土地抵押借款變更協(xié)議（2024年版）

土地抵押借款變更協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“借款人”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“抵押權(quán)人”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就借款人以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物向抵押權(quán)人借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確借款人以其土地使用權(quán)作為抵押物向抵押權(quán)人借款的抵押借款合同，并就借款變更事宜進(jìn)行約定。

二、簽訂背景

借款人因資金周轉(zhuǎn)需要，向抵押權(quán)人申請(qǐng)借款人民幣_(tái)_____元，抵押權(quán)人同意提供借款，雙方于______年______月______日簽訂了抵押借款合同?，F(xiàn)因借款人資金需求發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)本抵押借款合同進(jìn)行變更。

三、合同內(nèi)容

（一）借款金額：借款人向抵押權(quán)人借款人民幣_(tái)_____元。

（二）借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

（三）借款利率：按照雙方約定的利率執(zhí)行。

（四）還款方式：借款人應(yīng)按約定的還款方式、期限向抵押權(quán)人償還借款本金及利息。

（五）抵押物：借款人以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物。

（六）抵押權(quán)人權(quán)利：抵押權(quán)人有權(quán)在借款人逾期償還借款本金及利息的情況下，依法處置抵押物。

（七）其他約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

四、違約責(zé)任

（一）借款人未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息。

（二）抵押權(quán)人未按約定處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.借款人同意向抵押權(quán)人借款人民幣_(tái)_____元，用于______（具體用途）。

2.抵押權(quán)人同意按照借款合同約定，向借款人提供借款。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.借款人應(yīng)保證借款用于合法、合規(guī)的項(xiàng)目，不得用于非法活動(dòng)。

2.借款人應(yīng)按照約定的用途合理使用借款，不得挪用或用于其他用途。

3.借款人應(yīng)保證借款項(xiàng)目的實(shí)施符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、價(jià)格支付

1.借款人應(yīng)按照約定的利率支付利息，利息支付方式為______。

2.借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃償還本金，還款方式為______。

3.逾期還款的，借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為______。

四、抵押物的權(quán)利和義務(wù)

1.借款人應(yīng)將土地使用權(quán)作為抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。

2.抵押權(quán)人在借款期限內(nèi)，不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分，但有權(quán)要求借款人提供其他擔(dān)保。

3.借款人轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)事先征得抵押權(quán)人書面同意。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及借款人項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至借款合同終止后______年止。

六、違約責(zé)任

1.借款人未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______%的違約金。

2.抵押權(quán)人未按約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付______%的違約金。

3.借款人未按約定用途使用借款的，抵押權(quán)人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求借款人償還全部借款及利息。

4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。

八、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址進(jìn)行通知和送達(dá)。

2.任何一方變更地址的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

九、合同的生效與解除

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.任何一方違反本協(xié)議約定的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。

十、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或不能完全履行的，雙方不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

十一、合同解除后的處理

1.合同解除后，借款人應(yīng)立即向抵押權(quán)人償還全部借款及利息。

2.抵押權(quán)人應(yīng)返還借款人提供的抵押物。

十二、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

十三、合同份數(shù)

本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、借款人權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照約定用途使用借款。

（2）有權(quán)在抵押權(quán)人同意的情況下，轉(zhuǎn)讓或出租抵押物。

（3）有權(quán)在合同約定的條件下，提前償還全部或部分借款。

2.義務(wù)：

（1）按照約定用途合理使用借款，不得挪用或用于其他用途。

（2）按照約定的還款計(jì)劃償還借款本金及利息。

（3）保證抵押物的安全，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分。

（4）在借款期限內(nèi)，不得擅自變更抵押物。

（5）按照約定的時(shí)間和方式，向抵押權(quán)人提供借款項(xiàng)目的進(jìn)展情況和財(cái)務(wù)報(bào)表。

（6）在合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目信息保密。

二、抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照約定收取借款利息。

（2）有權(quán)在借款人違約的情況下，要求借款人提前償還全部或部分借款。

（3）有權(quán)在借款人違約的情況下，依法處置抵押物。

（4）有權(quán)監(jiān)督借款人的資金使用情況。

2.義務(wù)：

（1）按照約定時(shí)間和金額提供借款。

（2）在借款人按時(shí)償還借款的情況下，不得無故解除本協(xié)議。

（3）在借款人提前償還借款的情況下，按照約定退還剩余借款本金及利息。

（4）在借款人違約的情況下，按照法定程序和條件處置抵押物。

（5）在合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)借款人項(xiàng)目信息保密。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.借款人權(quán)利：

（1）在借款期限內(nèi)，有權(quán)要求抵押權(quán)人按照約定提供借款。

（2）在抵押權(quán)人未按照約定提供借款的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。

（3）在抵押權(quán)人違約的情況下，有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

2.借款人義務(wù)：

（1）在借款期限內(nèi)，應(yīng)按照約定的用途合理使用借款。

（2）在借款期限內(nèi)，應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃償還借款本金及利息。

（3）在抵押權(quán)人要求的情況下，提供借款項(xiàng)目的進(jìn)展情況和財(cái)務(wù)報(bào)表。

（4）在合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目信息保密。

3.抵押權(quán)人權(quán)利：

（1）在借款期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督借款人的資金使用情況。

（2）在借款人違約的情況下，有權(quán)要求借款人提前償還借款。

（3）在借款人違約的情況下，有權(quán)依法處置抵押物。

4.抵押權(quán)人義務(wù)：

（1）按照約定時(shí)間和金額提供借款。

（2）在借款人按時(shí)償還借款的情況下，不得無故解除本協(xié)議。

（3）在借款人提前償還借款的情況下，按照約定退還剩余借款本金及利息。

（4）在借款人違約的情況下，按照法定程序和條件處置抵押物。

（5）在合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)借款人項(xiàng)目信息保密。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。

2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論借款項(xiàng)目的進(jìn)展情況和存在的問題。

3.雙方應(yīng)相互配合，共同確保借款項(xiàng)目的順利實(shí)施。

4.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向?qū)Ψ教峁╉?xiàng)目信息和相關(guān)資料。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.本協(xié)議的有效期自借款人收到抵押權(quán)人提供的借款之日起開始計(jì)算。

3.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如借款人未按時(shí)償還借款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)終止本協(xié)議。

二、合同變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

三、合同終止條件

1.借款人按照約定的還款計(jì)劃全部?jī)斶€借款本金及利息。

2.抵押權(quán)人依法解除本協(xié)議，包括但不限于借款人違約、抵押物被依法處置等情況。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。

四、合同的解除

1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前______日書面通知對(duì)方的情況下，解除本協(xié)議。

2.借款人連續(xù)______次未按約定償還借款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)解除本協(xié)議。

3.如一方違反本協(xié)議的保密條款，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交抵押權(quán)人住所地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.如本協(xié)議的任何條款無效，不影響其他條款的效力。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不構(gòu)成本協(xié)議的任何部分或條款的解釋。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.借款人身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

2.抵押物所有權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。

3.借款項(xiàng)目相關(guān)資料，如項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、相關(guān)合同等。

4.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。

5.抵押權(quán)人授權(quán)委托書，如委托代理人參與合同簽訂、履行等事宜。

6.任何其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料，包括但不限于：

-借款人提供的借款用途證明；

-抵押權(quán)人同意抵押物轉(zhuǎn)讓、出租等變更的書面文件；

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