2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與服務(wù)規(guī)范合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與服務(wù)規(guī)范合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)對(duì)象及地域范圍2.3服務(wù)期限3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例及計(jì)算方法3.2傭金支付方式及時(shí)間3.3傭金支付條件4.服務(wù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)流程及標(biāo)準(zhǔn)4.2信息保密及合規(guī)要求4.3服務(wù)質(zhì)量保證5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償及處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力事件范圍8.2不可抗力事件認(rèn)定8.3不可抗力事件處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效及終止日期10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議10.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：________1.1.2法定代表人姓名：________1.1.3法定代表人聯(lián)系電話：________1.1.4法定代表人身份證號(hào)碼：________1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：________1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________1.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)電子郵箱：________1.2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)址：________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.1.2協(xié)助客戶辦理房屋過(guò)戶、貸款等手續(xù)2.1.3提供市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格評(píng)估等咨詢服務(wù)2.2服務(wù)對(duì)象及地域范圍2.2.1服務(wù)對(duì)象：個(gè)人及企事業(yè)單位2.2.2地域范圍：____市____區(qū)及____市____區(qū)2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例及計(jì)算方法3.1.1傭金比例為成交金額的____%3.1.2傭金計(jì)算公式：傭金=成交金額×傭金比例3.2傭金支付方式及時(shí)間3.2.1傭金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2傭金支付時(shí)間：成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付3.3傭金支付條件3.3.1客戶、業(yè)主雙方簽署買賣合同3.3.2買賣合同已備案3.3.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛4.服務(wù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)流程及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1接待客戶，了解客戶需求4.1.2為客戶推薦合適房源4.1.3協(xié)助客戶與業(yè)主洽談4.1.4協(xié)助客戶辦理房屋過(guò)戶、貸款等手續(xù)4.2信息保密及合規(guī)要求4.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范4.2.2對(duì)客戶信息保密，不得泄露給第三方4.3服務(wù)質(zhì)量保證4.3.1提供專業(yè)、熱情、周到的服務(wù)4.3.2確保服務(wù)流程規(guī)范，提高客戶滿意度5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致5.1.2出現(xiàn)不可抗力情況5.2合同終止條件5.2.1服務(wù)期限屆滿5.2.2合同雙方違約5.3合同解除及終止后的處理5.3.2雙方應(yīng)按照約定支付已完成的傭金6.違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.1.1未按約定提供服務(wù)的6.1.2未按約定支付傭金的6.1.3泄露客戶信息的6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金6.3違約賠償及處理6.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算6.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償損失7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議7.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟8.不可抗力8.1不可抗力事件范圍8.1.1因自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）8.1.2因政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）8.1.3因社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等）8.2不可抗力事件認(rèn)定8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明8.2.2雙方應(yīng)共同認(rèn)定不可抗力事件8.3不可抗力事件處理8.3.1在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同8.3.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容完整、明確9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同生效及終止日期9.3.1合同生效日期：____年____月____日9.3.2合同終止日期：根據(jù)合同終止條件確定10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議10.1.1協(xié)議內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等10.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表10.2.1明細(xì)表內(nèi)容包括但不限于成交金額、傭金比例、傭金金額等10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1如合同變更、補(bǔ)充協(xié)議等11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改程序11.1.1雙方協(xié)商一致，簽署合同修改協(xié)議11.1.2修改協(xié)議作為合同附件11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1合同補(bǔ)充條款由雙方協(xié)商一致，作為合同附件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份12.2合同效力12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.2合同具有同等法律效力13.其他約定13.1合同未盡事宜13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1如有其他約定事項(xiàng)，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方代表簽字蓋章14.1.2雙方代表須為具有相應(yīng)授權(quán)的人員14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入原因15.2.1為保證合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣，超過(guò)部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方保密義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行本合同相關(guān)職責(zé)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1.1第三方介入的具體職責(zé)和范圍；19.1.2第三方介入的期限和條件；19.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。19.2第三方介入后的合同變更19.2.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)變更，并書面通知對(duì)方。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1.1第三方未能履行本合同約定的職責(zé)；20.1.2第三方違反保密原則，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.1.3第三方存在重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。20.2第三方介入后的合同終止處理20.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的關(guān)系，包括但不限于支付費(fèi)用、退還保證金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中的具體約定。2.附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：包含成交金額、傭金比例、傭金金額、支付時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于記錄傭金結(jié)算的詳細(xì)信息。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入合同后的具體約定。4.附件四：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包含不可抗力事件類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。7.附件七：第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：包含第三方責(zé)任限額、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于證明第三方責(zé)任限額的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未提供服務(wù)的時(shí)間長(zhǎng)短和影響程度，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過(guò)最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因錯(cuò)過(guò)購(gòu)房時(shí)機(jī)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：未按約定支付傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付傭金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方未在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金。3.違約行為：泄露客戶信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償客戶損失。示例說(shuō)明：若乙方泄露客戶個(gè)人信息，導(dǎo)致客戶遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償客戶相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：違反保密原則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反保密原則，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方或乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行本合同過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與服務(wù)規(guī)范合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1經(jīng)紀(jì)人2.2客戶2.3服務(wù)提供方3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)代理服務(wù)3.2房地產(chǎn)租賃服務(wù)3.3房地產(chǎn)買賣服務(wù)4.傭金結(jié)算4.1傭金比例4.2傭金支付方式4.3傭金支付時(shí)間5.服務(wù)期限5.1合同期限5.2服務(wù)期限6.服務(wù)規(guī)范6.1服務(wù)流程6.2服務(wù)質(zhì)量6.3服務(wù)責(zé)任7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2附件13.合同生效13.1合同簽署13.2合同生效時(shí)間14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“經(jīng)紀(jì)人”指具備相應(yīng)資質(zhì)，接受客戶委托，為客戶提供房地產(chǎn)代理、租賃、買賣等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2解釋（1）“客戶”指委托經(jīng)紀(jì)人提供房地產(chǎn)代理、租賃、買賣等服務(wù)的個(gè)人或單位。（2）“服務(wù)提供方”指提供房地產(chǎn)代理、租賃、買賣等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（3）“房地產(chǎn)”指各類住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物及其附屬設(shè)施。（4）“傭金”指經(jīng)紀(jì)人根據(jù)合同約定，為客戶提供房地產(chǎn)代理、租賃、買賣等服務(wù)后，按照約定的比例收取的費(fèi)用。2.合同主體2.1經(jīng)紀(jì)人（1）經(jīng)紀(jì)人須具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。（2）經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)向客戶如實(shí)披露其資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等信息。2.2客戶（1）客戶應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。（2）客戶應(yīng)當(dāng)向經(jīng)紀(jì)人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。2.3服務(wù)提供方服務(wù)提供方為經(jīng)紀(jì)人和客戶，雙方應(yīng)當(dāng)遵守本合同約定，共同完成房地產(chǎn)交易。3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)代理服務(wù)（1）經(jīng)紀(jì)人根據(jù)客戶需求，提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情、政策法規(guī)、交易流程等信息。（2）經(jīng)紀(jì)人協(xié)助客戶進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括但不限于發(fā)布廣告、尋找房源、談判、簽訂合同等。3.2房地產(chǎn)租賃服務(wù)（1）經(jīng)紀(jì)人根據(jù)客戶需求，提供租賃房源信息，協(xié)助客戶簽訂租賃合同。（2）經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)租賃合同的履行監(jiān)督，確保租賃雙方權(quán)益。3.3房地產(chǎn)買賣服務(wù)（1）經(jīng)紀(jì)人根據(jù)客戶需求，提供買賣房源信息，協(xié)助客戶簽訂買賣合同。（2）經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)買賣合同的履行監(jiān)督，確保買賣雙方權(quán)益。4.傭金結(jié)算4.1傭金比例經(jīng)紀(jì)人收取傭金的比例為交易金額的1%3%，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2傭金支付方式傭金采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3傭金支付時(shí)間傭金在交易合同簽訂后，房屋交付使用前支付。5.服務(wù)期限5.1合同期限本合同期限為一年，自雙方簽訂之日起生效。5.2服務(wù)期限服務(wù)期限自合同生效之日起至交易合同簽訂日止。6.服務(wù)規(guī)范6.1服務(wù)流程（1）客戶向經(jīng)紀(jì)人提供需求信息。（2）經(jīng)紀(jì)人根據(jù)客戶需求，提供房源信息。（3）客戶選擇房源，與賣家（或出租方）進(jìn)行談判。（4）雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂合同。（5）經(jīng)紀(jì)人協(xié)助辦理交易手續(xù)。6.2服務(wù)質(zhì)量經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確?？蛻魴?quán)益。6.3服務(wù)責(zé)任（1）經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德，為客戶提供合法、合規(guī)的服務(wù)。（2）經(jīng)紀(jì)人應(yīng)對(duì)客戶提供的信息保密，不得泄露給第三方。（3）經(jīng)紀(jì)人因自身原因?qū)е驴蛻魴?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)的，均構(gòu)成違約。（2）任何一方故意隱瞞、提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，構(gòu)成違約。（3）任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同的簽訂地法院對(duì)因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議享有管轄權(quán)。12.其他約定12.1通知方式（1）除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2附件（1）房地產(chǎn)交易合同（2）傭金結(jié)算單（3）服務(wù)協(xié)議13.合同生效13.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效，有效期為一年。14.合同附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。（2）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。（3）合同履行過(guò)程中，涉及法律、法規(guī)規(guī)定的需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、時(shí)間等。（2）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并取得第三方同意。（3）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)責(zé)任能力為準(zhǔn)。16.2責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法權(quán)利，任何一方不得非法干預(yù)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如遭受甲乙雙方或其他第三方的不當(dāng)行為，有權(quán)要求甲乙雙方予以制止。17.2第三方費(fèi)用（1）第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。（2）第三方費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)支付。18.第三方變更與退出18.1第三方變更（1）在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。（2）更換后的第三方應(yīng)具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。18.2第三方退出（1）合同履行過(guò)程中，如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.合同履行與變更19.1合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)。（2）在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同。19.2合同變更（1）在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式（1）在第三方介入的情況下，爭(zhēng)議解決方式仍遵循本合同第8.1條的規(guī)定。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仍遵循本合同第8.2條的規(guī)定。（2）第三方介入的爭(zhēng)議，如需提交仲裁或訴訟，應(yīng)提交至爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指定的地點(diǎn)。21.合同終止21.1合同終止條件（1）合同履行完畢，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）合同因不可抗力等原因無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）合同因第三方原因無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止合同。21.2合同終止程序（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.傭金結(jié)算單詳細(xì)要求：包括交易金額、傭金比例、傭金金額、支付時(shí)間、支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄傭金結(jié)算情況，作為甲乙雙方確認(rèn)傭金支付的重要憑證。3.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方就服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的具體協(xié)議，是合同的重要組成部分。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方就服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，是合同的重要組成部分。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間、變更后的合同內(nèi)容等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，作為合同的重要組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲乙雙方提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失。3.違約責(zé)任示例（1）甲乙雙方約定，房屋交付時(shí)間為2024年1月1日。若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。（2）乙方在提供房源信息時(shí)，未告知房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。若因此導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異。若因此導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與服務(wù)規(guī)范合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.傭金結(jié)算3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付時(shí)間3.3傭金支付方式3.4傭金調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)規(guī)范4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)流程4.4服務(wù)責(zé)任5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同續(xù)簽6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同生效與修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他13.1法律適用13.2語(yǔ)言文字13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署單位第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與服務(wù)規(guī)范合同”。1.2合同目的本合同旨在明確房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中的傭金結(jié)算方式、服務(wù)規(guī)范以及雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人甲方（經(jīng)紀(jì)方）：[經(jīng)紀(jì)方名稱]乙方（委托方）：[委托方名稱]1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)定義（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指甲方根據(jù)乙方需求，提供房地產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等服務(wù)的活動(dòng)；（3）傭金：指乙方支付給甲方因其提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)而產(chǎn)生的報(bào)酬。2.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.傭金結(jié)算3.1傭金計(jì)算方式（1）傭金比例為成交價(jià)的[傭金比例]%；（2）傭金計(jì)算公式：傭金=成交價(jià)×傭金比例。3.2傭金支付時(shí)間乙方應(yīng)在成交后[支付時(shí)間]內(nèi)支付傭金。3.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將傭金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4傭金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е聜蚪鹩?jì)算方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整傭金計(jì)算方式。4.服務(wù)規(guī)范4.1服務(wù)內(nèi)容（1）為乙方提供房地產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易過(guò)程中的手續(xù)辦理；（3）維護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）誠(chéng)信、公正、專業(yè)；（2）嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行；（3）及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地為乙方提供信息。4.3服務(wù)流程甲方提供的服務(wù)流程如下：（1）了解乙方需求，制定服務(wù)方案；（2）尋找合適的房源，提供信息；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行看房、談判、簽訂合同；（4）辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（5）提供售后服務(wù)。4.4服務(wù)責(zé)任（1）保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)為乙方提供服務(wù)；（3）維護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.合同期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同期限本合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。5.3合同續(xù)簽合同期滿前[續(xù)簽時(shí)間]內(nèi)，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按照約定提供服務(wù)的；（2）乙方未按照約定支付傭金的；（3）一方違反保密條款的；（4）一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（3）承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。7.保密條款7.1保密信息本合同中涉及的保密信息包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）甲方提供的房源信息；（3）乙方的個(gè)人信息。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起[保密期限]年。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下，甲方提供的服務(wù)中包含的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房源信息、服務(wù)流程、交易模板等，歸甲方所有。乙方在使用過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方應(yīng)采取合理措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于：（1）對(duì)房源信息進(jìn)行加密處理；（2）對(duì)服務(wù)流程進(jìn)行保密；（3）對(duì)交易模板進(jìn)行版權(quán)登記。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在[通知期限]內(nèi)糾正的；（2）一方破產(chǎn)、解散、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情形；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（2）結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；（3）歸還對(duì)方提供的資料和物品。9.3合同解除后果（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的傭金；（2）乙方應(yīng)支付甲方已發(fā)生的合理費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)互相歸還對(duì)方的資料和物品。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；（2）仲裁規(guī)則。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。11.合同附件11.1附件名稱（1）房源信息表；（2）服務(wù)協(xié)議；（3）傭金結(jié)算明細(xì)表。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為本合同的有效組成部分。12.合同生效與修改12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改對(duì)本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。13.其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2語(yǔ)言文字本合同以中文書寫，如雙方同意，可附加其他語(yǔ)言版本，以中文版本為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]14.4簽署單位甲方單位（蓋章）：[甲方單位名稱]乙方單位（蓋章）：[乙方單位名稱]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與或協(xié)助本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方角色第三方在本合同中的作用是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保，其具體角色和職責(zé)應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。2.第三方介入條件2.1第三方介入事由（1）需要進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或鑒定的；（2）需要法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見(jiàn)的；（3）需要第三方提供擔(dān)?；蛐庞弥С值?；（4）其他需要第三方介入的情形。2.2第三方介入程序（1）明確第三方介入的事由和需求；（2）選擇合適的第三方；（3）與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保合同；（4）通知對(duì)方第三方介入事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或合同項(xiàng)下其他第三方遭受損失時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）責(zé)任限額的適用范圍；（3）責(zé)任限額的計(jì)算方式。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保；（2）獲取履行職責(zé)所需的必要信息和資料；（3）在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利。4.2第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或合同項(xiàng)下其他第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。5.3第三方與合同項(xiàng)下其他第三方的關(guān)系第三方與合同項(xiàng)下其他第三方之間的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范調(diào)整，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更事由（1）明確變更事由；（2）通知第三方；（3）與第三方協(xié)商變更事宜；（4）簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改合同。6.2合同變更生效合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，作為本合同的有效組成部分。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；（2）仲裁規(guī)則。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由第三方根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保合同承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求：包含房源的基本信息，如地址、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。說(shuō)明：此附件用于記錄和展示房源詳細(xì)信息，以便乙方了解并選擇合適的房源。2.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方在服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方在傭金結(jié)算過(guò)程中的具體金額、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：此附件用于跟蹤傭金結(jié)算情況，確保雙方按照約定進(jìn)行支付。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)保密信息的保密義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范合同變更的流程和效力。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范合同解除的流程和效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按照約定提供服務(wù)的；乙方未按照約定支付傭金的；一方違反保密條款的；一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款的；第三方未按照服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保合同履行義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償守約方因此遭受的損失；承擔(dān)相應(yīng)的違約金；承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)找到合適的房源，乙方因此遭受了額外的費(fèi)用損失。甲方應(yīng)賠償乙方的損失，并支付違約金。示例二：乙方未按照約定支付傭金，甲方因此無(wú)法獲得報(bào)酬。乙方應(yīng)支付甲方應(yīng)得的傭金，并支付違約金。示例三：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供擔(dān)保，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得預(yù)期的保障。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與服務(wù)規(guī)范合同3本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同生效日期2.定義與解釋2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人2.2傭金結(jié)算2.3服務(wù)規(guī)范2.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例3.2傭金結(jié)算周期3.3傭金支付方式3.4傭金支付時(shí)間3.5傭金結(jié)算爭(zhēng)議解決4.服務(wù)規(guī)范4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)流程4.4服務(wù)質(zhì)量保證4.5客戶滿意度調(diào)查5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2保密義務(wù)5.3保密期限5.4保密例外6.法律責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2侵權(quán)責(zé)任6.3損害賠償6.4違法責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)方式9.3送達(dá)地址9.4送達(dá)時(shí)間10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.3合同變更與補(bǔ)充程序11.合同附件11.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)規(guī)范細(xì)則11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及用途12.2合同生效前份數(shù)12.3合同生效后份數(shù)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序13.4合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1合同簽訂地14.2合同簽訂日期14.3合同附件14.4合同附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表14.5合同附件二：服務(wù)規(guī)范細(xì)則14.6合同附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體本合同由甲方（房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人）與乙方（委托方）簽訂，甲方為房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人，乙方為委托方。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號(hào)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。2.定義與解釋2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人是指依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書，獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，不受任何機(jī)構(gòu)或個(gè)人雇傭的經(jīng)紀(jì)人。2.2傭金結(jié)算傭金結(jié)算是指甲方根據(jù)乙方委托事項(xiàng)完成情況，按照約定的比例向乙方支付報(bào)酬。2.3服務(wù)規(guī)范服務(wù)規(guī)范是指甲方在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守的行業(yè)規(guī)范和操作流程。2.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語(yǔ)，如未在本條中明確解釋，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律規(guī)定進(jìn)行解釋。3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例甲方根據(jù)乙方委托事項(xiàng)完成情況，按照約定的比例支付傭金，具體比例為成交價(jià)的X%。3.2傭金結(jié)算周期傭金結(jié)算周期為成交后X個(gè)工作日內(nèi)。3.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方提供的銀行賬戶信息后X個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。3.4傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為每月的X日。3.5傭金結(jié)算爭(zhēng)議解決如甲方與乙方就傭金結(jié)算產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.服務(wù)規(guī)范4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和操作流程，提供專業(yè)、高效、周到的服務(wù)。4.3服務(wù)流程4.4服務(wù)質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證所提供的服務(wù)質(zhì)量，如因甲方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.5客戶滿意度調(diào)查甲方應(yīng)定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。5.4保密例外6.法律責(zé)任6.1違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2侵權(quán)責(zé)任如一方侵犯對(duì)方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償對(duì)方損失。6.3損害賠償如一方因違約或侵權(quán)行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。6.4違法責(zé)任如一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，雙方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。9.通知與送達(dá)9.1通知方式通知可采用書面形式、電子郵件、傳真等方式。9.2送達(dá)方式送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、公告送達(dá)等。9.3送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)乙方送達(dá)地址：[乙方提供地址]9.4送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間為自發(fā)出通知之日起X個(gè)工作日內(nèi)。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.3合同變更與補(bǔ)充程序合同變更與補(bǔ)充程序應(yīng)遵循本合同的簽訂程序。11.合同附件11.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表附件一詳細(xì)列明傭金結(jié)算的具體金額、支付時(shí)間等。11.2附件二：服務(wù)規(guī)范細(xì)則附件二詳細(xì)規(guī)定甲方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方認(rèn)為必要的其他文件。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及用途本合同一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力。12.2合同生效前份數(shù)合同生效前，甲方應(yīng)向乙方提供X份合同副本。12.3合同生效后份數(shù)合同生效后，雙方各執(zhí)X份合同。13.合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、服務(wù)完成、雙方協(xié)商一致等。13.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序應(yīng)遵循本合同的簽訂程序。13.4合同解除與終止后的處理合同解除與終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于傭金結(jié)算、服務(wù)費(fèi)用結(jié)算等。14.其他約定14.1合同簽訂地本合同簽訂地為市區(qū)。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.3合同附件本合同附件包括但不限于傭金結(jié)算明細(xì)表、服務(wù)規(guī)范細(xì)則、其他相關(guān)文件。14.4合同附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表14.5合同附件二：服務(wù)規(guī)范細(xì)則14.6合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入條件甲方或乙方提出介入需求；雙方同意第三方介入；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任按照約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；保證提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方提出合理建議。2.3第三方義務(wù)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；保守商業(yè)秘密；對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同約定傭金的X%，或根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商確定。3.3責(zé)任限額適用范圍第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在重大過(guò)失；第三方故意造成甲方或乙方損失。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)接受或協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的需求提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任，由第三方與合同其他方另行協(xié)商確定。5.第三方介入的程序5.1介入申請(qǐng)甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并提供第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。5.2介入同意雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式同意第三方介入。5.3第三方資質(zhì)審核雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保第三方具備履行合同的能力。5.4第三方服務(wù)或協(xié)助第三方按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，雙方應(yīng)予以配合。5.5第三方服務(wù)或協(xié)助結(jié)果第三方服務(wù)或協(xié)助完成后，雙方應(yīng)就服務(wù)或協(xié)助結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。5.6第三方責(zé)任處理如第三方服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：傭金結(jié)算明細(xì)表應(yīng)包括成交日期、房源信息、成交價(jià)格、傭金比例、傭金金額、結(jié)算時(shí)間、支付方式等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：服務(wù)規(guī)范細(xì)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：服務(wù)規(guī)范細(xì)則是甲方提供服務(wù)的具體操作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求等內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)過(guò)程中的每個(gè)環(huán)節(jié)和注意事項(xiàng)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入時(shí)，需提供第三方資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等，以證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.附件四：合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同簽訂確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同簽訂的有效憑證。5.附件五：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等內(nèi)容。7.附件七：服務(wù)滿意度調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：服務(wù)滿意度調(diào)查報(bào)告應(yīng)包括調(diào)查時(shí)間、調(diào)查對(duì)象、調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查結(jié)果及改進(jìn)措施等。8.附件八：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件應(yīng)包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、政策文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；b.未按時(shí)支付傭金；c.故意泄露客戶信息；d.其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；b.未按時(shí)完成交易；c.故意隱瞞房源信息；d.其他違反合同約定的行為。第三方違約行為：a.未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b.提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c.泄露商業(yè)秘密；d.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無(wú)法履行的全部責(zé)任。若違約行為導(dǎo)致第三方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，導(dǎo)致乙方交易延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行，第三方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與服務(wù)規(guī)范合同4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的條件1.2合同生效的時(shí)間1.3合同變更與解除2.定義與解釋2.1房地產(chǎn)的定義2.2自由經(jīng)紀(jì)人的定義2.3傭金結(jié)算的定義2.4服務(wù)規(guī)范的定義3.傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金比例3.2傭金計(jì)算方式3.3傭金支付時(shí)間3.4傭金支付方式4.服務(wù)規(guī)范4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)違約責(zé)任5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務(wù)5.3保密責(zé)任的承擔(dān)6.法律責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2侵權(quán)責(zé)任6.3損害賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表10.2附件二：服務(wù)規(guī)范細(xì)則10.3附件三：保密協(xié)議11.合同簽署與生效11.1合同簽署方式11.2合同生效條件11.3合同簽署日期12.合同備案12.1合同備案的義務(wù)12.2合同備案的時(shí)間12.3合同備案的方式13.合同解釋13.1合同解釋的依據(jù)13.2合同解釋的原則13.3合同解釋的效力14.其他14.1合同未盡事宜的處理14.2合同的翻譯與解釋14.3合同的適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的條件1.1.1雙方當(dāng)事人具備完全民事行為能力；1.1.2雙方當(dāng)事人自愿訂立合同；1.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定；1.2合同生效的時(shí)間1.2.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效；1.2.2合同生效前，雙方當(dāng)事人應(yīng)履行必要的審批、備案等手續(xù)；1.3合同變更與解除1.3.1合同變更需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；1.3.2合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的條件，并以書面形式通知對(duì)方。第二條定義與解釋2.1房地產(chǎn)的定義2.1.1房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；2.1.2房地產(chǎn)包括住宅、商業(yè)、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等用途；2.2自由經(jīng)紀(jì)人的定義2.2.1自由經(jīng)紀(jì)人是指經(jīng)工商行政管理部門登記注冊(cè)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的人員；2.2.2自由經(jīng)紀(jì)人包括個(gè)人和法人；2.3傭金結(jié)算的定義2.3.1傭金結(jié)算是指經(jīng)紀(jì)人在促成房地產(chǎn)交易后，按照約定比例向其支付的費(fèi)用；2.3.2傭金結(jié)算包括傭金金額、結(jié)算方式、結(jié)算時(shí)間等；2.4服務(wù)規(guī)范的定義2.4.1服務(wù)規(guī)范是指經(jīng)紀(jì)人在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守的行為準(zhǔn)則；2.4.2服務(wù)規(guī)范包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。第三條傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金比例3.1.1傭金比例為交易總價(jià)的3%；3.1.2如有特殊約定，按雙方協(xié)商確定的傭金比例執(zhí)行；3.2傭金計(jì)算方式3.2.1傭金按交易總價(jià)計(jì)算，不包括稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；3.2.2傭金計(jì)算公式：傭金=交易總價(jià)×傭金比例；3.3傭金支付時(shí)間3.3.1傭金在交易合同簽訂后，買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)前支付；3.3.2如有特殊約定，按雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間執(zhí)行；3.4傭金支付方式3.4.1傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；3.4.2如有特殊約定，按雙方協(xié)商確定的支付方式執(zhí)行。第四條服務(wù)規(guī)范4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息；4.1.2協(xié)助客戶尋找、推薦合適的房地產(chǎn)；4.1.3協(xié)助客戶辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1誠(chéng)實(shí)守信，遵守職業(yè)道德；4.2.2為客戶提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.3保護(hù)客戶隱私，保守商業(yè)秘密；4.3服務(wù)期限4.3.1本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至交易合同簽訂日止；4.3.2如有特殊約定，按雙方協(xié)商確定的服務(wù)期限執(zhí)行；4.4服務(wù)違約責(zé)任4.4.1如經(jīng)紀(jì)人未履行服務(wù)義務(wù)，造成客戶損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.4.2如客戶未履行合同義務(wù)，給經(jīng)紀(jì)人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條保密條款5.1保密信息的定義5.1.1保密信息是指合同雙方在合同履行過(guò)程中知悉的，具有商業(yè)價(jià)值的信息；5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；5.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；5.3保密責(zé)任的承擔(dān)5.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條法律責(zé)任6.1違約責(zé)任6.1.1如一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；6.2侵權(quán)責(zé)任6.2.1如一方侵犯對(duì)方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任；6.2.2侵權(quán)責(zé)任包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等；6.3損害賠償6.3.1因一方違約或侵權(quán)行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；6.3.2損害賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院依法判決。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟或仲裁；7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，公平、公正地處理爭(zhēng)議。第八條合同解除8.1合同解除的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2一方違約，且違約行為嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2合同解除的程序8.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）辦理相關(guān)手續(xù)；8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)；8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)或物品；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第九條合同終止9.1合同終止的條件9.1.1合同期限屆滿；9.1.2合同約定的終止條件成就；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同；9.2合同終止的程序9.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）辦理相關(guān)手續(xù)；9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)或物品；9.3.3合同終止后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同終止而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第十條合同附件10.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表10.1.1明細(xì)表應(yīng)包括交易總價(jià)、傭金比例、傭金金額、支付時(shí)間、支付方式等內(nèi)容；10.1.2明細(xì)表由經(jīng)紀(jì)人填寫，并由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）確認(rèn)；10.2附件二：服務(wù)規(guī)范細(xì)則10.2.1細(xì)則應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等；10.2.2細(xì)則由經(jīng)紀(jì)人提供，并由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）確認(rèn)；10.3附件三：保密協(xié)議10.3.1協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密責(zé)任的承擔(dān)等內(nèi)容；10.3.2協(xié)議由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條合同簽署與生效11.1合同簽署方式11.1.1合同簽署應(yīng)采用書面形式；11.1.2合同簽署應(yīng)由雙方當(dāng)事人親自簽署，或由授權(quán)代表簽署；11.2合同生效條件11.2.1合同簽署后，雙方當(dāng)事人應(yīng)履行必要的審批、備案等手續(xù)；11.2.2合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效；11.3合同簽署日期11.3.1合同簽署日期為雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）的日期。第十二條合同備案12.1合同備案的義務(wù)12.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同報(bào)相關(guān)行政機(jī)關(guān)備案；12.2合同備案的時(shí)間12.2.1合同簽署后一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）完成備案；12.3合同備案的方式12.3.1通過(guò)線上或線下方式向相關(guān)行政機(jī)關(guān)提交備案材料。第十三條合同解釋13.1合同解釋的依據(jù)13.1.1合同解釋應(yīng)依據(jù)合同條款、法律法規(guī)、交易習(xí)慣等進(jìn)行；13.2合同解釋的原則13.2.1合同解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；13.2.2合同解釋應(yīng)遵循公平原則；13.3合同解釋的效力13.3.1合同解釋具有同等法律效力。第十四條其他14.1合同未盡事宜的處理14.1.1合同未盡事宜，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；14.2合同的翻譯與解釋14.2.1合同的翻譯應(yīng)以合同原文為準(zhǔn)；14.2.2合同的解釋應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)；14.3合同的適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方的定義1.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織；1.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；1.2第三方介入的條件1.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；1.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定；1.2.3第三方介入的目的是為了保障本合同的履行或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方的責(zé)任2.1.1按照本合同約定履行其義務(wù)；2.1.2對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任；2.2乙方的責(zé)任2.2.1按照本合同約定履行其義務(wù)；2.2.2對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任；2.3第三方的責(zé)任2.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定履行其職責(zé)；2.3.2第三方對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的具體情況3.1第三方介入的方式3.1.1第三方介入可以以咨詢、評(píng)估、鑒定、代理等方式；3.1.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；3.2第三方介入的程序3.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議；3.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方履行職責(zé)；3.2.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；4.1.3如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的一定比例；4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可以協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額；4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)5.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；5.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)5.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；5.3.2第三方與其他各方無(wú)直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于為甲乙雙方提供服務(wù)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用6.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；6.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；6.2費(fèi)用的承擔(dān)6.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)；6.2.2如有特殊約定，按雙方協(xié)商確定的費(fèi)用承擔(dān)方式執(zhí)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1本合同履行完畢；7.1.2第三方介入的任務(wù)已完成；7.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜；7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：包括交易總價(jià)、傭金比例、傭金金額、支付時(shí)間、支付方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本明細(xì)表用于記錄和證明傭金結(jié)算的具體情況，由經(jīng)紀(jì)人填寫，并由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件二：服務(wù)規(guī)范細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件說(shuō)明：本細(xì)則用于明確經(jīng)紀(jì)人在提供服務(wù)過(guò)程中的行為準(zhǔn)則和標(biāo)準(zhǔn)，由經(jīng)紀(jì)人提供，并由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密責(zé)任的承擔(dān)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中知悉的保密信息，由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、方式、程序、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于明確第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序，由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.附件六：合同備案證明詳細(xì)要求：提供合同備案的相關(guān)證明文件。附件說(shuō)明：本證明用于證明合同已按照法律法規(guī)進(jìn)行備案，由相關(guān)行政機(jī)關(guān)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行支付傭金義務(wù)；經(jīng)紀(jì)人未按合同約定提供合格服務(wù)；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和交易習(xí)慣。3.示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在交易合同簽訂后30日內(nèi)支付傭金。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為傭金總額的5%；經(jīng)紀(jì)人未按合同約定提供合格服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，則經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損失、賠償損失等；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；雙方發(fā)生爭(zhēng)議，未能在合同約定的爭(zhēng)議解決期限內(nèi)解決，則可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與服務(wù)規(guī)范合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.傭金結(jié)算方式2.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.2傭金支付方式2.3傭金支付時(shí)間2.4傭金支付條件3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)區(qū)域及范圍3.3服務(wù)期限4.責(zé)任與義務(wù)4.1經(jīng)紀(jì)人責(zé)任4.2房東責(zé)任4.3承租人責(zé)任4.4雙方共同責(zé)任5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2保密條款5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他約定10.1通知與送達(dá)10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同生效11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序12.合同終止后的責(zé)任12.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)12.2合同終止后的資料返還12.3合同終止后的爭(zhēng)議解決13.合同附件13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議13.2房地產(chǎn)買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：____________________法定代表人：____________________乙方（委托方）：____________________法定代表人：____________________1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二條傭金結(jié)算方式2.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)傭金按成交金額的____________________%計(jì)算。2.2傭金支付方式傭金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為成交后____________________個(gè)工作日內(nèi)。2.4傭金支付條件傭金支付條件為：房屋買賣合同簽訂且交易資金到位。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容（1）提供市場(chǎng)信息及行情分析；（2）協(xié)助尋找符合乙方需求的房源；（3）協(xié)助談判及簽訂房屋買賣合同；（4）協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；（5）其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。3.2服務(wù)區(qū)域及范圍服務(wù)區(qū)域?yàn)開(kāi)___________________。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。第四條責(zé)任與義務(wù)4.1經(jīng)紀(jì)人責(zé)任甲方應(yīng)按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)責(zé)任。4.2房東責(zé)任乙方應(yīng)按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)責(zé)任。4.3承租人責(zé)任如涉及承租人，承租人應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。4.4雙方共同責(zé)任雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同所涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。5.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。6.3解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一