2024年度商業(yè)廣場物業(yè)管理委托合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)廣場物業(yè)管理委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理委托方1.2物業(yè)管理受托方2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理委托方責(zé)任4.2物業(yè)管理受托方責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同期限5.2合同續(xù)簽6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2質(zhì)量監(jiān)督方式6.3質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果處理7.物業(yè)管理合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除責(zé)任8.物業(yè)管理合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止責(zé)任9.物業(yè)管理合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.物業(yè)管理合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理委托方1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2物業(yè)管理受托方1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1地址：_______2.1.2面積：_______平方米2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1安全管理2.2.2保潔服務(wù)2.2.3維修服務(wù)2.2.4綠化管理2.2.5客服服務(wù)2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)2.3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.3維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.4綠化管理標(biāo)準(zhǔn)2.3.5客服服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.2商業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.3公共區(qū)域收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式3.2.1繳費(fèi)時間3.2.2繳費(fèi)方式3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整條件3.3.2調(diào)整程序4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理委托方責(zé)任4.1.1配合物業(yè)管理受托方開展工作4.1.2按時繳納物業(yè)管理費(fèi)4.1.3維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域秩序4.2物業(yè)管理受托方責(zé)任4.2.1按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)4.2.2保障物業(yè)管理區(qū)域安全4.2.3定期向委托方報告工作情況5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同期限5.1.1起始日期：_______5.1.2截止日期：_______5.2合同續(xù)簽5.2.1續(xù)簽條件5.2.2續(xù)簽程序6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.1.1機(jī)構(gòu)名稱：_______6.1.2機(jī)構(gòu)職責(zé)6.2質(zhì)量監(jiān)督方式6.2.1定期檢查6.2.2不定期抽查6.3質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果處理6.3.1不合格處理6.3.2合格表彰7.物業(yè)管理合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2一方嚴(yán)重違約7.2合同解除程序7.2.1提前通知7.2.2解除合同手續(xù)7.3合同解除責(zé)任7.3.1違約責(zé)任7.3.2其他責(zé)任8.物業(yè)管理合同終止8.1合同終止條件8.1.1合同期限屆滿8.1.2物業(yè)管理區(qū)域產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1.3雙方協(xié)商一致8.2合同終止程序8.2.1提前通知8.2.2解除合同手續(xù)8.3合同終止責(zé)任8.3.1物業(yè)管理受托方應(yīng)完成合同約定的服務(wù)8.3.2雙方應(yīng)結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用8.3.3合同終止后的物業(yè)管理交接9.物業(yè)管理合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3法院訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2法院9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商解決：由雙方自行承擔(dān)9.3.2仲裁解決：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.3法院訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.物業(yè)管理合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單10.1.1服務(wù)項目10.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.1.3服務(wù)時間10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1收費(fèi)項目10.2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1合同簽署雙方的身份證明文件10.3.2物業(yè)管理區(qū)域產(chǎn)權(quán)證明文件10.3.3其他相關(guān)協(xié)議11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同附件齊全11.2合同生效時間11.2.1簽字蓋章之日起生效12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1_______12.2合同簽署日期12.2.1_______12.3合同簽署人員12.3.1物業(yè)管理委托方代表：_______12.3.2物業(yè)管理受托方代表：_______13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1_______13.2合同備案時間13.2.1_______14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商后補(bǔ)充。14.5本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指因合同履行需要，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的過程。16.第三方介入程序16.1入場申請16.1.1第三方介入前，需向合同雙方提交書面申請，包括介入原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.1.2合同雙方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)給予答復(fù)。16.2選擇標(biāo)準(zhǔn)16.2.1第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)等因素。16.2.2合同雙方有權(quán)對第三方的選擇提出異議，并在_______日內(nèi)共同決定最終介入方。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)保險承擔(dān)。18.1.2合同雙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額不低于合同總金額的_______%。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與合同雙方明確分工。19.1.2合同雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷，并協(xié)助其履行職責(zé)。19.2信息共享19.2.1合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以保障其履行職責(zé)。19.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方提供的信息，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。20.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的一部分，具有同等法律效力。20.2變更通知20.2.1合同雙方和第三方應(yīng)在變更生效前_______日內(nèi)通知對方。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件21.1.1第三方介入違反合同約定的，合同雙方有權(quán)解除合同。21.1.2第三方因自身原因無法履行職責(zé)，經(jīng)合同雙方同意，可以解除合同。21.2解除程序21.2.1解除合同應(yīng)書面通知第三方。21.2.2合同雙方和第三方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1合同雙方和第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。22.2爭議解決費(fèi)用22.2.1爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或由合同雙方和第三方協(xié)商分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)頻率等，以及任何特殊服務(wù)項目的描述。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各類物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用，包括住宅、商業(yè)、公共區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及任何特殊收費(fèi)項目的說明。3.附件三：合同雙方的身份證明文件詳細(xì)要求和說明：包括合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，用于證明合同雙方的合法身份。4.附件四：物業(yè)管理區(qū)域產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：包括物業(yè)管理區(qū)域的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，用于證明物業(yè)管理區(qū)域的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.附件五：其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括與物業(yè)管理相關(guān)的任何補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等，如服務(wù)質(zhì)量保證協(xié)議、保密協(xié)議等。6.附件六：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，應(yīng)簽訂具體的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和費(fèi)用等。7.附件七：爭議解決機(jī)制協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)出現(xiàn)爭議時，應(yīng)制定爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑。8.附件八：物業(yè)管理費(fèi)繳納記錄詳細(xì)要求和說明：記錄物業(yè)管理費(fèi)的繳納時間、金額、支付方式等，用于后續(xù)的財務(wù)核對和審計。9.附件九：物業(yè)管理服務(wù)報告詳細(xì)要求和說明：定期提交的物業(yè)管理服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果、存在問題及改進(jìn)措施等。10.附件十：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大事件記錄詳細(xì)要求和說明：記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大事件，如安全事故、緊急情況等，包括事件描述、處理過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理委托方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理委托方應(yīng)按照合同約定的時間繳納物業(yè)管理費(fèi)，如未按時繳納，應(yīng)支付滯納金，具體滯納金比例由合同約定。2.違約行為：物業(yè)管理受托方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理受托方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時間提供服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、改善服務(wù)質(zhì)量等。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任履行，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由合同雙方和第三方協(xié)商確定。示例說明：若物業(yè)管理委托方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付，則物業(yè)管理受托方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，并要求支付滯納金。若物業(yè)管理受托方未按照合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化區(qū)域出現(xiàn)嚴(yán)重問題，則物業(yè)管理受托方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并立即采取措施進(jìn)行修復(fù)。全文完。2024年度商業(yè)廣場物業(yè)管理委托合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同期限2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)方式3.3費(fèi)用結(jié)算4.物業(yè)管理人員的資質(zhì)與職責(zé)4.1管理人員資質(zhì)要求4.2管理人員職責(zé)4.3管理人員培訓(xùn)5.物業(yè)管理與維護(hù)5.1物業(yè)維修5.2物業(yè)保養(yǎng)5.3物業(yè)安全6.物業(yè)管理與使用規(guī)定6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)禁止事項6.3物業(yè)使用糾紛處理7.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單10.2附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署與生效日期11.1簽署日期11.2生效日期11.3合同備案12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除與終止程序13.合同續(xù)簽與變更13.1續(xù)簽條件13.2變更程序13.3續(xù)簽與變更期限14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年3月15日由甲方（物業(yè)管理委托方）和乙方（物業(yè)管理服務(wù)方）雙方代表在中華人民共和國境內(nèi)簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限：本合同有效期為自2024年4月1日起至2025年3月31日止。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：乙方負(fù)責(zé)甲方所有商業(yè)廣場的物業(yè)管理，包括但不限于商場、辦公樓、地下車庫等區(qū)域。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)提供包括但不限于安保、清潔、綠化、維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)等物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：乙方將按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，提供符合規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的成本計算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。3.2收費(fèi)方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月一個工作日前向甲方提交上月費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到單據(jù)后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.3費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照約定的收費(fèi)方式和結(jié)算時間進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，如有爭議，由雙方協(xié)商解決。4.物業(yè)管理人員的資質(zhì)與職責(zé)4.1管理人員資質(zhì)要求：乙方派遣的管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理從業(yè)資格，持有國家規(guī)定的物業(yè)管理相關(guān)證書。4.2管理人員職責(zé)：管理人員應(yīng)負(fù)責(zé)執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)定，監(jiān)督和指導(dǎo)物業(yè)管理服務(wù)人員的工作，確保物業(yè)管理的正常進(jìn)行。4.3管理人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)對管理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和職業(yè)道德。5.物業(yè)管理與維護(hù)5.1物業(yè)維修：乙方應(yīng)建立完善的維修保養(yǎng)制度，及時處理業(yè)主的報修請求，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.2物業(yè)保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)，保持物業(yè)的整潔和美觀。5.3物業(yè)安全：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件。6.物業(yè)管理與使用規(guī)定6.1物業(yè)使用規(guī)定：業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得損害他人利益。6.2物業(yè)禁止事項：業(yè)主不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動，不得占用公共區(qū)域，不得損壞物業(yè)設(shè)施。6.3物業(yè)使用糾紛處理：業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛，由物業(yè)管理處協(xié)調(diào)解決；業(yè)主與第三方發(fā)生的糾紛，由物業(yè)管理處協(xié)助解決。7.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除7.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。7.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同變更與解除程序：合同變更或解除，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。8.物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)、延遲收費(fèi)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計算方式為：違約金額×日違約金比率×違約天數(shù)；損失賠償以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，但不得超過合同金額。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合，避免采取可能擴(kuò)大爭議的行為。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單10.2附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署與生效日期11.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期：本合同自2024年4月1日起生效。11.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。12.合同解除與終止12.1解除條件：合同解除條件包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.2終止條件：合同終止條件包括但不限于合同解除、合同履行完畢等。12.3解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同續(xù)簽與變更13.1續(xù)簽條件：合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽合同。13.2變更程序：合同續(xù)簽或變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。13.3續(xù)簽與變更期限：合同續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過五年。14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)：雙方通訊地址變更應(yīng)提前書面通知對方，通知以到達(dá)對方一次確認(rèn)的地址為準(zhǔn)。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；如合同條款有歧義，按有利于維護(hù)甲方權(quán)益的原則解釋。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同執(zhí)行過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中遇到專業(yè)性問題或爭議時，可邀請第三方介入提供專業(yè)意見或協(xié)助解決。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利a)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b)獲得甲乙雙方提供的必要信息；c)依據(jù)專業(yè)知識和經(jīng)驗獨(dú)立提出意見和建議。a)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b)對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合雙方要求；c)對在執(zhí)行服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。4.2雙方簽署合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行相應(yīng)職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額a)固定金額：約定一個固定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；b)按比例分擔(dān)：根據(jù)第三方提供的服務(wù)的價值或?qū)嶋H損失按比例分擔(dān)；c)限額賠償：約定一個最高賠償限額，超過此限額的損失由第三方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同執(zhí)行過程中，其職責(zé)僅限于協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議或提供專業(yè)意見，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用介入機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.2第三方介入結(jié)束后，如甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)存在爭議，應(yīng)按照爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明乙方應(yīng)提供的各項物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)等。說明：本清單應(yīng)詳細(xì)列出各項服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時間等，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各項物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。說明：本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括計費(fèi)方式、計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期等，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：物業(yè)管