2024年度長沙二手房買賣合同全文5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長沙二手房買賣合同全文本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3使用年限及限制5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.交房前房屋相關(guān)事宜7.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2故障及維修責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.2違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同變更及解除13.3合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：__________房屋所有權(quán)人：__________2.2房屋位置及面積房屋坐落地址：__________房屋建筑面積：__________平方米2.3房屋用途房屋用途：__________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。3.2付款方式及時(shí)間付款方式：__________首付款金額：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款支付方式：__________尾款支付時(shí)間：__________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證書齊全；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（3）房屋室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；（4）房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3使用年限及限制房屋使用年限：__________房屋使用限制：__________5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于：__________過戶費(fèi)用承擔(dān)比例：__________6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額交易稅費(fèi)包括但不限于：__________稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)_________元整。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：__________7.交房前房屋相關(guān)事宜7.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》附件中約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2故障及維修責(zé)任交房前，若房屋存在故障，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以維修；若因甲方原因?qū)е鹿收希S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金；若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。如一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2違約處理方式發(fā)生違約情形后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付完畢，且乙方已支付全部房款；（2）合同約定的其他終止條件；（3）合同解除。12.合同附件12.1合同附件清單合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他雙方約定的附件。12.2附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更及解除合同的變更及解除，應(yīng)按本合同約定的程序進(jìn)行。13.3合同解除后的處理（1）乙方已支付的房款，甲方應(yīng)無息退還；（2）已辦理的過戶手續(xù)無效，房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至甲方；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)各自因合同解除而發(fā)生的費(fèi)用。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，在交易過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）交易過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或擔(dān)保；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同簽訂后因法律法規(guī)或政策調(diào)整而發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲取必要的信息。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方提供相應(yīng)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方提供相應(yīng)服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.第三方介入爭議處理20.1爭議解決途徑（1）向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________21.第三方介入合同解除21.1合同解除情形（1）第三方無法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策要求解除合同。21.2合同解除程序一方提出解除第三方介入合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方；甲乙雙方和第三方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、房屋交付及使用、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用、交易稅費(fèi)承擔(dān)等條款。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等方面。4.房屋維修清單要求：列明房屋在交付前存在的故障及維修項(xiàng)目，并注明維修責(zé)任方及費(fèi)用。5.交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)種類、金額、承擔(dān)比例。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決途徑、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。8.合同附件清單要求：列明所有合同附件的名稱及說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。（2）房屋交付不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)房屋，直至符合合同約定。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。（2）未按約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：若甲方在合同約定的房屋交付時(shí)間后延遲10天交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付1000元整的違約金。若房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合合同約定。全文完。2024年度長沙二手房買賣合同全文1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋登記情況3.3房屋是否有抵押3.4房屋是否有查封3.5房屋是否涉及共有4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.遷移戶口及費(fèi)用承擔(dān)6.1戶口遷移時(shí)間6.2戶口遷移費(fèi)用承擔(dān)6.3遷移戶口違約責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1所需繳納的稅費(fèi)7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間7.3稅費(fèi)繳納方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決規(guī)則9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.履約保證金10.1保證金金額10.2保證金繳納時(shí)間10.3保證金退還條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3合同變更12.4合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報(bào)告復(fù)印件14.3戶口本復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：X出賣人身份證號(hào)碼：出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人姓名：X買受人身份證號(hào)碼：買受人聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：長沙市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅2.3房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋用途房屋用途：居住3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X3.2房屋登記情況房屋已登記，登記日期為年月日。3.3房屋是否有抵押房屋無抵押。3.4房屋是否有查封房屋無查封。3.5房屋是否涉及共有房屋無共有權(quán)人。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2付款方式買受人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）作為定金，剩余人民幣柒拾萬元整（￥700000.00）于房屋交付前支付完畢。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)定金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付前4.4付款違約責(zé)任買受人未按時(shí)支付定金，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付定金總額的百分之二十作為違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂后的60日內(nèi)。5.2交付條件a)房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；b)房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無損壞；c)房屋無租賃關(guān)系。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照房屋交接清單，買受人應(yīng)在房屋交付后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格處理若買受人驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收后3日內(nèi)提出書面異議，出賣人應(yīng)在接到異議后5日內(nèi)予以修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。6.遷移戶口及費(fèi)用承擔(dān)6.1戶口遷移時(shí)間房屋交付后30日內(nèi)，買受人應(yīng)將戶口遷移至房屋所在地。6.2戶口遷移費(fèi)用承擔(dān)戶口遷移費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3遷移戶口違約責(zé)任若買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遷移戶口，應(yīng)向出賣人支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）作為違約金。8.交易稅費(fèi)及承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1契稅：由買受人承擔(dān)，具體稅額按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。8.2.2個(gè)人所得稅：若房屋滿五年唯一，由買受人承擔(dān)；若不滿五年或非唯一，由賣受人承擔(dān)。8.2.3增值稅及附加：由賣受人承擔(dān)，具體稅額按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記9.1登記責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并確保登記順利。9.2登記費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由賣受人承擔(dān)。9.3登記時(shí)間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在房屋交付后的30日內(nèi)完成。10.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施1.空調(diào)2.熱水器3.燃?xì)庠?.熱水表5.燃?xì)獗?0.2設(shè)備清單詳見附件《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。11.履約保證金11.1保證金金額履約保證金為人民幣伍萬元整（￥50000.00）。11.2保證金繳納買受人應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)繳納履約保證金。11.3保證金退還1.房屋交付且買受人無違約行為，保證金在合同解除后7日內(nèi)無息退還。2.買受人違約，保證金作為違約金扣除損失后無息退還。12.合同解除條件及違約責(zé)任12.1合同解除條件12.1.1買受人單方解除合同；12.1.2賣受人單方解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.4其他法律規(guī)定的情形。12.2違約責(zé)任12.2.1違約金：任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金。12.2.2損失賠償：違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。13.合同附件13.1《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》13.2《房屋權(quán)屬證書》復(fù)印件13.3《房屋測繪報(bào)告》復(fù)印件13.4《戶口本》復(fù)印件14.合同生效及其他14.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂《合同解除協(xié)議》。14.3其他14.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在本次房屋買賣交易中，除合同雙方（甲方：買受人；乙方：出賣人）以外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供信息、評(píng)估、咨詢、代理、見證等服務(wù)。16.第三方介入的同意16.1甲方同意16.2乙方同意17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其服務(wù)不當(dāng)或違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任范圍不得超過本合同約定的責(zé)任限額。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲取其服務(wù)所需的必要信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其服務(wù)的正常進(jìn)行。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因服務(wù)不當(dāng)或違約行為造成的損失，甲方和乙方同意的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定18.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。18.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。19.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)提供前由引入方支付。20.第三方變更及解除20.1第三方變更任何一方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。20.2第三方解除任何一方因第三方服務(wù)不滿意或第三方違約時(shí)，有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1第三方與甲方21.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。21.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。21.2第三方與乙方21.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。21.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。21.3第三方與合同雙方21.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。21.3.2第三方對(duì)合同雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的記錄與保存22.1記錄第三方介入的相關(guān)記錄，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、服務(wù)報(bào)告、溝通記錄等，應(yīng)由引入方妥善保存。22.2保存期限第三方介入的相關(guān)記錄應(yīng)保存至合同履行完畢后的五年。23.其他23.1本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。23.2本條款作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)，并由賣方簽字確認(rèn)。2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。3.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測繪報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋測繪單位公章。4.戶口本復(fù)印件要求：提供賣方戶口本的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。5.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供交易過程中繳納的契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。6.付款憑證復(fù)印件要求：提供交易過程中支付定金及尾款的銀行付款憑證的復(fù)印件。7.履約保證金繳納憑證復(fù)印件要求：提供履約保證金繳納的銀行付款憑證的復(fù)印件。8.合同解除協(xié)議要求：若合同解除，提供雙方簽字或蓋章的合同解除協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若引入第三方服務(wù)，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.其他要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付定金或尾款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的千分之五，并賠償出賣人因此遭受的損失。1.2未按時(shí)辦理戶口遷移責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，金額為人民幣壹萬元整（￥10000.00），并賠償出賣人因此遭受的損失。2.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，金額為每日按房屋成交價(jià)的千分之一計(jì)算，并賠償買受人因此遭受的損失。2.2房屋權(quán)屬存在問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買受人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還買受人已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償買受人因此遭受的損失。3.2第三方泄露買受人或出賣人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人或出賣人因此遭受的損失。全文完。2024年度長沙二手房買賣合同全文2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同主體及基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3房屋信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬3.2房屋位置及面積3.3房屋用途及結(jié)構(gòu)3.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4房屋驗(yàn)收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.2房屋登記6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)爭議解決8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他約定12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及長沙市房地產(chǎn)交易市場的相關(guān)規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用于長沙市行政區(qū)域內(nèi)二手房買賣交易，并受中華人民共和國法律管轄。第二條合同主體及基本信息2.1出賣人信息出賣人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受人信息買受人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______2.3房屋信息房屋坐落：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______第三條房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，且房屋不存在共有人。3.2房屋位置及面積房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，實(shí)際使用面積與建筑面積相符。3.3房屋用途及結(jié)構(gòu)房屋用途為_______，結(jié)構(gòu)為_______。3.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括_______。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式（1）首付款：買受人于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%作為首付款；（2）尾款：買受人于房屋交付后_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%作為尾款。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：_______；（2）尾款支付時(shí)間：_______。4.4付款方式變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，付款方式可作如下變更：_______。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全；（4）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_______。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：_______。5.4房屋驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由_______承擔(dān)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)。6.2房屋登記買受人應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)后_______日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)房屋登記費(fèi)用由_______承擔(dān)。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算交易稅費(fèi)包括但不限于：_______。稅費(fèi)計(jì)算方法如下：_______。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，出賣人應(yīng)配合買受人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。7.3稅費(fèi)承擔(dān)爭議解決如對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方催告后仍不改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。8.3違約責(zé)任（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向長沙市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序長沙市仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)，并按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同到期。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件、其他相關(guān)文件。11.3其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同登記申請(qǐng)表（2）房屋買賣合同登記申請(qǐng)表填寫說明（3）房屋買賣合同登記申請(qǐng)表填寫示例第十三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)本合同在長沙市_______地點(diǎn)簽訂。第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，其中出賣人執(zhí)_______份，買受人執(zhí)_______份，長沙市仲裁委員會(huì)執(zhí)_______份。14.2合同效力本合同自簽訂之日起對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在房屋買賣交易過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、提供法律咨詢、評(píng)估房屋價(jià)值、辦理房屋登記等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和授權(quán)行事。2.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，按照甲乙雙方的要求和授權(quán)，盡其所能履行職責(zé)。第三條第三方介入的程序及費(fèi)用3.1第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（2）第三方根據(jù)協(xié)議或合同約定，提供相應(yīng)服務(wù)；（3）服務(wù)完成后，甲乙雙方與第三方進(jìn)行結(jié)算。3.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議或合同中明確。費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、傭金、評(píng)估費(fèi)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過協(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的確定（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方具備的專業(yè)能力及服務(wù)水平；（3）甲乙雙方可承受的風(fēng)險(xiǎn)及損失。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向長沙市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序長沙市仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)，并按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第六條第三方介入的其他約定6.1第三方的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。6.2第三方的獨(dú)立性第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方及其他第三方的影響。6.3第三方的變更如第三方因故需要更換，甲乙雙方應(yīng)同意并簽訂新的協(xié)議或合同，明確新的第三方責(zé)任及義務(wù)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和授權(quán)行事。7.2第三方與房屋買賣合同第三方介入的協(xié)議或合同作為房屋買賣合同的補(bǔ)充，與房屋買賣合同具有同等法律效力。7.3第三方與房屋產(chǎn)權(quán)過戶第三方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)配合并提供相關(guān)資料。7.4第三方與交易稅費(fèi)第三方在交易稅費(fèi)方面提供咨詢或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.5第三方與其他第三方第三方與其他第三方的關(guān)系為業(yè)務(wù)合作關(guān)系，應(yīng)按照各自協(xié)議或合同履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，內(nèi)容完整，加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，為合同履行提供依據(jù)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，內(nèi)容完整，加蓋買賣合同專用章。說明：用于證明買賣合同的簽訂，為合同履行提供依據(jù)。3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)表要求：填寫完整，內(nèi)容真實(shí)，簽字蓋章齊全。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。4.房屋買賣合同登記申請(qǐng)表填寫說明說明：為申請(qǐng)人提供填寫申請(qǐng)表的指導(dǎo)，確保信息準(zhǔn)確。5.房屋買賣合同登記申請(qǐng)表填寫示例說明：提供填寫申請(qǐng)表的示例，幫助申請(qǐng)人正確填寫。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證清晰，內(nèi)容完整，加蓋稅務(wù)專用章。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納，為合同履行提供依據(jù)。7.不可抗力證明材料要求：證明材料真實(shí)有效，加蓋相關(guān)部門公章。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，為合同解除提供依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說明：用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章齊全。說明：用于明確第三方介入的范圍、責(zé)任和費(fèi)用。10.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、裝修清單等，根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣人未保證房屋權(quán)屬清晰；（3）買受人未按約定時(shí)間支付房款；（4）買受人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；（5）第三方未按協(xié)議提供準(zhǔn)確信息或服務(wù)；（6）任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定時(shí)間交付房屋或支付房款的，違約方應(yīng)支付違約金；（2）未保證房屋權(quán)屬清晰或提供虛假信息的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)及損失；（4）第三方未按協(xié)議提供準(zhǔn)確信息或服務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及損失；（5）未履行保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買受人違約金人民幣_(tái)______元；（2）買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣_(tái)______元；（3）第三方提供虛假信息，導(dǎo)致買賣合同無法履行，應(yīng)賠償買受人人民幣_(tái)______元。全文完。2024年度長沙二手房買賣合同全文3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件2.房屋基本狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋位置與面積2.3房屋使用性質(zhì)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交房條件與時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2需要辦理的手續(xù)6.3費(fèi)用承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)7.1所需繳納的稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：其他約定事項(xiàng)12.合同生效與修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解除與終止13.3合同補(bǔ)充14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式本合同由買賣雙方自愿簽訂，采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.2合同生效條件（1）買賣雙方已充分了解并確認(rèn)房屋的基本狀況及買賣價(jià)格；（2）買賣雙方已就合同條款達(dá)成一致意見；（3）合同文本內(nèi)容完整，無涂改、遺漏或錯(cuò)誤。2.房屋基本狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況出賣人保證所出賣房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并承諾在合同簽訂后七日內(nèi)向買受人提供房屋所有權(quán)證原件。2.2房屋位置與面積出賣房屋位于長沙市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米，具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.3房屋使用性質(zhì)出賣房屋為住宅，用途為居住，符合國家和地方關(guān)于住宅用地的相關(guān)規(guī)定。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2賣方信息賣方全稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格出賣房屋總價(jià)款為人民幣萬元整。4.2支付方式（1）買受人應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的X%，即人民幣萬元；（2）買受人應(yīng)于交付房屋前X日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的X%，即人民幣萬元；（3）余款人民幣萬元于交付房屋時(shí)一次性付清。5.交房條件與時(shí)間5.1交房條件（1）出賣人須將房屋交付給買受人，并確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）出賣人應(yīng)于交房前將房屋內(nèi)原有物品清空，并承擔(dān)拆除、遷移相關(guān)設(shè)施的義務(wù)。5.2交房時(shí)間出賣人應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)將房屋交付給買受人。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買受人應(yīng)于交付房屋后X日內(nèi)，與出賣人共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2需要辦理的手續(xù)（1）買賣雙方需提供相關(guān)身份證明、房屋所有權(quán)證等證件；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的其他材料。6.3費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金；（2）買受人未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的萬分之五作為違約金；（3）因出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人無法居住的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的全部房款，并支付相當(dāng)于房款總額的違約金；（4）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向長沙市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）長沙市仲裁委員會(huì)；（2）長沙市人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的交房時(shí)間屆滿，買受人已接收房屋；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表包括房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等詳細(xì)信息。11.2附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)列出每筆付款的時(shí)間、金額和付款方式。11.3附件三：其他約定事項(xiàng)包括但不限于維修責(zé)任、物業(yè)管理費(fèi)用、房屋裝修等約定事項(xiàng)。12.合同生效與修改12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。13.2合同解除與終止如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究責(zé)任。14.合同附件清單本合同附件清單如下：（1）附件一：房屋信息表；（2）附件二：付款計(jì)劃表；（3）附件三：其他約定事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確定第三方介入的具體事宜。15.3第三方介入的職責(zé)第三方在合同履行過程中的職責(zé)如下：1.中介方：協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律事務(wù)；4.銀行：在甲乙雙方辦理房款支付、貸款等相關(guān)事宜時(shí)提供金融服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。16.2甲乙雙方的義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干涉；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理的意見和建議。16.4第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)給甲乙雙方造成的損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的倍；（3）律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的倍；（4）銀行的責(zé)任限額為銀行服務(wù)費(fèi)用的倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，僅對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，僅對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定，本合同不涉及第三方之間的責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積、房屋用途、房屋建成年代、房屋裝修狀況等基本信息。房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件。房屋相鄰關(guān)系說明。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）、付款憑證等。任何提前或延后付款的說明。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋內(nèi)部設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。房屋內(nèi)外公共設(shè)施清單。房屋交接時(shí)的檢查記錄。4.附件四：維修責(zé)任說明書詳細(xì)要求：房屋保修期及保修范圍。雙方對(duì)于房屋維修責(zé)任的約定。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：房屋物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式及結(jié)算日期。物業(yè)管理費(fèi)用的支付憑證。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：雙方身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件。房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的其他材料。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。第三方服務(wù)質(zhì)量保證及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。買受人未按約定時(shí)間或金額支付房款。第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。買受人未按約定時(shí)間或金額支付房款，每逾期一日，支付相當(dāng)于房款總額萬分之五的違約金。第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付逾期交付的違約金，并有權(quán)解除合同。若買受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付逾期支付的違約金，并有權(quán)解除合同。若第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度長沙二手房買賣合同全文4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)證照3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)交付與接收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3接收條件5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行方式6.2履行期限6.3違約責(zé)任7.稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2費(fèi)用承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件清單14.合同份數(shù)與保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：_________1.1.2出售方法定代表人（或授權(quán)代表人）：_________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：_________1.2.2買受方法定代表人（或授權(quán)代表人）：_________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_________（具體地址）2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米2.3房地產(chǎn)用途：_________（如住宅、商業(yè)等）2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：_________（如個(gè)人所有、共有等）2.5房地產(chǎn)證照：_________（房產(chǎn)證號(hào)_________）3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)________元整，于交付房產(chǎn)時(shí)支付3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：_________年_________月_________日3.3.2尾款支付時(shí)間：_________年_________月_________日4.房地產(chǎn)交付與接收4.1交付時(shí)間：_________年_________月_________日4.2交付方式：_________（如自行交付、委托第三方等）4.3接收條件：4.3.1房產(chǎn)證照齊全4.3.2房產(chǎn)無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)4.3.3房產(chǎn)符合國家規(guī)定的居住條件5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)：由買受方在交付房產(chǎn)后_________個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整，由買受方承擔(dān)5.3登記時(shí)間：自登記申請(qǐng)之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行方式：6.1.1出售方按照合同約定向買受方交付房產(chǎn)6.1.2買受方按照合同約定支付房款6.2履行期限：6.2.1出售方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成交付6.2.2買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款6.3違約責(zé)任：6.3.1若出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)________元整的違約金6.3.2若買受方未按時(shí)付款，應(yīng)向出售方支付人民幣_(tái)________元整的違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至長沙市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：長沙市仲裁委員會(huì)。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1合同簽訂后，如一方未履行合同約定的付款義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.1.3出售方提供的房產(chǎn)存在重大隱瞞或欺詐行為，買受方有權(quán)解除合同。9.2解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并協(xié)商處理已履行的部分。10.合同生效與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：_________年_________月_________日。10.3終止條件：10.3.1合同履行完畢。10.3.2合同解除。10.3.3合同約定的其他終止條件。10.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理房產(chǎn)交付或接收手續(xù)。11.其他約定11.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、買賣雙方身份證明等文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：長沙市_________區(qū)_________街道。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2土地證復(fù)印件13.3買賣雙方身份證明復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保存14.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)妥善保存。第二部分：第