2024版房產(chǎn)抵押借款合同利息調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押借款合同利息調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2借款人代理人2.3抵押權(quán)人2.4抵押權(quán)人代理人3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物位置3.3抵押物權(quán)利4.借款金額4.1原借款金額4.2調(diào)整后借款金額5.利率調(diào)整5.1調(diào)整前的利率5.2調(diào)整后的利率5.3利率調(diào)整方式5.4利率調(diào)整時(shí)間6.借款期限6.1原借款期限6.2調(diào)整后借款期限7.還款方式7.1原還款方式7.2調(diào)整后還款方式8.還款計(jì)劃8.1原還款計(jì)劃8.2調(diào)整后還款計(jì)劃9.利息計(jì)算9.1利息計(jì)算方式9.2利息計(jì)算公式10.利息支付10.1利息支付方式10.2利息支付時(shí)間11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“借款人”指在本合同中承擔(dān)借款責(zé)任的自然人或法人。1.1.2本合同中，“抵押權(quán)人”指在本合同中擁有抵押物抵押權(quán)的自然人或法人。1.1.3本合同中，“抵押物”指借款人為借款所提供的作為抵押擔(dān)保的房產(chǎn)。1.1.4本合同中，“借款金額”指借款人從抵押權(quán)人處獲得的借款總額。1.1.5本合同中，“利率”指借款人應(yīng)支付給抵押權(quán)人的借款利息的比率。1.1.6本合同中，“借款期限”指借款人應(yīng)向抵押權(quán)人償還全部借款的期限。1.1.7本合同中，“還款計(jì)劃”指借款人按照約定的還款方式和時(shí)間表償還借款的詳細(xì)安排。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術(shù)語和定義均應(yīng)按照本合同中的解釋執(zhí)行。1.2.2如對(duì)本合同的任何條款存在歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)債權(quán)人利益的解釋原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1借款人2.1.1借款人全稱：____________________2.1.2借款人地址：____________________2.1.3借款人法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________2.2借款人代理人2.2.1代理人全稱：____________________2.2.2代理人地址：____________________2.2.3代理人授權(quán)代表姓名：____________________2.3抵押權(quán)人2.3.1抵押權(quán)人全稱：____________________2.3.2抵押權(quán)人地址：____________________2.3.3抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________2.4抵押權(quán)人代理人2.4.1代理人全稱：____________________2.4.2代理人地址：____________________2.4.3代理人授權(quán)代表姓名：____________________3.抵押物3.1抵押物描述3.1.1抵押物名稱：____________________3.1.2抵押物地址：____________________3.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.1.4抵押物現(xiàn)狀：____________________3.2抵押物位置3.2.1抵押物位于：____________________3.2.2抵押物所在區(qū)域：____________________3.3抵押物權(quán)利3.3.1抵押權(quán)人對(duì)抵押物的權(quán)利包括但不限于：3.3.1.1在借款人違約時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)；3.3.1.2在借款人無力償還借款時(shí)，有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。4.借款金額4.1原借款金額：人民幣_(tái)___________________元整。4.2調(diào)整后借款金額：人民幣_(tái)___________________元整。5.利率調(diào)整5.1調(diào)整前的利率：____________________5.2調(diào)整后的利率：____________________5.3利率調(diào)整方式：____________________5.4利率調(diào)整時(shí)間：____________________6.借款期限6.1原借款期限：____________________6.2調(diào)整后借款期限：____________________7.還款方式7.1原還款方式：____________________7.2調(diào)整后還款方式：____________________8.還款計(jì)劃8.1原還款計(jì)劃8.1.1還款起始日期：____________________8.1.2每期還款金額：人民幣_(tái)___________________元整8.1.3每期還款時(shí)間：每月____________________日8.2調(diào)整后還款計(jì)劃8.2.1還款起始日期：____________________8.2.2每期還款金額：人民幣_(tái)___________________元整8.2.3每期還款時(shí)間：每月____________________日9.利息計(jì)算9.1利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。9.2利息計(jì)算公式：利息=本金×（1+利率）^借款期限本金10.利息支付10.1利息支付方式：借款人應(yīng)于每期還款日前，將應(yīng)支付的利息匯入抵押權(quán)人指定的賬戶。10.2利息支付時(shí)間：每月____________________日11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.1.1借款人未按約定的還款計(jì)劃償還借款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)還本金×違約天數(shù)×日利率。11.1.2借款人未按約定的還款計(jì)劃償還借款，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前收回全部借款本金及利息。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.2.1抵押權(quán)人未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額×違約天數(shù)×日利率。11.2.2抵押權(quán)人違反合同約定，造成借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：____________________14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1借款人未按約定償還借款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。14.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.2合同終止條件14.2.1借款人按照約定的還款計(jì)劃全部?jī)斶€借款，合同終止。14.2.2借款人提前償還全部借款，經(jīng)抵押權(quán)人同意，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中，“第三方”指除借款人、抵押權(quán)人、借款人代理人、抵押權(quán)人代理人之外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1第三方介入應(yīng)由合同任何一方提出申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意后，方可進(jìn)行。2.1.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。3.第三方職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助雙方達(dá)成交易，提供交易過程中的溝通和服務(wù)。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件、代為處理法律事務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1.1收取合理的費(fèi)用。4.1.2要求借款人和抵押權(quán)人提供必要的文件和信息。4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。5.第三方責(zé)任5.1.1按照合同約定和自身職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。5.1.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確：6.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致借款人或抵押權(quán)人損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致借款人或抵押權(quán)人損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍。7.3第三方與借款人、抵押權(quán)人之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。8.第三方介入的變更與解除8.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方有權(quán)要求變更或解除合同。8.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入的費(fèi)用，由借款人或抵押權(quán)人承擔(dān)。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露借款人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說明：證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.借款人身份證明文件要求：提供借款人的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：確認(rèn)借款人的身份信息。3.抵押權(quán)人身份證明文件要求：提供抵押權(quán)人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：確認(rèn)抵押權(quán)人的身份信息。4.借款合同要求：提供原借款合同的副本。說明：作為本合同的基礎(chǔ)文件。5.利率調(diào)整文件要求：提供利率調(diào)整的相關(guān)文件，如中國(guó)人民銀行的通知等。說明：證明利率調(diào)整的合法性和有效性。6.還款計(jì)劃表要求：提供借款人的還款計(jì)劃表。說明：明確借款人的還款時(shí)間和金額。7.利息計(jì)算表要求：提供利息計(jì)算的方法和計(jì)算結(jié)果。說明：明確利息的計(jì)算方式和金額。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議文件。說明：明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。9.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決的協(xié)議或文件。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。10.合同解除文件要求：提供合同解除的協(xié)議或文件。說明：明確合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1未按約定償還借款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)還本金或利息×違約天數(shù)×日利率。示例：借款人未按時(shí)償還10萬元借款，違約金為100,000元×0.05%×30天=1,500元。1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：借款人隱瞞抵押物的真實(shí)價(jià)值，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，借款人應(yīng)賠償損失。2.抵押權(quán)人違約行為2.1未按約定提供借款責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額×違約天數(shù)×日利率。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)提供20萬元借款，違約金為200,000元×0.05%×30天=3,000元。2.2違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：抵押權(quán)人泄露借款人的商業(yè)秘密，借款人應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。3.2違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：律師事務(wù)所泄露借款人的隱私，借款人應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同利息調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3金融機(jī)構(gòu)信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.借款金額3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限4.利息調(diào)整方式4.1利息調(diào)整頻率4.2利息調(diào)整依據(jù)4.3利息調(diào)整計(jì)算公式5.利息支付方式5.1利息支付時(shí)間5.2利息支付方式5.3利息支付賬戶6.還款計(jì)劃6.1還款期限6.2還款方式6.3還款計(jì)劃表7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.保險(xiǎn)條款8.1抵押物保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人全稱：________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人身份證號(hào)碼：____________________抵押人住所地：________________________1.2借款人信息借款人全稱：________________________借款人法定代表人：____________________借款人身份證號(hào)碼：____________________借款人住所地：________________________1.3金融機(jī)構(gòu)信息金融機(jī)構(gòu)全稱：________________________金融機(jī)構(gòu)法定代表人：____________________金融機(jī)構(gòu)身份證號(hào)碼：____________________金融機(jī)構(gòu)住所地：________________________2.抵押物信息2.1抵押物名稱：________________________2.2抵押物地址：________________________2.3抵押物權(quán)屬證明：____________________2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____萬元整3.借款金額3.1借款本金：人民幣_(tái)_____萬元整3.2借款利率：年利率_____%（具體利率根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整）3.3借款期限：______年4.利息調(diào)整方式4.1利息調(diào)整頻率：每______個(gè)月調(diào)整一次4.2利息調(diào)整依據(jù)：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整4.3利息調(diào)整計(jì)算公式：按月計(jì)息，每月利息=借款本金×月利率5.利息支付方式5.1利息支付時(shí)間：每月______日支付當(dāng)月利息5.2利息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3利息支付賬戶：________________________6.還款計(jì)劃6.1還款期限：______年6.2還款方式：等額本息還款法6.3還款計(jì)劃表：詳見附件一7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：借款人未按時(shí)還款或發(fā)生違約行為7.2抵押物處置程序：由金融機(jī)構(gòu)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處置7.3抵押物處置收益分配：扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余收益歸借款人所有8.保險(xiǎn)條款8.1抵押物保險(xiǎn)借款人須在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值的______%，保險(xiǎn)期限與借款期限一致。8.2保險(xiǎn)金額抵押物保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_____萬元整8.3保險(xiǎn)期限抵押物保險(xiǎn)期限：______年，自保險(xiǎn)合同生效之日起至______年______月______日止9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更本合同簽訂后，任何一方需變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.2協(xié)議解除9.2.1借款人未按時(shí)償還借款本金或利息，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)解除本合同。9.2.2抵押物因不可抗力導(dǎo)致滅失或無法履行抵押擔(dān)保義務(wù)，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)解除本合同。9.2.3雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。9.3協(xié)議解除條件9.3.1借款人連續(xù)______個(gè)月未償還借款本金或利息。9.3.2抵押物因不可抗力導(dǎo)致滅失或無法履行抵押擔(dān)保義務(wù)。9.3.3雙方簽訂書面解除協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按時(shí)償還借款本金或利息。10.1.2借款人未履行抵押物保險(xiǎn)義務(wù)。10.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1借款人未按時(shí)償還借款本金或利息，應(yīng)支付_____%的違約金。10.2.2借款人未履行抵押物保險(xiǎn)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約賠償借款人因違約行為給金融機(jī)構(gòu)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：抵押物所在地人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟，尊重法院的判決。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院：抵押物所在地人民法院13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2附件附件一：還款計(jì)劃表附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1借款期限屆滿，借款本金及利息全部清償。14.2.2本合同約定的解除條件成就。14.2.3雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。14.3合同解除條件14.3.1借款人未按時(shí)償還借款本金或利息。14.3.2抵押物因不可抗力導(dǎo)致滅失或無法履行抵押擔(dān)保義務(wù)。14.3.3雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同選定的，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息匹配、撮合交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為借款提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.4咨詢機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)。1.2.5法務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.1.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，應(yīng)按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)。3.1.4第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)保證其咨詢意見的客觀、公正。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。4.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬元整。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其擔(dān)保責(zé)任僅限于擔(dān)保合同約定的范圍。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性。6.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，共同配合第三方開展工作。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.1.2第三方介入的變更應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。7.2第三方介入的解除：7.2.1第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2.2第三方介入的解除應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。8.2如服務(wù)協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，則爭(zhēng)議解決方式為仲裁。9.第三方介入的合同條款9.1本合同中關(guān)于第三方的條款，應(yīng)作為本合同的附件。9.2本合同中關(guān)于第三方的條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)包括每月還款金額、還款日期、累計(jì)還款金額等信息，并附有還款明細(xì)。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的依據(jù)，有助于雙方明確還款責(zé)任。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，有助于雙方了解抵押物的實(shí)際價(jià)值。3.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：權(quán)屬證明應(yīng)包括抵押物的產(chǎn)權(quán)證、契證等證明抵押物權(quán)屬的文件。說明：權(quán)屬證明是確保抵押物合法性的必要文件，有助于雙方確認(rèn)抵押物的所有權(quán)。4.抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)等內(nèi)容。說明：保險(xiǎn)單是抵押物保險(xiǎn)的憑證，有助于雙方確認(rèn)保險(xiǎn)的有效性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，有助于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的依據(jù)，有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速、有效地解決。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明：其他相關(guān)文件是合同執(zhí)行過程中可能需要提供的輔助文件，有助于確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)償還借款本金或利息。1.2借款人未履行抵押物保險(xiǎn)義務(wù)。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4抵押人未按時(shí)交付抵押物。1.5金融機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款或調(diào)整利率。1.6第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約程度和合同約定確定。3.違約示例說明3.1借款人未按時(shí)償還借款本金，應(yīng)支付_____%的違約金。3.2借款人未履行抵押物保險(xiǎn)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償金融機(jī)構(gòu)的損失。3.3抵押人未按時(shí)交付抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償借款人的損失。3.4金融機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款或調(diào)整利率，應(yīng)支付_____%的違約金。3.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同利息調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.借款合同基本信息2.1借款合同編號(hào)2.2借款金額2.3借款期限2.4原定利率2.5原定還款方式3.利息調(diào)整原因3.1市場(chǎng)利率變化3.2政策調(diào)整3.3其他原因4.利息調(diào)整方式4.1調(diào)整后利率4.2調(diào)整日期4.3調(diào)整后的還款方式5.利息計(jì)算方法5.1利息計(jì)算公式5.2利息計(jì)算周期5.3利息支付方式6.利息調(diào)整后的還款計(jì)劃6.1新的還款期限6.2新的還款金額6.3新的還款日期6.4還款方式變更7.借款人權(quán)利義務(wù)7.1借款人義務(wù)7.2借款人權(quán)利8.借款人違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.借款人提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款程序9.3提前還款費(fèi)用10.逾期還款10.1逾期情形10.2逾期責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：利息調(diào)整計(jì)算表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除后的處理14.5合同份數(shù)14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地址]乙方住所地：[乙方住所地址]第二條借款合同基本信息2.1借款合同編號(hào)借款合同編號(hào)：[借款合同編號(hào)]2.2借款金額借款金額：人民幣[借款金額]元整。2.3借款期限借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。2.4原定利率原定利率：[原定利率]%。2.5原定還款方式原定還款方式：[原定還款方式]，即[具體還款方式]。第三條利息調(diào)整原因3.1市場(chǎng)利率變化由于市場(chǎng)利率的變化，導(dǎo)致[具體原因]。3.2政策調(diào)整由于[具體政策]的調(diào)整，導(dǎo)致[具體原因]。3.3其他原因由于[其他具體原因]，導(dǎo)致[具體原因]。第四條利息調(diào)整方式4.1調(diào)整后利率調(diào)整后利率：[調(diào)整后利率]%。4.2調(diào)整日期調(diào)整日期：[調(diào)整日期]。4.3調(diào)整后的還款方式調(diào)整后的還款方式：[調(diào)整后的還款方式]，即[具體還款方式]。第五條利息計(jì)算方法5.1利息計(jì)算公式利息計(jì)算公式：[利息計(jì)算公式]。5.2利息計(jì)算周期利息計(jì)算周期：[利息計(jì)算周期]，即[具體周期]。5.3利息支付方式利息支付方式：[利息支付方式]，即[具體支付方式]。第六條利息調(diào)整后的還款計(jì)劃6.1新的還款期限新的還款期限：自[新的還款起始日期]起至[新的還款到期日期]止。6.2新的還款金額新的還款金額：[新的還款金額]元整。6.3新的還款日期新的還款日期：[新的還款日期]。6.4還款方式變更還款方式變更：[變更后的還款方式]，即[具體變更后的還款方式]。第七條借款人權(quán)利義務(wù)7.1借款人義務(wù)7.1.1按時(shí)足額償還借款本金和利息；7.1.2不得擅自改變借款用途；7.1.3如有特殊情況需變更借款用途，應(yīng)提前通知貸款人；7.1.4如有逾期還款情形，應(yīng)支付逾期利息和違約金。7.2借款人權(quán)利7.2.1了解借款合同條款及調(diào)整后的還款計(jì)劃；7.2.2享有貸款人提供的金融服務(wù)；7.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，享有貸款人提供的借款。第八條借款人違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1未按約定時(shí)間償還借款本金或利息；8.1.2擅自改變借款用途；8.1.3未提前通知貸款人即變更借款用途；8.1.4提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.5其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于逾期償還的借款本金和利息，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算；8.2.2對(duì)于逾期還款，借款人應(yīng)支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計(jì)算；8.2.3貸款人有權(quán)采取法律手段追討逾期款項(xiàng)，包括但不限于訴訟、仲裁等；8.2.4因借款人違約造成貸款人損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條借款人提前還款9.1提前還款條件借款人可在不違反合同約定的情況下，提出提前還款申請(qǐng)。9.2提前還款程序9.2.1借款人應(yīng)提前[提前還款通知期限]天向貸款人提出書面提前還款申請(qǐng)；9.2.2貸款人收到提前還款申請(qǐng)后，應(yīng)在[還款審核期限]內(nèi)審核完畢；9.2.3審核通過后，借款人應(yīng)按照約定的還款方式提前償還借款本金。9.3提前還款費(fèi)用借款人提前還款無需支付額外費(fèi)用，但需承擔(dān)貸款人提前收回資金的利息損失。第十條逾期還款10.1逾期情形10.1.1借款人未按約定的還款日期償還借款本金或利息；10.1.2借款人未按約定的還款方式償還借款本金或利息。10.2逾期責(zé)任10.2.1對(duì)于逾期償還的借款本金和利息，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算；10.2.2對(duì)于逾期還款，借款人應(yīng)支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計(jì)算；10.2.3貸款人有權(quán)采取法律手段追討逾期款項(xiàng)，包括但不限于訴訟、仲裁等。第十一節(jié)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。第十二節(jié)合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1借款本金和利息全部清償完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；12.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。第十三節(jié)合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：利息調(diào)整計(jì)算表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四節(jié)其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同變更任何對(duì)本協(xié)議的變更，均需雙方書面同意并簽署書面文件。14.3合同解除14.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；14.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于借款本金和利息的清償。14.5合同份數(shù)本協(xié)議一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.6合同簽署日期本協(xié)議于[簽署日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在借款合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜，根據(jù)本合同約定介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、信息準(zhǔn)確性、操作合規(guī)性等，應(yīng)限于其提供的直接服務(wù)范圍內(nèi)。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：2.2.1第三方對(duì)于借款合同履行的直接服務(wù)，其責(zé)任限額為[具體金額]元；2.2.2第三方因提供不實(shí)信息或違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元；2.2.3第三方因操作失誤導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成相關(guān)服務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合規(guī)性；3.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)服務(wù)過程中的重要信息。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等；4.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽署，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的借款合同履行過程；5.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，與甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。第六條第三方變更與退出6.1如第三方需要更換或退出，應(yīng)提前[提前通知期限]天通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)；6.2第三方更換或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方責(zé)任追究7.1如第三方在提供服務(wù)過程中存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究損失賠償責(zé)任；7.3第三方責(zé)任追究應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的相