2024版商業(yè)地產(chǎn)抵押預(yù)告登記服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)抵押預(yù)告登記服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和方式1.2合同生效的條件和日期1.3合同的簽訂主體2.定義和解釋2.1合同中的術(shù)語(yǔ)定義2.2合同條款的解釋原則2.3專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)的說(shuō)明3.抵押預(yù)告登記服務(wù)內(nèi)容3.1抵押預(yù)告登記的范圍3.2抵押預(yù)告登記的程序3.3抵押預(yù)告登記所需材料3.4抵押預(yù)告登記的期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.4逾期支付的違約責(zé)任5.服務(wù)期限及違約責(zé)任5.1服務(wù)期限的起止時(shí)間5.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)條件5.3違約責(zé)任及賠償6.保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的保護(hù)措施6.3違反保密條款的責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的條件7.4合同終止的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.法律適用與管轄9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議管轄法院的選擇10.其他約定10.1合同附件10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3合同的執(zhí)行與解釋11.合同份數(shù)11.1合同的份數(shù)11.2合同的效力12.合同簽署12.1合同簽署的時(shí)間12.2合同簽署的地點(diǎn)12.3合同簽署的見(jiàn)證人13.合同生效后的通知與公告13.1通知與公告的方式13.2通知與公告的內(nèi)容13.3通知與公告的生效時(shí)間14.合同的附件與補(bǔ)充文件14.1附件的名稱(chēng)與內(nèi)容14.2補(bǔ)充文件的名稱(chēng)與內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)。1.3合同訂立方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行訂立。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同生效日期：2024年X月X日。1.6合同簽訂主體：甲方（抵押權(quán)人）和乙方（抵押人）。2.定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義：本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，均應(yīng)按照其通常含義解釋。2.2解釋原則：合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循文義解釋、體系解釋、目的解釋等原則。2.3專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)：對(duì)于合同中未定義的專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照行業(yè)慣例或雙方約定的含義進(jìn)行解釋。3.抵押預(yù)告登記服務(wù)內(nèi)容3.1抵押預(yù)告登記范圍：乙方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)抵押給甲方，甲方為抵押權(quán)人。3.2抵押預(yù)告登記程序：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押預(yù)告登記。3.3抵押預(yù)告登記所需材料：乙方應(yīng)提供包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、抵押合同等材料。3.4抵押預(yù)告登記期限：抵押預(yù)告登記期限自申請(qǐng)之日起不超過(guò)30日。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付甲方抵押預(yù)告登記服務(wù)費(fèi)人民幣X元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用一次性支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)與抵押預(yù)告登記申請(qǐng)時(shí)間相符。4.4逾期支付違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。5.服務(wù)期限及違約責(zé)任5.1服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限自抵押預(yù)告登記申請(qǐng)之日起至抵押登記完成之日止。5.2服務(wù)期限延長(zhǎng)條件：如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)期限無(wú)法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長(zhǎng)服務(wù)期限。5.3違約責(zé)任及賠償：若甲方未按約定提供抵押預(yù)告登記服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的百分之十計(jì)算。6.保密條款6.1保密信息范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密信息。6.2保密信息保護(hù)措施：雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。6.3違反保密條款責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合同解除與終止7.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。7.4合同終止程序：終止合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。9.法律適用與管轄9.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議管轄法院的選擇：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)提交至市區(qū)人民法院管轄。10.其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押合同、抵押預(yù)告登記申請(qǐng)表、費(fèi)用清單等。10.2合同的修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同的執(zhí)行與解釋?zhuān)罕竞贤膱?zhí)行與解釋?zhuān)瑧?yīng)以合同及附件為準(zhǔn)。11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)：本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。11.2合同效力：合同份數(shù)不足時(shí)，以一份簽訂的合同為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：本合同簽署時(shí)間為2024年X月X日。12.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。12.3合同簽署見(jiàn)證人：本合同簽署時(shí)，雙方均有見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。13.合同生效后的通知與公告13.1通知與公告方式：任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2通知與公告內(nèi)容：通知內(nèi)容應(yīng)包括通知的事由、具體內(nèi)容、送達(dá)日期等。13.3通知與公告生效時(shí)間：通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.合同的附件與補(bǔ)充文件14.1附件名稱(chēng)與內(nèi)容：附件包括但不限于抵押合同、抵押預(yù)告登記申請(qǐng)表、費(fèi)用清單、雙方身份證復(fù)印件等。14.2補(bǔ)充文件名稱(chēng)與內(nèi)容：補(bǔ)充文件包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他協(xié)議、證明文件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定、物業(yè)管理等。16.第三方介入的同意與引入16.2第三方引入的程序：任何一方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)提前X日通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同條款的履行。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.第三方介入的合同關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂的合同規(guī)定。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂的合同規(guī)定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由本合同規(guī)定。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用的計(jì)算：第三方費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或市場(chǎng)行情合理計(jì)算。19.2第三方費(fèi)用的支付：第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分別承擔(dān)。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。20.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額。20.3超出責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商處理。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議的解決：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2第三方介入爭(zhēng)議的管轄：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。22.第三方介入的終止22.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。23.第三方介入的記錄與文件23.1記錄與文件的要求：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的記錄和文件，應(yīng)妥善保存，并可供甲乙雙方查閱。23.2記錄與文件的保管：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)保管其介入過(guò)程中產(chǎn)生的記錄和文件，確保其完整性和安全性。24.第三方介入的其他條款24.1第三方介入的保密：第三方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。24.2第三方介入的變更：第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。24.3第三方介入的解除：第三方介入的解除需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押合同要求：詳細(xì)規(guī)定抵押物的信息、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：抵押合同是本合同的核心附件，是抵押預(yù)告登記的基礎(chǔ)。2.抵押預(yù)告登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)抵押人的基本信息、抵押物的詳細(xì)信息、抵押預(yù)告登記的原因等。說(shuō)明：申請(qǐng)表是辦理抵押預(yù)告登記的必要文件。3.費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用、第三方費(fèi)用、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。說(shuō)明：費(fèi)用清單是計(jì)算服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明身份。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是辦理相關(guān)手續(xù)的必備文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的合同依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.保密協(xié)議要求：規(guī)定保密信息的范圍、保密措施、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的重要文件。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同變更的內(nèi)容、生效日期、簽字蓋章等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中變更合同內(nèi)容的正式文件。9.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、簽字蓋章等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的輔助性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供抵押預(yù)告登記所需材料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)提供抵押預(yù)告登記所需材料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若任何一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若任何一方未按約定履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)抵押預(yù)告登記服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓人2.2承讓人3.抵押物描述3.1抵押物類(lèi)型3.2抵押物具體信息4.抵押預(yù)告登記服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用5.抵押預(yù)告登記申請(qǐng)5.1申請(qǐng)條件5.2申請(qǐng)材料5.3申請(qǐng)流程6.抵押預(yù)告登記手續(xù)辦理6.1辦理流程6.2辦理時(shí)間6.3辦理費(fèi)用7.抵押預(yù)告登記結(jié)果7.1登記成功7.2登記失敗7.3失敗原因及處理8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1通知方式13.2附件13.3不可抗力13.4合同未盡事宜14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“出讓人”指擁有商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)的自然人或法人。1.1.2本合同中“承讓人”指接受抵押預(yù)告登記服務(wù)的自然人或法人。1.1.3本合同中“抵押物”指出讓人提供的用于抵押的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.4本合同中“抵押預(yù)告登記服務(wù)”指承讓人為出讓人提供的相關(guān)法律手續(xù)辦理服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)及特定詞匯，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出讓人2.1.1出讓人名稱(chēng)：_______2.1.2出讓人住所：_______2.1.3出讓人聯(lián)系方式：_______2.2承讓人2.2.1承讓人名稱(chēng)：_______2.2.2承讓人住所：_______2.2.3承讓人聯(lián)系方式：_______3.抵押物描述3.1抵押物類(lèi)型3.1.1抵押物為商業(yè)地產(chǎn)，具體包括：_______3.2抵押物具體信息3.2.1抵押物位置：_______3.2.2抵押物面積：_______3.2.3抵押物所有權(quán)證明文件：_______4.抵押預(yù)告登記服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.1.1辦理抵押預(yù)告登記手續(xù)4.1.2提供相關(guān)法律咨詢(xún)及指導(dǎo)4.2服務(wù)期限4.2.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3服務(wù)費(fèi)用4.3.1服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元。5.抵押預(yù)告登記申請(qǐng)5.1申請(qǐng)條件5.1.1出讓人須具備抵押預(yù)告登記申請(qǐng)資格。5.1.2抵押物須符合抵押預(yù)告登記條件。5.2申請(qǐng)材料5.2.1出讓人身份證件或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。5.2.2抵押物所有權(quán)證明文件。5.2.3其他相關(guān)材料。5.3申請(qǐng)流程5.3.1出讓人向承讓人提交申請(qǐng)材料。5.3.2承讓人對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。5.3.3審核通過(guò)后，承讓人協(xié)助出讓人辦理抵押預(yù)告登記手續(xù)。6.抵押預(yù)告登記手續(xù)辦理6.1辦理流程6.1.1承讓人向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)材料。6.1.2相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審核。6.1.3審核通過(guò)后，辦理抵押預(yù)告登記手續(xù)。6.2辦理時(shí)間6.2.1辦理時(shí)間為_(kāi)______個(gè)工作日。6.3辦理費(fèi)用6.3.1辦理費(fèi)用為_(kāi)______元。7.抵押預(yù)告登記結(jié)果7.1登記成功7.1.1抵押預(yù)告登記手續(xù)辦理成功，出讓人獲得抵押預(yù)告登記證明。7.2登記失敗7.2.1抵押預(yù)告登記手續(xù)辦理失敗，承讓人應(yīng)及時(shí)告知出讓人，并說(shuō)明原因。7.2.2出讓人可要求承讓人協(xié)助重新辦理抵押預(yù)告登記手續(xù)。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均屬保密信息。8.1.2任何一方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均應(yīng)予以保密。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的保密性。8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.3違約責(zé)任8.3.1一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)的；9.1.2一方在合同履行過(guò)程中有欺詐、隱瞞等行為的；9.1.3一方違反保密條款的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同總金額的_______%。9.3違約賠償9.3.1違約方賠償守約方損失的計(jì)算方法，以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和可得利益損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行或繼續(xù)違約的；11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；11.2解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理；11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同約定的生效條件成就；12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3終止條件12.3.1合同約定的終止條件成就；12.3.2合同解除；12.4終止日期12.4.1合同終止日期以合同約定的終止條件成就或合同解除時(shí)間為準(zhǔn)。13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并按照合同約定的地址進(jìn)行送達(dá)；13.1.2通知送達(dá)后即視為對(duì)方已收到；13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于：_______；13.3不可抗力13.3.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；13.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1抵押物所有權(quán)證明文件復(fù)印件；14.1.2雙方簽字蓋章的合同副本；14.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方介入合同的，應(yīng)與本合同甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。15.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，參與合同履行，享有合同約定的權(quán)利。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方。15.4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入合同的具體事項(xiàng)和范圍；16.1.2第三方介入后的合同履行責(zé)任劃分；16.1.3第三方介入后的合同解除條件和程序。16.2說(shuō)明16.2.1第三方介入合同的具體事項(xiàng)和范圍，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際需求和合同約定確定。16.2.2第三方介入后的合同履行責(zé)任劃分，應(yīng)明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，避免責(zé)任不清。16.2.3第三方介入后的合同解除條件和程序，應(yīng)確保甲乙雙方在第三方介入期間，能夠及時(shí)解除合同，保護(hù)自身權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方介入合同的具體事項(xiàng)和范圍；17.1.2第三方的責(zé)任能力；17.1.3合同約定的責(zé)任限額。17.2說(shuō)明17.2.1第三方介入合同的具體事項(xiàng)和范圍越大，其責(zé)任限額應(yīng)越高。17.2.2第三方的責(zé)任能力越強(qiáng)，其責(zé)任限額應(yīng)越高。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。18.1.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2.3甲乙雙方因第三方原因?qū)е潞贤男惺〉模袡?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與其他各方的合作18.3.1第三方與甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同履行合同。18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同副本應(yīng)與原合同具有同等法律效力，由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同副本用于存檔和備查。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限等。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件應(yīng)包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如通知、函件、報(bào)告等，應(yīng)提供復(fù)印件。說(shuō)明：相關(guān)文件用于證明合同履行情況和雙方權(quán)利義務(wù)。6.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序和后果，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括合同解除的條件、責(zé)任承擔(dān)等。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如申請(qǐng)書(shū)、裁決書(shū)等，應(yīng)提供復(fù)印件。說(shuō)明：相關(guān)文件用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。說(shuō)明：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按時(shí)提供抵押物、未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。說(shuō)明：包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用。若甲方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例二：甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押預(yù)告登記手續(xù)。若乙方未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：甲乙雙方約定，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。若一方違約，另一方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)抵押預(yù)告登記服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽署地點(diǎn)2.合同雙方基本信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3抵押物信息3.抵押預(yù)告登記服務(wù)內(nèi)容3.1抵押預(yù)告登記申請(qǐng)3.2抵押預(yù)告登記手續(xù)辦理3.3抵押預(yù)告登記證書(shū)發(fā)放4.抵押預(yù)告登記費(fèi)用及支付方式4.1抵押預(yù)告登記費(fèi)用4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式5.抵押預(yù)告登記期限5.1抵押預(yù)告登記期限5.2抵押預(yù)告登記期限延長(zhǎng)6.抵押預(yù)告登記解除條件6.1抵押預(yù)告登記解除條件6.2抵押預(yù)告登記解除程序7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除通知8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：抵押預(yù)告登記申請(qǐng)書(shū)11.2附件二：抵押預(yù)告登記費(fèi)用清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同簽署人簽字或蓋章13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，且抵押預(yù)告登記手續(xù)已辦理完畢。1.3合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為抵押人所在地。2.合同雙方基本信息2.1抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人為_(kāi)_____，地址為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____。2.2抵押人信息：抵押人為_(kāi)_____，地址為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____。2.3抵押物信息：抵押物為位于______的______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。3.抵押預(yù)告登記服務(wù)內(nèi)容3.1抵押預(yù)告登記申請(qǐng)：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供完整的抵押預(yù)告登記申請(qǐng)材料。3.2抵押預(yù)告登記手續(xù)辦理：抵押權(quán)人應(yīng)在收到抵押預(yù)告登記申請(qǐng)材料后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)辦理抵押預(yù)告登記手續(xù)。3.3抵押預(yù)告登記證書(shū)發(fā)放：抵押預(yù)告登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向抵押人發(fā)放抵押預(yù)告登記證書(shū)。4.抵押預(yù)告登記費(fèi)用及支付方式4.1抵押預(yù)告登記費(fèi)用：抵押預(yù)告登記費(fèi)用為_(kāi)___元。4.2費(fèi)用支付時(shí)間：抵押人應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付抵押預(yù)告登記費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式：抵押人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付抵押預(yù)告登記費(fèi)用，收款賬戶(hù)信息為_(kāi)_____。5.抵押預(yù)告登記期限5.1抵押預(yù)告登記期限：抵押預(yù)告登記期限為_(kāi)___年。5.2抵押預(yù)告登記期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)抵押預(yù)告登記期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.抵押預(yù)告登記解除條件1.抵押預(yù)告登記期限屆滿(mǎn)；2.抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致解除抵押預(yù)告登記；3.抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2抵押預(yù)告登記解除程序：抵押權(quán)人或抵押人需向抵押預(yù)告登記部門(mén)提出解除申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.合同變更與解除1.法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；2.雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更的；3.其他合理原因。1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)或政策規(guī)定可解除合同的情形。7.3合同變更與解除通知：雙方應(yīng)在本合同變更或解除后____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.1.1若抵押權(quán)人未按約定時(shí)間辦理抵押預(yù)告登記手續(xù)，應(yīng)向抵押人支付____元違約金。8.1.2若抵押權(quán)人未按約定時(shí)間發(fā)放抵押預(yù)告登記證書(shū)，應(yīng)向抵押人支付____元違約金。8.1.3若抵押權(quán)人未按約定支付抵押預(yù)告登記費(fèi)用，應(yīng)向抵押人支付____元違約金。8.2抵押人違約責(zé)任8.2.1若抵押人未按約定時(shí)間支付抵押預(yù)告登記費(fèi)用，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____元違約金。8.2.2若抵押人提供虛假信息或材料導(dǎo)致抵押預(yù)告登記無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е碌盅侯A(yù)告登記無(wú)法辦理，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.法律適用與管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院：本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由抵押權(quán)人所在地人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：抵押預(yù)告登記申請(qǐng)書(shū)11.2附件二：抵押預(yù)告登記費(fèi)用清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自簽署之日起____個(gè)工作日后生效。12.3合同簽署人簽字或蓋章：抵押權(quán)人代表簽字/蓋章，抵押人代表簽字/蓋章。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：本合同約定的解除條件成就時(shí)，雙方可協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件：本合同約定的終止條件成就時(shí)，合同自行終止。13.3合同解除與終止程序：合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除抵押權(quán)人、抵押人以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2.1雙方同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)要求必須引入第三方；15.2.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行。15.3第三方選擇的程序：引入第三方前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面同意引入該第三方。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任范圍：第三方應(yīng)根據(jù)雙方書(shū)面授權(quán)的范圍和內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下責(zé)任的最高賠償限額為_(kāi)___元人民幣。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)授權(quán)范圍，獲取必要的信息和資料；17.2第三方有權(quán)根據(jù)授權(quán)，代表雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)；17.3第三方有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)授權(quán)，協(xié)助抵押權(quán)人履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與抵押人的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)授權(quán)，協(xié)助抵押人履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：第三方與其他方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)授權(quán)范圍和各自的權(quán)利義務(wù)確定。19.第三方的授權(quán)與監(jiān)督19.1第三方的授權(quán)：第三方應(yīng)根據(jù)授權(quán)書(shū)或書(shū)面委托書(shū)的規(guī)定，行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。19.2第三方的監(jiān)督：雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。20.第三方的變更與替換20.1第三