2024版房地產(chǎn)股權(quán)預(yù)售與銷售代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)股權(quán)預(yù)售與銷售代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)股權(quán)預(yù)售服務(wù)3.1.1預(yù)售流程3.1.2預(yù)售推廣3.1.3預(yù)售合同簽訂3.2房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)3.2.1銷售代理流程3.2.2銷售推廣3.2.3銷售合同簽訂4.服務(wù)期限4.1房地產(chǎn)股權(quán)預(yù)售服務(wù)期限4.2房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)期限5.服務(wù)費用5.1房地產(chǎn)股權(quán)預(yù)售服務(wù)費用5.2房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)費用6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式7.知識產(chǎn)權(quán)7.1甲方知識產(chǎn)權(quán)7.2乙方知識產(chǎn)權(quán)8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)股權(quán)預(yù)售合同13.2附件二：房地產(chǎn)銷售代理合同14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)股權(quán)預(yù)售：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)項目的部分或全部股權(quán)，按照本合同約定條件，在特定期限內(nèi)預(yù)售給乙方的行為。1.1.2房地產(chǎn)銷售代理：指乙方作為甲方指定的銷售代理，負(fù)責(zé)在約定的期限內(nèi)，按照約定的方式推廣、銷售甲方房地產(chǎn)項目的行為。1.1.3服務(wù)期限：指本合同約定的甲方提供房地產(chǎn)股權(quán)預(yù)售服務(wù)和乙方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)的時間范圍。1.1.4服務(wù)費用：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的服務(wù)費用。1.1.5保密信息：指本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等甲方認(rèn)為需要保密的信息。1.2解釋1.2.1本合同中涉及到的專業(yè)術(shù)語，除非有特殊說明，否則按照行業(yè)通用含義進(jìn)行解釋。1.2.2如對本合同內(nèi)容有歧義或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方住所：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方聯(lián)系方式：________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方住所：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方聯(lián)系方式：________3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)股權(quán)預(yù)售服務(wù)3.1.1預(yù)售流程3.1.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的預(yù)售材料，包括但不限于項目介紹、股權(quán)結(jié)構(gòu)、預(yù)售條件等。3.1.1.2乙方應(yīng)在收到預(yù)售材料后____個工作日內(nèi)，對預(yù)售材料進(jìn)行審核，并反饋審核意見。3.1.1.3甲方根據(jù)乙方的審核意見，對預(yù)售材料進(jìn)行修改完善。3.1.2預(yù)售推廣3.1.2.1乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，通過多種渠道進(jìn)行房地產(chǎn)股權(quán)預(yù)售推廣，包括但不限于線上推廣、線下推廣等。3.1.2.2乙方應(yīng)確保預(yù)售推廣信息的真實性、準(zhǔn)確性，不得誤導(dǎo)消費者。3.1.3預(yù)售合同簽訂3.1.3.1乙方應(yīng)在收到預(yù)售材料后____個工作日內(nèi)，與有意向的投資者簽訂預(yù)售合同。3.1.3.2乙方應(yīng)在簽訂預(yù)售合同后____個工作日內(nèi)，將預(yù)售合同報送甲方備案。3.2房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)3.2.1銷售代理流程3.2.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的銷售代理材料，包括但不限于項目介紹、銷售政策、銷售目標(biāo)等。3.2.1.2乙方應(yīng)在收到銷售代理材料后____個工作日內(nèi)，對銷售代理材料進(jìn)行審核，并反饋審核意見。3.2.1.3甲方根據(jù)乙方的審核意見，對銷售代理材料進(jìn)行修改完善。3.2.2銷售推廣3.2.2.1乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，通過多種渠道進(jìn)行房地產(chǎn)銷售推廣，包括但不限于線上推廣、線下推廣等。3.2.2.2乙方應(yīng)確保銷售推廣信息的真實性、準(zhǔn)確性，不得誤導(dǎo)消費者。3.2.3銷售合同簽訂3.2.3.1乙方應(yīng)在收到銷售代理材料后____個工作日內(nèi)，與有意向的購房者簽訂銷售合同。3.2.3.2乙方應(yīng)在簽訂銷售合同后____個工作日內(nèi)，將銷售合同報送甲方備案。4.服務(wù)期限4.1房地產(chǎn)股權(quán)預(yù)售服務(wù)期限：自合同簽訂之日起____年。4.2房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起____年。5.服務(wù)費用5.1房地產(chǎn)股權(quán)預(yù)售服務(wù)費用：人民幣____元。5.2房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)費用：人民幣____元。6.付款方式6.1付款時間：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付____%的服務(wù)費用；剩余____%的服務(wù)費用，在服務(wù)期限屆滿后____個工作日內(nèi)支付。6.2付款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.知識產(chǎn)權(quán)7.1甲方知識產(chǎn)權(quán)7.1.1甲方對本合同涉及的房地產(chǎn)項目享有完整的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)等。7.1.2乙方在使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。7.2乙方知識產(chǎn)權(quán)7.2.1乙方在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、許可或授權(quán)給第三方使用。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方對本合同中涉及到的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密信息包括但不限于本合同的內(nèi)容、雙方業(yè)務(wù)信息、客戶信息、技術(shù)資料等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于限制訪問權(quán)限、采取技術(shù)保護(hù)措施等。8.2.2在本合同有效期內(nèi)以及合同終止后，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得以任何形式泄露或使用保密信息。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付服務(wù)費用、未按約定提供材料、泄露保密信息等，均構(gòu)成違約。9.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失。9.2.2若違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)事項，并結(jié)算已發(fā)生的費用。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)股權(quán)預(yù)售合同13.2附件二：房地產(chǎn)銷售代理合同14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)本合同約定或雙方同意的其他第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項下承擔(dān)的職責(zé)，應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域和本合同約定的范圍內(nèi)。15.3第三方介入條件15.3.1第三方的介入，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任范圍。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入目的、介入時間、介入費用等，應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確。16.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域、介入事項的復(fù)雜程度和風(fēng)險等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容，應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確，包括但不限于：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或無法預(yù)見、無法避免的原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方責(zé)任限額在本合同履行期間發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中予以調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的劃分，應(yīng)基于各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與甲方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。18.3第三方與乙方的劃分：18.3.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求。18.4第三方與合同其他各方的劃分：18.4.1第三方與合同其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的地位和職責(zé)進(jìn)行劃分。18.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保不損害合同其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂終止協(xié)議。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理剩余事項，并結(jié)算已發(fā)生的費用。19.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的報告或證明，證明其已履行完畢本合同項下的職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)股權(quán)預(yù)售合同詳細(xì)要求：包括預(yù)售股權(quán)的具體信息、預(yù)售價格、付款方式、交割時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲方與第三方簽訂的預(yù)售合同，詳細(xì)規(guī)定了預(yù)售股權(quán)的相關(guān)條款。2.附件二：房地產(chǎn)銷售代理合同詳細(xì)要求：包括銷售代理的范圍、代理費用、代理期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲方與乙方簽訂的銷售代理合同，詳細(xì)規(guī)定了乙方作為銷售代理的職責(zé)和權(quán)利。3.附件三：合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費用、責(zé)任范圍、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：第三方報告或證明詳細(xì)要求：包括第三方在介入過程中履行職責(zé)的詳細(xì)情況、工作成果、存在問題等內(nèi)容。說明：本附件為第三方在介入結(jié)束后向甲乙雙方提供的報告或證明，用于證明其已履行完畢職責(zé)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費用等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇爭議解決方式和機(jī)構(gòu)的協(xié)議。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、程序、生效日期等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時支付服務(wù)費用。違約方未按約定提供材料或提供虛假材料。違約方泄露保密信息。違約方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的違約金。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的精神損害賠償。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例二：乙方在銷售代理過程中，泄露了甲方的客戶信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其泄露行為造成的損失。示例三：第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)股權(quán)預(yù)售與銷售代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同簽署地點2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2專用名詞解釋2.3合同條款解釋3.房地產(chǎn)股權(quán)預(yù)售3.1預(yù)售方權(quán)利與義務(wù)3.2預(yù)售方交付股權(quán)條件3.3預(yù)售方違約責(zé)任4.房地產(chǎn)銷售代理4.1代理方權(quán)利與義務(wù)4.2代理服務(wù)范圍與內(nèi)容4.3代理費用及支付方式5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止條件5.3合作期限變更6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)與責(zé)任6.3保密信息的處理7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施7.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理8.違約責(zé)任8.1違約情形與責(zé)任8.2違約賠償計算方法8.3違約責(zé)任免除9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力解除合同條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更生效條件12.3合同變更通知方式13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自____年____月____日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。1.3合同簽署地點：本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號____大廈____層____室。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義：本合同中“房地產(chǎn)股權(quán)”指____公司持有的位于____市____區(qū)____街道____號的房地產(chǎn)項目的股權(quán)。2.2專用名詞解釋：2.2.1“預(yù)售方”指____公司。2.2.2“代理方”指____公司。2.2.3“客戶”指購買預(yù)售股權(quán)的自然人或法人。2.3合同條款解釋：本合同中的條款，如無特殊說明，均按照其通常含義進(jìn)行解釋。3.房地產(chǎn)股權(quán)預(yù)售3.1預(yù)售方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1預(yù)售方有權(quán)決定預(yù)售股權(quán)的價格和銷售方式。3.1.2預(yù)售方有義務(wù)按照合同約定的時間、方式向代理方提供股權(quán)。3.2預(yù)售方交付股權(quán)條件：3.2.1預(yù)售方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，向代理方交付完整的股權(quán)文件。3.2.2預(yù)售方保證所交付的股權(quán)文件真實、有效、完整。3.3預(yù)售方違約責(zé)任：3.3.1預(yù)售方未按合同約定交付股權(quán)的，應(yīng)向代理方支付_____%的違約金。4.房地產(chǎn)銷售代理4.1代理方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1代理方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。4.1.2代理方有義務(wù)按照合同約定，為預(yù)售方提供銷售代理服務(wù)。4.2代理服務(wù)范圍與內(nèi)容：4.2.1代理方負(fù)責(zé)為客戶提供銷售咨詢、簽約等服務(wù)。4.2.2代理方負(fù)責(zé)跟進(jìn)客戶需求，協(xié)助完成股權(quán)交易。4.3代理費用及支付方式：4.3.1代理費用為銷售額的_____%。4.3.2代理費用在交易完成后一次性支付。5.合作期限5.1合作起始日期：本合同自____年____月____日起生效。5.2合作終止條件：合作期限自合同生效之日起至____年____月____日止。5.3合作期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合作期限進(jìn)行變更。6.保密條款6.1保密信息范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。6.2保密義務(wù)與責(zé)任：6.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3保密信息的處理：6.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露。6.3.2保密信息僅在履行本合同目的范圍內(nèi)使用。8.違約責(zé)任8.1違約情形與責(zé)任8.1.1若預(yù)售方未按合同約定交付股權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向代理方支付_____%的違約金。8.1.2若代理方未按合同約定提供銷售代理服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向預(yù)售方支付_____%的違約金。8.1.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對方因此遭受的全部損失。8.2違約賠償計算方法8.2.1違約賠償金按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。8.2.2若實際損失難以確定，違約賠償金按違約金數(shù)額的_____%計算。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方并提供相關(guān)證明。8.3.2因政策調(diào)整導(dǎo)致違約的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定合同延期履行、部分履行或解除合同。9.3不可抗力解除合同條件9.3.1不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方可協(xié)商解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，爭議提交至____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁規(guī)則》執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致可解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3合同終止后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的權(quán)利和義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的善后事宜。12.合同變更12.1合同變更程序12.1.1合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更生效條件12.2.1合同變更需符合法律規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同變更通知方式12.3.1合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合作期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止需書面通知對方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的權(quán)利和義務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的善后事宜。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件預(yù)售股權(quán)相關(guān)文件銷售代理服務(wù)協(xié)議其他雙方認(rèn)為必要的文件14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)保持合作態(tài)度，積極配合第三方的工作。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不受不必要的外界干擾。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_____%。17.1.2第三方責(zé)任限額的計算，以實際損失為依據(jù)。17.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。18.1.2甲乙雙方書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。18.1.3第三方根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，開始履行職責(zé)。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.1.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。20.第三方退出20.1第三方退出20.1.1第三方在完成合同約定的職責(zé)后，可退出本合同。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與其他各方的關(guān)系21.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，以本合同為準(zhǔn)。21.1.2第三方與其他各方的關(guān)系，由各自之間的合同約定。21.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。22.第三方保密22.1第三方保密22.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售股權(quán)相關(guān)文件股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議股權(quán)登記證明股東會決議公司章程2.銷售代理服務(wù)協(xié)議代理服務(wù)范圍代理費用及支付方式代理期限3.房地產(chǎn)項目資料土地使用權(quán)證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證房屋所有權(quán)證4.不可抗力事件證明自然災(zāi)害證明政府行為文件社會異常事件報告5.第三方資質(zhì)證明中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證會計師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證6.爭議解決文件爭議調(diào)解協(xié)議仲裁裁決書人民法院判決書7.其他雙方認(rèn)為必要的文件銀行轉(zhuǎn)賬憑證通訊記錄證人證言附件詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件，并加蓋公章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同條款相符，無遺漏或錯誤。附件應(yīng)由甲乙雙方在合同簽訂前準(zhǔn)備妥當(dāng)，并在合同簽訂時一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.預(yù)售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付股權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售方應(yīng)向代理方支付_____%的違約金，并賠償代理方因此遭受的實際損失。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供銷售代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)向預(yù)售方支付_____%的違約金，并賠償預(yù)售方因此遭受的實際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商決定合同延期履行、部分履行或解除合同。5.合同解除違約違約行為：一方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說明：若預(yù)售方未按合同約定時間交付股權(quán)，導(dǎo)致代理方無法按計劃進(jìn)行銷售，預(yù)售方應(yīng)向代理方支付_____%的違約金，并賠償代理方因此遭受的損失，如廣告費、人工費等。全文完。2024版房地產(chǎn)股權(quán)預(yù)售與銷售代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)股權(quán)預(yù)售基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目面積2.4房地產(chǎn)項目規(guī)劃用途2.5房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證3.房地產(chǎn)股權(quán)預(yù)售價格3.1預(yù)售價格3.2價格調(diào)整機(jī)制3.3付款方式4.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容4.1銷售代理范圍4.2銷售代理期限4.3銷售代理費用4.4服務(wù)成果要求5.合同履行與違約責(zé)任5.1履行方式5.2履行期限5.3違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況10.2附件二：預(yù)售價格明細(xì)表10.3附件三：銷售代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.合同份數(shù)與效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同簽署14.1合同簽署方14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條房地產(chǎn)股權(quán)預(yù)售基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱房地產(chǎn)項目名稱：___________2.2房地產(chǎn)項目地址房地產(chǎn)項目地址：___________2.3房地產(chǎn)項目面積房地產(chǎn)項目面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)項目規(guī)劃用途房地產(chǎn)項目規(guī)劃用途：___________2.5房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證號：___________第三條房地產(chǎn)股權(quán)預(yù)售價格3.1預(yù)售價格預(yù)售價格：每平方米___________元3.2價格調(diào)整機(jī)制價格調(diào)整機(jī)制：___________3.3付款方式付款方式：___________第四條房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容4.1銷售代理范圍銷售代理范圍：___________4.2銷售代理期限銷售代理期限：自___________至___________4.3銷售代理費用銷售代理費用：___________4.4服務(wù)成果要求服務(wù)成果要求：___________第五條合同履行與違約責(zé)任5.1履行方式履行方式：___________5.2履行期限履行期限：___________5.3違約責(zé)任違約責(zé)任：___________第六條保密條款6.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：___________6.2保密期限保密期限：___________6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的責(zé)任：___________第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：___________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：___________7.3爭議解決費用爭議解決費用：___________第八條合同解除8.1合同解除條件合同解除條件：1.甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序合同解除程序：1.一方提出解除合同意向，另一方應(yīng)在收到解除意向后的____日內(nèi)給予答復(fù)；2.雙方就解除合同達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；3.解除合同協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.3合同解除后的處理合同解除后的處理：1.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理已交付款項的退還及未交付款項的支付；2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房地產(chǎn)項目的移交及后續(xù)事宜；3.合同解除后，雙方應(yīng)相互出具解除合同證明，并各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件合同生效條件：1.雙方簽署合同；2.合同雙方按照合同約定履行了各自的義務(wù)。9.2合同終止條件合同終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.合同解除后，合同終止。9.3合同終止后的處理合同終止后的處理：1.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理已交付款項的退還及未交付款項的支付；2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房地產(chǎn)項目的移交及后續(xù)事宜；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明，并各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況附件一：包括房地產(chǎn)項目的土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等文件。10.2附件二：預(yù)售價格明細(xì)表附件二：詳細(xì)列明預(yù)售價格、付款方式、價格調(diào)整機(jī)制等信息。10.3附件三：銷售代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件三：詳細(xì)列明銷售代理服務(wù)的范圍、期限、費用、服務(wù)成果要求等信息。第十一條合同份數(shù)與效力11.1合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同效力合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，具有法律約束力。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一其他約定事項一：___________12.2其他約定事項二其他約定事項二：___________12.3其他約定事項三其他約定事項三：___________第十三條合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期合同簽訂日期：___________13.2合同生效日期合同生效日期：自合同簽訂之日起____個工作日后生效。第十四條合同簽署14.1合同簽署方合同簽署方：甲方（蓋章）、乙方（蓋章）14.2合同簽署日期合同簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方概念第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024版房地產(chǎn)股權(quán)預(yù)售與銷售代理服務(wù)合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方同意引入的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決合同爭議而介入的第三方。第十六條第三方介入的引入程序16.1引入程序1.甲乙雙方應(yīng)就引入第三方達(dá)成一致意見；2.引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；3.引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和條件；2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理化建議。17.3第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間是獨立的合作關(guān)系，第三方不承