2024版辦理租賃證房屋租賃合同模板（含租賃保證金）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦理租賃證房屋租賃合同模板（含租賃保證金）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費用承擔5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.房屋使用及維護7.1使用范圍7.2使用限制7.3房屋維護責任8.房屋維修8.1維修責任8.2維修費用承擔9.房屋租賃期間相關(guān)費用9.1物業(yè)管理費9.2供暖費9.3其他費用10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：_________1.1.2出租人身份證號碼：_________1.1.3出租人聯(lián)系方式：_________1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：_________1.2.2承租人身份證號碼：_________1.2.3承租人聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________區(qū)_________街道_________號2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________層樓_________室_________廳_________衛(wèi)2.4房屋設(shè)施：_________家具、_________電器、_________設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，變更后的租賃期限自變更之日起生效。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租人指定賬戶4.3水電費用承擔：水電費由承租人承擔，每月自行向供水、供電部門繳納，并將繳費憑證復印件交予出租人。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、通貨膨脹等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：按市場同類房屋租金水平進行調(diào)整6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_________元整6.2保證金支付時間：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付6.3保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，無欠費的情況下，承租人可申請退還保證金，出租人應在____個工作日內(nèi)退還7.房屋使用及維護7.1使用范圍：承租人僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他非法用途7.3房屋維護責任：出租人負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租人負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維護8.房屋維修8.1維修責任8.1.1出租人負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，包括但不限于屋頂、墻壁、地面等。8.1.2承租人負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，包括但不限于電器、家具、管道等。8.2維修費用承擔8.2.1出租人負責的維修費用，除因承租人故意損壞或不當使用導致的費用外，由出租人承擔。8.2.2承租人負責的維修費用，由承租人自行承擔。9.房屋租賃期間相關(guān)費用9.1物業(yè)管理費9.1.1承租人應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用標準以物業(yè)管理處公示為準。9.1.2物業(yè)管理費支付方式同租金支付方式。9.2供暖費9.2.1供暖費用按照供暖季實際使用量計算，由承租人支付。9.2.2供暖費用支付方式同租金支付方式。9.3其他費用9.3.1除上述費用外，其他可能產(chǎn)生的費用，如公共事業(yè)費、維修基金等，由各自承擔。10.違約責任10.1出租人違約責任10.1.1出租人未按時交付房屋或房屋不符合約定條件的，應向承租人支付違約金，違約金為一個月租金。10.1.2出租人擅自提高租金，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人賠償損失。10.2承租人違約責任10.2.1承租人未按時支付租金，每逾期一日，應支付相當于租金千分之五的違約金。10.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人恢復原狀或賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為房屋所在地。12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.2.1出租人應書面通知承租人解除合同，并給予合理期限的整改機會。12.2.2在整改期限內(nèi)，承租人未改正的，出租人有權(quán)解除合同。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。13.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方之外的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1出租人需要通過第三方提供房屋維修服務。15.2.1.2承租人需要通過第三方提供家具或電器租賃服務。15.2.1.3雙方同意由第三方進行房屋租賃合同的中介服務。15.3第三方責任15.3.1第三方提供的服務應滿足合同約定及國家標準，如因第三方原因?qū)е路召|(zhì)量不符合要求，第三方應承擔相應的責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體限額可在合同中約定或由第三方提供的服務合同中明確。15.5第三方合同15.5.1第三方提供的服務應簽訂獨立的服務合同，服務合同應明確服務內(nèi)容、費用、責任、期限等。16.甲乙雙方權(quán)利義務16.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂的服務合同明確各自的權(quán)利義務，并確保第三方知曉本合同的內(nèi)容。16.1.2甲乙雙方應確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，如第三方違反約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔責任。16.2第三方介入的費用16.2.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方根據(jù)服務合同約定承擔。16.2.2第三方介入產(chǎn)生的費用應在服務合同中明確，并由甲乙雙方承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務提供者與被服務者的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)利義務。17.2第三方與其他各方的責任劃分：17.2.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務內(nèi)容。17.2.2甲乙雙方對第三方提供的服務質(zhì)量承擔責任，但第三方對因其服務導致的問題也應承擔相應責任。17.2.3如第三方服務導致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方可要求第三方承擔責任，并有權(quán)要求第三方賠償損失。18.第三方變更或終止服務18.1第三方如需變更或終止服務，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。18.2甲乙雙方有權(quán)因第三方服務問題要求第三方變更或終止服務，并要求第三方承擔相應的責任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后的合同變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。19.2任何因第三方介入導致的合同變更，均不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復印件，證明出租人擁有房屋所有權(quán)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是合同有效性的重要依據(jù)。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明原件及復印件。說明：租賃登記備案證明是合法租賃的重要標志。3.房屋設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)所有家具、電器、設(shè)備等，并注明品牌、型號、新舊程度等。說明：房屋設(shè)施清單是房屋交付和驗收的重要依據(jù)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證原件及復印件。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的合法證明。5.物業(yè)管理費支付憑證要求：提供物業(yè)管理費支付憑證原件及復印件。說明：物業(yè)管理費支付憑證是證明物業(yè)管理費已支付的合法證明。6.供暖費支付憑證要求：提供供暖費支付憑證原件及復印件。說明：供暖費支付憑證是證明供暖費已支付的合法證明。7.房屋維修費用憑證要求：提供房屋維修費用憑證原件及復印件。說明：房屋維修費用憑證是證明維修費用已支付的合法證明。8.第三方服務合同要求：提供第三方服務合同原件及復印件。說明：第三方服務合同是明確第三方服務內(nèi)容和責任的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件及復印件。說明：爭議解決協(xié)議是雙方就爭議解決方式達成一致的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為1.1未按時交付房屋責任認定：出租人應支付相當于一個月租金的違約金。示例：出租人未在約定日期交付房屋，應支付一個月租金的違約金。1.2房屋不符合約定條件責任認定：出租人應承擔維修費用，并支付相當于一個月租金的違約金。示例：房屋交付時存在安全隱患，出租人應承擔維修費用并支付違約金。2.承租人違約行為2.1未按時支付租金責任認定：每逾期一日，支付相當于租金千分之五的違約金。示例：承租人逾期支付租金一天，應支付相當于租金千分之五的違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：承租人應恢復原狀或賠償損失。示例：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應恢復原狀或賠償損失。全文完。2024版辦理租賃證房屋租賃合同模板（含租賃保證金）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期支付處理6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還流程7.使用與維護7.1使用規(guī)定7.2維護責任7.3報修流程8.房屋裝修與改動8.1裝修規(guī)定8.2改動審批8.3裝修費用承擔9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施清單9.2使用規(guī)定9.3維護責任10.不可抗力與風險承擔10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3風險承擔11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本租賃證房屋租賃合同。1.1.2“出租方”指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給承租方的個人或單位。1.1.3“承租方”指從出租方租賃房屋的個人或單位。1.1.4“房屋”指出租方提供的位于[具體地址]的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指承租方使用房屋的起始日期至結(jié)束日期。1.1.6“租賃保證金”指承租方為保障出租方權(quán)益而支付的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語、縮寫或?qū)Ｓ忻~，除非上下文另有規(guī)定，均應按照本合同中的定義和解釋來理解。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細地址]2.1.3出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細地址]2.2.3承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話及電子郵箱]3.房屋基本信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.3房屋面積：[房屋總面積]3.4房屋設(shè)施：[房屋內(nèi)配備的設(shè)施清單，如：空調(diào)、熱水器、家具等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]4.3租賃期限變更：雙方可協(xié)商一致后，書面修改本條款。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金總額]5.2支付方式：[支付方式描述，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3支付時間：[每月支付日期]5.4逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付[逾期金額]作為滯納金。6.租賃保證金6.1保證金金額：[保證金總額]6.2保證金支付方式：[支付方式描述，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3保證金退還條件：租賃期滿或提前終止租賃，且房屋及附屬設(shè)施無損壞、租賃保證金無欠款的情況下，承租方可申請退還保證金。6.4保證金退還流程：承租方應在租賃期滿或提前終止租賃后的[具體時間]內(nèi)向出租方提交退還保證金申請，出租方收到申請后，在[具體時間]內(nèi)辦理退還手續(xù)。7.使用與維護7.1使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋設(shè)施。7.2維護責任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護由承租方負責，如因使用不當造成損壞，由承租方承擔維修費用。7.3報修流程：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時，應及時通知出租方，出租方應在[具體時間]內(nèi)進行維修。8.房屋裝修與改動8.1裝修規(guī)定8.1.1承租方如需對房屋進行裝修或改動，應提前[具體天數(shù)]向出租方提出書面申請。8.1.2裝修方案需符合出租方要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全和使用功能。8.1.3裝修費用由承租方自行承擔，未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)嫁給出租方。8.2改動審批8.2.1出租方應在收到承租方裝修申請后的[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復。8.2.2出租方有權(quán)根據(jù)房屋的安全和使用要求，對裝修方案提出修改意見。8.3裝修費用承擔8.3.1裝修過程中，如需對房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施進行改動，相關(guān)費用由承租方承擔。8.3.2裝修完成后，承租方應將房屋恢復至原狀，如有損壞，由承租方負責修復或賠償。9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施清單9.1.1[列出附屬設(shè)施，如：停車位、儲藏室等]9.2使用規(guī)定9.2.1承租方應按照附屬設(shè)施的使用說明合理使用，不得損壞或濫用。9.2.2如因不當使用造成損壞，承租方應承擔維修或賠償責任。9.3維護責任9.3.1附屬設(shè)施的日常維護由承租方負責，如因使用不當造成損壞，由承租方承擔維修費用。10.不可抗力與風險承擔10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限可相應順延。10.3風險承擔10.3.1因不可抗力事件導致的損失，由雙方根據(jù)實際情況合理分擔。11.違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金。11.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施損壞。11.1.3出租方未按時提供房屋或未履行維修義務。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件，如嚴重違約、不可抗力等。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，承租方應將房屋及附屬設(shè)施恢復原狀，并退還租賃保證金。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1[可選]如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。14.2合同修改程序14.2.1合同的任何修改均需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供咨詢、評估、調(diào)解、仲裁等方式進行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前[具體天數(shù)]通知對方，并征得對方同意。16.2第三方介入的費用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、調(diào)解費、仲裁費等，由提出介入請求的一方承擔，除非合同另有約定。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限不得超過合同約定的租賃期限或合同履行所需的合理期限。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任17.1.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務或建議導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。17.2第三方的責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以[具體金額]為限。17.3第三方的免責條款a)因不可抗力導致合同無法履行；b)因甲乙雙方的違約行為導致合同無法履行；c)因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均不存在利益沖突，其職責是為甲乙雙方提供專業(yè)服務。18.2第三方與房屋的關(guān)系18.2.1第三方對房屋的使用僅限于合同約定范圍內(nèi)，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。18.3第三方與其他租賃合同當事人的關(guān)系18.3.1第三方在介入合同履行過程中，應尊重其他租賃合同當事人的合法權(quán)益，不得損害其權(quán)益。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可按本合同第13條“爭議解決”條款處理。20.第三方介入的終止20.1如第三方介入的合同目的已經(jīng)實現(xiàn)，或甲乙雙方協(xié)商一致，第三方可終止介入。20.2第三方終止介入后，應向甲乙雙方提供書面報告，說明介入期間的工作情況和成果。第三部分：其他補充性說