2024版房屋租賃代管與物業(yè)管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃代管與物業(yè)管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3代管方2.4物業(yè)管理方3.租賃房屋的基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4物業(yè)管理費(fèi)5.代管服務(wù)內(nèi)容5.1代收代付租金5.2房屋租賃管理5.3房屋維修保養(yǎng)5.4房屋租客關(guān)系處理6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1公共區(qū)域管理6.2保安服務(wù)6.3環(huán)境衛(wèi)生6.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.3代管方權(quán)利與義務(wù)7.4物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.附則13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同未盡事宜14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂房屋租賃合同的乙方。1.1.3“代管方”指接受出租方委托，負(fù)責(zé)房屋租賃代管業(yè)務(wù)的乙方。1.1.4“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)房屋物業(yè)管理服務(wù)的乙方。1.1.5“租賃房屋”指出租方所有，由承租方租賃使用的房屋。1.1.6“物業(yè)管理費(fèi)”指物業(yè)管理方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.1.7“代管費(fèi)”指代管方為提供代管服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3代管方2.3.1名稱：____________________2.3.2地址：____________________2.3.3聯(lián)系人：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________2.4物業(yè)管理方2.4.1名稱：____________________2.4.2地址：____________________2.4.3聯(lián)系人：____________________2.4.4聯(lián)系電話：____________________3.租賃房屋的基本信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋裝修情況：____________________4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式：____________________4.3租金金額：人民幣_(tái)___元整。4.4物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元整/月。5.代管服務(wù)內(nèi)容5.1代收代付租金：代管方負(fù)責(zé)代出租方收取租金，并代承租方支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2房屋租賃管理：代管方負(fù)責(zé)房屋租賃合同的簽訂、續(xù)簽、解除等工作。5.3房屋維修保養(yǎng)：代管方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋維修保養(yǎng)事宜，確保房屋安全、完好。5.4房屋租客關(guān)系處理：代管方負(fù)責(zé)處理房屋租賃過程中的租客關(guān)系問題。6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1公共區(qū)域管理：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等工作。6.2保安服務(wù)：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)的安保工作，確保小區(qū)安全。6.3環(huán)境衛(wèi)生：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持小區(qū)整潔。6.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。7.1.2出租方有義務(wù)提供符合約定的租賃房屋。7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。7.2.2承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。7.3代管方權(quán)利與義務(wù)7.3.1代管方有權(quán)收取代管費(fèi)。7.3.2代管方有義務(wù)按照合同約定提供代管服務(wù)。7.4物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)7.4.1物業(yè)管理方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)。7.4.2物業(yè)管理方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。8.1.2承租方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.1.3代管方未按約定履行代管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.4物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按逾期金額的_____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除的原因。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1出租方送達(dá)地址：____________________11.2.2承租方送達(dá)地址：____________________11.2.3代管方送達(dá)地址：____________________11.2.4物業(yè)管理方送達(dá)地址：____________________12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出租方或承租方違約，經(jīng)另一方要求解除合同。13.附則13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。13.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.1.2本合同由出租方代表（簽字）：____________________14.1.3本合同由承租方代表（簽字）：____________________14.1.4本合同由代管方代表（簽字）：____________________14.1.5本合同由物業(yè)管理方代表（簽字）：____________________14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，與合同本身無直接法律關(guān)系。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的利益。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的流程16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)的，不負(fù)賠償責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素相匹配。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容，并遵循合同約定。18.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)將第三方視為合同履行過程中的重要參與者，并予以尊重。18.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式解決爭議。19.3第三方在爭議解決過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，提供必要的協(xié)助。20.第三方介入后的合同變更與解除20.1第三方介入后，若合同需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。20.2第三方介入期間的合同變更或解除，應(yīng)征得第三方的同意。21.第三方介入后的通知與送達(dá)21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將通知送達(dá)第三方，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。21.2通知方式可參照本合同第11.1條的規(guī)定。22.第三方介入后的合同生效與終止22.1第三方介入后的合同生效和終止，仍按照本合同第12條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、租賃期限、租金金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件為租賃雙方簽訂的房屋租賃合同，為本合同的重要組成部分。2.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：本附件為物業(yè)管理方與出租方簽訂的物業(yè)管理合同，為本合同的重要組成部分。3.代管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含代管方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：本附件為代管方與出租方簽訂的代管服務(wù)協(xié)議，為本合同的重要組成部分。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，為本合同的重要組成部分。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等詳細(xì)信息。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，共同簽訂的爭議解決協(xié)議，為本合同的重要組成部分。6.通知送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：包含通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)時(shí)間、接收人簽字等詳細(xì)信息。說明：本附件為甲乙雙方確認(rèn)通知送達(dá)的書面文件，為本合同的重要組成部分。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字等詳細(xì)信息。說明：本附件為甲乙雙方在合同變更時(shí)，共同簽訂的變更協(xié)議，為本合同的重要組成部分。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除原因、解除日期、雙方簽字等詳細(xì)信息。說明：本附件為甲乙雙方在合同解除時(shí)，共同簽訂的解除協(xié)議，為本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付每逾期一日_____%的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若租金為每月人民幣1000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付人民幣10元的違約金。2.承租方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變房屋用途導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.代管方未按約定履行代管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：代管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：若代管方未及時(shí)代收租金，導(dǎo)致出租方遭受損失，代管方應(yīng)賠償該損失。4.物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：若物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未能按約定完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024版房屋租賃代管與物業(yè)管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3雙方住所地1.4雙方注冊(cè)信息2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋租賃基本情況3.代管服務(wù)內(nèi)容3.1代收代付租金3.2房屋出租管理3.3房屋維修及保養(yǎng)3.4房屋租賃糾紛處理4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)費(fèi)代收代繳4.2物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)4.3公共設(shè)施管理4.4業(yè)主權(quán)益維護(hù)5.服務(wù)期限5.1代管服務(wù)期限5.2物業(yè)管理服務(wù)期限6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1代管服務(wù)費(fèi)用6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1代管方權(quán)利義務(wù)7.2物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)7.3業(yè)主權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1代管方違約責(zé)任8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.3業(yè)主違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同變更12.4合同附件13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)13.3協(xié)議簽署人簽字14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________，聯(lián)系電話：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________，聯(lián)系電話：___________1.3雙方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________1.4雙方注冊(cè)信息甲方注冊(cè)信息：___________乙方注冊(cè)信息：___________第二條協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本情況房屋地址：___________房屋建筑面積：___________平方米房屋用途：___________2.2房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋租賃基本情況租賃期限：___________租金：___________元/月租金支付方式：___________第三條代管服務(wù)內(nèi)容3.1代收代付租金甲方委托乙方代收代付房屋租金，乙方應(yīng)在每月___________日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.2房屋出租管理乙方負(fù)責(zé)房屋出租過程中的管理，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、租賃合同備案等。3.3房屋維修及保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。3.4房屋租賃糾紛處理乙方協(xié)助甲方處理房屋租賃過程中產(chǎn)生的糾紛，包括但不限于協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、調(diào)解糾紛等。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)費(fèi)代收代繳乙方負(fù)責(zé)代收代繳房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)，每月___________日前匯入物業(yè)管理處指定賬戶。4.2物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)及保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.3公共設(shè)施管理乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常管理，包括但不限于清潔、綠化、安保等。4.4業(yè)主權(quán)益維護(hù)乙方協(xié)助業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于協(xié)調(diào)與物業(yè)公司的關(guān)系、處理業(yè)主投訴等。第五條服務(wù)期限5.1代管服務(wù)期限本代管服務(wù)期限自___________起至___________止。5.2物業(yè)管理服務(wù)期限本物業(yè)管理服務(wù)期限自___________起至___________止。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1代管服務(wù)費(fèi)用代管服務(wù)費(fèi)用為每月___________元，按月支付。6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月___________元，按月支付。6.3費(fèi)用支付方式雙方約定以___________方式支付服務(wù)費(fèi)用。第七條雙方權(quán)利義務(wù)7.1代管方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供代管服務(wù)，并對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定提供代管服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。7.2物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。7.3業(yè)主權(quán)利義務(wù)甲方作為業(yè)主，有權(quán)享受乙方提供的代管和物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。乙方有義務(wù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并尊重甲方的合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1代管方違約責(zé)任若乙方未能按照協(xié)議約定提供代管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任若乙方未能按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。8.3業(yè)主違約責(zé)任若甲方違反協(xié)議約定，如未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)采取必要的措施保障自身權(quán)益。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可將爭議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁或訴訟后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律和仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反協(xié)議約定；（2）一方破產(chǎn)、解散或喪失履行能力；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本協(xié)議在履行完畢或任何一方依法或依約解除后終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，并互不追究對(duì)方責(zé)任。第十二條其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址以協(xié)議中約定為準(zhǔn)。12.3合同變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于：（1）房屋租賃合同；（2）物業(yè)管理合同；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第十三條協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議簽署日期為___________。13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為___________。13.3協(xié)議簽署人簽字甲方代表簽字：___________乙方代表簽字：___________第十四條合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋租賃合同；2.物業(yè)管理合同；3.雙方身份證復(fù)印件；4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本協(xié)議過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。第三條第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（1）第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；（2）第三方介入有利于提高協(xié)議履行的效率和質(zhì)量；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方受甲方委托，履行本協(xié)議相關(guān)事務(wù)；（2）第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方受乙方委托，履行本協(xié)議相關(guān)事務(wù)；（2）第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的工作應(yīng)給予必要的支持和配合。第六條第三方介入的協(xié)議變更6.1第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及甲乙雙方在履行協(xié)議過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。11.2本條款的補(bǔ)充和修改，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋情況描述、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。說明：此附件是本合同的核心組成部分，明確了房屋租賃的具體細(xì)節(jié)。2.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：此附件明確了乙方作為物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方有效身份證的復(fù)印件，以證明身份的真實(shí)性。說明：此附件用于驗(yàn)證甲乙雙方的身份信息。4.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件，以證明房屋的所有權(quán)。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況。5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出代管服務(wù)費(fèi)用和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成和計(jì)算方式。說明：此附件用于明確雙方費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算依據(jù)。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在協(xié)議中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的___________%。示例：若甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付租金總額的___________%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的___________%。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的___________%。4.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付___________元作為違約金。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同解除后的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定處理合同解除后的剩余事宜，應(yīng)賠償乙方損失金額的___________%。全文完。2024版房屋租賃代管與物業(yè)管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方2.3代管方2.4物業(yè)管理方3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.房屋維護(hù)與維修7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3代管方責(zé)任7.4物業(yè)管理方責(zé)任8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1基礎(chǔ)物業(yè)管理8.2專項(xiàng)物業(yè)管理8.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.4服務(wù)費(fèi)用9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)9.3責(zé)任保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3代管方違約責(zé)任10.4物業(yè)管理方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4附件簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)本合同中，“出租方”指擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。b)本合同中，“承租方”指與出租方簽訂本合同的，有權(quán)使用房屋的自然人、法人或其他組織。c)本合同中，“代管方”指受出租方委托，負(fù)責(zé)管理房屋日常事務(wù)的法人或其他組織。d)本合同中，“物業(yè)管理方”指受出租方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。1.2解釋a)本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則所有名詞均采用其通常含義。b)本合同中，所有金額均以人民幣計(jì)算。2.合同雙方2.1出租方a)出租方全稱：______________________b)出租方地址：______________________c)出租方聯(lián)系人：______________________d)出租方聯(lián)系電話：______________________2.2承租方a)承租方全稱：______________________b)承租方地址：______________________c)承租方聯(lián)系人：______________________d)承租方聯(lián)系電話：______________________2.3代管方a)代管方全稱：______________________b)代管方地址：______________________c)代管方聯(lián)系人：______________________d)代管方聯(lián)系電話：______________________2.4物業(yè)管理方a)物業(yè)管理方全稱：______________________b)物業(yè)管理方地址：______________________c)物業(yè)管理方聯(lián)系人：______________________d)物業(yè)管理方聯(lián)系電話：______________________3.租賃房屋信息3.1房屋地址：______________________3.2房屋面積：______________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：______________________3.4房屋裝修：______________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：______________________4.2租賃結(jié)束日期：______________________4.3租賃續(xù)約：______________________5.租金及支付方式5.1租金金額：______________________元/月5.2租金支付時(shí)間：每月______________________日前5.3支付方式：______________________5.4逾期支付：______________________6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：______________________6.2調(diào)整頻率：______________________6.3調(diào)整程序：______________________7.房屋維護(hù)與維修7.1出租方責(zé)任：______________________7.2承租方責(zé)任：______________________7.3代管方責(zé)任：______________________7.4物業(yè)管理方責(zé)任：______________________8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1基礎(chǔ)物業(yè)管理a)安全巡邏b)清潔服務(wù)c)公共區(qū)域維護(hù)8.2專項(xiàng)物業(yè)管理a)設(shè)備維修b)水電故障處理c)節(jié)能減排措施8.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。b)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和培訓(xùn)。8.4服務(wù)費(fèi)用a)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月______________________元。b)服務(wù)費(fèi)用支付方式與租金支付方式一致。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)a)出租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為______________________元。b)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.2人員保險(xiǎn)a)承租方應(yīng)購買人身意外傷害保險(xiǎn)。b)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3責(zé)任保險(xiǎn)a)代管方和物業(yè)管理方應(yīng)購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同責(zé)任。b)保險(xiǎn)費(fèi)用由代管方和物業(yè)管理方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任a)如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的______________________%。b)如承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2出租方違約責(zé)任a)如出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金比例為每月租金的______________________%。b)如出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.3代管方違約責(zé)任a)如代管方未履行管理職責(zé)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金比例為______________________元。b)如代管方泄露承租方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4物業(yè)管理方違約責(zé)任a)如物業(yè)管理方未提供合格的服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金比例為______________________元。b)如物業(yè)管理方損害承租方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序a)爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知后______________________日內(nèi)協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點(diǎn)a)爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。12.合同解除12.1合同解除條件a)出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后______________________日內(nèi)仍未糾正的。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序a)合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。b)合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。12.3解除合同后的處理a)租金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算。b)雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。13.其他約定13.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件a)本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。14.合同簽署14.1簽署日期：______________________14.2簽署地點(diǎn)：______________________14.3簽署人a)出租方代表簽字：______________________b)承租方代表簽字：______________________c)代管方代表簽字：______________________d)物業(yè)管理方代表簽字：______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括本合同的雙方當(dāng)事人（出租方、承租方、代管方、物業(yè)管理方）及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超越其服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任范圍：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的其他責(zé)任。b)第三方的賠償限額：如第三方在履行服務(wù)過程中造成損失，其賠償限額不得超過服務(wù)協(xié)議中約定的金額。i.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或失誤；ii.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或虛假導(dǎo)致的損失；iii.因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致的損失。4.第三方介入后的額外條款4.1甲方額外條款：a)甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。b)甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的資質(zhì)證明和業(yè)績證明。c)甲方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議，對(duì)第三方提出改進(jìn)建議或終止服務(wù)。4.2乙方額外條款：a)乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和支持。