2024版房產(chǎn)買賣合同公共設(shè)施使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同公共設(shè)施使用合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣標(biāo)的物4.1房產(chǎn)描述4.2房產(chǎn)配套設(shè)施4.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.公共設(shè)施使用范圍6.1公共設(shè)施定義6.2公共設(shè)施使用范圍6.3公共設(shè)施使用條件7.公共設(shè)施使用費用7.1公共設(shè)施使用費用標(biāo)準(zhǔn)7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.公共設(shè)施維護(hù)與管理8.1公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2公共設(shè)施管理責(zé)任8.3公共設(shè)施維護(hù)費用9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：公共設(shè)施使用說明14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等相關(guān)政策法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的1.2.1明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2.2規(guī)范公共設(shè)施的使用，確保公共設(shè)施的正常運行。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)為層室廳衛(wèi)的結(jié)構(gòu)住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，賣方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方名稱：有限公司3.1.2買方法定代表人：3.1.3買方住所：市區(qū)街道號3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱：個人3.2.2賣方身份證號碼：3.2.3賣方住所：市區(qū)街道號4.買賣標(biāo)的物4.1房產(chǎn)描述4.1.1房產(chǎn)為市區(qū)街道號房產(chǎn)，位于棟單元室。4.1.2房產(chǎn)具備基本居住條件，包括但不限于：水、電、氣、暖、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。4.2房產(chǎn)配套設(shè)施4.2.1房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。4.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.3.1賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1買賣雙方約定的房產(chǎn)價格為人民幣萬元整。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)按照合同約定分期付款。5.3付款時間5.3.1首付款于合同簽訂后個工作日內(nèi)支付。5.3.2余款于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后個工作日內(nèi)支付。6.公共設(shè)施使用范圍6.1公共設(shè)施定義6.1.1公共設(shè)施是指為本小區(qū)業(yè)主共同使用的設(shè)施，包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。6.2公共設(shè)施使用范圍6.2.1買方有權(quán)使用本小區(qū)范圍內(nèi)的公共設(shè)施。6.3公共設(shè)施使用條件6.3.1買方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)遵守本小區(qū)的相關(guān)規(guī)定和管理制度。8.公共設(shè)施維護(hù)與管理8.1公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.1.1公共設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。8.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)保證公共設(shè)施的正常運行，定期進(jìn)行檢查和維修。8.2公共設(shè)施管理責(zé)任8.2.1業(yè)主應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)。8.2.2業(yè)主應(yīng)遵守公共設(shè)施的使用規(guī)則，不得占用、損壞他人財產(chǎn)。8.3公共設(shè)施維護(hù)費用8.3.1公共設(shè)施的維護(hù)費用由業(yè)主共同承擔(dān)，按月繳納物業(yè)管理費中包含。9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行期限9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.1.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款。9.2合同履行方式9.2.1買方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付房款。9.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時間和方式配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.3違約責(zé)任9.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的%。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。10.2爭議解決途徑10.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，應(yīng)在日內(nèi)向人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.2變更后的合同內(nèi)容作為本合同的補充部分。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：公共設(shè)施使用說明14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同簽署日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除買賣雙方和物業(yè)管理公司之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估房產(chǎn)價值、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入必須符合本合同約定，并得到買賣雙方的書面同意。16.2第三方介入程序16.2.1買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為萬元人民幣，超出部分由買賣雙方自行承擔(dān)。17.2.2第三方責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，收取合理的費用。18.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，履行自己的職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保證自己的行為不違反法律法規(guī)，不損害買賣雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分19.1.1第三方與買方之間的關(guān)系由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。19.1.2第三方在介入過程中應(yīng)維護(hù)買方的合法權(quán)益。19.2第三方與賣方的劃分19.2.1第三方與賣方之間的關(guān)系由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。19.2.2第三方在介入過程中應(yīng)維護(hù)賣方的合法權(quán)益。19.3第三方與物業(yè)管理公司的劃分19.3.1第三方與物業(yè)管理公司之間的關(guān)系由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。19.3.2第三方在介入過程中應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更20.1.1如第三方介入內(nèi)容發(fā)生變化，買賣雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致后修改合同。20.2合同變更的生效20.2.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決21.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同終止22.1.1.第三方完成約定的工作內(nèi)容；22.1.2.買賣雙方協(xié)商一致；22.1.3.第三方無法履行合同義務(wù)；22.1.4.合同約定的其他終止情形。22.2合同終止的程序22.2.1第三方介入合同終止，買賣雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明賣方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。說明：此文件為房產(chǎn)買賣合同的重要組成部分，是買方確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬的依據(jù)。2.公共設(shè)施使用說明要求：由物業(yè)管理公司提供，詳細(xì)說明公共設(shè)施的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說明：此說明有助于業(yè)主正確使用和維護(hù)公共設(shè)施，保障設(shè)施的正常運行。3.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，以確認(rèn)雙方的真實身份。說明：此文件用于驗證買賣雙方的身份，確保合同的有效性。4.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明房款已支付。說明：此憑證為買方履行付款義務(wù)的證明，也是賣方交付房產(chǎn)的依據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各項文件，如房屋買賣合同、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：此文件為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備材料，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議為第三方介入合同的重要組成部分，有助于明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：提供買賣雙方就合同變更達(dá)成的書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：此協(xié)議為合同變更的正式文件，是合同變更的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時支付房款賣方未按時交付房產(chǎn)第三方未按約定履行職責(zé)任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額通常為合同總價款的%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。損失賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明買方未按時支付房款：買方應(yīng)向賣方支付%的違約金，并賠償因延期付款造成的損失。賣方未按時交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付%的違約金，并賠償因延期交付造成的損失。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向買賣雙方支付%的違約金，并賠償因未履行職責(zé)造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同公共設(shè)施使用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款節(jié)點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3房產(chǎn)驗收流程4.4房產(chǎn)驗收爭議解決5.公共設(shè)施使用5.1公共設(shè)施范圍5.2公共設(shè)施使用規(guī)則5.3公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.4公共設(shè)施費用6.公共設(shè)施使用費用結(jié)算6.1費用結(jié)算方式6.2費用結(jié)算時間6.3費用結(jié)算爭議解決7.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房產(chǎn)過戶時間7.2房產(chǎn)過戶費用7.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭議解決8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計算8.4違約爭議解決9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同修改12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1雙方通訊地址：___________1.3.2雙方通訊方式：電話___________，電子郵箱___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.4房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：___________3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格：人民幣___________元整3.2付款方式：___________3.2.1首付款：人民幣___________元整，于___________日前支付3.2.2尾款：人民幣___________元整，于___________日前支付3.3付款時間：___________3.4付款節(jié)點：___________4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：___________4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3房產(chǎn)驗收流程4.3.1買方在交付前對房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查驗4.3.2買方在交付時對房產(chǎn)進(jìn)行驗收4.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明4.4房產(chǎn)驗收爭議解決：___________5.公共設(shè)施使用5.1公共設(shè)施范圍：___________5.2公共設(shè)施使用規(guī)則：___________5.3公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任：___________5.4公共設(shè)施費用：___________6.公共設(shè)施使用費用結(jié)算6.1費用結(jié)算方式：___________6.2費用結(jié)算時間：___________6.3費用結(jié)算爭議解決：___________7.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房產(chǎn)過戶時間：___________7.2房產(chǎn)過戶費用：___________7.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：___________7.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭議解決：___________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣___________元整8.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金人民幣___________元整8.2.3違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失8.3違約金計算8.3.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總價款的___________%8.4違約爭議解決：___________9.合同爭議解決9.1爭議解決方式：___________9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________9.3爭議解決程序：___________10.合同生效及終止10.1合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同10.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書11.其他約定事項11.1不可抗力條款：___________11.2合同附件：___________11.3合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：___________12.2房產(chǎn)評估報告：___________12.3其他相關(guān)文件：___________13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：___________13.2合同生效日期：___________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份14.2合同保管責(zé)任：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如因?qū)I(yè)需要或法律規(guī)定，甲乙雙方可共同決定引入第三方。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：第三方對因自身原因造成的損失，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的___________倍。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，提出合理的服務(wù)費用。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任界限，避免責(zé)任混淆。21.第三方變更與退出21.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商一致。21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。22.第三方介入費用22.1第三方介入費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。22.2第三方介入費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。23.第三方介入爭議解決23.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入合同的獨立性24.1第三方介入合同是本合同的重要組成部分，其條款與本合同具有同等法律效力。24.2第三方介入合同與本合同的變更、解除或終止，應(yīng)同時進(jìn)行。25.第三方介入合同的其他約定25.1第三方介入合同應(yīng)包含本合同所有條款，并明確約定第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。25.2第三方介入合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的市場價值進(jìn)行評估。3.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：證明買方已繳納相關(guān)稅費。4.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已按合同約定支付款項。5.房產(chǎn)交付驗收證明：由買方簽署，證明已接收并驗收房產(chǎn)。6.公共設(shè)施使用協(xié)議：若涉及公共設(shè)施使用，則需提供使用協(xié)議。7.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。8.違約金支付憑證：如發(fā)生違約，需提供支付違約金的憑證。9.爭議解決相關(guān)文件：包括仲裁裁決書、法院判決書等。10.合同終止確認(rèn)書：合同終止后，雙方簽署的確認(rèn)書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款：買方應(yīng)按合同約定支付房款，如未按時支付，構(gòu)成違約。1.2賣方未按時交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)按合同約定交付房產(chǎn)，如未按時交付，構(gòu)成違約。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或造成損失，構(gòu)成違約。1.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)：如未按約定進(jìn)行房產(chǎn)過戶、未按約定使用公共設(shè)施等，均構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.2實際損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。2.3責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額按其收取服務(wù)費用的___________倍計算。3.違約示例說明：3.1買方未按時支付房款：如合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后3個工作日內(nèi)支付首付款，但買方未按時支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣___________元整。3.2賣方未按時交付房產(chǎn)：如合同約定賣方應(yīng)在簽訂合同后60個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，但賣方未按時交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金人民幣___________元整。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：如第三方未按約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，則構(gòu)成違約，應(yīng)賠償因評估結(jié)果不準(zhǔn)確給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同公共設(shè)施使用合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱1.5合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)性質(zhì)2.6房產(chǎn)權(quán)屬3.公共設(shè)施使用情況3.1公共設(shè)施清單3.2公共設(shè)施使用范圍3.3公共設(shè)施使用費用3.4公共設(shè)施使用時間3.5公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款違約責(zé)任4.4付款憑證5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力認(rèn)定9.3不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：公共設(shè)施清單10.3附件三：付款憑證11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋方法12.合同簽署12.1簽署方式12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版房產(chǎn)買賣合同公共設(shè)施使用合同1.2合同編號：202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方名稱：甲方（出賣方）：X有限公司乙方（買受方）：X個人1.5合同簽訂地點：X市X區(qū)X大廈2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X路X號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：00012.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)性質(zhì)：商品房2.6房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)3.公共設(shè)施使用情況3.1公共設(shè)施清單：1.停車場2.健身房3.游泳池4.兒童游樂場5.商業(yè)街3.2公共設(shè)施使用范圍：甲方房產(chǎn)所在小區(qū)內(nèi)3.3公共設(shè)施使用費用：詳見附件二3.4公共設(shè)施使用時間：詳見附件二3.5公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任：由甲方負(fù)責(zé)4.付款方式及期限4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2付款期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)付清全部房款4.3逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按房款總額的千分之五支付違約金4.4付款憑證：乙方應(yīng)在付款后7日內(nèi)向甲方提供付款憑證5.合同履行與變更5.1合同履行：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照合同約定支付房款5.2合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的附件6.違約責(zé)任1.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)2.乙方未按合同約定時間支付房款3.雙方違反合同約定的其他行為6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失6.3違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無7.3爭議解決程序：按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效8.2合同生效日期：2024年1月1日8.3合同終止條件：1.乙方按合同約定支付全部房款后，合同終止2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止3.雙方協(xié)商一致解除合同8.4合同終止日期：以實際終止條件發(fā)生之日為準(zhǔn)9.不可抗力9.1不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況9.2不可抗力認(rèn)定：由雙方共同認(rèn)定，如發(fā)生爭議，可提交合同簽訂地人民法院裁定9.3不可抗力處理：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)盡可能采取補救措施10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：公共設(shè)施清單10.3附件三：付款憑證11.合同解釋11.1合同解釋原則：本合同以文字表述為準(zhǔn)，如存在歧義，以有利于保護(hù)非過錯方為原則進(jìn)行解釋11.2合同解釋方法：按照合同條款的文義、上下文、合同目的、交易習(xí)慣和誠信原則進(jìn)行解釋12.合同簽署12.1簽署方式：甲乙雙方應(yīng)親自簽署本合同，不得委托他人代簽12.2簽署日期：2024年1月1日12.3簽署地點：X市X區(qū)X大廈13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：X市房地產(chǎn)管理局13.2備案手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交備案材料13.3備案期限：備案材料齊全后，備案機(jī)關(guān)應(yīng)在15個工作日內(nèi)完成備案14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意與選擇2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險等因素綜合考慮。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方在合同中的職責(zé)：1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等工作。2.評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，提供評估報告。3.鑒定機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)質(zhì)量、公共設(shè)施等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報告。4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。4.2第三方的權(quán)利：1.收取合理的服務(wù)費用。2.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立履行職責(zé)，不受甲乙雙方的影響。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。2.第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的