履行其職責，確保交易順利進行。15.5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應向第三方提供真實、準確的資料和信息；（2）乙方應按照本合同約定，支付第三方提供的服務費用；（3）乙方應配合第三方履行其職責，確保交易順利進行。15.6第三方介入時的額外條款及說明15.6.1第三方介入時的額外條款（1）甲方和乙方應同意第三方介入，并明確第三方的職責和權利；（2）甲方和乙方應向第三方提供必要的資料和信息；（3）甲方和乙方應按照本合同約定，支付第三方提供的服務費用。15.6.2第三方介入時的額外說明（1）第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的各項義務；（2）第三方介入期間，甲乙雙方與第三方之間的任何糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同關系；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)配合第三方履行其職責，確保交易順利進行。16.第三方責任16.1第三方責任界定第三方責任是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔的賠償責任。16.2第三方責任承擔（1）第三方責任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方按照本合同約定的責任限額承擔；（2）第三方責任限額范圍外的損失，由甲乙雙方按照本合同約定各自承擔。16.3第三方責任解除（1）若第三方在履行其職責過程中，因不可抗力導致?lián)p失，第三方不承擔責任；（2）若第三方在履行其職責過程中，因甲乙雙方的原因導致?lián)p失，第三方不承擔責任；（3）若第三方在履行其職責過程中，因第三方自身故意或重大過失導致?lián)p失，第三方應承擔相應責任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更若第三方因故需要變更，甲乙雙方應予以同意，并簽訂變更協(xié)議。17.2第三方退出若第三方因故需要退出，甲乙雙方應予以同意，并簽訂退出協(xié)議。第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的各項義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，并加蓋公章或個人簽名。說明：此附件用于證明房屋所有權，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的復印件，并加蓋公章或個人簽名。說明：此附件用于證明買賣雙方就房屋買賣事宜達成的協(xié)議。3.附件三：借款合同復印件要求：提供借款合同的復印件，并加蓋公章或個人簽名。說明：此附件用于證明出借方與借款方就借款事宜達成的協(xié)議。4.附件四：擔保合同復印件要求：提供擔保合同的復印件，并加蓋公章或個人簽名。說明：此附件用于證明擔保人與借款方就擔保事宜達成的協(xié)議。5.附件五：其他相關文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關文件，如評估報告、產(chǎn)權過戶證明等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款方未按合同約定履行還款義務。責任認定標準：借款方未按合同約定的還款日期支付借款本金及利息，視為違約。示例說明：若借款方應在每月的1日支付當月利息，但未在2日支付，則視為違約。2.違約行為：出借方未按合同約定提供借款。責任認定標準：出借方未按合同約定的借款金額和期限向借款方提供借款，視為違約。示例說明：若合同約定出借方應在3日內(nèi)提供借款，但出借方在第4日才提供，則視為違約。3.違約行為：一方未按合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。責任認定標準：一方未按合同約定的期限和方式辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：若合同約定在借款支付后10日內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶，但一方在第11日才辦理，則視為違約。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。責任認定標準：一方未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，視為違約。示例說明：若一方將對方的財務信息泄露給第三方，則視為違約。5.違約行為：一方未按合同約定支付服務費用。責任認定標準：一方未按合同約定的金額和期限支付服務費用，視為違約。示例說明：若合同約定第三方服務費用為每月人民幣____元，但一方未在約定日期支付，則視為違約。全文完。2024版二手房買賣擔保借款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3借款方信息2.4擔保方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權屬3.5房產(chǎn)交易價格4.借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途4.3借款期限5.利息計算與支付5.1利息率5.2利息計算方式5.3利息支付方式5.4利息支付時間6.還款計劃與方式6.1還款計劃6.2還款方式6.3還款時間7.擔保方式與責任7.1擔保方式7.2擔保責任7.3擔保期限8.交易稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方8.3稅費支付方式9.產(chǎn)權過戶與登記9.1過戶手續(xù)9.2登記手續(xù)9.3過戶費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：擔保合同14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版二手房買賣擔保借款合同》。1.1.2“買方”指購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“賣方”指出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“借款方”指向買方提供借款的自然人、法人或其他組織。1.1.5“擔保方”指為借款提供擔保的自然人、法人或其他組織。1.1.6“房產(chǎn)”指賣方出售的房屋及其附屬設施。1.1.7“交易價格”指買方購買房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.8“借款金額”指借款方提供的借款總額。1.1.9“利息”指借款方支付給借款方的借款利息。1.1.10“違約金”指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2如本合同對同一術語存在多種解釋，應以有利于保護非違約方權益的解釋為準。2.雙方當事人信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________2.3借款方信息2.3.1借款方全稱：____________________2.3.2借款方地址：____________________2.3.3借款方聯(lián)系方式：____________________2.4擔保方信息2.4.1擔保方全稱：____________________2.4.2擔保方地址：____________________2.4.3擔保方聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)用途：____________________3.4房產(chǎn)權屬：____________________3.5房產(chǎn)交易價格：____________________元4.借款金額與用途4.1借款金額：____________________元4.2借款用途：____________________4.3借款期限：____________________5.利息計算與支付5.1利息率：____________________%5.2利息計算方式：____________________5.3利息支付方式：____________________5.4利息支付時間：____________________6.還款計劃與方式6.1還款計劃：____________________6.2還款方式：____________________6.3還款時間：____________________7.擔保方式與責任7.1擔保方式：____________________7.2擔保責任：____________________7.3擔保期限：____________________8.交易稅費承擔8.1稅費種類8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3印花稅8.1.4交易手續(xù)費8.1.5其他相關稅費8.2稅費承擔方8.2.1買方承擔契稅、印花稅和交易手續(xù)費。8.2.2賣方承擔土地增值稅。8.2.3雙方協(xié)商其他稅費承擔方式。8.3稅費支付方式8.3.1稅費支付應當在交易合同簽訂后，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定和雙方協(xié)商的結果，在房產(chǎn)過戶前一次性支付。9.產(chǎn)權過戶與登記9.1過戶手續(xù)9.1.1賣方應將房產(chǎn)權證及相關文件交給買方。9.1.2買方應按照相關規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2登記手續(xù)9.2.1雙方應共同到房產(chǎn)登記機構辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。9.2.2登記手續(xù)完成后，房產(chǎn)所有權歸買方所有。9.3過戶費用9.3.1過戶費用包括但不限于：登記費、測繪費、評估費等。9.3.2過戶費用由買方承擔。10.違約責任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付購房款的；10.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的；10.1.3借款方未按約定支付借款及利息的；10.1.4擔保方未按約定履行擔保責任的；10.1.5雙方約定的其他違約情形。10.2違約責任10.2.1違約方應向守約方支付違約金；10.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失；10.2.3若違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方賠償實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應按照爭議解決方式的規(guī)定，在合理期限內(nèi)提出爭議；11.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方當事人簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容完整、明確；12.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2因不可抗力導致合同無法履行；12.2.3一方違約，另一方有權解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同應當書面通知對方；12.3.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.1.1房產(chǎn)位置13.1.2房產(chǎn)面積13.1.3房產(chǎn)用途13.1.4房產(chǎn)權屬13.1.5房產(chǎn)交易價格13.2附件二：借款合同13.2.1借款金額13.2.2借款用途13.2.3借款期限13.2.4利息計算與支付方式13.2.5還款計劃與方式13.3附件三：擔保合同13.3.1擔保方式13.3.2擔保責任13.3.3擔保期限14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方介入本合同事項，需事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應合作協(xié)議。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過其收取的服務費用的十倍。3.第三方責權利劃分3.1第三方負責提供專業(yè)服務，包括但不限于：3.1.1中介機構：提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助交易雙方達成交易；3.1.2評估機構：對房產(chǎn)價值進行評估；3.1.3律師事務所