2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱1.2協(xié)議雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)證號2.6房產(chǎn)用途3.買賣租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)約定3.1優(yōu)先購買權(quán)人3.2優(yōu)先購買權(quán)期限3.3優(yōu)先購買權(quán)行使條件3.4優(yōu)先購買權(quán)行使方式3.5優(yōu)先購買權(quán)放棄4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.交房及入住5.1交房時間5.2交房條件5.3入住手續(xù)5.4入住時間6.房產(chǎn)稅費6.1稅費承擔方6.2稅費繳納時間6.3稅費繳納方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同未盡事宜11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：[姓名或名稱]，乙方（買方）：[姓名或名稱]1.2協(xié)議雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼：[身份證號碼]，乙方身份證號碼：[身份證號碼]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[面積]平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：該房產(chǎn)為甲方所有，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議2.5房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]2.6房產(chǎn)用途：住宅3.買賣租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)約定3.1優(yōu)先購買權(quán)人：乙方3.2優(yōu)先購買權(quán)期限：自本合同簽訂之日起[期限]日內(nèi)3.3優(yōu)先購買權(quán)行使條件：在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購買甲方所出售的房產(chǎn)3.4優(yōu)先購買權(quán)行使方式：乙方應(yīng)在收到甲方出售房產(chǎn)的通知后[時間]內(nèi)，以書面形式向甲方表示購買意愿，并支付相應(yīng)的定金3.5優(yōu)先購買權(quán)放棄：乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)書面通知甲方，并無需承擔任何責任4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣[金額]元整4.2支付方式：[支付方式描述，如分期付款、一次性付款等]4.3付款時間：[具體時間]4.4付款方式：[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.交房及入住5.1交房時間：[具體時間]5.2交房條件：房產(chǎn)無任何債務(wù)、糾紛，且符合入住條件5.3入住手續(xù)：乙方應(yīng)在交房后[時間]內(nèi)辦理入住手續(xù)5.4入住時間：[具體時間]6.房產(chǎn)稅費6.1稅費承擔方：甲方承擔房產(chǎn)證過戶稅費，乙方承擔購房稅費6.2稅費繳納時間：[具體時間]6.3稅費繳納方式：[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：訴訟程序按照相關(guān)法律規(guī)定進行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：[具體日期]9.3合同終止條件：本合同在約定的履行期限內(nèi)履行完畢后終止；或因本合同約定的解除條件成就而終止。9.4合同終止時間：[具體日期]10.其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，并應(yīng)及時通知對方。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。10.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：[具體日期]11.2合同生效日期：[具體日期]12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本合同由甲方保管[份數(shù)]份，乙方保管[份數(shù)]份。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽字或蓋章14.1甲方（賣方）簽字或蓋章：14.2乙方（買方）簽字或蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入條款中予以體現(xiàn)。2.2第三方的責任限額包括但不限于：提供虛假信息、未履行協(xié)助義務(wù)、違反保密義務(wù)等。2.3第三方的責任限額應(yīng)以人民幣[金額]元為上限。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行相關(guān)職責。4.第三方職責4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息、評估報告、法律意見等。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請等。4.3第三方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，非雇傭關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的其他責任不承擔連帶責任。5.3第三方對甲乙雙方的違約行為，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定追究其違約責任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的必要性及目的；6.1.2第三方介入的具體職責及義務(wù)；6.1.3第三方介入的費用承擔；6.1.4第三方介入的風險承擔。6.2.1第三方介入的時間節(jié)點；6.2.2第三方介入的成果及交付標準；6.2.3第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并達成一致意見。7.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：無8.3第三方介入的爭議解決程序：訴訟程序按照相關(guān)法律規(guī)定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.付款憑證要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明交易款項的支付情況，作為交易完成的依據(jù)。3.評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格，確保價格公允。4.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：用于確認交易的合法性，避免法律風險。5.買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的買賣合同原件。說明：作為交易的主要文件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議原件。說明：用于明確乙方的優(yōu)先購買權(quán)，保障乙方的權(quán)益。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議原件。說明：用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各項手續(xù)，如身份證、戶口本等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利完成。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為交易價格的[百分比]%。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[金額]元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付交易款項。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為交易價格的[百分比]%。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[金額]元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方提供虛假評估報告，導致甲乙雙方損失人民幣[金額]元，第三方應(yīng)予以賠償。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔責任，并應(yīng)及時通知對方。示例：因自然災(zāi)害導致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方均不承擔責任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3租賃方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款3.1優(yōu)先購買權(quán)定義3.2優(yōu)先購買權(quán)行使條件3.3優(yōu)先購買權(quán)行使期限3.4優(yōu)先購買權(quán)行使方式4.買賣租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)價格4.1優(yōu)先購買權(quán)價格確定方式4.2優(yōu)先購買權(quán)價格調(diào)整5.買賣租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)支付方式5.1優(yōu)先購買權(quán)款項支付方式5.2優(yōu)先購買權(quán)款項支付時間5.3優(yōu)先購買權(quán)款項支付方式變更6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理主體6.2過戶手續(xù)辦理流程6.3過戶手續(xù)辦理費用7.交房與交付7.1交房時間7.2交房條件7.3交付手續(xù)8.房產(chǎn)維修責任8.1保修期內(nèi)維修責任8.2保修期外維修責任9.違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任9.3租賃方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定事項變更第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3租賃方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房產(chǎn)用途用途性質(zhì)：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明產(chǎn)權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)人：____________________3.買賣租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款3.1優(yōu)先購買權(quán)定義本合同中，買方享有在同等條件下優(yōu)先購買賣方房產(chǎn)的權(quán)利。3.2優(yōu)先購買權(quán)行使條件3.2.1買方須在賣方與第三方簽訂房產(chǎn)買賣合同前通知賣方其優(yōu)先購買權(quán)。3.2.2買方須在賣方與第三方簽訂房產(chǎn)買賣合同后十個工作日內(nèi)支付優(yōu)先購買權(quán)款項。3.3優(yōu)先購買權(quán)行使期限買方享有優(yōu)先購買權(quán)的期限為賣方與第三方簽訂房產(chǎn)買賣合同后的十個工作日。3.4優(yōu)先購買權(quán)行使方式買方須以書面形式向賣方提出行使優(yōu)先購買權(quán)的申請，并按照本合同約定的價格支付優(yōu)先購買權(quán)款項。4.買賣租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)價格4.1優(yōu)先購買權(quán)價格確定方式優(yōu)先購買權(quán)價格為賣方與第三方簽訂的房產(chǎn)買賣合同中約定的價格。4.2優(yōu)先購買權(quán)價格調(diào)整在優(yōu)先購買權(quán)行使期限內(nèi)，如賣方與第三方簽訂的房產(chǎn)買賣合同中約定的價格發(fā)生變動，優(yōu)先購買權(quán)價格隨之調(diào)整。5.買賣租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)支付方式5.1優(yōu)先購買權(quán)款項支付方式買方須以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付優(yōu)先購買權(quán)款項。5.2優(yōu)先購買權(quán)款項支付時間買方須在優(yōu)先購買權(quán)行使期限內(nèi)，將優(yōu)先購買權(quán)款項支付至賣方指定的銀行賬戶。5.3優(yōu)先購買權(quán)款項支付方式變更如買方需變更支付方式，須提前五個工作日通知賣方，并經(jīng)賣方同意。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理主體過戶手續(xù)由賣方負責辦理。6.2過戶手續(xù)辦理流程6.2.1賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證等相關(guān)材料。6.2.2買方支付過戶手續(xù)費。6.2.3賣方與買方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)。6.3過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，具體費用以當?shù)卣邽闇省?.交房與交付7.1交房時間賣方須在過戶手續(xù)辦理完畢后的十個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。7.2交房條件7.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。7.2.2房產(chǎn)無拖欠物業(yè)費、水電費等費用。7.2.3房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標準。7.3交付手續(xù)賣方須向買方提供房產(chǎn)交付清單，買方驗收無誤后簽字確認。8.房產(chǎn)維修責任8.1保修期內(nèi)維修責任8.1.1房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負責維修，維修費用由賣方承擔。8.1.2保修期自房產(chǎn)交付之日起計算，具體保修期限以房產(chǎn)質(zhì)量保證書為準。8.2保修期外維修責任8.2.1房產(chǎn)保修期外，維修責任由買方自行承擔。8.2.2賣方在接到買方維修請求后，應(yīng)提供必要的協(xié)助，但維修費用由買方承擔。9.違約責任9.1賣方違約責任9.1.1如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當于房產(chǎn)總價款萬分之一的違約金。9.1.2如賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2買方違約責任9.2.1如買方未按約定支付優(yōu)先購買權(quán)款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當于優(yōu)先購買權(quán)款項萬分之一的違約金。9.2.2如買方未按約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當于房產(chǎn)總價款萬分之一的違約金。9.3租賃方違約責任9.3.1如租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金總額萬分之一的違約金。9.3.2如租賃方違反租賃合同約定的其他條款，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方約定爭議解決機構(gòu)為：____________________10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.司法管轄本合同爭議的解決，由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為：____________________14.其他約定14.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項變更本合同其他約定事項的變更，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務(wù)的任何個人或法人。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)中介服務(wù)；2.房產(chǎn)評估服務(wù)；3.房產(chǎn)擔保服務(wù)；4.房產(chǎn)保險服務(wù)；5.法律咨詢和代理服務(wù)；6.其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方選擇與委托15.3.1協(xié)議雙方均有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3.2協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在本合同履行過程中，因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責任，由其自行承擔。16.2責任限額16.2.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的賠償責任，不得超過其與協(xié)議雙方簽訂的委托協(xié)議中約定的責任限額。16.2.2如第三方責任限額不足以覆蓋因其服務(wù)導致協(xié)議雙方遭受的損失，協(xié)議雙方有權(quán)要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1協(xié)議雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的委托協(xié)議約定。17.2.1協(xié)議雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息。17.2.2協(xié)議雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)工作。17.2.3協(xié)議雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。18.第三方介入時的額外條款18.1.1協(xié)議雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用及責任限額。18.1.2協(xié)議雙方應(yīng)約定第三方在履行服務(wù)過程中的保密義務(wù)。18.1.3協(xié)議雙方應(yīng)約定第三方在履行服務(wù)過程中的違約責任。19.第三方介入時的說明19.1.1協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障服務(wù)的質(zhì)量和效果。19.1.2協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.1.3協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過程中，維護協(xié)議雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方身份證明文件要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件復(fù)印件。說明：用于證明協(xié)議雙方的身份信息。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、契稅完稅證明等產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供賣方與第三方簽訂的房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)買賣的合法性和真實性。4.優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議要求：提供賣方與買方簽訂的優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議復(fù)印件。說明：用于證明買方享有優(yōu)先購買權(quán)的合法性和真實性。5.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方出具的房產(chǎn)評估報告復(fù)印件。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有手續(xù)文件復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)過戶的合法性和真實性。7.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修過程中的維修記錄和維修費用發(fā)票復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)維修情況和費用。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的所有文件復(fù)印件。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當于房產(chǎn)總價款萬分之一的違約金。違約行為：提供虛假房產(chǎn)信息責任認定：賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于實際損失和合理費用。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付優(yōu)先購買權(quán)款項責任認定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當于優(yōu)先購買權(quán)款項萬分之一的違約金。違約行為：未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當于房產(chǎn)總價款萬分之一的違約金。3.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金責任認定：租賃方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金總額萬分之一的違約金。違約行為：違反租賃合同約定的其他條款責任認定：出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于實際損失和合理費用。違約行為：泄露協(xié)議雙方信息責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失和承擔違約責任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)3.1優(yōu)先購買權(quán)定義3.2優(yōu)先購買權(quán)行使條件3.3優(yōu)先購買權(quán)行使方式3.4優(yōu)先購買權(quán)放棄4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定4.2交易價格調(diào)整4.3付款時間4.4付款方式5.房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)過戶5.4過戶稅費承擔6.交付房產(chǎn)使用條件6.1使用范圍6.2使用期限6.3使用限制7.維修與保養(yǎng)責任7.1維修責任劃分7.2保養(yǎng)責任劃分7.3維修保養(yǎng)費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費用10.協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1隱私保護12.2信息披露12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2依據(jù)雙方當事人自愿原則。1.2協(xié)議目的1.2.1明確買賣租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)。1.2.2確保交易公平、安全、合法。1.3協(xié)議適用范圍1.3.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積為100平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)為多層住宅，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土。2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.買賣租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)3.1優(yōu)先購買權(quán)定義3.1.1優(yōu)先購買權(quán)是指乙方在甲方出售房產(chǎn)時，在同等條件下，享有優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。3.2優(yōu)先購買權(quán)行使條件3.2.1甲方出售房產(chǎn)前，應(yīng)提前30日書面通知乙方。3.2.2乙方應(yīng)在接到通知之日起10日內(nèi)，書面表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)。3.3優(yōu)先購買權(quán)行使方式3.3.1乙方行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)按照甲乙雙方約定的交易價格、付款方式等與甲方簽訂買賣合同。3.3.2乙方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄。3.4優(yōu)先購買權(quán)放棄3.4.1乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)書面通知甲方。4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定4.1.1交易價格為人民幣100萬元整。4.2交易價格調(diào)整4.2.1交易價格不因市場波動、政策調(diào)整等因素進行變動。4.3付款時間4.3.1乙方應(yīng)在簽訂買賣合同之日起10日內(nèi)支付定金人民幣10萬元。4.3.2余款應(yīng)在房產(chǎn)過戶前一次性付清。4.4付款方式4.4.1乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金及余款。5.房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后。5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)交付時，應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。5.2.2房產(chǎn)交付時，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。5.3房產(chǎn)過戶5.3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.3.2房產(chǎn)過戶過程中，相關(guān)稅費由雙方協(xié)商承擔。5.4過戶稅費承擔5.4.1甲方承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費。6.交付房產(chǎn)使用條件6.1使用范圍6.1.1房產(chǎn)僅限于乙方個人居住使用。6.2使用期限6.2.1房產(chǎn)使用期限為自房產(chǎn)過戶之日起至乙方將房產(chǎn)歸還甲方為止。6.3使用限制6.3.1乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。6.3.2乙方不得將房產(chǎn)出租、抵押、贈與等。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，導致乙方優(yōu)先購買權(quán)無法行使。8.1.2乙方未按約定支付定金及余款。8.1.3乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。8.2違約責任承擔8.2.1甲方未按時過戶，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元。8.2.2乙方未按時付款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10萬元。8.2.3乙方擅自改變房產(chǎn)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1依法解決原則。9.1.2公平公正原則。9.2爭議解決途徑9.2.1雙方協(xié)商解決。9.2.2爭議解決機構(gòu)調(diào)解。9.2.3向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2協(xié)議終止條件10.2.1甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下。10.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.3協(xié)議終止程序10.3.1協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。10.3.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1隱私保護12.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)。12.2信息披露12.2.1雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ脚杜c協(xié)議相關(guān)的重要信息。12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1甲方：公司13.1.2乙方：先生/女士13.2簽署日期13.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3簽署地點13.3.1簽署地點：市區(qū)路號14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣合同復(fù)印件14.3雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保交易過程的公正、透明，以及提高交易效率。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介機構(gòu)提供信息匹配、協(xié)調(diào)談判等服務(wù)。15.3.1.2評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行價值評估。15.3.1.3律師事務(wù)所提供法律咨詢和合同審查服務(wù)。15.3.1.4會計師事務(wù)所提供財務(wù)審計服務(wù)。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)真實、準確、有效。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣10萬元。17.1.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按照約定的比例分擔。18.甲乙方與第三方的關(guān)系18.1甲乙方與第三方之間為委托服務(wù)關(guān)系。18.2甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。18.3第三方應(yīng)獨立履行職責，不得利用甲乙方之間的合同關(guān)系謀取不正當利益。19.第三方介入時的額外條款19.1.1房產(chǎn)的基本情況。19.1.2交易價格及支付方式。19.1.3優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)信息。19.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立、客觀，不得偏袒任何一方。20.第三