2024版二手房買賣二手房翻新改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣二手房翻新改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋現(xiàn)狀3.二手房交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4首付時間3.5余款支付方式4.二手房翻新改造內(nèi)容4.1翻新改造范圍4.2翻新改造標(biāo)準(zhǔn)4.3翻新改造期限4.4翻新改造費用4.5質(zhì)量保證5.二手房翻新改造材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備品牌5.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求5.3材料及設(shè)備采購方式5.4材料及設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)6.施工單位及人員6.1施工單位資質(zhì)6.2施工單位負(fù)責(zé)人6.3施工人員資質(zhì)6.4施工現(xiàn)場管理7.施工進(jìn)度及驗收7.1施工進(jìn)度安排7.2施工進(jìn)度調(diào)整7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.4驗收報告8.施工安全及環(huán)保8.1施工安全措施8.2環(huán)保措施8.3事故處理9.保修期限及責(zé)任9.1保修期限9.2保修范圍9.3保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任10.3施工單位違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2附件及補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：________________1.1.4買方法定代表人：________________1.1.5買方法定代表人聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________________1.2.4賣方法定代表人：________________1.2.5賣方法定代表人聯(lián)系電話：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1通訊地址：____________________1.3.2郵政編碼：____________________1.3.3電子郵箱：____________________1.3.4聯(lián)系人：____________________1.3.5聯(lián)系人電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：____________________2.1.2城市：____________________2.1.3區(qū)域：____________________2.1.4街道：____________________2.1.5詳細(xì)地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年份：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4.2產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.5房屋現(xiàn)狀2.5.1房屋裝修情況：____________________2.5.2房屋設(shè)施設(shè)備：____________________3.二手房交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1交易價格：____________________元3.1.2交易價格組成：____________________3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款期限：____________________3.3首付款比例3.3.1首付款比例：____________________3.4首付時間3.4.1首付時間：____________________3.5余款支付方式3.5.1余款支付方式：____________________4.二手房翻新改造內(nèi)容4.1翻新改造范圍4.1.1翻新改造區(qū)域：____________________4.1.2翻新改造項目：____________________4.2翻新改造標(biāo)準(zhǔn)4.2.1翻新改造標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3翻新改造期限4.3.1翻新改造期限：____________________4.4翻新改造費用4.4.1翻新改造費用：____________________元4.5質(zhì)量保證4.5.1質(zhì)量保證：____________________5.二手房翻新改造材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備品牌5.1.1材料及設(shè)備品牌：____________________5.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求5.2.1材料及設(shè)備質(zhì)量要求：____________________5.3材料及設(shè)備采購方式5.3.1材料及設(shè)備采購方式：____________________5.4材料及設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4.1材料及設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.施工單位及人員6.1施工單位資質(zhì)6.1.1施工單位資質(zhì)：____________________6.2施工單位負(fù)責(zé)人6.2.1施工單位負(fù)責(zé)人：____________________6.3施工人員資質(zhì)6.3.1施工人員資質(zhì)：____________________6.4施工現(xiàn)場管理6.4.1施工現(xiàn)場管理：____________________7.施工進(jìn)度及驗收7.1施工進(jìn)度安排7.1.1施工進(jìn)度安排：____________________7.2施工進(jìn)度調(diào)整7.2.1施工進(jìn)度調(diào)整：____________________7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：____________________7.4驗收報告7.4.1驗收報告：____________________8.施工安全及環(huán)保8.1施工安全措施8.1.1施工安全措施：____________________8.1.2安全培訓(xùn)：____________________8.1.3安全防護(hù)設(shè)施：____________________8.1.4事故應(yīng)急預(yù)案：____________________8.2環(huán)保措施8.2.1施工現(xiàn)場環(huán)保要求：____________________8.2.2噪音控制措施：____________________8.2.3廢棄物處理：____________________8.2.4環(huán)保驗收：____________________8.3事故處理8.3.1事故報告：____________________8.3.2事故調(diào)查：____________________8.3.3事故責(zé)任認(rèn)定：____________________8.3.4事故賠償：____________________9.保修期限及責(zé)任9.1保修期限9.1.1主體結(jié)構(gòu)保修期限：____________________9.1.2建筑裝飾裝修保修期限：____________________9.1.3設(shè)備設(shè)施保修期限：____________________9.2保修范圍9.2.1保修范圍：____________________9.2.2保修責(zé)任：____________________9.3保修責(zé)任9.3.1保修責(zé)任：____________________9.3.2保修服務(wù)：____________________9.3.3保修費用承擔(dān)：____________________10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.1.1買方違約行為：____________________10.1.2違約責(zé)任：____________________10.2賣方違約責(zé)任10.2.1賣方違約行為：____________________10.2.2違約責(zé)任：____________________10.3施工單位違約責(zé)任10.3.1施工單位違約行為：____________________10.3.2違約責(zé)任：____________________11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：____________________11.1.2爭議解決機構(gòu)：____________________11.2爭議解決費用11.2.1爭議解決費用：____________________11.2.2費用承擔(dān)：____________________11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序：____________________12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：____________________12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件：____________________12.3合同解除程序12.3.1合同解除程序：____________________13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1其他約定事項：____________________13.1.2附件及補充協(xié)議：____________________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的《2024版二手房買賣二手房翻新改造合同》中，為協(xié)助交易、提供相關(guān)服務(wù)或參與特定活動的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、勘察機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工隊伍等。2.第三方介入原因及條件2.1第三方介入原因：為確保合同履行，提高交易安全性，或滿足法律法規(guī)、政策要求。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方協(xié)議約定，設(shè)定第三方責(zé)任限額，超出部分由買賣雙方承擔(dān)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分：第三方僅對自身提供的服務(wù)或活動承擔(dān)責(zé)任，不對買賣雙方因第三方原因產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與買賣雙方、施工單位等其他各方之間為合作關(guān)系，各方應(yīng)相互配合，共同完成合同履行。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序：5.1.1買賣雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；5.1.2買賣雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；5.1.3第三方參與合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或活動；5.1.4第三方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)問題時及時通知買賣雙方；5.1.5第三方協(xié)助買賣雙方解決問題，確保合同履行。6.第三方介入費用6.1第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由買賣雙方根據(jù)協(xié)議約定分?jǐn)偂?.2費用支付方式：按照協(xié)議約定，在合同履行過程中分階段支付。7.第三方介入合同履行7.1第三方介入合同履行：7.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；7.1.2第三方應(yīng)及時向買賣雙方報告合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時通知；7.1.3第三方在合同履行過程中，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入合同解除8.1第三方介入合同解除：8.1.1當(dāng)?shù)谌皆诤贤男羞^程中，違反合同約定，損害買賣雙方合法權(quán)益時，買賣雙方有權(quán)解除合同；8.1.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入合同終止9.1第三方介入合同終止：9.1.1合同履行完畢，第三方介入合同自然終止；10.第三方介入合同爭議解決10.1第三方介入合同爭議解決：10.1.1第三方介入合同發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，可按照協(xié)議約定，提交相關(guān)爭議解決機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.附件三：房屋交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房屋交易合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋交易價格、付款方式、交付時間等。說明：用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：翻新改造方案要求：提供詳細(xì)的翻新改造方案，包括改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用、進(jìn)度等。說明：用于指導(dǎo)翻新改造工作的實施。5.附件五：材料及設(shè)備清單要求：列出翻新改造所需材料及設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：用于確保翻新改造材料的合規(guī)性和質(zhì)量。6.附件六：施工合同要求：提供買賣雙方與施工單位簽訂的施工合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費用等。說明：用于規(guī)范施工過程中的行為。7.附件七：第三方協(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。8.附件八：驗收報告要求：提供施工完成后由監(jiān)理機構(gòu)出具的驗收報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題等。說明：用于證明施工質(zhì)量符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款，未按時支付構(gòu)成違約。示例說明：若買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，未按時交付構(gòu)成違約。示例說明：若賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。3.違約行為：施工單位未按期完成施工責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工單位應(yīng)按照合同約定的時間完成施工，未按期完成構(gòu)成違約。示例說明：若施工單位未在約定時間內(nèi)完成施工，則構(gòu)成違約，買方有權(quán)要求施工單位支付違約金。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)，未履行協(xié)議約定構(gòu)成違約。示例說明：若第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，則構(gòu)成違約，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：房屋翻新改造質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋翻新改造質(zhì)量應(yīng)符合合同約定，不達(dá)標(biāo)構(gòu)成違約。示例說明：若房屋翻新改造質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，買方有權(quán)要求施工單位進(jìn)行整改，直至符合合同約定。全文完。2024版二手房買賣二手房翻新改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房屋翻新改造內(nèi)容4.1翻新改造范圍4.2翻新改造項目4.3翻新改造預(yù)算5.翻新改造進(jìn)度安排5.1翻新改造開始時間5.2翻新改造結(jié)束時間5.3進(jìn)度節(jié)點及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.工程質(zhì)量與驗收6.1工程質(zhì)量要求6.2驗收時間及方式6.3驗收不合格處理7.翻新改造費用承擔(dān)7.1甲方承擔(dān)費用7.2乙方承擔(dān)費用7.3費用支付方式8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)9.房屋交付后維修責(zé)任9.1甲方維修責(zé)任9.2乙方維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置（1）詳細(xì)地址：_______（2）所屬區(qū)域：_______2.2房屋面積（1）建筑面積：_______平方米（2）使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）建筑年代：_______年（2）建筑結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)（1）產(chǎn)權(quán)證號：_______（2）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格（1）總價：_______元（2）單價：_______元/平方米3.2付款時間及方式（1）首付比例：_______%（2）首付金額：_______元（3）首付時間：_______（4）尾款支付方式：_______（5）尾款支付時間：_______3.3付款憑證（1）首付憑證：_______（2）尾款憑證：_______4.房屋翻新改造內(nèi)容4.1翻新改造范圍（1）室內(nèi)裝修：_______（2）室外裝修：_______4.2翻新改造項目（1）墻面：_______（2）地面：_______（3）天花板：_______（4）門窗：_______（5）水電：_______4.3翻新改造預(yù)算（1）總預(yù)算：_______元（2）分項預(yù)算：_______5.翻新改造進(jìn)度安排5.1翻新改造開始時間：_______5.2翻新改造結(jié)束時間：_______5.3進(jìn)度節(jié)點及驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）進(jìn)度節(jié)點：_______（2）驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.工程質(zhì)量與驗收6.1工程質(zhì)量要求（1）墻面平整度：_______（2）地面平整度：_______（3）天花板平整度：_______（4）門窗安裝：_______（5）水電安裝：_______6.2驗收時間及方式（1）驗收時間：_______（2）驗收方式：_______6.3驗收不合格處理（1）不合格項目：_______（2）處理方式：_______8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間（1）交付時間：_______（2）交付條件：房屋翻新改造完成，并經(jīng)雙方驗收合格。8.2房屋交付條件（1）房屋內(nèi)所有物品齊全，符合合同約定的翻新改造標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。8.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、漏水等現(xiàn)象。（2）室內(nèi)裝修符合設(shè)計圖紙和合同約定。（3）水電設(shè)施安裝規(guī)范，使用安全。9.房屋交付后維修責(zé)任9.1甲方維修責(zé)任（1）房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。（2）維修期間，甲方應(yīng)保證買受人正常居住。9.2乙方維修責(zé)任（1）房屋交付后，因乙方原因?qū)е碌膿p壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。（2）維修期間，乙方應(yīng)保證買受人正常居住。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）買受人未按約定支付購房款的。（2）出賣人未按約定時間交付房屋的。（3）房屋翻新改造質(zhì)量不符合約定的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為_______元。（2）出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為_______元。（3）房屋翻新改造質(zhì)量不符合約定的，出賣人應(yīng)無條件進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決。（2）向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）房屋所在地的人民法院。12.合同解除條件12.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，對方同意。（2）一方提出解除合同，對方不同意，但經(jīng)調(diào)解無效。13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同簽訂后，買受人支付首付款。13.2合同終止條件（1）房屋交付并經(jīng)雙方驗收合格。（2）合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式（1）書面通知，通過掛號信、特快專遞等方式送達(dá)。（2）電子通知，通過電子郵件、短信等方式送達(dá)。14.2合同附件（1）房屋買賣合同。（2）房屋翻新改造合同。（3）房屋交接清單。14.3合同簽訂日期_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、施工方等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、翻新改造項目的咨詢、評估、監(jiān)理、施工等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式第三方介入的引入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是甲乙雙方共同邀請，也可以是其中一方邀請。2.2邀請程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性。（2）甲乙雙方共同或各自邀請第三方參與。（3）第三方接受邀請，并與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)與第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素相匹配。3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。（2）第三方對房屋買賣合同和翻新改造合同中的其他方的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生糾紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）若第三方因不可抗力等因素導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，其責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.第三方介入的費用承擔(dān)5.1費用承擔(dān)（1）第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在簽訂第三方協(xié)議時明確。（2）若第三方介入的費用未在協(xié)議中明確，則由甲乙雙方按比例承擔(dān)。5.2費用支付（1）第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。（2）費用支付時間及方式應(yīng)與合同履行進(jìn)度相匹配。6.第三方介入的變更與解除6.1變更（1）甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的內(nèi)容、范圍、責(zé)任限額等。（2）變更內(nèi)容應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2解除（1）甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。（2）解除協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止相關(guān)服務(wù)，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決（1）第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)（1）合同履行地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。附件說明：是本合同的主要組成部分，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋翻新改造合同詳細(xì)要求：包含翻新改造內(nèi)容、進(jìn)度安排、工程質(zhì)量與驗收、費用承擔(dān)、房屋交付及驗收、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。附件說明：是本合同的重要組成部分，明確了翻新改造過程中的各項事宜。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的物品清單，包括數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。附件說明：用于房屋交付時，確認(rèn)房屋內(nèi)物品的完整性。4.翻新改造預(yù)算表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出翻新改造項目的分項預(yù)算，包括材料、人工、設(shè)備等費用。附件說明：用于控制翻新改造項目的成本，確保預(yù)算合理。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的定義、范圍、費用承擔(dān)、責(zé)任劃分、爭議解決等條款。附件說明：明確了第三方介入的細(xì)節(jié)，保障各方權(quán)益。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實。附件說明：作為付款的依據(jù)，證明雙方履行了付款義務(wù)。7.驗收報告詳細(xì)要求：包括房屋驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。附件說明：作為房屋驗收的依據(jù)，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明違約金支付事實。附件說明：作為違約金支付的依據(jù)，證明違約方履行了違約金支付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按約定時間支付首付款或尾款。示例說明：買受人應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款_______元，若未按時支付，則每日按_______%支付違約金。2.出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定時間交付房屋。示例說明：出賣人應(yīng)于合同約定的交付時間_______日前交付房屋，若未按時交付，則每日按_______%支付違約金。3.房屋翻新改造質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：翻新改造后的房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若翻新改造后的房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)無條件進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。示例說明：若第三方未按協(xié)議約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：若發(fā)生地震、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。2024版二手房買賣二手房翻新改造合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.翻新改造內(nèi)容4.1翻新改造范圍4.2翻新改造項目4.3翻新改造標(biāo)準(zhǔn)5.翻新改造費用5.1翻新改造總費用5.2付款方式5.3付款時間6.工程進(jìn)度與期限6.1工程進(jìn)度安排6.2工程期限6.3遲期責(zé)任7.材料與設(shè)備7.1材料與設(shè)備采購7.2材料與設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3材料與設(shè)備驗收8.工程驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3驗收不合格處理9.翻新改造完成后交付9.1交付時間9.2交付條件9.3交付程序10.產(chǎn)權(quán)過戶10.1過戶手續(xù)10.2過戶費用10.3過戶期限11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任11.2賣方違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“房屋”指賣方擁有的位于[房屋地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]?！胺赂脑臁敝笇Ψ课葸M(jìn)行重新裝修、改造，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等方面的更新。1.2解釋本合同中，除非另有約定，所有術(shù)語均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：[買方全名]買方地址：[買方地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息賣方名稱：[賣方全名]賣方地址：[賣方地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋地址[房屋地址]3.2房屋面積房屋總面積為[房屋面積]平方米，具體房間面積見附件。3.3房屋用途房屋用途為[房屋用途]，包括但不限于居住、辦公等。4.翻新改造內(nèi)容4.1翻新改造范圍翻新改造范圍為房屋內(nèi)部所有空間，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電、管道、設(shè)備等。4.2翻新改造項目墻面：鏟除原有墻面，重新刷漆或貼墻紙。地面：更換瓷磚或木地板。天花板：吊頂裝飾，吊頂材料及燈光設(shè)計。門窗：更換新的門窗，包括窗框、玻璃等。水電：重新布局，更換新的電線、水管、插座、開關(guān)等。管道：更換新的上下水管、排水管等。設(shè)備：更換新的廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備等。4.3翻新改造標(biāo)準(zhǔn)翻新改造應(yīng)達(dá)到[翻新改造標(biāo)準(zhǔn)]，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件。5.翻新改造費用5.1翻新改造總費用翻新改造總費用為人民幣[總費用]元，大寫：[大寫金額]。5.2付款方式買方應(yīng)在合同簽訂后[付款時間]內(nèi)支付定金人民幣[定金金額]元。翻新改造過程中，買方應(yīng)按照工程進(jìn)度支付進(jìn)度款。翻新改造完成后，買方應(yīng)在[驗收時間]內(nèi)支付剩余款項。5.3付款時間定金支付時間：合同簽訂后[定金支付時間]。進(jìn)度款支付時間：按照工程進(jìn)度表執(zhí)行。剩余款項支付時間：房屋驗收合格后[驗收時間]。6.工程進(jìn)度與期限6.1工程進(jìn)度安排翻新改造工程分為[工程階段]個階段，每個階段的具體時間安排見附件。買方應(yīng)按照工程進(jìn)度表支付進(jìn)度款。6.2工程期限翻新改造工程總期限為[工程期限]個月。6.3遲期責(zé)任如因賣方原因?qū)е鹿こ萄悠?，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日[違約金金額]元。8.工程驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋翻新改造完成后，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：結(jié)構(gòu)安全：房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，無安全隱患。裝修質(zhì)量：墻面平整，涂料無脫落；地面平整，鋪設(shè)材料牢固；天花板無滲漏；門窗安裝牢固，開關(guān)正常。設(shè)施設(shè)備：設(shè)施設(shè)備運行正常，無損壞。水電系統(tǒng)：水電線路布局合理，無安全隱患，電器設(shè)備正常使用。8.2驗收程序買方應(yīng)在收到賣方通知后[驗收時間]內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收時，買方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)工程資料和合格證明。驗收不合格部分，賣方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。8.3驗收不合格處理如驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改過程中，如因賣方原因?qū)е鹿こ萄诱`，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.翻新改造完成后交付9.1交付時間翻新改造工程完成后，賣方應(yīng)在[交付時間]內(nèi)將房屋交付給買方。9.2交付條件房屋翻新改造工程已完成，并經(jīng)買方驗收合格。房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全，并處于正常使用狀態(tài)。房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無垃圾、雜物。9.3交付程序賣方應(yīng)向買方提供房屋交付清單，包括房屋狀況、設(shè)施設(shè)備清單等。買方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)。10.產(chǎn)權(quán)過戶10.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在[過戶期限]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。10.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自產(chǎn)生的過戶費用。10.3過戶期限房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限為[過戶期限]內(nèi)。11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的[違約金比例]%。買方擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。11.2賣方違約責(zé)任賣方未按約定進(jìn)行翻新改造，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日[違約金金額]元。11.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的合理費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機構(gòu)]提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]12.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的程序進(jìn)行。13.合同解除與終止13.1合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。如出現(xiàn)不可抗力情況，雙方協(xié)商一致可解除合同。13.2合同終止條件房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。合同約定的其他終止條件。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方。14.其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋信息表、工程進(jìn)度表、材料清單等。14.3合同解釋權(quán)本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”指在買賣雙方達(dá)成協(xié)議后，為協(xié)助完成合同項下交易或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.2第三方范圍提供交易信息或促成交易；提供法律咨詢或代理；進(jìn)行房屋評估；監(jiān)理翻新改造工程；提供貸款服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為人民幣[第三方責(zé)任限額]元，大寫：[大寫金額]。如第三方責(zé)任導(dǎo)致買方或賣方損失超過責(zé)任限額，超出部分由買方和賣方按本合同約定的比例分擔(dān)。3.第三方介入程序3.1第三方選定買方和賣方可協(xié)商選定第三方，并簽訂相