2024版房產(chǎn)及同名土地買賣合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)及同名土地買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)及土地基本情況2.1房產(chǎn)信息2.2土地信息2.3土地使用年限2.4土地規(guī)劃用途3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的描述3.2買賣標(biāo)的總價(jià)3.3付款方式及期限3.4首付款金額及支付時(shí)間3.5尾款支付方式及時(shí)間4.合同履行及交付4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)4.3交付過程中產(chǎn)生的費(fèi)用4.4交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.3過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用6.房產(chǎn)及土地瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)及土地瑕疵描述6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.3瑕疵處理方式7.履約保證及違約責(zé)任7.1履約保證方式7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約情形及處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：房產(chǎn)及土地詳細(xì)信息10.2附件二：付款憑證10.3附件三：合同履行及交付相關(guān)文件11.合同生效及通知11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3通知方式及送達(dá)12.合同解除及終止的通知12.1解除或終止合同的通知方式12.2通知送達(dá)要求13.合同未盡事宜的處理13.1爭議處理原則13.2未盡事宜協(xié)商解決14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房產(chǎn)及土地基本情況2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：___________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.1.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.1.4房產(chǎn)用途：___________2.2土地信息2.2.1土地地址：___________2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：___________2.2.3土地面積：___________平方米2.2.4土地用途：___________2.3土地使用年限：___________年2.4土地規(guī)劃用途：___________3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的描述：本合同買賣標(biāo)的為位于___________的房產(chǎn)及同名土地，具體信息詳見第二條。3.2買賣標(biāo)的總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）3.3付款方式及期限：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付全部房款。3.4首付款金額及支付時(shí)間：首付款為總價(jià)款的___________%，即人民幣_(tái)__________元，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付首付款。3.5尾款支付方式及時(shí)間：尾款為剩余房款，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付尾款。4.合同履行及交付4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將房產(chǎn)及土地交付給買方，交付地點(diǎn)為___________。4.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)及土地符合合同約定的條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封、無租賃等。4.3交付過程中產(chǎn)生的費(fèi)用：交付過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于過戶稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由___________方承擔(dān)。4.4交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)及土地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付：房產(chǎn)及土地過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由___________方承擔(dān)，并支付給相關(guān)部門。5.3過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由___________方承擔(dān)。6.房產(chǎn)及土地瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)及土地瑕疵描述：本合同簽訂前，買方已對(duì)房產(chǎn)及土地進(jìn)行實(shí)地查看，對(duì)存在的瑕疵已充分了解，具體瑕疵如下：6.1.1房產(chǎn)瑕疵：___________6.1.2土地瑕疵：___________6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)：因房產(chǎn)及土地瑕疵造成的損失，由___________方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3瑕疵處理方式：___________7.履約保證及違約責(zé)任7.1履約保證方式：買方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，賣方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)。7.2違約責(zé)任及賠償：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。具體違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：7.2.1買方違約責(zé)任：7.2.1.1未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付___________的違約金。7.2.1.2未按時(shí)交付尾款的，應(yīng)向賣方支付___________的違約金。7.2.2賣方違約責(zé)任：7.2.2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)及土地的，應(yīng)向買方支付___________的違約金。7.2.2.2房產(chǎn)及土地存在重大瑕疵的，應(yīng)向買方支付___________的賠償金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除及終止9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3合同雙方協(xié)商一致終止。9.3解除或終止合同后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：9.3.1買方應(yīng)退還賣方已支付的房款；9.3.2賣方應(yīng)退還買方已支付的定金；9.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的費(fèi)用。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：房產(chǎn)及土地詳細(xì)信息10.2附件二：付款憑證10.3附件三：合同履行及交付相關(guān)文件11.合同生效及通知11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：___________年___________月___________日11.3.1郵寄：通過掛號(hào)信或特快專遞方式，以收件人簽收日期為準(zhǔn)；11.3.2專人送達(dá)：由專人直接送達(dá)對(duì)方，并由對(duì)方簽字確認(rèn)；11.3.3電子郵件：通過電子郵件發(fā)送，以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)的時(shí)間為準(zhǔn)。12.合同解除及終止的通知12.1解除或終止合同的通知方式：如需解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，通知內(nèi)容應(yīng)包括解除或終止事由、生效日期等。12.2通知送達(dá)要求：通知應(yīng)按照本合同第11.3條規(guī)定的送達(dá)方式進(jìn)行。13.合同未盡事宜的處理13.1爭議處理原則：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決。13.2未盡事宜協(xié)商解決：如本合同未盡事宜發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________年___________月___________日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的類型包括但不限于提供信息、評(píng)估、咨詢、見證、擔(dān)保、執(zhí)行等。2.第三方介入的申請(qǐng)及程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的目的、類型及所需服務(wù)。2.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起___________日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。2.3一方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；3.1.2進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、咨詢或見證；3.1.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；3.1.4監(jiān)督合同履行情況。3.2.1獲得合理報(bào)酬；3.2.2要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；3.2.3對(duì)甲方或乙方的違約行為提出書面意見。4.第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、見證費(fèi)等，由甲方或乙方承擔(dān)。4.2甲方或乙方應(yīng)在第三方介入前，明確費(fèi)用承擔(dān)方式及支付時(shí)間。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）。5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：5.3.1按照第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型及市場(chǎng)行情確定；5.3.2考慮第三方介入的必要性及對(duì)合同履行的影響。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)；6.1.2第三方與其他相關(guān)方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定執(zhí)行；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。7.第三方介入的變更及終止7.1甲方或乙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ郊暗谌教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明變更或終止的理由。7.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起___________日內(nèi)答復(fù)是否同意變更或終止。7.3一方同意變更或終止第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂變更或終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第8.1條規(guī)定的爭議解決方式解決。9.2第三方介入爭議的解決，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)及土地詳細(xì)信息要求：提供房產(chǎn)及土地的權(quán)屬證明、平面圖、測(cè)繪報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證書等文件，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明：此附件作為合同的重要組成部分，用于證明買賣標(biāo)的的真實(shí)性和合法性。2.附件二：付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證，證明已支付款項(xiàng)。說明：此附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于證明買方已按照合同約定支付房款。3.附件三：合同履行及交付相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)及土地交付過程中的相關(guān)文件，如交付確認(rèn)書、產(chǎn)權(quán)過戶證明等。說明：此附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于證明房產(chǎn)及土地已按照合同約定交付。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲方或乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件作為合同履行的重要補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁申請(qǐng)書、仲裁裁決書等。說明：此附件作為合同履行的重要補(bǔ)充，用于證明爭議已按照約定方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付房款，按合同約定支付違約金；1.1.2未按時(shí)交付尾款，按合同約定支付違約金；1.1.3隱瞞房產(chǎn)及土地瑕疵，按合同約定賠償損失。1.2賣方違約行為：1.2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)及土地，按合同約定支付違約金；1.2.2房產(chǎn)及土地存在重大瑕疵，按合同約定賠償損失；1.2.3隱瞞房產(chǎn)及土地權(quán)屬問題，按合同約定賠償損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：以合同約定和事實(shí)為依據(jù)，由爭議解決機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。2.2賠償損失的計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明3.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付___________的違約金；3.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)及土地，應(yīng)向買方支付___________的違約金；3.3房產(chǎn)及土地存在重大瑕疵，賣方應(yīng)向買方賠償___________元。全文完。2024版房產(chǎn)及同名土地買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)及土地基本情況2.1房產(chǎn)名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)等2.2土地名稱、地址、面積、用途等3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.2買方權(quán)利和義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.交易時(shí)間及手續(xù)辦理5.1交易時(shí)間5.2手續(xù)辦理6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房產(chǎn)及土地交付7.1房產(chǎn)及土地交付時(shí)間7.2房產(chǎn)及土地交付條件8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2土地證復(fù)印件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)及土地基本情況2.1房產(chǎn)名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)等房產(chǎn)名稱：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.2土地名稱、地址、面積、用途等土地名稱：____________________土地地址：____________________土地面積：____________________土地用途：____________________3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。3.1.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)及土地的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.1.3賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)及土地過戶手續(xù)。3.2買方權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方有權(quán)要求賣方交付符合合同約定的房產(chǎn)及土地。3.2.2買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.2.3買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)及土地過戶手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)及土地總交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式買方應(yīng)分批支付購房款，具體支付時(shí)間及金額如下：首付款：人民幣_(tái)___元，支付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)。余款：人民幣_(tái)___元，支付時(shí)間為交付房產(chǎn)及土地后____日內(nèi)。5.交易時(shí)間及手續(xù)辦理5.1交易時(shí)間房產(chǎn)及土地交付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)。5.2手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)于房產(chǎn)及土地交付后____日內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)確保房產(chǎn)及土地的產(chǎn)權(quán)清晰，并在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。6.2稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)及土地過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.房產(chǎn)及土地交付7.1房產(chǎn)及土地交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)及土地交付給買方。7.2房產(chǎn)及土地交付條件房產(chǎn)及土地交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)及土地符合合同約定的條件，包括但不限于：房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。房產(chǎn)及土地設(shè)施齊全，無重大質(zhì)量問題。房產(chǎn)及土地交付時(shí)，應(yīng)辦理完畢所有必要的交接手續(xù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付首付款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)及土地，買方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。8.2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)及土地的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)采取一切必要的措施減輕損失。11.2通知方式郵寄：以掛號(hào)信方式，以收件人簽收日期為準(zhǔn)。傳真：以傳真確認(rèn)接收日期為準(zhǔn)。郵件：以郵件發(fā)出日期為準(zhǔn)。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2土地證復(fù)印件12.3房產(chǎn)買賣合同12.4本合同13.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。14.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，各份合同均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的主體。15.2范圍中介服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)及土地買賣的中介服務(wù)。咨詢服務(wù)：包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的咨詢服務(wù)。技術(shù)服務(wù)：包括但不限于房屋驗(yàn)收、土地測(cè)繪等方面的技術(shù)服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或違約承擔(dān)責(zé)任。16.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同中約定的其他權(quán)利。17.第三方的選擇與授權(quán)17.1選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，對(duì)超出授權(quán)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1明確責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方在合同中明確約定第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或違約時(shí)的責(zé)任限額。18.2限額計(jì)算責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同金額、市場(chǎng)行情等因素綜合確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或違約的情況，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同條款變更20.1變更通知甲乙雙方應(yīng)于第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方。20.2變更內(nèi)容第三方介入的合同條款變更應(yīng)包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。20.3變更生效變更后的合同條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。21.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付第三方介入費(fèi)用。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻或違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.2解除程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的解除程序辦理合同解除手續(xù)。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)無24.第三方介入的其他約定事項(xiàng)24.1第三方介入的保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。24.2第三方介入的合同終止如第三方介入的合同因任何原因終止，第三方應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.土地證復(fù)印件要求：提供土地證原件的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：證明土地的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同的正式文本，清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，是合同主體部分。4.本合同要求：提供本合同的正式文本，清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：本合同的完整副本，作為合同附件。5.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表要求：填寫完整，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：申請(qǐng)房產(chǎn)及土地過戶的正式文件。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證，清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：證明已繳納合同約定的稅費(fèi)。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。說明：證明房屋及配套設(shè)施符合合同約定。8.土地測(cè)繪報(bào)告要求：由第三方技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄土地測(cè)繪情況。說明：證明土地面積和邊界符合合同約定。9.不可抗力證明要求：由第三方出具，證明不可抗力的發(fā)生。說明：用于證明合同履行受阻或違約是由于不可抗力造成的。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)支付首付款，若未支付，則每日按未付款項(xiàng)的0.5%支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)交付房產(chǎn)及土地，若未交付，則每日按房價(jià)款的0.3%支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供合格的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)采取一切必要的措施減輕損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)及土地?zé)o法交付，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。2024版房產(chǎn)及同名土地買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)及土地基本情況2.1房產(chǎn)座落地址2.2土地座落地址2.3房產(chǎn)及土地面積2.4房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)情況2.5房產(chǎn)及土地用途3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.房產(chǎn)及土地的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)及土地的價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.房產(chǎn)及土地的相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費(fèi)承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房產(chǎn)及土地測(cè)繪圖12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)及土地基本情況2.1房產(chǎn)座落地址[房產(chǎn)具體地址]2.2土地座落地址[土地具體地址]2.3房產(chǎn)及土地面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]土地面積：[土地面積]2.4房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]土地產(chǎn)權(quán)：[土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.5房產(chǎn)及土地用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途說明]土地用途：[土地用途說明]3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)及土地的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房價(jià)款。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的交付日期前取得房產(chǎn)及土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)及土地的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房產(chǎn)及土地。3.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)及土地的過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)及土地的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間[具體交付日期]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明]4.3驗(yàn)收程序[驗(yàn)收程序說明]5.房產(chǎn)及土地的價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格[房產(chǎn)及土地總價(jià)款]5.2付款方式[付款方式說明，如分期付款、一次性付款等]5.3付款時(shí)間[具體付款日期]6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)[過戶手續(xù)說明]6.2過戶費(fèi)用[過戶費(fèi)用明細(xì)]6.3費(fèi)用支付方式[費(fèi)用支付方式說明]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房價(jià)款的[百分比]計(jì)算。8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付房價(jià)款的[百分比]計(jì)算。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。8.3.2違約金的計(jì)算公式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約金比例×違約天數(shù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方選擇仲裁，應(yīng)向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提交爭議解決申請(qǐng)。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按其規(guī)定的程序進(jìn)行審理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同。10.1.2雙方支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房產(chǎn)及土地測(cè)繪圖12.合同簽署12.1簽署日期[具體簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]12.3簽署人甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)[正本份數(shù)]13.2合同副本份數(shù)[副本份數(shù)]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[正本份數(shù)+副本份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份，副本[副本份數(shù)]份。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的總額的[百分比]。15.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法為：責(zé)任限額=合同標(biāo)的總額×第三方責(zé)任限額百分比。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。15.3.2雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇和介入方式。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守秘密，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方在第三方介入的情況下，應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方在第三方介入的情況下，應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的賠償方式17.3.1第三方責(zé)任的賠償方式包括但不限于：退還服務(wù)費(fèi)用、支付違約金、賠償損失等。17.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和第三方責(zé)任程度確定。18.第三方退出機(jī)制18.1如第三方在履行職責(zé)過程中，無法繼續(xù)履行或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定替代第三方或繼續(xù)履行合同。18.3第三方退出后，其已履行部分的職責(zé)和產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，并加蓋公章或合同專用章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章或合同專用章。說明：用于證明土地使用權(quán)的合法性和產(chǎn)權(quán)清晰。3.附件三：房產(chǎn)及土地測(cè)繪圖詳細(xì)要求：提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)及土地測(cè)繪圖，并注明測(cè)繪單位、測(cè)繪日期和測(cè)繪比例。說明：用于明確房產(chǎn)及土地的面積、位置等基本情況。4.附件四：買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，并加蓋公章或合同專用章。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，并加蓋公章或合同專用章。說明：用于證明買方已按照約定支付房價(jià)款。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，如契稅完稅證明等，并加蓋公章或合同專用章。說明：用于證明相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的時(shí)間范圍內(nèi)交付房產(chǎn)及土地。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)及土地交付給買方。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款時(shí)間范圍內(nèi)支付房價(jià)款。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前，將房價(jià)款支付給賣方。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。示例：第三方在測(cè)繪過程中，由于測(cè)量誤差導(dǎo)致房產(chǎn)面積與實(shí)際不符，造成買方損失。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。示例：甲方未按照合同約定提供必要的資料，導(dǎo)致第三方無法進(jìn)行評(píng)估工作。全文完。2024版房產(chǎn)及同名土地買賣合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)及土地基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2土地地址2.3房產(chǎn)面積2.4土地面積2.5房產(chǎn)證號(hào)2.6土地證號(hào)3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.買賣合同價(jià)款4.1房產(chǎn)及土地總價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)及土地交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付手續(xù)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2土地證復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.合同保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.合同簽署人14.1買方簽署人14.2賣方簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱買方名稱：____________________賣方名稱：____________________1.2雙方地址買方地址：____________________賣方地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)及土地基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2土地地址：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4土地面積：____________________平方米2.5房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.6土地證號(hào)：____________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1購買房產(chǎn)及土地的權(quán)利3.1.2在交付后獲得房產(chǎn)及土地的占有、使用和收益權(quán)3.1.3在合同約定的期限內(nèi)獲得合同價(jià)款的返還權(quán)3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付合同價(jià)款3.2.2在合同約定的交付期限內(nèi)接受房產(chǎn)及土地的交付3.2.3遵守法律法規(guī)，不得損害賣方的合法權(quán)益3.3賣方權(quán)利3.3.1收取合同價(jià)款的權(quán)利3.3.2在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)及土地3.3.3在合同約定的期限內(nèi)享有房產(chǎn)及土地的占有權(quán)3.4賣方義務(wù)3.4.1按合同約定交付符合要求的房產(chǎn)及土地3.4.2協(xié)助買方辦理房產(chǎn)及土地的過戶手續(xù)3.4.3不得隱瞞房產(chǎn)及土地的瑕疵4.買賣合同價(jià)款4.1房產(chǎn)及土地總價(jià)款：____________________元4.2付款方式4.2.1一次性付款4.2.2分期付款4.3付款時(shí)間4.3.1一次性付款：在合同簽署之日起____________________日內(nèi)支付4.3.2分期付款：首次付款在合同簽署之日起____________________日內(nèi)支付，余款在____________________日內(nèi)支付完畢5.房產(chǎn)及土地交付5.1交付時(shí)間：____________________年____________________月____________________日5.2交付地點(diǎn)：____________________5.3交付手續(xù)5.3.1買方在交付時(shí)須出示身份證、合同等有效證件5.3.2賣方須將房產(chǎn)及土地的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等轉(zhuǎn)移給買方6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買方在合同約定的交付期限內(nèi)未支付合同價(jià)款6.1.2賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)及土地6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同6.2違約責(zé)任6.2.1買方未按合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金____________________元6.2.2賣方未按合同約定交付房產(chǎn)及土地的，應(yīng)向買方支付違約金____________________元6.2.3因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：協(xié)商解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2買方按照合同約定支付首期款8.1.3合同約定的其他生效條件已全部滿足8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.3合同約定的其他終止條件已滿足9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.1.1房產(chǎn)及土地權(quán)屬證明文件9.1.2雙方身份證明文件9.1.3付款憑證9.1.4其他相關(guān)文件9.2合同變更9.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意9.2.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力9.3合同解除9.3.1合同解除需書面通知對(duì)方9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.4合同終止9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜9.4.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日10.2合同生效日期：合同簽署之日起，自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2土地證復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2份數(shù)分配：買方執(zhí)一份，賣方執(zhí)一份13.合同保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同及其相關(guān)文件中的所有信息13.2保密期限：自合同簽署之日起至合同終止后____________________年14.合同簽署人14.1買方簽署人：____________________14.2賣方簽署人：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方：在本合同中，第三方是指除買方、賣方以外的，為促成本合同簽訂、履行或解決合同爭議而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)范圍：包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等。2.第三方介入的引入2.1引入第三方的原因：雙方同意，為保障本合同的順利履行，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2引入第三方的程序：任何一方提出引入第三方時(shí)，需提前告知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同的履行過程。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同爭議的解決。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.2.2因買方或賣方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。4.2.3因其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與買方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)買方提供的服務(wù)，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.1.2買方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，可向第三方提出投訴，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。5.2第三方與賣方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)賣方提供的服務(wù)，賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2.2賣方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，可向第三方提出投訴，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。5.3第三方與買方、賣方共同責(zé)任：5.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方和賣方有權(quán)共同追究第三方的責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)條款：6.1.1中介方應(yīng)協(xié)助買方、賣方進(jìn)行房產(chǎn)及土地的買賣交易。6.1.2中介方應(yīng)保證交易過程公開、透明，不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密。6.1.3中介方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成交易，并協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。6.2法律服務(wù)條款：6.2.1律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律服務(wù)，包括但不限于審查合同、出具法律意見等。6.2.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成法律服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.3咨詢服務(wù)條款：6.3.1咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同提供咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。6.3.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成咨詢服務(wù)，并保證咨詢結(jié)果的真實(shí)性。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：任何一方需變更第三方介入的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可變更。7.2第三方介入的解除：任何一方可隨時(shí)解除第三方介入，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰的復(fù)印件，包含房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等全部信息。說明：此附件用于證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.土地證復(fù)印件要求：清晰的復(fù)印件，包含土地證號(hào)、土地地址、產(chǎn)權(quán)人信息等全部信息。說明：此附件用于證明賣方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ漠a(chǎn)權(quán)。3.雙方身份證明文件要求：身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：此附件用于證明買方和賣方的身份信息。4.付款憑證要求：銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證或其他付款憑證的復(fù)印件。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付了合同價(jià)款。5.房產(chǎn)及土地權(quán)屬證明文件要求：房產(chǎn)及土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)及土地的權(quán)屬情況。6.合同簽署人簽字蓋章頁要求：合同簽署人的簽字和公章或合同專用章。說明：此附件用于證明合同簽署人的身份和合同的正式簽署。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議的復(fù)印件，包含變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字蓋章等信息。說明：此附件用于證明合同變更的有效性和變更后的合同內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等信息。說明：此附件用于證明雙方就爭議解決達(dá)成的一致意見。9.合同終止協(xié)議要求：合同終止協(xié)議的復(fù)印件，包含終止原因、終止日期、終止雙方簽字蓋章等信息。說明：此附件用于證明合同的終止及其生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付合同價(jià)款。1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)及土地。1.3買方或賣方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付合同價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。2.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)及土地的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為應(yīng)交付房產(chǎn)及土地價(jià)值的____________________%。2.3買方或賣方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首期款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。3.2賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)及土地，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)及土地價(jià)值的2%。3.3買方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)及土地價(jià)值的3%。全文完。2024版房產(chǎn)及同名土地買賣合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)及同名土地基本信息2.房產(chǎn)及同名土地權(quán)屬及現(xiàn)狀2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2土地使用權(quán)證明文件2.3房產(chǎn)及土地現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款時(shí)間及方式3.3付款責(zé)任4.交房及交地事宜4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交地時(shí)間4.4交地條件5.房產(chǎn)及同名土地權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)及同名土地權(quán)利轉(zhuǎn)移方式5.2權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額及用途7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)及同名土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署當(dāng)事人12.3簽署程序13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：_______1.1.2甲方（出賣方）住所：_______1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：_______1.1.4乙方（買受方）名稱：_______1.1.5乙方（買受方）住所：_______1.1.6乙方（買受方）法定代表人：_______1.2房產(chǎn)及同名土地基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：_______1.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：_______1.2.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米1.2.4土地面積：_______平方米1.2.5土地用途：_______第二條房產(chǎn)及同名土地權(quán)屬及現(xiàn)狀2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)登記情況：_______2.2土地使用權(quán)證明文件2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：_______2.2.2土地使用權(quán)人：_______2.2.3土地使用權(quán)登記情況：_______2.3房產(chǎn)及土地現(xiàn)狀描述2.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.3.2房屋裝修情況：_______2.3.3土地使用狀況：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)______元整3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元，于交房前_______日內(nèi)支付；3.2.3付款方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3付款責(zé)任：3.3.1甲方應(yīng)在收到首付款后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)；3.3.2乙方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間及方式支付款項(xiàng)；3.3.3逾期付款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第四條交房及交地事宜4.1交房時(shí)間：_______年_______月_______日4.2交房條件：4.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.2.2房產(chǎn)及土地現(xiàn)狀符合合同約定；4.3交地時(shí)間：與交房時(shí)間相同4.4交地條件：與交房條件相同第五條房產(chǎn)及同名土地權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)及同名土地權(quán)利轉(zhuǎn)移方式：_______（買賣、贈(zèng)與等）5.2權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)；5.2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)；5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移費(fèi)用：5.3.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶稅費(fèi)：_______元；5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元。第六條附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1設(shè)備名稱：_______6.1.2設(shè)備品牌：_______6.1.3設(shè)備型號(hào)：_______6.2設(shè)備清單：6.2.1設(shè)備名稱：_______6.2.2設(shè)備品牌：_______6.2.3設(shè)備型號(hào)：_______6.3設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任：6.3.1設(shè)施設(shè)備自交付之日起，由乙方負(fù)責(zé)使用及維護(hù)；6.3.2甲方應(yīng)在交付時(shí)保證設(shè)施設(shè)備完好無損；6.3.3乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第八條履約保證金8.1保證金金額及用途8.1.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整8.1.2保證金用途：為保證合同雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行8.2保證金退還條件8.2.1乙方按照合同約定支付全部款項(xiàng)；8.2.2甲方按照合同約定辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)；8.2.3雙方無違約行為，合同終止履行8.3保證金退還程序8.3.1乙方在滿足退還條件后，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)；8.3.2甲方在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還保證金；8.3.3退還保證金方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第九條違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)；9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金；9.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金按每日_______元計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出爭議解決申請(qǐng)；10.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)組成仲裁庭；10.2.3仲裁庭應(yīng)在組成后_______日內(nèi)做出仲裁裁決10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2雙方另有約定的，從其約定第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2保證金支付完畢；11.2合同解除條件11.2.1任何一方違約；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；11.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同；11.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)及同名土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)：_______年_______月_______日，_______地點(diǎn)13.2簽署當(dāng)事人：甲方代表_______，乙方代表_______13.3簽署程序：雙方代表在合同上簽字蓋章，合同生效第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，按法律規(guī)定處理14.3其他約定事項(xiàng)：雙方另行約定的其他事項(xiàng)，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在甲方和乙方簽訂的《2024版房產(chǎn)及同名土地買賣合同》中，為了協(xié)助交易或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、代理人或雇員。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中獲得的利益，應(yīng)依法納稅。15.3第三方介入的類型15.3.1中介方：指為甲方和乙方提供交易撮合、信息提供、咨詢等服務(wù)的第三方。15.3.2專業(yè)服務(wù)方：指為甲方和乙方提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢等專業(yè)服務(wù)的第三方。15.4第三方介入的流程15.4.1甲方或乙方提出需要第三方介入的請(qǐng)求；15.4.2雙方協(xié)商確定第三方介入的類型及具體服務(wù)內(nèi)容；15.4.3第三方提供相關(guān)服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用；15.4.4第三方完成服務(wù)后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供合同文件、房產(chǎn)信息等。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供合同文件、房產(chǎn)信息等。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。17.2若第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。17.3若第三方故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，責(zé)任限額不適用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不承擔(dān)超出合同范圍的責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)及同名土地權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明甲方對(duì)房產(chǎn)及同名土地享有合法的權(quán)屬。2.附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)及同名土地上的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：作為交付房產(chǎn)及同名土地時(shí)，附屬設(shè)施及設(shè)備的清單，用于核對(duì)實(shí)際交付情況。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、稅務(wù)證明等。說明：提供其他與交易相關(guān)的文件，以證明交易的合法性和合規(guī)性。4.附件四：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供乙方支付首付款、尾款等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為乙方履行付款義務(wù)的證明。5.附件五：合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容，包括電話錄音、郵件、短信等。說明：作為雙方溝通的書面證據(jù)，用于解決合同履行過程中的爭議。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供因違約行為產(chǎn)生的違約金支付憑證。說明：作為違約方支付違約金的證明。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的仲裁裁決書、判決書等文件。說明：作為爭議解決結(jié)果的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)；1.1.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬不清，存在權(quán)屬糾紛；1.1.3房產(chǎn)及土地現(xiàn)狀與合同約定不符；1.1.4未能履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2.2拖欠或拒絕支付違約金；1.2.3未能履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；1.3.2故意或重大過失造成甲方或乙方的損失；1.3.3違反合同約定，損害甲方或乙方的合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2恢復(fù)原狀；2.2.3賠償損失；2.2.4繼續(xù)履行合同。2.3違約責(zé)任的數(shù)額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響、違約方過錯(cuò)程度等因素確定。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.乙方未按約定時(shí)間支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元的違約金。3.第三方在提供房屋質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)時(shí)，因故意或重大過失導(dǎo)致檢測(cè)報(bào)告失實(shí)，造成乙方損失。第三方應(yīng)賠償乙方_______元的損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)及同名土地買賣合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)及土地基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2土地面積2.3土地用途2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)面積2.6房產(chǎn)證號(hào)2.7土地證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2土地交付時(shí)間4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4登記時(shí)間6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)及土地詳細(xì)信息11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3通知方式12.4合同附件13.合同簽署13.1