2024版賓館整體租賃合同及客房健康管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版賓館整體租賃合同及客房健康管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館名稱(chēng)及地址1.2租賃方名稱(chēng)及地址1.3服務(wù)提供方名稱(chēng)及地址2.租賃標(biāo)的物描述2.1賓館整體租賃范圍2.2客房數(shù)量及類(lèi)型2.3配套設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更程序4.租金及支付方式4.1租金總額4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期支付處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還5.3保證金用途及限制6.賓館經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限6.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任6.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用7.客房健康管理服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)時(shí)間及方式7.4服務(wù)費(fèi)用及支付8.客房衛(wèi)生及安全8.1客房衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.2客房安全管理8.3緊急情況處理9.營(yíng)業(yè)許可及稅務(wù)9.1營(yíng)業(yè)許可要求9.2稅務(wù)處理9.3合同終止后的稅務(wù)處理10.合同變更及解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除通知及后果11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賓館名稱(chēng)：賓館1.2賓館地址：省市區(qū)路號(hào)1.3租賃方名稱(chēng)：公司1.4租賃方地址：省市區(qū)路號(hào)1.5服務(wù)提供方名稱(chēng)：健康管理服務(wù)公司1.6服務(wù)提供方地址：省市區(qū)路號(hào)2.租賃標(biāo)的物描述2.1賓館整體租賃范圍：包括賓館主體建筑、客房、餐廳、會(huì)議室等設(shè)施。2.2客房數(shù)量及類(lèi)型：共100間客房，包括標(biāo)準(zhǔn)間、大床房、商務(wù)套房等。2.3配套設(shè)施及設(shè)備：包括電梯、停車(chē)場(chǎng)、健身房、游泳池、會(huì)議室等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日3.3租賃期限變更程序：租賃雙方協(xié)商一致，提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2支付方式及時(shí)間：每月支付一次，于每月的5日前支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，按日支付租金總額的0.5%作為違約金。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）5.2保證金支付及退還：租賃方在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付保證金。租賃期滿(mǎn)，無(wú)違約行為，保證金在租賃方結(jié)清所有費(fèi)用后無(wú)息退還。6.賓館經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限：租賃方有權(quán)對(duì)賓館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)和賓館相關(guān)規(guī)定。6.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)賓館的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保賓館安全、衛(wèi)生、舒適，滿(mǎn)足客人需求。6.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：租賃方承擔(dān)賓館的日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。7.客房健康管理服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容：客房日常清潔、消毒、床上用品更換、客人需求響應(yīng)等。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確?？头壳鍧?、舒適、安全。7.3服務(wù)時(shí)間及方式：24小時(shí)提供服務(wù)，客人可通過(guò)客房服務(wù)電話(huà)或前臺(tái)預(yù)約服務(wù)。7.4服務(wù)費(fèi)用及支付：服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，租賃方無(wú)需另行支付。8.客房衛(wèi)生及安全8.1客房衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：客房需每日進(jìn)行徹底清潔，確保床上用品、衛(wèi)生間設(shè)施等符合衛(wèi)生要求，定期進(jìn)行消毒處理。8.2客房安全管理：租賃方需確?？头吭O(shè)施安全可靠，定期檢查客房設(shè)備，及時(shí)維修損壞物品，確?？腿税踩?。8.3緊急情況處理：遇有緊急情況（如火災(zāi)、盜竊等），租賃方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確?？腿税踩冯x。9.營(yíng)業(yè)許可及稅務(wù)9.1營(yíng)業(yè)許可要求：租賃方需在簽訂合同前取得相關(guān)營(yíng)業(yè)許可，并確保在租賃期間保持許可證有效。9.2稅務(wù)處理：租賃方需按照國(guó)家稅務(wù)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并及時(shí)提供稅務(wù)報(bào)表。9.3合同終止后的稅務(wù)處理：合同終止后，租賃方應(yīng)結(jié)清所有稅務(wù)債務(wù)，并辦理稅務(wù)注銷(xiāo)手續(xù)。10.合同變更及解除10.1變更程序：任何一方提出合同變更，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2.1合同雙方協(xié)商一致；10.2.2一方嚴(yán)重違約；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3解除通知及后果：解除合同的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計(jì)算：違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并妥善處理租賃標(biāo)的物。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為收到。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、變更協(xié)議等。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式叁份，租賃雙方各執(zhí)壹份，服務(wù)提供方執(zhí)壹份，各份具有同等法律效力。合同由租賃方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入原因：在合同履行過(guò)程中，如因業(yè)務(wù)需要或特殊情況，合同雙方可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助合同履行或提供特定服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方介入程序17.1提出介入：任何一方提出第三方介入，需提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因、第三方基本信息及擬提供的協(xié)助或服務(wù)內(nèi)容。17.2同意介入：對(duì)方收到通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。17.3簽訂補(bǔ)充協(xié)議：合同雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1.1要求合同雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；18.1.2要求合同雙方提供必要的信息和資料；18.1.3參與合同履行的監(jiān)督和管理。19.第三方義務(wù)19.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；19.1.2保守合同雙方商業(yè)秘密；19.1.3按照合同約定提供協(xié)助或服務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方均為平等主體，不承擔(dān)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；20.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，但不對(duì)合同雙方之間的責(zé)任承擔(dān)影響；20.2.3合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤荒苈男谢蛟斐傻膿p失。21.第三方介入后的合同履行21.1合同雙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。21.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入期間，如合同雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可按照本合同第12條的規(guī)定，提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1合同雙方或第三方均可根據(jù)本合同第10條的規(guī)定，在滿(mǎn)足合同終止條件的情況下，終止合同。23.2合同終止后，各方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并妥善處理租賃標(biāo)的物。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.賓館整體租賃范圍清單詳細(xì)列出租賃范圍內(nèi)的建筑物、客房、配套設(shè)施等。2.客房數(shù)量及類(lèi)型清單列出每種類(lèi)型客房的數(shù)量、面積、設(shè)施等信息。3.配套設(shè)施及設(shè)備清單列出健身房、游泳池、會(huì)議室等設(shè)施的具體情況。4.合同雙方基本信息表包括雙方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。5.租賃保證金收據(jù)證明租賃保證金已支付。6.賓館經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定賓館的經(jīng)營(yíng)管理制度和責(zé)任。7.客房健康管理服務(wù)協(xié)議明確客房健康管理的具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。8.營(yíng)業(yè)許可復(fù)印件證明租賃方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。9.稅務(wù)登記證復(fù)印件證明租賃方已進(jìn)行稅務(wù)登記。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和程序。11.附件協(xié)議包括但不限于變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方逾期支付租金；1.2租賃方未按約定使用租賃物；1.3第三方未按約定提供協(xié)助或服務(wù)；1.4賓館經(jīng)營(yíng)管理不善；1.5客房健康管理服務(wù)不到位；1.6違反國(guó)家法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若租賃方逾期支付租金，每逾期一日，按日支付租金總額的0.5%作為違約金；3.2若第三方未按約定提供協(xié)助或服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3若賓館經(jīng)營(yíng)管理不善，導(dǎo)致客人投訴或造成損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.4若客房健康管理服務(wù)不到位，導(dǎo)致客人健康受損，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.5若違反國(guó)家法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版賓館整體租賃合同及客房健康管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人1.4乙方聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期2.賓館整體租賃概況2.1賓館名稱(chēng)及地址2.2賓館面積2.3租賃期限2.4租金金額及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.賓館設(shè)施設(shè)備使用3.1賓館設(shè)施設(shè)備清單3.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.客房健康管理服務(wù)4.1健康管理服務(wù)內(nèi)容4.2健康管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.賓館經(jīng)營(yíng)與管理5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)管理制度5.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.賓館安全管理6.1安全管理制度6.2安全設(shè)施設(shè)備6.3應(yīng)急預(yù)案與處理7.賓館環(huán)境衛(wèi)生與綠化7.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3環(huán)保要求8.賓館裝修與改造8.1裝修改造申請(qǐng)8.2裝修改造審批8.3裝修改造費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1賓館租賃合同附件13.2客房健康管理服務(wù)協(xié)議附件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2通知與送達(dá)14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.3乙方法定代表人：1.5合同簽訂日期：2024年1月1日2.賓館整體租賃概況2.1賓館名稱(chēng)及地址：賓館，地址：市區(qū)路號(hào)2.2賓館面積：5000平方米2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止2.4租金金額及支付方式：每月租金人民幣10萬(wàn)元整，按季度支付，每季度首月支付2.5租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知的情況下，按市場(chǎng)租金漲幅調(diào)整租金3.賓館設(shè)施設(shè)備使用3.1賓館設(shè)施設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一3.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：使用人須遵守設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)，合理使用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆裝或損壞3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的合理使用4.客房健康管理服務(wù)4.1健康管理服務(wù)內(nèi)容：客房清潔消毒、床上用品更換、公共衛(wèi)生區(qū)域清潔等4.2健康管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確?？头啃l(wèi)生、安全、舒適4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式：健康管理服務(wù)費(fèi)用每月人民幣2萬(wàn)元整，與租金同期支付5.賓館經(jīng)營(yíng)與管理5.1經(jīng)營(yíng)范圍：賓館住宿、餐飲、會(huì)議、休閑等業(yè)務(wù)5.2經(jīng)營(yíng)管理制度：遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行賓館內(nèi)部各項(xiàng)管理制度5.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；其他風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任按法律規(guī)定承擔(dān)6.賓館安全管理6.1安全管理制度：制定安全管理制度，確保賓客和員工的人身、財(cái)產(chǎn)安全6.2安全設(shè)施設(shè)備：配備必要的消防、報(bào)警、監(jiān)控等安全設(shè)施設(shè)備6.3應(yīng)急預(yù)案與處理：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保及時(shí)有效處理7.賓館環(huán)境衛(wèi)生與綠化7.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保持賓館內(nèi)外整潔、有序7.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：保持賓館綠化區(qū)域美觀、整潔，定期進(jìn)行修剪、澆水等養(yǎng)護(hù)工作7.3環(huán)保要求：遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，減少污染排放，提倡節(jié)能減排8.賓館裝修與改造8.1裝修改造申請(qǐng)：乙方需提前一個(gè)月向甲方提出裝修改造申請(qǐng)，內(nèi)容包括改造方案、預(yù)算、時(shí)間等8.2裝修改造審批：甲方在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意裝修改造的，雙方應(yīng)簽訂裝修改造協(xié)議8.3裝修改造費(fèi)用：乙方承擔(dān)所有裝修改造費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等9.合同變更與解除9.1合同變更條件：因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容9.2合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的違約行為、一方破產(chǎn)等情形，另一方有權(quán)解除合同9.3合同解除程序：解除合同需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜10.違約責(zé)任10.1違約情形：乙方未按時(shí)支付租金、擅自改變賓館用途、損壞賓館設(shè)施設(shè)備等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行合同部分租金的百分比計(jì)算，最高不超過(guò)總租金的20%11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中的費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，結(jié)清所有款項(xiàng)，辦理相關(guān)手續(xù)13.合同附件13.1賓館租賃合同附件：附件一、賓館設(shè)施設(shè)備清單13.2客房健康管理服務(wù)協(xié)議附件：附件二、健康管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜：按國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行14.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式，送達(dá)至對(duì)方指定的聯(lián)系方式14.3合同簽署與生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2介入目的：第三方介入本合同關(guān)系，旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決合同爭(zhēng)議。2.第三方介入的類(lèi)別2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)賓館資產(chǎn)、設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督賓館施工、裝修過(guò)程的機(jī)構(gòu)。2.3管理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)賓館日常運(yùn)營(yíng)管理的機(jī)構(gòu)。2.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)解決甲乙雙方合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。2.5其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。3.第三方介入的程序3.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。3.2介入同意：第三方在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.3介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。甲方應(yīng)配合第三方工作，不得干擾第三方正常履行職責(zé)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。乙方應(yīng)配合第三方工作，不得干擾第三方正常履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同總金額的10%。5.2責(zé)任免除：因不可抗力、甲乙雙方原因等非第三方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定。6.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定。6.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。7.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入的目的和范圍。第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方介入的期限和程序。知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他保密事項(xiàng)。爭(zhēng)議解決方式。7.2協(xié)議生效：第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.附加條款8.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。8.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，直至合同終止。8.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不構(gòu)成對(duì)第三方責(zé)任的限制，第三方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.賓館租賃合同附件附件一：賓館設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出賓館內(nèi)的各類(lèi)設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確甲乙雙方對(duì)賓館設(shè)施設(shè)備的權(quán)屬和使用責(zé)任。2.客房健康管理服務(wù)協(xié)議附件附件二：健康管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出客房健康管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如清潔消毒、床上用品更換等，并明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確乙方提供客房健康管理服務(wù)的具體要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則自6日起每日需支付0.01%的違約金。2.甲方擅自改變賓館用途違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變賓館用途，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付乙方相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若甲方擅自將賓館改為辦公場(chǎng)所，導(dǎo)致乙方損失人民幣5萬(wàn)元，則甲方應(yīng)賠償乙方5萬(wàn)元，并支付相應(yīng)違約金。3.乙方損壞賓館設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用賓館設(shè)施設(shè)備過(guò)程中，造成設(shè)施設(shè)備損壞，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施設(shè)備，并支付相應(yīng)違約金。示例說(shuō)明：若乙方在使用過(guò)程中損壞了價(jià)值人民幣1萬(wàn)元的空調(diào)，則乙方應(yīng)賠償甲方1萬(wàn)元，并支付相應(yīng)違約金。4.第三方介入期間，第三方未履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，未履行職責(zé)或造成損失，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付甲乙雙方相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲方造成人民幣2萬(wàn)元損失，則第三方應(yīng)賠償甲方2萬(wàn)元，并支付相應(yīng)違約金。全文完。2024版賓館整體租賃合同及客房健康管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.賓館租賃范圍2.1賓館整體租賃區(qū)域2.2賓館附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付方式4.2租金支付時(shí)間4.3其他費(fèi)用及支付方式5.賓館經(jīng)營(yíng)管理5.1賓館整體經(jīng)營(yíng)管理權(quán)歸屬5.2賓館客房健康管理服務(wù)6.客房健康管理服務(wù)內(nèi)容6.1客房清潔服務(wù)6.2客房消毒服務(wù)6.3客房安全管理7.賓館維修及保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：賓館租賃清單11.2合同附件二：客房健康管理服務(wù)協(xié)議12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方共同遵守的法律法規(guī)14.2雙方認(rèn)為必要的其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方（1）甲方名稱(chēng)：___________（2）甲方法定代表人：___________（3）甲方住所：___________（4）甲方聯(lián)系電話(huà)：___________1.2合同乙方（1）乙方名稱(chēng)：___________（2）乙方法定代表人：___________（3）乙方住所：___________（4）乙方聯(lián)系電話(huà)：___________2.賓館租賃范圍2.1賓館整體租賃區(qū)域（1）租賃區(qū)域：___________（2）租賃面積：___________平方米2.2賓館附屬設(shè)施（1）附屬設(shè)施清單：___________（2）附屬設(shè)施使用范圍：___________3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃終止時(shí)間：____年__月__日至____年__月__日4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付方式（1）租金金額：___________元/月（2）支付方式：___________4.2租金支付時(shí)間（1）每月支付日期：____日（2）逾期支付滯納金：___________元/日4.3其他費(fèi)用及支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：___________元/月（2）支付方式：___________5.賓館經(jīng)營(yíng)管理5.1賓館整體經(jīng)營(yíng)管理權(quán)歸屬（1）甲方擁有賓館整體經(jīng)營(yíng)管理權(quán)（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定5.2賓館客房健康管理服務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)提供客房健康管理服務(wù)（2）客房健康管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：___________6.客房健康管理服務(wù)內(nèi)容6.1客房清潔服務(wù)（1）清潔標(biāo)準(zhǔn)：___________（2）清潔頻率：___________6.2客房消毒服務(wù)（1）消毒標(biāo)準(zhǔn)：___________（2）消毒頻率：___________6.3客房安全管理（1）安全管理措施：___________（2）安全責(zé)任歸屬：___________7.賓館維修及保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)賓館公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維修及保養(yǎng)（2）維修及保養(yǎng)費(fèi)用：___________7.2乙方維修責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)客房?jī)?nèi)設(shè)施的維修及保養(yǎng)（2）維修及保養(yǎng)費(fèi)用：___________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致賓館經(jīng)營(yíng)受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定提供客房健康管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。（2）若乙方擅自改變賓館結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理案件后，應(yīng)依法公正審理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。10.2合同終止條件（1）租賃期滿(mǎn)，本合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。（3）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1合同附件一：賓館租賃清單（1）賓館租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃區(qū)域、面積、附屬設(shè)施等。（2）賓館租賃清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件二：客房健康管理服務(wù)協(xié)議（1）客房健康管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。（2）客房健康管理服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同簽署日期：____年__月__日。12.2合同生效時(shí)間（1）本合同自合同簽署之日起生效。（2）合同生效日期：____年__月__日。13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同修改應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議（1）合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）合同補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期應(yīng)與合同簽署日期一致。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方共同遵守的法律法規(guī)（1）雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)。（2）合同內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.2雙方認(rèn)為必要的其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的而介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的（1）第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方履行本合同，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方介入方式（1）第三方介入可以采取中介、擔(dān)保、咨詢(xún)、評(píng)估等多種形式。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義（1）本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方因介入本合同關(guān)系而可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體方式和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行設(shè)定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。（2）第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除（1）如第三方履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲、乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲、乙雙方未提供必要條件或信息導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第