2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同-智慧城市綜合體專項版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同智慧城市綜合體專項版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員信息1.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項目2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用標準3.2支付方式3.3付款時間4.房源信息提供4.1房源信息內(nèi)容4.2信息更新與維護4.3信息保密5.簽約與備案5.1簽約流程5.2合同備案5.3合同生效6.服務(wù)流程與規(guī)范6.1服務(wù)流程6.2服務(wù)規(guī)范6.3服務(wù)質(zhì)量保證7.房源信息真實性7.1信息真實性承諾7.2信息真實性核查7.3信息不真實責(zé)任8.房源交易保障8.1交易安全保障8.2交易風(fēng)險提示8.3交易糾紛處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：傭金結(jié)算明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機構(gòu)14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息1.1.1機構(gòu)名稱：___________1.1.2機構(gòu)地址：___________1.1.3機構(gòu)法定代表人：___________1.1.4機構(gòu)聯(lián)系電話：___________1.1.5機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號：___________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員信息1.2.1經(jīng)紀人員姓名：___________1.2.2經(jīng)紀人員身份證號：___________1.2.3經(jīng)紀人員聯(lián)系電話：___________1.2.4經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格證號：___________1.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.3.1開發(fā)企業(yè)名稱：___________1.3.2開發(fā)企業(yè)地址：___________1.3.3開發(fā)企業(yè)法定代表人：___________1.3.4開發(fā)企業(yè)聯(lián)系電話：___________1.3.5開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照號：___________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項目2.1.1提供智慧城市綜合體項目房源信息；2.1.2協(xié)助客戶進行項目咨詢、答疑；2.1.3協(xié)助客戶進行項目參觀、考察；2.1.4協(xié)助客戶與開發(fā)商簽訂購房合同；2.2服務(wù)區(qū)域2.2.1智慧城市綜合體項目所在地；2.2.2項目周邊相關(guān)區(qū)域；2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至購房合同簽訂之日止。3.服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用標準3.1.1服務(wù)費用為購房合同總價的_________%；3.1.2服務(wù)費用總額為___________元；3.2支付方式3.2.1支付時間為購房合同簽訂后___________個工作日內(nèi)；3.2.2支付方式為___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；3.3付款時間3.3.1第___________期付款：___________元；3.3.2第___________期付款：___________元；3.3.3第___________期付款：___________元。4.房源信息提供4.1房源信息內(nèi)容4.1.1房源基本情況：項目名稱、地址、面積、戶型、價格等；4.1.2房源配套設(shè)施：交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等；4.1.3房源政策及限制條件；4.2信息更新與維護4.2.1經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)及時更新房源信息，確保信息準確、完整；4.2.2客戶有權(quán)要求經(jīng)紀機構(gòu)提供最新房源信息；4.3信息保密4.3.1經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)對客戶提供的信息進行保密；4.3.2未經(jīng)客戶同意，不得向第三方泄露客戶信息。5.簽約與備案5.1簽約流程5.1.1客戶與經(jīng)紀機構(gòu)簽訂本合同；5.1.2經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)助客戶與開發(fā)商簽訂購房合同；5.2合同備案5.2.1本合同自簽訂之日起___________個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案；5.2.2備案手續(xù)由經(jīng)紀機構(gòu)負責(zé)辦理；5.3合同生效5.3.1本合同自簽訂之日起生效。6.服務(wù)流程與規(guī)范6.1服務(wù)流程6.1.1客戶提出服務(wù)需求；6.1.2經(jīng)紀機構(gòu)進行項目咨詢、答疑；6.1.3客戶選擇房源并參觀、考察；6.1.4經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)助客戶與開發(fā)商簽訂購房合同；6.2服務(wù)規(guī)范6.2.1經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)遵循誠信、公平、公正的原則；6.2.2經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；6.2.3經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；6.3服務(wù)質(zhì)量保證6.3.1經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)確保房源信息真實、準確；6.3.2經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)確保服務(wù)流程規(guī)范、高效。8.房源信息真實性8.1信息真實性承諾8.1.1經(jīng)紀機構(gòu)承諾提供的房源信息真實、準確；8.1.2經(jīng)紀機構(gòu)承諾在服務(wù)過程中，對客戶提供的個人信息保密；8.2信息真實性核查8.2.1經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)核查房源信息的合法性、真實性；8.2.2經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)核查房源權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；8.3信息不真實責(zé)任8.3.1若因房源信息不真實導(dǎo)致客戶損失，由經(jīng)紀機構(gòu)承擔相應(yīng)責(zé)任；8.3.2經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)賠償客戶因信息不真實造成的直接經(jīng)濟損失。9.房源交易保障9.1交易安全保障9.1.1經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)協(xié)助客戶與開發(fā)商簽訂安全、合法的購房合同；9.1.2經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)指導(dǎo)客戶在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)；9.2交易風(fēng)險提示9.2.1經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)向客戶提示交易過程中可能存在的風(fēng)險；9.2.2經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)提醒客戶注意合同條款，避免潛在風(fēng)險；9.3交易糾紛處理9.3.1若發(fā)生交易糾紛，由經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)助雙方協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成，經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方尋求法律途徑解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿；10.2.2購房合同簽訂；10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同；10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1經(jīng)紀機構(gòu)未按約定提供服務(wù)；11.1.2客戶未按約定支付費用；11.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行；11.2違約責(zé)任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償守約方損失；11.2.2違約賠償金額根據(jù)損失情況協(xié)商確定；11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額最高不超過合同總金額的_________%；11.3.2違約賠償金應(yīng)于違約事實發(fā)生后___________個工作日內(nèi)支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2仲裁；12.1.3訴訟；12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會；12.2.2法院；12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照約定選擇爭議解決方式；12.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進行審理。13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：傭金結(jié)算明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.1.2通知送達時間為發(fā)送后___________個工作日；14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免的事件；14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.3合同變更與解除14.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；14.3.2合同解除按照本合同第十條約定執(zhí)行；14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.4.2本合同解釋權(quán)歸經(jīng)紀機構(gòu)所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于法律顧問、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等；15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立、公正地履行職責(zé)。16.第三方介入情形16.1法律糾紛介入16.1.1當合同履行過程中發(fā)生法律糾紛時，雙方可邀請第三方法律顧問介入；16.1.2法律顧問的介入旨在協(xié)助雙方解決糾紛，維護合法權(quán)益。16.2評估、審計介入16.2.1當合同涉及重大資產(chǎn)交易、資金往來時，雙方可邀請第三方評估機構(gòu)、審計機構(gòu)介入；16.2.2第三方評估、審計機構(gòu)負責(zé)對相關(guān)資產(chǎn)、資金進行評估、審計，確保交易、資金的安全、合規(guī)。16.3金融機構(gòu)介入16.3.1當合同涉及貸款、擔保等金融業(yè)務(wù)時，雙方可邀請第三方金融機構(gòu)介入；16.3.2金融機構(gòu)負責(zé)提供貸款、擔保等金融服務(wù)，確保交易的順利進行。16.4監(jiān)管機構(gòu)介入16.4.1當合同涉及行業(yè)監(jiān)管要求時，雙方可邀請第三方監(jiān)管機構(gòu)介入；16.4.2監(jiān)管機構(gòu)負責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額為合同總金額的_________%；17.1.3第三方責(zé)任限額的計算方法由雙方另行約定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與經(jīng)紀機構(gòu)的責(zé)任劃分18.3.1經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其獨立、公正；18.3.2若第三方在履行職責(zé)過程中違反本合同約定，經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的時間和方式；19.1.2雙方應(yīng)書面通知第三方介入；19.1.3第三方應(yīng)按照本合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入費用20.1.1第三方介入費用由甲方、乙方、經(jīng)紀機構(gòu)根據(jù)實際情況協(xié)商承擔；20.1.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、審計費、擔保費等。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3第三方介入無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入終止程序21.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；21.2.2第三方應(yīng)按照本合同約定，獨立、公正地完成現(xiàn)有職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表要求：詳細列出房源的基本信息，包括項目名稱、地址、面積、戶型、價格、配套設(shè)施等；說明：此表格用于記錄房源詳細信息，確保雙方對房源信息的準確了解。2.附件二：傭金結(jié)算明細表要求：詳細列出傭金金額、支付時間、支付方式等信息；說明：此表格用于記錄傭金結(jié)算情況，確保雙方對傭金支付有明確記錄。3.附件三：服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等；說明：此協(xié)議用于明確雙方服務(wù)關(guān)系，確保服務(wù)質(zhì)量和費用合理。4.附件四：購房合同要求：詳細列出購房合同的主要內(nèi)容，包括購房方、賣房方、房屋信息、價格、付款方式等；說明：此合同用于明確購房方與賣房方之間的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：法律顧問意見書要求：法律顧問對合同條款的合法性、合規(guī)性進行審核，提出意見；說明：此意見書用于確保合同條款的合法性，減少法律風(fēng)險。6.附件六：評估報告要求：第三方評估機構(gòu)對房源進行評估，提供評估報告；7.附件七：審計報告要求：第三方審計機構(gòu)對交易過程中的資金進行審計，提供審計報告；說明：此報告用于確保交易資金的安全、合規(guī)。8.附件八：貸款合同要求：金融機構(gòu)與借款人簽訂的貸款合同；說明：此合同用于明確貸款方與借款人之間的權(quán)利和義務(wù)。9.附件九：擔保合同要求：擔保人與借款人簽訂的擔保合同；說明：此合同用于確保貸款方在借款人無法償還貸款時，擔保人承擔相應(yīng)責(zé)任。10.附件十：監(jiān)管機構(gòu)文件要求：監(jiān)管機構(gòu)對合同履行情況進行監(jiān)管，提供的文件；說明：此文件用于確保雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方向乙方提供虛假房源信息；1.2乙方未按約定支付傭金；1.3經(jīng)紀機構(gòu)未按約定提供服務(wù)；1.4第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤；1.5雙方未按約定履行合同。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償守約方損失；2.2違約賠償金額根據(jù)損失情況協(xié)商確定；2.3違約賠償金額最高不超過合同總金額的_________%。3.示例說明：3.1若甲方向乙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方損失___________元，則甲方應(yīng)賠償乙方___________元；3.2若乙方未按約定支付傭金，則乙方應(yīng)向經(jīng)紀機構(gòu)支付違約金___________元；3.3若經(jīng)紀機構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失___________元，則經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)賠償甲方___________元。全文完。2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同智慧城市綜合體專項版1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效的條件與時間2.房地產(chǎn)居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1居間服務(wù)的具體事項2.2服務(wù)期限與工作計劃2.3服務(wù)費用及支付方式3.智慧城市綜合體專項服務(wù)3.1智慧城市綜合體項目概述3.2專項服務(wù)的內(nèi)容與要求3.3專項服務(wù)的實施進度與質(zhì)量保證4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1信息保密義務(wù)5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔方式7.2違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)的選定9.合同的終止與解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的條件10.合同的補充與附件10.1合同補充的約定10.2合同附件的約定11.合同的適用法律與爭議管轄11.1合同適用的法律11.2爭議管轄的約定12.合同的生效與備案12.1合同生效的條件12.2合同備案的要求13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息甲方（委托方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（居間方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立的時間與地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]訂立。1.3合同生效的條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1居間服務(wù)的具體事項（1）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)項目；（2）提供房地產(chǎn)項目的市場信息及價格分析；（3）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項目開發(fā)商進行洽談；（4）協(xié)助甲方簽訂購房合同；（5）提供購房過程中的法律咨詢。2.2服務(wù)期限與工作計劃本合同服務(wù)期限為[具體時間]，具體工作計劃如下：（1）第1個月：收集甲方需求，提供市場信息；（2）第2個月：推薦符合甲方需求的房地產(chǎn)項目；（3）第3個月：協(xié)助甲方與開發(fā)商洽談；（4）第4個月：協(xié)助甲方簽訂購房合同；（5）第5個月：完成購房手續(xù)，交付甲方。2.3服務(wù)費用及支付方式乙方服務(wù)費用為人民幣[具體金額]元，支付方式為：（1）簽訂本合同時支付人民幣[具體金額]元；（2）完成購房合同簽訂后支付人民幣[具體金額]元。3.智慧城市綜合體專項服務(wù)3.1智慧城市綜合體項目概述本合同涉及智慧城市綜合體項目，具體項目名稱為：[項目名稱]，項目地點：[項目地點]。3.2專項服務(wù)的內(nèi)容與要求（1）協(xié)助甲方了解項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等情況；（2）提供項目周邊配套設(shè)施、交通、環(huán)境等信息；（3）協(xié)助甲方進行項目投資分析；（4）協(xié)助甲方與項目開發(fā)商進行洽談。3.3專項服務(wù)的實施進度與質(zhì)量保證乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成專項服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)提供真實、準確的信息。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費用；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。5.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1信息保密義務(wù)雙方對本合同涉及的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。6.2合同解除的條件與程序（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔方式（1）違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)的選定雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同的終止與解除9.1合同終止的條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同目的無法實現(xiàn)。10.合同的補充與附件10.1合同補充的約定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件的約定（1）房地產(chǎn)項目資料；（2）服務(wù)費用明細；（3）專項服務(wù)計劃；（4）其他與本合同相關(guān)的重要文件。11.合同的適用法律與爭議管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄的約定因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.合同的生效與備案12.1合同生效的條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案的要求本合同自生效之日起，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。13.其他約定事項13.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同期限相應(yīng)順延。13.2通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為雙方在合同中指定的地址；（2）通知自送達之日起生效。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。14.合同附件（1）房地產(chǎn)項目資料；（2）服務(wù)費用明細；（3）專項服務(wù)計劃；（4）其他與本合同相關(guān)的重要文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同時，未作為合同一方參與，但在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進行項目談判、簽訂合同；（3）提供項目資金、技術(shù)、人才等資源；（4）參與項目實施、監(jiān)督和管理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備履行合同所必需的資質(zhì)和能力；（2）第三方同意按照合同約定承擔相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲乙雙方同意第三方介入。3.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其履行協(xié)議或合同所涉及的具體事項，不包括因甲乙雙方違約或其他原因?qū)е碌膿p失。4.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元；（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同約定進行調(diào)整。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行合同過程中，與甲方的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方在履行合同過程中，與乙方的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照本合同及協(xié)議或合同約定執(zhí)行。6.第三方的違約責(zé)任6.1第三方的違約責(zé)任第三方在本合同項下違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2違約責(zé)任的具體承擔（1）第三方違反協(xié)議或合同約定的，應(yīng)按照約定承擔違約責(zé)任；（2）第三方造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任；（3）第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方有權(quán)解除合同。7.第三方的退出機制7.1第三方的退出條件（1）協(xié)議或合同約定的退出條件成就；（2）第三方自行提出退出請求；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。7.2第三方的退出程序（1）第三方提出退出請求，甲乙雙方進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方簽訂退出協(xié)議；（3）第三方按照退出協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，退出合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目資料要求：提供項目的詳細資料，包括項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)進度、配套設(shè)施、交通、環(huán)境等。說明：此附件用于乙方評估項目價值和協(xié)助甲方了解項目情況。2.服務(wù)費用明細要求：詳細列出服務(wù)費用構(gòu)成，包括但不限于居間費、咨詢費、傭金等。說明：此附件用于甲方了解服務(wù)費用構(gòu)成，確保支付合理費用。3.專項服務(wù)計劃要求：制定詳細的服務(wù)計劃，包括服務(wù)內(nèi)容、實施進度、質(zhì)量保證等。說明：此附件用于確保乙方按照約定提供服務(wù)，并跟蹤服務(wù)進度。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同中的角色、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方參與合同履行過程中的行為。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，指導(dǎo)雙方按照約定解決。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：此附件用于證明合同無法履行的原因。7.合同補充協(xié)議要求：詳細列出補充的約定內(nèi)容。說明：此附件用于對合同未盡事宜進行補充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付乙方服務(wù)費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方的違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按照合同約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，否則支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方的違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方拒絕或未按約定履行爭議解決程序。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：甲乙雙方簽訂本合同，約定乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣10萬元。若甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金人民幣1萬元，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同智慧城市綜合體專項版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)期限1.4服務(wù)費用1.5付款方式1.6保密條款2.服務(wù)提供2.1服務(wù)方式2.2服務(wù)地點2.3服務(wù)時間2.4服務(wù)質(zhì)量標準2.5服務(wù)成果2.6服務(wù)變更3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)項目概述3.2房地產(chǎn)項目權(quán)屬3.3房地產(chǎn)項目規(guī)劃3.4房地產(chǎn)項目配套設(shè)施3.5房地產(chǎn)項目價格3.6房地產(chǎn)項目銷售政策4.合同履行4.1履行主體4.2履行程序4.3履行期限4.4履行地點4.5履行方式4.6履行變更5.合作方責(zé)任5.1合作方義務(wù)5.2合作方權(quán)利5.3合作方違約責(zé)任6.服務(wù)方責(zé)任6.1服務(wù)方義務(wù)6.2服務(wù)方權(quán)利6.3服務(wù)方違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目信息11.2附件二：服務(wù)合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同補充條款14.3本合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1本合同所稱甲方，指購買或出售房地產(chǎn)項目的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同所稱乙方，指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同所稱丙方，指智慧城市綜合體項目開發(fā)商。1.1.4本合同所稱房地產(chǎn)項目，指甲方擬購買或出售的位于智慧城市綜合體內(nèi)的房地產(chǎn)。1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1乙方負責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)項目的居間服務(wù)，包括但不限于信息收集、市場分析、價格評估、談判協(xié)調(diào)等。1.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方進行溝通，確保甲方在購買或出售房地產(chǎn)過程中得到合理的權(quán)益保障。1.3服務(wù)期限1.3.1本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至房地產(chǎn)項目交易完成之日止。1.4服務(wù)費用1.4.1乙方服務(wù)費用為交易額的1%，支付方式為一次性支付。1.5付款方式1.5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。1.6保密條款1.6.1甲方、乙方和丙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.服務(wù)提供2.1服務(wù)方式2.1.1乙方通過電話、郵件、面談等方式為甲方提供居間服務(wù)。2.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進展情況。2.2服務(wù)地點2.2.1乙方服務(wù)地點為智慧城市綜合體項目所在地及乙方辦公地點。2.3服務(wù)時間2.3.1乙方服務(wù)時間為每周一至周五，上午9:00至下午18:00。2.4服務(wù)質(zhì)量標準2.4.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和甲方需求。2.4.2乙方應(yīng)遵循誠實信用原則，公平公正地處理甲方與丙方之間的交易事宜。2.5服務(wù)成果2.5.1乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成甲方指定的居間服務(wù)任務(wù)。2.5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項目的交易手續(xù)。2.6服務(wù)變更2.6.1任何一方要求變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)地點或服務(wù)時間，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)項目概述3.1.1本合同涉及的房地產(chǎn)項目為智慧城市綜合體內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。3.1.2房地產(chǎn)項目具體信息以丙方提供的資料為準。3.2房地產(chǎn)項目權(quán)屬3.2.1乙方應(yīng)核實房地產(chǎn)項目的權(quán)屬情況，確保甲方在購買或出售過程中無權(quán)屬糾紛。3.3房地產(chǎn)項目規(guī)劃3.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解房地產(chǎn)項目的規(guī)劃情況，包括土地使用性質(zhì)、建筑密度、容積率等。3.4房地產(chǎn)項目配套設(shè)施3.4.1乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)項目的配套設(shè)施信息，包括交通、教育、醫(yī)療等。3.5房地產(chǎn)項目價格3.5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解房地產(chǎn)項目的市場價格，為甲方提供合理的購買或出售建議。3.6房地產(chǎn)項目銷售政策3.6.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解房地產(chǎn)項目的銷售政策，包括優(yōu)惠政策、付款方式等。4.合同履行4.1履行主體4.1.1本合同由甲方、乙方和丙方共同履行。4.2履行程序4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息。4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的信息后五個工作日內(nèi)，向乙方提出購買或出售意向。4.3履行期限4.3.1本合同履行期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項目交易完成之日止。4.4履行地點4.4.1本合同履行地點為智慧城市綜合體項目所在地及乙方辦公地點。4.5履行方式4.5.1甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定，共同完成房地產(chǎn)項目的交易手續(xù)。4.6履行變更4.6.1任何一方要求變更履行方式，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至中國仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。8.3.2法院訴訟程序應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.3不可抗力通知9.3.1受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后五個工作日內(nèi)，以書面形式通知對方。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿自然終止。10.2.2合同因甲方或乙方違約而提前終止。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.4合同解除程序10.4.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目信息11.1.1包括房地產(chǎn)項目的詳細描述、權(quán)屬證明、規(guī)劃圖紙等。11.2附件二：服務(wù)合同附件11.2.1包括服務(wù)費用明細、付款時間表、保密協(xié)議等。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于政府批文、合同變更協(xié)議等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1如合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿或因不可抗力等原因終止。12.3合同解除程序12.3.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.4合同終止程序12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同變更內(nèi)容13.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、履行期限等。14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同補充條款14.2.1本合同如有補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。14.3本合同解釋權(quán)14.3.1本合同由甲乙雙方共同解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲方、乙方和丙方之外的，因本合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方和丙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和保密承諾。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，由其與甲方、乙方和丙方簽訂的協(xié)議或委托書約定。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方增加條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在第三方介入期間，甲方有權(quán)要求乙方提供第三方的工作進展報告。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求乙方確保第三方遵守保密協(xié)議。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在第三方介入期間，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，包括保密條款。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方、乙方或丙方造成的損失，其應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。17.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額按本合同約定的服務(wù)費用的一定比例確定。17.3第三方責(zé)任