2024版商鋪租賃違約責任合同參考范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景介紹2.合同主體及基本信息2.1租賃雙方基本信息2.2商鋪基本信息3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2租賃限制5.租賃保證金及押金5.1保證金金額及支付5.2押金金額及支付6.租賃房屋的交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準及程序7.違約責任7.1違約責任概述7.2租賃方違約責任7.3出租方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式概述8.2仲裁8.3訴訟9.合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同的其他條款10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同解釋11.合同的簽署與生效11.1合同簽署11.2合同生效12.合同附件12.1商鋪租賃合同12.2附件一：商鋪照片12.3附件二：租賃房屋設施清單13.合同的備案及登記13.1合同備案13.2合同登記14.合同的修改與補充14.1合同修改14.2合同補充第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.1.2合同簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.2合同簽訂的背景介紹1.2.1出租方擁有位于市區(qū)街道號的商鋪，愿意出租給承租方使用。1.2.2承租方有意承租該商鋪用于經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成租賃意向。2.合同主體及基本信息2.1租賃雙方基本信息2.1.1出租方：有限公司2.1.2承租方：個體工商戶2.2商鋪基本信息2.2.1商鋪地址：市區(qū)街道號2.2.2商鋪面積：平方米2.2.3商鋪用途：商業(yè)經(jīng)營3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年。3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額為人民幣萬元，每月租金為人民幣元。3.2.2租金支付方式：每月末日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至出租方指定賬戶。3.3租金調(diào)整3.3.1租金在租賃期間內(nèi)不進行調(diào)整，如遇國家政策調(diào)整，按照國家規(guī)定執(zhí)行。4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.1.1承租方租賃該商鋪用于經(jīng)營行業(yè)。4.2租賃限制4.2.1承租方不得將商鋪用于違法活動或危害社會公共利益的行為。4.2.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。5.租賃保證金及押金5.1保證金金額及支付5.1.1保證金金額為人民幣萬元，承租方需在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。5.2押金金額及支付5.2.1押金金額為人民幣元，承租方需在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。6.租賃房屋的交付及驗收6.1交付時間6.1.1出租方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)將商鋪交付承租方使用。6.2驗收標準及程序6.2.1驗收標準：商鋪設施齊全，符合租賃合同約定。6.2.2驗收程序：承租方在收到商鋪后3個工作日內(nèi)與出租方共同驗收，如有問題，雙方應及時協(xié)商解決。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式概述8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁8.2.1爭議雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.3訴訟8.3.1如仲裁未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院。8.3.2訴訟程序遵循《中華人民共和國民事訴訟法》相關規(guī)定。9.合同的解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方有嚴重違約行為，如不按約定交付商鋪或擅自改變商鋪用途等。9.1.2承租方有嚴重違約行為，如拖欠租金、擅自改變商鋪用途等。9.1.3出租方因國家政策調(diào)整等原因，需提前終止合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。9.2.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。10.合同的其他條款10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同附件10.2.1本合同附件一為商鋪租賃合同。10.2.2本合同附件二為商鋪照片。10.2.3本合同附件三為租賃房屋設施清單。10.3合同解釋10.3.1本合同條款如有歧義，應以有利于保護承租方的解釋為準。11.合同的簽署與生效11.1合同簽署11.1.1出租方代表（簽字）：________________11.1.2承租方代表（簽字）：________________11.1.3簽署日期：________________11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1商鋪租賃合同12.2附件一：商鋪照片12.3附件二：租賃房屋設施清單13.合同的備案及登記13.1合同備案13.1.1雙方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將合同報送相關部門備案。13.2合同登記13.2.1出租方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將合同登記于相關部門。14.合同的修改與補充14.1合同修改14.1.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。14.2合同補充14.2.1如需補充合同內(nèi)容，雙方應另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃關系中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的情形16.1中介方介入16.1.1甲乙雙方同意，在租賃過程中，可以引入中介方提供中介服務。16.1.2中介方應具備相關資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求提供服務。16.2其他第三方介入16.2.1如有其他第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方的職責和權利。17.第三方介入的程序17.1中介方介入程序17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，選擇中介方，并簽訂中介服務協(xié)議。17.1.2中介方應按照中介服務協(xié)議，履行中介職責，協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜。17.2其他第三方介入程序17.2.1其他第三方介入程序參照中介方介入程序執(zhí)行。18.第三方的責權利18.1責任18.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。18.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。18.2權利18.2.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案。18.2.2第三方有權按照中介服務協(xié)議或相關協(xié)議，收取合理費用。18.3利益18.3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，有權獲取甲乙雙方支付的服務費用。18.3.2第三方在履行職責過程中，有權獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。19.第三方的責任限額19.1責任限額的定義19.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方可能造成的損失的最高賠償額。19.2責任限額的確定19.2.1甲乙雙方在引入第三方時，應協(xié)商確定責任限額。19.2.2責任限額應參照第三方提供的專業(yè)服務費用和市場行情確定。19.3責任限額的執(zhí)行19.3.1第三方在履行職責過程中，如造成甲乙雙方損失，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。19.3.2如損失超過責任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商或提起訴訟，要求第三方承擔超出責任限額的部分。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分20.1.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，應由第三方承擔主要責任。20.1.2如第三方與甲乙雙方存在共同過錯，應按各自過錯承擔相應責任。20.2利益劃分20.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，所獲得的利益歸第三方所有。20.2.2如第三方與甲乙雙方存在利益沖突，應立即告知甲乙雙方，并采取相應措施避免利益沖突。21.第三方介入的合同條款21.1中介方介入條款21.1.1中介服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.1.2中介服務協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除，應遵循本合同的相關規(guī)定。21.2其他第三方介入條款21.2.1其他第三方介入條款參照中介方介入條款執(zhí)行。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入引起的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.1.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。22.2爭議解決程序22.2.1爭議解決程序遵循《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包括租賃雙方基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金、租賃用途及限制、租賃保證金及押金、租賃房屋的交付及驗收等條款。說明：商鋪租賃合同是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.附件一：商鋪照片詳細要求：提供商鋪的內(nèi)外部照片，包括商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施等。說明：商鋪照片作為租賃房屋的實物證明，有助于雙方在租賃過程中進行核對。3.附件二：租賃房屋設施清單詳細要求：列出商鋪內(nèi)所有設施及設備，包括名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：租賃房屋設施清單有助于雙方在租賃期間對設施進行管理，并在合同到期時進行驗收。4.附件三：中介服務協(xié)議詳細要求：包括中介方的基本信息、中介服務內(nèi)容、服務費用、雙方的權利和義務等。說明：中介服務協(xié)議是中介方提供中介服務的基礎文件，明確了中介方的職責和甲乙雙方的合作關系。5.附件四：第三方評估報告詳細要求：第三方評估機構(gòu)對商鋪的評估報告，包括商鋪的價值、市場行情等。6.附件五：第三方監(jiān)理報告詳細要求：第三方監(jiān)理單位對商鋪施工質(zhì)量的監(jiān)理報告。說明：第三方監(jiān)理報告有助于確保商鋪建設質(zhì)量，保障甲乙雙方的利益。7.附件六：法律顧問意見書詳細要求：法律顧問對合同條款的法律效力和風險進行的評估意見。說明：法律顧問意見書有助于雙方在合同簽訂前了解合同的法律風險，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞租賃房屋設施等。責任認定：租賃方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：租賃方未按時支付租金，應支付每日違約金元，并賠償出租方因此遭受的損失。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付商鋪、擅自改變商鋪用途、隱瞞商鋪瑕疵等。責任認定：出租方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：出租方未按約定時間交付商鋪，應支付每日違約金元，并賠償承租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責、提供虛假信息等。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：第三方提供虛假評估報告，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同當事人及租賃物的基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.租賃物的基本信息2.租賃期限2.1.租賃起始日期2.2.租賃終止日期3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付周期3.3.支付方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整方式4.3.調(diào)整通知5.租賃物的使用與維護5.1.承租方的使用權5.2.承租方的維護責任5.3.出租方的維修責任6.違約責任6.1.承租方違約責任6.2.出租方違約責任6.3.違約金及賠償7.租賃物的轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)租的允許與限制7.2.轉(zhuǎn)租的手續(xù)與程序7.3.轉(zhuǎn)租的批準與備案8.租賃物的轉(zhuǎn)租收益8.1.轉(zhuǎn)租收益的分配8.2.轉(zhuǎn)租收益的支付8.3.轉(zhuǎn)租收益的爭議解決9.合同解除與終止9.1.合同解除的條件9.2.合同解除的程序9.3.合同解除的后果10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同的生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期11.3.合同終止條件12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.通知與送達12.3.合同附件13.合同的修改與補充13.1.修改與補充的程序13.2.修改與補充的效力14.合同簽署與備案14.1.合同簽署地點14.2.合同簽署日期14.3.合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同當事人及租賃物的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.3租賃物的基本信息1.3.1租賃物名稱：____________________1.3.2租賃物地址：____________________1.3.3租賃物面積：____________________平方米1.3.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________1.3.5租賃物現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____________________2.2租賃終止日期：____________________第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣____________________元整3.2支付周期：____________________3.3支付方式：____________________第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：____________________4.2調(diào)整方式：____________________4.3調(diào)整通知：____________________第五條租賃物的使用與維護5.1承租方的使用權：____________________5.2承租方的維護責任：____________________5.3出租方的維修責任：____________________第六條違約責任6.1承租方違約責任：____________________6.2出租方違約責任：____________________6.3違約金及賠償：____________________第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的允許與限制：____________________7.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)與程序：____________________7.3轉(zhuǎn)租的批準與備案：____________________第八條租賃物的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的允許與限制8.1.1允許轉(zhuǎn)租：除本合同另有約定外，承租方有權在租賃期限內(nèi)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2限制條件：承租方轉(zhuǎn)租租賃物，應事先取得出租方的書面同意，并確保轉(zhuǎn)租后的租賃物用途符合租賃合同的約定。8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)與程序8.2.1提交申請：承租方擬轉(zhuǎn)租租賃物前，應向出租方提交書面轉(zhuǎn)租申請，包括轉(zhuǎn)租方的基本信息、租賃物的詳細信息、轉(zhuǎn)租期限等。8.2.2出租方審核：出租方應在收到承租方轉(zhuǎn)租申請后的____________________個工作日內(nèi)予以審核，并給予書面答復。8.2.3簽訂轉(zhuǎn)租合同：經(jīng)出租方同意后，承租方與轉(zhuǎn)租方應另行簽訂轉(zhuǎn)租合同，明確雙方的權利義務。8.3轉(zhuǎn)租的批準與備案8.3.1批準：轉(zhuǎn)租合同簽訂后，承租方應將轉(zhuǎn)租合同副本送交出租方備案。8.3.2備案：出租方應在收到轉(zhuǎn)租合同副本后的____________________個工作日內(nèi)予以備案，并出具備案證明。第九條租賃物的轉(zhuǎn)租收益9.1轉(zhuǎn)租收益的分配9.1.1承租方保留租賃物轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的全部收益，但需按約定向出租方支付相關費用。9.1.2出租方有權按約定比例從轉(zhuǎn)租收益中扣除其應得部分。9.2轉(zhuǎn)租收益的支付9.2.1支付方式：轉(zhuǎn)租收益支付方式與租金支付方式相同。9.2.2支付時間：承租方應在每個支付周期結(jié)束后____________________個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)租收益。9.3轉(zhuǎn)租收益的爭議解決9.3.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1承租方違約，出租方有權解除合同。10.1.2出租方違約，承租方有權解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除：一方提出解除合同，應書面通知對方。10.2.2確認解除：對方在接到通知后____________________個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。10.3合同解除的后果10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3.2租賃物應返還出租方，并恢復原狀。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。13.2通知與送達：雙方的通知應以書面形式進行，自發(fā)出之日起生效。通知送達方式以雙方約定的方式為準。13.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署地點：____________________14.2合同簽署日期：____________________14.3合同備案手續(xù)：本合同簽署后，雙方應在____________________個工作日內(nèi)向相關部門辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，其介入合同目的在于提供咨詢、服務、擔保、評估或其他與本合同執(zhí)行相關的輔助性工作。1.2第三方的范圍：1.2.1中介方：指為促成合同訂立或履行提供中介服務的中介機構(gòu)或個人。1.2.2服務方：指提供租賃物維護、修繕、管理或其他專業(yè)服務的第三方企業(yè)或個人。1.2.3評估方：指對租賃物進行價值評估或質(zhì)量檢測的第三方專業(yè)機構(gòu)。1.2.4擔保方：指為合同履行提供擔保的第三方機構(gòu)或個人。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1介入申請：甲方或乙方如需引入第三方，應提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的目的、類型和預期效果。2.2同意程序：對方應在收到申請后的____________________個工作日內(nèi)予以回復，同意或拒絕第三方介入。2.3第三方資質(zhì)要求：第三方介入前，甲方或乙方應核實第三方的資質(zhì)，確保其具備完成相關工作的能力。2.4第三方費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用由提出方承擔，除非合同另有約定。第三條第三方的責權利3.1責任：3.1.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方或他人的合法權益。3.2權利：3.2.1第三方有權要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。3.2.2第三方有權獲得合同約定的報酬。3.3利益：3.3.1第三方通過提供專業(yè)服務，可以獲得合理的報酬。3.3.2第三方的工作成果應得到甲方、乙方的認可。第四條第三方的責任限額4.1.1間接損失：第三方對間接損失不承擔責任。4.1.2懲罰性賠償：第三方不承擔合同外的懲罰性賠償。4.1.3保險：第三方應購買相應的保險，以保障其責任范圍內(nèi)的損失。4.2責任限額的計算：責任限額應依據(jù)第三方的工作性質(zhì)、預期收益和風險等因素綜合確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分：第三方僅對甲方、乙方承擔直接責任，不直接對租賃物或租賃合同的另一方承擔責任。5.2信息保密：第三方應遵守保密協(xié)議，對在履行合同過程中獲取的甲方、乙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。5.3爭議解決：第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條第三方的變更與解除6.1變更：如需變更第三方，甲方或乙方應提前通知對方，并取得對方的書面同意。6.2解除：如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲方、乙方有權解除與第三方的合作關系，并追究其相應的法律責任。第七條本條款的適用與解釋7.1本條款適用于本合同中所有第三方介入的情況。7.2本條款的解釋權歸甲方和乙方共同所有。如有爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照副本2.