2024版二手房買賣合同范本（含物業(yè)交割細(xì)則）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范本（含物業(yè)交割細(xì)則）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間4.2交付地點4.3使用條件4.4交付標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)交割細(xì)則5.1物業(yè)費繳納5.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備5.3物業(yè)使用規(guī)則5.4物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金7.4違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2抄本份數(shù)13.合同保管13.1保管單位13.2保管期限13.3保管責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______2.5.1房產(chǎn)證編號：_______2.5.2房產(chǎn)證發(fā)證機關(guān)：_______3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：_______元，于_______（具體時間）支付。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______3.4付款地點：_______4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間：_______4.2交付地點：_______4.3使用條件：_______4.4交付標(biāo)準(zhǔn)：_______5.物業(yè)交割細(xì)則5.1物業(yè)費繳納：5.1.1物業(yè)費繳納標(biāo)準(zhǔn)：_______5.1.2物業(yè)費繳納時間：_______5.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備：5.2.1物業(yè)設(shè)施清單：_______5.2.2設(shè)施設(shè)備使用說明：_______5.3物業(yè)使用規(guī)則：_______5.4物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：_______6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)：6.1.1買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用：6.2.1過戶稅費：_______元，由_______方承擔(dān)。6.2.2其他相關(guān)費用：_______元，由_______方承擔(dān)。6.3費用承擔(dān)：6.3.1買方承擔(dān)過戶稅費_______元。6.3.2賣方承擔(dān)過戶稅費_______元。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。7.1.2買方拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______元違約金。7.2.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)向買方支付_______元違約金。7.3違約金：7.3.1違約金總額最高不超過合同總價的_______%。7.3.2違約金支付期限：_______7.4違約處理：7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事項。7.4.2協(xié)商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，按照法律規(guī)定和合同約定，公平、公正地解決爭議。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢，賣方將房產(chǎn)權(quán)證交買方后，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。9.3合同解除條件：9.3.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.3.2出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的情形。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)證明材料：_______11.合同簽署11.1簽署日期：_______11.2簽署地點：_______11.3簽署人：買方代表簽字：_______賣方代表簽字：_______12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2抄本份數(shù)：_______份。13.合同保管13.1保管單位：_______13.2保管期限：_______13.3保管責(zé)任：_______14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。15.2第三方介入條件：15.2.1雙方同意在必要時邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意。15.3第三方介入職責(zé)：15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場信息，促成交易達(dá)成。15.3.2評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。15.3.3律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理法律事務(wù)。15.3.4公證機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)交易進(jìn)行公證，確保交易真實、合法。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。16.2第三方責(zé)任免除：16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更及退出17.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。17.2第三方退出：第三方因自身原因退出合同的，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)。18.第三方費用承擔(dān)18.1第三方費用：第三方提供服務(wù)的費用由雙方按約定承擔(dān)。18.2費用支付方式：第三方費用的支付方式、時間和地點按雙方約定執(zhí)行。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方保密：第三方在履行職責(zé)過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方與其他方的責(zé)任劃分20.1第三方與買方責(zé)任劃分：20.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.1.2買方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與賣方責(zé)任劃分：20.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2.2賣方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分：20.3.1各第三方之間因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，由各自承擔(dān)。20.3.2因第三方之間合作不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。21.第三方責(zé)任追究21.1責(zé)任追究方式：第三方責(zé)任追究方式按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。21.2責(zé)任追究程序：雙方可向合同履行地人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，包括證號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)交易的合法性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值、市場行情分析等內(nèi)容。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格，保障雙方利益。3.其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、銀行流水等。說明：用于證明交易雙方的身份、婚姻狀況和財務(wù)狀況。4.合同簽訂證明要求：雙方簽字蓋章的合同原件。說明：作為合同有效性的證明，具有法律效力。5.物業(yè)交割清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單，包括名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：用于明確物業(yè)交割時的財產(chǎn)狀況，確保雙方權(quán)益。6.物業(yè)費繳納憑證要求：證明物業(yè)費已繳納的憑證。說明：用于證明物業(yè)費繳納情況，保障物業(yè)管理的正常進(jìn)行。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明要求：證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完成的憑證。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買方。8.違約金支付證明要求：證明違約金已支付的憑證。說明：用于證明違約金支付情況，維護合同約定。9.爭議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、判決書等。說明：用于證明爭議解決過程的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，如未支付，則構(gòu)成違約。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，如未交付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。示例：中介方在提供信息時出現(xiàn)重大錯誤，導(dǎo)致交易無法達(dá)成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含物業(yè)交割細(xì)則）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋成交價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3首付款支付時間3.4尾款支付時間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施6.2附屬物7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量問題7.2瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1其他約定事項12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息a.姓名：__________________b.身份證號：_____________c.聯(lián)系電話：_____________d.地址：________________1.2買受方信息a.姓名：__________________b.身份證號：_____________c.聯(lián)系電話：_____________d.地址：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置a.所在市、區(qū)：__________________b.詳細(xì)地址：__________________2.2房屋面積a.建筑面積：_____________平方米b.實際使用面積：_____________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)a.結(jié)構(gòu)類型：__________________b.建筑年代：__________________2.4房屋用途a.用途：__________________2.5房屋權(quán)屬a.權(quán)屬證明文件：__________________b.權(quán)屬人：__________________3.房屋成交價格及支付方式3.1成交價格a.總成交價格：_____________元整3.2支付方式a.首付款：_____________元整，于合同簽署后_____________個工作日內(nèi)支付。b.尾款：_____________元整，于房屋交付后_____________個工作日內(nèi)支付。3.3首付款支付時間a.首付款支付截止日期：__________________3.4尾款支付時間a.尾款支付截止日期：__________________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間a.房屋交付截止日期：__________________4.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；2.房屋無欠繳的物業(yè)費、水電費等費用；3.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；4.房屋無影響居住的瑕疵。4.3房屋使用條件1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.不得擅自改變房屋用途；3.不得占用房屋公共部位；4.不得影響房屋的正常使用。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)a.出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用a.過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅等，由買受方承擔(dān)。5.3過戶時間a.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后_____________個工作日內(nèi)完成。6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施1.水電表2.燃?xì)獗?.電梯4.供暖設(shè)備6.2附屬物1.園林綠化2.停車位3.物業(yè)管理用房8.違約責(zé)任8.1違約情形a.出售方未按合同約定時間交付房屋；b.買受方未按合同約定支付房款；c.房屋存在重大質(zhì)量問題，影響正常居?。籨.出售方未按約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；e.任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任a.若出售方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房價的1%；b.若買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為欠款金額的1%；c.若房屋存在重大質(zhì)量問題，影響正常居住，出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因修復(fù)而產(chǎn)生的合理費用；d.若出售方未按約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；e.若任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)a.房屋所在地人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件a.雙方簽字（或蓋章）后，本合同自簽署之日起生效。10.2合同解除條件a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；c.雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項11.1其他約定事項a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期a.出售方簽署日期：__________________b.買受方簽署日期：__________________13.2生效日期a.本合同自簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管a.雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或擅自涂改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.房屋存在質(zhì)量問題需要第三方進(jìn)行評估或鑒定；3.雙方協(xié)商一致，需要第三方提供咨詢服務(wù)。15.3第三方介入程序a.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；b.雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任；c.第三方根據(jù)協(xié)議要求開展工作，并向甲、乙雙方提供報告或服務(wù)結(jié)果。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額a.第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方責(zé)任限額為本合同成交價格的_____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。16.2第三方責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；b.因甲、乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、配合調(diào)查等；b.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明a.第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用；b.第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分說明a.第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用；b.第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與其他各方的關(guān)系為獨立的第三方服務(wù)提供者，不參與甲、乙雙方的權(quán)益爭議；b.第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。19.第三方變更及終止19.1第三方變更a.雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任；b.變更后的協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方終止a.第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲、乙雙方；b.雙方應(yīng)協(xié)商確定替代的第三方，或終止合同相關(guān)條款的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件a.詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門公章。b.說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋測繪報告a.詳細(xì)要求：提供房屋測繪部門出具的房屋測繪報告，報告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。b.說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同a.詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。b.說明：作為房屋買賣關(guān)系的法律依據(jù)。4.銀行支付憑證a.詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方支付房款的銀行支付憑證，確保憑證真實有效。b.說明：用于證明房款支付情況。5.房屋交接確認(rèn)單a.詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方簽字確認(rèn)的房屋交接確認(rèn)單。b.說明：用于證明房屋已按約定交付。6.物業(yè)交割清單a.詳細(xì)要求：提供物業(yè)交割清單，列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的狀況。b.說明：用于明確物業(yè)交割責(zé)任。7.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件a.詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件，如申請表、身份證明等。b.說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.房屋維修基金繳納憑證a.詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證，確保維修基金已繳納。b.說明：用于證明房屋維修基金繳納情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.出售方未按合同約定時間交付房屋；b.買受方未按合同約定支付房款；c.房屋存在重大質(zhì)量問題，影響正常居??；d.出售方未按約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；e.任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.出售方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房價的1%；b.買受方未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為欠款金額的1%；c.房屋存在重大質(zhì)量問題，影響正常居住，出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因修復(fù)而產(chǎn)生的合理費用；d.出售方未按約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；e.任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明a.出售方未按合同約定時間交付房屋，延遲5天，則應(yīng)向買受方支付違約金：5天×房價×1%；b.買受方未按合同約定支付首付款，延遲3天，則應(yīng)向出售方支付違約金：3天×首付款×1%；c.房屋存在質(zhì)量問題，修復(fù)費用為5000元，則出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用5000元，并向買受方賠償5000元；d.出售方未按約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方額外支付過戶費用1000元，則出售方應(yīng)承擔(dān)1000元。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含物業(yè)交割細(xì)則）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費計算4.3稅費承擔(dān)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.房屋交付及交割7.1交付時間7.2交割方式7.3交割物品8.物業(yè)交割細(xì)則8.1物業(yè)設(shè)施清單8.2物業(yè)費用結(jié)算8.3物業(yè)交割責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1合同附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2合同附件二：房屋買賣合同11.3合同附件三：房屋驗收報告12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同生效前約定事項14.2合同履行中約定事項14.3合同履行完畢后約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地址：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地址：________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.2房屋位置2.2.1所在區(qū)域：________2.2.2街道地址：________2.2.3樓棟及門牌號：________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途：________2.4.2實際用途：________3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1房屋總價款：________元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式一：________3.2.2付款方式二：________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費種類4.1.1契稅：________4.1.2土地增值稅：________4.1.3其他稅費：________4.2稅費計算4.2.1契稅計算依據(jù)：________4.2.2土地增值稅計算依據(jù)：________4.2.3其他稅費計算依據(jù)：________4.3稅費承擔(dān)4.3.1賣方承擔(dān)稅費：________4.3.2買方承擔(dān)稅費：________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：________5.2合同生效條件：________5.3合同生效日期：________6.履約保證金6.1保證金金額：________元人民幣6.2保證金支付時間：________6.3保證金退還條件：________8.物業(yè)交割細(xì)則8.1物業(yè)設(shè)施清單8.1.1水電表讀數(shù)：________8.1.2天然氣表讀數(shù)：________8.1.3供暖費繳納情況：________8.1.4電梯、消防設(shè)施等檢查記錄：________8.1.5房屋附屬設(shè)施清單：________8.2物業(yè)費用結(jié)算8.2.1物業(yè)費繳納至____年____月____日，欠繳費用由________承擔(dān)。8.2.2物業(yè)維修基金余額：________元人民幣，交接時余額歸________。8.3物業(yè)交割責(zé)任8.3.1賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施無欠費，如有欠費，由________承擔(dān)。8.3.2賣方應(yīng)在交割前清理房屋內(nèi)部，確保無遺留物品。8.3.3買方在接房時應(yīng)檢查物業(yè)設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞或問題，應(yīng)及時通知賣方進(jìn)行修復(fù)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1賣方原因?qū)е潞贤獬篲_______9.1.2買方原因?qū)е潞贤獬篲_______9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除：________9.2違約責(zé)任9.2.1賣方違約責(zé)任：________9.2.2買方違約責(zé)任：________9.2.3違約金計算方法：________9.3違約金9.3.1違約金總額：________元人民幣9.3.2返還違約金條件：________10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3民事訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：________10.2.2法院：________10.3爭議解決費用10.3.1協(xié)商解決費用：________10.3.2仲裁解決費用：________10.3.3民事訴訟費用：________11.合同附件11.1合同附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2合同附件二：房屋買賣合同11.3合同附件三：房屋驗收報告12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)變更12.2合同補充條款12.2.1合同補充條款一：________12.2.2合同補充條款二：________13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1協(xié)商一致解除13.1.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除14.其他約定事項14.1合同生效前約定事項14.1.1合同簽訂前的保密條款：________14.1.2合同簽訂前的信息提供：________14.2合同履行中約定事項14.2.1合同履行過程中的溝通方式：________14.2.2合同履行過程中的變更處理：________14.3合同履行完畢后約定事項14.3.1合同履行完畢后的售后服務(wù)：________14.3.2合同履行完畢后的資料歸檔：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本合同的約定，對甲方、乙方和本合同項下財產(chǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取甲方、乙方提供的必要信息，并有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方有義務(wù)對本合同項下提供的服務(wù)進(jìn)行保密，不得泄露甲方、乙方或本合同項下財產(chǎn)的任何信息。15.4.2第三方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成本合同項下的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意，在必要時可引入第三方介入本合同項下的交易或服務(wù)。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)共同書面通知第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。16.3第三方的責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)以及市場慣例來確定。16.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過本合同項下甲方、乙方各自承擔(dān)的責(zé)任限額。17.甲乙方的額外條款17.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行本合同項下服務(wù)的能力和資格。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對交易信息保密。17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。17.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成本合同項下的服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行服務(wù)職責(zé)。17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保服務(wù)符合合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于本合同項下的服務(wù)范圍。18.1.2第三方對甲方以外的第三方或個人不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，