2024版二手房買賣合同附帶裝修及家具轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同，附帶裝修及家具轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)用途3.裝修及家具轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.1裝修及家具清單3.2裝修及家具權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.3裝修及家具驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.履約保證金及返還6.1履約保證金6.2保證金返還條件及方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2裝修及家具清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同附件及附件清單14.1合同附件14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：1.2買受人信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有住宅2.3房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：居住第三條裝修及家具轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.1裝修及家具清單：（1）裝修項(xiàng)目：墻面涂料、地板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等（2）家具清單：床、沙發(fā)、餐桌、衣柜、電視柜等3.2裝修及家具權(quán)屬轉(zhuǎn)移：自合同簽訂之日起，所有裝修及家具所有權(quán)歸買受人所有3.3裝修及家具驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在收房時(shí)對(duì)裝修及家具進(jìn)行驗(yàn)收，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)在收房時(shí)提出，出賣人應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)予以修復(fù)或更換第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2付款方式：（1）首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為首付款（2）尾款：買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項(xiàng)人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：詳見附件一《付款時(shí)間表》第五條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：買受人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)積極配合5.2稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，具體稅費(fèi)由買受人承擔(dān)第六條履約保證金及返還6.1履約保證金：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為履約保證金6.2保證金返還條件及方式：買受人按合同約定履行完畢后，出賣人應(yīng)在收到買受人提交的履約證明后7個(gè)工作日內(nèi)無息返還履約保證金第七條違約責(zé)任7.1違約情形：（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付房?jī)r(jià)萬分之五的違約金（2）買受人未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款項(xiàng)萬分之五的違約金（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等篇第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋交付完畢且買受人完成全部付款之日止。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、裝修及家具清單、付款時(shí)間表等。第十一條合同附件清單11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2裝修及家具清單11.3付款時(shí)間表11.4其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：____年____月____日12.2簽訂地點(diǎn)：省市街道號(hào)第十三條合同附件及附件清單13.1合同附件：詳見附件清單13.2附件清單：詳見附件一至附件四第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同原件由雙方各自保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助本合同簽訂、履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍及條件2.1第三方介入的范圍限于合同履行過程中，如房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。第三條第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，如實(shí)提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的賠償責(zé)任不超過其介入服務(wù)合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。4.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行追究其他責(zé)任。第五條甲乙雙方的權(quán)利5.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并監(jiān)督其履行職責(zé)。5.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，并對(duì)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。5.3甲乙雙方有權(quán)拒絕第三方的不合理要求，包括但不限于增加服務(wù)內(nèi)容、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的合同關(guān)系，第三方不得以任何形式要求甲乙雙方承擔(dān)超出《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，協(xié)議中應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。7.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更及終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（1）合同履行完畢，第三方職責(zé)已履行完畢；（2）甲乙雙方或第三方提出終止請(qǐng)求，并經(jīng)其他方同意；（3）出現(xiàn)不可抗力或其他法定原因，導(dǎo)致合同無法履行。第九條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突解決9.1如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同存在沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第十條本條款的適用范圍10.1本條款適用于本合同簽訂后，甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方介入的所有情形。10.2本條款不適用于本合同簽訂前，已由甲乙雙方指定的第三方提供的服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館的公章。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.裝修及家具清單要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目及家具清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：作為裝修及家具權(quán)屬轉(zhuǎn)移的依據(jù)，明確雙方對(duì)裝修及家具的約定。3.付款時(shí)間表要求：明確約定每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間及金額。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的正式文件，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為解決合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的依據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：作為房產(chǎn)過戶的必備文件，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。7.稅費(fèi)繳納證明要求：提供已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明文件。說明：作為稅費(fèi)繳納的憑證，證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：作為保證金繳納的憑證，確保雙方履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出賣人應(yīng)向買受人支付房?jī)r(jià)萬分之五的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，則出賣人應(yīng)支付買受人人民幣500元的違約金。2.買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買受人應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款項(xiàng)萬分之五的違約金。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月5日，則買受人應(yīng)支付出賣人人民幣250元的違約金。3.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方故意或重大過失提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在房產(chǎn)評(píng)估過程中，故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買受人損失人民幣10萬元，第三方應(yīng)賠償買受人10萬元。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：地震導(dǎo)致房屋損毀，無法交付，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同，附帶裝修及家具轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.裝修及家具轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.1裝修情況描述5.2家具及家電清單5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.4轉(zhuǎn)讓方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形及責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止8.1解除合同的條件8.2合同終止的情形9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2裝修及家具清單9.3其他相關(guān)證明材料10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同簽署及見證11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3見證人信息12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案手續(xù)12.3備案期限13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律適用13.3通知方式14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任人第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方聯(lián)系方式：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在城市：_______2.1.2所在區(qū)域：_______2.1.3具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：_______2.4.2房產(chǎn)證權(quán)利人：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：_______5.裝修及家具轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.1裝修情況描述5.1.1裝修風(fēng)格：_______5.1.2裝修程度：_______5.2家具及家電清單5.2.1家具清單：_______5.2.2家電清單：_______5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3.1裝修及家具轉(zhuǎn)讓總價(jià)：_______元5.4轉(zhuǎn)讓方式5.4.1轉(zhuǎn)讓方式：_______6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：_______6.3稅費(fèi)繳納6.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及責(zé)任8.1.1出售方違約情形及責(zé)任：_______8.1.2買受方違約情形及責(zé)任：_______8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1爭(zhēng)議解決方式：_______8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______9.合同解除及終止9.1解除合同的條件9.1.1解除合同的情形：_______9.1.2解除合同的通知方式：_______9.2合同終止的情形9.2.1合同終止的情形：_______9.2.2合同終止的通知方式：_______10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：_______10.2裝修及家具清單10.2.1裝修及家具清單：_______10.3其他相關(guān)證明材料10.3.1其他相關(guān)證明材料：_______11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1生效條件：_______11.2生效日期11.2.1生效日期：_______11.3終止條件11.3.1終止條件：_______11.4終止日期11.4.1終止日期：_______12.合同簽署及見證12.1簽署時(shí)間12.1.1簽署時(shí)間：_______12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：_______12.3見證人信息12.3.1見證人姓名：_______12.3.2見證人聯(lián)系方式：_______13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1備案機(jī)關(guān)：_______13.2備案手續(xù)13.2.1備案手續(xù)：_______13.3備案期限13.3.1備案期限：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力的定義：_______14.1.2不可抗力事件的處理：_______14.2法律適用14.2.1合同適用的法律：_______14.3通知方式14.3.1通知方式：_______14.3.2通知送達(dá)地址：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.4.2如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款16.1介入?yún)f(xié)議簽訂16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，如有沖突，以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。16.2介入費(fèi)用承擔(dān)16.2.1介入費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定或協(xié)商分擔(dān)。16.2.2如介入費(fèi)用在本合同中未明確約定，由介入?yún)f(xié)議另行約定。16.3第三方行為規(guī)范16.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1如第三方在介入過程中未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方共同受損，甲乙雙方可根據(jù)各自過錯(cuò)比例分擔(dān)損失。18.第三方介入后的合同變更18.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件