2024版房屋代持權(quán)委托協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋代持權(quán)委托協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1房屋代持人2.2委托人3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)4.代持權(quán)授予4.1代持權(quán)授予的范圍4.2代持權(quán)的行使5.代持義務(wù)5.1房屋維護(hù)5.2房屋租賃5.3房屋交易6.代持費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算6.2費(fèi)用支付7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.解除代持權(quán)8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.通知和通訊11.1通知方式11.2通訊地址12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同的生效和終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他條款14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3法律適用第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“房屋代持人”是指本協(xié)議中受委托人委托，以自己的名義代為持有房屋產(chǎn)權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的自然人。1.1.2“委托人”是指本協(xié)議中委托房屋代持人持有房屋產(chǎn)權(quán)的自然人。1.1.3“房屋”是指委托人擁有所有權(quán)的房產(chǎn)，具體位置為[房屋地址]，面積為[房屋面積]平方米。1.1.4“代持權(quán)”是指委托人授予房屋代持人代為持有房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。1.1.5“代持費(fèi)用”是指房屋代持人因代持房屋而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。1.1.6“違約責(zé)任”是指本協(xié)議一方違反協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中涉及的定義和解釋?zhuān)鐭o(wú)特別說(shuō)明，均適用于全文。第二條雙方當(dāng)事人2.1房屋代持人2.1.1房屋代持人全稱(chēng)為[代持人姓名]，身份證號(hào)碼為[代持人身份證號(hào)碼]。2.1.2房屋代持人同意按照本協(xié)議的約定履行代持義務(wù)。2.2委托人2.2.1委托人全稱(chēng)為[委托人姓名]，身份證號(hào)碼為[委托人身份證號(hào)碼]。2.2.2委托人同意按照本協(xié)議的約定授權(quán)房屋代持人代為持有房屋產(chǎn)權(quán)。第三條房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋位于[房屋地址]，具體為[詳細(xì)地址]。3.2房屋面積3.2.1房屋總面積為[房屋面積]平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，登記的所有人為[委托人姓名]。第四條代持權(quán)授予4.1代持權(quán)授予的范圍4.1.1委托人授權(quán)房屋代持人代為持有房屋產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋的占有、使用、收益和處分。4.1.2房屋代持人在代持期間，有權(quán)以自己的名義進(jìn)行房屋的租賃、抵押、出售等法律行為。4.2代持權(quán)的行使4.2.1房屋代持人在行使代持權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。4.2.2房屋代持人行使代持權(quán)所產(chǎn)生的收益，歸委托人所有。第五條代持義務(wù)5.1房屋維護(hù)5.1.1房屋代持人應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋的安全和完好。5.1.2房屋代持人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.2房屋租賃5.2.1房屋代持人有權(quán)將房屋出租，但須遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。5.2.2房屋代持人應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性。5.3房屋交易5.3.1房屋代持人有權(quán)在委托人同意的情況下，將房屋出售或抵押。5.3.2房屋代持人應(yīng)在交易過(guò)程中，確保交易雙方的合法權(quán)益。第六條代持費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算6.1.1代持費(fèi)用按年度計(jì)算，每年為[代持費(fèi)用金額]元。6.2費(fèi)用支付6.2.1代持費(fèi)用于每年的[支付日期]前由委托人支付給房屋代持人。6.2.2如委托人未按時(shí)支付代持費(fèi)用，房屋代持人有權(quán)暫停代持權(quán)行使。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本協(xié)議雙方均應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及房屋信息等事項(xiàng)進(jìn)行保密。7.2保密期限7.2.1本協(xié)議的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至房屋代持權(quán)終止之日止。第八條解除代持權(quán)8.1解除條件8.1.1.1房屋代持人嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；8.1.1.2房屋代持人無(wú)法履行代持義務(wù)，經(jīng)委托人合理通知后仍不改正；8.1.1.3房屋代持人發(fā)生重大損害委托人利益的行為；8.2解除程序8.2.1委托人解除代持權(quán)前，應(yīng)書(shū)面通知房屋代持人，并給予合理期限（不少于三十日）以糾正其違約行為；8.2.2在合理期限內(nèi)，房屋代持人未糾正違約行為的，委托人有權(quán)解除代持權(quán)；8.2.3解除代持權(quán)后，房屋代持人應(yīng)立即將房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件歸還給委托人。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1房屋代持人違反本協(xié)議約定，包括但不限于未按時(shí)支付代持費(fèi)用、未妥善保管房屋、未按約定行使代持權(quán)等；9.1.2委托人違反本協(xié)議約定，包括但不限于未按時(shí)支付代持費(fèi)用、未提供必要協(xié)助等；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為[違約金金額]，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一條通知和通訊11.1通知方式11.1.1雙方通訊地址和聯(lián)系方式應(yīng)在本協(xié)議中明確約定；11.1.2通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式發(fā)送；11.2通訊地址11.2.1房屋代持人通訊地址：[代持人通訊地址]；11.2.2委托人通訊地址：[委托人通訊地址]。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1修改程序12.1.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章；12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均不得變更本協(xié)議的主要條款。第十三條合同的生效和終止13.1生效條件13.1.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.2終止條件13.2.1本協(xié)議因代持權(quán)終止而終止；13.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；13.2.3本協(xié)議約定的其他終止條件成就。第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行或履行成本大幅增加，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；14.2合同份數(shù)14.2.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；14.3法律適用14.3.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念1.1“第三方”是指在房屋代持權(quán)委托協(xié)議中，除委托人和房屋代持人之外，參與協(xié)議相關(guān)事宜的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致委托人或房屋代持人遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的代持費(fèi)用總額的[比例]%，最高不超過(guò)[金額]元。第三條第三方的介入方式3.1第三方的介入需經(jīng)過(guò)委托人和房屋代持人的同意，并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任范圍。3.2第三方的介入不得損害委托人和房屋代持人的合法權(quán)益。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；4.1.2第三方有權(quán)要求委托人和房屋代持人提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保其行為合法合規(guī)；4.2.2第三方應(yīng)保守本合同及相關(guān)信息的秘密；4.2.3第三方應(yīng)在委托人和房屋代持人要求下，提供必要的服務(wù)和協(xié)助。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與委托人和房屋代持人的關(guān)系：5.1.1第三方與委托人和房屋代持人之間不存在直接的合同關(guān)系；5.1.2第三方僅受委托人和房屋代持人委托，代為處理相關(guān)事宜。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：5.2.1如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與委托人和房屋代持人之間存在合同關(guān)系；5.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在委托人和房屋代持人授權(quán)范圍內(nèi)，提供中介服務(wù)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入事宜應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)；6.1.2第三方介入的報(bào)酬應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)；6.1.3第三方介入過(guò)程中，委托人和房屋代持人應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助。6.2第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分：6.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成委托人或房屋代持人損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因委托人或房屋代持人提供的信息不準(zhǔn)確或不足造成的損失，由委托人或房屋代持人自行承擔(dān)。第七條第三方介入時(shí)的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，未履行其職責(zé)或造成委托人或房屋代持人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入時(shí)的通知和通訊9.1第三方介入事宜的通知和通訊，應(yīng)按照本合同約定的方式執(zhí)行；9.2第三方介入過(guò)程中，委托人和房屋代持人應(yīng)確保通知和通訊的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。1.2說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。2.雙方身份證復(fù)印件2.1要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。2.2說(shuō)明：作為雙方身份證明，用于合同主體身份的確認(rèn)。3.房屋代持權(quán)委托書(shū)3.1要求：委托人簽署的房屋代持權(quán)委托書(shū)，明確代持權(quán)授予的內(nèi)容和范圍。3.2說(shuō)明：委托書(shū)是房屋代持權(quán)授予的法律文件，是合同執(zhí)行的關(guān)鍵。4.房屋代持協(xié)議4.1要求：房屋代持人與委托人簽訂的房屋代持協(xié)議，詳細(xì)約定代持義務(wù)和權(quán)利。4.2說(shuō)明：代持協(xié)議是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，是合同執(zhí)行的核心。5.代持費(fèi)用支付憑證5.1要求：代持費(fèi)用支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。5.2說(shuō)明：支付憑證是代持費(fèi)用支付的有效證明，是合同執(zhí)行的資金保障。6.房屋交易相關(guān)文件6.1要求：房屋交易過(guò)程中的相關(guān)文件，如買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證等。6.2說(shuō)明：交易文件是房屋所有權(quán)變更的證明，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。7.房屋租賃合同7.1要求：房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)和租賃期限。7.2說(shuō)明：租賃合同是房屋租賃關(guān)系的法律文件，是合同執(zhí)行的重要內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.1要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)等。8.2說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同執(zhí)行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，是合同執(zhí)行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房屋代持人未按時(shí)支付代持費(fèi)用1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的代持費(fèi)用金額和支付期限，計(jì)算逾期支付的費(fèi)用，并支付違約金。1.2示例說(shuō)明：若代持費(fèi)用為每年5萬(wàn)元，逾期支付一天則需支付違約金100元。2.違約行為：房屋代持人未妥善保管房屋2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋受損的程度和修復(fù)費(fèi)用，由房屋代持人承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2示例說(shuō)明：若房屋因代持人疏忽導(dǎo)致?lián)p壞，修復(fù)費(fèi)用為2萬(wàn)元，則代持人需承擔(dān)2萬(wàn)元的賠償責(zé)任。3.違約行為：委托人未按時(shí)支付代持費(fèi)用3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的代持費(fèi)用金額和支付期限，計(jì)算逾期支付的費(fèi)用，并支付違約金。3.2示例說(shuō)明：若代持費(fèi)用為每年5萬(wàn)元，逾期支付一天則需支付違約金100元。4.違約行為：第三方未履行其職責(zé)4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方職責(zé)的具體內(nèi)容，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2示例說(shuō)明：若第三方在房屋交易過(guò)程中未履行盡職調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋代持權(quán)委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)及背景1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2協(xié)議簽訂背景2.定義及解釋2.1房屋代持2.2委托人2.3代持人2.4房屋2.5合同期限2.6代理事項(xiàng)3.代持權(quán)授予及范圍3.1代持權(quán)授予3.2代持權(quán)范圍3.3代持人義務(wù)4.房屋權(quán)益歸屬4.1房屋所有權(quán)4.2房屋使用權(quán)4.3房屋收益權(quán)4.4房屋處置權(quán)5.付款及費(fèi)用5.1付款方式5.2付款期限5.3費(fèi)用承擔(dān)6.代持人權(quán)利及義務(wù)6.1代持人權(quán)利6.2代持人義務(wù)7.委托人權(quán)利及義務(wù)7.1委托人權(quán)利7.2委托人義務(wù)8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他事項(xiàng)約定12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.協(xié)議附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)及背景1.1法律法規(guī)依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議簽訂背景2.定義及解釋2.1房屋代持房屋代持是指甲方將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方作為名義產(chǎn)權(quán)人，實(shí)際產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有。2.2委托人委托人是指甲方，即涉案房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。2.3代持人代持人是指乙方，即名義上的產(chǎn)權(quán)人。2.4房屋房屋是指涉案房屋，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。2.5合同期限合同期限自雙方簽署之日起至甲方取得涉案房屋產(chǎn)權(quán)之日止。2.6代理事項(xiàng)代理事項(xiàng)包括但不限于涉案房屋的登記、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等一切涉及房屋產(chǎn)權(quán)的民事行為。3.代持權(quán)授予及范圍3.1代持權(quán)授予甲方特此授權(quán)乙方代為持有涉案房屋的產(chǎn)權(quán)。3.2代持權(quán)范圍乙方代持權(quán)的范圍包括但不限于涉案房屋的登記、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等一切涉及房屋產(chǎn)權(quán)的民事行為。4.房屋權(quán)益歸屬4.1房屋所有權(quán)涉案房屋的所有權(quán)歸甲方所有。4.2房屋使用權(quán)甲方享有涉案房屋的使用權(quán)。4.3房屋收益權(quán)甲方享有涉案房屋的收益權(quán)。4.4房屋處置權(quán)甲方享有涉案房屋的處置權(quán)，但需征得乙方同意。5.付款及費(fèi)用5.1付款方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付代持費(fèi)用。5.2付款期限甲方應(yīng)在每月的一日前支付當(dāng)月的代持費(fèi)用。5.3費(fèi)用承擔(dān)代持費(fèi)用包括但不限于房屋登記費(fèi)、稅費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。6.代持人權(quán)利及義務(wù)6.1代持人權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代持費(fèi)用。6.2代持人義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方授權(quán)的范圍行使代持權(quán)，不得擅自處置涉案房屋，不得損害甲方權(quán)益。8.合同變更及解除8.1合同變更任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。變更后的協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2合同解除a)甲方取得涉案房屋的產(chǎn)權(quán)；b)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；d)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在15日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。8.3解除程序任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起解除。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任a)支付對(duì)方因此遭受的損失；b)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；c)在違約情形下，解除本協(xié)議，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件a)合同期限屆滿(mǎn)；b)甲方取得涉案房屋的產(chǎn)權(quán)；c)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。12.其他約定12.1其他事項(xiàng)約定本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.協(xié)議附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一：涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。13.2其他相關(guān)文件附件二：其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。14.3簽署人甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________14.4簽署日期甲方簽署日期：________________________乙方簽署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本協(xié)議中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍a)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房屋登記、過(guò)戶(hù)等手續(xù)；b)提供房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)；c)協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；d)其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和約定，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任的明確17.1第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，甲、乙雙方約定：a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方責(zé)任限額為本合同金額的____%，且最高不超過(guò)人民幣_(tái)___萬(wàn)元。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)a)第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；b)第三方責(zé)任超出責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)；c)第三方責(zé)任與甲、乙雙方責(zé)任的劃分，應(yīng)根據(jù)具體情況確定。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲、乙雙方按照約定分擔(dān)。18.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，由甲、乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲、乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后____年內(nèi)。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件a)第三方無(wú)法履行其職責(zé)；b)第三方違反保密義務(wù)；c)第三方存在重大過(guò)錯(cuò)；d)甲、乙雙方協(xié)商一致。20.2合同終止程序甲、乙雙方終止第三方介入合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。21.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明21.1職責(zé)劃分第三方介入過(guò)程中，甲、乙雙方應(yīng)明確各自職責(zé)，避免責(zé)任混淆。21.2爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方介入合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。21.3責(zé)任承擔(dān)第三方介入過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因甲、乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明涉案房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：此附件用于證明甲方為涉案房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，乙方為名義產(chǎn)權(quán)人。2.協(xié)議簽訂文件要求：提供甲、乙雙方簽署的房屋代持權(quán)委托協(xié)議正本，以及所有附件。說(shuō)明：此附件用于證明協(xié)議的簽訂過(guò)程和雙方的真實(shí)意愿。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的任何相關(guān)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性和具體事項(xiàng)。4.費(fèi)用支付憑證要求：提供甲、乙雙方支付第三方費(fèi)用的所有憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明甲、乙雙方已按照約定支付第三方費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決文件要求：提供甲、乙雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成的任何協(xié)議、調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議的解決過(guò)程和結(jié)果。6.通知及確認(rèn)函要求：提供甲、乙雙方就協(xié)議相關(guān)事項(xiàng)發(fā)出的通知、確認(rèn)函等書(shū)面文件。說(shuō)明：此附件用于證明甲、乙雙方就協(xié)議履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)進(jìn)行了書(shū)面確認(rèn)。7.其他相關(guān)文件要求：提供與協(xié)議履行相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、房屋維修記錄等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充證明協(xié)議履行過(guò)程中的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)甲方未按約定支付代持費(fèi)用；b)乙方未按約定行使代持權(quán)，或擅自處置涉案房屋；c)第三方未按約定履行職責(zé)，或違反保密義務(wù)；d)甲、乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)甲方未支付代持費(fèi)用，應(yīng)按逾期付款金額支付____%的違約金；b)乙方擅自處置涉案房屋，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；c)第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d)甲、乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明a)甲方逾期支付代持費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金；b)乙方未履行代持義務(wù)，導(dǎo)致涉案房屋價(jià)值下降，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；c)第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d)甲、乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議擴(kuò)大，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋代持權(quán)委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋代持1.3委托事項(xiàng)2.房屋代持權(quán)授予2.1代持權(quán)授予2.2房屋代持期間2.3代持權(quán)變更與終止3.房屋權(quán)屬管理3.1房屋權(quán)屬登記3.2房屋權(quán)屬變更3.3房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決4.委托人義務(wù)4.1提供房屋信息4.2按時(shí)支付代持費(fèi)用4.3不得妨礙代持人行使代持權(quán)5.代持人義務(wù)5.1按照委托人意愿行使代持權(quán)5.2保管房屋相關(guān)證件5.3不得擅自處分房屋6.代持費(fèi)用6.1代持費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用變更與調(diào)整7.房屋收益7.1房屋收益分配7.2收益計(jì)算方法7.3收益爭(zhēng)議解決8.房屋風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)8.2他人侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)8.3房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1委托人違約責(zé)任10.2代持人違約責(zé)任10.3違約金與賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方本合同雙方指甲方（委托人）和乙方（代持人），甲方為房屋所有權(quán)人，乙方同意代持甲方房屋。1.2房屋代持房屋代持是指乙方在甲方委托下，以自己的名義代為行使房屋所有權(quán)的相關(guān)權(quán)利，承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。1.3委托事項(xiàng)委托事項(xiàng)包括但不限于房屋的登記、過(guò)戶(hù)、抵押、租賃、出售等。2.房屋代持權(quán)授予2.1代持權(quán)授予甲方授予乙方在代持期間內(nèi)，以乙方名義行使房屋相關(guān)權(quán)利的權(quán)力。2.2房屋代持期間房屋代持期間自本合同生效之日起至甲方書(shū)面通知解除代持關(guān)系之日止。2.3代持權(quán)變更與終止代持權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。如因甲方原因需要變更代持人，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.房屋權(quán)屬管理3.1房屋權(quán)屬登記乙方應(yīng)在代持期間內(nèi)，按照甲方要求辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。3.2房屋權(quán)屬變更如因代持期間房屋權(quán)屬發(fā)生變更，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)變更手續(xù)。3.3房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決如因房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.委托人義務(wù)4.1提供房屋信息甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋登記信息等。4.2按時(shí)支付代持費(fèi)用甲方應(yīng)按照約定，按時(shí)支付乙方代持費(fèi)用。4.3不得妨礙代持人行使代持權(quán)甲方不得以任何方式妨礙乙方行使代持權(quán)。5.代持人義務(wù)5.1按照委托人意愿行使代持權(quán)乙方應(yīng)按照甲方意愿行使代持權(quán)，不得擅自處分房屋。5.2保管房屋相關(guān)證件乙方應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)證件，不得遺失或損壞。5.3不得擅自處分房屋乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自處分房屋。6.代持費(fèi)用6.1代持費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代持費(fèi)用按房屋評(píng)估價(jià)值的百分比計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.2費(fèi)用支付方式代持費(fèi)用以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付日期由雙方協(xié)商確定。6.3費(fèi)用變更與調(diào)整如遇政策調(diào)整或房屋價(jià)值變動(dòng)，代持費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可由雙方協(xié)商調(diào)整。8.房屋收益8.1房屋收益分配房屋在代持期間產(chǎn)生的收益，包括租金、轉(zhuǎn)讓收益等，按甲方和乙方約定的比例進(jìn)行分配。8.2收益計(jì)算方法房屋收益的計(jì)算方法應(yīng)依據(jù)實(shí)際發(fā)生的收益和雙方約定的分配比例進(jìn)行。8.3收益爭(zhēng)議解決如因房屋收益分配產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.房屋風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)如房屋遭受自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2他人侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)如房屋因他人侵權(quán)導(dǎo)致?lián)p失，由侵權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任；侵權(quán)人無(wú)力賠償?shù)?，由甲方承?dān)。9.3房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）房屋權(quán)屬發(fā)生重大變化；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，使本合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件合同到期或雙方達(dá)成終止合意的，本合同終止。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除或終止的具體事宜，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1委托人違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。11.2代持人違約責(zé)任乙方違反合同約定，擅自處分房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金。11.3違約金與賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的選擇由雙方協(xié)商確定。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照雙方選擇的仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.其他14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其在合同中的角色和職責(zé)由本條款及相關(guān)條款規(guī)定。15.2第三方介入原因（1）房屋交易過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或評(píng)估；（3）合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，需要第三方提供法律咨詢(xún)或仲裁。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由合同簽訂地人民法院指定。15.4第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢(xún)等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同合法、合規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明示。16.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方在職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方在職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同其他各方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，各方對(duì)第