2024版房地產(chǎn)抵押按揭融資租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押按揭融資租賃合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3抵押權(quán)人信息2.融資租賃標的物2.1標的物名稱2.2標的物規(guī)格型號2.3標的物數(shù)量2.4標的物用途3.融資租賃期限3.1融資租賃起始日期3.2融資租賃終止日期4.融資租賃金額4.1出租人融資租賃金額4.2承租人融資租賃金額5.利息計算及支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3利息支付日期6.抵押物信息6.1抵押物名稱6.2抵押物價值6.3抵押物登記情況7.抵押權(quán)設立與登記7.1抵押權(quán)設立日期7.2抵押權(quán)登記機關7.3抵押權(quán)登記手續(xù)8.抵押權(quán)實現(xiàn)與處置8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)處置方式8.3抵押權(quán)處置費用9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：X有限公司1.1.2出租人住所：省市區(qū)路號1.1.3出租人法定代表人：1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：YYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2承租人住所：省市區(qū)路號1.2.3承租人法定代表人：1.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人名稱：ZZZ銀行1.3.2抵押權(quán)人住所：省市區(qū)路號1.3.3抵押權(quán)人法定代表人：2.融資租賃標的物2.1標的物名稱：住宅樓2.2標的物規(guī)格型號：高層住宅2.3標的物數(shù)量：1棟2.4標的物用途：房地產(chǎn)開發(fā)3.融資租賃期限3.1融資租賃起始日期：2024年1月1日3.2融資租賃終止日期：2029年12月31日4.融資租賃金額4.1出租人融資租賃金額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.2承租人融資租賃金額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）5.利息計算及支付5.1利息計算方式：按月計息，年利率為5%，按實際占用天數(shù)計算利息。5.2利息支付方式：每月的25日支付當月利息。5.3利息支付日期：每月25日6.抵押物信息6.1抵押物名稱：上述融資租賃標的物6.2抵押物價值：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）6.3抵押物登記情況：已辦理抵押登記手續(xù)，登記號為X7.抵押權(quán)設立與登記7.1抵押權(quán)設立日期：2024年1月1日7.2抵押權(quán)登記機關：省市區(qū)不動產(chǎn)登記中心7.3抵押權(quán)登記手續(xù)：已辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，登記號為X8.抵押權(quán)實現(xiàn)與處置8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：承租人未按合同約定支付租金或發(fā)生其他違約行為，導致出租人遭受損失的，出租人有權(quán)行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)處置方式：出租人可依法拍賣、變賣抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還出租人的融資租賃款項。8.3抵押權(quán)處置費用：抵押權(quán)處置過程中產(chǎn)生的相關費用由承租人承擔。9.保險9.1保險種類：財產(chǎn)保險、責任保險等，具體由出租人與承租人協(xié)商確定。9.2保險金額：保險金額不低于抵押物的價值。9.3保險期限：與融資租賃期限一致。9.4保險費用：由承租人承擔。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未履行合同約定的其他義務等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在接到通知之日起15日內(nèi)予以答復。11.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和抵押物的返還事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會。12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：融資租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和抵押物的返還事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1為甲乙雙方提供融資租賃服務的金融機構(gòu)；2.1.2為甲乙雙方提供擔保、保險等服務的第三方機構(gòu)；2.1.3為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估等服務的第三方專業(yè)機構(gòu)；2.1.4為履行本合同需要其他第三方參與的情形。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風險程度由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.1第三方責任限額應包括但不限于賠償責任、違約責任和因第三方行為導致的損失賠償。3.1.2第三方責任限額應在合同中單獨列明，并在必要時通過附件形式詳細說明。4.第三方介入的條款4.1第三方介入的條款如下：4.1.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議或合作協(xié)議。4.1.2第三方介入的服務內(nèi)容、服務期限、費用及責任范圍應在協(xié)議中明確約定。4.1.3第三方介入的協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。5.第三方權(quán)利與義務5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其服務義務。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務，確保服務內(nèi)容符合甲乙雙方的要求。5.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，保證其提供的服務不違反本合同的規(guī)定。5.2.3第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔連帶責任。6.1.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助負責，不對甲乙雙方的其他行為承擔責任。6.2第三方與抵押權(quán)人的關系：6.2.1第三方與抵押權(quán)人的關系應根據(jù)第三方提供的服務或協(xié)助的性質(zhì)來確定。6.2.2第三方在提供擔保、保險等服務時，應確保其行為符合抵押權(quán)人的利益。6.3第三方與其他第三方的劃分說明：6.3.1第三方與其他第三方之間是獨立的合同關系，各自承擔其合同責任。6.3.2第三方與其他第三方之間不得相互替代或免除責任。7.第三方變更與退出7.1第三方變更：7.1.1第三方變更應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議應明確變更后的服務內(nèi)容、費用及責任范圍。7.2第三方退出：7.2.1第三方退出應提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定辦理退出手續(xù)。7.2.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等有效證件的復印件。說明：用于證明甲乙雙方的合法主體資格。2.附件二：抵押物評估報告要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明抵押物的價值、用途等。說明：用于確定抵押物的價值和評估風險。3.附件三：抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機關出具的抵押權(quán)登記證明文件。說明：證明抵押權(quán)已依法設立并登記。4.附件四：融資租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的融資租賃合同文本。說明：詳細約定融資租賃的標的物、期限、金額等核心條款。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議文本。說明：明確第三方提供的服務內(nèi)容、期限、費用及責任范圍。6.附件六：保險合同要求：提供甲乙雙方與保險公司簽訂的保險合同文本。說明：明確保險種類、保險金額、保險期限等保險條款。7.附件七：違約行為記錄要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為。說明：用于認定違約責任和賠償金額。8.附件八：爭議解決文件要求：提供甲乙雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議解決結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2未履行合同約定的其他義務1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實1.4未按照合同約定提供抵押物1.5未按照合同約定購買保險1.6未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關證據(jù)。2.2違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.3違約賠償金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。3.違約示例說明：3.1示例一：承租人未按時支付租金，應支付自逾期之日起按日計算的違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。3.2示例二：出租人未按照合同約定提供抵押物，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償承租人因此遭受的損失。3.3示例三：第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押按揭融資租賃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1抵押人信息2.2按揭融資租賃人信息3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評估4.按揭融資租賃條件4.1融資金額4.2融資期限4.3利息及費用5.抵押權(quán)設立5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)范圍6.還款安排6.1還款方式6.2還款計劃6.3逾期還款處理7.融資租賃物管理7.1使用與維護7.2保養(yǎng)責任8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2按揭融資租賃人違約責任10.保險與擔保10.1保險要求10.2擔保方式11.稅收與費用11.1稅收責任11.2費用承擔12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他條款14.1通知與送達14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指《2024版房地產(chǎn)抵押按揭融資租賃合同》。1.1.2抵押人指將房地產(chǎn)設定抵押權(quán)的一方。1.1.3按揭融資租賃人指接受房地產(chǎn)抵押權(quán)并按揭融資租賃的一方。1.1.4抵押物指抵押人提供的房地產(chǎn)。1.1.5融資租賃物指按揭融資租賃人提供的融資租賃物。1.2術語解釋1.2.1抵押權(quán)指抵押人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.2.2按揭融資租賃指按揭融資租賃人向抵押人提供融資租賃服務。1.2.3逾期還款指抵押人未按約定時間償還按揭融資租賃款項。2.雙方信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人名稱：[抵押人名稱]2.1.2抵押人地址：[抵押人地址]2.1.3聯(lián)系人：[抵押人聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]2.2按揭融資租賃人信息2.2.1按揭融資租賃人名稱：[按揭融資租賃人名稱]2.2.2按揭融資租賃人地址：[按揭融資租賃人地址]2.2.3聯(lián)系人：[按揭融資租賃人聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[按揭融資租賃人聯(lián)系電話]3.抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1房地產(chǎn)位置：[房地產(chǎn)位置]3.1.2房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]3.1.3房地產(chǎn)用途：[房地產(chǎn)用途]3.1.4房地產(chǎn)權(quán)證號：[房地產(chǎn)權(quán)證號]3.2抵押物評估3.2.1評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)名稱]3.2.2評估價值：[評估價值]3.2.3評估日期：[評估日期]4.按揭融資租賃條件4.1融資金額4.1.1融資金額：[融資金額]4.2融資期限4.2.1融資期限：[融資期限]4.3利息及費用4.3.1利率：[利率]4.3.2費用：[費用]5.抵押權(quán)設立5.1抵押權(quán)登記5.1.1抵押權(quán)登記機關：[抵押權(quán)登記機關]5.1.2抵押權(quán)登記日期：[抵押權(quán)登記日期]5.2抵押權(quán)范圍5.2.1抵押權(quán)范圍：[抵押權(quán)范圍]6.還款安排6.1還款方式6.1.1還款方式：[還款方式]6.2還款計劃6.2.1還款計劃：[還款計劃]6.3逾期還款處理6.3.1逾期還款利率：[逾期還款利率]6.3.2逾期還款罰金：[逾期還款罰金]7.融資租賃物管理7.1使用與維護7.1.1抵押人負責融資租賃物的合理使用和維護。7.1.2抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置融資租賃物。7.2保養(yǎng)責任7.2.1抵押人應按照融資租賃物的使用說明進行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。8.1.2變更內(nèi)容應包括但不限于融資金額、期限、利率等。8.2解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以解除合同。8.2.3抵押人嚴重違約，按揭融資租賃人有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序8.3.1變更程序：雙方應簽署書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件執(zhí)行。8.3.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并按照原合同約定的生效條件執(zhí)行。9.違約責任9.1抵押人違約責任9.1.1抵押人逾期還款，應支付逾期利息和罰金。9.1.2抵押人擅自處置融資租賃物，應承擔相應的法律責任。9.1.3抵押人未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。9.2按揭融資租賃人違約責任9.2.1按揭融資租賃人未按時提供融資租賃物，應承擔相應的違約責任。9.2.2按揭融資租賃人未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。10.保險與擔保10.1保險要求10.1.1抵押人應為其提供的抵押物購買財產(chǎn)保險，并將保險單交于按揭融資租賃人。10.1.2保險金額應不低于抵押物的評估價值。10.2擔保方式10.2.1抵押人可以提供其他擔保方式，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。10.2.2擔保方式的具體內(nèi)容應在合同中明確約定。11.稅收與費用11.1稅收責任11.1.1雙方應按照國家稅法規(guī)定繳納相關稅費。11.1.2稅費的具體計算方法應在合同中明確約定。11.2費用承擔11.2.1合同約定的各項費用，由雙方按照約定承擔。11.2.2未在合同中明確約定的費用，由雙方協(xié)商確定。12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件13.2.1本合同因期滿、雙方協(xié)商一致或法定事由而終止。13.2.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。14.其他條款14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同約定的地址。14.1.2通知自送達之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行，以及提供專業(yè)服務。15.3第三方介入類型15.3.1評估機構(gòu)：對抵押物進行評估，提供評估報告。15.3.2保險公司：為抵押物或融資租賃物提供保險服務。15.3.3法律顧問：提供法律咨詢和爭議解決服務。15.3.4技術顧問：提供技術支持和維護服務。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的介入情況通知對方。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應配合第三方進行相關工作，并提供必要的信息和文件。16.1.2甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合第三方進行相關工作，并提供必要的信息和文件。16.2.2乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任17.1責任范圍17.1.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責。17.1.2第三方的責任限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.2.2第三方的責任限額不應超過其提供的專業(yè)服務的合理價值。17.3責任免除17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。17.3.2因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議應明確雙方的權(quán)利和義務。18.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議應明確雙方的權(quán)利和義務。18.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方應獨立于甲乙雙方，不應受甲乙雙方的影響。18.3.2第三方的服務費用應由甲乙雙方各自承擔，除非合同另有約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或提前終止。19.1.2第三方完成其職責，或甲乙雙方解除合作協(xié)議。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，確定終止的具體事宜。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議和本合同約定，辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：評估報告應由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括抵押物的詳細描述、評估價值、評估依據(jù)和評估日期等。附件說明：評估報告作為抵押物價值的依據(jù)，對本合同具有重要意義。2.房地產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復印件，包括房地產(chǎn)證書記載的所有相關信息。附件說明：房地產(chǎn)權(quán)證復印件是證明抵押物所有權(quán)的重要文件。3.保險單復印件詳細要求：提供抵押物和融資租賃物的保險單復印件，包括保險金額、保險期間和保險條款等。附件說明：保險單復印件是證明抵押物和融資租賃物已購買保險的重要文件。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利和義務，以及服務費用等。附件說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的法律依據(jù)。5.通知與送達憑證詳細要求：提供通知和送達的憑證，包括郵件、快遞、傳真或直接送達的證明。附件說明：通知和送達憑證是證明甲乙雙方履行通知義務的重要文件。6.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、生效日期和雙方簽字（或蓋章）。附件說明：合同變更協(xié)議是變更合同條款的法律文件。7.合同終止協(xié)議詳細要求：合同終止協(xié)議應明確終止的原因、生效日期和雙方簽字（或蓋章）。附件說明：合同終止協(xié)議是終止合同關系的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為違約行為：逾期還款責任認定：抵押人應支付逾期利息和罰金，具體金額和計算方式見合同第四條。示例說明：抵押人未按約定的還款日期償還按揭融資租賃款項，逾期一個月，應支付相應的逾期利息和罰金。2.按揭融資租賃人違約行為違約行為：未按時提供融資租賃物責任認定：按揭融資租賃人應承擔違約責任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：按揭融資租賃人未按約定時間提供融資租賃物，導致抵押人遭受損失，應賠償?shù)盅喝讼鄳膿p失。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，具體賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例說明：第三方未按約定提供評估服務，導致評估結(jié)果不準確，第三方應承擔相應的違約責任。4.甲乙雙方違約行為違約行為：未按約定履行合同義務責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：甲乙雙方未按約定提供必要的信息和文件，導致合同無法履行，雙方應承擔相應的違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押按揭融資租賃合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.抵押物概述2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物所有權(quán)2.4抵押物評估價值3.融資租賃方式3.1融資租賃期限3.2融資租賃金額3.3融資租賃利率3.4融資租賃還款方式4.抵押權(quán)設定4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)實現(xiàn)4.3抵押權(quán)優(yōu)先級4.4抵押權(quán)變更5.抵押物維護與保養(yǎng)5.1抵押物維護責任5.2抵押物保養(yǎng)要求5.3抵押物保險6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款利息6.3逾期還款催收6.4逾期還款解除合同7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式8.4違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達期限10.4送達證明11.合同附件11.1抵押物清單11.2評估報告11.3其他相關文件12.合同修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充內(nèi)容12.3合同修改效力13.合同解除與終止后的處理13.1抵押權(quán)解除13.2融資租賃合同解除13.3抵押物返還13.4爭議解決14.其他約定14.1合同保密14.2合同解除后的責任承擔14.3合同解釋與適用法律14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當事人簽字或蓋章后，自合同簽訂之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。2.抵押物概述2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號的房產(chǎn)。2.2抵押物位置：市區(qū)路號。2.3抵押物所有權(quán)：抵押物所有權(quán)歸甲方所有。2.4抵押物評估價值：抵押物經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣萬元。3.融資租賃方式3.1融資租賃期限：本合同約定的融資租賃期限為年。3.2融資租賃金額：本合同約定的融資租賃金額為人民幣萬元。3.3融資租賃利率：本合同約定的融資租賃利率為年利率%。3.4融資租賃還款方式：甲方應按本合同約定的還款計劃，每月支付人民幣萬元。4.抵押權(quán)設定4.1抵押權(quán)登記：甲方應在本合同簽訂后日內(nèi)，將本合同約定的抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)實現(xiàn)：在債務履行期屆滿，甲方未履行債務時，乙方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。4.3抵押權(quán)優(yōu)先級：本合同項下的抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)。4.4抵押權(quán)變更：未經(jīng)乙方同意，甲方不得對本合同約定的抵押權(quán)進行變更。5.抵押物維護與保養(yǎng)5.1抵押物維護責任：甲方應負責抵押物的維護與保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。5.2抵押物保養(yǎng)要求：甲方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準對抵押物進行保養(yǎng)。5.3抵押物保險：甲方應在本合同簽訂后日內(nèi)，對抵押物辦理保險手續(xù)，保險金額不得低于抵押物評估價值。6.逾期還款處理6.1逾期還款定義：甲方未按照本合同約定的還款日期支付租金或利息的行為。6.2逾期還款利息：逾期還款期間，甲方應支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為年利率%。6.3逾期還款催收：乙方有權(quán)采取一切合法手段對逾期還款進行催收。6.4逾期還款解除合同：在甲方逾期還款超過日的情況下，乙方有權(quán)解除本合同。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：本合同在下列情況下可解除：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序：一方當事人提出解除合同，應書面通知對方，經(jīng)對方確認后生效。7.3合同終止條件：本合同在下列情況下可終止：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方當事人協(xié)商一致解除合同。7.4合同終止程序：合同終止應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。8.違約責任8.1違約行為定義：違約行為包括但不限于甲方逾期還款、乙方未按時支付租金、雙方未履行合同約定的其他義務等。8.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。8.3違約賠償方式：違約賠償方式包括但不限于金錢賠償、實物賠償、恢復原狀等。8.4違約賠償計算：違約賠償?shù)挠嬎銟藴拾春贤s定的相關條款執(zhí)行，如無約定，則參照國家相關法律法規(guī)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商和調(diào)解由雙方當事人自行選擇；仲裁由雙方當事人共同選擇的仲裁機構(gòu)進行；訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應進行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁；調(diào)解和仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.4爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，不得超過個月。10.通知與送達10.1通知方式：通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2送達地址：本合同的送達地址為雙方在合同中約定的地址。10.3送達期限：通知自發(fā)出之日起日內(nèi)送達對方為有效送達。10.4送達證明：送達證明應包括送達時間、方式、送達內(nèi)容等，并由送達人簽字或蓋章。11.合同附件11.1抵押物清單：附件一為抵押物清單，詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等。11.2評估報告：附件二為抵押物評估報告，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。11.3其他相關文件：附件三為其他相關文件，包括但不限于借款憑證、抵押權(quán)登記證明等。12.合同修改與補充12.1合同修改程序：本合同如有修改，應經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補充內(nèi)容：本合同的補充內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改效力：合同修改自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。13.合同解除與終止后的處理13.1抵押權(quán)解除：合同解除或終止后，甲方應辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。13.2融資租賃合同解除：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余租金和利息。13.3抵押物返還：合同解除或終止后，甲方應將抵押物返還給乙方。13.4爭議解決：合同解除或終止后的爭議解決方式參照第九條執(zhí)行。14.其他約定14.1合同保密：雙方對本合同的內(nèi)容和履行情況負有保密義務。14.2合同解除后的責任承擔：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應的責任。14.3合同解釋與適用法律：本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國法律為準。14.4合同簽署日期：本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、協(xié)助或擔保的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務、擔保、評估、咨詢、法律服務等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應根據(jù)合同目的和需要，共同選擇合適的第三方。16.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應簽訂相應的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務。17.甲乙方額外條款17.1第三方介入通知：甲乙雙方應在第三方介入前，將第三方信息以書面形式通知對方。17.2第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔。17.3第三方介入期限：第三方介入的期限應在合作協(xié)議中明確約定。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償金額不超過約定限額。18.2責任限額約定：甲乙雙方應在合作協(xié)議中明確約定第三方的責任限額，該限額應合理反映第三方提供服務的風險和預期收益。18.3責任限額調(diào)整：在合同履行期間，如因不可抗力等因素導致第三方責任限額不足以覆蓋風險，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。19.第三方權(quán)利義務19.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議履行相關義務，并有權(quán)收取約定的服務費用。19