2024版房地產項目股權轉讓及房產劃轉合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產項目股權轉讓及房產劃轉合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2行業(yè)術語解釋2.雙方基本信息2.1股權轉讓方信息2.2股權受讓方信息2.3房產劃轉方信息2.4房產受讓方信息3.股權轉讓及房產劃轉的基本情況3.1股權轉讓比例3.2房產劃轉范圍3.3股權及房產的權屬證明4.股權轉讓及房產劃轉的價款及支付方式4.1股權轉讓價款4.2房產劃轉價款4.3支付方式及期限5.股權轉讓及房產劃轉的交割事宜5.1股權及房產的交割時間5.2交割地點5.3交割手續(xù)及文件6.股權轉讓及房產劃轉的稅費承擔6.1股權轉讓稅費6.2房產劃轉稅費7.股權轉讓及房產劃轉的過渡期7.1過渡期起止時間7.2過渡期內的經營管理7.3過渡期內的權利義務8.股權轉讓及房產劃轉的變更及解除8.1變更條件及程序8.2解除條件及程序9.違約責任9.1股權轉讓方違約責任9.2股權受讓方違約責任9.3房產劃轉方違約責任9.4房產受讓方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：股權轉讓協(xié)議13.2附件二：房產劃轉協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義（1）“股權轉讓”指股權轉讓方將其持有的房地產項目公司股份的全部或部分轉讓給受讓方。（2）“房產劃轉”指轉讓方將房地產項目中的房產所有權轉讓給受讓方。（3）“房地產項目”指本合同中所涉及的房地產開發(fā)項目。（4）“股權轉讓價款”指受讓方支付給轉讓方的股權轉讓費用。（5）“房產劃轉價款”指受讓方支付給轉讓方的房產轉讓費用。1.2行業(yè)術語解釋（1）“房地產項目公司”指從事房地產開發(fā)業(yè)務的有限責任公司。（2）“股權”指股東在房地產項目公司中所擁有的權益。（3）“房產”指土地使用權及建筑物。第二條雙方基本信息2.1股權轉讓方信息（1）股權轉讓方名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）注冊資本：________________（4）住所地：________________2.2股權受讓方信息（1）股權受讓方名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）注冊資本：________________（4）住所地：________________2.3房產劃轉方信息（1）房產劃轉方名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）注冊資本：________________（4）住所地：________________2.4房產受讓方信息（1）房產受讓方名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）注冊資本：________________（4）住所地：________________第三條股權轉讓及房產劃轉的基本情況3.1股權轉讓比例（1）轉讓方將其持有的房地產項目公司股份的______%轉讓給受讓方。3.2房產劃轉范圍（1）房產劃轉范圍包括房地產項目中的______棟建筑物及______塊土地使用權。3.3股權及房產的權屬證明（1）股權轉讓方應向受讓方提供股權證明文件，包括但不限于公司章程、股東會決議、股權轉讓協(xié)議等。（2）房產劃轉方應向受讓方提供房產證明文件，包括但不限于土地使用權證、房產證等。第四條股權轉讓及房產劃轉的價款及支付方式4.1股權轉讓價款（1）股權轉讓價款總額為人民幣______元整。4.2房產劃轉價款（1）房產劃轉價款總額為人民幣______元整。4.3支付方式及期限（1）受讓方應于本合同生效之日起______個工作日內支付股權轉讓價款。（2）受讓方應于本合同生效之日起______個工作日內支付房產劃轉價款。第五條股權轉讓及房產劃轉的交割事宜5.1股權及房產的交割時間（1）股權及房產的交割時間為本合同生效之日起______個工作日內。5.2交割地點（1）股權及房產的交割地點為________________。5.3交割手續(xù)及文件（1）股權轉讓方應向受讓方提供股權轉讓手續(xù)及相關文件。（2）房產劃轉方應向受讓方提供房產劃轉手續(xù)及相關文件。第六條股權轉讓及房產劃轉的稅費承擔6.1股權轉讓稅費（1）股權轉讓稅費由轉讓方承擔。6.2房產劃轉稅費（1）房產劃轉稅費由轉讓方承擔。第七條股權轉讓及房產劃轉的過渡期7.1過渡期起止時間（1）過渡期自本合同生效之日起至股權及房產交割完畢之日止。7.2過渡期內的經營管理（1）過渡期內，房地產項目公司的經營管理由轉讓方負責。7.3過渡期內的權利義務（1）過渡期內，股權轉讓方應確保房地產項目公司的合法權益不受損害。第八條股權轉讓及房產劃轉的變更及解除8.1變更條件及程序（1）任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。（2）變更后的合同內容應與本合同具有同等法律效力。8.2解除條件及程序（1）發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：a.對方嚴重違約，經催告后仍未履行；b.發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。（2）任何一方要求解除本合同，應書面通知對方，并說明解除原因。解除通知自送達對方之日起生效。第九條違約責任9.1股權轉讓方違約責任（1）若股權轉讓方未按約定時間支付股權轉讓價款，應向受讓方支付違約金，違約金為應付股權轉讓價款的______%。（2）若股權轉讓方未按約定時間完成股權轉讓手續(xù)，應向受讓方支付違約金，違約金為應付股權轉讓價款的______%。9.2股權受讓方違約責任（1）若股權受讓方未按約定時間支付股權轉讓價款，應向轉讓方支付違約金，違約金為未付股權轉讓價款的______%。（2）若股權受讓方未按約定時間完成股權轉讓手續(xù)，應向轉讓方支付違約金，違約金為未付股權轉讓價款的______%。9.3房產劃轉方違約責任（1）若房產劃轉方未按約定時間支付房產劃轉價款，應向受讓方支付違約金，違約金為應付房產劃轉價款的______%。（2）若房產劃轉方未按約定時間完成房產劃轉手續(xù)，應向受讓方支付違約金，違約金為應付房產劃轉價款的______%。9.4房產受讓方違約責任（1）若房產受讓方未按約定時間支付房產劃轉價款，應向轉讓方支付違約金，違約金為未付房產劃轉價款的______%。（2）若房產受讓方未按約定時間完成房產劃轉手續(xù)，應向轉讓方支付違約金，違約金為未付房產劃轉價款的______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構a.中國國際經濟貿易仲裁委員會；b.仲裁地點：________________。10.3爭議解決程序（1）仲裁程序應按照所選仲裁機構的仲裁規(guī)則進行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同經雙方簽署并經轉讓方股東會決議通過后生效。11.2合同終止條件（1）本合同因下列原因終止：a.合同履行完畢；b.合同解除；c.合同因不可抗力而無法履行。11.3合同解除條件a.對方嚴重違約；b.發(fā)生不可抗力事件；c.雙方協(xié)商一致。第十二條其他約定事項12.1保密條款（1）雙方對本合同內容以及與合同履行相關的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達（1）本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，送達方式包括：a.郵寄；b.傳真；c.電子郵件；d.面交。12.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：a.股權轉讓協(xié)議；b.房產劃轉協(xié)議；c.其他相關文件。第十三條合同附件清單13.1附件一：股權轉讓協(xié)議13.2附件二：房產劃轉協(xié)議13.3附件三：其他相關文件第十四條合同簽署及生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義（1）“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2范圍a.協(xié)助甲乙雙方完成股權轉讓及房產劃轉的相關手續(xù)；b.對股權轉讓及房產劃轉進行評估、審計、法律咨詢等；c.提供其他與合同履行相關的服務。第十六條第三方介入的程序與條件16.1程序（1）甲乙雙方同意引入第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項、職責和預期目標。（2）第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.2條件a.第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；b.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；c.第三方介入的介入內容與合同履行相關。第十七條第三方的責權利17.1責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，認真履行其職責，確保工作質量。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。（2）第三方有權根據其職責要求甲乙雙方支付合理的費用。17.3利益（1）第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方的原因導致其利益受損，有權向甲乙雙方追償。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分說明（1）第三方與甲乙雙方在合同履行中的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何合同責任。（2）第三方在履行職責過程中，僅對甲乙雙方承擔相應的責任，不對其他第三方承擔責任。（3）第三方在介入事項中，如需與合同以外的第三方進行聯(lián)系或協(xié)商，應經甲乙雙方同意。第十九條第三方的責任限額19.1限額設定（1）第三方在本合同項下的責任限額為人民幣______元。（2）如第三方因履行職責造成甲乙雙方損失，其賠償責任不超過前款規(guī)定的責任限額。19.2限額調整（1）如甲乙雙方認為有必要調整第三方責任限額，應書面通知第三方，并簽訂補充協(xié)議。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件a.第三方未能履行其職責；b.第三方違反本合同或相關法律法規(guī)；c.第三方主動退出介入。20.2終止程序（1）甲乙雙方終止第三方介入時，應書面通知第三方，并要求第三方協(xié)助處理相關后續(xù)事宜。第二十一條第三方介入的保密義務21.1保密內容（1）第三方在本合同項下接觸到的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息，負有保密義務。21.2保密期限（1）保密期限自第三方接觸保密信息之日起至本合同終止后______年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權轉讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明股權轉讓的具體條款，包括轉讓比例、轉讓價款、支付方式、交割時間、交割地點、交割手續(xù)等。附件說明：股權轉讓協(xié)議是股權轉讓的核心文件，明確了轉讓雙方的權利義務。2.房產劃轉協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明房產劃轉的具體條款，包括劃轉范圍、劃轉價款、支付方式、交割時間、交割地點、交割手續(xù)等。附件說明：房產劃轉協(xié)議是房產劃轉的核心文件，明確了轉讓雙方的權利義務。3.公司章程詳細要求：章程應包含公司的組織結構、股東權利義務、公司治理等。附件說明：公司章程是公司治理的基礎文件，明確了公司的基本規(guī)則。4.股東會決議詳細要求：決議應包含股東會會議的時間、地點、議題、表決結果等。附件說明：股東會決議是股權轉讓的重要依據，證明了股權轉讓的合法性。5.股權證明文件詳細要求：包括但不限于股權證書、股東名冊等，證明股權轉讓方的股權所有權。附件說明：股權證明文件是股權轉讓的有效憑證。6.房產證明文件詳細要求：包括但不限于土地使用權證、房產證等，證明房產劃轉方的房產所有權。附件說明：房產證明文件是房產劃轉的有效憑證。7.評估報告詳細要求：評估報告應由具備資質的評估機構出具，對股權轉讓及房產劃轉的價值進行評估。附件說明：評估報告是確定股權轉讓及房產劃轉價款的依據。8.審計報告詳細要求：審計報告應由具備資質的會計師事務所出具，對房地產項目公司的財務狀況進行審計。附件說明：審計報告是確保股權轉讓及房產劃轉財務透明的依據。9.法律意見書詳細要求：法律意見書應由具備資質的律師事務所出具，對股權轉讓及房產劃轉的合法性進行意見。附件說明：法律意見書是確保股權轉讓及房產劃轉符合法律規(guī)定的依據。10.其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同履行過程中產生的其他文件，如付款憑證、交割清單等。附件說明：其他相關文件是合同履行的重要記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為股權轉讓方未按約定時間支付股權轉讓價款。股權受讓方未按約定時間支付股權轉讓價款。房產劃轉方未按約定時間支付房產劃轉價款。房產受讓方未按約定時間支付房產劃轉價款。股權轉讓方未按約定時間完成股權轉讓手續(xù)。房產劃轉方未按約定時間完成房產劃轉手續(xù)。第三方未能履行其職責或違反保密義務。2.責任認定標準違約方應承擔違約金責任，違約金數額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失。違約方應承擔因違約行為導致的其他法律責任。3.示例說明若股權轉讓方未按約定時間支付股權轉讓價款，應向受讓方支付違約金，違約金為應付股權轉讓價款的______%。若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產項目股權轉讓及房產劃轉合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.股權轉讓內容3.1股權轉讓比例3.2股權轉讓價格3.3股權轉讓方式4.房產劃轉內容4.1房產劃轉比例4.2房產劃轉價格4.3房產劃轉方式5.付款方式與期限5.1股權轉讓款支付5.2房產劃轉款支付5.3付款期限6.交割與過戶6.1股權交割6.2房產過戶7.合同履行與監(jiān)督7.1履行義務7.2監(jiān)督機制8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2解除權條款12.3其他約定事項13.合同附件13.1附件一：股權轉讓協(xié)議13.2附件二：房產劃轉協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“股權轉讓”是指出讓方將其在房地產項目中的全部或部分股權，按照本合同約定轉讓給受讓方。1.2術語解釋“房地產項目”指位于[具體地址]的房地產項目，包括但不限于土地、建筑物、附屬設施等?！肮蓹噢D讓比例”指出讓方將其在房地產項目中的股權按約定的比例轉讓給受讓方?！胺慨a劃轉”指出讓方將其擁有的房地產項目中的房產，按照本合同約定劃轉給受讓方。2.雙方基本信息2.1出讓方信息出讓方全稱：[出讓方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]2.2受讓方信息受讓方全稱：[受讓方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]3.股權轉讓內容3.1股權轉讓比例出讓方同意將其在房地產項目中的[具體比例]%的股權，按照本合同約定轉讓給受讓方。3.2股權轉讓價格股權轉讓價格為人民幣[具體金額]元，該價格為本合同生效后，出讓方將其股權轉讓給受讓方的最終價格。3.3股權轉讓方式股權轉讓采用現(xiàn)金支付方式，受讓方應在合同生效后[具體期限]內，將股權轉讓款一次性支付給出讓方。4.房產劃轉內容4.1房產劃轉比例出讓方同意將其在房地產項目中的[具體比例]%的房產，按照本合同約定劃轉給受讓方。4.2房產劃轉價格房產劃轉價格為人民幣[具體金額]元，該價格為本合同生效后，出讓方將其房產劃轉給受讓方的最終價格。4.3房產劃轉方式房產劃轉采用直接過戶方式，受讓方應在合同生效后[具體期限]內，辦理完畢房產過戶手續(xù)。5.付款方式與期限5.1股權轉讓款支付受讓方應在合同生效后[具體期限]內，將股權轉讓款人民幣[具體金額]元支付至出讓方指定的銀行賬戶。5.2房產劃轉款支付受讓方應在合同生效后[具體期限]內，將房產劃轉款人民幣[具體金額]元支付至出讓方指定的銀行賬戶。5.3付款期限本合同項下的付款期限為[具體期限]，逾期付款的，受讓方應向出讓方支付[具體金額]元的違約金。6.交割與過戶6.1股權交割出讓方應在本合同生效后[具體期限]內，將股權轉讓相關文件交付給受讓方，并協(xié)助受讓方辦理股權變更登記手續(xù)。6.2房產過戶出讓方應在本合同生效后[具體期限]內，將房產過戶相關文件交付給受讓方，并協(xié)助受讓方辦理房產過戶登記手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出讓方未按合同約定及時交付股權轉讓相關文件，或未協(xié)助受讓方辦理股權變更登記手續(xù)；8.1.2受讓方未按合同約定及時支付股權轉讓款；8.1.3出讓方未按合同約定及時交付房產過戶相關文件，或未協(xié)助受讓方辦理房產過戶登記手續(xù)；8.1.4受讓方未按合同約定及時支付房產劃轉款；8.1.5雙方違反保密條款，泄露合同內容或商業(yè)秘密；8.2違約責任承擔8.2.1對于8.1.1所述違約情形，出讓方應承擔違約責任，向受讓方支付人民幣[具體金額]元的違約金；8.2.2對于8.1.2所述違約情形，受讓方應承擔違約責任，向出讓方支付人民幣[具體金額]元的違約金；8.2.3對于8.1.3所述違約情形，出讓方應承擔違約責任，向受讓方支付人民幣[具體金額]元的違約金；8.2.4對于8.1.4所述違約情形，受讓方應承擔違約責任，向出讓方支付人民幣[具體金額]元的違約金；8.2.5對于8.1.5所述違約情形，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]仲裁。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構]仲裁，仲裁地點為[具體地點]，仲裁規(guī)則適用[具體仲裁規(guī)則]。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出讓方或受讓方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后仍未糾正；10.1.2因不可抗力導致本合同無法履行；10.2合同終止條件10.2.1雙方達成一致意見，書面解除本合同；10.2.2本合同約定的期限屆滿且未續(xù)簽；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定應當終止本合同的其他情形。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2解除權條款任何一方在對方違約時，有權根據本合同約定行使解除權，但應提前[具體期限]書面通知對方。13.合同附件13.1附件一：股權轉讓協(xié)議13.2附件二：房產劃轉協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在股權轉讓和房產劃轉過程中，甲乙雙方可委托中介方提供中介服務，包括但不限于信息發(fā)布、聯(lián)系對接、交易撮合等。15.2.2咨詢方：甲乙雙方在合同履行過程中，可能需要咨詢專業(yè)機構或個人，以獲取專業(yè)意見或技術支持。15.2.3評估方：在股權轉讓和房產劃轉過程中，甲乙雙方可能需要委托評估機構對股權價值或房產價值進行評估。15.2.4代理方：甲乙雙方在合同履行過程中，可能需要委托代理方代表其進行某些具體事務的處理。15.3第三方責任限額15.3.1中介方：中介方在本合同項下的責任，限于其提供中介服務過程中因故意或重大過失導致的損失，且責任限額為人民幣[具體金額]元。15.3.2咨詢方：咨詢方在本合同項下的責任，限于其提供咨詢意見過程中因故意或重大過失導致的損失，且責任限額為人民幣[具體金額]元。15.3.3評估方：評估方在本合同項下的責任，限于其評估結果因故意或重大過失導致的損失，且責任限額為人民幣[具體金額]元。15.3.4代理方：代理方在本合同項下的責任，限于其代理行為過程中因故意或重大過失導致的損失，且責任限額為人民幣[具體金額]元。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲乙雙方在合同履行過程中，應各自承擔相應的責任和義務，第三方介入不改變甲乙雙方的基本責任。16.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，不得超越其授權范圍，否則由此產生的責任由甲乙雙方各自承擔。17.第三方權利義務17.1第三方在接受甲乙雙方委托后，應按照委托內容提供專業(yè)、高效的服務。17.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。17.3第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并明確第三方介入的具體事宜。18.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確各方的權利義務。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。19.2第三方介入費用應在合同履行過程中支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方介入終止20.1第三方介入完成后，甲乙雙方應進行驗收，確認第三方提供的服務符合約定。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據委托協(xié)議約定，結算第三方介入費用。21.特別約定21.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第9條爭議解決方式處理。21.2本合同第15條至第21條為第三方介入后的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權轉讓協(xié)議詳細要求：股權轉讓協(xié)議應詳細列明轉讓股權的比例、價格、方式、交割時間等，并附有股權轉讓雙方的簽字或蓋章。說明：此附件為本合同的核心附件，明確了股權轉讓的具體內容和雙方的權利義務。2.附件二：房產劃轉協(xié)議詳細要求：房產劃轉協(xié)議應詳細列明房產劃轉的比例、價格、方式、過戶時間等，并附有房產劃轉雙方的簽字或蓋章。說明：此附件為本合同的核心附件，明確了房產劃轉的具體內容和雙方的權利義務。3.附件三：第三方介入委托協(xié)議詳細要求：委托協(xié)議應明確甲乙雙方與第三方之間的服務內容、費用、責任、期限等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜，保障甲乙雙方的合法權益。4.附件四：股權交割清單詳細要求：清單應列明股權轉讓的具體信息，包括股權比例、轉讓價格、交割時間等。說明：此附件用于確認股權交割的實際情況，作為后續(xù)辦理股權變更登記的依據。5.附件五：房產過戶清單詳細要求：清單應列明房產過戶的具體信息，包括房產比例、轉讓價格、過戶時間等。說明：此附件用于確認房產過戶的實際情況，作為后續(xù)辦理房產變更登記的依據。6.附件六：股權轉讓款支付憑證詳細要求：支付憑證應包括支付時間、支付金額、收款人信息等。說明：此附件用于證明股權轉讓款的支付情況，作為后續(xù)財務處理的依據。7.附件七：房產劃轉款支付憑證詳細要求：支付憑證應包括支付時間、支付金額、收款人信息等。說明：此附件用于證明房產劃轉款的支付情況，作為后續(xù)財務處理的依據。8.附件八：第三方評估報告詳細要求：評估報告應包括評估方法、評估依據、評估結果等。說明：此附件用于證明評估結果的客觀性，作為后續(xù)交易價格確定的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出讓方未按合同約定及時交付股權轉讓相關文件，或未協(xié)助受讓方辦理股權變更登記手續(xù)；受讓方未按合同約定及時支付股權轉讓款；出讓方未按合同約定及時交付房產過戶相關文件，或未協(xié)助受讓方辦理房產過戶登記手續(xù)；受讓方未按合同約定及時支付房產劃轉款；雙方違反保密條款，泄露合同內容或商業(yè)秘密；第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致的損失。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；第三方在提供服務過程中，因其故意或重大過失導致的損失，由第三方承擔。簡要示例說明：若出讓方未按合同約定在規(guī)定時間內交付股權轉讓相關文件，則出讓方應向受讓方支付人民幣[具體金額]元的違約金，并賠償受讓方因此遭受的直接損失。若第三方在提供評估服務過程中，因故意或重大過失導致評估結果嚴重失實，則第三方應承擔由此產生的全部責任，包括賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024版房地產項目股權轉讓及房產劃轉合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1股權轉讓1.2房產劃轉1.3相關術語2.雙方基本信息2.1轉讓方2.2受讓方2.3項目信息3.股權轉讓內容3.1股權比例3.2股權轉讓價格3.3股權支付方式3.4股權轉讓手續(xù)4.房產劃轉內容4.1房產清單4.2房產權屬變更4.3房產過戶手續(xù)5.轉讓方義務5.1提供相關資料5.2清算債務5.3協(xié)助辦理手續(xù)6.受讓方義務6.1支付股權轉讓款6.2接受房產6.3協(xié)助辦理房產過戶7.股權轉讓款項支付7.1支付時間7.2支付方式7.3支付條件8.房產過戶款項支付8.1支付時間8.2支付方式8.3支付條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：股權轉讓協(xié)議13.2附件二：房產清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1股權轉讓：指轉讓方將其在房地產項目中的全部或部分股權，按照本合同約定轉讓給受讓方。1.2房產劃轉：指轉讓方將其持有的房地產項目的房產所有權，按照本合同約定轉移給受讓方。房地產項目：指位于[具體地址]的房地產項目，包括但不限于土地、建筑物、構筑物等。股權：指轉讓方在房地產項目中所擁有的股份，包括出資額、分紅權、決策權等。房產：指房地產項目中的建筑物、構筑物及其附屬設施。第二條雙方基本信息2.1轉讓方：[轉讓方全稱]，注冊地址：[轉讓方注冊地址]，法定代表人：[轉讓方法定代表人]，聯(lián)系電話：[轉讓方聯(lián)系電話]。2.2受讓方：[受讓方全稱]，注冊地址：[受讓方注冊地址]，法定代表人：[受讓方法定代表人]，聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]。2.3項目信息：[房地產項目名稱]，項目地址：[房地產項目地址]，項目規(guī)模：[房地產項目規(guī)模]。第三條股權轉讓內容3.1股權比例：轉讓方同意將其持有的[具體股權比例]%的股權，按照本合同約定轉讓給受讓方。3.2股權轉讓價格：股權轉讓價格為人民幣[具體金額]元，大寫：[大寫金額]。3.3股權支付方式：受讓方應于[具體日期]前，以人民幣現(xiàn)金方式支付股權轉讓款。3.4股權轉讓手續(xù)：轉讓方應協(xié)助受讓方辦理股權轉讓手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、股權證書變更等。第四條房產劃轉內容4.1房產清單：本合同附件一為房產清單，詳細列明了轉讓方持有的房產信息。4.2房產權屬變更：轉讓方應負責辦理房產權屬變更手續(xù)，將房產所有權轉移至受讓方名下。4.3房產過戶手續(xù)：轉讓方應協(xié)助受讓方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產權證變更、稅務登記等。第五條轉讓方義務5.1提供相關資料：轉讓方應向受讓方提供與股權轉讓及房產劃轉相關的所有必要文件和資料。5.2清算債務：轉讓方應確保在股權轉讓及房產劃轉前，已清償所有與房地產項目相關的債務。5.3協(xié)助辦理手續(xù)：轉讓方應積極配合受讓方辦理股權轉讓及房產過戶手續(xù)。第六條受讓方義務6.1支付股權轉讓款：受讓方應按照本合同約定的時間和方式支付股權轉讓款。6.2接受房產：受讓方應按照本合同約定接受轉讓方所轉讓的房產。6.3協(xié)助辦理房產過戶：受讓方應積極配合轉讓方辦理房產過戶手續(xù)。第七條股權轉讓款項支付7.1支付時間：受讓方應于[具體日期]前支付股權轉讓款。7.2支付方式：受讓方應通過銀行轉賬方式支付股權轉讓款至轉讓方指定的賬戶。7.3支付條件：股權轉讓款支付后，轉讓方應向受讓方提供相應的股權證明文件。第八條房產過戶款項支付8.1支付時間：受讓方應于[具體日期]前支付房產過戶款項。8.2支付方式：受讓方應通過銀行轉賬方式支付房產過戶款項至轉讓方指定的賬戶。8.3支付條件：房產過戶款項支付后，轉讓方應向受讓方提供相應的房產過戶證明文件。第九條保密條款9.1保密內容：雙方對本合同內容、股權轉讓及房產劃轉的相關信息負有保密義務。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至[具體期限]。9.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。第十條違約責任一方未按約定履行支付款項的義務；一方未按約定履行辦理手續(xù)的義務；一方泄露本合同約定保密內容的；一方違反本合同其他約定的。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，但不得低于因違約造成的實際損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照[具體仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：[具體日期]。合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。12.4合同終止日期：[具體日期]。第十三條合同附件13.1附件一：股權轉讓協(xié)議13.2附件二：房產清單13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1不可抗力：如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任，并可根據實際情況協(xié)商調整合同內容。14.2合同變更：任何對本合同的變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解除：除本合同約定的終止條件外，任何一方未經對方同意，不得單方面解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方完成股權轉讓及房產劃轉；進行項目評估、法律審核、財務審計等；提供咨詢意見或專業(yè)建議。第十六條甲乙雙方的責任與義務16.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，應積極配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。16.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中獲取的信息真實、準確、完整。16.3甲乙雙方對第三方提供的專業(yè)意見或服務，應承擔相應的責任。第十七條第三方的責權利17.1責任：第三方在執(zhí)行本合同約定的任務時，應嚴格按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行，對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任。17.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的合作與支持，包括但不限于文件、資料、時間等。17.3利益：第三方在完成本合同約定的任務后，有權獲得約定的報酬。第十八條第三方的責任限額18.1責任限額：第三方因執(zhí)行本合同約定任務所引起的賠償責任，不得超過其收取的報酬金額。18.2除非甲乙雙方另有約定，第三方對甲乙雙方及本合同項下其他方的賠償責任，不承擔責任。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的引入：甲乙雙方在必要時，可引入第三方介入本合同約定的股權轉讓及房