2024版房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及家具）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及家具）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)用途3.裝修及家具情況3.1裝修情況3.2家具情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.交付及入住手續(xù)5.1交付時(shí)間5.2入住手續(xù)5.3交付條件6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.合同生效13.1生效時(shí)間13.2生效條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置省/市/縣：____________________街道/小區(qū)/樓宇：____________________樓號(hào)/單元號(hào)/房號(hào)：____________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)來源：____________________2.4房地產(chǎn)用途用途：____________________是否唯一住房：____________________3.裝修及家具情況3.1裝修情況裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________裝修清單：____________________3.2家具情況家具清單：____________________家具品牌：____________________家具數(shù)量：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格總價(jià)：____________________元4.2支付方式首付款：____________________元，支付時(shí)間：____________________尾款：____________________元，支付時(shí)間：____________________4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.4逾期付款責(zé)任逾期付款利息：____________________逾期付款違約金：____________________5.交付及入住手續(xù)5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________5.2入住手續(xù)入住手續(xù)：____________________5.3交付條件交付條件：____________________6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：____________________7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記申請(qǐng)登記申請(qǐng)時(shí)間：____________________7.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：____________________7.3登記時(shí)間登記時(shí)間：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按約定支付款項(xiàng)的；（2）賣方未按約定交付房地產(chǎn)的；（3）賣方提供的房地產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符的；（4）因賣方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵的；（5）因買方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬無法轉(zhuǎn)移的；（6）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失；（3）賣方提供的房地產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失；（4）因賣方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失；（5）因買方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬無法轉(zhuǎn)移的，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失；（6）雙方約定的其他違約情形，按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的；（3）雙方約定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致意見的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議簽署后，合同自解除之日起終止履行。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。12.合同附件12.1附件名稱房地產(chǎn)買賣合同附件12.2附件內(nèi)容（1）房地產(chǎn)買賣合同；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）裝修及家具清單；（4）付款憑證；（5）其他相關(guān)文件。13.合同生效13.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）合同附件齊全。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定內(nèi)容（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；（2）本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定履行相應(yīng)職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任概述第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為第三方所提供服務(wù)的總金額的____________________%；（3）第三方責(zé)任限額不得低于____________________元。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，行使監(jiān)督、檢查、建議等權(quán)利。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；（2）甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；（2）乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同及第三方介入?yún)f(xié)議共同約定；（2）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方。6.2合同履行變更（1）如因第三方介入導(dǎo)致合同履行主體、履行內(nèi)容等發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍按本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)執(zhí)行。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件第三方介入后，合同解除條件仍按本合同約定的合同解除條件執(zhí)行。8.2合同解除程序第三方介入后，合同解除程序仍按本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。9.第三方介入后的不可抗力9.1不可抗力概述第三方介入后的不可抗力，仍按本合同約定的不可抗力規(guī)定執(zhí)行。9.2不可抗力處理第三方介入后的不可抗力處理，仍按本合同約定的不可抗力處理方式執(zhí)行。10.第三方介入后的其他約定10.1其他約定事項(xiàng)第三方介入后的其他約定事項(xiàng)，仍按本合同約定的其他約定事項(xiàng)執(zhí)行。10.2其他約定內(nèi)容第三方介入后的其他約定內(nèi)容，仍按本合同約定的其他約定內(nèi)容執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交付及入住手續(xù)、房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權(quán)登記、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、不可抗力、合同附件、合同生效、其他約定等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.裝修及家具清單詳細(xì)要求：列明裝修及家具的名稱、品牌、數(shù)量、價(jià)格等信息。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款及尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.房地產(chǎn)買賣合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于合同雙方的身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋平面圖、裝修圖紙、家具清單等。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方介入的條件、程序、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。9.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件后，提供相關(guān)證明材料。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的需要，提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買方未按約定支付款項(xiàng)；（2）賣方未按約定交付房地產(chǎn)；（3）賣方提供的房地產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；（4）因賣方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵；（5）因買方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬無法轉(zhuǎn)移；（6）一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）買方未按約定支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。（2）賣方未按約定交付房地產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。（3）賣方提供的房地產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。（4）因賣方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵：賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。（5）因買方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬無法轉(zhuǎn)移：買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。（6）一方違反合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約情節(jié)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：（1）買方未按約定支付首付款，逾期10天，買方應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約金。（2）賣方提供的房產(chǎn)證顯示面積為100平方米，實(shí)際測量面積為95平方米，賣方應(yīng)退還買方多支付的5平方米面積款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。（3）賣方未按約定交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及家具）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.裝修及家具情況4.1裝修情況描述4.2家具清單及品牌4.3裝修及家具交付時(shí)間4.4裝修及家具質(zhì)量保證5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收爭議解決6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費(fèi)6.3過戶時(shí)間6.4過戶爭議解決7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約賠償計(jì)算方式7.4違約爭議解決8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3免責(zé)條款8.4不可抗力爭議解決9.爭議解決方式9.1爭議解決地點(diǎn)9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除后的處理11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.2補(bǔ)充條款12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序12.4合同解除及終止后的處理13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1買方權(quán)利義務(wù)13.2賣方權(quán)利義務(wù)13.3權(quán)利義務(wù)爭議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同附件14.5合同解釋14.6合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2賣方信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期年月日1.4合同簽訂地點(diǎn)________________市________________區(qū)________________路________________號(hào)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置________________市________________區(qū)________________路________________號(hào)2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米2.3房地產(chǎn)用途住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途________________2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施電梯、中央空調(diào)、燃?xì)狻⒆詠硭?、污水處理?.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣：________________元整3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________元；（2）尾款：在過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：合同簽訂后____日內(nèi)；尾款：過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)；3.4付款違約責(zé)任若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___元違約金。4.裝修及家具情況4.1裝修情況描述房屋已裝修，裝修風(fēng)格為________________，裝修內(nèi)容包括________________。4.2家具清單及品牌（1）床：________________品牌，型號(hào)________________；（2）沙發(fā)：________________品牌，型號(hào)________________；（3）餐桌：________________品牌，型號(hào)________________；（4）衣柜：________________品牌，型號(hào)________________；（5）其他家具：________________。4.3裝修及家具交付時(shí)間裝修及家具交付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)。4.4裝修及家具質(zhì)量保證賣方保證裝修及家具質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及裝修、家具等應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序（1）買方在交付前應(yīng)向賣方提出驗(yàn)收要求；（2）賣方應(yīng)在驗(yàn)收要求提出后____日內(nèi)完成驗(yàn)收工作；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.4驗(yàn)收爭議解決若驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)買方應(yīng)按賣方要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成。6.4過戶爭議解決若過戶過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）受不可抗力影響的一方免除其不能履行合同的責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行期限的順延。8.3免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損失由受影響的一方自行承擔(dān)。8.4不可抗力爭議解決因不可抗力引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決地點(diǎn)合同爭議解決地點(diǎn)為________________市________________區(qū)。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________________。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)確認(rèn)解除；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.4合同解除后的處理（1）解除合同后，已付款項(xiàng)不予退還；（2）未付款項(xiàng)仍應(yīng)按約定支付；（3）雙方應(yīng)按照約定處理房屋及裝修、家具等。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；（3）裝修及家具清單；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件同第10.2條。12.2合同終止條件合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除及終止程序同第10.3條。12.4合同解除及終止后的處理同第10.4條。13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1買方權(quán)利義務(wù)（1）在合同解除后，買方有權(quán)要求退還已支付的部分款項(xiàng)；（2）買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理損失。13.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）在合同解除后，賣方應(yīng)退還買方已支付的部分款項(xiàng)；（2）賣方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)（1）雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知；（2）通知自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3合同語言本合同使用________________語言書寫。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同訂立方的原則進(jìn)行解釋。14.6合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方是指為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂及履行，提供市場信息、交易咨詢等服務(wù)。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的公正、客觀。15.2.3監(jiān)理單位職責(zé)監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋裝修及家具安裝過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。監(jiān)理單位應(yīng)提供監(jiān)理報(bào)告。15.2.4律師職責(zé)律師應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審查合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)。律師應(yīng)保證其提供的法律意見合法、合規(guī)。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。15.3.3監(jiān)理單位權(quán)利監(jiān)理單位有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用。15.3.4律師權(quán)利律師有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買方的關(guān)系第三方與買方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定為買方提供服務(wù)。15.4.2第三方與賣方的關(guān)系第三方與賣方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定為賣方提供服務(wù)。15.4.3第三方與合同履行第三方參與合同履行，但不承擔(dān)合同主體的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1中介方責(zé)任限額中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定時(shí)，其責(zé)任限額為中介方收取服務(wù)費(fèi)的三倍。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，給買方或賣方造成損失時(shí)，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的一倍。16.2.3監(jiān)理單位責(zé)任限額監(jiān)理單位因故意或重大過失導(dǎo)致監(jiān)理不力，給買方或賣方造成損失時(shí)，其責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用的一倍。16.2.4律師責(zé)任限額律師因故意或重大過失導(dǎo)致法律意見錯(cuò)誤，給買方或賣方造成損失時(shí)，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.3第三方責(zé)任賠償16.3.1第三方責(zé)任賠償程序第三方責(zé)任賠償?shù)纳暾?qǐng)應(yīng)通過合同約定的爭議解決方式解決。16.3.2第三方責(zé)任賠償時(shí)效第三方責(zé)任賠償時(shí)效為合同簽訂之日起____年內(nèi)。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的同意合同簽訂后，甲乙雙方同意第三方介入合同履行，應(yīng)書面通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。17.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.3第三方介入的合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面簽署補(bǔ)充協(xié)議。17.4第三方介入的爭議解決第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.5第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.6第三方介入的獨(dú)立性第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的任何影響，獨(dú)立履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，保證信息真實(shí)、完整，并由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測繪報(bào)告的復(fù)印件，保證信息真實(shí)、完整，并由測繪單位蓋章確認(rèn)。3.裝修及家具清單要求：詳細(xì)列出裝修及家具的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。4.裝修及家具質(zhì)量保證書要求：賣方提供裝修及家具的質(zhì)量保證書，保證裝修及家具符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.付款憑證要求：提供支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明付款事實(shí)。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納的證明文件，證明稅費(fèi)已繳納。7.合同簽訂見證人證明要求：如有見證人，提供見證人證明，證明見證人身份及見證事實(shí)。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他必要的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___元違約金。（2）未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___元違約金。（2）房屋及裝修、家具存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方提供的房屋及裝修、家具存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：中介方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，給買方或賣方造成損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）監(jiān)理單位監(jiān)理不力責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理單位監(jiān)理不力，導(dǎo)致工程質(zhì)量和進(jìn)度不符合約定，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）律師提供錯(cuò)誤的法律意見責(zé)任認(rèn)定：律師提供錯(cuò)誤的法律意見，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.買方逾期支付首付款，按照合同約定，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___元違約金。2.賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.中介方提供虛假房價(jià)信息，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及家具）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.裝修及家具情況4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2家具清單4.3裝修及家具交付時(shí)間5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.房地產(chǎn)過戶及稅費(fèi)7.1過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書12.2附件二：裝修及家具清單12.3附件三：其他附件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：1.3.2甲方電子郵箱：1.3.3乙方聯(lián)系電話：1.3.4乙方電子郵箱：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書發(fā)證機(jī)關(guān)：2.2房地產(chǎn)位置2.2.1所在?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）：2.2.2所在市（縣）：2.2.3所在區(qū)（縣）：2.2.4具體地址：2.3房地產(chǎn)面積2.3.1總建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途類別：2.4.2使用性質(zhì)：2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.5.1附屬設(shè)施名稱：2.5.2附屬設(shè)施數(shù)量：3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。3.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款。3.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.裝修及家具情況4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1.1裝修風(fēng)格：4.1.2裝修材料：4.1.3裝修工程量：4.2家具清單4.2.1家具品牌：4.2.2家具型號(hào)：4.2.3家具數(shù)量：4.3裝修及家具交付時(shí)間4.3.1裝修完成時(shí)間：4.3.2家具交付時(shí)間：5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1房地產(chǎn)成交價(jià)格：5.1.2裝修及家具費(fèi)用：5.2付款方式5.2.1付款方式一：5.2.2付款方式二：5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：5.3.2尾款支付時(shí)間：6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。6.1.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。6.2違約責(zé)任6.2.1甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金。6.2.2乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)及附屬設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。9.2.3如果雙方在合理期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并完成約定的簽字蓋章程序。10.1.2甲方收到首付款并確認(rèn)無誤。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.2.2合同因解除而終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。11.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件。12.2附件二：裝修及家具清單12.2.1裝修及家具清單明細(xì)。12.3附件三：其他附件12.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.1.1合同簽署地點(diǎn)：[具體地址]13.2合同簽署時(shí)間13.2.1合同簽署時(shí)間：[具體日期]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同共[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方的介入范圍2.1.1房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)；2.1.2房地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估；2.1.3房地產(chǎn)交易過程中的咨詢；2.1.4房地產(chǎn)交易中的擔(dān)保服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方因提供本合同約定的服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.2第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.3第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中采取必要的措施，以確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤所產(chǎn)生的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1