2024年度一手房團購協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一手房團購協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.賣方信息1.1.1.公司名稱1.1.2.法定代表人1.1.3.聯系電話1.1.4.電子郵箱1.2.買方信息1.2.1.公司名稱1.2.2.法定代表人1.2.3.聯系電話1.2.4.電子郵箱2.項目信息2.1.項目名稱2.2.項目地址2.3.項目開發(fā)商2.4.項目類型2.5.項目規(guī)模3.團購協(xié)議內容3.1.團購范圍3.2.團購時間3.3.團購價格3.4.優(yōu)惠條件3.5.預售許可證4.房源信息4.1.房源編號4.2.房屋戶型4.3.房屋面積4.4.房屋朝向4.5.房屋樓層5.付款方式5.1.首付比例5.2.付款期限5.3.付款方式5.4.銀行貸款6.交房時間6.1.預計交房時間6.2.實際交房時間6.3.逾期交房責任7.履約保證7.1.履約保證金7.2.保證金退還條件7.3.違約責任8.退房條件及流程8.1.退房原因8.2.退房流程8.3.退房賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決費用10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除流程11.其他約定11.1.不可抗力條款11.2.合同附件11.3.合同解釋12.合同簽訂日期13.合同份數13.1.賣方份數13.2.買方份數14.合同附件清單14.1.附件一：項目詳細介紹14.2.附件二：房屋買賣合同14.3.附件三：付款憑證14.4.附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1.賣方信息1.1.1.公司名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.聯系電話：138xxxx55551.2.買方信息1.2.1.公司名稱：團購有限責任公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.聯系電話：139xxxx66662.項目信息2.1.項目名稱：花園2.2.項目地址：市區(qū)路號2.3.項目開發(fā)商：房地產開發(fā)有限公司2.4.項目類型：住宅2.5.項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米3.團購協(xié)議內容3.1.團購范圍：花園項目全部在售住宅房源3.2.團購時間：2024年1月1日至2024年3月31日3.3.團購價格：根據市場行情，給予買方%的團購優(yōu)惠3.4.優(yōu)惠條件：團購期間，買方一次性付款可享受%的折扣3.5.預售許可證：市房管局頒發(fā)的預售許可證號為4.房源信息4.1.房源編號：根據項目實際情況編號4.2.房屋戶型：兩室一廳、三室一廳等4.3.房屋面積：根據實際戶型確定4.4.房屋朝向：南向、東向等4.5.房屋樓層：133層5.付款方式5.1.首付比例：買方需支付成交價的%5.2.付款期限：自簽訂合同之日起天內付清首付，剩余房款在交房前付清5.3.付款方式：現金、銀行轉賬等5.4.銀行貸款：買方可申請銀行貸款，貸款利率及期限按銀行規(guī)定執(zhí)行6.交房時間6.1.預計交房時間：2025年12月31日前6.2.實際交房時間：以開發(fā)商實際交房時間為準6.3.逾期交房責任：逾期交房，每逾期一日，賣方應向買方支付元的違約金7.履約保證7.1.履約保證金：買方需支付元履約保證金，在合同簽訂后5個工作日內支付7.2.保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為，賣方在合同簽訂后30個工作日內退還履約保證金7.3.違約責任：若買方未按約定支付房款，賣方有權解除合同，并扣除已支付的履約保證金8.退房條件及流程8.1.1.買方因個人原因無法繼續(xù)履行合同8.1.2.項目存在嚴重質量問題，經相關部門鑒定認定8.1.3.項目變更或取消預售許可證8.2.退房流程：8.2.1.買方需在規(guī)定時間內向賣方書面提出退房申請8.2.2.賣方在收到退房申請后，應在3個工作日內進行審核8.2.3.審核通過后，雙方協(xié)商確定退房方案，包括退款金額及退房時間8.2.4.賣方在退房方案確定后，應在10個工作日內退還買方已支付的全部款項8.2.5.買方在收到退款后，需將房屋及附屬設施完好無損地交還給賣方8.3.退房賠償：8.3.1.若買方在團購期間提出退房，除退還已付款項外，還需支付%的違約金8.3.2.若買方在團購結束后提出退房，除退還已付款項外，還需支付%的違約金，并承擔房屋自購房合同簽訂之日起至實際退房日期止的物業(yè)管理費9.爭議解決9.1.爭議解決方式：9.1.1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機構：9.2.1.本合同爭議解決機構為市仲裁委員會9.3.爭議解決費用：9.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔10.合同生效及解除10.1.合同生效條件：10.1.1.雙方代表簽字蓋章10.1.2.協(xié)議內容完整、清晰10.2.合同解除條件：10.2.1.任何一方違約，守約方有權解除合同10.2.2.合同約定的解除條件成就10.3.合同解除流程：10.3.1.提出解除合同的一方應書面通知對方10.3.2.雙方在收到解除通知后，應在10個工作日內辦理合同解除手續(xù)11.其他約定11.1.不可抗力條款：11.1.1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任11.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方11.2.合同附件：11.2.1.項目規(guī)劃圖11.2.2.房屋平面圖11.2.3.付款計劃表11.2.4.其他相關文件11.3.合同解釋：11.3.1.本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行12.合同簽訂日期：2024年1月10日13.合同份數：13.1.賣方份數：2份13.2.買方份數：2份14.合同附件清單：14.1.附件一：花園項目詳細介紹14.2.附件二：花園房屋買賣合同14.3.附件三：花園付款計劃表14.4.附件四：花園項目規(guī)劃圖14.5.附件五：花園房屋平面圖第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：15.1.1.本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方：團購有限責任公司，乙方：房地產開發(fā)有限公司）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2.第三方介入的適用范圍：15.2.1.第三方介入適用于本合同項下涉及的項目規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理、評估、咨詢等環(huán)節(jié)。15.3.第三方介入的流程：15.3.1.雙方協(xié)商確定需要介入的第三方及其職責。15.3.2.雙方共同與第三方簽訂相關合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。15.3.3.第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責，并向雙方提供相應的服務或報告。16.第三方責任限額16.1.第三方的責任限額：16.1.1.第三方在履行本合同項下職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。16.1.2.第三方的責任限額為本合同項下甲方或乙方損失金額的%。16.1.3.若第三方責任限額不足以彌補損失，甲方或乙方有權向乙方追償。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.責任劃分：17.1.1.甲方對項目的整體規(guī)劃、設計、施工等負責。17.1.2.乙方對項目的開發(fā)、建設、銷售等工作負責。17.1.3.第三方僅就其提供的服務或報告承擔相應責任。17.2.權利劃分：17.2.1.甲方有權要求第三方提供符合合同要求的服務或報告。17.2.2.乙方有權監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。17.2.3.第三方有權按照合作協(xié)議的規(guī)定收取服務費用。18.第三方介入時的額外條款18.1.甲方責任：18.1.1.甲方應確保第三方提供的資料真實、完整、有效。18.1.2.甲方應配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。18.2.乙方責任：18.2.1.乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。18.2.2.乙方應與第三方協(xié)商確定服務費用及支付方式。18.3.第三方責任：18.3.1.第三方應按照合作協(xié)議的規(guī)定，按時、按質完成工作。18.3.2.第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方變更19.1.如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂相關合作協(xié)議。19.2.更換第三方后，原合作協(xié)議終止，新合作協(xié)議生效。20.爭議解決：20.1.若第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。20.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3.爭議解決費用由敗訴方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：花園項目詳細介紹詳細要求：包含項目地理位置、周邊配套、交通狀況、項目規(guī)劃、戶型圖、配套設施等詳細信息。說明：此附件用于甲方了解項目基本情況，為后續(xù)決策提供依據。2.附件二：花園房屋買賣合同詳細要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。說明：此附件為本合同的核心附件，雙方應仔細閱讀并遵守。3.附件三：花園付款計劃表詳細要求：包含首付比例、分期付款時間、每期付款金額等信息。說明：此附件用于明確雙方在付款過程中的權利和義務。4.附件四：花園項目規(guī)劃圖詳細要求：包含項目整體布局、建筑分布、景觀規(guī)劃等信息。5.附件五：花園房屋平面圖詳細要求：包含各戶型房屋的平面布局、房間面積、功能分區(qū)等信息。說明：此附件用于甲方了解各戶型房屋的具體情況。6.附件六：花園項目預售許可證詳細要求：包含預售許可證號、批準文號、有效期等信息。說明：此附件用于證明項目具備預售條件。7.附件七：花園項目竣工驗收報告詳細要求：包含項目驗收時間、驗收單位、驗收結果等信息。說明：此附件用于證明項目符合交付條件。8.附件八：花園項目物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：包含物業(yè)管理范圍、收費標準、服務內容等信息。說明：此附件用于明確物業(yè)管理事項。9.附件九：花園項目維修基金繳納證明詳細要求：包含繳納時間、繳納金額、繳納單位等信息。說明：此附件用于證明甲方已繳納維修基金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.甲方未按約定時間支付房款1.2.乙方未按約定時間交房1.3.第三方未按約定提供合格的服務或報告1.4.任何一方未按約定履行合同義務2.違約責任認定標準：2.1.甲方未按約定時間支付房款：標準一：每逾期一日，甲方應向乙方支付元的違約金。標準二：若甲方逾期支付房款超過天，乙方有權解除合同。2.2.乙方未按約定時間交房：標準一：每逾期一日，乙方應向甲方支付元的違約金。標準二：若乙方逾期交房超過天，甲方有權解除合同。2.3.第三方未按約定提供合格的服務或報告：標準一：第三方應承擔相應的賠償責任。標準二：若第三方服務或報告存在問題，甲方或乙方有權解除與第三方的合作協(xié)議。2.4.任何一方未按約定履行合同義務：標準一：違約方應承擔相應的賠償責任。標準二：守約方有權解除合同。3.違約示例說明：3.1.甲方在簽訂合同后30日內未支付首付款，構成違約。根據合同約定，甲方應向乙方支付元的違約金。3.2.乙方在合同約定的交房日期后30日內未能交付房屋，構成違約。根據合同約定，乙方應向甲方支付元的違約金。3.3.第三方在提供項目評估報告時存在重大失誤，導致甲方遭受損失。根據合同約定，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度一手房團購協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.團購項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目開發(fā)商2.4項目總建筑面積2.5項目規(guī)劃用途3.團購房源信息3.1團購房源數量3.2團購房源戶型3.3團購房源面積3.4團購房源價格3.5團購房源交付標準4.團購優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠幅度4.2優(yōu)惠形式4.3優(yōu)惠期限4.4優(yōu)惠條件5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款比例5.3付款期限5.4逾期付款責任6.房屋交付與驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準6.4驗收程序6.5驗收爭議解決7.房屋產權登記7.1登記手續(xù)7.2登記費用7.3登記時間7.4登記爭議解決8.保修與維修8.1保修范圍8.2保修期限8.3維修責任8.4維修費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：團購房源清單13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：房屋交付與驗收標準14.其他約定14.1合同附件效力14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同份數與送達第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.團購項目概述2.1項目名稱本團購項目名稱為：________2.2項目地點本團購項目位于：________2.3項目開發(fā)商本團購項目開發(fā)商為：________2.4項目總建筑面積本團購項目總建筑面積為：________平方米。2.5項目規(guī)劃用途本團購項目規(guī)劃用途為：________3.團購房源信息3.1團購房源數量本團購項目共提供團購房源________套。3.2團購房源戶型本團購項目提供的戶型為：________、________等。3.3團購房源面積本團購項目提供的房源面積范圍為：________平方米。3.4團購房源價格本團購項目房源價格為：________元/平方米。3.5團購房源交付標準本團購項目房源交付標準為：________4.團購優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠幅度本團購項目優(yōu)惠幅度為：________元/平方米。4.2優(yōu)惠形式本團購項目優(yōu)惠形式為：________。4.3優(yōu)惠期限本團購項目優(yōu)惠期限為：自____年____月____日至____年____月____日。4.4優(yōu)惠條件5.付款方式與期限5.1付款方式本團購項目的付款方式為：________。5.2付款比例本團購項目的付款比例為：________。5.3付款期限本團購項目的付款期限為：________。5.4逾期付款責任如乙方逾期付款，應按________比例支付違約金。6.房屋交付與驗收6.1交付時間本團購項目房源的交付時間為：________。6.2交付條件6.3驗收標準本團購項目房源的驗收標準為：________。6.4驗收程序乙方應在收到房屋鑰匙后________日內完成驗收。6.5驗收爭議解決如乙方對房屋驗收存在爭議，應于________日內向甲方提出，雙方協(xié)商解決。7.房屋產權登記7.1登記手續(xù)乙方應在房屋交付后________日內辦理房屋產權登記手續(xù)。7.2登記費用房屋產權登記費用由乙方承擔。7.3登記時間房屋產權登記時間為：________。7.4登記爭議解決如乙方在房屋產權登記過程中與甲方發(fā)生爭議，應于________日內向甲方提出，雙方協(xié)商解決。8.保修與維修8.1保修范圍本團購項目提供的保修服務范圍包括：________。8.2保修期限本團購項目的保修期限為：________。8.3維修責任在保修期內，因房屋質量問題導致的維修責任由甲方承擔。8.4維修費用承擔保修范圍內的維修費用由甲方承擔，乙方需在維修完成后支付維修費用。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定支付房款；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的；（4）任何一方在合同履行過程中出現嚴重違約行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標準違約賠償標準按實際損失計算，最高不超過________元。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為：________。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應提前________日書面通知對方，自通知到達對方時合同解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分及未履行部分。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止應提前________日書面通知對方，自通知到達對方時合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理已履行部分及未履行部分。13.合同附件13.1附件一：團購房源清單附件一詳細列明了團購房源的戶型、面積、價格等信息。13.2附件二：付款計劃表附件二明確了乙方應支付的房款金額、時間及方式。13.3附件三：房屋交付與驗收標準附件三詳細規(guī)定了房屋交付時的標準及驗收流程。14.其他約定14.1合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同修改合同修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.4合同份數與送達本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起送達雙方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何參與合同履行、監(jiān)督或提供相關服務的主體，包括但不限于中介機構、監(jiān)理公司、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于：（1）提供咨詢服務；（2）進行項目監(jiān)理；（3）進行房屋質量評估；（4）提供法律咨詢；（5）其他甲乙雙方約定的服務。15.3第三方選擇甲乙雙方有權選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和能力，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4第三方責任15.4.1第三方責任范圍第三方在合同履行過程中的責任范圍限于其提供的服務內容，不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任。15.4.2第三方責任限額（1）第三方因提供錯誤信息或服務導致甲乙雙方損失的，責任限額為________元；（2）第三方因自身原因導致項目延誤或質量問題的，責任限額為________元；（3）第三方因違反法律法規(guī)導致甲乙雙方損失的，責任限額為________元。15.4.3第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行其職責；（2）因甲乙雙方提供的信息不完整或錯誤導致第三方無法正確履行其職責；（3）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方或其員工的不當行為導致損失。16.甲乙方責任劃分16.1甲乙雙方責任甲乙雙方應根據本合同約定及各自的權利義務，承擔相應的責任。16.2第三方責任第三方應根據其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔相應的責任。16.3責任追償如第三方違反協(xié)議導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權向第三方追償。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應按照本合同約定及第三方提供的專業(yè)意見執(zhí)行。17.2第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決問題。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應確保第三方提供的專業(yè)意見符合法律法規(guī)及合同約定。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方變更19.1如甲乙雙方同意更換第三方，應提前________日書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2新的第三方應具備相應的資質和能力，并承擔相應的責任。20.本合同修正本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本合同與修正條款內容沖突，以修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：團購房源清單詳細列明團購房源的戶型、面積、價格、樓層、朝向等信息。包括房源的地理位置、周邊配套設施、交通情況等。2.附件二：付款計劃表明確乙方應支付的房款金額、時間及方式。包括首付比例、貸款信息、分期付款計劃等。3.附件三：房屋交付與驗收標準規(guī)定房屋交付時的標準及驗收流程。包括房屋結構、設施設備、水電煤氣等驗收標準。4.附件四：第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體服務內容、責任范圍、費用等。包括第三方的工作期限、成果交付要求等。5.附件五：違約責任認定標準列明各種違約行為及相應的責任認定標準。包括違約金的計算方式、賠償損失的標準等。6.附件六：爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機構、程序等。包括仲裁協(xié)議、訴訟管轄法院等。7.附件七：合同簽訂證明證明甲乙雙方已簽訂本合同，并生效。包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等。8.附件八：合同附件修改記錄記錄合同附件的修改內容、日期、雙方簽字蓋章等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按約定時間交付房屋；房屋交付時存在嚴重質量問題；未按約定支付違約金；1.2乙方違約行為未按約定時間支付房款；支付房款時存在欺詐行為；未按約定完成房屋驗收。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定未按約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付________元違約金；房屋交付時存在嚴重質量問題：甲方應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔；未按約定支付違約金：甲方應向乙方支付________元違約金。2.2乙方違約責任認定未按約定時間支付房款：乙方應向甲方支付________元違約金；支付房款時存在欺詐行為：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失；未按約定完成房屋驗收：乙方應承擔相應的驗收費用。示例說明：甲方違約：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按計劃入住。根據合同約定，甲方應向乙方支付________元違約金。乙方違約：乙方未按約定時間支付房款，導致甲方無法按計劃收款。根據合同約定，乙方應向甲方支付________元違約金。全文完。2024年度一手房團購協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1雙方名稱2.2雙方地址2.3雙方聯系方式3.項目信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目開發(fā)商3.4項目規(guī)劃4.團購數量4.1團購房源數量4.2團購房源類型4.3團購房源面積5.團購價格5.1團購價格標準5.2團購價格調整5.3團購優(yōu)惠條件6.付款方式6.1付款比例6.2付款時間6.3付款方式7.房源交付7.1房源交付時間7.2房源交付條件7.3房源交付手續(xù)8.質量保證8.1房源質量標準8.2質量保修期8.3質量糾紛處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度一手房團購協(xié)議》。1.1.2“甲方”指團購方，即購買商品房的單位或個人。1.1.3“乙方”指房地產開發(fā)企業(yè)，即出售商品房的企業(yè)。1.1.4“團購價格”指甲方根據本合同約定的條件，一次性購買的商品房價格。1.1.5“團購房源”指乙方同意按照本合同約定的團購價格出售給甲方的商品房。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有說明，否則應按照本條的解釋執(zhí)行。1.2.2任何在本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)或行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方信息2.1雙方名稱2.1.1甲方名稱：__________________2.1.2乙方名稱：__________________2.2雙方地址2.2.1甲方地址：__________________2.2.2乙方地址：__________________2.3雙方聯系方式2.3.1甲方聯系方式：__________________2.3.2乙方聯系方式：__________________第三條項目信息3.1項目名稱3.1.1項目名稱：__________________3.2項目地址3.2.1項目地址：__________________3.3項目開發(fā)商3.3.1開發(fā)商名稱：__________________3.3.2開發(fā)商地址：__________________3.4項目規(guī)劃3.4.1項目規(guī)劃：__________________第四條團購數量4.1團購房源數量4.1.1團購房源數量：__________________4.2團購房源類型4.2.1團購房源類型：__________________4.3團購房源面積4.3.1團購房源面積：__________________第五條團購價格5.1團購價格標準5.1.1團購價格：__________________5.2團購價格調整5.2.1團購價格調整條件：__________________5.2.2團購價格調整方式：__________________5.3團購優(yōu)惠條件5.3.1團購優(yōu)惠條件：__________________第六條付款方式6.1付款比例6.1.1付款比例：__________________6.2付款時間6.2.1首付款時間：__________________6.2.2尾款時間：__________________6.3付款方式6.3.1付款方式：__________________第七條房源交付7.1房源交付時間7.1.1房源交付時間：__________________7.2房源交付條件7.2.1房源交付條件：__________________7.3房源交付手續(xù)7.3.1房源交付手續(xù)：__________________第八條質量保證8.1房源質量標準8.1.1房源質量應符合國家現行建筑工程質量標準及相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.1.2房源質量應符合項目規(guī)劃批準文件和施工圖紙的要求。8.2質量保修期8.2.1房源質量保修期為自交付之日起，住宅類房屋為五年。8.2.2非住宅類房屋的質量保修期根據相關法律法規(guī)執(zhí)行。8.3質量糾紛處理8.3.1甲方對房源質量有異議時，應在交付后七日內向乙方提出書面通知。8.3.2乙方應在接到通知后三十日內對甲方提出的質量異議進行處理。8.3.3如雙方對處理結果有爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁機構仲裁。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間付款的；9.1.2乙方未按約定時間交付房源的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任9.2.1甲方未按時付款，每逾期一日應向乙方支付應付款額的千分之五作為違約金。9.2.2乙方未按時交付房源，每逾期一日應向甲方支付團購價格千分之五的違約金。9.3違約賠償9.3.1違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和司法程序。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；11.1.2甲方支付首付款；11.1.3乙方收到首付款并確認無誤。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的團購數量全部完成；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。11.3合同解除條件11.3.1任何一方違約，另一方有權解除合同；11.3.2發(fā)生不可抗力，經雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1項目規(guī)劃批準文件；12.1.2施工圖紙；12.1.3團購價格表；12.1.4其他相關文件。12.2合同附件內容12.2.1合同附件內容與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項13.2.1雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，履行合同義務。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表應在合同上簽字或蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同備案14.3.1本合同應按照相關法律法規(guī)進行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同簽訂后，經甲乙雙方一致同意，參與合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯公司、員工或家庭成員。1.2第三方范圍1.2.1第三方可以包括但不限于：中介方、擔保方、監(jiān)管機構、評估機構、設計單位、施工單位等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入條件2.1.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中引入第三方，以協(xié)助完成合同約定的各項義務。2.1.2第三方的介入應不違反國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。2.2.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。第三條第三方的權利和義務3.1第三方的權利3.1.1第三方有權根據合作協(xié)議，享有合同履行過程中的相關權益。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。3.2第三方的義務3.2.1第三方應按照合作協(xié)議，履行其在合同履行過程中的職責。3.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，維護甲乙雙方的合法權益。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方因自身原因導致合同履行過程中出現損失，其責任限額應按照合作協(xié)議約定。4.1.2如合作協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額應不超過其提供的保證金或擔保額度。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方應協(xié)助甲方履行合同約定的義務，但第三方不承擔甲方在合同中的直接責任。5.1.2甲方對第三方的行為承擔最終責任。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方應協(xié)助乙方履行合同約定的義務，但第三方不承擔乙方在合同中的直接責任。5.2.2乙方對第三方的行為承擔最終責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系5.3.1第三方在合同履行過程中的行為，應遵守甲乙雙方的權利義務。5.3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方維護合同關系，不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方的變更和退出6.1第三方的變更6.1.1第三方變更前，應書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的一致同意。6.1.2第三方變更后，其權利義務應按照新的合作協(xié)議執(zhí)行。6