2024年度天津市二手房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津市二手房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋規(guī)劃用途2.6房屋權(quán)屬證明2.7房屋抵押情況2.8房屋租賃情況2.9房屋配套設(shè)施2.10房屋周邊環(huán)境3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例3.5付款方式變更3.6逾期付款責(zé)任4.房屋交付及交接4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交接方式4.4交接費(fèi)用4.5交接違約責(zé)任4.6交接資料4.7交接房屋驗(yàn)收5.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.5稅費(fèi)繳納方式5.6稅費(fèi)繳納責(zé)任6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間6.4登記違約責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果7.4違約責(zé)任7.5違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同附件9.4合同未盡事宜9.5合同解除條件9.6合同解除程序9.7合同解除后果9.8違約責(zé)任9.9違約金計(jì)算10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3房屋交接清單10.4其他相關(guān)資料11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署方式11.4簽署見(jiàn)證人12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：____________________1.1.3買(mǎi)方住所：____________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________1.1.5買(mǎi)方身份證號(hào)碼：____________________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2.2賣(mài)方法定代表人：____________________1.2.3賣(mài)方住所：____________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________1.2.5賣(mài)方身份證號(hào)碼：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________1.3.2賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋建筑面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋規(guī)劃用途：____________________2.6房屋權(quán)屬證明：____________________2.7房屋抵押情況：____________________2.8房屋租賃情況：____________________2.9房屋配套設(shè)施：____________________2.10房屋周邊環(huán)境：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付后____________________日內(nèi)支付；3.4首付款比例：____________________3.5付款方式變更：____________________3.6逾期付款責(zé)任：____________________4.房屋交付及交接4.1交付時(shí)間：____________________4.2交付條件：____________________4.3交接方式：____________________4.4交接費(fèi)用：____________________4.5交接違約責(zé)任：____________________4.6交接資料：____________________4.7交接房屋驗(yàn)收：____________________5.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：____________________5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：____________________5.3稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________5.5稅費(fèi)繳納方式：____________________5.6稅費(fèi)繳納責(zé)任：____________________6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記手續(xù)：____________________6.2登記費(fèi)用：____________________6.3登記時(shí)間：____________________6.4登記違約責(zé)任：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方同意在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：____________________9.3合同附件：本合同附件如下：9.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.3.2房屋權(quán)屬證明9.3.3房屋交接清單9.3.4其他相關(guān)資料9.4合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.5合同解除條件：____________________9.6合同解除程序：____________________9.7合同解除后果：____________________10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明：____________________10.2房屋測(cè)繪報(bào)告：____________________10.3房屋交接清單：____________________10.4其他相關(guān)資料：____________________11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：____________________11.2簽署地點(diǎn)：____________________11.3簽署方式：____________________11.4簽署見(jiàn)證人：____________________12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。12.2合同生效時(shí)間：____________________13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同變更程序：按照變更協(xié)議執(zhí)行。13.3合同變更內(nèi)容：____________________14.合同終止14.1合同終止條件：本合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為本次房屋買(mǎi)賣(mài)交易提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及任何其他為交易提供服務(wù)的第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢(xún)、房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、合同起草、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等服務(wù)。2.第三方介入的同意及選擇2.1甲、乙雙方同意在交易過(guò)程中引入第三方介入，并有權(quán)選擇合適的第三方服務(wù)提供者。2.2第三方的選擇應(yīng)基于甲、乙雙方的共同決定，并應(yīng)在合同中明確第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。3.第三方責(zé)任的界定3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1第三方因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生額外費(fèi)用，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。4.第三方權(quán)利的行使4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)依法獲取甲、乙雙方的必要信息，并有權(quán)要求甲、乙雙方配合完成相關(guān)手續(xù)。4.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提出合理的建議和意見(jiàn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方不得利用其服務(wù)之便，干預(yù)甲、乙雙方的交易決策，或泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反本合同約定，甲、乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照約定各自承擔(dān)，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式在合同附件中明確。6.2如第三方介入導(dǎo)致交易成本增加，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的分擔(dān)方式。7.第三方介入的變更及終止7.1如甲、乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合預(yù)期，有權(quán)要求更換第三方，并應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方。7.2第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)支付其應(yīng)得費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2第三方介入爭(zhēng)議的仲裁規(guī)則及費(fèi)用承擔(dān)，按照甲、乙雙方與第三方之間的約定執(zhí)行。說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件1.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明1.3房屋抵押權(quán)登記證明1.4房屋租賃合同（如有）2.房屋現(xiàn)狀描述文件2.1房屋現(xiàn)狀照片2.2房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖2.3房屋配套設(shè)施清單3.付款憑證3.1首付款支付憑證3.2尾款支付憑證4.房屋交接清單4.1房屋交接物品清單4.2房屋交接驗(yàn)收記錄5.過(guò)戶(hù)手續(xù)文件5.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.2房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)5.3房屋過(guò)戶(hù)登記證明6.稅費(fèi)繳納憑證6.1房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.2個(gè)人所得稅繳納憑證（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.1爭(zhēng)議協(xié)商記錄7.2仲裁委員會(huì)受理通知書(shū)7.3仲裁裁決書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方逾期付款1.2賣(mài)方逾期交房1.3雙方未按約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)1.4第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買(mǎi)方逾期付款：自逾期之日起，每日按未付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金，直至付款完畢。2.2賣(mài)方逾期交房：自逾期之日起，每日按房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金，直至交付房屋。2.3雙方未按約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)：每逾期一日，支付人民幣1000元的違約金，直至完成過(guò)戶(hù)。2.4第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)：每逾期一日，支付人民幣1000元的違約金，直至完成約定服務(wù)。示例說(shuō)明：1.買(mǎi)方A應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款人民幣100萬(wàn)元，但至2024年3月5日仍未支付，則買(mǎi)方A應(yīng)向賣(mài)方B支付人民幣100萬(wàn)元×0.5‰×4天=2000元的違約金。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋1.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。4.本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。全文完。2024年度天津市二手房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積及用途2.4房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施2.6房屋權(quán)屬證明文件3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)3.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件10.3房屋權(quán)屬查詢(xún)結(jié)果10.4其他相關(guān)證明文件11.合同簽訂日期12.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章13.合同備案及登記14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2賣(mài)方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同簽訂方式1.3.1雙方通過(guò)當(dāng)面簽署方式簽訂本合同。1.3.2簽訂本合同時(shí)，雙方應(yīng)提供有效身份證件原件。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在小區(qū)：____小區(qū)2.1.2坐落地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅2.2.2房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：____2.3房屋面積及用途2.3.1建筑面積：____平方米2.3.2使用面積：____平方米2.3.3房屋用途：居住2.4房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)2.4.1建筑年代：____年2.4.2房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施2.5.1供水：自來(lái)水2.5.2供電：市政供電2.5.3燃?xì)猓汗艿捞烊粴?.5.4網(wǎng)絡(luò)通訊：寬帶網(wǎng)絡(luò)2.5.5其他設(shè)施：____2.6房屋權(quán)屬證明文件2.6.1房屋所有權(quán)證書(shū)2.6.2土地使用權(quán)證書(shū)2.6.3其他相關(guān)證明文件3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)3.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證明文件。3.1.2買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。3.1.3買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.2.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：____元4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價(jià)款的____%。4.2.3買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付使用后支付房屋總價(jià)款的____%。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1定金支付時(shí)間：____年____月____日4.3.2第一次付款時(shí)間：____年____月____日4.3.3第二次付款時(shí)間：____年____月____日4.3.4第三次付款時(shí)間：____年____月____日4.4付款方式變更4.4.1付款方式變更需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致。4.4.2付款方式變更后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋權(quán)屬證明文件交給買(mǎi)方。5.1.2雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記5.2.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1房屋交易稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.1.2任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任6.2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。6.2.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。6.2.3其他違約責(zé)任按合同約定執(zhí)行。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院7.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____市____區(qū)7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)或____人民法院8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前未能支付房款的，賣(mài)方有權(quán)解除合同。8.1.2賣(mài)方未在合同約定的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)限內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明文件的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.合同生效及終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.2合同終止9.2.1合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件10.3房屋權(quán)屬查詢(xún)結(jié)果10.4其他相關(guān)證明文件11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。12.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章12.1買(mǎi)方簽字（或蓋章）：12.2賣(mài)方簽字（或蓋章）：13.合同備案及登記13.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)到相關(guān)管理部門(mén)進(jìn)行備案。13.2本合同備案后，買(mǎi)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)“第三方”是指除買(mǎi)方、賣(mài)方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易過(guò)程中的特定任務(wù)，確保交易的安全、合法和高效。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料，以便完成其服務(wù)任務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)方、賣(mài)方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供文件、信息、場(chǎng)所等。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地完成其服務(wù)任務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)方、賣(mài)方提供的信息和秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的關(guān)系是委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)買(mǎi)方、賣(mài)方之間的交易決策。6.2第三方不得利用其服務(wù)之便，為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。6.3第三方不得泄露買(mǎi)方、賣(mài)方之間的交易信息，包括但不限于價(jià)格、付款方式等。7.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明7.1甲方（買(mǎi)方）增加條款：7.1.1甲方同意在必要時(shí)引入第三方提供服務(wù)。7.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。7.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的任何損失。7.2乙方（賣(mài)方）增加條款：7.2.1乙方同意在必要時(shí)引入第三方提供服務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。7.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的任何損失。8.第三方介入的程序8.1雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。8.2第三方介入后，買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入期間，買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入服務(wù)完成后，買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)由買(mǎi)方、賣(mài)方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，需加蓋賣(mài)方印章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的正反面復(fù)印件，需加蓋賣(mài)方印章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。3.房屋權(quán)屬查詢(xún)結(jié)果要求：提供由房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的房屋權(quán)屬查詢(xún)結(jié)果，需加蓋管理部門(mén)印章。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋權(quán)屬情況，確保無(wú)權(quán)屬糾紛。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格，確保雙方達(dá)成一致。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明要求：提供房屋存在抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)權(quán)利的證明文件，需加蓋相關(guān)權(quán)利人印章。說(shuō)明：用于明確房屋交易中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)證明文件，需加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)印章。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明房屋交易過(guò)程中的其他重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付房屋總價(jià)款的____%，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)前將房屋交付給買(mǎi)方，如未按時(shí)交付，則應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若雙方在合同中約定了其他義務(wù)，任何一方未履行或未按約定履行，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方、賣(mài)方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或未履行合同義務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方、賣(mài)方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年度天津市二手房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落及面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款責(zé)任及違約責(zé)任4.履約保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及方式4.3違約責(zé)任5.過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任及違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任6.3交付違約責(zé)任7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3訴訟管轄9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定11.1違約金計(jì)算方法11.2通知送達(dá)方式11.3不可抗力12.合同解除及終止后的處理12.1房屋及款項(xiàng)退還12.2稅費(fèi)退還12.3其他處理事項(xiàng)13.合同生效及終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年度天津市二手房買(mǎi)賣(mài)合同”。1.2合同雙方基本信息：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于_______年_______月_______日在天津市_______區(qū)_______地點(diǎn)簽訂。1.4合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落及面積：2.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______室。2.1.2房屋面積：_______平方米，具體以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，并提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，主要設(shè)施包括_______等。2.4房屋用途：房屋用途為_(kāi)______，不得擅自改變房屋用途。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：甲方同意將房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式及期限：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)______元。3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款，金額為人民幣_(tái)______元。3.3付款責(zé)任及違約責(zé)任：3.3.1乙方應(yīng)按約定的付款期限支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.3.2甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付房屋。4.履約保證金4.1保證金金額及支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)______元。4.2保證金退還條件及方式：4.2.1甲方在房屋交付后，乙方按照約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。4.2.2乙方未按照約定支付房款，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。4.3違約責(zé)任：如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金，并追究乙方的違約責(zé)任。5.過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式：稅費(fèi)包括_______稅、_______稅等，由_______方承擔(dān)，支付方式為_(kāi)______。5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任及違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納延誤，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，交付條件為房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何債務(wù)糾紛。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任：乙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。6.3交付違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序：若協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至天津市_______人民法院解決，按該法院的訴訟程序進(jìn)行。8.3訴訟管轄：本合同的訴訟管轄權(quán)歸天津市_______人民法院專(zhuān)屬管轄。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及款項(xiàng)的退還手續(xù)。9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)，扣除違約金和實(shí)際損失。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、付款憑證、房屋交接清單等。10.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1違約金計(jì)算方法：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)_______%。11.2通知送達(dá)方式：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的事件。12.合同解除及終止后的處理12.1房屋及款項(xiàng)退還：合同解除或終止后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋及款項(xiàng)的退還手續(xù)。12.2稅費(fèi)退還：如合同解除或終止，已繳納的稅費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額退還。12.3其他處理事項(xiàng)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的事宜。13.合同生效及終止日期13.1合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期：本合同自房屋交付完畢或合同解除、終止之日起終止。14.合同簽署及生效14.1合同簽署：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲方或乙方要求進(jìn)行房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)等。15.2.2合同履行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的房屋損壞、交易延誤、經(jīng)濟(jì)損失等。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其行為負(fù)責(zé)。15.4.2因