2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含房產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)依據(jù)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含房產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)依據(jù)）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)依據(jù)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估報(bào)告4.4定價(jià)依據(jù)5.房產(chǎn)交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)5.4使用規(guī)定6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.4過(guò)戶(hù)責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.房產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾8.2保修期限8.3保修范圍8.4保修責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見(jiàn)證人第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方信息出售方全稱(chēng)：________________出售方法定代表人：________________出售方身份證號(hào)：________________出售方聯(lián)系方式：________________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方全稱(chēng)：________________買(mǎi)受方法定代表人：________________買(mǎi)受方身份證號(hào)：________________買(mǎi)受方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：________________房產(chǎn)所在街道：________________房產(chǎn)所在小區(qū)：________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：________________層房產(chǎn)戶(hù)型：________________房產(chǎn)朝向：________________2.4房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：________________2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交總價(jià)：________________元3.2付款方式付款方式：一次性付款/分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：________________元，支付時(shí)間為合同簽訂后的________________日內(nèi)尾款：________________元，支付時(shí)間為交房前________________日內(nèi)3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：________________4.房產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)依據(jù)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________________4.2評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間為合同簽訂后的________________日內(nèi)4.3評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告由________________出具，報(bào)告編號(hào)為_(kāi)_______________4.4定價(jià)依據(jù)定價(jià)依據(jù)包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、市場(chǎng)價(jià)格、政府相關(guān)規(guī)定等5.房產(chǎn)交付及使用5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂后的________________日內(nèi)5.2交付方式交付方式：買(mǎi)受方自行接收/由出賣(mài)方協(xié)助交付5.3交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：________________5.4使用規(guī)定買(mǎi)受方取得房產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定進(jìn)行使用6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間為交付房產(chǎn)后的________________日內(nèi)6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)受方予以配合6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家及地方政策規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商6.4過(guò)戶(hù)責(zé)任出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)應(yīng)繳納稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方按照國(guó)家及地方政策規(guī)定承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商7.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)一并支付8.房產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾出賣(mài)方承諾所出售房產(chǎn)符合國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量缺陷。8.2保修期限房產(chǎn)保修期限自交付之日起計(jì)算，具體如下：基礎(chǔ)設(shè)施和主體結(jié)構(gòu)：________________年門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備：________________年電梯、供暖設(shè)施：________________年8.3保修范圍保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、門(mén)窗等。8.4保修責(zé)任在保修期內(nèi)，如因出賣(mài)方責(zé)任導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件出賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)；買(mǎi)受方未按合同約定支付房款；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力因素。9.2違約責(zé)任如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金違約金金額為合同總價(jià)款的________________%，雙方在合同中另行約定具體數(shù)額。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________仲裁委員會(huì)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件房產(chǎn)交付并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件一為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，由________________機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告編號(hào)為_(kāi)_______________。12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件二為房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，由________________機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告編號(hào)為_(kāi)_______________。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、付款憑證等。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)雙方在履行合同過(guò)程中，如遇特殊情況，可經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署時(shí)間為_(kāi)_______________。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________。14.3合同見(jiàn)證人合同見(jiàn)證人為_(kāi)_______________，見(jiàn)證人簽字（或蓋章）如下：________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含房產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)依據(jù)）》中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、測(cè)繪服務(wù)、法律咨詢(xún)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的必要性a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；b)第三方介入應(yīng)有利于合同的履行；c)第三方介入不應(yīng)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：a)中介方：中介方因提供錯(cuò)誤信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)款的________________%的責(zé)任。b)評(píng)估方：評(píng)估方因評(píng)估報(bào)告存在重大誤差導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)款的________________%的責(zé)任。c)測(cè)繪方：測(cè)繪方因測(cè)繪報(bào)告存在重大誤差導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，測(cè)繪方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)款的________________%的責(zé)任。d)法律咨詢(xún)方：法律咨詢(xún)方因提供錯(cuò)誤的法律意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，法律咨詢(xún)方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)款的________________%的責(zé)任。4.第三方介入的具體條款4.1中介服務(wù)a)中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；b)中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；c)中介方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2評(píng)估服務(wù)a)評(píng)估方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)評(píng)估規(guī)范，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；b)評(píng)估方應(yīng)提供真實(shí)、客觀、公正的評(píng)估報(bào)告；c)評(píng)估方應(yīng)保守評(píng)估過(guò)程中的商業(yè)秘密。4.3測(cè)繪服務(wù)a)測(cè)繪方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)測(cè)繪規(guī)范，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪；b)測(cè)繪方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的測(cè)繪報(bào)告；c)測(cè)繪方應(yīng)保守測(cè)繪過(guò)程中的商業(yè)秘密。4.4法律咨詢(xún)a)法律咨詢(xún)方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為甲乙雙方提供法律意見(jiàn)；b)法律咨詢(xún)方應(yīng)保守法律咨詢(xún)過(guò)程中的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：a)第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方之間的責(zé)任不因第三方介入而免除；b)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，確保第三方介入不損害雙方的合法權(quán)益；c)第三方介入的任何費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商承擔(dān)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：a)甲乙雙方就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)書(shū)面通知第三方；b)第三方應(yīng)在收到通知后________________日內(nèi)，向甲乙雙方提交相關(guān)服務(wù)協(xié)議；c)甲乙雙方應(yīng)在第三方提交服務(wù)協(xié)議后________________日內(nèi)，就第三方介入事宜簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除：a)甲乙雙方可隨時(shí)書(shū)面通知第三方解除第三方介入事宜；b)第三方介入事宜的變更，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)評(píng)估過(guò)程、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等；評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交給雙方。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具；測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的具體尺寸、位置、結(jié)構(gòu)等信息；測(cè)繪報(bào)告應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交給雙方。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：出賣(mài)方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整；房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)。4.附件四：身份證復(fù)印件說(shuō)明：甲乙雙方提供的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整；身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份。5.附件五：付款憑證說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；付款憑證用于證明付款事實(shí)。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充或修改；合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同；第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)出賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)；b)買(mǎi)受方未按合同約定支付房款；c)出賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題；d)第三方未按協(xié)議提供準(zhǔn)確的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)出賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。c)出賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款。d)第三方未按協(xié)議提供準(zhǔn)確的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a)出賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買(mǎi)受方合同總價(jià)款的________________%作為違約金。b)買(mǎi)受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付出賣(mài)方合同總價(jià)款的________________%作為違約金。c)出賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方修復(fù)或退還房款。d)第三方未按協(xié)議提供準(zhǔn)確的服務(wù)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含房產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)依據(jù)）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)依據(jù)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估價(jià)格3.4定價(jià)依據(jù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣(mài)人承擔(dān)稅費(fèi)5.2買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)6.房產(chǎn)交付及使用6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3使用條件7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同簽訂地點(diǎn)7.3合同生效條件8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.2買(mǎi)受人基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話(huà)：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______3.房產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)依據(jù)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______3.2評(píng)估時(shí)間：_______年_______月_______日3.3評(píng)估價(jià)格：_______元3.4定價(jià)依據(jù)：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：_______元4.2付款時(shí)間：4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：_______元，于房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款方式：_______5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣(mài)人承擔(dān)稅費(fèi)：_______5.2買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)：_______6.房產(chǎn)交付及使用6.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日6.2交付地點(diǎn)：_______6.3使用條件：_______7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日7.2合同簽訂地點(diǎn)：_______7.3合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元違約金。8.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元違約金。8.1.3出賣(mài)人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)_______元違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)人違反本合同約定，造成買(mǎi)受人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2買(mǎi)受人違反本合同約定，造成出賣(mài)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約處理8.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出賣(mài)人存在欺詐行為，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。10.1.3買(mǎi)受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同終止條件10.3.1房屋交付并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后，合同終止。10.3.2雙方達(dá)成協(xié)議，一致同意終止合同。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.1.3付款憑證11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰完整，并加蓋房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)印章。11.2.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)格等內(nèi)容。11.2.3付款憑證應(yīng)注明付款時(shí)間、付款金額、收款人信息等。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。12.1.2解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)事宜。12.2.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義本合同中所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范疇第三方介入的范疇包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)中介、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心等。2.第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方書(shū)面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的目的符合法律規(guī)定和合同約定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1甲乙雙方書(shū)面通知第三方介入事宜；3.1.2第三方在收到通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)；3.1.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定或法律規(guī)定履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，公正、公平地履行職責(zé)；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用；4.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理意見(jiàn)和建議。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行確定；5.1.2第三方責(zé)任限額可在合同中約定，也可在甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額的適用5.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的賠償；5.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方過(guò)錯(cuò)等原因?qū)е碌膿p失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明6.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)；6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定和法律規(guī)定。6.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明6.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)；6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定和法律規(guī)定。6.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明6.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與房地產(chǎn)交易中心、評(píng)估機(jī)構(gòu)等相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；6.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)方的規(guī)定和流程。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式7.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)約定分擔(dān)；7.1.2第三方介入費(fèi)用可在合同中約定，也可在甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定。7.2第三方介入費(fèi)用的支付7.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方履行職責(zé)后支付；7.2.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.本修正條款的生效8.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本修正條款對(duì)本合同原有條款的修改，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：包含評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)格等內(nèi)容。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易價(jià)格確定的依據(jù)。3.付款憑證要求：注明付款時(shí)間、付款金額、收款人信息等。說(shuō)明：證明已支付款項(xiàng)的憑證。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：完整、準(zhǔn)確、無(wú)涂改。說(shuō)明：甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說(shuō)明：房屋交付時(shí)的清單，作為房屋交接的依據(jù)。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明：對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行補(bǔ)充完善的協(xié)議。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議要求：明確解除合同的原因、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：甲乙雙方達(dá)成一致解除合同時(shí)簽訂的協(xié)議。8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、后續(xù)處理等。說(shuō)明：合同終止時(shí)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買(mǎi)受人_______元違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2024年4月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月5日，則出賣(mài)人需支付買(mǎi)受人_______元違約金。1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣(mài)人_______元違約金。示例：若約定支付首付款時(shí)間為2024年4月2日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月7日，則買(mǎi)受人需支付出賣(mài)人_______元違約金。1.3出賣(mài)人提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人支付_______元違約金。示例：若出賣(mài)人隱瞞房屋存在抵押情況，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人支付_______元違約金。1.4買(mǎi)受人逾期付款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣(mài)人_______元違約金。示例：若約定尾款支付時(shí)間為2024年6月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年6月10日，則買(mǎi)受人需支付出賣(mài)人_______元違約金。2.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約程度，支付對(duì)方_______元至_______元違約金。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，則根據(jù)違約程度支付對(duì)方_______元至_______元違約金。2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商處理善后事宜。示例：因自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商處理善后事宜。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含房產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)依據(jù)）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)依據(jù)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估方法4.4評(píng)估價(jià)格5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納7.3稅費(fèi)結(jié)算8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2合同附件二：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息（1）姓名：[出賣(mài)人姓名]（2）身份證號(hào)碼：[出賣(mài)人身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣(mài)人電話(huà)號(hào)碼]（4）住址：[出賣(mài)人住址]1.2買(mǎi)受人信息（1）姓名：[買(mǎi)受人姓名]（2）身份證號(hào)碼：[買(mǎi)受人身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人電話(huà)號(hào)碼]（4）住址：[買(mǎi)受人住址]第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號(hào)/單元號(hào)/房號(hào)]2.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米（2）使用面積：[使用面積數(shù)值]平方米2.3房產(chǎn)用途[用途：住宅/商業(yè)/辦公等]2.4房產(chǎn)權(quán)屬（1）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]（2）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼]第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格[買(mǎi)賣(mài)價(jià)格數(shù)值]萬(wàn)元整。3.2付款方式（1）首付款：[首付款數(shù)額]萬(wàn)元，在合同簽訂之日起[付款天數(shù)]日內(nèi)支付。（2）尾款：剩余款項(xiàng)[尾款數(shù)額]萬(wàn)元，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后[付款天數(shù)]日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：[具體日期]（2）尾款支付時(shí)間：[具體日期]3.4付款條件（1）首付款支付前，買(mǎi)受人需向出賣(mài)人提供付款憑證。（2）尾款支付前，雙方需確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。第四條房產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)依據(jù)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]4.2評(píng)估時(shí)間[評(píng)估日期]4.3評(píng)估方法[評(píng)估方法：市場(chǎng)比較法/成本法/收益法等]4.4評(píng)估價(jià)格[評(píng)估價(jià)格數(shù)值]萬(wàn)元。第五條履約保證金5.1保證金金額[保證金金額數(shù)值]萬(wàn)元。5.2保證金支付方式（1）保證金支付時(shí)間：[具體日期]（2）保證金支付賬戶(hù)：[賬戶(hù)名稱(chēng)及賬號(hào)]5.3保證金退還條件（1）合同履行完畢后，保證金無(wú)息退還。（2）如因買(mǎi)受人原因?qū)е潞贤獬ＷC金不予退還。第六條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間[過(guò)戶(hù)日期]6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用[過(guò)戶(hù)費(fèi)用數(shù)額]元。6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)（1）雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第七條房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（2）買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)繳納（1）賣(mài)方應(yīng)于[具體日期]前將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納完畢。（2）買(mǎi)方應(yīng)于[具體日期]前將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納完畢。7.3稅費(fèi)結(jié)算（1）雙方應(yīng)在合同簽訂后[結(jié)算天數(shù)]內(nèi)完成稅費(fèi)結(jié)算。（2）稅費(fèi)結(jié)算以實(shí)際繳納金額為準(zhǔn)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任（1）如買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付[違約金比例]的違約金。（2）如出賣(mài)人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付[違約金比例]的違約金。（3）如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）雙方支付首付款。10.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）因雙方協(xié)商一致或法定原因解除合同。第十一條合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告[評(píng)估報(bào)告名稱(chēng)及編號(hào)]11.2合同附件二：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單[過(guò)戶(hù)手續(xù)清單名稱(chēng)及編號(hào)]第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力（1）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。（2）變更后的合同與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除（1）合同解除需書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。12.4合同終止（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期[具體日期]13.2簽署地點(diǎn)[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號(hào)/單元號(hào)/房號(hào)]第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但第三方責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。2.2第三方責(zé)任限額的確定，以合同簽訂時(shí)第三方法律責(zé)任規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第三條第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢(xún)等服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）律師：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。（4）公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證。第五條第三方權(quán)利（1）按照合同約定收取費(fèi)用。（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，彼此之間無(wú)隸屬關(guān)系。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)