2024版房產(chǎn)代理銷售合同范本（含風(fēng)險(xiǎn)評估）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)代理銷售合同范本（含風(fēng)險(xiǎn)評估）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)交易價(jià)格3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1銷售策略3.2推廣方式3.3客戶服務(wù)3.4傭金支付4.風(fēng)險(xiǎn)評估4.1法定合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)4.2市場風(fēng)險(xiǎn)4.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)4.4違約風(fēng)險(xiǎn)5.合同履行5.1履約期限5.2履約地點(diǎn)5.3履約方式6.傭金結(jié)算6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效方式13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同變更14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)方式14.3合同送達(dá)時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人甲方：___________乙方：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________乙方電子郵箱：___________1.4住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置___________市___________區(qū)___________街道___________號(hào)2.2房產(chǎn)面積___________平方米2.3房產(chǎn)用途___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況___________2.5房產(chǎn)交易價(jià)格___________元3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1銷售策略（1）利用線上線下渠道進(jìn)行廣告宣傳；（2）邀請潛在客戶進(jìn)行實(shí)地考察；（3）提供專業(yè)的銷售咨詢和服務(wù)。3.2推廣方式（1）在___________等房地產(chǎn)平臺(tái)上發(fā)布房產(chǎn)信息；（2）通過___________等媒體進(jìn)行廣告投放；（3）舉辦___________等線下活動(dòng)。3.3客戶服務(wù)（1）提供房產(chǎn)咨詢和解答客戶疑問；（2）協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)；（3）提供售后服務(wù)。3.4傭金支付乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付乙方傭金，傭金比例為___________%，傭金支付方式為___________。4.風(fēng)險(xiǎn)評估4.1法定合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)乙方在代理銷售過程中，應(yīng)確保遵守國家法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2市場風(fēng)險(xiǎn)乙方在代理銷售過程中，如因市場波動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格下跌，甲方不要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)乙方在代理銷售過程中，如因甲方原因?qū)е聜蚪馃o法支付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4違約風(fēng)險(xiǎn)如任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.合同履行5.1履約期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為___________年。5.2履約地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為___________。5.3履約方式本合同履行方式為___________。6.傭金結(jié)算6.1傭金比例乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付乙方傭金，傭金比例為___________%，傭金支付方式為___________。6.2傭金支付方式傭金支付方式為___________，甲方應(yīng)于___________后支付乙方傭金。6.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為___________。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇___________仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁規(guī)則適用___________。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理未履行部分的債權(quán)債務(wù)。10.合同終止10.1終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理未履行部分的債權(quán)債務(wù)。10.3終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)，但本合同約定的違約責(zé)任、爭議解決等條款仍然有效。11.合同附件11.1附件清單附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表附件二：代理銷售方案附件三：其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容附件一、二、三的具體內(nèi)容詳見附件。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自___________年___________月___________日起生效。12.3生效方式本合同自雙方簽字蓋章之日起，通過___________方式生效。13.其他約定13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。13.2法律適用本合同適用___________法律。13.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.2合同送達(dá)方式本合同的送達(dá)方式為___________。14.3合同送達(dá)時(shí)間本合同自簽訂之日起___________日內(nèi)送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。但如能證明第三方責(zé)任，甲乙雙方可向第三方追償。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得低于___________元。15.5第三方介入程序15.5.1介入申請甲乙雙方需書面提出第三方介入申請，并在申請中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。15.5.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.5.3第三方審核甲乙雙方應(yīng)共同審核第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)，確保第三方具備履行合同的能力。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款甲方在第三方介入的情況下，應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方開展工作等。16.2乙方額外條款乙方在第三方介入的情況下，應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同和合作協(xié)議或服務(wù)合同共同約定。第三方應(yīng)遵守本合同和合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，并對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，適用本合同第8條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，適用本合同第8條“爭議解決機(jī)構(gòu)”的相關(guān)規(guī)定。19.3爭議解決費(fèi)用第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的坐落位置、面積、用途、權(quán)屬情況等信息。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本信息。2.代理銷售方案要求：包括銷售策略、推廣方式、客戶服務(wù)等具體內(nèi)容。說明：該附件作為合同附件，用于明確乙方的銷售計(jì)劃和職責(zé)。3.合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系。4.不可抗力事件證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的文件或資料。說明：該附件作為合同附件，用于證明合同無法履行是由于不可抗力事件導(dǎo)致的。5.爭議解決文件要求：包括爭議解決過程中的書面文件、溝通記錄等。說明：該附件作為合同附件，用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。6.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：該附件作為合同附件，用于證明第三方具備履行合同的能力。7.甲方提供的資料清單要求：列明甲方提供的所有相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證明、交易證明等。說明：該附件作為合同附件，用于明確甲方提供的資料范圍。8.乙方提供的資料清單要求：列明乙方提供的所有相關(guān)資料，包括但不限于銷售方案、推廣資料等。說明：該附件作為合同附件，用于明確乙方提供的資料范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在銷售成功后的第30個(gè)工作日內(nèi)支付傭金，但甲方在第40個(gè)工作日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付10%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成銷售任務(wù)3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的時(shí)間內(nèi)履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在合作協(xié)議中約定應(yīng)在2個(gè)月內(nèi)完成評估工作，但實(shí)際完成時(shí)間為3個(gè)月，則第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例說明：若第三方在合作協(xié)議中違反保密條款，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)代理銷售合同范本（含風(fēng)險(xiǎn)評估）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售期限4.代理銷售費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用總額4.2代理銷售費(fèi)用支付方式4.3代理銷售費(fèi)用支付時(shí)間5.風(fēng)險(xiǎn)評估5.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍5.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法5.3風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式7.代理銷售成果7.1銷售成果標(biāo)準(zhǔn)7.2銷售成果確認(rèn)7.3銷售成果獎(jiǎng)勵(lì)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：___________第三條代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍代理銷售范圍：___________3.2代理銷售方式代理銷售方式：___________3.3代理銷售期限代理銷售期限：___________年第四條代理銷售費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用總額代理銷售費(fèi)用總額：___________元4.2代理銷售費(fèi)用支付方式代理銷售費(fèi)用支付方式：___________4.3代理銷售費(fèi)用支付時(shí)間代理銷售費(fèi)用支付時(shí)間：___________第五條風(fēng)險(xiǎn)評估5.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍風(fēng)險(xiǎn)評估范圍：___________5.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法風(fēng)險(xiǎn)評估方法：___________5.3風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果：___________第六條合同履行6.1合同履行期限合同履行期限：___________6.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)：___________6.3合同履行方式合同履行方式：___________第七條代理銷售成果7.1銷售成果標(biāo)準(zhǔn)銷售成果標(biāo)準(zhǔn)：___________7.2銷售成果確認(rèn)銷售成果確認(rèn)：___________7.3銷售成果獎(jiǎng)勵(lì)銷售成果獎(jiǎng)勵(lì)：___________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用的；8.1.2乙方未按合同約定履行代理銷售義務(wù)的；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；8.2.2乙方未按合同約定履行代理銷售義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失；8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金；8.3.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定，最高不超過合同總額的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁；9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；9.3.2仲裁程序按照___________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失；10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起；11.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)：___________第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3合同變更內(nèi)容13.3.1變更合同條款；13.3.2增加或刪除合同附件。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助實(shí)現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方可以作為中介方參與房產(chǎn)代理銷售過程，提供信息對接、咨詢等服務(wù)；15.2.2第三方可以作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行；15.2.3第三方可以作為評估方參與風(fēng)險(xiǎn)評估，提供專業(yè)評估意見；15.2.4第三方可以提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，或通過補(bǔ)充協(xié)議另行約定。16.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；16.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，另行協(xié)商確定賠償金額。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入程序17.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議；17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；17.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.2第三方介入的額外條款17.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自義務(wù)；17.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題；17.2.3第三方介入期間，若甲乙雙方對第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.1.2若第三方違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.2.2若第三方違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定及各自的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行界定；18.3.2若第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。第十九條第三方介入的合同履行19.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)；19.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條本合同的其他修正20.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如有與第三方介入?yún)f(xié)議不一致之處，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)；20.2本合同的其他條款，在不違反法律法規(guī)的前提下，可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：列明房產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)狀況等基本信息；房產(chǎn)信息清單需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)市場、政策、交易風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評估；風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告需包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。3.附件三：代理銷售費(fèi)用明細(xì)要求：列明代理銷售費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付方式等詳細(xì)信息；代理銷售費(fèi)用明細(xì)需由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等；第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：適用于合同未盡事宜或合同變更情況；補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。6.附件六：爭議解決文件要求：記錄爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果等；爭議解決文件需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用；乙方未按合同約定履行代理銷售義務(wù)；第三方未按協(xié)議約定提供或履行服務(wù)；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失；賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；示例二：若乙方未按合同約定履行代理銷售義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；示例三：若第三方未按協(xié)議約定提供或履行服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)代理銷售合同范本（含風(fēng)險(xiǎn)評估）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)價(jià)格2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同標(biāo)的3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售費(fèi)用4.代理銷售方式4.1廣告宣傳4.2實(shí)地帶看4.3網(wǎng)絡(luò)推廣4.4其他銷售方式5.代理銷售成果5.1銷售目標(biāo)5.2銷售提成5.3銷售獎(jiǎng)勵(lì)6.風(fēng)險(xiǎn)評估6.1房產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)6.2法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)6.3交易風(fēng)險(xiǎn)6.4其他風(fēng)險(xiǎn)7.風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.1市場風(fēng)險(xiǎn)防范7.2法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)防范7.3交易風(fēng)險(xiǎn)防范7.4其他風(fēng)險(xiǎn)防范8.合同履行8.1履行時(shí)間8.2履行地點(diǎn)8.3履行方式9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：代理銷售協(xié)議13.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：[甲方全稱]1.1.2乙方（房產(chǎn)代理人）：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]1.4注冊地址1.4.1甲方注冊地址：[甲方注冊地址]1.4.2乙方注冊地址：[乙方注冊地址]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積]，[套內(nèi)面積]2.3房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等情況]2.5房產(chǎn)價(jià)格：[房產(chǎn)成交價(jià)格]2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：[房產(chǎn)配套設(shè)施明細(xì)，如電梯、車位、綠化等]3.合同標(biāo)的3.1代理銷售范圍：[甲方授權(quán)乙方在指定區(qū)域內(nèi)代理銷售上述房產(chǎn)]3.2代理銷售期限：[具體起始日期至終止日期]3.3代理銷售費(fèi)用：[代理銷售費(fèi)用總額，包括但不限于傭金、廣告費(fèi)等]4.代理銷售方式4.1廣告宣傳：[乙方負(fù)責(zé)在報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告等渠道進(jìn)行廣告宣傳]4.2實(shí)地帶看：[乙方負(fù)責(zé)安排客戶實(shí)地看房，提供看房服務(wù)]4.3網(wǎng)絡(luò)推廣：[乙方負(fù)責(zé)在房產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)推廣]4.4其他銷售方式：[其他銷售方式及具體實(shí)施細(xì)節(jié)]5.代理銷售成果5.1銷售目標(biāo)：[設(shè)定銷售目標(biāo)，如銷售期限、銷售數(shù)量等]5.2銷售提成：[根據(jù)銷售業(yè)績，按照約定的提成比例計(jì)算提成]5.3銷售獎(jiǎng)勵(lì)：[根據(jù)銷售業(yè)績，給予乙方一定的銷售獎(jiǎng)勵(lì)]6.風(fēng)險(xiǎn)評估6.1房產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)：[對房產(chǎn)市場走勢進(jìn)行分析，評估市場風(fēng)險(xiǎn)]6.2法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)：[對相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解讀，評估法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)]6.3交易風(fēng)險(xiǎn)：[對交易流程、合同條款等進(jìn)行評估，降低交易風(fēng)險(xiǎn)]6.4其他風(fēng)險(xiǎn)：[對可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并提出應(yīng)對措施]8.合同履行8.1履行時(shí)間：自本合同生效之日起至[具體終止日期]止，共計(jì)[具體期限]。8.2履行地點(diǎn)：[具體履行地點(diǎn)，如甲方房產(chǎn)所在地]8.3履行方式：8.3.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并配合乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)。8.3.2乙方應(yīng)按照約定方式進(jìn)行房產(chǎn)銷售，并及時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展。9.合同變更與解除9.1合同變更：9.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更后的合同條款，自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同解除：9.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。a)甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、隱瞞等情形；b)乙方未履行代理銷售義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受重大損失；c)發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能或成本過高。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的[具體比例]%。10.3違約賠償：10.3.1因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失，包括直接損失和間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提交爭議解決申請。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)甲方房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門備案。12.2合同生效日期：12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：代理銷售協(xié)議13.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告14.其他約定14.1通知方式：14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2不可抗力：14.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同附件清單：14.4.1合同附件清單如下：附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表附件二：代理銷售協(xié)議附件三：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場分析、法律咨詢、技術(shù)支持等，以協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方可以以顧問、咨詢顧問、服務(wù)提供者等身份介入。15.3.2第三方介入的具體形式和內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時(shí)，其行為若導(dǎo)致甲乙雙方或任何第三方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方對甲乙雙方或任何第三方造成的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣。16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)。17.第三方責(zé)任免除17.1.1因不可抗力導(dǎo)致的損失；17.1.2因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失；17.1.3因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的費(fèi)用。19.1.2第三方不承擔(dān)甲方因房產(chǎn)銷售而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的費(fèi)用。19.2.2第三方不承擔(dān)乙方因房產(chǎn)銷售而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：19.3.1若第三方在履行合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方共同遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失，按照各自的責(zé)任比例分擔(dān)。20.第三方介入的審批程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等在合同附件中明確記錄。21.第三方介入的合同變更21.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲