2024版房屋抵押個人住房貸款抵押權(quán)變更合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押個人住房貸款抵押權(quán)變更合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物清單4.抵押權(quán)變更事項4.1變更原因4.2變更內(nèi)容5.抵押權(quán)變更程序5.1申請與審批5.2通知與公示5.3文件辦理6.抵押權(quán)變更條件6.1抵押權(quán)變更的合法性6.2抵押權(quán)變更的可行性6.3抵押權(quán)變更的必要性7.抵押權(quán)變更的法律效力7.1抵押權(quán)變更的生效7.2抵押權(quán)變更的期限7.3抵押權(quán)變更的不可撤銷性8.抵押權(quán)變更的履行8.1抵押權(quán)變更的履行期限8.2抵押權(quán)變更的履行方式8.3抵押權(quán)變更的履行責任9.抵押權(quán)變更的變更與解除9.1抵押權(quán)變更的變更9.2抵押權(quán)變更的解除10.違約責任10.1抵押權(quán)人違約責任10.2抵押人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“抵押權(quán)人”指依法享有抵押權(quán)的金融機構(gòu)或其他有權(quán)享有抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織；（2）“抵押人”指提供抵押物作為貸款擔保的借款人；（3）“抵押物”指抵押人提供的、用于擔保貸款債務(wù)的房屋；（4）“抵押權(quán)變更”指抵押權(quán)人將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓、變更抵押物、變更抵押權(quán)人等行為。2.合同雙方2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人住所：________________________法定代表人（負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________________2.2抵押人信息抵押人名稱：________________________抵押人住所：________________________法定代表人（負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________________3.抵押物3.1抵押物概述抵押物為位于________________________的房屋，房屋所有權(quán)證號為________________________。3.2抵押物清單抵押物清單如下：房屋地址：________________________房屋建筑面積：________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋用途：________________________4.抵押權(quán)變更事項4.1變更原因抵押權(quán)變更原因：________________________4.2變更內(nèi)容抵押權(quán)變更內(nèi)容如下：（1）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：抵押權(quán)人將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給________________________；（2）抵押物變更：抵押物由________________________變更為________________________；（3）抵押權(quán)人變更：抵押權(quán)人由________________________變更為________________________。5.抵押權(quán)變更程序5.1申請與審批抵押人應(yīng)在抵押權(quán)變更前向抵押權(quán)人提出書面申請，抵押權(quán)人應(yīng)在收到申請之日起________________________內(nèi)完成審批。5.2通知與公示抵押權(quán)變更后，抵押權(quán)人應(yīng)將變更情況通知抵押人，并在________________________進行公示。5.3文件辦理抵押權(quán)變更涉及的文件包括但不限于：（1）抵押權(quán)變更申請書；（2）抵押權(quán)變更協(xié)議；（3）抵押權(quán)變更登記申請書；（4）其他相關(guān)文件。6.抵押權(quán)變更條件6.1抵押權(quán)變更的合法性抵押權(quán)變更應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。6.2抵押權(quán)變更的可行性抵押權(quán)變更應(yīng)具備可行性，包括但不限于抵押權(quán)人、抵押人和抵押物的實際情況。6.3抵押權(quán)變更的必要性抵押權(quán)變更應(yīng)具有必要性，包括但不限于抵押權(quán)人、抵押人和抵押物的實際情況。8.抵押權(quán)變更的履行8.1抵押權(quán)變更的履行期限抵押權(quán)變更的具體履行期限為自抵押權(quán)變更協(xié)議簽訂之日起________________________內(nèi)。8.2抵押權(quán)變更的履行方式抵押權(quán)變更的履行方式如下：（1）抵押權(quán)人應(yīng)按照抵押權(quán)變更協(xié)議的約定，將抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢；（2）抵押人應(yīng)按照抵押權(quán)變更協(xié)議的約定，協(xié)助抵押權(quán)人辦理相關(guān)手續(xù)；（3）抵押權(quán)人應(yīng)將抵押權(quán)變更登記證書交付給抵押人。8.3抵押權(quán)變更的履行責任（1）抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；（2）抵押人未按約定履行協(xié)助抵押權(quán)人辦理手續(xù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。9.抵押權(quán)變更的變更與解除9.1抵押權(quán)變更的變更抵押權(quán)變更協(xié)議簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2抵押權(quán)變更的解除（1）抵押權(quán)變更協(xié)議簽訂后，如因不可抗力導致無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）抵押權(quán)變更協(xié)議簽訂后，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.違約責任10.1抵押權(quán)人違約責任（1）賠償?shù)盅喝艘蜻`約所遭受的損失；（2）支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.2抵押人違約責任（1）賠償?shù)盅簷?quán)人因違約所遭受的損失；（2）支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。12.通知與送達12.1通知方式本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2送達地址（1）抵押權(quán)人送達地址：________________________（2）抵押人送達地址：________________________13.合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）抵押權(quán)變更協(xié)議履行完畢；（2）抵押權(quán)變更協(xié)議解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押權(quán)變更申請書；（2）抵押權(quán)變更協(xié)議；（3）抵押權(quán)變更登記申請書；（4）其他相關(guān)文件。14.2合同份數(shù)本合同一式________________________份，抵押權(quán)人和抵押人各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除抵押權(quán)人和抵押人之外的，因抵押權(quán)變更事項需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、登記機關(guān)等。15.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠依法履行相關(guān)職責；（2）第三方介入事項符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求；（3）第三方介入事項經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人同意。15.3第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助抵押權(quán)人和抵押人辦理抵押權(quán)變更手續(xù)；（2）進行房屋評估，提供評估報告；（3）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）協(xié)助抵押權(quán)變更登記。16.甲乙方的額外條款及說明16.1第三方中介費用（1）抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)就第三方中介費用達成一致，并在合同中明確費用金額及支付方式。（2）中介費用由承擔方支付，承擔方應(yīng)在第三方介入前明確。16.2第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)變更事項無法按期完成或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.3第三方責任限額（1）第三方責任限額由抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方責任限額應(yīng)在合同中明確具體數(shù)額，以人民幣計價。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與抵押權(quán)人（1）第三方作為抵押權(quán)變更事項的協(xié)助方，應(yīng)接受抵押權(quán)人的指導和監(jiān)督。（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護抵押權(quán)人的合法權(quán)益。17.2第三方與抵押人（1）第三方作為抵押權(quán)變更事項的協(xié)助方，應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)與抵押人保持溝通，確保抵押人的利益不受損害。17.3第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入的合同變更（1）若第三方介入事項需要變更，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。18.2第三方介入的合同解除（1）若第三方介入事項導致合同無法履行，抵押權(quán)人或抵押人有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決（1）第三方介入事項引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方介入事項發(fā)生地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)第三方介入事項引發(fā)的爭議，爭議解決機構(gòu)為第三方介入事項發(fā)生地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押權(quán)變更申請書要求：申請書應(yīng)詳細列明抵押權(quán)變更的原因、內(nèi)容、涉及的具體事項等，并由抵押人簽字（或蓋章）。2.抵押權(quán)變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確抵押權(quán)變更的具體條款，包括但不限于變更原因、變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)、履行期限、違約責任等，并由抵押權(quán)人和抵押人簽字（或蓋章）。3.抵押權(quán)變更登記申請書要求：申請書應(yīng)按照抵押權(quán)變更登記機關(guān)的要求填寫，并提供相關(guān)證明材料。4.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，真實、客觀地反映抵押物的價值。5.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對抵押權(quán)變更的法律問題提出專業(yè)意見。6.抵押權(quán)變更登記證書要求：登記證書由抵押權(quán)變更登記機關(guān)頒發(fā)，證明抵押權(quán)變更已依法登記。7.通知函要求：通知函應(yīng)由抵押權(quán)人或抵押人發(fā)出，告知對方抵押權(quán)變更的相關(guān)事項。8.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細列明合同變更的內(nèi)容，并由合同雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押權(quán)人違約行為（1）未按約定履行抵押權(quán)變更手續(xù)：抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理抵押權(quán)變更登記，導致抵押人無法按期取得抵押權(quán)變更登記證書，抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘蜓诱`造成的損失。（2）未按約定支付違約金：抵押權(quán)人應(yīng)支付約定的違約金。示例：抵押權(quán)人未按合同約定支付違約金，應(yīng)按照合同約定的違約金數(shù)額支付。2.抵押人違約行為（1）未按約定履行協(xié)助義務(wù)：抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未按約定協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)變更登記，導致抵押權(quán)人遭受損失，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人損失。（2）未按約定支付違約金：抵押人應(yīng)支付約定的違約金。示例：抵押人未按合同約定支付違約金，應(yīng)按照合同約定的違約金數(shù)額支付。3.第三方違約行為（1）未按約定履行職責：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：第三方在提供評估服務(wù)時，評估報告存在重大錯誤，第三方應(yīng)承擔由此造成的損失。（2）未按約定支付違約金：第三方應(yīng)支付約定的違約金。示例：第三方未按合同約定支付違約金，應(yīng)按照合同約定的違約金數(shù)額支付。全文完。2024版房屋抵押個人住房貸款抵押權(quán)變更合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息1.4貸款基本信息2.抵押權(quán)變更原因2.1原抵押權(quán)設(shè)立情況2.2抵押權(quán)變更原因說明3.抵押權(quán)變更內(nèi)容3.1抵押物變更3.2抵押權(quán)人變更3.3抵押擔保范圍變更4.抵押權(quán)變更程序4.1抵押權(quán)變更申請4.2材料提交與審核4.3抵押權(quán)變更登記5.抵押權(quán)變更手續(xù)5.1權(quán)屬證明文件變更5.2抵押權(quán)變更登記證明5.3其他必要手續(xù)6.抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)6.1借款人權(quán)利義務(wù)6.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.3其他相關(guān)方權(quán)利義務(wù)7.抵押權(quán)變更的生效條件7.1抵押權(quán)變更登記完成7.2各方確認無誤7.3其他生效條件8.違約責任8.1借款人違約責任8.2抵押權(quán)人違約責任8.3其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1權(quán)屬證明文件12.2抵押權(quán)變更登記證明12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方當事人信息：1.3.1借款人：（姓名或名稱）1.3.2抵押權(quán)人：（姓名或名稱）1.3.3貸款機構(gòu)：（名稱）1.4貸款基本信息：1.4.1貸款金額：_______元1.4.2貸款期限：_______年1.4.3貸款利率：_______%2.抵押權(quán)變更原因2.1原抵押權(quán)設(shè)立情況：2.1.1抵押物：_______（房屋、土地使用權(quán)等）2.1.2抵押權(quán)人：_______（姓名或名稱）2.1.3抵押登記日期：_______2.2抵押權(quán)變更原因說明：2.2.1借款人需要變更抵押權(quán)人2.2.2抵押物權(quán)屬變更2.2.3其他原因3.抵押權(quán)變更內(nèi)容3.1抵押物變更：3.1.1原抵押物：_______（房屋、土地使用權(quán)等）3.1.2新抵押物：_______（房屋、土地使用權(quán)等）3.2抵押權(quán)人變更：3.2.1原抵押權(quán)人：_______（姓名或名稱）3.2.2新抵押權(quán)人：_______（姓名或名稱）3.3抵押擔保范圍變更：3.3.1原抵押擔保范圍：_______3.3.2新抵押擔保范圍：_______4.抵押權(quán)變更程序4.1抵押權(quán)變更申請：4.1.1借款人向抵押權(quán)人提出抵押權(quán)變更申請4.1.2抵押權(quán)人審核申請材料4.2材料提交與審核：4.2.1借款人提交抵押權(quán)變更申請材料4.2.2抵押權(quán)人審核材料無誤后，簽署同意變更意見4.3抵押權(quán)變更登記：4.3.1抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)4.3.2登記機關(guān)審核并辦理抵押權(quán)變更登記5.抵押權(quán)變更手續(xù)5.1權(quán)屬證明文件變更：5.1.1原權(quán)屬證明文件：_______5.1.2新權(quán)屬證明文件：_______5.2抵押權(quán)變更登記證明：5.2.1原抵押權(quán)變更登記證明：_______5.2.2新抵押權(quán)變更登記證明：_______5.3其他必要手續(xù)：5.3.1相關(guān)部門出具同意變更的證明文件5.3.2其他必要手續(xù)6.抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)6.1借款人權(quán)利義務(wù)：6.1.1按時償還貸款本金及利息6.1.2不得擅自處置抵押物6.1.3如有變更，及時通知抵押權(quán)人6.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)：6.2.1依法行使抵押權(quán)6.2.2保障借款人合法權(quán)益6.2.3如有變更，及時通知借款人6.3其他相關(guān)方權(quán)利義務(wù)：6.3.1相關(guān)部門依法履行職責6.3.2其他相關(guān)方依法履行義務(wù)8.違約責任8.1借款人違約責任：8.1.1未按時償還貸款本金及利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金。8.1.2擅自處置抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押權(quán)，并要求借款人承擔違約責任。8.1.3如有變更未及時通知抵押權(quán)人的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人承擔相應(yīng)責任。8.2抵押權(quán)人違約責任：8.2.1未依法行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。8.2.2侵害借款人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2.3如有變更未及時通知借款人的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.3其他違約責任：8.3.1如有違反合同約定的其他行為，各方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。9.3.2爭議解決機構(gòu)將按照法定程序?qū)徖頎幾h。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1借款人嚴重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。10.1.2抵押權(quán)人因故需要解除抵押權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______天書面通知對方。10.2.2解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1借款人應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。10.3.2抵押權(quán)人應(yīng)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同期限屆滿，借款人全部償還貸款本金及利息。11.1.2合同因解除而終止。11.2合同終止程序：11.2.1合同終止前，借款人應(yīng)向抵押權(quán)人提交合同終止申請。11.2.2抵押權(quán)人審核無誤后，簽署合同終止確認書。11.3合同終止后的處理：11.3.1各方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.3.2抵押權(quán)人應(yīng)依法處置抵押物，并結(jié)清相關(guān)費用。12.合同附件12.1權(quán)屬證明文件：12.1.1房屋所有權(quán)證12.1.2土地使用權(quán)證12.1.3其他權(quán)屬證明文件12.2抵押權(quán)變更登記證明：12.2.1原抵押權(quán)變更登記證明12.2.2新抵押權(quán)變更登記證明12.3其他附件：12.3.1貸款合同12.3.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人身份證明：13.3.1借款人身份證明13.3.2抵押權(quán)人身份證明13.3.3貸款機構(gòu)授權(quán)代表身份證明14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，借款人、抵押權(quán)人各執(zhí)_______份，貸款機構(gòu)執(zhí)_______份。14.2本合同自各方簽署之日起生效。14.3本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意介入的，與本合同內(nèi)容或執(zhí)行有關(guān)的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔保服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的同意與程序2.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方的責任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。4.第三方介入的具體條款4.1中介服務(wù)：4.1.1中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的信息服務(wù)。4.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.1.3中介方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費用，并開具正規(guī)發(fā)票。4.2評估服務(wù)：4.2.1評估方應(yīng)根據(jù)國家標準和行業(yè)規(guī)范，對抵押物進行評估。4.2.2評估方應(yīng)提供評估報告，并對其真實性負責。4.2.3評估方不得因個人利益影響評估結(jié)果。4.3咨詢服務(wù)：4.3.1咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、獨立的咨詢服務(wù)。4.3.2咨詢方應(yīng)保證咨詢內(nèi)容的合法性和有效性。4.3.3咨詢方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.4擔保服務(wù)：4.4.1擔保方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供擔保服務(wù)。4.4.2擔保方應(yīng)保證擔保責任的履行。4.4.3擔保方不得因個人利益影響擔保責任的履行。4.5法律服務(wù)：4.5.1法律服務(wù)方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、代理等服務(wù)。4.5.2法律服務(wù)方應(yīng)保證服務(wù)內(nèi)容的合法性和有效性。4.5.3法律服務(wù)方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。6.第三方介入的變更與終止6.1甲乙雙方如需變更第三方介入的事項，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。6.2第三方介入的終止，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定執(zhí)行。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方可依據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，向法院提起訴訟。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細要求：證明抵押房屋的合法所有權(quán)。說明：該證應(yīng)真實、有效，并由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章。2.土地使用權(quán)證詳細要求：證明抵押土地的合法使用權(quán)。說明：該證應(yīng)真實、有效，并由土地使用權(quán)人簽字或蓋章。3.抵押權(quán)變更登記證明詳細要求：證明抵押權(quán)變更已登記在冊。說明：該證明應(yīng)由登記機關(guān)出具，并加蓋公章。4.貸款合同詳細要求：證明甲乙雙方之間的貸款關(guān)系。說明：該合同應(yīng)真實、有效，并由甲乙雙方簽字或蓋章。5.權(quán)屬證明文件變更詳細要求：證明抵押物權(quán)屬變更的文件。說明：該文件應(yīng)真實、有效，并由權(quán)屬變更方簽字或蓋章。6.其他權(quán)屬證明文件詳細要求：根據(jù)抵押物性質(zhì)，可能涉及的其他權(quán)屬證明文件。說明：如車輛行駛證、船舶所有權(quán)證等。7.評估報告詳細要求：抵押物評估結(jié)果的報告。說明：該報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并加蓋公章。8.合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細要求：第三方介入的合作協(xié)議或服務(wù)合同。說明：該合同應(yīng)真實、有效，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。9.法律意見書詳細要求：法律服務(wù)機構(gòu)出具的法律意見書。說明：該意見書應(yīng)真實、有效，并由法律服務(wù)機構(gòu)簽字或蓋章。10.其他相關(guān)文件詳細要求：與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件。說明：如會議紀要、通知、信函等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：未按時償還貸款本金及利息。擅自處置抵押物。未及時通知抵押權(quán)人變更信息。2.抵押權(quán)人違約行為：未依法行使抵押權(quán)。侵害借款人合法權(quán)益。未及時通知借款人變更信息。3.第三方違約行為：提供虛假信息或服務(wù)。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。未按約定履行職責。4.違約責任認定標準：違約行為是否違反合同約定。違約行為對甲乙雙方造成的損失。違約行為的嚴重程度。5.違約責任示例說明：借款人未按時償還貸款本金及利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，并承擔相應(yīng)的法律責任。抵押權(quán)人未依法行使抵押權(quán)，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。第三方提供虛假評估報告，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋抵押個人住房貸款抵押權(quán)變更合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.房屋抵押權(quán)變更的背景3.1原抵押權(quán)人信息3.2新抵押權(quán)人信息3.3原抵押權(quán)合同內(nèi)容3.4新抵押權(quán)合同內(nèi)容4.抵押權(quán)變更的范圍4.1抵押權(quán)變更的具體內(nèi)容4.2抵押權(quán)變更涉及的房屋4.3抵押權(quán)變更涉及的貸款5.抵押權(quán)變更的程序5.1抵押權(quán)變更申請5.2抵押權(quán)變更審批5.3抵押權(quán)變更登記5.4抵押權(quán)變更生效6.抵押權(quán)變更的費用6.1抵押權(quán)變更登記費6.2其他相關(guān)費用7.抵押權(quán)變更的生效條件7.1抵押權(quán)變更登記完成7.2貸款雙方確認7.3法律法規(guī)要求8.抵押權(quán)變更的效力8.1抵押權(quán)變更的法律效力8.2抵押權(quán)變更的合同效力9.抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)9.1抵押權(quán)人的權(quán)利9.2抵押權(quán)人的義務(wù)9.3借款人的權(quán)利9.4借款人的義務(wù)10.抵押權(quán)變更的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.違約責任12.1違約責任概述12.2違約責任的承擔12.3違約責任的免除13.合同的修改與補充13.1合同修改的程序13.2合同補充的內(nèi)容14.合同的生效與終止14.1合同生效的條件14.2合同終止的條件14.3合同的存續(xù)期限第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同訂立。1.2合同訂立的目的本合同訂立的目的在于明確原抵押權(quán)人與新抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及抵押權(quán)變更的相關(guān)事宜。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義抵押權(quán)人：指原抵押權(quán)人和新抵押權(quán)人。借款人：指原借款人和新借款人。抵押物：指本合同約定的房屋。抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，合同條款的含義應(yīng)依照通常理解予以解釋。3.房屋抵押權(quán)變更的背景3.1原抵押權(quán)人信息原抵押權(quán)人為公司，住所地為市區(qū)路號。3.2新抵押權(quán)人信息新抵押權(quán)人為YY銀行，住所地為市區(qū)路YY號。3.3原抵押權(quán)合同內(nèi)容原抵押權(quán)合同約定，借款人向原抵押權(quán)人借款萬元，以抵押物房屋為擔保。3.4新抵押權(quán)合同內(nèi)容新抵押權(quán)合同約定，借款人繼續(xù)向原抵押權(quán)人借款萬元，同時，YY銀行作為新抵押權(quán)人，取得抵押權(quán)。4.抵押權(quán)變更的范圍4.1抵押權(quán)變更的具體內(nèi)容抵押權(quán)人將原抵押權(quán)中的部分抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給YY銀行。4.2抵押權(quán)變更涉及的房屋抵押權(quán)變更涉及的房屋為市區(qū)路號房屋。4.3抵押權(quán)變更涉及的貸款抵押權(quán)變更涉及的貸款為借款人向原抵押權(quán)人借款的萬元。5.抵押權(quán)變更的程序5.1抵押權(quán)變更申請借款人向原抵押權(quán)人提出抵押權(quán)變更申請。5.2抵押權(quán)變更審批原抵押權(quán)人審查借款人申請，同意抵押權(quán)變更。5.3抵押權(quán)變更登記原抵押權(quán)人協(xié)助借款人辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。5.4抵押權(quán)變更生效抵押權(quán)變更登記完成后，抵押權(quán)變更生效。6.抵押權(quán)變更的費用6.1抵押權(quán)變更登記費抵押權(quán)變更登記費用由借款人承擔。6.2其他相關(guān)費用除抵押權(quán)變更登記費外，其他相關(guān)費用由原抵押權(quán)人和新抵押權(quán)人協(xié)商解決。8.抵押權(quán)變更的生效條件8.1抵押權(quán)變更登記完成抵押權(quán)變更登記手續(xù)已按照法律規(guī)定完成，登記機關(guān)已出具抵押權(quán)變更登記證明。8.2貸款雙方確認原抵押權(quán)人和新抵押權(quán)人已就抵押權(quán)變更事宜達成一致，并已簽署本合同。8.3法律法規(guī)要求抵押權(quán)變更符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，未違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定。9.抵押權(quán)變更的效力9.1抵押權(quán)變更的法律效力抵押權(quán)變更登記后，新抵押權(quán)人對抵押物享有與原抵押權(quán)人相同的法律效力。9.2抵押權(quán)變更的合同效力本合同自抵押權(quán)變更登記之日起生效，對原抵押權(quán)人和新抵押權(quán)人均具有約束力。10.抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)10.1抵押權(quán)人的權(quán)利新抵押權(quán)人有權(quán)依照本合同約定，行使抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。10.2抵押權(quán)人的義務(wù)新抵押權(quán)人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，妥善保管抵押物，確保抵押物安全。10.3借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照原抵押權(quán)合同約定的條款，繼續(xù)履行還款義務(wù)。10.4借款人的義務(wù)借款人應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)，不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。11.抵押權(quán)變更的爭議解決11.1爭議解決方式合同雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)變更登記地的法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定，按照法定程序進行。12.合同解除與終止12.1合同解除的條件在本合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止的條件抵押權(quán)變更登記完成后，本合同目的實現(xiàn)，合同自然終止。13.違約責任13.1違約責任概述任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。13.2違約責任的承擔違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償損失。13.3違約責任的免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.合同的修改與補充14.1合同修改的程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同補充的內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔保服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方的責任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行其職責，并對因其違約行為導致的損失承擔相應(yīng)責任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方介入過程中，其責任與甲乙雙方