2024版城市中心商業(yè)地產(chǎn)買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市中心商業(yè)地產(chǎn)買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.商業(yè)地產(chǎn)基本情況4.1地產(chǎn)名稱4.2地產(chǎn)位置4.3地產(chǎn)面積4.4土地使用權(quán)4.5房屋所有權(quán)5.買賣標(biāo)的物5.1標(biāo)的物描述5.2標(biāo)的物權(quán)屬5.3標(biāo)的物用途6.買賣價(jià)格與支付方式6.1買賣價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶費(fèi)用8.3過(guò)戶時(shí)間9.交付后責(zé)任與義務(wù)9.1買方責(zé)任與義務(wù)9.2賣方責(zé)任與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更與終止13.1變更條件13.2變更程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就2024版城市中心商業(yè)地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.定義與解釋2.1定義（1）“本合同”指本買賣合同；（2）“賣方”指將商業(yè)地產(chǎn)出賣的一方；（3）“買方”指購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)的一方；（4）“商業(yè)地產(chǎn)”指賣方所擁有的位于[具體地址]的[具體面積]平方米的商業(yè)地產(chǎn)，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.2解釋（1）合同條款的文義解釋；（2）合同條款的上下文解釋；（3）合同條款的立法解釋。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]3.2賣方基本信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]4.商業(yè)地產(chǎn)基本情況4.1地產(chǎn)名稱商業(yè)地產(chǎn)名稱：[商業(yè)地產(chǎn)名稱]4.2地產(chǎn)位置商業(yè)地產(chǎn)位于：[具體地址]4.3地產(chǎn)面積商業(yè)地產(chǎn)總面積：[具體面積]平方米4.4土地使用權(quán)土地使用權(quán)性質(zhì)：[土地使用權(quán)性質(zhì)]土地使用權(quán)取得時(shí)間：[土地使用權(quán)取得時(shí)間]土地使用權(quán)到期時(shí)間：[土地使用權(quán)到期時(shí)間]4.5房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)取得時(shí)間：[房屋所有權(quán)取得時(shí)間]房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]5.買賣標(biāo)的物5.1標(biāo)的物描述買賣標(biāo)的物為位于[具體地址]的[具體面積]平方米的商業(yè)地產(chǎn)，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。5.2標(biāo)的物權(quán)屬賣方保證所出售的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.3標(biāo)的物用途標(biāo)的物用途為商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)等。6.買賣價(jià)格與支付方式6.1買賣價(jià)格本合同約定的買賣價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。6.2支付方式（1）首付款：合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付首付款人民幣[具體金額]元；（2）尾款：買方應(yīng)在商業(yè)地產(chǎn)交付后[具體時(shí)間]內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣[具體金額]元。6.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)；尾款支付時(shí)間：商業(yè)地產(chǎn)交付后[具體時(shí)間]內(nèi)。7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前將商業(yè)地產(chǎn)交付給買方。7.2交付條件（1）賣方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等全部交付給買方；（2）賣方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)無(wú)任何未了事項(xiàng)，不影響買方的使用。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在收到商業(yè)地產(chǎn)后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等應(yīng)符合合同約定；（2）商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)符合合同約定；（3）商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等齊全。7.4驗(yàn)收程序（1）買方在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)將驗(yàn)收結(jié)果以書(shū)面形式通知賣方；（2）賣方應(yīng)在接到驗(yàn)收結(jié)果通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)；（3）如買方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在接到驗(yàn)收結(jié)果通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，向賣方提出書(shū)面異議，并由雙方協(xié)商解決。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，協(xié)助買方辦理商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：（1）向買方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件；（2）協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記；（3）承擔(dān)因過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。8.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅、契稅等，由買方承擔(dān)。8.3過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在商業(yè)地產(chǎn)交付后[具體時(shí)間]內(nèi)完成。9.交付后責(zé)任與義務(wù)9.1買方責(zé)任與義務(wù)（1）自商業(yè)地產(chǎn)交付之日起，買方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任；（2）買方應(yīng)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途；（3）買方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合理使用商業(yè)地產(chǎn)。9.2賣方責(zé)任與義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證所出售的商業(yè)地產(chǎn)不存在任何未了事項(xiàng)，不影響買方的使用；（2）賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，將商業(yè)地產(chǎn)交付給買方；（3）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)；（2）買方未按合同約定支付購(gòu)買款；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地為[具體地點(diǎn)]。12.合同解除12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除合同的通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。13.合同變更與終止13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序（1）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書(shū)面協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；（2）雙方簽字（或蓋章）的合同副本。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除買賣雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的實(shí)際價(jià)值；（2）第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，由其自行承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方提供的服務(wù)費(fèi)用為限。15.3第三方介入程序（1）買賣雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入本合同；（2）第三方介入前，買賣雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行工作。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加條款（1）甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同；（2）甲方有權(quán)要求乙方配合第三方的工作；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。16.2乙方增加條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作；（2）乙方應(yīng)按照合同約定或甲方的要求，提供必要的資料和信息；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，收取相應(yīng)的費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，終止或解除合同。17.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方的信息；（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，不得拖延。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定；（3）第三方對(duì)甲方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定；（3）第三方對(duì)乙方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與買賣雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方之間的關(guān)系；（2）第三方不得偏袒任何一方；（3）第三方對(duì)買賣雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買賣雙方的身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等有效證件的復(fù)印件。2.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。3.商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、使用年限、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。4.買賣雙方簽訂的房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件。5.買賣雙方簽字的合同附件要求：提供合同附件的復(fù)印件，包括但不限于付款計(jì)劃、交付時(shí)間表、維修保養(yǎng)協(xié)議等。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件，包括但不限于申請(qǐng)表、申請(qǐng)書(shū)、委托書(shū)等。7.買賣雙方簽署的收據(jù)或付款憑證要求：提供買賣雙方簽署的收據(jù)或付款憑證，證明已支付款項(xiàng)。8.第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)文件要求：提供第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)文件，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)、監(jiān)理報(bào)告等。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)；（2）買方未按合同約定支付購(gòu)買款；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)；（4）第三方未按合同約定提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（5）一方泄露商業(yè)秘密或侵犯對(duì)方權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方未按合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同約定的總價(jià)的[具體比例]%；（2）買方未按合同約定支付購(gòu)買款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體比例]%；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）第三方未按合同約定提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，應(yīng)向受影響的一方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%；（5）一方泄露商業(yè)秘密或侵犯對(duì)方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）賣方未按合同約定在交付時(shí)間前交付商業(yè)地產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣[具體金額]元；（2）買方未按合同約定在支付時(shí)間前支付購(gòu)買款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金人民幣[具體金額]元；（3）第三方未按合同約定提供評(píng)估報(bào)告，買方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣[具體金額]元；（4）一方泄露商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失人民幣[具體金額]元，應(yīng)賠償對(duì)方損失。全文完。2024版城市中心商業(yè)地產(chǎn)買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物坐落2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納方式5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.接收標(biāo)的物6.1接收時(shí)間6.2接收條件6.3接收責(zé)任7.遷移及過(guò)戶手續(xù)7.1遷移手續(xù)7.2過(guò)戶手續(xù)7.3辦理時(shí)限8.保修責(zé)任8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方聯(lián)系人：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系人：____________________第二條交易標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱標(biāo)的物名稱：____________________2.2標(biāo)的物坐落標(biāo)的物地址：____________________2.3標(biāo)的物面積標(biāo)的物面積：____________________平方米2.4標(biāo)的物權(quán)屬證明標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：____________________元人民幣3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間首付款：____________________元人民幣，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；第二期付款：____________________元人民幣，于合同簽訂之日起__個(gè)月后支付；尾款：____________________元人民幣，于合同簽訂之日起__個(gè)月后支付。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：____________________、____________________、____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)稅費(fèi)比例：____________________乙方承擔(dān)稅費(fèi)比例：____________________4.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：____________________第五條交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間交房時(shí)間：____________________年__月__日5.2交房條件交房條件：標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，已具備交付使用條件。5.3逾期交房責(zé)任逾期交房責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__支付。第六條接收標(biāo)的物6.1接收時(shí)間接收時(shí)間：甲方在交房時(shí)間前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行接收。6.2接收條件接收條件：標(biāo)的物符合合同約定的交房條件。6.3接收責(zé)任接收責(zé)任：乙方在接收標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢查，如有不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在接收之日起__個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。第七條遷移及過(guò)戶手續(xù)7.1遷移手續(xù)遷移手續(xù)：甲方應(yīng)在交房后__個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的遷移手續(xù)。7.2過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)在交房后__個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。7.3辦理時(shí)限辦理時(shí)限：甲方應(yīng)在本合同約定的辦理時(shí)限內(nèi)完成遷移及過(guò)戶手續(xù)。第八條保修責(zé)任8.1保修范圍保修范圍：標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、配套設(shè)施等。8.2保修期限保修期限：自標(biāo)的物交付之日起，主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程保修期限為_(kāi)_年，配套設(shè)施保修期限為_(kāi)_年。8.3保修責(zé)任保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因標(biāo)的物質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。因保修期間發(fā)生的問(wèn)題，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的__%計(jì)算。10.3違約賠償違約賠償：因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為限。第十一條合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.3合同解除后果合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的物的交付、款項(xiàng)支付等事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.3合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的物的交付、款項(xiàng)支付等事宜。第十三條合同附件13.1附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。13.2附件二：付款憑證附件二：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂雙方的身份證明、交易稅費(fèi)繳納證明等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率，確保標(biāo)的物的質(zhì)量，以及提供專業(yè)的意見(jiàn)和服務(wù)。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在本合同中，為甲乙雙方提供信息溝通、促成交易的服務(wù)機(jī)構(gòu)。中介方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在本合同中，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議。16.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指在本合同中，對(duì)標(biāo)的物的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量的專業(yè)機(jī)構(gòu)。監(jiān)理方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議。16.4咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)是指在本合同中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的機(jī)構(gòu)。咨詢機(jī)構(gòu)的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行設(shè)定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和提供服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和提供服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3利益第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助，以保障其正常履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理服務(wù)協(xié)議或咨詢服務(wù)協(xié)議約定。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理服務(wù)協(xié)議或咨詢服務(wù)協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議共同約定。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。20.2信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的信息，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要協(xié)助。20.3第三方報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告其履行職責(zé)的情況，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、成本等。20.4第三方變更如第三方需要更換人員或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可實(shí)施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供標(biāo)的物的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，以證明標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證，以證明付款行為的真實(shí)性。說(shuō)明：付款憑證需清晰、完整，并加蓋付款單位公章或法定代表人簽字。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議需明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)由中介方提供，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.附件四：評(píng)估服務(wù)協(xié)議要求：評(píng)估服務(wù)協(xié)議需明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、評(píng)估費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：評(píng)估服務(wù)協(xié)議應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議需明確監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議應(yīng)由監(jiān)理方提供，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.附件六：咨詢服務(wù)協(xié)議要求：咨詢服務(wù)協(xié)議需明確咨詢機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)由咨詢機(jī)構(gòu)提供，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件需真實(shí)、完整，以證明合同履行過(guò)程中的事實(shí)和情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__支付。示例說(shuō)明：若合同約定交房時(shí)間為2024年1月1日，甲方于2024年2月1日交房，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)金額的__%計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定首付款于簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付，乙方逾期支付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供標(biāo)的物相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致標(biāo)的物無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版城市中心商業(yè)地產(chǎn)買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.交易標(biāo)的概述2.1交易標(biāo)的概述2.2交易標(biāo)的權(quán)屬證明3.交易標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間4.交易標(biāo)的交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付地點(diǎn)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.2違約金計(jì)算方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：交易標(biāo)的權(quán)屬證明文件10.2附件二：交易標(biāo)的現(xiàn)狀描述10.3附件三：付款憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同變更11.4合同解除12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.交易標(biāo)的概述2.1交易標(biāo)的概述2.1.1交易標(biāo)的名稱：2.1.2交易標(biāo)的坐落地址：2.1.3交易標(biāo)的面積：2.1.4交易標(biāo)的用途：2.2交易標(biāo)的權(quán)屬證明2.2.1交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2交易標(biāo)的土地使用權(quán)證號(hào)：2.2.3交易標(biāo)的房產(chǎn)證號(hào)：3.交易標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式3.1.1買賣雙方通過(guò)簽訂本合同，實(shí)現(xiàn)交易標(biāo)的權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間3.2.1交易標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間為合同生效之日起30日內(nèi)。4.交易標(biāo)的交付4.1交付時(shí)間4.1.1交易標(biāo)的交付時(shí)間為合同生效之日起30日內(nèi)。4.2交付方式4.2.1交易標(biāo)的以實(shí)物交付方式，買方應(yīng)按賣方提供的交付清單接收。4.3交付地點(diǎn)4.3.1交易標(biāo)的交付地點(diǎn)為交易標(biāo)的所在地。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1交易標(biāo)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元。5.2支付方式1.首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元；2.尾款：交付標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。5.3付款時(shí)間5.3.1買方應(yīng)按約定的付款時(shí)間支付交易款項(xiàng)。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1買方需向賣方支付履約保證金人民幣_(tái)___元。6.2保證金支付方式6.2.1履約保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3保證金退還條件6.3.1買方按照合同約定履行全部義務(wù)后，賣方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.1.1本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金計(jì)算方式7.2.1違約金按交易標(biāo)的成交價(jià)格的____%計(jì)算。7.3違約責(zé)任承擔(dān)7.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.交易標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.合同附件10.1附件一：交易標(biāo)的權(quán)屬證明文件10.1.1包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。10.2附件二：交易標(biāo)的現(xiàn)狀描述10.2.1詳細(xì)描述交易標(biāo)的的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。10.3附件三：付款憑證10.3.1包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或以電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.3合同變更11.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.4合同解除11.4.1合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同條款文義、交易習(xí)慣和合同目的進(jìn)行。12.2合同解釋順序12.2.1合同的解釋順序?yàn)椋汉贤瑮l款、合同附件、法律法規(guī)。13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.1.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。13.2簽署日期13.2.1本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.3簽署代表13.3.1買方代表：____13.3.2賣方代表：____14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：1.附件一：交易標(biāo)的權(quán)屬證明文件2.附件二：交易標(biāo)的現(xiàn)狀描述3.附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.交易標(biāo)的權(quán)屬核實(shí)；2.交易標(biāo)的評(píng)估；3.交易過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決；4.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)交易標(biāo)的成交價(jià)格的____%。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤p方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇17.1.1雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況，共同選擇合適的第三方。17.2第三方授權(quán)17.2.1雙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其履行合同中約定的相關(guān)職責(zé)。18.第三方介入程序18.1第三方介入流程18.1.1第三方介入前，雙方應(yīng)就介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。18.2第三方介入期限18.2.1第三方介入期限自雙方簽訂書(shū)面協(xié)議之日起計(jì)算，一般不超過(guò)____個(gè)月。19.第三方職責(zé)與權(quán)利19.1第三方職責(zé)1.實(shí)施交易標(biāo)的權(quán)屬核實(shí)；2.實(shí)施交易標(biāo)的評(píng)估；3.協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；4.完成法律法規(guī)或合同約定需要其完成的其他工作。19.2第三方權(quán)利19.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1職責(zé)劃分20.1.1第三方在本合同中的職責(zé)與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：