2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理居間服務(wù)合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理居間服務(wù)合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理范圍2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理費(fèi)用3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)對(duì)象3.2居間服務(wù)范圍3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)管理費(fèi)用收取方式4.1收費(fèi)依據(jù)4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3收費(fèi)時(shí)間4.4收費(fèi)方式5.居間服務(wù)費(fèi)用收取方式5.1收費(fèi)依據(jù)5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3收費(fèi)時(shí)間5.4收費(fèi)方式6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2業(yè)主責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.居間服務(wù)責(zé)任7.1居間服務(wù)方責(zé)任7.2業(yè)主責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后事宜12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.1.2業(yè)主方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同期限1.3.1合同起始日期：2024年X月X日1.3.2合同終止日期：2024年X月X日2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域：具體地址、面積、棟數(shù)等2.2物業(yè)管理范圍2.2.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)2.2.2安全保衛(wèi)服務(wù)2.2.3清潔衛(wèi)生服務(wù)2.2.4公共設(shè)施維護(hù)2.2.5環(huán)境綠化服務(wù)2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、政策2.3.2本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理費(fèi)用2.4.1物業(yè)管理費(fèi)用總額2.4.2物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成2.4.3物業(yè)管理費(fèi)用繳納方式3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)對(duì)象：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主3.2居間服務(wù)范圍3.2.1房屋租賃居間服務(wù)3.2.2房屋買賣居間服務(wù)3.3居間服務(wù)期限3.3.1居間服務(wù)起始日期：2024年X月X日3.3.2居間服務(wù)終止日期：2024年X月X日3.4居間服務(wù)費(fèi)用3.4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額3.4.2居間服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.4.3居間服務(wù)費(fèi)用繳納方式4.物業(yè)管理費(fèi)用收取方式4.1收費(fèi)依據(jù)：國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、政策4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2安全保衛(wèi)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.3清潔衛(wèi)生服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.4公共設(shè)施維護(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.5環(huán)境綠化服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3收費(fèi)時(shí)間：每月X日前繳納4.4收費(fèi)方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等5.居間服務(wù)費(fèi)用收取方式5.1收費(fèi)依據(jù)：國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、政策5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋租賃居間服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2房屋買賣居間服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3收費(fèi)時(shí)間：服務(wù)完成后X日內(nèi)繳納5.4收費(fèi)方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.1.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和安全6.1.3保障業(yè)主合法權(quán)益6.2業(yè)主責(zé)任6.2.1遵守國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、政策6.2.2積極配合物業(yè)管理方工作6.2.3維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和安全6.3第三方責(zé)任6.3.1任何第三方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、環(huán)境造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.居間服務(wù)責(zé)任7.1居間服務(wù)方責(zé)任7.1.1按照合同約定提供居間服務(wù)7.1.2保護(hù)業(yè)主隱私和商業(yè)秘密7.1.3維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益7.2業(yè)主責(zé)任7.2.1遵守國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、政策7.2.2積極配合居間服務(wù)方工作7.2.3維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和安全7.3第三方責(zé)任7.3.1任何第三方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、環(huán)境造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2請(qǐng)求物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解8.1.3向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民調(diào)解委員會(huì)8.2.2物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方協(xié)商解決程序8.3.2調(diào)解委員會(huì)調(diào)解程序8.3.3法院訴訟程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)9.2合同解除9.2.1合同解除條件9.2.2合同解除程序9.2.3合同解除通知9.3合同解除條件9.3.1違約行為9.3.2不可抗力9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)管理方違約10.1.2業(yè)主方違約10.1.3居間服務(wù)方違約10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約責(zé)任賠償10.3.1賠償金額的確定10.3.2賠償方式11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3合同解除11.2合同終止程序11.2.1雙方確認(rèn)合同終止11.2.2完成合同終止后的相關(guān)工作11.3合同終止后事宜11.3.1合同終止后的物業(yè)管理服務(wù)11.3.2合同終止后的居間服務(wù)11.3.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算12.其他約定12.1合同附件12.1.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.1.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.1.3其他相關(guān)文件12.2合同未盡事宜12.2.1雙方協(xié)商解決12.2.2遵循國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)12.3合同解釋12.3.1合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)12.3.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定13.2合同生效日期13.2.1合同簽訂日期14.合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理或居間服務(wù)過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序15.3.1雙方共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3.3雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。17.2責(zé)任范圍17.2.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，應(yīng)共同遵守合同約定。18.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1因第三方介入導(dǎo)致的合同內(nèi)容變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。19.2合同解除19.2.1因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。19.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并明確解除日期。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，可參照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，可參照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。20.3爭(zhēng)議解決程序20.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，可參照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求等。說明：本附件作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)明確服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求等。說明：本附件作為居間服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)明確服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出第三方的責(zé)任和義務(wù)。4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式等。說明：本附件作為物業(yè)管理費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。5.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包含居間服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式等。說明：本附件作為居間服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的具體方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體步驟和責(zé)任。7.合同變更及解除通知詳細(xì)要求：包含合同變更或解除的具體內(nèi)容、原因、日期等。說明：本附件作為合同變更或解除的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出變更或解除的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方未按照合同約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.業(yè)主方違約行為違約行為：未按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用，或違反物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付物業(yè)管理費(fèi)用及違約金。示例：業(yè)主方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.居間服務(wù)方違約行為違約行為：未按照合同約定提供居間服務(wù)，或服務(wù)過程中泄露業(yè)主信息。責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：居間服務(wù)方在服務(wù)過程中泄露業(yè)主個(gè)人信息，業(yè)主有權(quán)要求居間服務(wù)方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方違約行為違約行為：未按照合作協(xié)議或服務(wù)合同提供專業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理居間服務(wù)合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理居間服務(wù)方信息1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主方信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理居間服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理規(guī)范5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量控制措施6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主參與管理6.2業(yè)主投訴處理6.3業(yè)主權(quán)益維護(hù)7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)11.3合同解釋12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理居間服務(wù)協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：業(yè)主大會(huì)決議13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理居間服務(wù)方信息1.1.1服務(wù)方名稱：_________________1.1.2服務(wù)方法定代表人：_________________1.1.3服務(wù)方住所：_________________1.1.4服務(wù)方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：_________________1.2.2業(yè)主方法定代表人：_________________1.2.3業(yè)主方住所：_________________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：_________________2.2項(xiàng)目地址：_________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_________________平方米，總建筑面積_________________平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公、綜合等，具體性質(zhì)為_________________第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢3.1.2協(xié)助業(yè)主方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)3.1.3協(xié)助業(yè)主方制定物業(yè)管理方案3.1.4協(xié)助業(yè)主方進(jìn)行物業(yè)管理招標(biāo)3.2服務(wù)范圍界定3.2.1服務(wù)范圍僅限于物業(yè)管理居間服務(wù)，不包括實(shí)際物業(yè)管理服務(wù)3.2.2服務(wù)范圍不涉及法律法規(guī)、政策以外的其他事項(xiàng)3.3服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限自合同生效之日起至_________________止第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)________________元整4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)________________元整4.2.2剩余款項(xiàng)：根據(jù)服務(wù)進(jìn)度分階段支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定4.3費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：在合同有效期內(nèi)，如法律法規(guī)、政策發(fā)生變化導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用第五條物業(yè)管理規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理規(guī)范：依據(jù)國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容全面、細(xì)致，滿足業(yè)主需求5.3質(zhì)量控制措施：5.3.1建立健全物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系5.3.2定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查、評(píng)估5.3.3對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)整改第六條業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主參與管理：6.1.1業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理決策6.1.2業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議6.2業(yè)主投訴處理：6.2.1設(shè)立業(yè)主投訴渠道，及時(shí)處理業(yè)主投訴6.2.2對(duì)業(yè)主投訴事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，并給予答復(fù)6.3業(yè)主權(quán)益維護(hù)：6.3.1維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，保障業(yè)主利益不受侵害6.3.2協(xié)助業(yè)主解決物業(yè)管理中的糾紛第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定：7.1.1服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的7.1.2業(yè)主方未按照合同約定支付費(fèi)用的7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1服務(wù)方違約，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的____%7.2.2業(yè)主方違約，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的____%7.3違約金計(jì)算：7.3.1違約金按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，每天計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的____%7.3.2如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約金按合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的____%計(jì)算第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止8.2.2合同雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)8.3合同解除或終止的程序8.3.1合同一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知另一方8.3.2接到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)8.3.3雙方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議，明確解除或終止合同的具體事宜第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1___________________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到仲裁通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2按照法律法規(guī)、政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)10.2合同變更程序10.2.1合同任何一方的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理居間服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主大會(huì)決議等10.3.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行中的問題11.2合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)11.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)11.2.2合同解除或終止后，未支付的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算并支付11.3合同解釋11.3.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理居間服務(wù)協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：業(yè)主大會(huì)決議第十三條合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期：_________________13.2合同生效日期：_________________第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份14.2合同保管責(zé)任：14.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件14.2.2合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督等原因，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方指定的，與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或單獨(dú)協(xié)議，參與本合同履行的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。第二條第三方介入的情形2.1為提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行專業(yè)咨詢、監(jiān)督或服務(wù)。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)過程中，引入第三方進(jìn)行招標(biāo)代理。2.1.2物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)施過程中，引入第三方進(jìn)行監(jiān)理或質(zhì)量檢測(cè)。2.1.3物業(yè)管理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，引入第三方進(jìn)行咨詢服務(wù)或技術(shù)支持。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議或單獨(dú)協(xié)議中約定，最高不超過合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)范圍等因素。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議或單獨(dú)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議或單獨(dú)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的工作職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供者與接受者關(guān)系。5.1.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由補(bǔ)充協(xié)議或單獨(dú)協(xié)議約定。5.2第三方與物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的關(guān)系：5.2.1第三方與物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)是監(jiān)督與被監(jiān)督關(guān)系。5.2.2第三方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。5.3第三方與業(yè)主的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)業(yè)主的利益。5.3.2第三方應(yīng)定期向業(yè)主通報(bào)物業(yè)管理服務(wù)情況，接受業(yè)主監(jiān)督。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議或單獨(dú)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利開展相關(guān)工作。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更：7.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間及變更后的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方退出：7.2.1第三方退出需提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。7.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議或單獨(dú)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同第九條爭(zhēng)議解決方式解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同第八條合同解除與終止的約定執(zhí)行。第十條本條款的適用范圍本條款適用于本合同及其補(bǔ)充協(xié)議或單獨(dú)協(xié)議中涉及第三方介入的情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范等內(nèi)容。說明：本附件作為服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)，服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：業(yè)主大會(huì)決議詳細(xì)要求：決議應(yīng)包括業(yè)主大會(huì)的召開、表決程序、表決結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件是業(yè)主大會(huì)決策的記錄，對(duì)業(yè)主方的權(quán)利義務(wù)有重要影響。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件是第三方介入合同的組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定。5.附件五：物業(yè)管理招標(biāo)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括招標(biāo)項(xiàng)目、招標(biāo)條件、投標(biāo)要求等內(nèi)容。說明：本附件是物業(yè)管理招標(biāo)的依據(jù)，招標(biāo)方應(yīng)確保招標(biāo)程序的公正、公平。6.附件六：物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)書詳細(xì)要求：投標(biāo)書應(yīng)包括投標(biāo)企業(yè)資質(zhì)、服務(wù)方案、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件是投標(biāo)企業(yè)的投標(biāo)文件，招標(biāo)方應(yīng)依據(jù)投標(biāo)書進(jìn)行評(píng)標(biāo)。7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件是物業(yè)管理服務(wù)方與業(yè)主方簽訂的正式服務(wù)合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的____%。示例說明：如服務(wù)方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金。2.違約行為：業(yè)主方未按照合同約定支付費(fèi)用的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。示例說明：如業(yè)主方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金。3.違約行為：第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議或單獨(dú)協(xié)議約定履行工作職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的____%。示例說明：如第三方未按照協(xié)議約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題。示例說明：如發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理居間服務(wù)合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息1.2物業(yè)管理服務(wù)提供方信息1.3物業(yè)管理服務(wù)接受方信息2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任4.1物業(yè)管理服務(wù)提供方責(zé)任4.2物業(yè)管理服務(wù)接受方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核方法5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量糾紛處理6.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備6.1物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單6.2物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.3物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備更新改造7.物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂與生效7.1合同簽訂程序7.2合同生效條件7.3合同備案8.物業(yè)管理服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.物業(yè)管理服務(wù)合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3違約責(zé)任糾紛處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同未盡事宜13.3合同解釋13.4合同簽署日期13.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息1.1.1項(xiàng)目名稱1.1.2項(xiàng)目地址1.1.3項(xiàng)目面積1.1.4項(xiàng)目開發(fā)商1.2物業(yè)管理服務(wù)提供方信息1.2.1服務(wù)提供方名稱1.2.2服務(wù)提供方地址1.2.3服務(wù)提供方法定代表人1.2.4服務(wù)提供方聯(lián)系方式1.3物業(yè)管理服務(wù)接受方信息1.3.1接受方名稱1.3.2接受方地址1.3.3接受方法定代表人1.3.4接受方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1建筑物本體及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、管理2.1.2公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)、清潔、綠化2.1.3安全、消防、環(huán)保、交通等管理2.1.4物業(yè)管理服務(wù)接受方的入住、裝修、退房管理等2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.2.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足業(yè)主、住戶合理需求2.2.3服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)友好、耐心、及時(shí)2.3物業(yè)管理服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限自合同生效之日起至____年____月____日止3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米·月3.1.2費(fèi)用包含物業(yè)管理服務(wù)提供方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1業(yè)主應(yīng)在每月____日前支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)情況和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整3.3.2調(diào)整幅度不得超過____%4.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任4.1物業(yè)管理服務(wù)提供方責(zé)任4.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)4.1.2對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提供方責(zé)任范圍內(nèi)的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.1.3對(duì)物業(yè)管理服務(wù)接受方、業(yè)主及住戶的合法權(quán)益予以保護(hù)4.2物業(yè)管理服務(wù)接受方責(zé)任4.2.1依法繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2.2配合物業(yè)管理服務(wù)提供方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)4.2.3不得擅自改變建筑物及附屬設(shè)施的使用性質(zhì)5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自檢和整改5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核方法5.2.1考核方法包括業(yè)主滿意度調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢查、服務(wù)質(zhì)量報(bào)告等5.2.2考核結(jié)果作為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)之一5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量糾紛處理5.3.1業(yè)主、住戶對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量有異議的，可向物業(yè)管理服務(wù)提供方提出5.3.2物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)異議進(jìn)行處理，并向業(yè)主、住戶反饋處理結(jié)果6.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備6.1物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單6.1.1清單應(yīng)包括建筑物本體及附屬設(shè)施、公共區(qū)域及設(shè)施等6.1.2清單應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息6.2物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.2.1物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)6.2.2維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備更新改造6.3.1更新改造應(yīng)遵循國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.3.2更新改造費(fèi)用由物業(yè)管理服務(wù)接受方承擔(dān)7.物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂與生效7.1合同簽訂程序7.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)簽署合同7.1.2合同一式____份，雙方各執(zhí)____份7.2合同生效條件7.2.1雙方當(dāng)事人簽署合同7.2.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)7.3合同備案7.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)管理部門備案8.物業(yè)管理服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更程序8.1.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確記載8.1.3變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同解除條件8.2.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方8.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)9.物業(yè)管理服務(wù)合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿9.1.2合同因解除而終止9.2合同終止程序9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理物業(yè)移交手續(xù)9.2.2雙方應(yīng)就終止后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算進(jìn)行協(xié)商9.3合同終止后的處理9.3.1物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)將物業(yè)設(shè)施設(shè)備、檔案資料等移交給物業(yè)管理服務(wù)接受方9.3.2雙方應(yīng)就物業(yè)移交后的責(zé)任劃分達(dá)成一致10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算10.2.2違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算10.3違約責(zé)任糾紛處理10.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決違約糾紛10.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.1.3也可依法向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法的仲裁資格11.2.2人民法院應(yīng)依法受理爭(zhēng)議案件11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后____日內(nèi)開始審理12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1清單包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)、設(shè)施設(shè)備清單等12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決13.3合同解釋13.3.1本合同條款由雙方共同解釋13.4合同簽署日期13.4.1合同簽署日期為____年____月____日13.5合同份數(shù)13.5.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的流程2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和權(quán)限，以便第三方履行職責(zé)。2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、公正地開展工作。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決物業(yè)管理服務(wù)中的問題；3.1.2對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或鑒定；3.1.3協(xié)助甲乙雙方處理爭(zhēng)議，提出解決方案。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2獨(dú)立開展工作，不受甲乙雙方干預(yù)；3.2.3收取合理的費(fèi)用。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。4.2若第三方介入費(fèi)用超出合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.1以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任為限；5.2.3以甲乙雙方在合同中約定的最高賠償額為限。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方