2024年度倉儲物流地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度倉儲物流地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同標(biāo)的2.1地產(chǎn)信息2.2物流設(shè)施2.3倉儲設(shè)施3.交易雙方3.1出讓方3.2受讓方4.交易價格4.1價格構(gòu)成4.2付款方式4.3付款期限5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.運營與管理6.1運營職責(zé)6.2管理職責(zé)6.3運營期限7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶程序7.2過戶費用7.3過戶時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效范圍13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“倉儲物流地產(chǎn)”指位于[具體地址]的倉儲物流設(shè)施，包括但不限于倉庫、堆場、配送中心等。1.1.4“交易價格”指甲方將倉儲物流地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的總金額，人民幣[具體金額]元。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同標(biāo)的2.1地產(chǎn)信息2.1.1甲方擁有的倉儲物流地產(chǎn)位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]平方米。2.1.2甲方提供的地產(chǎn)信息包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2物流設(shè)施2.2.1物流設(shè)施包括但不限于倉庫、堆場、配送中心等，具備貨物存儲、裝卸、分揀、配送等功能。2.2.2物流設(shè)施的具體情況詳見附件一。2.3倉儲設(shè)施2.3.1倉儲設(shè)施包括但不限于貨架、叉車、搬運設(shè)備等，用于貨物存儲和搬運。2.3.2倉儲設(shè)施的具體情況詳見附件二。3.交易雙方3.1出讓方3.1.1甲方為倉儲物流地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2甲方承諾提供的地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.2受讓方3.2.1乙方為合法注冊的企業(yè)或個人，具備承擔(dān)倉儲物流地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)。3.2.2乙方承諾按照本合同約定履行付款義務(wù)和接收倉儲物流地產(chǎn)。4.交易價格4.1價格構(gòu)成4.1.1交易價格包括但不限于土地出讓金、房產(chǎn)交易稅費、裝修費用等。4.1.2交易價格中不含稅費以外的其他費用。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付交易價格的[具體比例]作為定金。4.2.2剩余交易價格應(yīng)在[具體日期]前一次性支付給甲方。4.3付款期限4.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式在規(guī)定期限內(nèi)支付交易價格。5.交付與驗收5.1交付時間5.1.1甲方應(yīng)在[具體日期]前將倉儲物流地產(chǎn)交付給乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同附件一和附件二所列設(shè)施的情況進行驗收。5.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗收程序5.3.1乙方應(yīng)在甲方交付倉儲物流地產(chǎn)后[具體天數(shù)]內(nèi)完成驗收。5.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)在驗收結(jié)束后[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方提出。6.運營與管理6.1運營職責(zé)6.1.1乙方在取得倉儲物流地產(chǎn)后，負(fù)責(zé)其日常運營和管理。6.1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行運營和管理。6.2管理職責(zé)6.2.1甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，對倉儲物流地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)進行監(jiān)管。6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決運營過程中遇到的問題。6.3運營期限6.3.1乙方在取得倉儲物流地產(chǎn)后，享有[具體年限]的運營權(quán)。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶程序7.1.1乙方應(yīng)在取得倉儲物流地產(chǎn)后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費用7.2.1產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。7.2.2甲方應(yīng)向乙方提供過戶所需的相關(guān)文件和資料。7.3過戶時間7.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在[具體日期]前完成。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按照本合同約定的時間、地點交付倉儲物流地產(chǎn)。8.1.2乙方未能按照本合同約定的時間、金額支付交易價格。8.1.3任何一方違反本合同約定的保密條款。8.2違約責(zé)任8.2.1對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的[具體法院]進行訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提交書面起訴狀。9.2.2另一方應(yīng)在收到起訴狀后[具體天數(shù)]內(nèi)提交答辯狀。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1若雙方同意，可以協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3.2仲裁機構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則應(yīng)在合同中約定。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2保密內(nèi)容包括但不限于交易價格、運營數(shù)據(jù)、客戶信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并明確解除合同的原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。11.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同標(biāo)的物的歸屬。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。12.2生效時間12.2.1本合同自生效之日起至[具體日期]止有效。12.3生效范圍12.3.1本合同對雙方具有法律約束力，適用于合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓和運營。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2通知與送達13.2.1任何通知或送達均應(yīng)以書面形式進行，通過[具體方式]送達至對方指定的地址。13.3附件13.3.1本合同附件一為物流設(shè)施清單。13.3.2本合同附件二為倉儲設(shè)施清單。14.合同附件14.1附件一：物流設(shè)施清單14.2附件二：倉儲設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理方等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。2.第三方的介入范圍與職責(zé)2.1.1交易談判與促成；2.1.2地產(chǎn)價值評估；2.1.3合同起草與審核；2.1.4工程監(jiān)理與質(zhì)量把控；2.1.5運營咨詢與管理支持。3.第三方的選擇與委托3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。4.第三方的權(quán)利4.1.1獲得必要的資料和信息；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3在職責(zé)范圍內(nèi)提出意見和建議。5.第三方的義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2保持獨立、客觀、公正的原則；5.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.4按時、按質(zhì)完成委托事項。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。6.2.1第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；6.2.2第三方的工作范圍和職責(zé)；6.2.3相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方不代表任何一方參與合同談判或履行。7.2第三方的工作成果和責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方以外的第三方，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)處理。8.第三方介入的合同調(diào)整8.1.1明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利；8.1.2約定第三方的責(zé)任限額；8.1.3調(diào)整合同條款，以適應(yīng)第三方介入后的情況。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的[具體法院]進行訴訟解決。10.第三方介入的合同終止10.1.1委托協(xié)議終止；10.1.2第三方職責(zé)完成；10.1.3任何一方違約。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項，包括但不限于合同標(biāo)的物的交付、款項結(jié)算等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物流設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括倉庫、堆場、配送中心等物流設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。說明：本附件用于詳細(xì)說明甲方提供的物流設(shè)施情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：倉儲設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括貨架、叉車、搬運設(shè)備等倉儲設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。說明：本附件用于詳細(xì)說明甲方提供的倉儲設(shè)施情況，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：土地使用證詳細(xì)要求：提供完整的土地使用證復(fù)印件，包括證號、土地面積、用途、使用年限等信息。說明：本附件用于證明甲方對土地的合法使用權(quán)，作為合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括證號、房產(chǎn)面積、用途、所有權(quán)人等信息。說明：本附件用于證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)，作為合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：交易價格評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的交易價格評估報告，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等信息。說明：本附件用于證明交易價格的合理性，作為合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：合同履行情況報告詳細(xì)要求：由第三方監(jiān)理方出具的合同履行情況報告，包括工程進度、質(zhì)量狀況、存在問題等信息。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未能按照合同約定的時間、地點交付倉儲物流地產(chǎn)。1.2乙方未能按照合同約定的時間、金額支付交易價格。1.3第三方未能按照委托協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。1.4任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價格的[具體比例]。2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價格的[具體比例]。2.3第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方違約示例：甲方未能按照合同約定的時間交付倉儲物流地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時開展業(yè)務(wù)。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價格的5%。全文完。2024年度倉儲物流地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.倉儲物流地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議概述2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.倉儲物流地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)3.1權(quán)屬變更登記申請3.2權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理3.3權(quán)屬變更登記費用承擔(dān)4.倉儲物流地產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備現(xiàn)狀4.1設(shè)施及設(shè)備清單4.2設(shè)施及設(shè)備現(xiàn)狀描述4.3設(shè)施及設(shè)備使用要求5.倉儲物流地產(chǎn)運營管理5.1運營管理模式5.2運營管理責(zé)任5.3運營管理費用6.倉儲物流地產(chǎn)租賃及銷售6.1租賃政策6.2銷售政策6.3租賃及銷售收益分配7.倉儲物流地產(chǎn)維護保養(yǎng)7.1維護保養(yǎng)范圍7.2維護保養(yǎng)責(zé)任7.3維護保養(yǎng)費用8.倉儲物流地產(chǎn)保險8.1保險種類及范圍8.2保險費用承擔(dān)8.3保險理賠程序9.倉儲物流地產(chǎn)環(huán)保要求9.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及要求9.2環(huán)保責(zé)任及措施9.3環(huán)保費用10.倉儲物流地產(chǎn)稅務(wù)處理10.1稅務(wù)政策及規(guī)定10.2稅務(wù)申報及繳納10.3稅務(wù)爭議解決11.倉儲物流地產(chǎn)合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任及賠償11.3合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知及送達14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________第二條倉儲物流地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議概述2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的倉儲物流地產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備。2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元整；（2）支付首付款后____個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元整；（3）支付尾款前，完成所有權(quán)屬變更登記手續(xù)。第三條倉儲物流地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)3.1權(quán)屬變更登記申請甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交權(quán)屬變更登記申請。3.2權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保權(quán)屬變更登記手續(xù)的順利進行。3.3權(quán)屬變更登記費用承擔(dān)權(quán)屬變更登記費用由乙方承擔(dān)。第四條倉儲物流地產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備現(xiàn)狀4.1設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一：《倉儲物流地產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備清單》。4.2設(shè)施及設(shè)備現(xiàn)狀描述詳見附件一：《倉儲物流地產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備清單》中的現(xiàn)狀描述。4.3設(shè)施及設(shè)備使用要求乙方在使用倉儲物流地產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度。第五條倉儲物流地產(chǎn)運營管理5.1運營管理模式倉儲物流地產(chǎn)的運營管理采用甲方委托乙方進行管理的方式。5.2運營管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉儲物流地產(chǎn)的日常運營管理工作，確保其正常運行。5.3運營管理費用運營管理費用由乙方承擔(dān)。第六條倉儲物流地產(chǎn)租賃及銷售6.1租賃政策乙方有權(quán)對倉儲物流地產(chǎn)進行租賃，租賃政策如下：（1）租賃期限：____年；（2）租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市場行情和租賃雙方協(xié)商確定；（3）租金支付方式：按月支付。6.2銷售政策乙方有權(quán)對倉儲物流地產(chǎn)進行銷售，銷售政策如下：（1）銷售對象：國內(nèi)外企業(yè)及個人；（2）銷售價格：根據(jù)市場行情和銷售雙方協(xié)商確定；（3）銷售手續(xù)：按國家相關(guān)法律法規(guī)辦理。6.3租賃及銷售收益分配（1）甲方得：______%（2）乙方得：______%第七條倉儲物流地產(chǎn)維護保養(yǎng)7.1維護保養(yǎng)范圍維護保養(yǎng)范圍包括但不限于倉儲物流地產(chǎn)的建筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備。7.2維護保養(yǎng)責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)倉儲物流地產(chǎn)的維護保養(yǎng)工作。7.3維護保養(yǎng)費用維護保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。第八條倉儲物流地產(chǎn)保險8.1保險種類及范圍（1）建筑物保險，包括火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害及意外事故；（2）設(shè)施設(shè)備保險，包括機械損壞、電氣火災(zāi)等；（3）責(zé)任保險，包括公眾責(zé)任保險和雇主責(zé)任保險。8.2保險費用承擔(dān)保險費用由甲方和乙方各自承擔(dān)，具體比例根據(jù)保險種類及風(fēng)險評估確定。8.3保險理賠程序一旦發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，甲方和乙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，配合進行理賠。第九條倉儲物流地產(chǎn)環(huán)保要求9.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及要求（1）廢氣排放符合國家大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)；（2）廢水排放符合國家水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)；（3）固體廢棄物處理符合國家固體廢物污染控制標(biāo)準(zhǔn)。9.2環(huán)保責(zé)任及措施甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，確保倉儲物流地產(chǎn)的環(huán)保要求得到滿足，并對違反環(huán)保要求的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3環(huán)保費用環(huán)保費用由乙方承擔(dān)，用于環(huán)保設(shè)施設(shè)備的維護和更新。第十條倉儲物流地產(chǎn)稅務(wù)處理10.1稅務(wù)政策及規(guī)定倉儲物流地產(chǎn)的稅務(wù)處理應(yīng)遵循國家稅法及相關(guān)政策規(guī)定。10.2稅務(wù)申報及繳納甲方和乙方應(yīng)依法按時進行稅務(wù)申報，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。10.3稅務(wù)爭議解決如遇稅務(wù)爭議，甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。第十一條倉儲物流地產(chǎn)合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。11.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并在解除后辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并在終止后辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1通知及送達雙方通知應(yīng)以書面形式進行，自發(fā)出之日起____個工作日視為送達。14.2合同附件本合同附件包括但不限于《倉儲物流地產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備清單》。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行、提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1中介方介入（1）甲方或乙方在合同履行過程中，可聘請中介方提供專業(yè)服務(wù)，如交易撮合、市場調(diào)研等。（2）中介方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，并確保服務(wù)的獨立性和客觀性。16.2評估機構(gòu)介入（1）在倉儲物流地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，甲乙雙方可聘請評估機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進行評估。（2）評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。16.3審計機構(gòu)介入（1）合同履行期間，甲乙雙方可聘請審計機構(gòu)對財務(wù)狀況進行審計。（2）審計機構(gòu)應(yīng)按照國家審計準(zhǔn)則進行審計，并向甲乙雙方提供審計報告。16.4擔(dān)保機構(gòu)介入（1）甲乙雙方在合同履行過程中，可要求擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。（2）擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)，并確保擔(dān)保的合法性和有效性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因過錯或違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的性質(zhì)；（2）第三方提供服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的預(yù)期風(fēng)險；（3）甲乙雙方在合同中的約定。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，如因過錯或違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額進行賠償。（2）超出責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)服務(wù)或責(zé)任；（2）甲方對第三方的行為享有監(jiān)督權(quán)；（3）第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)服務(wù)或責(zé)任；（2）乙方對第三方的行為享有監(jiān)督權(quán)；（3）第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)服務(wù)或責(zé)任；（2）甲乙雙方對第三方的行為享有監(jiān)督權(quán)；（3）第三方違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方退出第三方在履行合同過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.本條款的適用本條款適用于本合同及其附件中涉及第三方介入的所有內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《倉儲物流地產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備清單》要求：詳細(xì)列出倉儲物流地產(chǎn)的建筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對設(shè)施及設(shè)備的交接和責(zé)任。2.《倉儲物流地產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請表》要求：按照相關(guān)部門的要求填寫，包括轉(zhuǎn)讓雙方信息、標(biāo)的物信息等。說明：此表格作為合同附件，用于辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。3.《倉儲物流地產(chǎn)運營管理協(xié)議》要求：詳細(xì)規(guī)定運營管理模式、管理責(zé)任、費用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確甲乙雙方在運營管理方面的權(quán)利義務(wù)。4.《倉儲物流地產(chǎn)租賃及銷售政策》要求：明確租賃和銷售的政策、價格、收益分配等。說明：此政策作為合同附件，用于規(guī)范倉儲物流地產(chǎn)的租賃和銷售行為。5.《倉儲物流地產(chǎn)維護保養(yǎng)方案》要求：詳細(xì)規(guī)定維護保養(yǎng)的范圍、責(zé)任、費用等。說明：此方案作為合同附件，用于確保倉儲物流地產(chǎn)的維護保養(yǎng)工作。6.《倉儲物流地產(chǎn)保險單》要求：包含保險種類、保險金額、保險期限等。說明：此保險單作為合同附件，用于證明倉儲物流地產(chǎn)的保險情況。7.《倉儲物流地產(chǎn)環(huán)保評估報告》要求：包括環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保措施、環(huán)保費用等。說明：此報告作為合同附件，用于證明倉儲物流地產(chǎn)的環(huán)保情況。8.《倉儲物流地產(chǎn)稅務(wù)申報表》要求：按照國家稅法及相關(guān)政策規(guī)定填寫。說明：此表格作為合同附件，用于證明倉儲物流地產(chǎn)的稅務(wù)申報情況。9.《倉儲物流地產(chǎn)合同解除協(xié)議》要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同解除的行為。10.《爭議解決協(xié)議》要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的_____%計算。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付人民幣100萬元，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為100萬元的_____%，即人民幣______元。2.違約行為：乙方未按時完成權(quán)屬變更登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)的_____%計算。示例：乙方應(yīng)于2024年2月1日前完成權(quán)屬變更登記手續(xù)，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每逾期一天1000元。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)或責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)或責(zé)任，如未履行或履行不到位，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：評估機構(gòu)未按約定時間提供評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供報告天數(shù)的_____%計算。4.違約行為：甲乙雙方未按時完成合同約定的其他事項示例：甲乙雙方應(yīng)于2024年3月1日前完成某事項，如未按時完成，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為該事項價值的_____%。全文完。2024年度倉儲物流地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.協(xié)議雙方基本信息1.2.協(xié)議簽訂背景及目的1.3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.4.倉儲物流地產(chǎn)現(xiàn)狀1.5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.6.交割時間及方式1.7.財務(wù)及稅務(wù)處理1.8.違約責(zé)任1.9.爭議解決1.10.協(xié)議生效及終止1.11.協(xié)議的修改、補充和解除1.12.協(xié)議附件1.13.協(xié)議的簽署1.14.其他第一部分：合同如下：1.1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.2協(xié)議雙方名稱1.1.3協(xié)議雙方法定代表人1.1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.1.5協(xié)議雙方注冊地址1.2.協(xié)議簽訂背景及目的1.2.1協(xié)議簽訂背景1.2.2協(xié)議簽訂目的1.3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.3.1轉(zhuǎn)讓倉儲物流地產(chǎn)名稱1.3.2轉(zhuǎn)讓倉儲物流地產(chǎn)地點1.3.3轉(zhuǎn)讓倉儲物流地產(chǎn)面積1.3.4轉(zhuǎn)讓倉儲物流地產(chǎn)用途1.4.倉儲物流地產(chǎn)現(xiàn)狀1.4.1倉儲物流地產(chǎn)現(xiàn)有設(shè)施1.4.2倉儲物流地產(chǎn)現(xiàn)有租戶1.4.3倉儲物流地產(chǎn)現(xiàn)有合同1.4.4倉儲物流地產(chǎn)現(xiàn)有債務(wù)1.5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.5.1轉(zhuǎn)讓價格1.5.2支付方式1.5.3支付時間1.6.交割時間及方式1.6.1交割時間1.6.2交割方式1.6.3交割地點1.7.財務(wù)及稅務(wù)處理1.7.1財務(wù)處理1.7.2稅務(wù)處理8.8.1違約責(zé)任8.8.1.1協(xié)議雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.8.1.2違約金計算方式及金額。8.8.1.3違約金的支付時間。8.8.2爭議解決8.8.2.1協(xié)議雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.8.3協(xié)議生效及終止8.8.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.8.3.2本協(xié)議的終止條件及程序。8.8.4協(xié)議的修改、補充和解除8.8.4.1協(xié)議的修改、補充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.8.4.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自修改、補充或解除本協(xié)議。8.8.5協(xié)議附件附件一：倉儲物流地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單附件二：財務(wù)報表附件三：稅務(wù)處理方案8.8.6協(xié)議的簽署8.8.6.1協(xié)議簽署地點：[具體地點]8.8.6.2協(xié)議簽署日期：[具體日期]8.8.7其他8.8.7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.8.7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.8.7.1協(xié)議雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進行任何非法活動。8.8.7.2協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自泄露協(xié)議內(nèi)容。8.8.7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.9.1協(xié)議雙方基本信息（此處內(nèi)容與第一條1.1相同）10.10.1協(xié)議簽訂背景及目的（此處內(nèi)容與第一條1.2相同）11.11.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（此處內(nèi)容與第一條1.3相同）12.12.1倉儲物流地產(chǎn)現(xiàn)狀（此處內(nèi)容與第一條1.4相同）13.13.1轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（此處內(nèi)容與第一條1.5相同）14.14.1交割時間及方式（此處內(nèi)容與第一條1.6相同）第二部分：第三方介入后的修正15.15.1第三方介入的概念與定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方或其他任何形式的第三方。15.15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的義務(wù)，不得超出其職責(zé)范圍。15.2.2權(quán)利：第三方享有合同中約定的權(quán)利，包括但不限于合同履行過程中的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、參與權(quán)等。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中獲得的利益，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進行分配。15.15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的介入范圍和職責(zé)，避免第三方介入后的責(zé)任不清。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。15.3.3第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)明確界定，避免因第三方介入而產(chǎn)生的新矛盾。15.15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入合同關(guān)系。15.4.2第三方應(yīng)在收到通知后，在一定期限內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。15.4.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序。16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。16.1.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入費用及支付方式。17.17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入范圍和合同約定進行確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.1.3第三方的責(zé)任限額不得低于其介入范圍內(nèi)可能產(chǎn)生的最高損失。18.18.1第三方介入后的合同履行18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并提出合理建議。19.19.1第三方介入后的爭議解決19.1.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生