2024版房屋拆遷補(bǔ)償款掛靠分配及運(yùn)營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋拆遷補(bǔ)償款掛靠分配及運(yùn)營協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1拆遷方信息2.2補(bǔ)償款掛靠方信息2.3運(yùn)營方信息3.拆遷項(xiàng)目概述3.1拆遷項(xiàng)目背景3.2拆遷項(xiàng)目范圍3.3拆遷項(xiàng)目進(jìn)度4.補(bǔ)償款掛靠分配原則4.1補(bǔ)償款來源4.2分配比例4.3分配方式4.4分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.補(bǔ)償款管理5.1補(bǔ)償款賬戶5.2補(bǔ)償款使用審批5.3補(bǔ)償款結(jié)算5.4補(bǔ)償款審計(jì)6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營目標(biāo)6.2運(yùn)營計(jì)劃6.3運(yùn)營團(tuán)隊(duì)6.4運(yùn)營監(jiān)督7.合作期限7.1合作起止時(shí)間7.2合作期限延長7.3合作期限終止8.違約責(zé)任8.1拆遷方違約責(zé)任8.2補(bǔ)償款掛靠方違約責(zé)任8.3運(yùn)營方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密例外11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3通知與送達(dá)12.4合同附件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.合同附件清單14.1附件一：拆遷項(xiàng)目詳細(xì)資料14.2附件二：補(bǔ)償款分配明細(xì)表14.3附件三：運(yùn)營方案14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“拆遷方”指負(fù)責(zé)房屋拆遷的單位或個(gè)人。（2）“補(bǔ)償款掛靠方”指接受拆遷方委托，代為管理拆遷補(bǔ)償款并分配給相關(guān)人員的單位或個(gè)人。（3）“運(yùn)營方”指負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償款運(yùn)營管理的單位或個(gè)人。（4）“補(bǔ)償款”指拆遷方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，向拆遷戶支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1拆遷方信息（1）名稱：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：____________________2.2補(bǔ)償款掛靠方信息（1）名稱：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：____________________2.3運(yùn)營方信息（1）名稱：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：____________________第三條拆遷項(xiàng)目概述3.1拆遷項(xiàng)目背景（1）項(xiàng)目名稱：________________________（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________（3）項(xiàng)目規(guī)模：________________________3.2拆遷項(xiàng)目范圍（1）拆遷面積：________________________（2）拆遷戶數(shù)：________________________（3）拆遷期限：________________________3.3拆遷項(xiàng)目進(jìn)度（1）拆遷啟動(dòng)時(shí)間：____________________（2）拆遷完成時(shí)間：____________________第四條補(bǔ)償款掛靠分配原則4.1補(bǔ)償款來源（1）拆遷方支付給補(bǔ)償款掛靠方的補(bǔ)償款。4.2分配比例（1）拆遷方：________________________%（2）補(bǔ)償款掛靠方：____________________%（3）運(yùn)營方：________________________%4.3分配方式（1）按戶分配：________________________（2）按面積分配：________________________4.4分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）拆遷啟動(dòng)后：____________________（2）拆遷完成前：____________________第五條補(bǔ)償款管理5.1補(bǔ)償款賬戶（1）補(bǔ)償款掛靠方設(shè)立專門賬戶，用于存放和管理補(bǔ)償款。5.2補(bǔ)償款使用審批（1）補(bǔ)償款使用需經(jīng)拆遷方、補(bǔ)償款掛靠方和運(yùn)營方共同審批。5.3補(bǔ)償款結(jié)算（1）補(bǔ)償款結(jié)算周期：____________________（2）結(jié)算方式：________________________5.4補(bǔ)償款審計(jì)（1）補(bǔ)償款掛靠方定期向拆遷方和運(yùn)營方提交補(bǔ)償款使用情況報(bào)告。（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)：________________________第六條運(yùn)營管理6.1運(yùn)營目標(biāo)（1）確保補(bǔ)償款安全、合規(guī)使用。（2）提高補(bǔ)償款運(yùn)營效率。6.2運(yùn)營計(jì)劃（1）制定詳細(xì)的運(yùn)營計(jì)劃，包括資金使用、項(xiàng)目推進(jìn)等。6.3運(yùn)營團(tuán)隊(duì)（1）組建專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)補(bǔ)償款運(yùn)營管理工作。6.4運(yùn)營監(jiān)督（1）設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，確保運(yùn)營工作符合合同約定。第七條合作期限7.1合作起止時(shí)間（1）合作起始時(shí)間：____________________（2）合作終止時(shí)間：____________________7.2合作期限延長（1）如需延長合作期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。7.3合作期限終止（1）合同到期后，如無特殊約定，合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1拆遷方違約責(zé)任（1）若拆遷方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，應(yīng)向補(bǔ)償款掛靠方支付違約金，違約金比例為未支付補(bǔ)償款的千分之五。（2）若拆遷方提供虛假拆遷項(xiàng)目信息，導(dǎo)致補(bǔ)償款分配錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2補(bǔ)償款掛靠方違約責(zé)任（1）若補(bǔ)償款掛靠方未按時(shí)將補(bǔ)償款分配給相關(guān)人員，應(yīng)向相關(guān)人員支付違約金，違約金比例為未分配補(bǔ)償款的千分之五。（2）若補(bǔ)償款掛靠方擅自改變補(bǔ)償款分配方案，應(yīng)向受損方支付賠償金。8.3運(yùn)營方違約責(zé)任（1）若運(yùn)營方未按照合同約定進(jìn)行補(bǔ)償款運(yùn)營管理，應(yīng)向受損方支付賠償金。（2）若運(yùn)營方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為：________________________9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息定義（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密例外（1）法律法規(guī)要求披露的保密信息，不受保密義務(wù)限制。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.3合同解除條件（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。第十二條其他約定12.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)（1）本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)。12.4合同附件（1）本合同附件包括但不限于：拆遷項(xiàng)目詳細(xì)資料、補(bǔ)償款分配明細(xì)表、運(yùn)營方案等。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）如合同約定的合作期限屆滿，合同自動(dòng)終止。13.2合同終止條件（1）合同因解除或終止而失效。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。第十四條合同附件清單14.1附件一：拆遷項(xiàng)目詳細(xì)資料14.2附件二：補(bǔ)償款分配明細(xì)表14.3附件三：運(yùn)營方案14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的損失、損害或違約責(zé)任。2.3若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方介入的同意3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議或附件。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)；（4）在合同約定范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行評估、審計(jì)。（1）按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，不得泄露任何一方的不當(dāng)行為；（4）對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.2第三方與甲乙雙方之間，不構(gòu)成雇傭關(guān)系、合作關(guān)系或其他法律關(guān)系。5.3第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由合同和相關(guān)協(xié)議約定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等條件。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括工作內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，解決相關(guān)問題。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。7.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確支付方式、支付時(shí)間等。第八條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）第三方無法履行合同約定的職責(zé)；（3）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容包括但不限于第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含項(xiàng)目背景、范圍、進(jìn)度、涉及戶數(shù)、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：作為合同附件，用于明確拆遷項(xiàng)目的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。2.補(bǔ)償款分配明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每戶的補(bǔ)償款金額、分配比例、分配方式等信息。說明：用于記錄和證明補(bǔ)償款的分配情況，確保分配的公平、透明。3.運(yùn)營方案要求：包括運(yùn)營目標(biāo)、計(jì)劃、團(tuán)隊(duì)、監(jiān)督機(jī)制等內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)運(yùn)營方的具體運(yùn)營行為。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，以及甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、程序、生效時(shí)間等。說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的過程和結(jié)果。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、生效時(shí)間等。說明：作為合同附件，用于記錄合同解除的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷方違約行為違約行為：未按時(shí)支付補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定：向補(bǔ)償款掛靠方支付違約金，違約金比例為未支付補(bǔ)償款的千分之五。示例：若拆遷方應(yīng)于2024年1月1日支付100萬元補(bǔ)償款，但至2024年2月1日仍未支付，則應(yīng)向補(bǔ)償款掛靠方支付5000元違約金。2.補(bǔ)償款掛靠方違約行為違約行為：未按時(shí)將補(bǔ)償款分配給相關(guān)人員。責(zé)任認(rèn)定：向相關(guān)人員支付違約金，違約金比例為未分配補(bǔ)償款的千分之五。示例：若補(bǔ)償款掛靠方應(yīng)于2024年1月1日分配100萬元補(bǔ)償款，但至2024年2月1日仍未分配，則應(yīng)向相關(guān)人員支付5000元違約金。3.運(yùn)營方違約行為違約行為：未按照合同約定進(jìn)行補(bǔ)償款運(yùn)營管理。責(zé)任認(rèn)定：向受損方支付賠償金。示例：若運(yùn)營方違反合同約定，導(dǎo)致補(bǔ)償款損失10萬元，則應(yīng)向受損方支付10萬元賠償金。4.第三方違約行為違約行為：泄露保密信息、無法履行合同約定的職責(zé)等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失20萬元，則第三方應(yīng)承擔(dān)20萬元賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋拆遷補(bǔ)償款掛靠分配及運(yùn)營協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.拆遷項(xiàng)目概述2.1拆遷項(xiàng)目名稱2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)2.3拆遷項(xiàng)目規(guī)模2.4拆遷項(xiàng)目時(shí)間3.補(bǔ)償款分配原則3.1補(bǔ)償款總額3.2補(bǔ)償款分配比例3.3補(bǔ)償款分配方式3.4補(bǔ)償款支付時(shí)間4.掛靠分配方式4.1掛靠分配原則4.2掛靠分配程序4.3掛靠分配結(jié)果5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理主體5.2運(yùn)營管理職責(zé)5.3運(yùn)營管理費(fèi)用5.4運(yùn)營管理期限6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)管理制度6.2財(cái)務(wù)報(bào)表編制6.3財(cái)務(wù)審計(jì)6.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制7.權(quán)利義務(wù)7.1雙方權(quán)利7.2雙方義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件一：拆遷項(xiàng)目具體信息12.2附件二：補(bǔ)償款分配明細(xì)表12.3附件三：運(yùn)營管理方案12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：居民委員會(huì)1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.拆遷項(xiàng)目概述2.1拆遷項(xiàng)目名稱市區(qū)住宅拆遷項(xiàng)目2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路周邊2.3拆遷項(xiàng)目規(guī)模涉及拆遷居民戶，總面積約萬平方米2.4拆遷項(xiàng)目時(shí)間2024年1月1日至2024年12月31日3.補(bǔ)償款分配原則3.1補(bǔ)償款總額拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣萬元3.2補(bǔ)償款分配比例甲方占補(bǔ)償款總額的60%，乙方占補(bǔ)償款總額的40%3.3補(bǔ)償款分配方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將補(bǔ)償款支付至乙方指定賬戶3.4補(bǔ)償款支付時(shí)間補(bǔ)償款支付時(shí)間為拆遷項(xiàng)目完成拆遷后30日內(nèi)4.掛靠分配方式4.1掛靠分配原則按照拆遷項(xiàng)目涉及的居民戶數(shù)和面積進(jìn)行分配4.2掛靠分配程序4.2.1由乙方組織召開居民大會(huì)，確定掛靠分配方案4.2.2甲方對分配方案進(jìn)行審核4.2.3經(jīng)審核通過的分配方案報(bào)市區(qū)拆遷辦備案4.3掛靠分配結(jié)果掛靠分配結(jié)果以備案后的方案為準(zhǔn)5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理主體由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，乙方協(xié)助5.2運(yùn)營管理職責(zé)5.2.1甲方負(fù)責(zé)制定運(yùn)營管理方案，確保項(xiàng)目順利實(shí)施5.2.2乙方負(fù)責(zé)配合甲方進(jìn)行居民溝通和協(xié)調(diào)工作5.3運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.4運(yùn)營管理期限運(yùn)營管理期限為拆遷項(xiàng)目實(shí)施期間6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)管理制度雙方共同制定財(cái)務(wù)管理制度，確保資金安全6.2財(cái)務(wù)報(bào)表編制甲方每月向乙方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、結(jié)余等情況6.3財(cái)務(wù)審計(jì)項(xiàng)目完成后，雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)6.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制雙方共同制定財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)可控8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)仲裁委員會(huì)8.3爭議解決程序按照市區(qū)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少損失。9.3違約賠償方式違約賠償以貨幣形式支付，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件10.3.1一方違約嚴(yán)重?fù)p害對方利益；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.3合同約定的其他解除條件。11.合同變更11.1合同變更程序任何一方提出合同變更要求，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于變更事項(xiàng)、變更后的條款、生效日期等。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：拆遷項(xiàng)目具體信息包括但不限于拆遷范圍、拆遷對象、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。12.2附件二：補(bǔ)償款分配明細(xì)表詳細(xì)列出每一戶居民的補(bǔ)償款分配情況。12.3附件三：運(yùn)營管理方案包括運(yùn)營管理組織架構(gòu)、職責(zé)分工、管理制度等。12.4附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于政府批文、居民意見書等。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1為了提高拆遷補(bǔ)償款的分配效率，確保分配的公平性；15.2.2為了提高運(yùn)營管理的專業(yè)水平，確保運(yùn)營管理的規(guī)范性；15.2.3為了解決合同履行過程中出現(xiàn)的特殊問題。15.3第三方介入方式15.3.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；15.3.2第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；15.3.3第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對合同履行進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或履行中介職責(zé)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定；16.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受上述約定限制；16.1.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由雙方在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；16.2.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式，包括但不限于賠償、修復(fù)、更換等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方不得利用其權(quán)利損害甲乙雙方的合法權(quán)益；17.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或委托合同；18.1.2第三方對甲方的責(zé)任，由服務(wù)協(xié)議或委托合同約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或委托合同；18.2.2第三方對乙方的責(zé)任，由服務(wù)協(xié)議或委托合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由本合同約定；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方變更效力第三方變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷項(xiàng)目具體信息要求：詳細(xì)列出拆遷項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、時(shí)間、涉及居民戶數(shù)、面積等信息。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確拆遷項(xiàng)目的具體情況，為后續(xù)的補(bǔ)償款分配和運(yùn)營管理提供依據(jù)。2.附件二：補(bǔ)償款分配明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每一戶居民的補(bǔ)償款分配情況，包括面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、分配金額等。說明：本附件作為合同附件，用于確保補(bǔ)償款分配的透明度和公平性，便于居民查詢和監(jiān)督。3.附件三：運(yùn)營管理方案要求：包括運(yùn)營管理組織架構(gòu)、職責(zé)分工、管理制度、費(fèi)用預(yù)算等。說明：本附件作為合同附件，用于明確運(yùn)營管理的具體方案，確保運(yùn)營管理的規(guī)范性和高效性。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括政府批文、居民意見書、協(xié)議書、委托書等。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中可能涉及的其他相關(guān)文件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體措施，確保爭議能夠得到及時(shí)、有效的解決。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款。乙方未按時(shí)提供拆遷范圍內(nèi)的居民信息。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或違反保密義務(wù)。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每天補(bǔ)償款總額的1%。乙方未按時(shí)提供拆遷范圍內(nèi)的居民信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每天信息缺失數(shù)量的1%。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金自逾期之日起至實(shí)際支付之日止，按每天補(bǔ)償款總額的1%計(jì)算。若乙方未提供必要的拆遷信息，導(dǎo)致甲方無法正常開展拆遷工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金自信息缺失之日起至實(shí)際提供之日止，按每天信息缺失數(shù)量的1%計(jì)算。全文完。2024版房屋拆遷補(bǔ)償款掛靠分配及運(yùn)營協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概述2.1拆遷項(xiàng)目名稱2.2拆遷區(qū)域及范圍2.3拆遷原因及依據(jù)3.補(bǔ)償款來源及金額3.1補(bǔ)償款資金來源3.2補(bǔ)償款總金額3.3分配方式及比例4.掛靠分配原則4.1掛靠分配條件4.2掛靠分配程序4.3掛靠分配結(jié)果公示5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營目標(biāo)5.2運(yùn)營范圍5.3運(yùn)營期限6.費(fèi)用及收益6.1運(yùn)營費(fèi)用6.2收益分配6.3費(fèi)用及收益調(diào)整機(jī)制7.合作方式及權(quán)利義務(wù)7.1合作方式7.2雙方權(quán)利7.3雙方義務(wù)8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理8.1風(fēng)險(xiǎn)類型8.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同變更及解除13.1變更程序13.2解除條件13.3解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。2.項(xiàng)目概述2.1拆遷項(xiàng)目名稱市區(qū)街道房屋拆遷項(xiàng)目2.2拆遷區(qū)域及范圍拆遷區(qū)域位于市區(qū)街道，具體范圍為東至路，南至路，西至路，北至路。2.3拆遷原因及依據(jù)拆遷原因：城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拆遷依據(jù)：《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)3.補(bǔ)償款來源及金額3.1補(bǔ)償款資金來源補(bǔ)償款資金來源于拆遷項(xiàng)目的政府投資及配套資金。3.2補(bǔ)償款總金額補(bǔ)償款總金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.3分配方式及比例補(bǔ)償款分配方式：按照拆遷面積、房屋結(jié)構(gòu)、地理位置等因素進(jìn)行分配。分配比例：甲乙雙方按照協(xié)商確定的分配比例進(jìn)行分配。4.掛靠分配原則4.1掛靠分配條件4.1.1拆遷房屋所有權(quán)人須為甲乙雙方之一。4.1.2拆遷房屋面積須達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3拆遷房屋結(jié)構(gòu)符合規(guī)定要求。4.2掛靠分配程序4.2.1提交申請：拆遷房屋所有權(quán)人向甲方提出掛靠分配申請。4.2.2審核批準(zhǔn)：甲方對申請進(jìn)行審核，批準(zhǔn)符合條件的申請。4.2.3分配公示：甲方將批準(zhǔn)的掛靠分配結(jié)果進(jìn)行公示。4.3掛靠分配結(jié)果公示掛靠分配結(jié)果公示期限為7天，公示期滿無異議后，甲方將補(bǔ)償款分配給符合條件的拆遷房屋所有權(quán)人。5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營目標(biāo)5.1.1確保補(bǔ)償款分配的公平、公正、公開。5.1.2保障拆遷項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.2運(yùn)營范圍運(yùn)營范圍包括補(bǔ)償款的分配、使用、監(jiān)督等。5.3運(yùn)營期限運(yùn)營期限自合同簽訂之日起至補(bǔ)償款分配完畢止。6.費(fèi)用及收益6.1運(yùn)營費(fèi)用運(yùn)營費(fèi)用包括管理費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用、公示費(fèi)用等。6.2收益分配收益分配按照合同約定的比例進(jìn)行。6.3費(fèi)用及收益調(diào)整機(jī)制費(fèi)用及收益調(diào)整機(jī)制根據(jù)國家政策、市場變化等因素進(jìn)行調(diào)整。8.合作方式及權(quán)利義務(wù)8.1合作方式甲乙雙方以掛靠分配及運(yùn)營協(xié)議的方式進(jìn)行合作，甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償款的分配和運(yùn)營管理，乙方負(fù)責(zé)提供拆遷房屋信息及配合甲方完成分配工作。8.2雙方權(quán)利8.2.1甲方有權(quán)對拆遷房屋信息進(jìn)行審核，有權(quán)對補(bǔ)償款分配過程進(jìn)行監(jiān)督。8.2.2乙方有權(quán)獲得按約定比例分配的補(bǔ)償款，有權(quán)參與補(bǔ)償款分配的決策過程。8.3雙方義務(wù)8.3.1甲方應(yīng)按時(shí)完成補(bǔ)償款的分配工作，確保分配過程的公平、公正、公開。8.3.2乙方應(yīng)如實(shí)提供拆遷房屋信息，配合甲方完成分配工作，并承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理9.1風(fēng)險(xiǎn)類型9.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)：因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2市場風(fēng)險(xiǎn)：因市場變化導(dǎo)致補(bǔ)償款分配出現(xiàn)困難的風(fēng)險(xiǎn)。9.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分9.2.1政策風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方共同承擔(dān)，協(xié)商解決。9.2.2市場風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的協(xié)助。9.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制9.3.1出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即召開會(huì)議，共同商討解決方案。9.3.2解決方案應(yīng)在不違反法律法規(guī)的前提下，盡量減少雙方損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時(shí)完成補(bǔ)償款分配的。10.1.2乙方未如實(shí)提供拆遷房屋信息的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。10.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.3違約處理程序10.3.1出現(xiàn)違約情形，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議由雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決期限11.3.1爭議應(yīng)在自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1補(bǔ)償款分配完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成未了事項(xiàng)的處理。13.保密條款13.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。13.3違約責(zé)任違反保密條款，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：拆遷房屋清單、補(bǔ)償款分配方案、雙方簽署的文件等。14.2合同未盡事宜合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外，因履行本合同的需要，經(jīng)甲乙雙方同意或法律、法規(guī)規(guī)定，介入本合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的程序16.1介入條件16.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.3第三方介入的目的是為了更好地履行本合同。16.2介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面確定第三方介入的事宜。16.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和保密承諾。16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行確定，但責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行本合同時(shí)，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲乙雙方負(fù)責(zé)，承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。18.1.2甲乙雙方對第三方負(fù)責(zé)，保障第三方在履行本合同時(shí)的合法權(quán)益。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。18.3利益劃分18.3.1第三方的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總金額。18.3.2第三方的利益分配，按照合作協(xié)議執(zhí)行。19.第三方介入的監(jiān)督與管理19.1監(jiān)督與管理