2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及履行條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及履行條件本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)位置及詳細(xì)信息1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.3房地產(chǎn)面積及使用情況2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間安排3.3預(yù)付款及定金4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收條件4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶所需文件及資料6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及流程7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證及保修7.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限7.2房地產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量問題處理及保修期限8.房地產(chǎn)配套設(shè)施及使用8.1房地產(chǎn)配套設(shè)施情況8.2配套設(shè)施使用規(guī)定8.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任及賠償方式9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)位置及詳細(xì)信息本合同標(biāo)的房地產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體門牌號為號。房地產(chǎn)面積為平方米，土地面積為平方米。房地產(chǎn)類型為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為。1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、凍結(jié)等限制。房地產(chǎn)已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為。1.3房地產(chǎn)面積及使用情況房地產(chǎn)建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。房地產(chǎn)內(nèi)部布局為室廳衛(wèi)，包括客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方全稱為公司，統(tǒng)一社會信用代碼為。買方法定代表人為，聯(lián)系電話為。2.2賣方基本信息賣方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼為。賣方法定代表人為，聯(lián)系電話為。3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格本合同標(biāo)的房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣萬元整。3.2付款方式及時(shí)間安排買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首付款人民幣萬元。買方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣萬元。3.3預(yù)付款及定金買方在簽訂合同時(shí)需支付人民幣萬元作為定金。定金在合同履行完畢后轉(zhuǎn)為購房款。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收條件4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)月內(nèi)。4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房地產(chǎn)交付后日內(nèi)辦理完畢。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用為人民幣萬元，由買方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶所需文件及資料買方需提供身份證明、不動產(chǎn)權(quán)證書等文件及資料。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算交易稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體計(jì)算方法按國家規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及比例交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體比例按國家規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及流程買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納交易稅費(fèi)，具體流程按國家規(guī)定執(zhí)行。8.房地產(chǎn)配套設(shè)施及使用8.1房地產(chǎn)配套設(shè)施情況本房地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)配備有健身房、游泳池、兒童游樂場等公共設(shè)施。房地產(chǎn)小區(qū)內(nèi)設(shè)有24小時(shí)安保服務(wù)，物業(yè)管理部門為物業(yè)公司。8.2配套設(shè)施使用規(guī)定買方有權(quán)使用上述配套設(shè)施，但需遵守物業(yè)管理規(guī)定。使用配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞或擅自改變設(shè)施用途。8.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任物業(yè)公司負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理。買方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任及賠償方式如賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，金額為房價(jià)的%。如買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的%。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件房地產(chǎn)買賣雙方完成所有合同約定的義務(wù)后，合同終止。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面文件，明確解除或終止的原因及后果。11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。11.3合同生效及解除程序合同生效后，任何一方解除合同需提前日書面通知對方。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的清單、付款計(jì)劃表等。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于2024年月日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在房地產(chǎn)買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及因合同履行需要介入的其他第三方主體。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)過戶代理、法律咨詢、合同起草與審核等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。16.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)，合同簽訂方不承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1甲乙雙方權(quán)利甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方變更及退出第三方如需變更或退出，應(yīng)提前日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第三方退出時(shí)，應(yīng)將已完成的合同義務(wù)交接給其他合適的第三方。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方共同的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定比例承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定比例承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件在第三方介入的情況下，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。20.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽署書面文件，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件a)第三方完成合同約定的全部義務(wù)；b)甲乙雙方或第三方單方解除合同；c)合同約定的其他終止條件。22.2合同終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方及第三方應(yīng)簽署書面文件，明確終止原因及后果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的清單詳細(xì)列出房地產(chǎn)的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.付款計(jì)劃表列明各階段付款金額、時(shí)間及支付方式。3.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.房地產(chǎn)評估報(bào)告由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告。5.不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房地產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性。6.產(chǎn)權(quán)過戶委托書買方或賣方委托第三方辦理產(chǎn)權(quán)過戶的書面文件。7.稅費(fèi)繳納證明房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。8.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明房地產(chǎn)交付后，物業(yè)管理費(fèi)的繳納證明。9.交易稅費(fèi)計(jì)算表根據(jù)國家規(guī)定，計(jì)算房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.合同補(bǔ)充協(xié)議雙方協(xié)商一致后，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。第三方未按約定提供服務(wù)。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)修復(fù)或賠償損失；c)承擔(dān)合同解除或終止后的后果。3.違約責(zé)任示例：a)買方未按約定支付購房款：違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。b)賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：違約金為房價(jià)的%；買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。c)第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；如因此造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及履行條件1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置1.2房地產(chǎn)面積1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.5房地產(chǎn)用途2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.房地產(chǎn)交付及占用4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3占用時(shí)間5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納期限6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2通知方式9.3不可抗力條款10.合同附件11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.其他約定第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號，具體坐落為棟單元號。1.2房地產(chǎn)面積：該房地產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，地下室面積為平方米。1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房地產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，地下層。1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：該房地產(chǎn)為商品房，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。1.5房地產(chǎn)用途：該房地產(chǎn)用途為住宅，可用于居住及生活。2.買賣雙方信息2.1買方信息：買方全稱為有限公司，住所地為市區(qū)街道號，法定代表人為。2.2賣方信息：賣方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為市區(qū)街道號，法定代表人為。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬元整。1.簽訂本合同時(shí)，支付總房價(jià)的%作為定金；2.在辦理房產(chǎn)證前，支付總房價(jià)的%；3.在辦理房產(chǎn)證后，支付總房價(jià)的%；4.在交付房地產(chǎn)時(shí)，支付剩余的%。3.3付款期限：買方應(yīng)按照上述付款方式，在約定的期限內(nèi)完成付款。4.房地產(chǎn)交付及占用4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在買方支付完本合同約定的全部購房款后日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。4.2交付方式：賣方應(yīng)將房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、相關(guān)文件完整無缺地交付給買方。4.3占用時(shí)間：買方在交付房地產(chǎn)后，有權(quán)占有、使用和處分該房地產(chǎn)。5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶登記等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：本合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，均由買方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納期限：買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，一次性繳納所有稅費(fèi)。6.合同解除及違約責(zé)任1.另一方嚴(yán)重違反本合同約定；2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.仲裁委員會；2.仲裁委員會。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.雙方按照合同約定完成房地產(chǎn)交付及過戶手續(xù)；2.合同約定的期限屆滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；3.合同解除或終止的其他情形。9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款：雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.郵寄：以掛號信方式寄送至對方住所地；2.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；3.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。9.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照法律規(guī)定處理。10.合同附件1.房地產(chǎn)買賣合同；2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明；3.房地產(chǎn)登記證明；4.房地產(chǎn)交接清單；5.雙方簽訂的其他相關(guān)文件。11.合同簽署日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年__月__日。12.合同簽署地點(diǎn)12.1本合同在____市____區(qū)____街道____號簽署。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2合同自簽署之日起，由甲乙雙方各自妥善保管。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽署之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在房地產(chǎn)買賣過程中提供咨詢、評估、代理、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2范圍：第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的程序及條件1.雙方協(xié)商確定第三方；2.雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；3.第三方參與合同履行過程。1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.第三方同意按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)；3.雙方一致同意第三方介入。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，對提供的信息和服務(wù)負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；2.按時(shí)完成相關(guān)服務(wù)；3.保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1明確：本合同中，第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元。4.2限額說明：第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償金額不超過人民幣萬元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分：第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的咨詢、評估、代理、擔(dān)保等服務(wù)，與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分如下：1.甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失，由各自承擔(dān)；2.第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；3.因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定分擔(dān)。5.2權(quán)利義務(wù)：第三方與其他各方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方提供的咨詢服務(wù)，共同完成房地產(chǎn)買賣交易。6.2協(xié)商與溝通：甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。7.第三方變更及退出7.1變更：如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2退出：如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的費(fèi)用及支付8.1費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定及第三方提供的協(xié)議支付。8.2支付：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式支付第三方費(fèi)用。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入的終止1.本合同終止；2.第三方完成約定服務(wù)；3.雙方協(xié)商一致終止。10.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方提供的協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、交付及占用時(shí)間、過戶手續(xù)及稅費(fèi)、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明賣方對該房地產(chǎn)擁有獨(dú)立、完整的產(chǎn)權(quán)。3.房地產(chǎn)登記證明：提供房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的房地產(chǎn)登記證明，證明房地產(chǎn)權(quán)屬狀況。4.房地產(chǎn)交接清單：詳細(xì)列明房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、相關(guān)文件清單，用于確認(rèn)房地產(chǎn)交付情況。5.買賣雙方身份證明：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。6.付款憑證：提供買方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.過戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)：提供辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所支付的費(fèi)用收據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如需第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.補(bǔ)充協(xié)議：如甲乙雙方對合同內(nèi)容有補(bǔ)充約定，提供補(bǔ)充協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的%計(jì)算。示例說明：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的%。2.違約行為：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日房地產(chǎn)市場價(jià)的%計(jì)算。示例說明：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房地產(chǎn)市場價(jià)的%。3.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未辦理過戶手續(xù)部分房地產(chǎn)價(jià)值的%計(jì)算。示例說明：買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未辦理過戶手續(xù)部分房地產(chǎn)價(jià)值的%。4.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按第三方服務(wù)費(fèi)用總額的%計(jì)算。示例說明：第三方未按照協(xié)議約定提供評估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為評估服務(wù)費(fèi)用總額的%。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：買方泄露賣方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及履行條件2本合同目錄一覽第一條房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)1.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況1.3房地產(chǎn)面積及用途1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況第二條買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息第三條買賣合同價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及記錄第四條房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間4.1房地產(chǎn)交付條件4.2房地產(chǎn)交付時(shí)間4.3房地產(chǎn)交付方式第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及承擔(dān)第六條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任6.3稅費(fèi)憑證及記錄第七條房地產(chǎn)瑕疵及瑕疵責(zé)任7.1房地產(chǎn)瑕疵種類及程度7.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)及處理第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償?shù)诰艞l合同爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期第十三條合同保管及送達(dá)13.1合同保管方式13.2合同送達(dá)方式及責(zé)任第十四條合同其他約定14.1合同變更及修訂14.2合同解釋及爭議處理14.3合同解除及終止14.4合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)：具體到省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號。1.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況：明確房地產(chǎn)是否為產(chǎn)權(quán)清晰，是否有抵押、查封等情況。1.3房地產(chǎn)面積及用途：包括建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積及具體用途。1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號、發(fā)證日期、登記機(jī)關(guān)等信息。第二條買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：包括買方全稱、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話等。2.2賣方基本信息：包括賣方全稱、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話等。第三條買賣合同價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格：明確買賣雙方約定的價(jià)格及計(jì)價(jià)貨幣。3.2付款方式及時(shí)間：約定付款的具體方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）及付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.3付款憑證及記錄：要求買方在付款后提供付款憑證，賣方保存相關(guān)記錄。第四條房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間4.1房地產(chǎn)交付條件：明確交付時(shí)房地產(chǎn)需滿足的條件，如無瑕疵、無租賃等情況。4.2房地產(chǎn)交付時(shí)間：約定具體的交付日期。4.3房地產(chǎn)交付方式：約定交付地點(diǎn)及方式，如現(xiàn)場交付、郵寄交付等。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請：賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提交權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料：列出辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料清單。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及承擔(dān)：明確權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及由哪一方承擔(dān)。第六條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：列出買賣過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類及計(jì)算方式。6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任：約定稅費(fèi)繳納的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及由哪一方承擔(dān)繳納責(zé)任。6.3稅費(fèi)憑證及記錄：要求賣方在繳納稅費(fèi)后提供憑證，買方保存相關(guān)記錄。第七條房地產(chǎn)瑕疵及瑕疵責(zé)任7.1房地產(chǎn)瑕疵種類及程度：詳細(xì)列出房地產(chǎn)可能存在的瑕疵及其程度。7.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)及處理：約定瑕疵的處理方式及責(zé)任承擔(dān)方。第八條合同解除及違約責(zé)任買方或賣方未按約定履行付款義務(wù)；房地產(chǎn)存在嚴(yán)重瑕疵，無法滿足交付條件；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：明確違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因違約造成的損失；恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施。8.3違約金及賠償：約定違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及賠償金額。第九條合同爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序：若選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁程序。9.3爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)：約定解決爭議的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：明確合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付定金等。10.2合同終止條件：列舉導(dǎo)致合同終止的情形，如合同履行完畢、合同解除等。10.3合同解除后的處理：約定合同解除后的處理方式，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件：列舉所有合同附件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。11.2補(bǔ)充條款：約定合同未盡事宜，如合同解釋、爭議處理等。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：明確合同簽署的具體日期。12.2合同生效日期：約定合同生效的具體日期，通常為合同簽署之日起。第十三條合同保管及送達(dá)13.1合同保管方式：約定合同保管的具體方式，如電子版、紙質(zhì)版等。13.2合同送達(dá)方式及責(zé)任：明確合同送達(dá)的方式（如郵寄、專人遞送等）及責(zé)任承擔(dān)方。第十四條合同其他約定14.1合同變更及修訂：約定合同變更及修訂的程序和生效條件。14.2合同解釋及爭議處理：明確合同解釋的依據(jù)及爭議處理的優(yōu)先級。14.3合同解除及終止：重申合同解除及終止的情形及處理方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方外的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入類型包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為視為甲乙雙方的行為，由甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的具體事項(xiàng)及責(zé)任3.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：提供房地產(chǎn)評估服務(wù)；協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；監(jiān)督房地產(chǎn)交付過程；提供法律咨詢和代理服務(wù)；提供監(jiān)理服務(wù)確保工程質(zhì)量等。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保其服務(wù)符合合同約定及法律法規(guī)要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行明確。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額可在合同中單獨(dú)列出，或作為合同附件另行約定。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。5.2若合同未明確費(fèi)用分擔(dān)比例，則甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第六條第三方介入的變更及解除6.1若第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2若