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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同含裝修條件限制本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)權(quán)證3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.裝修條件限制4.1裝修范圍4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修資金4.4裝修時間4.5裝修驗收4.6裝修變更4.7裝修糾紛解決5.房產(chǎn)交接5.1房產(chǎn)交接時間5.2房產(chǎn)交接方式5.3房產(chǎn)交接責(zé)任5.4房產(chǎn)交接手續(xù)5.5房產(chǎn)交接糾紛解決6.水電氣暖等配套設(shè)施6.1水電氣暖等配套設(shè)施情況6.2配套設(shè)施使用說明6.3配套設(shè)施費用承擔(dān)6.4配套設(shè)施糾紛解決7.房產(chǎn)稅費7.1房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.2稅費計算依據(jù)7.3稅費支付時間7.4稅費支付方式7.5稅費糾紛解決8.房產(chǎn)權(quán)證變更8.1房產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)8.2房產(chǎn)權(quán)證變更費用8.3房產(chǎn)權(quán)證變更時間8.4房產(chǎn)權(quán)證變更糾紛解決9.房產(chǎn)抵押9.1房產(chǎn)抵押情況9.2抵押權(quán)人9.3抵押物價值9.4抵押期限9.5抵押權(quán)變更9.6抵押糾紛解決10.房產(chǎn)租賃10.1房產(chǎn)租賃情況10.2租賃期限10.3租金及支付方式10.4租賃合同簽訂10.5租賃糾紛解決11.房產(chǎn)維修責(zé)任11.1房產(chǎn)維修范圍11.2維修責(zé)任劃分11.3維修資金承擔(dān)11.4維修時間11.5維修糾紛解決12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計算12.4違約糾紛解決13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用13.4爭議解決期限14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三14.4其他約定事項四第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名:1.1.2身份證號:110101198001011.1.3聯(lián)系電話:138001380001.1.4地址:北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.2買方信息1.2.1姓名:1.2.2身份證號:110101198002021.2.3聯(lián)系電話:139001390001.2.4地址:北京市海淀區(qū)某某路某某號1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址:北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.3.2房產(chǎn)證號:京房權(quán)證某字第00號1.3.3房產(chǎn)面積:100平方米1.3.4房產(chǎn)用途:住宅1.3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu):框架結(jié)構(gòu)1.3.6房產(chǎn)權(quán)屬:第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在小區(qū):某某小區(qū)2.1.2所在樓棟:1號樓2.1.3所在樓層:5層2.1.4房產(chǎn)朝向:南北2.1.5交通狀況:附近有地鐵、公交站點2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積:100平方米2.2.2實際使用面積:100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型:框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代:2010年2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途:住宅2.4.2是否有商業(yè)用途:否2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)權(quán)屬:2.5.2是否有共有權(quán)人:否2.6房產(chǎn)權(quán)證2.6.1房產(chǎn)權(quán)證類型:住宅房屋所有權(quán)證2.6.2房產(chǎn)權(quán)證取得時間:2010年第三條房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)成交價格3.1.1成交價格:人民幣500萬元整3.2付款方式3.2.1付款方式:一次性付款3.3付款時間3.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付全部房款3.4付款方式變更3.4.1如有變更,雙方應(yīng)書面同意并簽訂補充協(xié)議第四條裝修條件限制4.1裝修范圍4.1.1賣方保證房屋交付時已進行必要的裝修,包括但不限于墻面、地面、頂面等基本裝修4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2.1裝修材料應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2裝修風(fēng)格應(yīng)與房屋原有風(fēng)格相協(xié)調(diào)4.3裝修資金4.3.1裝修資金由買方承擔(dān)4.4裝修時間4.4.1裝修時間為合同簽訂后3個月內(nèi)4.5裝修驗收4.5.1買方應(yīng)在裝修完成后5個工作日內(nèi)進行驗收4.6裝修變更4.6.1如有裝修變更,雙方應(yīng)書面同意并簽訂補充協(xié)議4.7裝修糾紛解決4.7.1如有裝修糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向法院提起訴訟第五條房產(chǎn)交接5.1房產(chǎn)交接時間5.1.1房產(chǎn)交接時間為合同簽訂后30個工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)交接方式5.2.1房產(chǎn)交接方式為買方現(xiàn)場接收5.3房產(chǎn)交接責(zé)任5.3.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交接時具備交付條件5.3.2買方應(yīng)按照合同約定接收房產(chǎn)5.4房產(chǎn)交接手續(xù)5.4.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)交接時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.5房產(chǎn)交接糾紛解決5.5.1如有房產(chǎn)交接糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向法院提起訴訟第六條水電氣暖等配套設(shè)施6.1水電氣暖等配套設(shè)施情況6.1.1房產(chǎn)已接入自來水、電力、燃?xì)夂团瘹獾扰涮自O(shè)施6.2配套設(shè)施使用說明6.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定使用水電氣暖等配套設(shè)施6.3配套設(shè)施費用承擔(dān)6.3.1配套設(shè)施費用由買方承擔(dān)6.4配套設(shè)施糾紛解決6.4.1如有配套設(shè)施糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向法院提起訴訟第七條房產(chǎn)稅費7.1房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1.1房產(chǎn)稅費由買方承擔(dān)7.2稅費計算依據(jù)7.2.1稅費計算依據(jù)為國家和地方相關(guān)政策法規(guī)7.3稅費支付時間7.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付全部稅費7.4稅費支付方式7.4.1稅費支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬7.5稅費糾紛解決7.5.1如有稅費糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向法院提起訴訟第八條房產(chǎn)權(quán)證變更8.1房產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)8.1.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)交接前辦理好房產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù),并將變更后的房產(chǎn)證交付買方8.2房產(chǎn)權(quán)證變更費用8.2.1房產(chǎn)權(quán)證變更費用由賣方承擔(dān)8.3房產(chǎn)權(quán)證變更時間8.3.1房產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)完成8.4房產(chǎn)權(quán)證變更糾紛解決8.4.1如有房產(chǎn)權(quán)證變更糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向法院提起訴訟第九條房產(chǎn)抵押9.1房產(chǎn)抵押情況9.1.1房產(chǎn)目前無抵押情況9.2抵押權(quán)人9.2.1抵押權(quán)人為無9.3抵押物價值9.3.1抵押物價值為人民幣500萬元整9.4抵押期限9.4.1抵押期限為無9.5抵押權(quán)變更9.5.1如有抵押權(quán)變更,雙方應(yīng)書面同意并簽訂補充協(xié)議9.6抵押糾紛解決9.6.1如有抵押糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向法院提起訴訟第十條房產(chǎn)租賃10.1房產(chǎn)租賃情況10.1.1房產(chǎn)目前無租賃情況10.2租賃期限10.2.1租賃期限為無10.3租金及支付方式10.3.1租金為無10.4租賃合同簽訂10.4.1租賃合同簽訂為無10.5租賃糾紛解決10.5.1如有租賃糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向法院提起訴訟第十一條房產(chǎn)維修責(zé)任11.1房產(chǎn)維修范圍11.1.1房產(chǎn)維修范圍為房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等11.2維修責(zé)任劃分11.2.1賣方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等維修11.2.2買方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備維修11.3維修資金承擔(dān)11.3.1維修資金由賣方承擔(dān)11.4維修時間11.4.1維修時間為收到維修通知后5個工作日內(nèi)11.5維修糾紛解決11.5.1如有維修糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向法院提起訴訟第十二條合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約,另一方有權(quán)解除合同12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金為人民幣10萬元整12.3違約金計算12.3.1違約金按實際損失的一定比例計算12.4違約糾紛解決12.4.1如有違約糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向法院提起訴訟第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決方式為友好協(xié)商13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為無13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由雙方各自承擔(dān)13.4爭議解決期限13.4.1爭議解決期限為合同簽訂之日起6個月內(nèi)第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定14.2其他約定事項二14.2.1合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效14.4其他約定事項四14.4.1本合同未盡事宜,以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方,是指為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致,可邀請第三方介入合同履行。16.2第三方介入的資質(zhì)要求16.2.1第三方介入前,應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和執(zhí)業(yè)許可。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中,因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣10萬元整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系,甲方對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系,乙方對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.3第三方與合同履行的劃分19.3.1第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),合同履行的責(zé)任仍由甲乙雙方承擔(dān)。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入的費用20.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按實際發(fā)生費用分擔(dān)。20.2費用支付方式20.2.1第三方介入的費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)21.2.1如協(xié)商不成,可向法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止的條件22.1.1第三方介入的合同,在合同目的實現(xiàn)或合同履行完畢后終止。22.2合同終止的程序22.2.1第三方介入的合同終止,需甲乙雙方書面確認(rèn)。23.第三方介入的補充條款23.1第三方介入的補充條款,應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。23.2補充協(xié)議與本合同的沖突23.2.1補充協(xié)議與本合同的內(nèi)容不一致時,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。23.3補充協(xié)議的生效23.3.1補充協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求:清晰復(fù)印房產(chǎn)證正、副本,確保信息完整無缺。2.房產(chǎn)測繪報告2.1要求:提供房產(chǎn)測繪報告,確認(rèn)房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確無誤。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證3.1要求:提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證,證明稅費已繳納完畢。4.付款憑證4.1要求:提供付款憑證,證明已按照合同約定支付房款。5.裝修合同及驗收報告5.1要求:提供裝修合同,明確裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用等;提供裝修驗收報告,證明裝修質(zhì)量符合要求。6.房產(chǎn)交接清單6.1要求:詳細(xì)列出房產(chǎn)交接時涉及的物品清單,包括但不限于家具、家電等。7.第三方服務(wù)合同及費用憑證7.1要求:提供第三方服務(wù)合同,明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用等;提供費用憑證,證明已支付第三方服務(wù)費用。8.補充協(xié)議8.1要求:如有補充協(xié)議,提供補充協(xié)議原文,明確補充內(nèi)容。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時間支付房款。1.1責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金,違約金為每日萬分之五。示例說明:若甲方逾期付款10天,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元。2.違約行為:乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.1責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付逾期過戶的違約金,違約金為每日萬分之五。示例說明:若乙方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)10天,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元。3.違約行為:第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.1責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償由此造成的損失。示例說明:若第三方提供的評估服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為:甲方或乙方未按約定進行房產(chǎn)維修。4.1責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任,賠償由此造成的損失。示例說明:若甲方未按約定進行房屋主體結(jié)構(gòu)的維修,應(yīng)承擔(dān)維修費用及由此造成的損失。5.違約行為:甲方或乙方未按約定進行房產(chǎn)交接。5.1責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)交接責(zé)任,賠償由此造成的損失。示例說明:若乙方未按約定時間進行房產(chǎn)交接,應(yīng)承擔(dān)交接責(zé)任及由此造成的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同含裝修條件限制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息(如有)2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.買賣標(biāo)的物及價格3.1買賣標(biāo)的物描述3.2買賣價格及支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.裝修條件限制4.1裝修范圍及限制4.2裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修驗收及期限5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收期限及責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2登記手續(xù)及費用6.3登記期限及責(zé)任7.延期交付及違約責(zé)任7.1延期交付原因及責(zé)任7.2違約責(zé)任及賠償8.延期付款及違約責(zé)任8.1延期付款原因及責(zé)任8.2違約責(zé)任及賠償9.房屋相關(guān)費用及承擔(dān)9.1交易稅費9.2住宅專項維修基金9.3物業(yè)管理費9.4水電費10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同修改及補充13.合同簽署日期14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1買方信息姓名:____________________身份證號碼:____________________聯(lián)系方式:____________________1.2賣方信息姓名:____________________身份證號碼:____________________聯(lián)系方式:____________________1.3代理人信息(如有)代理人姓名:____________________代理人身份證號碼:____________________代理人聯(lián)系方式:____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址省/市/區(qū):____________________街道/小區(qū):____________________樓號/單元號:____________________房號:____________________2.2房屋面積建筑面積:____________________平方米使用面積:____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑類型:____________________建筑年代:____________________2.4房屋用途用途:____________________2.5房屋權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號:____________________3.買賣標(biāo)的物及價格3.1買賣標(biāo)的物描述詳見附件一:房屋買賣標(biāo)的物清單。3.2買賣價格及支付方式買賣價格:人民幣____________________元整。支付方式:(1)首付款:人民幣____________________元整,于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付;(2)尾款:人民幣____________________元整,于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間及節(jié)點詳見附件二:付款時間節(jié)點表。4.裝修條件限制4.1裝修范圍及限制(1)裝修范圍:僅限于對房屋進行室內(nèi)裝修;(2)裝修限制:不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),不得擅自改變房屋用途。4.2裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三:裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)清單。4.3裝修驗收及期限裝修驗收期限為房屋交付之日起____個工作日內(nèi),由買方組織驗收。5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間為____________________。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四:房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)。驗收程序:(1)買方在房屋交付前應(yīng)向賣方提出驗收通知;(2)賣方應(yīng)在收到驗收通知后____個工作日內(nèi)完成房屋交付;(3)買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成驗收。5.3驗收期限及責(zé)任驗收期限為房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。若買方在驗收期限內(nèi)未提出書面異議,視為對房屋的驗收合格。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式賣方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.2登記手續(xù)及費用登記手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理,登記費用由賣方承擔(dān)。6.3登記期限及責(zé)任登記期限為房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。若因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延誤,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.延期交付及違約責(zé)任8.1延期交付原因及責(zé)任(1)每延遲一日,向買方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金;(2)延遲交付超過____個工作日,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方雙倍返還已付房款。8.2違約責(zé)任及賠償若賣方違反本合同約定,導(dǎo)致買方遭受損失的,賣方應(yīng)賠償買方實際損失,包括但不限于:(1)房屋租金損失;(2)其他相關(guān)費用。9.延期付款及違約責(zé)任9.1延期付款原因及責(zé)任(1)每延遲一日,向賣方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金;(2)延遲付款超過____個工作日,賣方有權(quán)解除合同,并要求買方支付違約金。9.2違約責(zé)任及賠償若買方違反本合同約定,導(dǎo)致賣方遭受損失的,買方應(yīng)賠償賣方實際損失,包括但不限于:(1)房屋貸款利息損失;(2)其他相關(guān)費用。10.房屋相關(guān)費用及承擔(dān)10.1交易稅費交易稅費按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行,由買方承擔(dān)。10.2住宅專項維修基金住宅專項維修基金按照相關(guān)規(guī)定繳納,由買方承擔(dān)。10.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費按照物業(yè)管理公司收費標(biāo)準(zhǔn)繳納,由買方承擔(dān)。10.4水電費房屋交付前產(chǎn)生的水電費由賣方承擔(dān),房屋交付后產(chǎn)生的水電費由買方承擔(dān)。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同解除條件(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(2)一方違約,經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣標(biāo)的物清單、付款時間節(jié)點表、裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)清單、房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)。13.2通知送達(dá)方式(1)郵寄;(2)直接送達(dá);(3)電子郵件。13.3合同修改及補充本合同如有修改或補充,應(yīng)以書面形式進行,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。14.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方以外的,參與合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構(gòu),包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于:(1)提供專業(yè)服務(wù),如房屋評估、法律咨詢等;(2)協(xié)助甲乙雙方完成合同中的特定事項;(3)在爭議解決過程中提供專業(yè)意見。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方,并就第三方的資質(zhì)、能力及費用達(dá)成一致。16.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)簽訂委托協(xié)議,明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素確定,并在委托協(xié)議中明確。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任,超出職責(zé)范圍的行為,第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任免除(1)因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任;(2)因甲乙雙方原因?qū)е碌呢?zé)任;(3)因第三方自身無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е碌呢?zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同執(zhí)行過程中的職責(zé),并與甲乙雙方達(dá)成一致。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)與職責(zé)相對應(yīng),甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利。19.3責(zé)任劃分第三方的責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi),超出職責(zé)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方變更如需更換第三方,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂新的委托協(xié)議。20.2第三方退出第三方因故退出時,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并協(xié)助完成相關(guān)善后工作。20.3第三方保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.4第三方費用第三方的費用應(yīng)按委托協(xié)議約定支付,未約定的,由甲乙雙方協(xié)商確定。20.5第三方責(zé)任追究如第三方違反本合同約定,導(dǎo)致甲乙雙方損失的,甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。21.第三方介入后的合同調(diào)整21.1合同內(nèi)容調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。21.2合同履行調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致合同履行需調(diào)整,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并采取相應(yīng)的措施。21.3合同解除條件調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同解除條件。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋買賣標(biāo)的物清單詳細(xì)要求:(1)房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息;(2)房屋的權(quán)屬證明文件;(3)房屋的裝修情況及裝修條件限制;(4)房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備清單。說明:本清單應(yīng)與房屋實際情況相符,作為合同附件,對合同內(nèi)容有補充說明作用。2.附件二:付款時間節(jié)點表詳細(xì)要求:(1)支付款項的具體金額;(2)每筆款項的支付時間;(3)支付款項的方式。說明:本表格用于明確付款時間節(jié)點,確保合同履行過程中款項支付的順利進行。3.附件三:裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)清單詳細(xì)要求:(1)裝修材料的具體品牌、型號、規(guī)格等信息;(2)裝修材料的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn);(3)裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明:本清單用于明確裝修材料及標(biāo)準(zhǔn),確保裝修工程的質(zhì)量。4.附件四:房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求:(1)房屋的結(jié)構(gòu)安全;(2)房屋的配套設(shè)施;(3)房屋的裝修質(zhì)量。說明:本標(biāo)準(zhǔn)用于明確房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn),確保房屋符合合同約定。5.附件五:第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求:(1)第三方的名稱、資質(zhì)、職責(zé)等信息;(2)第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任;(3)第三方的費用及支付方式。說明:本協(xié)議用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)。6.附件六:補充協(xié)議詳細(xì)要求:(1)合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的額外事項;(2)合同內(nèi)容的調(diào)整;(3)合同履行過程中產(chǎn)生的問題及解決方案。說明:本協(xié)議用于補充、修改或調(diào)整合同內(nèi)容,確保合同執(zhí)行過程中的問題得到妥善解決。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)賣方未按約定時間交付房屋;(2)買方未按約定時間支付房款;(3)第三方未按約定履行職責(zé);(4)房屋存在質(zhì)量問題;(5)合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)賣方未按約定時間交付房屋,每延遲一日,支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金;(2)買方未按約定時間支付房款,每延遲一日,支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金;(3)第三方未按約定履行職責(zé),按照委托協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任;(4)房屋存在質(zhì)量問題,賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)費用;(5)合同約定的其他違約行為,按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例:(1)賣方未按約定時間交付房屋,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方雙倍返還已付房款;(2)買方未按約定時間支付房款,賣方有權(quán)解除合同,并要求買方支付違約金;(3)第三方未按約定履行職責(zé),導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任;(4)房屋存在質(zhì)量問題,賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并賠償買方因此產(chǎn)生的損失;(5)合同約定的其他違約行為,按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同含裝修條件限制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.裝修條件限制3.1裝修材料要求3.2裝修風(fēng)格限制3.3裝修施工時間限制3.4裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶責(zé)任7.增值稅及契稅等相關(guān)稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費繳納7.3稅費爭議解決8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2裝修清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名:(姓名)身份證號碼:(身份證號碼)聯(lián)系方式:(電話號碼)1.2買受人信息買受人姓名:(姓名)身份證號碼:(身份證號碼)聯(lián)系方式:(電話號碼)1.3雙方聯(lián)系方式出賣人地址:(地址)買受人地址:(地址)第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在城市:(城市)具體地址:(詳細(xì)地址)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號:(產(chǎn)權(quán)證號)2.3房屋面積房屋建筑面積:(平方米)房屋套內(nèi)面積:(平方米)2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型:(結(jié)構(gòu)類型)2.5房屋用途房屋用途:(用途)2.6房屋裝修情況房屋裝修情況:(裝修情況描述)第三條裝修條件限制3.1裝修材料要求裝修材料需符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),具體品牌和型號由雙方協(xié)商確定。3.2裝修風(fēng)格限制裝修風(fēng)格需保持原房屋設(shè)計風(fēng)格,不得改變房屋外觀。3.3裝修施工時間限制裝修施工時間自合同簽訂之日起不得超過(月份)個月。3.4裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修完成后,雙方需按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收,驗收合格后方可入住。第四條交易價格及支付方式4.1交易總價房屋交易總價為人民幣(金額)元。4.2付款方式付款方式為分期付款,具體分期及付款比例由雙方協(xié)商確定。4.3付款時間節(jié)點首付款:(金額)元,于合同簽訂之日起(天數(shù))天內(nèi)支付;余款:(金額)元,于房屋交付后(天數(shù))天內(nèi)支付。4.4逾期付款責(zé)任買受人逾期付款的,應(yīng)向出賣人支付逾期付款總額的(百分比)作為違約金。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間為(日期)。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合合同約定的條件,包括房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量等。5.3驗收程序雙方應(yīng)在房屋交付后(天數(shù))內(nèi)進行驗收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)在驗收之日起(天數(shù))內(nèi)提出。5.4驗收不合格的處理如驗收不合格,出賣人應(yīng)在(天數(shù))內(nèi)進行修復(fù),修復(fù)費用由出賣人承擔(dān)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)雙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用由買受人承擔(dān),具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。6.3過戶時間過戶時間自合同簽訂之日起(天數(shù))內(nèi)完成。6.4過戶責(zé)任過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由雙方各自承擔(dān)。第八條增值稅及契稅等相關(guān)稅費7.1稅費承擔(dān)增值稅及契稅等相關(guān)稅費由買受人承擔(dān)。7.2稅費繳納買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前,將相關(guān)稅費繳納至指定賬戶。7.3稅費爭議解決如對稅費計算有異議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或直接向人民法院提起訴訟。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件(1)一方違約,另一方在收到違約通知后(天數(shù))內(nèi)未采取補救措施;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3爭議解決方式因合同履行發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)(1)仲裁委員會;(2)合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件(1)房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶;(2)合同解除;(3)雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法實現(xiàn)的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、裝修清單等。11.3合同修改本合同如有修改,應(yīng)以書面形式進行,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2裝修清單12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于(日期)簽署。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式(份數(shù))份,具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同,如有遺失,應(yīng)及時通知對方并辦理補辦手續(xù)。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的,為促成本合同簽訂或履行提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人,包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行及相關(guān)手續(xù),確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險及可能產(chǎn)生的損失。2.2第三方在履行職責(zé)過程中,因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但不超過約定的責(zé)任限額。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定,維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲乙雙方同意,不得向任何第三方泄露。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項和介入時間。4.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。4.3第三方介入后,應(yīng)按照甲乙雙方的要求,積極履行職責(zé),確保合同順利履行。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù),不得因第三方介入而免除或減少。5.2第三方在介入過程中,如發(fā)現(xiàn)合同條款存在爭議或漏洞,應(yīng)及時通知甲乙雙方,并協(xié)助雙方
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