2024版房地產(chǎn)開發(fā)法務(wù)與合同管理方案152篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)法務(wù)與合同管理方案[15]本合同目錄一覽1.合同總則1.1合同定義1.2合同原則1.3合同效力1.4合同解除與終止1.5合同違約責(zé)任2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目開發(fā)流程2.3項(xiàng)目進(jìn)度安排3.土地使用權(quán)與開發(fā)手續(xù)3.1土地使用權(quán)取得3.2開發(fā)手續(xù)辦理3.3土地使用權(quán)證辦理4.項(xiàng)目投資與融資4.1投資主體與投資比例4.2融資方式與融資條件4.3融資風(fēng)險與風(fēng)險管理5.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)5.1施工單位選擇與合同簽訂5.2施工進(jìn)度與質(zhì)量保證5.3工程驗(yàn)收與交付6.房屋銷售與租賃6.1房屋銷售方式6.2房屋銷售合同簽訂6.3房屋租賃合同簽訂7.房地產(chǎn)物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)管理合同簽訂8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同履行地點(diǎn)8.3合同變更與解除9.爭議解決與仲裁9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力12.合同簽署與生效12.1合同簽署主體12.2合同生效條件12.3合同生效日期13.合同保密與信息保護(hù)13.1合同保密內(nèi)容13.2信息保護(hù)措施14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算14.2合同解除與終止后的資產(chǎn)移交14.3合同解除與終止后的責(zé)任追究第一部分：合同如下：第一條合同總則1.1合同定義1.2合同原則（1）合法性原則：本合同的訂立、履行、變更和終止必須符合中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。（2）平等自愿原則：本合同的訂立、履行、變更和終止，雙方均應(yīng)平等自愿，不得強(qiáng)迫或欺詐。（3）公平原則：本合同的訂立、履行、變更和終止，雙方應(yīng)遵循公平原則，維護(hù)各自合法權(quán)益。（4）誠信原則：本合同的訂立、履行、變更和終止，雙方應(yīng)遵循誠信原則，履行合同約定的義務(wù)。1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。1.4合同解除與終止（1）合同解除：在合同履行期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同終止：合同履行完畢或因不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可終止。1.5合同違約責(zé)任（1）一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況（1）項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]（3）項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]（4）項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型]2.2項(xiàng)目開發(fā)流程（1）土地取得：甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)。（2）前期準(zhǔn)備：甲方負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、環(huán)評等。（3）施工建設(shè)：甲方負(fù)責(zé)組織施工建設(shè)，確保項(xiàng)目按期完成。（4）銷售交付：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售及房屋交付。2.3項(xiàng)目進(jìn)度安排[項(xiàng)目進(jìn)度安排詳細(xì)內(nèi)容]第三條土地使用權(quán)與開發(fā)手續(xù)3.1土地使用權(quán)取得甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，并辦理土地使用權(quán)證。3.2開發(fā)手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)所需各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證等。3.3土地使用權(quán)證辦理甲方應(yīng)在項(xiàng)目開工前取得土地使用權(quán)證，并確保其合法有效。第四條項(xiàng)目投資與融資4.1投資主體與投資比例[投資主體與投資比例詳細(xì)內(nèi)容]4.2融資方式與融資條件[融資方式與融資條件詳細(xì)內(nèi)容]4.3融資風(fēng)險與風(fēng)險管理[融資風(fēng)險與風(fēng)險管理詳細(xì)內(nèi)容]第五條房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)5.1施工單位選擇與合同簽訂甲方負(fù)責(zé)選擇施工單位，并與施工單位簽訂施工合同。5.2施工進(jìn)度與質(zhì)量保證[施工進(jìn)度與質(zhì)量保證詳細(xì)內(nèi)容]5.3工程驗(yàn)收與交付[工程驗(yàn)收與交付詳細(xì)內(nèi)容]第六條房屋銷售與租賃6.1房屋銷售方式[房屋銷售方式詳細(xì)內(nèi)容]6.2房屋銷售合同簽訂[房屋銷售合同簽訂詳細(xì)內(nèi)容]6.3房屋租賃合同簽訂[房屋租賃合同簽訂詳細(xì)內(nèi)容]第七條房地產(chǎn)物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容[物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)內(nèi)容]7.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容]7.3物業(yè)管理合同簽訂[物業(yè)管理合同簽訂詳細(xì)內(nèi)容]第八條合同履行與變更8.1合同履行期限本合同約定的合同履行期限為自合同生效之日起至[具體日期]，或至項(xiàng)目全部竣工并交付使用之日止。8.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的合同履行地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，即甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。8.3合同變更與解除（1）合同變更：在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。（3）合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明理由。652578第九條爭議解決與仲裁9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則。9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。652579第十條合同解除與終止后的處理10.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)、違約金等。10.2合同解除與終止后的資產(chǎn)移交合同解除或終止后，甲方應(yīng)將項(xiàng)目剩余資產(chǎn)移交給乙方，乙方應(yīng)妥善保管并按約定使用。10.3合同解除與終止后的責(zé)任追究合同解除或終止后，如一方存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。652580第十一條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件項(xiàng)目規(guī)劃圖土地使用權(quán)證復(fù)印件施工合同物業(yè)管理合同其他與本合同履行相關(guān)的文件11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力雙方在合同履行過程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。652581第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署主體本合同由甲方法定代表人[姓名]或其授權(quán)代表[姓名]簽署，并由乙方法定代表人[姓名]或其授權(quán)代表[姓名]簽署。12.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。12.3合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。652582第十三條合同保密與信息保護(hù)13.1合同保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，雙方應(yīng)予以保密。13.2信息保護(hù)措施雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)本合同涉及的信息不被泄露或不當(dāng)使用。652583第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)、違約金等。14.2合同解除與終止后的資產(chǎn)移交合同解除或終止后，甲方應(yīng)將項(xiàng)目剩余資產(chǎn)移交給乙方，乙方應(yīng)妥善保管并按約定使用。14.3合同解除與終止后的責(zé)任追究合同解除或終止后，如一方存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的非合同主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、提供專業(yè)意見和協(xié)助解決合同履行中的問題。15.3第三方介入方式中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易撮合，提供市場信息、交易撮合服務(wù)。咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，包括但不限于項(xiàng)目可行性、市場分析、法律咨詢等。監(jiān)理方：對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。評估方：對項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方因其提供的服務(wù)或參與合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的專業(yè)服務(wù)合同中約定。（2）若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在其責(zé)任限額內(nèi)，對甲方和乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方因故意或重大過失造成的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以完成其服務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系基于合同約定或法律規(guī)定。18.2第三方不參與甲方和乙方的內(nèi)部決策，但有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對合同履行提出意見和建議。18.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方變更與替換19.1若第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)選擇新的第三方，并通知原第三方。19.2新第三方介入后，原第三方的責(zé)任由新第三方承擔(dān)，除非新第三方同意承擔(dān)原第三方的全部責(zé)任。20.第三方介入的合同簽訂20.1第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，以確保合同整體的連貫性和一致性。20.3第三方服務(wù)合同生效后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：清晰展示項(xiàng)目整體布局、建筑風(fēng)格、綠化分布等。說明：規(guī)劃圖作為項(xiàng)目設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，需體現(xiàn)甲方的設(shè)計(jì)意圖。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：土地使用權(quán)證需真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋甲方公章。說明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目開發(fā)的前提，需確保其合法性。3.施工合同要求：施工合同應(yīng)明確施工范圍、施工工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算等。說明：施工合同是施工過程的法律依據(jù)，需確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。4.物業(yè)管理合同要求：物業(yè)管理合同應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：物業(yè)管理合同是項(xiàng)目交付后的管理依據(jù)，需確保服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合理。5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)分析項(xiàng)目市場前景、投資回報(bào)、風(fēng)險控制等。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需確保分析的科學(xué)性和合理性。6.市場分析報(bào)告要求：報(bào)告需分析項(xiàng)目所在區(qū)域的市場行情、競爭態(tài)勢、消費(fèi)者需求等。說明：市場分析報(bào)告是項(xiàng)目營銷的重要依據(jù)，需確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和時效性。7.法律咨詢意見書要求：意見書需針對項(xiàng)目法律問題提供專業(yè)建議。說明：法律咨詢意見書是項(xiàng)目法律風(fēng)險防控的重要工具，需確保意見的專業(yè)性和權(quán)威性。8.施工進(jìn)度表要求：進(jìn)度表需明確各階段施工時間節(jié)點(diǎn)、完成情況等。說明：施工進(jìn)度表是項(xiàng)目進(jìn)度管理的工具，需確保施工按計(jì)劃進(jìn)行。9.工程驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。說明：工程驗(yàn)收報(bào)告是項(xiàng)目交付的依據(jù)，需確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。10.銷售合同要求：銷售合同需明確房屋銷售價格、交付時間、付款方式等。說明：銷售合同是房屋銷售的依據(jù)，需確保合同內(nèi)容的合法性和合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定取得土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。3.違約行為：甲方未按合同約定完成施工建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因工期延誤造成的損失。4.違約行為：乙方未按合同約定接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因房屋閑置造成的損失。5.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因服務(wù)不到位造成的損失。6.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因信息泄露造成的損失。7.違約行為：任何一方未按合同約定履行合同解除或終止后的處理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因違約行為造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)法務(wù)與合同管理方案[15]2本合同目錄一覽1.合同主體1.1合同雙方基本信息1.2合同雙方權(quán)利義務(wù)1.3合同簽訂主體資格1.4合同簽訂程序2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目開發(fā)周期2.6項(xiàng)目投資估算2.7項(xiàng)目審批手續(xù)3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)期限3.4土地使用權(quán)出讓金及稅費(fèi)3.5土地使用權(quán)抵押3.6土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓4.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)4.1房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)主體4.2房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)資金4.3房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)進(jìn)度4.4房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)質(zhì)量4.5房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.6房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)手續(xù)5.銷售與推廣5.1銷售與推廣主體5.2銷售與推廣方式5.3銷售與推廣費(fèi)用5.4銷售與推廣責(zé)任5.5銷售與推廣期限6.質(zhì)量保證6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任6.4質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2交付時間7.3交付手續(xù)7.4驗(yàn)收程序7.5交付后的保修責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記主體8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)登記期限8.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用9.價格與付款9.1房地產(chǎn)價格確定方式9.2付款方式及時間9.3付款條件9.4逾期付款責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)11.4爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3保密條款14.4附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同主體1.1合同雙方基本信息甲方：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：1.1享有土地使用權(quán)及房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)；1.2對項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督；1.3對項(xiàng)目銷售與推廣進(jìn)行指導(dǎo)；1.4在合同約定范圍內(nèi)，對項(xiàng)目進(jìn)行管理。甲方義務(wù)：1.1按時支付土地使用權(quán)出讓金及稅費(fèi)；1.2配合乙方辦理土地使用權(quán)抵押、變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.3保證項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)資金充足；1.4按時交付項(xiàng)目給乙方。乙方權(quán)利：1.1按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)；1.2享有項(xiàng)目銷售與推廣的權(quán)利；1.3享有項(xiàng)目收益權(quán)；1.4對甲方違約行為提出異議。乙方義務(wù)：1.1按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保質(zhì)量、進(jìn)度、標(biāo)準(zhǔn)；1.2配合甲方辦理土地使用權(quán)抵押、變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.3按時交付項(xiàng)目給甲方；1.4在項(xiàng)目銷售與推廣過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同簽訂主體資格甲方、乙方均具備簽訂本合同的主體資格，并具有完全民事行為能力。1.4合同簽訂程序1.4.1雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就本合同的主要內(nèi)容達(dá)成一致意見；1.4.2雙方簽署本合同，合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目位置]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]2.4項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)]2.5項(xiàng)目開發(fā)周期：[項(xiàng)目開發(fā)周期]2.6項(xiàng)目投資估算：[項(xiàng)目投資估算]2.7項(xiàng)目審批手續(xù)：[項(xiàng)目審批手續(xù)]3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式：[土地使用權(quán)取得方式]3.2土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積]3.3土地使用權(quán)期限：[土地使用權(quán)期限]3.4土地使用權(quán)出讓金及稅費(fèi)：[土地使用權(quán)出讓金及稅費(fèi)]3.5土地使用權(quán)抵押：[土地使用權(quán)抵押]3.6土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓：[土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓]4.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)4.1房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)主體：[房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)主體]4.2房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)資金：[房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)資金]4.3房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)進(jìn)度：[房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)進(jìn)度]4.4房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)質(zhì)量：[房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)質(zhì)量]4.5房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：[房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)]4.6房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)手續(xù)：[房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)手續(xù)]5.銷售與推廣5.1銷售與推廣主體：[銷售與推廣主體]5.2銷售與推廣方式：[銷售與推廣方式]5.3銷售與推廣費(fèi)用：[銷售與推廣費(fèi)用]5.4銷售與推廣責(zé)任：[銷售與推廣責(zé)任]5.5銷售與推廣期限：[銷售與推廣期限]6.質(zhì)量保證6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]6.2質(zhì)量保證期限：[質(zhì)量保證期限]6.3質(zhì)量保證責(zé)任：[質(zhì)量保證責(zé)任]6.4質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收：[質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收]8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記主體甲方為項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記的主體，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2.1甲方需在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后三個月內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)登記；8.2.2乙方需配合甲方提供必要的文件和資料，包括但不限于土地證、竣工驗(yàn)收報(bào)告等；8.2.3甲方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記的全部費(fèi)用。8.3產(chǎn)權(quán)登記期限甲方應(yīng)在合同約定的項(xiàng)目交付后六個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。8.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。9.價格與付款9.1房地產(chǎn)價格確定方式項(xiàng)目銷售價格由雙方協(xié)商確定，并以市場評估價為基礎(chǔ)。9.2付款方式及時間9.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首付款；9.2.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)支付尾款；9.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.3付款條件甲方應(yīng)在合同約定的付款條件滿足時支付相應(yīng)款項(xiàng)。9.4逾期付款責(zé)任若甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交書面爭議解決請求；11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取影響合同履行或損害對方權(quán)益的行為。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且雙方無法協(xié)商解決的；12.1.3合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任；12.3.2合同解除不影響已履行部分的效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自[合同生效日期]起生效。13.3合同終止條件13.3.1合同約定的終止條件；13.3.2合同履行完畢；13.3.3合同解除。13.4合同終止日期本合同終止日期以合同約定為準(zhǔn)。14.其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.4附件及補(bǔ)充條款本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方系指在合同履行過程中，因甲方或乙方原因，需由第三方介入，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或調(diào)整的各方。1.2第三方包括但不限于：監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、供應(yīng)商、政府部門等。1.3第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：2.1.1完成合同約定的各項(xiàng)工作；2.1.2保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)；2.1.3履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.第三方介入程序4.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求；4.1.2甲方和乙方協(xié)商確定第三方；4.1.3第三方與甲方和乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；4.1.4第三方按照補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方介入期限5.1第三方介入期限由甲方和乙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.第三方介入終止6.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的各項(xiàng)工作，或合同履行期限屆滿時，第三方介入終止。7.第三方介入爭議解決7.1.1甲方和乙方協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.第三方介入的其他事項(xiàng)8.1甲方和乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議，對第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行明確。8.2第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)包括但不限于：8.2.1第三方介入的具體工作內(nèi)容；8.2.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；8.2.3第三方介入的期限；8.2.4第三方介入的爭議解決方式。8.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)符合法律法規(guī)及合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰