2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部與分部代理銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部與分部代理銷售合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部法定代表人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司分部名稱1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司分部法定代表人2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同簽訂地點(diǎn)3.合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.代理銷售費(fèi)用5.1代理銷售費(fèi)用總額5.2代理銷售費(fèi)用支付方式5.3代理銷售費(fèi)用支付時(shí)間6.代理銷售任務(wù)及責(zé)任6.1代理銷售任務(wù)6.2代理銷售責(zé)任7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部權(quán)利與義務(wù)7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部權(quán)利7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部義務(wù)8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司分部權(quán)利與義務(wù)8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司分部權(quán)利8.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司分部義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2合同附件二：代理銷售方案12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部法定代表人：1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司分部名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司分部1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司分部法定代表人：2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日2.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)3.合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：花園3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：5000平方米3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：住宅4.合同期限4.1合同起始日期：2024年1月2日4.2合同終止日期：2025年1月1日5.代理銷售費(fèi)用5.1代理銷售費(fèi)用總額：人民幣100萬元5.2代理銷售費(fèi)用支付方式：分期支付，每月支付10萬元5.3代理銷售費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日前6.代理銷售任務(wù)及責(zé)任6.1代理銷售任務(wù)：負(fù)責(zé)花園的銷售推廣及客戶接待工作，確保在合同期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)6.2代理銷售責(zé)任：遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部及分部的形象，確保銷售行為的合法合規(guī)7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部權(quán)利與義務(wù)7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部權(quán)利：7.1.1對(duì)代理銷售過程中的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和管理7.1.2對(duì)代理銷售業(yè)績進(jìn)行考核，有權(quán)根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整代理銷售費(fèi)用7.1.3對(duì)違反合同約定的代理銷售行為，有權(quán)解除合同并追究相關(guān)責(zé)任7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部義務(wù)：7.2.1向代理銷售提供完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格等7.2.2協(xié)助代理銷售解決銷售過程中遇到的問題，提供必要的支持和幫助7.2.3在合同期限內(nèi)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法合規(guī)銷售8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司分部權(quán)利與義務(wù)8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司分部權(quán)利：8.1.1在合同規(guī)定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)8.1.2接受房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部的培訓(xùn)和指導(dǎo)，提升銷售能力8.1.3在完成銷售任務(wù)后，享有合同約定的銷售傭金8.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司分部義務(wù)：8.2.1按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成銷售任務(wù)8.2.2嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵守房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部的規(guī)章制度8.2.3定期向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部報(bào)告銷售進(jìn)展情況9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司分部未能在合同規(guī)定期限內(nèi)完成銷售任務(wù)9.1.2雙方任何一方未按合同約定支付費(fèi)用9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%9.2.2若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1市區(qū)人民法院10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同解除條件11.1合同解除情形：11.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予原諒11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)盡快就合同解除后的善后事宜達(dá)成一致11.3合同解除后的處理：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用11.3.2雙方應(yīng)妥善處理剩余的房地產(chǎn)項(xiàng)目12.合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證12.1.2項(xiàng)目施工許可證12.1.3項(xiàng)目預(yù)售許可證12.2合同附件二：代理銷售方案12.2.1銷售目標(biāo)12.2.2銷售策略12.2.3銷售團(tuán)隊(duì)配置12.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方簽訂的保密協(xié)議12.3.2雙方簽訂的保密條款13.合同生效與變更13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同附件齊全13.2合同變更程序：13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2以書面形式進(jìn)行變更13.3合同變更后的處理：13.3.1變更后的合同具有同等法律效力13.3.2變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三：14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，因業(yè)務(wù)需要或特殊情況而介入合同履行過程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入原因：包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入、市場(chǎng)推廣、風(fēng)險(xiǎn)管理等。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)共同書面通知第三方，并要求第三方簽署相關(guān)協(xié)議或承諾書。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有獨(dú)立的決策權(quán)和工作安排權(quán)18.1.3遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量18.2.2對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任18.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的渠道進(jìn)行19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的渠道進(jìn)行19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錂?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式對(duì)合同進(jìn)行變更20.2合同變更后，原合同條款與第三方介入相關(guān)的內(nèi)容失效，以變更后的條款為準(zhǔn)21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同21.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償責(zé)任22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決22.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入的合同，在合同約定的期限屆滿或合同解除后終止24.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并移交給甲乙雙方或指定的第三方25.第三方介入的其他事項(xiàng)25.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決25.2本合同附件包括但不限于第三方協(xié)議、承諾書、保密協(xié)議等第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等政府批準(zhǔn)文件，以及項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告、項(xiàng)目銷售價(jià)格表等。說明：該附件為合同履行提供法律依據(jù)和項(xiàng)目信息。2.合同附件二：代理銷售方案詳細(xì)要求：包含銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售團(tuán)隊(duì)配置、市場(chǎng)推廣計(jì)劃、銷售渠道拓展方案等。說明：該附件為雙方共同執(zhí)行的銷售計(jì)劃。3.合同附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于保密協(xié)議、第三方協(xié)議、承諾書、保密條款等。說明：該附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件。4.合同附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：該附件為第三方介入合同的補(bǔ)充，確保第三方在合同履行中的法律地位。5.合同附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：該附件為合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供解決方案。6.合同附件六：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同變更的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等。說明：該附件為合同履行過程中變更的記錄，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用乙方未能在合同規(guī)定期限內(nèi)完成銷售任務(wù)第三方泄露商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：按合同約定支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：按合同約定支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：根據(jù)第三方協(xié)議和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用，逾期未支付超過30日，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣5萬元。示例二：乙方未能在合同規(guī)定期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣10萬元。示例三：第三方泄露商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方各人民幣5萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部與分部代理銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部基本信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司分部基本信息1.3代理銷售人員基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息2.3代理銷售權(quán)限及范圍3.代理銷售費(fèi)用及支付方式3.1代理銷售費(fèi)用總額3.2代理銷售費(fèi)用構(gòu)成3.3代理銷售費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1代理銷售服務(wù)項(xiàng)目4.2代理銷售服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3代理銷售服務(wù)期限5.代理銷售業(yè)績及提成5.1代理銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)5.2代理銷售提成比例及計(jì)算方法5.3代理銷售提成支付時(shí)間6.合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部權(quán)利義務(wù)6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司分部權(quán)利義務(wù)6.3代理銷售人員權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約處理方式7.3違約糾紛解決途徑8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件12.合同附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息13.合同附件二：代理銷售費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)14.合同附件三：代理銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部基本信息名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司分部基本信息名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司分部地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3代理銷售人員基本信息姓名：身份證號(hào)碼系電話：137xxxx56782.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)項(xiàng)目類型：住宅總建筑面積：50000平方米2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息戶型：二室一廳、三室一廳面積：80平方米150平方米均價(jià)：15000元/平方米2.3代理銷售權(quán)限及范圍分部代理銷售區(qū)域：住宅小區(qū)全部房源代理銷售權(quán)限：獨(dú)家代理銷售3.代理銷售費(fèi)用及支付方式3.1代理銷售費(fèi)用總額代理銷售費(fèi)用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2代理銷售費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于市場(chǎng)推廣費(fèi)用、人員工資、辦公費(fèi)用等。3.3代理銷售費(fèi)用支付方式及時(shí)間分部應(yīng)在每月末向總部提交費(fèi)用報(bào)銷單，總部在收到報(bào)銷單后十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1代理銷售服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于房源信息發(fā)布、客戶接待、合同簽訂、物業(yè)交割等。4.2代理銷售服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照總部制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3代理銷售服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部銷售完畢止。5.代理銷售業(yè)績及提成5.1代理銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際銷售套數(shù)和銷售額為考核標(biāo)準(zhǔn)。5.2代理銷售提成比例及計(jì)算方法銷售提成比例為銷售額的3%，提成計(jì)算公式為：提成=銷售額×提成比例。5.3代理銷售提成支付時(shí)間每月末支付上個(gè)月的銷售提成。6.合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)制定代理銷售政策、提供銷售支持、監(jiān)督分部銷售行為。6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司分部權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)執(zhí)行總部銷售政策、維護(hù)銷售秩序、確保銷售業(yè)績。6.3代理銷售人員權(quán)利義務(wù)按照總部和分部要求執(zhí)行銷售任務(wù)，維護(hù)公司形象，保護(hù)客戶利益。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1分部未按時(shí)提交費(fèi)用報(bào)銷單，每逾期一天，按應(yīng)付款項(xiàng)的1%支付滯納金。8.1.3代理銷售人員泄露客戶信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即解除合同，并賠償客戶損失。8.2違約處理方式違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約糾紛解決途徑8.3.1雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后三十日內(nèi)書面通知對(duì)方。8.3.2若在三十日內(nèi)未解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1代理銷售任務(wù)完成。9.2.2合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止后的處理9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互返還所提供的服務(wù)及物品。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1項(xiàng)目的商業(yè)機(jī)密、客戶信息、銷售策略等。10.2保密期限10.2.1自合同簽訂之日起至合同解除或終止后三年。10.3違反保密條款的責(zé)任10.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1由雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1省市仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同附件合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息、代理銷售費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)、代理銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)。13.合同附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息（此處詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，如戶型、面積、價(jià)格等）14.合同附件二：代理銷售費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)（此處詳細(xì)列出代理銷售費(fèi)用的構(gòu)成明細(xì)，如市場(chǎng)推廣費(fèi)用、人員工資等）15.合同附件三：代理銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)（此處詳細(xì)列出代理銷售業(yè)績的考核標(biāo)準(zhǔn)，如銷售套數(shù)、銷售額等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部，乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司分部）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，且協(xié)商無法達(dá)成一致；2.1.2合同履行需要專業(yè)第三方提供技術(shù)支持或評(píng)估；2.1.3合同履行需要第三方提供擔(dān)保或保證。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；3.1.2第三方責(zé)任限額不得低于其提供的服務(wù)或商品的市場(chǎng)價(jià)值；3.1.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或商品；4.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或商品價(jià)格。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)或商品；4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方之間為委托關(guān)系，合同雙方為委托人，第三方為受托人；5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從合同雙方的監(jiān)督管理。5.2第三方與代理銷售人員的關(guān)系：5.2.1第三方與代理銷售人員之間為服務(wù)關(guān)系，代理銷售人員為服務(wù)對(duì)象；5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助代理銷售人員完成銷售任務(wù)，提高銷售業(yè)績。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入方式和介入時(shí)間；6.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；7.2第三方介入期間，如合同履行出現(xiàn)變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確；7.3第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同終止。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入；8.1.3第三方完成其服務(wù)或商品交付；8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)結(jié)清與第三方相關(guān)的所有費(fèi)用。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定承擔(dān)；9.2若合同未約定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式，則由合同雙方按照公平、合理的原則分擔(dān)。10.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1第三方介入期間，因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.2因合同雙方原因?qū)е碌谌浇槿肫陂g合同履行出現(xiàn)問題的，由合同雙方共同承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、類型、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等信息。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，確保雙方對(duì)項(xiàng)目情況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.合同附件二：代理銷售費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)要求：詳細(xì)列出代理銷售費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目，如市場(chǎng)推廣費(fèi)、人員工資、辦公費(fèi)等，并注明費(fèi)用金額。說明：本附件用于雙方結(jié)算代理銷售費(fèi)用，確保費(fèi)用支付的透明度。3.合同附件三：代理銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)要求：明確代理銷售業(yè)績的考核標(biāo)準(zhǔn)，包括銷售套數(shù)、銷售額、客戶滿意度等指標(biāo)。說明：本附件用于評(píng)估代理銷售人員的業(yè)績，作為提成支付和考核的依據(jù)。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、介入原因、介入方式、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保各方權(quán)益得到保障。5.合同附件五：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容和保密期限，確保雙方商業(yè)秘密的安全。說明：本附件用于約束雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。6.合同附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用；1.2未按合同約定提供銷售支持；1.3未在約定時(shí)間內(nèi)解決與乙方之間的爭議。乙方違約行為：2.1未按時(shí)提交費(fèi)用報(bào)銷單；2.2未達(dá)到約定的銷售業(yè)績；2.3泄露客戶信息；2.4未按合同約定履行銷售服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1違約金：每逾期支付一天，按未付款項(xiàng)的1%支付違約金。2.2賠償損失：因甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：3.1違約金：每逾期提交一天，按未提交費(fèi)用金額的1%支付違約金。3.2賠償損失：因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3解除合同：嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。3.示例說明：示例一：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理銷售費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例三：若乙方泄露客戶信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部與分部代理銷售合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同生效時(shí)間2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2文字解釋2.3補(bǔ)充條款3.代理授權(quán)3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理權(quán)限3.4代理費(fèi)用4.房地產(chǎn)信息提供4.1房地產(chǎn)信息內(nèi)容4.2信息提供方式4.3信息更新5.銷售服務(wù)5.1銷售流程5.2銷售支持5.3銷售目標(biāo)6.傭金與費(fèi)用6.1傭金計(jì)算方法6.2傭金支付時(shí)間6.3其他費(fèi)用7.責(zé)任與義務(wù)7.1代理方責(zé)任7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司責(zé)任7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更與補(bǔ)充12.合同生效與備案12.1合同生效12.2合同備案13.合同附件13.1房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議13.2代理費(fèi)用支付方式13.3其他附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式：本合同由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部與分部雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如未在合同中定義，應(yīng)按照行業(yè)慣例解釋。2.2文字解釋：本合同中的文字應(yīng)按其通常含義進(jìn)行解釋。2.3補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.代理授權(quán)3.1代理范圍：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部授權(quán)分部在特定區(qū)域內(nèi)代理銷售其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2代理期限：本代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3代理權(quán)限：分部在授權(quán)范圍內(nèi)有權(quán)代表房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)。3.4代理費(fèi)用：代理費(fèi)用按銷售總額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。4.房地產(chǎn)信息提供4.1房地產(chǎn)信息內(nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部應(yīng)向分部提供包括項(xiàng)目概況、價(jià)格、配套設(shè)施、銷售政策等在內(nèi)的房地產(chǎn)信息。4.2信息提供方式：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部應(yīng)以書面形式或電子方式向分部提供房地產(chǎn)信息。4.3信息更新：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部應(yīng)及時(shí)更新房地產(chǎn)信息，確保信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。5.銷售服務(wù)5.1銷售流程：分部應(yīng)按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部提供的銷售流程進(jìn)行銷售活動(dòng)。5.2銷售支持：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部應(yīng)提供必要的銷售支持，包括市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等。5.3銷售目標(biāo)：雙方應(yīng)共同制定合理的銷售目標(biāo)，并定期進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。6.傭金與費(fèi)用6.1傭金計(jì)算方法：傭金按實(shí)際銷售總額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。6.2傭金支付時(shí)間：傭金應(yīng)在每季度結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)支付給分部。6.3其他費(fèi)用：除傭金外，雙方另有約定的其他費(fèi)用按約定支付。7.責(zé)任與義務(wù)7.1代理方責(zé)任：分部應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司責(zé)任：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部應(yīng)保障分部的合法權(quán)益，提供必要的支持和協(xié)助。7.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同解除與終止8.1.1合同約定的解除條件成就；8.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。8.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并應(yīng)提供解除或終止的理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未了事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，爭議也可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)則和程序進(jìn)行審理，并作出裁決。裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.法律適用與管轄10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。11.其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于銷售代理協(xié)議、費(fèi)用支付方式等。11.3合同變更與補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.合同生效與備案12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。13.合同附件13.1房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議13.2代理費(fèi)用支付方式13.3其他附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并向甲乙雙方提供專業(yè)意見。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽、過失或違約行為造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，并在合同中明確列出。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并修改合同相應(yīng)條款。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：如第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均有過錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方