2024年度物業(yè)管理綠色環(huán)保合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理綠色環(huán)保合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2相關法律法規(guī)1.3術語解釋2.合作目的與原則2.1合作目的2.2綠色環(huán)保原則2.3合作期限3.物業(yè)管理服務內容3.1綠色環(huán)保設施維護3.2能源消耗管理3.3垃圾分類與處理3.4環(huán)境保護活動4.責任與義務4.1物業(yè)管理方責任4.2服務提供方責任4.3合作雙方義務5.服務標準與要求5.1服務質量標準5.2服務執(zhí)行要求5.3環(huán)保指標要求6.項目實施計劃6.1實施階段劃分6.2工作進度安排6.3節(jié)點目標設定7.費用與支付7.1服務費用構成7.2費用支付方式7.3支付時間與條件8.檢查與監(jiān)督8.1服務質量檢查8.2環(huán)保指標監(jiān)督8.3檢查方法與頻率9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3變更與終止程序11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償方式12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務12.3保密例外情況13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他14.1適用法律14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“物業(yè)管理方”指負責本物業(yè)管理區(qū)域日常管理的公司或個人。1.1.2“服務提供方”指提供綠色環(huán)保相關服務的公司或個人。1.1.3“綠色環(huán)保設施”指節(jié)能設備、環(huán)保設備、垃圾分類設施等。1.1.4“能源消耗”指物業(yè)管理區(qū)域內的電力、水資源、燃氣等消耗。1.1.5“垃圾分類”指將生活垃圾按照可回收、有害、廚余等類別進行分類。1.1.6“環(huán)境保護活動”指植樹造林、節(jié)能減排、環(huán)保宣傳等。1.2相關法律法規(guī)本合同內容應符合《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》等相關法律法規(guī)。1.3術語解釋本合同中未明確定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。2.合作目的與原則2.1合作目的本合作旨在通過物業(yè)管理方與服務提供方的共同努力，實現物業(yè)管理區(qū)域綠色環(huán)保，提高居民生活質量。2.2綠色環(huán)保原則2.2.1節(jié)能減排2.2.2循環(huán)利用2.2.3安全環(huán)保2.2.4公平公正2.3合作期限本合作期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.物業(yè)管理服務內容3.1綠色環(huán)保設施維護3.1.1定期檢查綠色環(huán)保設施，確保其正常運行。3.1.2及時修復損壞的綠色環(huán)保設施。3.1.3定期清洗、消毒綠色環(huán)保設施。3.2能源消耗管理3.2.1監(jiān)測物業(yè)管理區(qū)域內的能源消耗情況。3.2.2制定節(jié)能減排措施，降低能源消耗。3.2.3定期向服務提供方報告能源消耗情況。3.3垃圾分類與處理3.3.1在物業(yè)管理區(qū)域內設置垃圾分類投放點。3.3.2對居民進行垃圾分類宣傳教育。3.3.3定期清運分類后的垃圾。3.4環(huán)境保護活動3.4.1組織開展植樹造林、節(jié)能減排等環(huán)保活動。3.4.2定期開展環(huán)保知識宣傳。3.4.3積極參與政府組織的環(huán)?；顒?。4.責任與義務4.1物業(yè)管理方責任4.1.1負責物業(yè)管理區(qū)域內綠色環(huán)保設施的管理和維護。4.1.2配合服務提供方開展綠色環(huán)保工作。4.1.3對綠色環(huán)保設施的使用情況負責。4.2服務提供方責任4.2.1負責提供綠色環(huán)保相關服務。4.2.2指導物業(yè)管理方開展綠色環(huán)保工作。4.2.3對服務效果負責。4.3合作雙方義務4.3.1按照合同約定履行各自義務。4.3.2互相支持、配合，共同推進綠色環(huán)保工作。5.服務標準與要求5.1服務質量標準5.1.1綠色環(huán)保設施運行正常，無明顯故障。5.1.2能源消耗指標達到行業(yè)標準。5.2服務執(zhí)行要求5.2.1定期檢查、維護綠色環(huán)保設施。5.2.2定期開展節(jié)能減排活動。5.2.3定期向物業(yè)管理方報告工作進展。5.3環(huán)保指標要求5.3.1年度碳排放量較上一年度降低5%。5.3.2年度綠化覆蓋率提高2%。6.項目實施計劃6.1實施階段劃分本合作分為三個階段：6.1.1第一階段：前期準備（2024年1月1日至2024年3月31日）。6.1.2第二階段：項目實施（2024年4月1日至2024年9月30日）。6.2工作進度安排6.2.1第一階段：完成綠色環(huán)保設施檢查、維護，制定節(jié)能減排措施。6.2.2第二階段：實施節(jié)能減排措施，提高垃圾分類率，開展環(huán)?；顒印?.費用與支付7.1服務費用構成服務費用包括綠色環(huán)保設施維護費、能源消耗管理費、垃圾分類與處理費、環(huán)境保護活動費等。7.2費用支付方式服務費用按月支付，雙方另行簽訂費用支付協(xié)議。7.3支付時間與條件每月5日前，物業(yè)管理方應向服務提供方支付上月服務費用，支付條件為服務提供方提供上月服務費用清單及發(fā)票。8.檢查與監(jiān)督8.1服務質量檢查8.1.1物業(yè)管理方應每月對服務提供方的服務質量進行檢查。8.1.2檢查內容包括但不限于：綠色環(huán)保設施運行狀態(tài)、能源消耗情況、垃圾分類執(zhí)行情況等。8.1.3檢查結果應形成書面報告，并及時通知服務提供方。8.2環(huán)保指標監(jiān)督8.2.1服務提供方應每月向物業(yè)管理方提交環(huán)保指標報告。8.2.2報告內容包括但不限于：能源消耗量、碳排放量、綠化覆蓋率等。8.2.3物業(yè)管理方有權對報告的真實性進行核實。8.3檢查方法與頻率8.3.1檢查方法包括現場檢查、數據分析、第三方評估等。8.3.2檢查頻率為每月一次，特殊情況下可增加檢查次數。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向對方發(fā)出書面爭議通知。9.2.2收到爭議通知后，雙方應在15日內進行書面回復。9.2.3若書面回復后仍無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同變更與終止10.1合同變更條件10.1.1合同任何一方提出變更請求，應書面通知對方。10.1.2變更內容應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.3變更與終止程序10.3.1合同變更需在變更內容生效前通知相關方。10.3.2合同終止需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.違約責任11.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按時履行合同義務、未達到合同約定的服務質量、泄露保密信息等。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。11.2.2違約金的具體數額由雙方在合同中約定。11.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。12.保密條款12.1保密信息范圍保密信息包括但不限于：合同內容、業(yè)務信息、技術秘密、商業(yè)計劃等。12.2保密義務12.2.1雙方對本合同內容及其他保密信息負有保密義務。12.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.3保密例外情況在法律、法規(guī)要求或法院判決的情況下，保密信息可以披露。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿自然終止。13.2.2發(fā)生合同約定的終止條件。13.3合同解除程序13.3.1合同解除需書面通知對方。13.3.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。14.其他14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應互相理解，并協(xié)商解決合同履行問題。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：服務提供方資質證明、費用支付協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助服務的個人或機構。1.2第三方分類：1.2.1專業(yè)服務機構：如律師事務所、會計師事務所、評估機構等。1.2.2咨詢機構：如環(huán)保咨詢公司、項目管理顧問等。1.2.3評估機構：如環(huán)保評估公司、節(jié)能評估機構等。1.2.4其他輔助服務提供者：如監(jiān)理公司、技術支持等。2.第三方介入條件與程序2.1第三方介入條件：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方。2.1.2第三方具備完成相關服務的資質和能力。2.1.3第三方提供的服務內容符合合同約定。2.2第三方介入程序：2.2.1雙方共同決定引入第三方，并確定其服務內容。2.2.2第三方提交相關資質證明和能力證明。2.2.3雙方與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、期限等。2.2.4第三方按照服務合同履行職責。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：3.1.1第三方在其服務范圍內，因自身原因導致合同未能履行或造成損失，應承擔相應責任。3.1.2第三方責任限額由雙方在服務合同中約定，但不得低于合同總金額的10%。3.1.3.1第三方提供服務的性質和難度。3.1.3.2第三方提供服務過程中可能出現的風險。3.1.3.3第三方提供服務過程中可能對甲乙雙方造成的損失。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系：4.1.1第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。4.1.2第三方應按照合同約定，向甲乙雙方提供真實、準確、完整的服務信息。4.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。4.2第三方與其他各方的關系：4.2.1第三方與物業(yè)管理方、服務提供方的關系由服務合同約定。4.2.2第三方與居民、政府相關部門等其他相關方的溝通和協(xié)調，由甲乙雙方負責。4.2.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，若合同內容需調整，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。5.2合同變更后，原合同條款與本合同附件中關于第三方介入的條款不一致時，以本合同附件為準。6.第三方介入后的費用承擔6.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照服務合同約定承擔。6.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應協(xié)商確定增加的費用由誰承擔。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的保密條款8.1第三方在提供服務過程中，應遵守本合同的保密條款。8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方資質證明文件要求：第三方應提供相關資質證書、營業(yè)執(zhí)照等證明其具備提供相應服務的合法資格。說明：附件中應包括第三方機構的名稱、地址、聯(lián)系電話、法定代表人等信息。2.第三方服務合同要求：詳細列明第三方提供的服務內容、費用、期限、違約責任等條款。說明：附件中應明確服務提供方的權利和義務，以及甲乙雙方對第三方服務的監(jiān)督和評價機制。3.能源消耗監(jiān)測報告要求：報告應包括能源消耗量、節(jié)能減排措施、效果評估等內容。說明：報告應由專業(yè)機構出具，并經物業(yè)管理方和服務提供方確認。4.垃圾分類與處理記錄要求：記錄應包括垃圾分類情況、處理方式、處理結果等。說明：記錄應由物業(yè)管理方負責填寫，并定期向服務提供方報告。5.環(huán)?；顒佑涗浺螅河涗洃ōh(huán)?；顒拥膬热?、參與人數、活動效果等。說明：記錄應由物業(yè)管理方負責填寫，并定期向服務提供方報告。6.環(huán)保指標報告要求：報告應包括年度碳排放量、綠化覆蓋率等環(huán)保指標。說明：報告應由服務提供方出具，并經物業(yè)管理方確認。7.費用支付協(xié)議要求：協(xié)議應包括費用構成、支付方式、支付時間等條款。說明：協(xié)議中應明確甲乙雙方對服務費用的支付責任。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、程序、機構等條款。說明：協(xié)議中應明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時的處理辦法。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定：未按時履行綠色環(huán)保設施維護義務，造成設施損壞，責任認定：物業(yè)管理方應承擔修復費用及相應違約金。未達到能源消耗管理目標，責任認定：物業(yè)管理方應采取措施降低能源消耗，并承擔相應違約金。未達到垃圾分類率要求，責任認定：物業(yè)管理方應采取措施提高垃圾分類率，并承擔相應違約金。2.服務提供方違約行為及責任認定：未按時提供或提供不符合約定的服務，責任認定：服務提供方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。提供虛假服務信息，責任認定：服務提供方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。泄露保密信息，責任認定：服務提供方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：未按時完成或未達到服務質量標準，責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。泄露保密信息，責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理綠色環(huán)保合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作協(xié)議概述1.1合作雙方基本信息1.2合作目的與原則1.3合作期限2.環(huán)保目標與措施2.1環(huán)保目標2.2環(huán)保措施及實施計劃2.3環(huán)保項目預算3.物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)清潔與綠化3.2垃圾分類與處理3.3能源節(jié)約與環(huán)保設施3.4環(huán)保宣傳與培訓4.質量控制與監(jiān)督4.1質量標準4.2監(jiān)督機制4.3質量考核與獎懲5.保密與知識產權5.1保密條款5.2知識產權歸屬6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.其他約定10.1通知與送達10.2合同附件11.合同附件清單11.1物業(yè)管理服務標準11.2環(huán)保措施具體內容11.3爭議解決相關文件12.合同簽訂與生效12.1簽訂時間與地點12.2合同生效時間13.合同解除與終止通知13.1解除通知13.2終止通知14.合同終止后的處理14.1財務結算14.2環(huán)保設施移交第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方基本信息（1）甲方（物業(yè)管理方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等；（2）乙方（業(yè)主方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等；1.2合作目的與原則（1）合作目的：通過綠色環(huán)保物業(yè)管理，提高物業(yè)環(huán)境質量，促進社區(qū)和諧發(fā)展；（2）合作原則：遵循法律法規(guī)、尊重業(yè)主意愿、保障公共利益、實現共贏發(fā)展；1.3合作期限（1）合作期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止；（2）如雙方同意，可提前一個月書面通知對方續(xù)簽。第二條環(huán)保目標與措施2.1環(huán)保目標（1）降低物業(yè)能耗20%；（2）實現垃圾分類率達到100%；（3）綠化覆蓋率提高至30%；2.2環(huán)保措施及實施計劃（1）推廣節(jié)能設備，提高能源利用效率；（2）加強垃圾分類管理，設置分類垃圾桶，定期清理；（3）加大綠化投入，定期修剪、施肥，確保綠化效果；2.3環(huán)保項目預算（1）節(jié)能設備更新預算：萬元；（2）垃圾分類處理預算：萬元；（3）綠化投入預算：萬元。第三條物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)清潔與綠化（1）定期進行公共區(qū)域清潔；（2）綠化養(yǎng)護，確保植物生長良好；3.2垃圾分類與處理（1）設置分類垃圾桶，進行垃圾分類宣傳；（2）定期清理分類垃圾桶，確保垃圾及時處理；3.3能源節(jié)約與環(huán)保設施（1）安裝節(jié)能燈具，降低能耗；（2）設置環(huán)保設施，如雨水收集系統(tǒng)、太陽能設備等；3.4環(huán)保宣傳與培訓（1）定期開展環(huán)保知識宣傳；（2）組織業(yè)主參加環(huán)保培訓活動。第四條質量控制與監(jiān)督4.1質量標準（1）物業(yè)管理服務達到國家標準；（2）環(huán)保措施達到約定的環(huán)保目標；4.2監(jiān)督機制（1）設立環(huán)保監(jiān)督小組，負責監(jiān)督環(huán)保措施的實施；（2）定期對物業(yè)管理服務進行評估；4.3質量考核與獎懲（1）對達到或超過環(huán)保目標的，給予獎勵；（2）對未達到環(huán)保目標的，進行處罰。第五條保密與知識產權5.1保密條款（1）雙方對合作過程中獲得的對方信息負有保密義務；（2）未經對方同意，不得泄露保密信息；5.2知識產權歸屬（1）合作過程中產生的知識產權歸雙方共有；（2）未經對方同意，不得擅自使用對方知識產權。第六條爭議解決6.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；6.2爭議解決程序（1）書面通知對方提出爭議；（2）在接到通知后，雙方應盡快協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第七條違約責任7.1違約情形（1）未按約定履行物業(yè)管理服務；（2）未按約定履行環(huán)保措施；（3）泄露對方保密信息；7.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任；（2）違約方應支付違約金；（3）因違約造成對方損失的，應賠償損失。第八條合同解除與終止8.1解除條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行；8.2終止條件（1）違約方未履行違約責任，經催告后仍未履行；（2）發(fā)生合同約定的其他終止情形。第九條合同生效與修改9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內容符合法律法規(guī)；9.2合同修改程序（1）任何一方提出修改建議，應書面通知對方；（2）雙方就修改內容達成一致后，應簽署書面協(xié)議作為附件。第十條其他約定10.1通知與送達（1）通知應以書面形式發(fā)送；（2）送達地址為雙方在合同中約定的地址；10.2合同附件（1）物業(yè)管理服務標準；（2）環(huán)保措施具體內容；（3）爭議解決相關文件。第十一條合同附件清單11.1物業(yè)管理服務標準（1）清潔衛(wèi)生標準；（2）綠化養(yǎng)護標準；（3）公共設施維護標準；11.2環(huán)保措施具體內容（1）節(jié)能設備清單；（2）垃圾分類處理流程；（3）綠化項目清單；11.3爭議解決相關文件（1）爭議解決程序；（2）爭議解決費用承擔；（3）爭議解決期限。第十二條合同簽訂與生效12.1簽訂時間與地點（1）合同簽訂時間為雙方約定的時間；（2）合同簽訂地點為雙方約定地點；12.2合同生效時間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同自登記機關登記之日起生效。第十三條合同解除與終止通知13.1解除通知（1）解除合同一方應提前一個月書面通知對方；（2）通知內容應包括解除原因、生效日期等；13.2終止通知（1）終止合同一方應提前一個月書面通知對方；（2）通知內容應包括終止原因、生效日期等。第十四條合同終止后的處理14.1財務結算（1）合同終止前，雙方應進行財務結算；（2）財務結算內容包括但不限于服務費用、違約金等；14.2環(huán)保設施移交（1）合同終止后，乙方應將環(huán)保設施移交給甲方；（2）移交內容包括但不限于節(jié)能設備、垃圾分類設施等；（3）移交過程應確保設施完整無損。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理綠色環(huán)保合作協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、檢測機構等。第二條第三方介入目的與條件2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行、提高服務質量、監(jiān)督環(huán)保措施的實施以及解決合同執(zhí)行過程中的爭議。（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入的內容符合合同約定。第三條第三方職責與權利3.1第三方職責：（1）根據合同要求，對物業(yè)管理綠色環(huán)保服務進行監(jiān)督和評估；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中的爭議；（3）對環(huán)保措施實施情況進行定期檢查，確保環(huán)保目標的實現；（4）向甲乙雙方提供專業(yè)的咨詢和建議。3.2第三方權利：（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）在合同約定范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；（3）在爭議解決過程中，提出自己的意見和建議；（4）獲得合同約定的報酬。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益；（2）第三方在執(zhí)行職責過程中，如發(fā)現甲方存在違約行為，應及時通知甲方并協(xié)助甲方改正。4.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益；（2）第三方在執(zhí)行職責過程中，如發(fā)現乙方存在違約行為，應及時通知乙方并協(xié)助乙方改正。4.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方應保持中立，公正執(zhí)行職責；（2）第三方在介入過程中，應充分尊重甲乙雙方的意愿和權益；（3）第三方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在爭議，應及時進行調解或提出解決方案。第五條第三方責任限額5.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（1）第三方介入合同約定的工作范圍；（2）第三方介入工作的復雜程度；（3）第三方介入工作的風險程度；（4）第三方介入工作的市場價格。第六條第三方更換與終止6.1第三方更換：（1）如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方；（2）更換后的第三方應具備與原第三方相當的資質和能力。6.2第三方終止：（1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權終止其介入；（2）終止介入的第三方應按照合同約定，向甲乙雙方提供已完成工作的相關資料和成果。第七條第三方報酬與支付7.1第三方報酬：（1）第三方報酬根據合同約定和實際工作量確定；（2）第三方報酬應包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。7.2第三方支付：（1）甲乙雙方應在合同約定的支付期限內支付第三方報酬；（2）支付方式可根據合同約定，采用現金、轉賬等方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務標準詳細要求：包括清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等方面的具體標準，以及執(zhí)行頻率和質量要求。說明：此附件為合同執(zhí)行過程中的服務質量依據。2.環(huán)保措施具體內容詳細要求：列出具體的節(jié)能設備清單、垃圾分類處理流程、綠化項目清單等，以及實施時間和預期效果。說明：此附件為合同中環(huán)保措施的具體執(zhí)行方案。3.爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決程序、爭議解決費用承擔、爭議解決期限等內容。說明：此附件為解決合同執(zhí)行過程中出現爭議的指導性文件。4.第三方資質證明詳細要求：第三方介入方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、業(yè)績證明等。說明：此附件用于證明第三方具備執(zhí)行合同所要求的專業(yè)能力和資質。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體職責、權利、義務、費用及違約責任等內容。說明：此附件為第三方介入合同的補充協(xié)議。6.財務結算報告詳細要求：包括服務費用、違約金、賠償金等財務項目的明細和計算方法。說明：此附件用于合同履行過程中的財務結算。7.環(huán)保設施移交清單詳細要求：詳細列出環(huán)保設施的種類、數量、狀態(tài)等，以及移交過程的要求。說明：此附件用于合同終止后的環(huán)保設施移交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務；未按約定實施環(huán)保措施；未按時支付第三方報酬。（2）乙方違約行為：未按時支付物業(yè)管理服務費用；未按時支付環(huán)保項目預算；未按約定履行環(huán)保目標。（3）第三方違約行為：未按約定履行職責；提供虛假信息或誤導甲乙雙方；未按約定完成工作。2.責任認定標準（1）甲方違約責任認定：未按約定提供物業(yè)管理服務，造成乙方損失的，甲方應賠償乙方損失；未按約定實施環(huán)保措施，造成環(huán)境污染或損失，甲方應承擔相應責任；未按時支付第三方報酬，甲方應支付違約金。（2）乙方違約責任認定：未按時支付物業(yè)管理服務費用，乙方應支付違約金；未按時支付環(huán)保項目預算，乙方應支付違約金；未按約定履行環(huán)保目標，乙方應承擔相應責任。（3）第三方違約責任認定：未按約定履行職責，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失；提供虛假信息或誤導甲乙雙方，第三方應承擔相應責任；未按約定完成工作，第三方應承擔相應責任。示例說明：甲方未按約定在規(guī)定時間內完成綠化養(yǎng)護工作，導致綠化效果不佳，造成乙方經濟損失，甲方應賠償乙方損失。全文完。2024年度物業(yè)管理綠色環(huán)保合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2合同雙方定義1.3術語解釋2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內容2.3管理期限3.綠色環(huán)保目標3.1綠色環(huán)保指標3.2綠色環(huán)保措施3.3目標達成方式4.物業(yè)管理費用4.1費用構成4.2收費標準4.3費用結算5.物業(yè)服務標準5.1服務質量要求5.2服務流程規(guī)范5.3服務監(jiān)督與評價6.人員管理6.1人員配置6.2人員培訓6.3人員考核與獎懲7.設備設施維護與更新7.1設備設施維護7.2設備設施更新7.3維護與更新費用8.應急處理8.1應急預案8.2應急響應流程8.3應急處理費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約行為認定10.2違約責任承擔10.3違約責任追究11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止流程12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效日期13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約責任14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項目定義1.2合同雙方定義1.3術語解釋（1）“物業(yè)管理”指對項目進行日常管理、維護、保養(yǎng)、綠化、清潔等；（2）“綠色環(huán)?！敝冈谖飿I(yè)管理過程中，采用節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保等措施，降低能耗，減少污染；（3）“物業(yè)服務”指乙方根據合同約定向甲方提供的各項服務。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域乙方負責對項目內所有建筑物、公共設施及附屬設施進行物業(yè)管理。2.2物業(yè)管理內容（1）建筑物及附屬設施的維護保養(yǎng)；（2）公共設施的維修與維護；（3）綠化、清潔、安保等日常服務；（4）社區(qū)文化活動組織與實施；（5）其他甲方委托的物業(yè)管理事項。2.3管理期限本合同有效期為自[起始日期]至[終止日期]，合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽。3.綠色環(huán)保目標3.1綠色環(huán)保指標（1）建筑能耗降低[具體百分比]；（2）水資源利用率提高[具體百分比]；（3）廢棄物分類處理率達到[具體百分比]。3.2綠色環(huán)保措施（1）推廣使用節(jié)能燈具；（2）實施雨水收集與利用；（3）采用節(jié)水型器具；（4）垃圾分類與回收；（5）綠化植物選擇本土化、節(jié)水型植物。3.3目標達成方式乙方應定期向甲方報告綠色環(huán)保目標的實施情況，甲方有權對實施情況進行監(jiān)督和考核。4.物業(yè)管理費用4.1費用構成物業(yè)管理費用包括但不限于人員工資、設備設施維護、綠化養(yǎng)護、清潔服務、安保服務、公共設施維護等費用。4.2收費標準物業(yè)管理費用按[具體收費標準]執(zhí)行，乙方應向甲方提供詳細的收費依據。4.3費用結算物業(yè)管理費用按月結算，甲方應在每月[具體日期]前支付當月費用。5.物業(yè)服務標準5.1服務質量要求乙方提供的服務應符合國家、行業(yè)和地方的有關規(guī)定，滿足甲方合理需求。5.2服務流程規(guī)范乙方應建立健全服務流程，確保各項服務及時、高效、規(guī)范。5.3服務監(jiān)督與評價甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價，乙方應積極配合。6.人員管理6.1人員配置乙方應按照合同約定配置必要的管理人員和服務人員。6.2人員培訓乙方應對管理人員和服務人員進行定期培訓，提高其業(yè)務水平和服務意識。6.3人員考核與獎懲乙方應建立健全人員考核與獎懲制度，確保人員隊伍穩(wěn)定和高效。8.應急處理8.1應急預案乙方應制定針對火災、水災、地震等突發(fā)事件的應急預案，并定期進行演練。8.2應急響應流程發(fā)生突發(fā)事件時，乙方應在[具體時間]內啟動應急預案，采取有效措施進行處置。8.3應急處理費用應急處理費用由乙方承擔，但甲方有權要求乙方在合理期限內提供相關費用的報銷憑證。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體仲裁機構]申請仲裁。9.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應自知道或應當知道爭議之日起[具體天數]內提出解決請求。9.3爭議解決費用仲裁費用及其他相關費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。10.違約責任10.1違約行為認定任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責任追究任何一方認為對方違約的，有權要求對方承擔違約責任，并有權向人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經催告后仍未改正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的；（3）其他依法或依本合同約定可以解除合同的情形。11.2合同終止條件合同期滿且雙方無續(xù)簽意愿的，合同自動終止。11.3合同解除與終止流程任何一方提出合同解除或終止的，應提前[具體天數]書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同的，應書面提出變更請求，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更生效日期變更協(xié)議簽訂之日起，變更內容生效。13.保密條款13.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，均屬保密內容。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。13.3違約責任任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數與效力本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的，因合同履行需要而介入合同關系的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入類型第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術服務方等。15.3第三方介入條件（1）甲方或乙方提出需要第三方介入；（2）第三方具備相應資質和能力；（3）甲乙雙方同意第三方介入。15.4第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求，并說明具體原因和需求；（2）甲乙雙方共同評估第三方資質和能力；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方責任；（4）第三方根據協(xié)議約定履行職責。16.第三方責任16.1第三方責任范圍（1）提供的服務或咨詢內容；（2）對項目進行的監(jiān)理或技術服務；（3）因第三方原因導致的合同違約。16.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高