2024版帶社區(qū)服務中心房屋售樓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶社區(qū)服務中心房屋售樓協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標的1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬2.6房屋配套設施3.房屋價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式變更4.社區(qū)服務中心基本情況4.1社區(qū)服務中心位置4.2社區(qū)服務中心面積4.3社區(qū)服務中心結構4.4社區(qū)服務中心功能4.5社區(qū)服務中心權屬4.6社區(qū)服務中心配套設施5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋交付責任6.社區(qū)服務中心使用6.1社區(qū)服務中心使用范圍6.2社區(qū)服務中心使用期限6.3社區(qū)服務中心使用責任6.4社區(qū)服務中心使用費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更責任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止責任12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：社區(qū)服務中心使用協(xié)議12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效程序13.3合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.2合同標的本合同標的為甲方擁有的位于__________________________的房屋及配套設施，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________________。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于__________________________，具體地址為____________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________________平方米，房屋套內(nèi)面積為____________________平方米。2.3房屋結構房屋結構為____________________，層數(shù)為____________________層。2.4房屋用途房屋用途為____________________，不得用于____________________。2.5房屋權屬甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，房屋所有權歸甲方所有。2.6房屋配套設施房屋配套設施包括____________________，具體清單見附件一。3.房屋價格3.1房屋總價房屋總價為人民幣____________________元整。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元；（2）尾款：房屋交付前____________________個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣____________________元。3.3付款期限首付款支付期限為合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)；尾款支付期限為房屋交付前____________________個工作日內(nèi)。3.4付款方式變更如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式及期限。4.社區(qū)服務中心基本情況4.1社區(qū)服務中心位置社區(qū)服務中心位于__________________________，具體地址為____________________。4.2社區(qū)服務中心面積社區(qū)服務中心面積為____________________平方米。4.3社區(qū)服務中心結構社區(qū)服務中心結構為____________________，層數(shù)為____________________層。4.4社區(qū)服務中心功能社區(qū)服務中心功能包括____________________，具體清單見附件二。4.5社區(qū)服務中心權屬社區(qū)服務中心權屬歸甲方所有。4.6社區(qū)服務中心配套設施社區(qū)服務中心配套設施包括____________________，具體清單見附件二。5.房屋交付5.1房屋交付時間甲方應于____________________前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）房屋已辦理完畢權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）房屋及相關配套設施符合合同約定；（3）房屋無任何權屬糾紛；5.3房屋交付手續(xù)（1）簽署房屋交接清單；（2）辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記；（3）辦理其他相關手續(xù)。5.4房屋交付責任甲方應承擔房屋交付責任，如因甲方原因?qū)е路课轃o法按期交付，甲方應承擔違約責任。6.社區(qū)服務中心使用6.1社區(qū)服務中心使用范圍社區(qū)服務中心使用范圍為____________________。6.2社區(qū)服務中心使用期限社區(qū)服務中心使用期限為____________________。6.3社區(qū)服務中心使用責任乙方應合理使用社區(qū)服務中心，不得用于____________________。6.4社區(qū)服務中心使用費用社區(qū)服務中心使用費用為人民幣____________________元/年，由乙方按年支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）____________________；（2）____________________。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同，應提前____________________個工作日書面通知另一方。9.3合同解除責任（1）甲方應退還乙方已支付的款項；（2）乙方應退還甲方已提供的物品；（3）雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。10.合同變更10.1合同變更條件（1）房屋交付條件發(fā)生變化；（2）雙方認為有必要變更的其他事項。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.3合同變更責任合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行各自義務。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序（1）甲方應退還乙方已支付的款項；（2）乙方應退還甲方已提供的物品；（3）雙方應承擔因合同終止而產(chǎn)生的合理費用。12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：社區(qū)服務中心使用協(xié)議12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效日期本合同生效日期為____________________。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同。14.5本合同如有未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、咨詢或服務的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式1.中介服務：提供房屋買賣、社區(qū)服務中心使用等方面的中介服務。2.評估服務：對房屋價值、社區(qū)服務中心資產(chǎn)等進行評估。3.監(jiān)理服務：對房屋建設、社區(qū)服務中心運營等進行監(jiān)理。4.咨詢服務：提供法律、財務、技術等方面的咨詢服務。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其接受委托時約定的責任限額。15.3.2第三方責任承擔第三方責任承擔如下：（1）中介機構：在提供中介服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，由中介機構承擔賠償責任。（2）評估機構：在提供評估服務過程中，因故意或重大過失導致評估結果失實，導致甲乙雙方損失的，由評估機構承擔賠償責任。（3）監(jiān)理單位：在提供監(jiān)理服務過程中，因故意或重大過失導致工程質(zhì)量問題，導致甲乙雙方損失的，由監(jiān)理單位承擔賠償責任。（4）咨詢服務提供方：在提供咨詢服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，由咨詢服務提供方承擔賠償責任。15.4第三方權利15.4.1第三方權利取得第三方在本合同中的權利，需經(jīng)甲乙雙方書面同意后方可取得。15.4.2第三方權利行使第三方在行使權利時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。15.5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人。15.5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為共同參與本合同履行、監(jiān)督、咨詢或服務的關系。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方責任（1）甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。（2）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同約定和法律法規(guī)。16.2乙方責任（1）乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。（2）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同約定和法律法規(guī)。16.3第三方責任第三方應按照本合同約定和法律法規(guī)，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。16.4第三方費用第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。16.5第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應書面同意，并重新簽訂相關協(xié)議。16.6第三方退出如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應協(xié)商處理，確保合同履行的連續(xù)性和完整性。16.7第三方保密第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密和甲方、乙方的個人信息負有保密義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單要求：詳細列出房屋及配套設施的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。說明：本清單作為房屋交付的重要憑證，應與合同一并保存。2.附件二：社區(qū)服務中心使用協(xié)議要求：明確社區(qū)服務中心的使用范圍、使用期限、使用費用、使用責任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為社區(qū)服務中心使用的重要依據(jù)，應與合同一并保存。3.附件三：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按照合同約定支付款項。說明：本憑證作為付款證明，應與合同一并保存。4.附件四：其他相關文件要求：包括但不限于房屋權屬證明、土地使用權證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：本文件作為合同履行的重要依據(jù)，應與合同一并保存。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、職責、權利、義務等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為第三方介入的重要依據(jù)，應與合同一并保存。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序、費用等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為爭議解決的重要依據(jù)，應與合同一并保存。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定質(zhì)量標準；（3）乙方未按合同約定時間支付房款；（4）乙方擅自改變房屋用途；（5）第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；（2）乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；（3）第三方違約：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方接受委托時約定的責任限額。3.示例說明：（1）若甲方未按合同約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金人民幣____元；（2）若乙方未按合同約定時間支付房款，乙方應向甲方支付違約金人民幣____元；（3）若第三方在提供評估服務過程中，因故意或重大過失導致評估結果失實，第三方應向甲乙雙方支付違約金人民幣____元。全文完。2024版帶社區(qū)服務中心房屋售樓協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議書簽訂背景及依據(jù)1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方政府相關政策1.3當?shù)胤康禺a(chǎn)管理規(guī)定2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權屬證明2.3房屋面積及結構2.4房屋配套設施3.銷售方式及價格3.1銷售方式3.2銷售價格3.3價格調(diào)整機制4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標準5.4驗收爭議處理6.社區(qū)服務中心相關條款6.1社區(qū)服務中心功能及設施6.2社區(qū)服務中心管理6.3社區(qū)服務中心使用費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：社區(qū)服務中心設施清單12.其他約定12.1通知送達方式12.2不可抗力條款12.3爭議管轄地13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署及見證14.1簽署人身份證明14.2簽署人代表資格14.3合同見證程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議書簽訂背景及依據(jù)1.2甲方為房屋所有權人，乙方為房屋購買人，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋銷售事宜達成如下協(xié)議。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號。2.2房屋權屬證明：甲方持有房屋所有權證，證號為X。2.3房屋面積及結構：房屋總建筑面積為平方米，結構為層戶。2.4房屋配套設施：房屋配備有電梯、消防設施、安防系統(tǒng)等。第三條銷售方式及價格3.1銷售方式：甲方以一次性付款方式向乙方出售房屋。3.2銷售價格：房屋銷售價格為每平方米人民幣元，總價為人民幣萬元。3.3價格調(diào)整機制：如遇國家政策調(diào)整，房屋銷售價格將按照國家相關政策進行調(diào)整。第四條付款方式及期限4.1付款方式：乙方應按照本協(xié)議約定，在簽訂本協(xié)議之日起個工作日內(nèi)，一次性支付房屋總價款。4.2付款期限：乙方應在本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋總價款支付至甲方指定賬戶。4.3逾期付款責任：如乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款總額的%作為違約金。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付條件：房屋達到交付條件，甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等文件。5.2房屋交付時間：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.3房屋驗收標準：乙方應在房屋交付后個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)向甲方提出。5.4驗收爭議處理：如乙方對房屋驗收結果有異議，應在驗收期內(nèi)與甲方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解或仲裁。第六條社區(qū)服務中心相關條款6.1社區(qū)服務中心功能及設施：社區(qū)服務中心提供功能，包括、等。6.2社區(qū)服務中心管理：社區(qū)服務中心由甲方負責管理，乙方有權使用。6.3社區(qū)服務中心使用費用：社區(qū)服務中心使用費用按實際使用情況收取，具體收費標準由甲方制定。第七條違約責任7.1違約情形：包括但不限于甲方未按時交付房屋、乙方未按時付款、雙方違反本協(xié)議約定的其他情形。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約方應按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金和賠償損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為省市仲裁委員會。8.3爭議解決程序：爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應按照仲裁規(guī)則進行審理，并作出裁決。第九條合同解除9.1.1甲方未按約定時間交付房屋；9.1.2乙方未按約定時間支付房款；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前天書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的全部款項。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方履行完畢本協(xié)議約定的各項義務；10.2.2本協(xié)議約定的解除條件成就；10.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結算等。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：社區(qū)服務中心設施清單第十二條其他約定12.1通知送達方式：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起個工作日視為送達。12.2不可抗力條款：本協(xié)議簽訂后，如遇地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素，致使本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。12.3爭議管轄地：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為省市。第十三條合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署及見證14.1簽署人身份證明：雙方簽署本協(xié)議時，應提供有效的身份證明文件。14.2簽署人代表資格：如一方為法人或其他組織，簽署人應提供授權委托書。14.3合同見證程序：本協(xié)議簽署時，可由雙方自行見證，也可由公證機關進行公證。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督管理而介入本合同的獨立第三方。1.2第三方介入的目的包括但不限于：房屋交易的中介服務、法律咨詢、財務審計、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等。第二條第三方責任限額2.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確列出。2.3如無特別約定，第三方的責任限額為人民幣萬元。第三條第三方責權利3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立開展業(yè)務活動，并收取合理的服務費用。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其業(yè)務活動的順利進行。3.1.3第三方有權在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，及時提醒并采取必要措施。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照本合同約定，履行相應的服務義務，確保服務質(zhì)量。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2.3第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方服務關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。4.2第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方的權利義務關系無直接影響，甲乙雙方的權利義務仍由本合同約定。4.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方的介入目的、服務內(nèi)容、費用標準等。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的業(yè)務活動，并承擔相應的費用。第六條第三方介入的終止6.1如第三方在介入本合同過程中違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權終止其介入。6.2第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔，未約定的，由實際發(fā)生費用的一方承擔。7.2第三方介入的費用應在服務協(xié)議中明確約定，并在合同履行過程中支付。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條本合同條款的適用9.1第三方介入后，本合同中關于甲乙雙方權利義務的條款仍適用。9.2第三方介入的條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準。第十條本合同修正的生效10.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同修正對本合同原有條款的修改，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對房屋的所有權，并為乙方提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告應包含房屋面積、結構等信息。說明：此附件用于確認房屋的實際面積和結構，確保交易信息的準確性。3.附件三：社區(qū)服務中心設施清單要求：列出社區(qū)服務中心提供的各項設施和服務，包括但不限于健身器材、兒童游樂區(qū)等。說明：此附件用于告知乙方社區(qū)服務中心的具體情況，方便乙方了解和使用。4.附件四：付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明乙方已按照約定支付房款，確保交易的安全性和合法性。5.附件五：房屋交付清單要求：列出房屋交付時，甲乙雙方共同確認的房屋及配套設施清單。說明：此附件用于明確房屋交付時的狀況，避免后續(xù)糾紛。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在介入本合同過程中的權利義務，確保各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋乙方未按時支付房款甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題乙方擅自改變房屋結構或用途第三方未履行服務協(xié)議約定的義務2.責任認定標準：甲方未按時交付房屋：甲方應按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時支付房款：乙方應按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題：甲方應負責修復房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方擅自改變房屋結構或用途：乙方應恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未履行服務協(xié)議約定的義務：第三方應按照服務協(xié)議約定承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：甲方未按時交付房屋：甲方應在合同約定的交付日期后天內(nèi)交付房屋，否則應向乙方支付元/天的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時支付房款：乙方應在合同約定的付款日期后天內(nèi)支付房款，否則應向甲方支付元/天的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版帶社區(qū)服務中心房屋售樓協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義2.雙方當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間5.社區(qū)服務中心相關事宜5.1社區(qū)服務中心的定義5.2社區(qū)服務中心的提供5.3社區(qū)服務中心的維護與管理6.交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：付款憑證14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權歸出賣人所有第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語（1）本合同中，“出賣人”指房屋的所有權人，即甲方；（2）本合同中，“買受人”指購買房屋的乙方；（3）本合同中，“房屋”指出賣人擁有的位于________街道________號，建筑面積為________平方米的房屋；（4）本合同中，“社區(qū)服務中心”指位于________街道________號，為業(yè)主提供相關服務的場所；1.2定義（1）“交付”指出賣人將房屋及其附屬設施、權利義務等全部移交給買受人；（2）“驗收”指買受人按照本合同約定的標準對房屋進行檢查，確認房屋符合約定條件的過程；（3）“產(chǎn)權轉(zhuǎn)移”指買受人取得房屋所有權，并辦理相關登記手續(xù)；（4）“違約責任”指因一方違約行為，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應當承擔的法律責任。2.雙方當事人信息2.1出賣人信息（1）名稱：____________________；（2）法定代表人：____________________；（3）住所地：____________________；2.2買受人信息（1）名稱：____________________；（2）法定代表人：____________________；（3）住所地：____________________；3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于________街道________號，具體位置詳見房屋產(chǎn)權證所載信息；3.2房屋面積房屋建筑面積為________平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權證所載信息為準；3.3房屋結構房屋為鋼筋混凝土結構，具體結構詳見房屋產(chǎn)權證所載信息；3.4房屋用途房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或其他用途；4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格房屋價格為人民幣________元整；4.2付款方式（1）買受人應于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總價款的________%作為定金；（2）買受人應于房屋交付前支付剩余總價款的________%；（3）買受人應于房屋交付后________日內(nèi)支付房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用；4.3付款時間（1）定金支付時間：合同簽訂之日起________日內(nèi)；（2）剩余款項支付時間：房屋交付前________日內(nèi)；5.社區(qū)服務中心相關事宜5.1社區(qū)服務中心的定義社區(qū)服務中心是指為業(yè)主提供物業(yè)服務、文化活動、社區(qū)管理等服務的場所；5.2社區(qū)服務中心的提供出賣人應確保社區(qū)服務中心的正常運行，提供約定的服務內(nèi)容；5.3社區(qū)服務中心的維護與管理社區(qū)服務中心的維護與管理由出賣人負責，確保設施設備的正常運行及環(huán)境衛(wèi)生；6.交付與驗收6.1交付時間出賣人應于合同約定的房屋交付日前將房屋交付給買受人；6.2驗收標準（1）房屋應滿足合同約定的質(zhì)量標準；（2）房屋附屬設施設備應齊全，功能正常；（3）房屋應無任何權屬糾紛；6.3驗收程序（1）買受人應在房屋交付后________日內(nèi)對房屋進行驗收；（2）買受人驗收合格后，應在驗收單上簽字確認；（3）買受人驗收不合格的，應在驗收單上注明不合格事項，出賣人應在________日內(nèi)進行整改。8.違約責任8.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋；（2）出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）買受人未按合同約定時間支付款項；（4）買受人違反合同約定使用房屋；8.2違約責任（1）若出賣人未按合同約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的________%；（2）若出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，買受人有權要求出賣人承擔維修、更換或減少房款等責任；（3）若買受人未按合同約定時間支付款項，應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的________%；（4）若買受人違反合同約定使用房屋，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構（1）雙方協(xié)商解決爭議的，應在爭議發(fā)生后________日內(nèi)達成書面協(xié)議；（2）協(xié)商不成的，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)；10.2解除程序（1）發(fā)生解除條件時，任何一方均有權通知對方解除合同；（2）合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務關系。11.合同終止11.1終止條件（1）合同約定的權利義務全部履行完畢；（2）合同因解除而終止；11.2終止程序（1）合同終止后，雙方應相互返還已交付的財產(chǎn)；（2）雙方應書面確認合同終止。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等；12.2不可抗力的處理（1）發(fā)生不可抗力時，雙方應相互通知，并采取一切必要措施減少損失；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：付款憑證14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同解釋權歸出賣人所有；14.3本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的其他個人或組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、法律顧問等。15.2第三方的責權利15.2.1責任（1）第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，保證其提供的服務的質(zhì)量和效果；（2）第三方因自身原因?qū)е路召|(zhì)量不達標或造成損失的，應承擔相應的法律責任；（3）第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.2.2權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以便其履行職責。15.2.3利益（1）第三方通過提供專業(yè)服務，獲得合理的報酬；（2）第三方在合同履行過程中，享有相應的聲譽和商業(yè)利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間的關系是基于合同的約定，第三方對甲乙雙方的責任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）第三方對甲乙雙方的責任不因甲乙雙方的內(nèi)部關系而擴大；（3）第三方在履行職責過程中，應獨立判斷，不受甲乙雙方內(nèi)部決策的影響。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；（2）第三方介入后，應向甲乙雙方提交工作計劃和報告，及時溝通工作進展；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方介入的終止（1）合同履行完畢或達到終止條件，第三方介入自動終止；（2）甲乙雙方可協(xié)商一致，