2024版二手房買賣合同：賣家延期交房補(bǔ)償方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同：賣家延期交房補(bǔ)償方案本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利3.2賣方義務(wù)3.3買方權(quán)利3.4買方義務(wù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.延期交房6.1延期交房定義6.2延期交房原因6.3延期交房通知6.4延期交房期限7.延期交房補(bǔ)償方案7.1補(bǔ)償原則7.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7.3補(bǔ)償方式7.4補(bǔ)償期限8.逾期交房責(zé)任8.1逾期交房定義8.2逾期交房責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4賠償方式9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納9.3保證金退還9.4保證金用途10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同簽字蓋章13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一13.2房屋買賣合同附件二13.3房屋買賣合同附件三14.合同附件說明14.1附件一說明14.2附件二說明14.3附件三說明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋買賣行為，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣目的。1.3合同雙方基本信息姓名/名稱：________住所/營業(yè)場所：________聯(lián)系方式：________姓名/名稱：________住所/營業(yè)場所：________聯(lián)系方式：________2.房屋信息2.1房屋位置甲方所售房屋位于________街道________號________樓________室。2.2房屋面積甲方所售房屋建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積為________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)甲方所售房屋為________結(jié)構(gòu)，樓層為________層。2.4房屋權(quán)屬證明甲方已取得該房屋的________權(quán)屬證明。2.5房屋配套設(shè)施甲方所售房屋配備有________、________、________等配套設(shè)施。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利（1）要求乙方按照合同約定支付房屋價款；（2）要求乙方按照合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2賣方義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）保證房屋不存在任何抵押、查封等法律限制；（3）如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等；（4）在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3買方權(quán)利（1）要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理使用；（3）要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.4買方義務(wù)（1）按照合同約定支付房屋價款；（2）在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理維護(hù)；（3）按照合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同約定的房屋總價款為人民幣________元整。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的________%作為首付款。4.3付款時間剩余房屋總價款的________%應(yīng)于房屋交付前________個工作日內(nèi)支付完畢。4.4付款地點乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和地點支付房屋價款。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律限制；（2）房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等符合合同約定；（3）房屋無任何損壞、滲漏等問題。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方對房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。5.4驗收程序乙方應(yīng)在房屋交付后________個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。6.延期交房6.1延期交房定義延期交房是指甲方未能按照合同約定的房屋交付時間將房屋交付給乙方的行為。6.2延期交房原因（1）房屋維修、改造等施工原因；（2）房屋權(quán)屬證明辦理等手續(xù)原因；（3）不可抗力等原因。6.3延期交房通知甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間前________個工作日，書面通知乙方延期交房的具體原因和預(yù)計交付時間。6.4延期交房期限甲方延期交房期限不得超過________個工作日。如延期交房超過約定期限，甲方應(yīng)按照本合同第七條“延期交房補(bǔ)償方案”向乙方支付補(bǔ)償。8.逾期交房責(zé)任8.1逾期交房定義逾期交房是指甲方未能在合同約定的房屋交付期限內(nèi)完成房屋交付的行為。8.2逾期交房責(zé)任（1）甲方每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款________%的違約金；（2）若逾期交房導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方的實際損失；（3）若逾期交房超過________個月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及違約金。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋價值損失：按照房屋交付時市場價格計算；（2）利息損失：按照中國人民銀行同期貸款利率計算；（3）其他損失：根據(jù)實際情況確定。8.4賠償方式甲方應(yīng)在乙方提出賠償要求后________個工作日內(nèi)，將賠償款項支付至乙方指定的賬戶。9.履約保證金9.1保證金金額本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付________元人民幣作為履約保證金。9.2保證金繳納乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金。9.3保證金退還（1）在合同履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還乙方履約保證金；（2）若乙方違約，保證金不予退還；（3）若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方履約保證金。9.4保證金用途履約保證金用于擔(dān)保甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可以向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除事宜。協(xié)商不成，可按照爭議解決方式解決。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件一、附件二、附件三。12.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.4合同簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一（此處列出附件一的具體內(nèi)容）13.2房屋買賣合同附件二（此處列出附件二的具體內(nèi)容）13.3房屋買賣合同附件三（此處列出附件三的具體內(nèi)容）14.合同附件說明14.1附件一說明（此處說明附件一的具體內(nèi)容和作用）14.2附件二說明（此處說明附件二的具體內(nèi)容和作用）14.3附件三說明（此處說明附件三的具體內(nèi)容和作用）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的________%。（2）若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，其責(zé)任限額不受上述比例限制，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，乙方有權(quán)直接向第三方追究責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方僅對委托方負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行其職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入合同，應(yīng)書面通知對方；（2）第三方介入合同后，應(yīng)在合同中明確其職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。16.2第三方介入費用（1）第三方介入合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)；（2）若第三方介入合同導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。16.3第三方變更或退出（1）第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前________個工作日書面通知甲乙雙方；（2）第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。17.明確第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度、合同約定等因素綜合考慮確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額不符合實際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并作為合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：作為房屋權(quán)屬的證明，確保房屋買賣合同的合法性。2.房屋買賣合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施、使用情況等。附件說明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，有助于雙方在交房時進(jìn)行對比。3.房屋買賣合同附件三：房屋交易稅費清單詳細(xì)要求：列明交易過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、印花稅等。附件說明：作為稅費支付的依據(jù)，確保雙方按照約定繳納相關(guān)稅費。4.房屋買賣合同附件四：房屋驗收報告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。附件說明：作為房屋交付和驗收的記錄，有助于解決交付過程中的爭議。5.房屋買賣合同附件五：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對合同中未明確或需進(jìn)一步約定的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。附件說明：作為合同的補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性和可執(zhí)行性。6.房屋買賣合同附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方（如中介機(jī)構(gòu)）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：作為第三方介入合同的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交房：甲方未能在合同約定的房屋交付期限內(nèi)完成房屋交付。乙方逾期付款：乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋價款。第三方未履行職責(zé)：第三方在合同履行過程中未按照約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。若違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方逾期交房：若甲方逾期交房，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款________%的違約金。乙方逾期付款：若乙方逾期付款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款________%的違約金。第三方未履行職責(zé)：若第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方的實際損失。全文完。2024版二手房買賣合同：賣家延期交房補(bǔ)償方案1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.2買賣合同價款及支付方式3.3房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.賣家延期交房補(bǔ)償方案4.1延期交房定義4.2延期交房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3延期交房補(bǔ)償方式4.4延期交房補(bǔ)償計算方法5.買方違約責(zé)任5.1買方未按時支付房款5.2買方未按約定過戶5.3買方未按約定履行其他義務(wù)6.賣家違約責(zé)任6.1賣家未按時交房6.2賣家提供虛假信息6.3賣家未按約定履行其他義務(wù)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)12.合同附件份數(shù)13.合同修改與補(bǔ)充14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)證號：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：____________________3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1.1賣方有義務(wù)將房產(chǎn)權(quán)利完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)移給買方。3.1.2買方有義務(wù)按照合同約定支付房款。3.2買賣合同價款及支付方式3.2.1房產(chǎn)成交價格為：人民幣____________________元整。3.2.2買方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房款總額的____________________%。3.2.3余款支付時間及方式：____________________3.3房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)3.3.1賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前____________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。3.3.2買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.賣家延期交房補(bǔ)償方案4.1延期交房定義4.1.1因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付時間延遲超過合同約定交付日期的，視為延期交房。4.2延期交房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2.1延期交房每日補(bǔ)償金額為房款總額的____________________‰。4.3延期交房補(bǔ)償方式4.3.1賣方應(yīng)于每次延期交付后____________________日內(nèi)支付相應(yīng)的補(bǔ)償金額。4.4延期交房補(bǔ)償計算方法4.4.1延期交房補(bǔ)償金額=延期天數(shù)×每日補(bǔ)償金額。5.買方違約責(zé)任5.1買方未按時支付房款5.1.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日房款總額的____________________‰。5.2買方未按約定過戶5.2.1買方未按約定過戶，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。5.3買方未按約定履行其他義務(wù)5.3.1買方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。6.賣家違約責(zé)任6.1賣家未按時交房6.1.1賣家未按時交房，應(yīng)向買方支付延期交房補(bǔ)償。6.2賣家提供虛假信息6.2.1賣家提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3賣家未按約定履行其他義務(wù)6.3.1賣家未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決費用7.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方在合同上簽字蓋章，并按照法律規(guī)定完成必要的登記手續(xù)后，合同生效。8.2合同終止條件8.2.1買賣雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)后，合同終止。8.2.2合同約定的其他終止條件實現(xiàn)時，合同終止。9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證9.1.2土地使用權(quán)證9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.2.1賣方身份證復(fù)印件9.2.2買方身份證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件9.3.1房產(chǎn)交易稅費繳納證明9.3.2房產(chǎn)維修基金繳納證明9.3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期：____________________10.2合同生效日期：合同簽署之日起，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同份數(shù)11.1合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件份數(shù)12.1合同附件一式兩份，與合同具有同等法律效力。13.合同修改與補(bǔ)充13.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.2未經(jīng)雙方同意的修改與補(bǔ)充，不具有法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方在合同中的角色和職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其具體服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行界定。16.第三方介入的條件16.1第三方的介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同的效率。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。19.甲乙雙方的責(zé)任19.1.1提供必要的資料和信息，以便第三方開展工作。19.1.2按照第三方的要求配合其工作。19.1.3對第三方的服務(wù)提出合理的要求和建議。20.第三方的權(quán)利20.1.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。20.1.2根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。20.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系21.1.1第三方是甲乙雙方之間的輔助者，其服務(wù)旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同。21.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的買賣關(guān)系。21.2第三方與其他各方的關(guān)系21.2.1第三方與合同以外的其他各方無直接的法律關(guān)系。21.2.2第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。22.第三方介入的費用承擔(dān)22.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。22.2如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件23.1.1合同履行完畢。23.1.2第三方完成其職責(zé)。23.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。23.2第三方介入終止后的處理23.2.1第三方應(yīng)及時向甲乙雙方提交工作報告。23.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作報告，對合同履行情況進(jìn)行評估。24.第三方介入的保密24.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密。24.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。說明：該證書應(yīng)由賣方提供，并保證其真實性和有效性。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明賣方對該房產(chǎn)所占用土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。說明：該證書應(yīng)由賣方提供，并保證其真實性和有效性。3.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰，且身份證號碼、姓名等信息完整。說明：買賣雙方均需提供身份證復(fù)印件，以證明身份的真實性。4.房產(chǎn)交易稅費繳納證明詳細(xì)要求：證明賣方已繳納房產(chǎn)交易所需的相關(guān)稅費。說明：該證明應(yīng)由賣方提供，并保證其真實性和有效性。5.房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：證明賣方已繳納房產(chǎn)維修基金。說明：該證明應(yīng)由賣方提供，并保證其真實性和有效性。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請書、契稅完稅證明等。說明：這些文件是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要文件，由賣方提供。7.合同附件詳細(xì)要求：合同附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字蓋章。說明：合同附件是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和說明，具有同等法律效力。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、費用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。9.工作報告詳細(xì)要求：工作報告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入過程中的工作內(nèi)容和成果。說明：工作報告是第三方完成職責(zé)后提交的文件，用于評估合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日房款總額的0.1‰。示例：若買方逾期支付10萬元房款，應(yīng)支付1000元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按時交房。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付延期交房補(bǔ)償，每日補(bǔ)償金額為房款總額的0.1‰。示例：若賣方延期交房5天，應(yīng)支付500元補(bǔ)償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。示例：若第三方因工作失誤導(dǎo)致房產(chǎn)過戶延遲，造成買方損失，第三方應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的費用。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約行為，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同：賣家延期交房補(bǔ)償方案2本合同目錄一覽1.1.1合同簽訂背景1.1.2合同雙方信息1.2.1延期交房的定義1.2.2延期交房的原因1.3.1補(bǔ)償方式及金額1.3.2補(bǔ)償金的支付方式1.4.1補(bǔ)償金的支付時間1.4.2補(bǔ)償金的計算方法1.5.1延期交房的通知義務(wù)1.5.2通知方式及時間1.6.1合同解除權(quán)1.6.2解除合同的條件1.7.1合同違約責(zé)任1.7.2違約金的計算及支付1.8.1爭議解決方式1.8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定1.9.1合同生效條件1.9.2合同生效時間1.10.1合同解除條件1.10.2合同解除程序1.11.1合同終止條件1.11.2合同終止程序1.12.1合同附件1.12.2合同附件內(nèi)容1.13.1合同簽署日期1.13.2合同簽署地點1.14.1合同未盡事宜的處理1.14.2合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.1.1合同簽訂背景1.1.2合同雙方信息1.1.2.1甲方（賣方）：名稱：有限公司住所：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.1.2.2乙方（買方）：名稱：有限公司住所：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2.1延期交房的定義1.2.1.1本合同所指的延期交房是指賣方未能按照本合同約定的交房日期將該房產(chǎn)交付給買方。1.2.2延期交房的原因1.2.2.1因不可抗力導(dǎo)致延期交房，如自然災(zāi)害、政府行為等；1.2.2.2因賣方自身原因?qū)е卵悠诮环?，如資金籌措、房屋裝修等。1.3.1補(bǔ)償方式及金額1.3.1.1如賣方發(fā)生延期交房，應(yīng)向買方支付延期交房補(bǔ)償金。1.3.1.2延期交房補(bǔ)償金為該房產(chǎn)總價的1%。1.3.2補(bǔ)償金的支付方式1.3.2.1補(bǔ)償金應(yīng)一次性支付。1.3.2.2買方應(yīng)在賣方發(fā)生延期交房后3個工作日內(nèi)，向賣方支付全部補(bǔ)償金。1.4.1補(bǔ)償金的支付時間1.4.1.1補(bǔ)償金應(yīng)在賣方發(fā)生延期交房后3個工作日內(nèi)支付。1.4.2補(bǔ)償金的計算方法補(bǔ)償金=房產(chǎn)總價×1%1.5.1延期交房的通知義務(wù)1.5.1.1賣方應(yīng)在發(fā)生延期交房情形后3個工作日內(nèi)，以書面形式通知買方。1.5.2通知方式及時間1.5.2.1通知方式：掛號信或快遞。1.5.2.2通知時間：自發(fā)生延期交房情形之日起計算。1.6.1合同解除權(quán)1.6.1.1如賣方發(fā)生兩次延期交房，買方有權(quán)解除本合同。1.6.2解除合同的條件1.6.2.1賣方發(fā)生兩次延期交房。1.7.1合同違約責(zé)任1.7.1.1賣方如發(fā)生延期交房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7.2違約金的計算及支付違約金=房產(chǎn)總價×1%×延期天數(shù)1.8.1爭議解決方式1.8.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定1.8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。1.9.1合同生效條件1.9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.2合同生效時間1.9.2.1本合同自2024年1月1日起生效。1.10.1合同解除條件1.10.1.1協(xié)商一致或法定解除條件成就。1.10.2合同解除程序1.10.2.1雙方協(xié)商一致解除，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；1.10.2.2法定解除條件成就，一方通知對方解除合同。1.11.1合同終止條件1.11.1.1合同履行完畢；1.11.1.2合同解除；1.11.1.3合同雙方協(xié)商一致終止。1.11.2合同終止程序1.11.2.1合同履行完畢，無需辦理終止手續(xù)；1.11.2.2合同解除，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；1.11.2.3合同雙方協(xié)商一致終止，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。1.12.1合同附件1.12.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；1.12.1.2房產(chǎn)測繪報告；1.12.1.3付款憑證。1.12.2合同附件內(nèi)容1.12.2.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實有效，由賣方提供；1.12.2.2房產(chǎn)測繪報告應(yīng)真實準(zhǔn)確，由賣方提供；1.12.2.3付款憑證應(yīng)真實有效，由買方提供。1.13.1合同簽署日期1.13.1.1本合同自2024年1月1日起簽署。1.13.2合同簽署地點1.13.2.1本合同在市區(qū)路號簽署。1.14.1合同未盡事宜的處理1.14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2合同的修改與補(bǔ)充1.14.2.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1爭議解決方式8.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.2爭議解決程序應(yīng)遵循下列步驟：8.1.2.1雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行協(xié)商；8.1.2.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地市區(qū)人民法院。8.3合同生效條件8.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。8.3.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.4合同生效時間8.4.1本合同自2024年1月1日起生效。8.5合同解除條件8.5.1.1協(xié)商一致解除；8.5.1.2一方違約，經(jīng)催告后仍不履行；8.5.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.5.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.6合同解除程序8.6.1一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方；8.6.2對方收到解除通知后，應(yīng)在7日內(nèi)給予書面回復(fù)；8.6.3若對方同意解除，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；8.6.4若對方不同意解除，爭議解決方式按本合同第八條約定執(zhí)行。8.7合同終止條件8.7.1本合同終止的條件包括：8.7.1.1合同履行完畢；8.7.1.2合同解除；8.7.1.3雙方協(xié)商一致終止。8.8合同終止程序8.8.1.1雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止的事實；8.8.1.2雙方應(yīng)共同簽署終止合同協(xié)議；8.8.1.3雙方應(yīng)辦理必要的變更登記或注銷手續(xù)。8.9合同附件8.9.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；8.9.1.2房產(chǎn)測繪報告；8.9.1.3付款憑證；8.9.1.4雙方身份證復(fù)印件；8.9.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。8.10合同附件內(nèi)容8.10.1附件內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.11合同簽署日期8.11.1本合同簽署日期為2024年1月1日。8.12合同簽署地點8.12.1本合同簽署地點為市區(qū)路號。8.13合同未盡事宜的處理8.13.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。8.14合同的修改與補(bǔ)充8.14.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的概念界定9.1.1本合同所稱的第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。9.2第三方的責(zé)任限額9.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以其接受委托時約定的責(zé)任限額為限。9.3第三方的責(zé)權(quán)利9.3.1第三方在本合同中的權(quán)利：9.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；9.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。9.3.2第三方在本合同中的義務(wù)：9.3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，盡職盡責(zé)地完成服務(wù)；9.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；9.3.2.3第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量報告。9.4第三方與其他各方的劃分說明9.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易決策，不承擔(dān)甲乙雙方交易的風(fēng)險。9.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。9.5第三方介入的額外條款及說明9.5.1第三方介入的觸發(fā)條件：9.5.1.1甲乙雙方一致同意邀請第三方介入；9.5.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。9.5.2第三方介入的程序：9.5.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇；9.5.2.2第三方接受委托后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面委托協(xié)議；9.5.2.3第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議履行職責(zé)。9.5.3第三方介入的職責(zé)：9.5.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；9.5.3.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)；9.5.3.3第三方應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成一致。9.5.4第三方介入的費用承擔(dān)：9.5.4.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按比例分?jǐn)偅?.5.4.2若第三方介入導(dǎo)致合同終止，第三方介入的費