2024年度房屋買賣合同標的及交易條件規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標的及交易條件規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人1.2房屋買受人1.3房屋中介機構2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房屋交易稅費承擔4.1出賣人承擔稅費4.2買受人承擔稅費4.3稅費繳納時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收程序及責任6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶所需材料6.3過戶費用及承擔6.4過戶流程及責任7.房屋交付后維修責任7.1維修范圍7.2維修責任7.3維修費用承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2其他附件12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同簽署人13.合同變更及終止13.1合同變更程序13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址1.2房屋買受人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址1.3房屋中介機構：名稱，法定代表人/負責人姓名，聯(lián)系方式，地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：具體地址，所在區(qū)域，所屬小區(qū)2.2房屋面積：建筑面積，使用面積2.3房屋結構：磚混結構，框架結構等2.4房屋用途：住宅，商用等2.5房屋權屬證明：房屋所有權證，土地使用權證等3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣______元整3.2付款時間及方式：a)首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起______個工作日內支付b)尾款：人民幣______元整，于房屋交付前______個工作日內支付3.3付款憑證：銀行轉賬憑證，現(xiàn)金支付憑證等4.房屋交易稅費承擔4.1出賣人承擔稅費：契稅，增值稅及附加，個人所得稅等4.2買受人承擔稅費：印花稅，房屋交易手續(xù)費等4.3稅費繳納時間：根據相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：______年______月______日5.2房屋交付條件：a)房屋權屬清晰，無權屬糾紛b)房屋無抵押、查封等法律限制c)房屋內部設施齊全，符合合同約定5.3房屋驗收標準：按照《房屋買賣合同》附件《房屋驗收清單》執(zhí)行5.4驗收程序及責任：a)出賣人負責配合買受人進行房屋驗收b)買受人應在房屋交付后______個工作日內完成驗收c)驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應協(xié)商解決6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間：______年______月______日6.2過戶所需材料：a)房屋所有權證b)土地使用權證c)合同d)身份證件e)其他相關證明材料6.3過戶費用及承擔：按照國家及地方相關政策執(zhí)行6.4過戶流程及責任：a)出賣人負責辦理過戶手續(xù)b)買受人配合提供相關材料c)雙方共同承擔過戶過程中產生的費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同b)出賣人未按約定交付房屋c)買受人未按約定支付房款d)因不可抗力導致合同無法履行8.2違約責任及賠償：a)出賣人違約，買受人有權解除合同，并要求出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%b)買受人違約，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%c)因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任9.合同爭議解決9.1爭議解決方式：a)協(xié)商解決b)仲裁c)訴訟9.2爭議解決機構：a)協(xié)商未果，雙方同意提交______仲裁委員會仲裁b)仲裁未果或雙方未選擇仲裁，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.合同生效及期限10.1合同生效條件：a)雙方簽署并加蓋公章b)買受人支付首付款c)合同約定的其他生效條件10.2合同期限：a)本合同自雙方簽署之日起生效b)合同有效期為______年11.合同附件11.1房屋買賣合同附件：a)房屋驗收清單b)房屋買賣合同補充協(xié)議11.2其他附件：a)房屋產權證復印件b)房屋測繪報告12.合同簽署12.1合同簽署地點：______市______區(qū)______街道12.2合同簽署時間：______年______月______日12.3合同簽署人：a)出賣人簽字/蓋章b)買受人簽字/蓋章c)中介機構代表簽字/蓋章13.合同變更及終止13.1合同變更程序：a)雙方協(xié)商一致b)以書面形式簽訂合同變更協(xié)議13.2合同終止條件：a)合同期限屆滿b)合同解除c)雙方協(xié)商一致終止合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的合法權益，提供專業(yè)服務，確保交易的安全和順利進行。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方提供服務的性質、風險程度以及合同標的的價值等因素。3.2第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方服務協(xié)議中再次確認。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經過甲乙雙方同意，并由雙方簽署第三方服務協(xié)議。a)第三方服務內容b)第三方服務期限c)第三方服務費用及支付方式d)第三方責任范圍及責任限額e)第三方與其他各方的權利義務劃分5.第三方權利a)根據服務協(xié)議約定，收取服務費用b)依照法律法規(guī)和合同約定，維護自身合法權益c)對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和評估6.第三方義務a)按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時的服務b)對甲乙雙方的信息保密c)對服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲乙雙方d)按照合同約定，承擔相應的責任7.第三方與其他各方的權利義務劃分7.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：a)第三方對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督，但不對甲乙雙方的權利義務關系承擔責任b)第三方對甲乙雙方的合法權益進行保障，但不對甲乙雙方的經濟損失承擔責任c)第三方在服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的責任8.第三方變更及退出8.1第三方變更：a)如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方服務協(xié)議中的內容b)變更后的第三方服務協(xié)議應經甲乙雙方簽署并生效8.2第三方退出：a)第三方退出服務前，應提前通知甲乙雙方，并完成現(xiàn)有服務的移交b)第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利義務9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權利義務9.2第三方介入不影響甲乙雙方根據合同約定享有的權利和承擔的義務10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決10.2協(xié)商未果，任何一方均可根據合同約定的爭議解決方式，尋求解決途徑11.第三方介入后的合同終止11.1如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方的責任11.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理相關事宜第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：本合同是雙方權利義務關系的核心文件，詳細規(guī)定了房屋買賣的條款。2.房屋驗收清單要求：清單內容詳盡，包括房屋的各個部位和設施，雙方簽字確認。說明：驗收清單用于記錄房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和責任劃分的依據。3.房屋產權證復印件要求：復印件清晰，與原件一致，加蓋產權單位或檔案館公章。說明：證明房屋權屬的合法性和清晰度。4.房屋測繪報告要求：報告內容真實，測繪數據準確，有測繪單位蓋章。說明：報告用于確認房屋的面積和結構信息。5.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：協(xié)議內容合法，雙方簽字蓋章。說明：針對合同中未詳細規(guī)定的事項進行補充和細化。6.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，雙方簽字蓋章。說明：詳細規(guī)定第三方提供服務的范圍、期限、費用和責任。7.付款憑證要求：憑證真實有效，有付款人和收款人簽字。說明：證明付款行為的真實性和合法性。8.稅費繳納證明要求：證明材料齊全，有稅務部門蓋章。說明：證明相關稅費已依法繳納。9.身份證件復印件要求：復印件清晰，與原件一致，加蓋身份證持有者簽字。說明：證明交易雙方的身份真實。10.房屋交易手續(xù)費繳納證明要求：證明材料齊全，有相關部門蓋章。說明：證明交易手續(xù)費已依法繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1出賣人未按約定交付房屋責任認定：出賣人應支付買受人違約金，違約金為房屋成交價格的____%示例：若約定交付日期為2024年1月1日，出賣人未能在該日期前交付房屋，則應支付買受人相應的違約金。1.2出賣人提供虛假信息責任認定：出賣人應賠償買受人因此遭受的損失。示例：若出賣人隱瞞房屋存在重大質量問題，買受人有權解除合同并要求賠償損失。2.買受人違約行為及責任認定2.1買受人未按約定支付房款責任認定：買受人應支付出賣人違約金，違約金為房屋成交價格的____%示例：若約定支付首付款日期為2024年1月1日，買受人未能在該日期前支付首付款，則應支付出賣人相應的違約金。2.2買受人擅自改變房屋用途責任認定：買受人應承擔相應的法律責任，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：若買受人將住宅改為商用，違反了房屋用途約定，則應承擔法律責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，則應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的個人隱私，則應承擔法律責任。全文完。2024年度房屋買賣合同標的及交易條件規(guī)定2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋結構類型1.3房屋面積及使用性質1.4房屋權屬證明2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易標的3.1房屋所有權3.2房屋占有使用3.3房屋配套設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式4.3首付比例及尾款支付時間5.交易稅費5.1稅費承擔5.2稅費計算及繳納6.交易期限6.1交易完成時間6.2履約期限7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付流程8.房屋權屬變更登記8.1登記時間8.2登記費用8.3登記手續(xù)9.房屋交接手續(xù)9.1交接時間9.2交接條件9.3交接流程10.產權過戶10.1過戶時間10.2過戶費用10.3過戶手續(xù)11.交易違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止流程14.合同其他約定14.1通知方式14.2合同生效條件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置：本房屋位于省市區(qū)街道號，具體樓層為第X層，房屋編號為。1.2房屋結構類型：本房屋為框架結構，共計X室X廳X衛(wèi)，建筑面積為平方米，使用性質為普通住宅。1.3房屋面積及使用性質：本房屋實際使用面積為平方米，其中臥室平方米，客廳平方米，廚房平方米，衛(wèi)生間平方米，陽臺平方米。1.4房屋權屬證明：賣方保證本房屋權屬清晰，擁有合法的房屋所有權證書，證書編號為。2.交易雙方信息2.1買方信息：買方全稱為，法定代表人為，聯(lián)系方式為。2.2賣方信息：賣方全稱為，法定代表人為，聯(lián)系方式為。3.交易標的3.1房屋所有權：買方購買本房屋的全部所有權，包括但不限于使用權、收益權和處分權。3.2房屋占有使用：自本合同生效之日起，買方有權占有并使用本房屋。3.3房屋配套設施：本房屋所配備的家具、電器等設施隨房屋一同轉讓。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：本房屋交易價格為人民幣萬元整。4.2付款時間及方式：買方應在合同簽訂之日起X個工作日內支付首付款人民幣萬元，余款在房屋交付時一次性付清。4.3首付比例及尾款支付時間：首付比例為%，余款支付時間為房屋交付后X個工作日內。5.交易稅費5.1稅費承擔：賣方承擔房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2稅費計算及繳納：具體稅費計算及繳納事宜按照國家相關政策執(zhí)行。6.交易期限6.1交易完成時間：本合同簽訂之日起X個工作日內，賣方應將房屋交付給買方。6.2履約期限：本合同自簽訂之日起X年內有效。7.房屋交付7.1房屋交付時間：賣方應在本合同約定的交易完成時間內將房屋交付給買方。7.2房屋交付條件：房屋交付時應符合本合同約定的房屋狀況，包括但不限于房屋結構、面積、設施等。7.3房屋交付流程：賣方應在交付房屋前向買方提供房屋產權證明文件，買方驗收合格后辦理房屋交接手續(xù)。8.房屋權屬變更登記8.1登記時間：買方應在房屋交付之日起X個工作日內，向相關登記機關申請辦理房屋權屬變更登記手續(xù)。8.2登記費用：房屋權屬變更登記所需費用由買方承擔，具體費用以登記機關收費標準為準。8.3登記手續(xù)：買方需攜帶房屋產權證明文件、買賣合同、身份證等材料，按照登記機關的要求辦理登記手續(xù)。9.房屋交接手續(xù)9.1交接時間：賣方應在合同約定的房屋交付時間前，將房屋及相關配套設施完整無缺地移交給買方。9.2交接條件：房屋交接時應保持房屋原有狀態(tài)，無損壞、無遺留物品，水電煤等費用結清。9.3交接流程：雙方應在房屋交接時共同簽署房屋交接確認書，確認房屋及配套設施的交接無誤。10.產權過戶10.1過戶時間：買方應在房屋交接后X個工作日內，完成房屋產權過戶手續(xù)。10.2過戶費用：產權過戶所需費用由買方承擔，包括但不限于過戶稅費、手續(xù)費等。10.3過戶手續(xù)：買方需攜帶房屋產權證明文件、買賣合同、身份證等材料，按照不動產登記中心的要求辦理過戶手續(xù)。11.交易違約責任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，未按期履行付款、交付、過戶等義務，均視為違約。11.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為元/日，累計天為上限。11.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：出現(xiàn)本合同約定的解除條件或一方違約情形，另一方有權解除合同。13.2合同終止條件：合同約定的交易目的實現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同解除及終止流程：合同解除或終止后，雙方應在X個工作日內完成相關手續(xù)。14.合同其他約定14.1通知方式：雙方間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產權證明文件、買賣合同、房屋交接確認書等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的第三方服務機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、測繪機構等。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同是基于甲乙雙方的自愿原則，為保障交易安全、提高交易效率，或根據合同約定或法律規(guī)定而進行的。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例為%。3.2第三方責任限額的確定，以甲乙雙方在合同中約定的具體數額為準。4.第三方介入條款4.1第三方介入合同應經甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的名稱、職責、權利、義務等。4.2第三方介入合同應在甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.第三方權利與義務5.1第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供相關資料和信息。5.2第三方應按照合同約定，公正、公平、客觀地履行職責，保障甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立的服務提供方，與甲乙雙方不存在勞動關系。6.2第三方對甲乙雙方的義務僅限于合同約定的范圍，對甲乙雙方以外的第三方不承擔任何責任。6.3第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的原因導致其無法履行職責，甲方和乙方應承擔相應責任。7.第三方介入費用7.1第三方介入合同所產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。7.2第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費、測繪費等。8.第三方違約責任8.1第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔違約責任。8.2違約責任的具體承擔方式，由甲乙雙方在合同中約定。9.第三方介入合同的變更與解除9.1第三方介入合同可根據甲乙雙方的協(xié)商一致進行變更。9.2如有特殊情況，經甲乙雙方同意，可提前解除第三方介入合同。10.第三方介入合同的爭議解決10.1第三方介入合同爭議的解決方式，應按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。10.2如第三方介入合同爭議涉及第三方責任，應將爭議提交第三方所在地的仲裁委員會或人民法院解決。11.第三方介入合同的終止11.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付已完成工作的報酬。11.2第三方應將甲乙雙方提供的資料和信息予以返還或銷毀。12.第三方介入合同的附件12.1第三方介入合同的附件包括但不限于第三方服務協(xié)議、費用清單、合同變更協(xié)議等。13.第三方介入合同的生效13.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.第三方介入合同的解釋14.1本合同中涉及第三方介入的條款，如有歧義，應按照有利于甲乙雙方的原則進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證書或不動產權證書原件及復印件。