2024版二手房購(gòu)房合同補(bǔ)充條款范本解析3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購(gòu)房合同補(bǔ)充條款范本解析本合同目錄一覽1.1.房屋基本情況1.2.房屋權(quán)屬情況1.3.房屋交易價(jià)格2.2.付款方式及時(shí)間2.1.付款比例及方式2.2.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)2.3.逾期付款責(zé)任3.3.房屋交付及驗(yàn)收3.1.房屋交付時(shí)間3.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.驗(yàn)收不合格的處理4.4.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1.過(guò)戶時(shí)間及辦理手續(xù)4.2.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.3.過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理5.5.房屋維修責(zé)任5.1.房屋維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.2.維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.3.維修期限及處理方式6.6.房屋使用限制6.1.使用性質(zhì)及用途6.2.使用年限及限制6.3.違規(guī)使用的處理7.7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件及程序7.2.違約責(zé)任及賠償7.3.合同解除后的處理8.8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑8.2.仲裁或訴訟8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除后的處理10.10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1.合同附件內(nèi)容10.2.補(bǔ)充條款內(nèi)容及解釋11.11.合同簽訂及生效日期11.1.合同簽訂日期11.2.合同生效日期11.3.合同生效后的效力12.12.合同簽署人及見(jiàn)證人12.1.合同簽署人信息12.2.見(jiàn)證人信息及職責(zé)13.13.合同變更及解除13.1.合同變更條件及程序13.2.合同解除條件及程序13.3.合同變更及解除后的處理14.14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1.房屋基本情況1.1.1.房屋坐落地址：________1.1.2.房屋建筑面積：________平方米1.1.3.房屋結(jié)構(gòu)：________1.1.4.房屋建成年份：________年1.1.5.房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________1.2.房屋權(quán)屬情況1.2.1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。1.2.2.房屋所有權(quán)人：________，身份證號(hào)碼：________。1.2.3.房屋共有權(quán)人：________，身份證號(hào)碼：________。1.3.房屋交易價(jià)格1.3.1.房屋交易總價(jià)款：人民幣_(tái)_______元整。1.3.2.付款方式：________1.3.3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：________2.1.付款方式及時(shí)間2.1.1.付款比例：首付款為房屋總價(jià)款的________%，即人民幣_(tái)_______元整。2.1.2.首付款支付時(shí)間：________2.1.3.首付款支付方式：________2.2.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)2.2.1.余款支付時(shí)間：________2.2.2.余款支付方式：________2.3.逾期付款責(zé)任2.3.1.買(mǎi)受人逾期付款，應(yīng)按日支付萬(wàn)分之五的違約金。2.3.2.買(mǎi)受人逾期付款超過(guò)________天，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金。3.1.房屋交付及驗(yàn)收3.1.1.房屋交付時(shí)間：________3.1.2.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，符合交付條件。3.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1.房屋應(yīng)無(wú)結(jié)構(gòu)性缺陷，無(wú)安全隱患。3.2.2.房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)齊全，符合合同約定。3.3.驗(yàn)收不合格的處理3.3.1.買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2.驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。4.1.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1.房屋過(guò)戶辦理時(shí)間：________4.1.2.房屋過(guò)戶手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理。4.2.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.2.1.房屋交易稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。4.2.2.稅費(fèi)繳納時(shí)間：________4.3.過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理4.3.1.過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)協(xié)助買(mǎi)受人解決。4.3.2.因賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.房屋維修責(zé)任5.1.1.房屋在正常使用情況下，由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修。5.2.維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.2.1.維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。5.2.2.因買(mǎi)受人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.3.維修期限及處理方式5.3.1.維修期限：自房屋交付之日起________年。5.3.2.維修處理方式：賣(mài)方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)維修請(qǐng)求，并在________日內(nèi)完成維修。6.1.房屋使用限制6.1.1.房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2.使用年限及限制6.2.1.房屋使用年限：________年。6.2.2.房屋使用限制：________6.3.違規(guī)使用的處理6.3.1.違規(guī)使用的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.2.買(mǎi)受人違規(guī)使用導(dǎo)致的損失，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2.仲裁或訴訟8.2.1.仲裁：如雙方同意，爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2.訴訟：如雙方未選擇仲裁，爭(zhēng)議提交________人民法院訴訟。8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，訴訟費(fèi)用由起訴方承擔(dān)。8.3.2.雙方另有約定的，從其約定。9.1.合同生效及終止9.1.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同終止條件9.2.1.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。9.3.合同解除后的處理9.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理已履行和未履行的合同義務(wù)。9.3.2.合同解除后的爭(zhēng)議，按照第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.10.合同附件及補(bǔ)充條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.10.2.補(bǔ)充條款內(nèi)容及解釋?zhuān)罕竞贤a(bǔ)充條款由雙方另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。11.11.合同簽訂及生效日期11.11.1.合同簽訂日期：________年________月________日。11.11.2.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.12.合同簽署人及見(jiàn)證人12.12.1.合同簽署人：買(mǎi)受人（姓名）：________；賣(mài)受人（姓名）：________。買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：________；賣(mài)受人身份證號(hào)碼：________。12.12.2.見(jiàn)證人：________，身份證號(hào)碼：________。13.13.合同變更及解除13.13.1.合同變更條件：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。13.13.2.合同解除條件：合同解除需滿足本合同第七條約定的解除條件。13.13.3.合同變更及解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.14.其他約定事項(xiàng)14.14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.14.2.本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1.第三方概念界定1.1.1.本合同所稱(chēng)第三方，指在房屋交易過(guò)程中，提供居間服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.第三方介入方式1.2.1.第三方介入方式包括但不限于：居間服務(wù)：提供房屋交易信息、協(xié)助談判、簽訂合同等服務(wù)。金融服務(wù)：提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。1.3.第三方責(zé)任界定1.3.1.第三方在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用原則，不得故意隱瞞房屋權(quán)屬、交易價(jià)格等關(guān)鍵信息。1.3.2.第三方在提供金融服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保貸款資金安全，不得違規(guī)操作。1.3.3.第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保合同條款合法有效，維護(hù)甲方、乙方合法權(quán)益。2.1.第三方責(zé)任限額2.1.1.第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2.第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的________%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_______元。3.1.第三方權(quán)利義務(wù)3.1.1.第三方在提供居間服務(wù)時(shí)，有權(quán)獲得甲方、乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)。3.1.2.第三方在提供金融服務(wù)時(shí)，有權(quán)獲得甲方、乙方支付的金融服務(wù)費(fèi)。3.1.3.第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，有權(quán)獲得甲方、乙方支付的法律服務(wù)費(fèi)。4.1.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1.1.第三方與甲方、乙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方、乙方安排。4.1.2.第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如涉及甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.1.3.第三方在提供居間、金融、法律服務(wù)過(guò)程中，如違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.第三方介入程序5.1.1.甲方、乙方需書(shū)面同意第三方介入，并提供相關(guān)授權(quán)文件。5.1.2.第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方說(shuō)明其權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。5.1.3.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。6.1.第三方介入后的合同履行6.1.1.第三方介入后，合同履行方式、時(shí)間等由第三方、甲方、乙方協(xié)商確定。6.1.2.第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.1.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1.1.第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方、甲方、乙方協(xié)商解決。7.1.2.協(xié)商不成的，可按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.1.第三方介入后的合同解除8.1.1.第三方介入期間，如出現(xiàn)本合同第七條約定的解除合同條件，甲方、乙方有權(quán)解除合同。8.1.2.合同解除后，第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：用于證明交易過(guò)程中稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)，包括維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房屋維修情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的職責(zé)和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體措施。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：用于證明合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明解除原因、生效日期等。說(shuō)明：用于證明合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受人逾期付款賣(mài)受人逾期交付房屋買(mǎi)受人未按約定使用房屋賣(mài)受人未按約定進(jìn)行房屋維修第三方未按約定提供居間、金融服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人逾期付款：按日支付萬(wàn)分之五的違約金。賣(mài)受人逾期交付房屋：按日支付萬(wàn)分之五的違約金，并賠償買(mǎi)受人因逾期交付造成的損失。買(mǎi)受人未按約定使用房屋：賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。賣(mài)受人未按約定進(jìn)行房屋維修：賣(mài)方應(yīng)在________日內(nèi)完成維修，直至合格。第三方未按約定提供居間、金融服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：買(mǎi)受人逾期付款：買(mǎi)受人于合同約定的付款日期逾期付款，應(yīng)按日支付萬(wàn)分之五的違約金，直至支付全部款項(xiàng)。賣(mài)受人逾期交付房屋：賣(mài)受人于合同約定的交付日期逾期交付房屋，應(yīng)按日支付萬(wàn)分之五的違約金，并賠償買(mǎi)受人因逾期交付造成的損失，如租房費(fèi)用等。全文完。2024版二手房購(gòu)房合同補(bǔ)充條款范本解析1本合同目錄一覽1.房源信息確認(rèn)1.1房源基本情況1.2房源產(chǎn)權(quán)情況1.3房源權(quán)屬證明文件2.購(gòu)房人信息確認(rèn)2.1購(gòu)房人基本情況2.2購(gòu)房人身份證明文件2.3購(gòu)房人購(gòu)房資格證明文件3.房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)確定3.2付款方式3.3首付款及尾款支付時(shí)間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件及方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間及責(zé)任7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)備使用說(shuō)明及保修7.3設(shè)備損壞及維修責(zé)任8.房屋維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理8.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.3維修期限及程序9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容說(shuō)明12.3附件效力13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房源信息確認(rèn)1.1房源基本情況房源位于_________，建筑面積為_(kāi)________平方米，戶型為_(kāi)________，朝向?yàn)開(kāi)________，建筑年代為_(kāi)________。1.2房源產(chǎn)權(quán)情況房源產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)________，擁有房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，房屋為_(kāi)________套。1.3房源權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）如有共有產(chǎn)權(quán)人，提供共有產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面同意出售證明；（4）如有抵押權(quán)人，提供抵押權(quán)人同意出售的書(shū)面證明。2.購(gòu)房人信息確認(rèn)2.1購(gòu)房人基本情況購(gòu)房人為_(kāi)________，身份證號(hào)為_(kāi)________，聯(lián)系方式為_(kāi)________。2.2購(gòu)房人身份證明文件（1）身份證；（2）戶口簿；（3）如為單位職工，提供單位出具的購(gòu)房證明。2.3購(gòu)房人購(gòu)房資格證明文件（1）購(gòu)房人所在城市購(gòu)房資質(zhì)證明；（2）如為單位職工，提供單位出具的購(gòu)房資格證明。3.房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)確定本合同房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)房人應(yīng)支付首付款人民幣_(tái)________元整；（2）尾款：房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)房人應(yīng)支付尾款人民幣_(tái)________元整。3.3首付款及尾款支付時(shí)間首付款及尾款的支付時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)，如因故未能按時(shí)支付，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。4.履約保證金4.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣_(tái)________元整。4.2保證金支付方式履約保證金應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)________。4.3保證金退還條件及方式（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；保證金退還方式為_(kāi)________。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任（1）購(gòu)房人應(yīng)在房屋交付前_________個(gè)工作日通知出賣(mài)人；（2）驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)；（3）驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明，并由雙方簽字確認(rèn)；驗(yàn)收責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)辦理出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助購(gòu)房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_________承擔(dān)。6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需費(fèi)用包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）登記費(fèi)；過(guò)戶費(fèi)用由_________承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間及責(zé)任房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)完成，過(guò)戶責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單本合同約定的附屬設(shè)施及設(shè)備如下：1.空調(diào)：品牌為_(kāi)________，型號(hào)為_(kāi)________，數(shù)量為_(kāi)________；2.洗衣機(jī)：品牌為_(kāi)________，型號(hào)為_(kāi)________，數(shù)量為_(kāi)________；3.冰箱：品牌為_(kāi)________，型號(hào)為_(kāi)________，數(shù)量為_(kāi)________；4.燃?xì)庠睿浩放茷開(kāi)________，型號(hào)為_(kāi)________，數(shù)量為_(kāi)________；5.油煙機(jī)：品牌為_(kāi)________，型號(hào)為_(kāi)________，數(shù)量為_(kāi)________；6.水壺：品牌為_(kāi)________，型號(hào)為_(kāi)________，數(shù)量為_(kāi)________；7.衛(wèi)浴潔具：品牌為_(kāi)________，型號(hào)為_(kāi)________，數(shù)量為_(kāi)________。8.設(shè)備使用說(shuō)明及保修上述設(shè)備的使用說(shuō)明由出賣(mài)人提供，并保證設(shè)備在正常使用條件下，自購(gòu)買(mǎi)之日起_________年內(nèi)享受保修服務(wù)。8.3設(shè)備損壞及維修責(zé)任設(shè)備損壞及維修責(zé)任如下：1.因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由購(gòu)房人自行負(fù)責(zé)；2.因質(zhì)量原因?qū)е碌膿p壞，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)維修或更換。9.房屋維修責(zé)任9.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房人應(yīng)在_________日內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)。9.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)如下：1.房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)問(wèn)題，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)維修；2.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備問(wèn)題，由出賣(mài)人或供應(yīng)商負(fù)責(zé)維修；3.維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.3維修期限及程序維修期限及程序如下：1.維修期限一般為_(kāi)________個(gè)工作日；2.維修程序：購(gòu)房人提出維修申請(qǐng)→出賣(mài)人安排維修→維修完成→驗(yàn)收合格。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形違約情形包括但不限于：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；2.購(gòu)房人未按約定支付房款；3.出賣(mài)人提供虛假信息；4.雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)如下：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)________；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。10.3違約處理方式違約處理方式如下：1.雙方協(xié)商解決；2.向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：1.優(yōu)先協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁不成的，向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：1.雙方協(xié)商；2.提交仲裁或訴訟；3.仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)或房屋所在地人民法院。12.合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同約定的解除情形；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同終止條件合同終止條件如下：1.合同履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序如下：1.雙方協(xié)商一致解除或終止；2.一方提出解除或終止請(qǐng)求，經(jīng)對(duì)方同意；3.按照法律規(guī)定或雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2.房屋權(quán)屬證明文件；3.購(gòu)房人身份證明文件；4.購(gòu)房資格證明文件；5.附屬設(shè)施及設(shè)備清單；6.其他雙方約定附件。13.2附件內(nèi)容說(shuō)明附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。13.3附件效力附件與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同各方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和質(zhì)量，以及確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供合同咨詢；2.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；3.進(jìn)行房屋評(píng)估；4.提供法律服務(wù)；5.進(jìn)行公證。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額計(jì)算1.第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例；2.第三方過(guò)錯(cuò)行為的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.法定責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額公告第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確公告，并由各方簽字確認(rèn)。17.第三方職責(zé)及權(quán)利17.1第三方職責(zé)1.遵守合同約定，履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)義務(wù)；2.對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行充分了解，確保提供的服務(wù)符合合同要求；3.在合同履行過(guò)程中，對(duì)發(fā)現(xiàn)的潛在風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)通知合同各方；4.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方權(quán)利1.要求合同各方提供必要的信息和文件；2.在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)；3.要求合同各方支付服務(wù)費(fèi)用；4.在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同各方進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入的條件1.雙方一致同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方提供的服務(wù)符合合同要求。19.2第三方介入的程序第三方介入程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方開(kāi)始履行職責(zé)；4.第三方職責(zé)履行完畢。19.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由合同各方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任20.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方介入過(guò)程中，因第三方自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)由第三方承擔(dān)。20.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個(gè)人印章。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于核實(shí)房屋所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個(gè)人印章。說(shuō)明：作為土地使用權(quán)證明文件，用于核實(shí)土地使用權(quán)。3.購(gòu)房人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個(gè)人印章。說(shuō)明：作為購(gòu)房人身份證明文件，用于核實(shí)購(gòu)房人身份。4.戶口簿復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個(gè)人印章。說(shuō)明：作為家庭人口證明文件，用于核實(shí)家庭成員關(guān)系。5.購(gòu)房資格證明文件要求：清晰、完整，加蓋發(fā)證單位印章。說(shuō)明：作為購(gòu)房資格證明文件，用于核實(shí)購(gòu)房人購(gòu)房資格。6.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：作為房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單，用于核實(shí)房屋配套設(shè)施。7.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋市場(chǎng)價(jià)值、裝修價(jià)值等。說(shuō)明：作為房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋成交價(jià)格。8.買(mǎi)賣(mài)合同要求：完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)合同，用于約定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.履約保證金收據(jù)要求：清晰、完整，加蓋收款單位印章。說(shuō)明：作為履約保證金收據(jù)，用于證明已繳納履約保證金。10.房屋交付驗(yàn)收記錄要求：詳細(xì)記錄房屋交付及驗(yàn)收情況，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房屋交付驗(yàn)收記錄，用于證明房屋已交付及驗(yàn)收合格。11.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：完整、清晰，加蓋相關(guān)單位印章。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶。12.其他約定附件要求：根據(jù)合同約定，提供相關(guān)證明文件或資料。說(shuō)明：根據(jù)合同約定，提供其他約定附件，用于證明相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；1.2購(gòu)房人未按約定支付房款；1.3出賣(mài)人提供虛假信息；1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)；1.5雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金數(shù)額為房?jī)r(jià)的_________‰。2.2購(gòu)房人未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金數(shù)額為房款總額的_________‰。2.3出賣(mài)人提供虛假信息，導(dǎo)致購(gòu)房人遭受損失的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5雙方約定的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致購(gòu)房人遭受損失的，出賣(mài)人應(yīng)賠償購(gòu)房人因延遲交付造成的損失，包括但不限于房屋租金、裝修費(fèi)用等。3.2購(gòu)房人未按約定支付房款，導(dǎo)致出賣(mài)人遭受損失的，購(gòu)房人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，并賠償出賣(mài)人因延遲收款造成的損失。3.3第三方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給合同各方造成的損失。全文完。2024版二手房購(gòu)房合同補(bǔ)充條款范本解析2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋現(xiàn)狀描述3.購(gòu)房人3.1購(gòu)房人資格3.2購(gòu)房人身份證明3.3購(gòu)房人付款能力4.賣(mài)房人4.1賣(mài)房人資格4.2賣(mài)房人身份證明4.3賣(mài)房人權(quán)利義務(wù)5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格確定5.2付款方式及期限5.3付款違約責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納期限8.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.3附屬設(shè)施交付9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同解釋權(quán)13.3合同生效日期14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方就二手房買(mǎi)賣(mài)事宜，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的具有法律約束力的書(shū)面合同。1.2合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的二手房買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。1.3合同簽訂目的本合同的簽訂目的在于明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號(hào)______樓______單元______室；房屋結(jié)構(gòu)：______；房屋面積：______平方米；房屋用途：______。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：______；房屋產(chǎn)權(quán)人：______；房屋共有權(quán)人：______（如有）。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：______（如：裝修情況、設(shè)備情況等）。第三條購(gòu)房人3.1購(gòu)房人資格購(gòu)房人為具有完全民事行為能力的自然人，具備購(gòu)買(mǎi)該房屋的資格。3.2購(gòu)房人身份證明購(gòu)房人應(yīng)提供有效的身份證、戶口簿等身份證明文件。3.3購(gòu)房人付款能力購(gòu)房人應(yīng)具備支付購(gòu)房款的相應(yīng)能力，并保證在合同約定的期限內(nèi)支付全部購(gòu)房款。第四條賣(mài)房人4.1賣(mài)房人資格賣(mài)房人為房屋產(chǎn)權(quán)人，具備出售該房屋的資格。4.2賣(mài)房人身份證明賣(mài)房人應(yīng)提供有效的身份證、戶口簿等身份證明文件。4.3賣(mài)房人權(quán)利義務(wù)賣(mài)房人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格確定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。5.2付款方式及期限購(gòu)房款支付方式：______（如：一次性付款、分期付款等）；首付款支付時(shí)間：______（如：簽訂合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)）；剩余購(gòu)房款支付時(shí)間：______（如：房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)）。5.3付款違約責(zé)任如購(gòu)房人未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)房人支付______%的違約金。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣(mài)房人應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給購(gòu)房人。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、無(wú)漏水、無(wú)嚴(yán)重破損等。6.3驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，賣(mài)房人應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如無(wú)法修復(fù)，購(gòu)房人有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)房人退還已支付的購(gòu)房款。第七條過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣(mài)房人應(yīng)協(xié)助購(gòu)房人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納時(shí)間：______（如：簽訂合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)）。第八條附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬8.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括：______（如：家具、電器、裝修等）。8.2附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施歸購(gòu)房人所有，賣(mài)房人應(yīng)在房屋交付時(shí)將附屬設(shè)施移交給購(gòu)房人。8.3附屬設(shè)施交付附屬設(shè)施應(yīng)在房屋交付時(shí)一并交付，如有損壞或缺失，賣(mài)房人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違約嚴(yán)重，另一方提出解除；（2）房屋權(quán)屬存在問(wèn)題，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違約，應(yīng)向守約方支付______%的違約金。9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方法：______（如：按未履行部分金額的一定比例計(jì)算）。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______（如：仲裁委員會(huì)）。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：______（如：仲裁程序或訴訟程序）。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過(guò)戶手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)證明文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同解釋權(quán)本合同由雙方共同解釋?zhuān)缬袪?zhēng)議，以合同簽訂地法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：______市______區(qū)______街道______號(hào)。14.2合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：______年______月______日。14.3合同簽署人簽字蓋章賣(mài)房人（簽字/蓋章）：______；購(gòu)房人（簽字/蓋章）：______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，經(jīng)甲乙雙方同意后，由第三方介入本合同的相關(guān)事宜。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。2.2第三方應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的職責(zé)3.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（4）提供見(jiàn)證服務(wù)，監(jiān)督合同履行