2024版新材料研發(fā)孵化場地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新材料研發(fā)孵化場地租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃場地概述3.1場地位置3.2場地面積3.3場地結構4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃延期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租賃費用及支付6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.租賃場地使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.租賃場地維護8.1出租方責任8.2承租方責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版新材料研發(fā)孵化場地租賃合同》。1.1.2“出租方”指將場地出租給承租方使用的當事人。1.1.3“承租方”指租賃場地并使用該場地的當事人。1.1.4“場地”指出租方擁有的，用于新材料研發(fā)孵化活動的特定空間。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的出租方將場地出租給承租方使用的期限。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2如有爭議，應根據本合同的約定進行解釋，若仍有爭議，則由雙方協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人或授權代表姓名：2.1.4出租方聯(lián)系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人或授權代表姓名：2.2.4承租方聯(lián)系方式：3.租賃場地概述3.1場地位置3.1.1場地具體地址：3.1.2場地所在區(qū)域：3.2場地面積3.2.1場地總面積：3.2.2租賃面積：3.3場地結構3.3.1場地建筑類型：3.3.2場地內部結構：4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：4.3租賃延期4.3.1如需延期租賃，雙方應提前30日協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：5.1.2每月租金：5.2支付方式5.2.1租金支付方式為銀行轉賬。5.3付款時間5.3.1每月租金應在每月前10個工作日內支付。6.租賃費用及支付6.1水電費6.1.1水電費由承租方承擔。6.1.2水電費結算方式為按實際使用量結算。6.2物業(yè)費6.2.1物業(yè)費由承租方承擔。6.2.2物業(yè)費結算方式為按物業(yè)收費標準結算。6.3其他費用6.3.1其他費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中列明。7.租賃場地使用7.1使用范圍7.1.1承租方僅可使用場地進行新材料研發(fā)孵化活動。7.1.2承租方不得將場地用于任何非法用途。7.2使用限制7.2.1承租方不得改變場地結構。7.2.2承租方不得在場地內進行任何有損場地安全的活動。7.3使用責任7.3.1承租方應妥善保管場地及設備，確保場地及設備的安全。7.3.2承租方因使用場地而產生的任何責任，由承租方自行承擔。8.租賃場地維護8.1出租方責任8.1.1出租方負責場地的日常維護和保養(yǎng)。8.1.2出租方應確保場地設施符合安全標準。8.1.3出租方應在租賃期間內對場地進行必要的維修和保養(yǎng)。8.2承租方責任8.2.1承租方應保持場地整潔，不得亂扔垃圾。8.2.2承租方不得在場地內進行任何可能損害場地結構或設施的活動。8.2.3承租方應遵守場地的使用規(guī)定，不得擅自改變場地用途。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1如承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金。10.1.2如承租方違反使用限制，應承擔相應的賠償責任。10.2出租方違約責任10.2.1如出租方未按時提供場地或未履行維護責任，應向承租方支付違約金。10.2.2如出租方擅自解除合同，應向承租方支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1場地平面圖13.1.2場地設施清單13.1.3租金支付憑證14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因出租方或承租方的委托或要求，介入合同關系中的個人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”特指為促成合同簽訂或履行提供服務的第三方。15.1.3“監(jiān)管方”特指對合同履行過程進行監(jiān)督和管理的第三方。15.1.4“咨詢方”特指為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經出租方和承租方書面同意。15.2.2第三方介入應具備相應的資質和能力。16.第三方介入的職責與權利16.1職責16.1.1中介方應協(xié)助雙方達成合同，并在合同簽訂后提供必要的服務。16.1.2監(jiān)管方應監(jiān)督合同履行情況，確保雙方遵守合同約定。16.1.3咨詢方應根據雙方需求提供專業(yè)咨詢，但不參與合同執(zhí)行。16.2權利16.2.1第三方有權要求出租方和承租方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有權要求出租方和承租方履行合同約定的義務。17.第三方介入的程序17.1中介方介入17.1.1中介方介入前，應與出租方和承租方簽訂中介服務協(xié)議。17.1.2中介方應協(xié)助雙方進行談判，直至合同簽訂。17.2監(jiān)管方介入17.2.1監(jiān)管方介入前，應與出租方和承租方簽訂監(jiān)管協(xié)議。17.2.2監(jiān)管方應定期或不定期對合同履行情況進行檢查。17.3咨詢方介入17.3.1咨詢方介入前，應與出租方和承租方簽訂咨詢服務協(xié)議。17.3.2咨詢方應根據雙方需求提供咨詢服務。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義18.1.1責任限額指第三方因違反合同約定或因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償額。18.2責任限額的確定18.2.1第三方責任限額應根據第三方介入的性質、服務內容和可能產生的風險確定。18.2.2第三方責任限額應在相關協(xié)議中明確約定。18.3責任限額的執(zhí)行18.3.1第三方在履行職責過程中，如發(fā)生違約或造成損失，應按照協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。18.3.2如第三方責任限額不足以彌補損失，出租方和承租方應根據合同約定承擔相應的補充賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出租方的劃分19.1.1第三方與出租方之間的權利義務關系由雙方簽訂的協(xié)議約定。19.1.2第三方應按照協(xié)議約定履行職責，不得損害出租方的合法權益。19.2第三方與承租方的劃分19.2.1第三方與承租方之間的權利義務關系由雙方簽訂的協(xié)議約定。19.2.2第三方應按照協(xié)議約定履行職責，不得損害承租方的合法權益。19.3第三方與合同履行的關系19.3.1第三方介入合同履行，不影響出租方和承租方之間的合同關系。19.3.2第三方應協(xié)助雙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：提供場地平面圖，標明場地邊界、建筑物位置、出入口、設施分布等。2.場地設施清單詳細要求：列出場地內所有設施，包括但不限于：辦公設備、實驗設備、安全設施等。說明：設施清單應詳細列出每項設施的名稱、型號、數量、使用狀況等。3.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，包括但不限于：銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。說明：支付憑證應真實有效，作為合同附件，證明租金已支付。4.合同簽訂協(xié)議詳細要求：雙方簽訂的合同文本，包括但不限于：合同、附件、補充協(xié)議等。說明：合同文本應完整無缺，作為合同附件，證明合同簽訂的有效性。5.中介服務協(xié)議詳細要求：中介方與出租方、承租方簽訂的服務協(xié)議，明確中介方的職責、權利和義務。說明：中介服務協(xié)議應詳細列明中介服務的范圍、費用、期限等。6.監(jiān)管協(xié)議詳細要求：監(jiān)管方與出租方、承租方簽訂的監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方的職責、權利和義務。說明：監(jiān)管協(xié)議應詳細列明監(jiān)管的范圍、方式、頻率等。7.咨詢服務協(xié)議詳細要求：咨詢方與出租方、承租方簽訂的咨詢服務協(xié)議，明確咨詢服務的范圍、內容、費用等。說明：咨詢服務協(xié)議應詳細列明咨詢服務的具體內容、咨詢方式、咨詢期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金未按約定使用場地故意損壞場地設施未按約定進行場地維護提供虛假信息或文件未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，由違約方承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。3.違約責任示例示例1：承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日租金的1%作為滯納金。示例2：承租方故意損壞場地設施，應承擔修復費用或賠償同等價值的設施。示例3：出租方未按約定提供場地，應向承租方支付違約金，并賠償因延遲使用場地造成的損失。全文完。2024版新材料研發(fā)孵化場地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立依據1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃場地概況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地結構3.4場地設施4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3支付方式4.4逾期支付違約責任5.場地使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.租金調整6.1調整依據6.2調整頻率6.3調整程序7.保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責任8.2承租方責任9.水電費用9.1費用承擔9.2費用結算10.場地使用期間管理10.1出租方管理10.2承租方管理10.3第三方管理11.保險11.1保險種類11.2保險金額11.3保險責任12.違約責任12.1承租方違約責任12.2出租方違約責任12.3第三方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止及解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1出租方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃場地概況3.1場地位置租賃場地位于____________________，具體地址為____________________。3.2場地面積租賃場地總面積為____________________平方米。3.3場地結構租賃場地為____________________結構，共____________________層，每層____________________平方米。3.4場地設施租賃場地內配備有____________________等設施，具體清單如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________4.租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。4.2租金金額本合同租金總額為人民幣____________________元，分____________________期支付，每期支付人民幣____________________元。4.3支付方式乙方應于每期租金到期前____________________日內將租金支付至甲方指定賬戶。4.4逾期支付違約責任若乙方逾期支付租金，應自逾期之日起每日按應支付租金的____________________%向甲方支付違約金。5.場地使用范圍及限制5.1使用范圍乙方在租賃期限內，有權在租賃場地內從事新材料研發(fā)、實驗、生產等活動。5.2使用限制（1）乙方不得在租賃場地內進行與新材料研發(fā)孵化無關的活動；（2）乙方不得擅自改變租賃場地的結構、用途；（3）乙方不得將租賃場地轉租、轉借給第三方。6.租金調整6.1調整依據本合同租金調整依據國家相關政策、市場行情及場地設施等因素。6.2調整頻率租金調整頻率為____________________，具體調整時間以甲方通知為準。6.3調整程序租金調整需經雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.保證金7.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣____________________元。7.2保證金用途保證金用于保障甲方權益，包括但不限于租賃場地損壞、違約等情況下的賠償。7.3保證金退還租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在合同終止之日起____________________日內退還保證金。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責任（1）甲方負責租賃場地的日常維護，確保場地設施正常運行；（2）甲方應定期對租賃場地進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改；（3）甲方在租賃期間，因維修、保養(yǎng)等原因導致乙方無法正常使用場地時，應提前通知乙方，并盡量減少乙方損失。8.2承租方責任（1）乙方應合理使用租賃場地及設施，不得擅自損壞；（2）乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設施損壞，應及時通知甲方進行維修；（3）乙方應保持租賃場地整潔，不得隨意堆放物品。9.水電費用9.1費用承擔租賃期間，水、電費用由乙方承擔，具體收費標準按甲方提供的水電費結算憑證執(zhí)行。9.2費用結算乙方應在每月的____________________日前向甲方繳納上月的水電費。10.場地使用期間管理10.1出租方管理甲方負責租賃場地的整體管理，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。10.2承租方管理乙方應遵守甲方制定的管理制度，并配合甲方進行場地管理。10.3第三方管理如需第三方進行場地管理，應由雙方協(xié)商確定，相關費用由乙方承擔。11.保險11.1保險種類租賃期間，甲方應為其所有的設施投保財產險，乙方應為其自身及工作人員投保意外傷害險。11.2保險金額保險金額由雙方協(xié)商確定，具體金額應足以覆蓋可能發(fā)生的損失。11.3保險責任保險責任范圍由雙方在保險合同中約定，包括但不限于火災、盜竊、意外傷害等。12.違約責任12.1承租方違約責任（1）乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應支付租金的____________________%作為違約金；（2）乙方擅自改變租賃場地用途或結構，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任；（3）乙方未按約定支付水電費，甲方有權暫停供水、供電，并要求乙方支付違約金。12.2出租方違約責任（1）甲方未按約定提供租賃場地或設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任；（2）甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。12.3第三方違約責任如第三方違約，甲方或乙方應根據合同約定及法律法規(guī)追究其違約責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議解決機構為____________________。14.合同終止及解除14.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。14.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止及解除后的處理（1）乙方應立即搬離租賃場地；（2）甲方應退還乙方已支付的租金；（3）雙方應相互結算，處理完畢后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、服務提供方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應當經過甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方書面同意第三方介入本合同的具體方式及職責。15.3第三方職責15.3.1介方中介方作為合同的中介服務提供者，其職責包括但不限于：1.協(xié)助甲乙雙方達成合同；2.提供合同履行過程中的咨詢和服務；3.協(xié)調甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。15.3.2顧問顧問作為專業(yè)的咨詢服務提供者，其職責包括但不限于：1.為甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議；2.參與合同談判和簽訂；3.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的專業(yè)問題。15.3.3監(jiān)理方監(jiān)理方作為合同履行的監(jiān)督管理者，其職責包括但不限于：1.監(jiān)督合同履行情況；2.檢查工程質量、進度和費用；3.協(xié)調解決施工過程中出現(xiàn)的問題。15.3.4服務提供方服務提供方作為提供相關服務的主體，其職責包括但不限于：1.按照合同約定提供相關服務；2.確保服務質量和安全；3.配合甲乙雙方解決服務過程中的問題。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.1第三方責任限額第三方在本合同中的責任限額，應根據其提供服務的性質、范圍和風險程度由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.1.2第三方違約責任若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應依據合同約定和法律規(guī)定追究其違約責任。16.1.3第三方保密義務第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術信息等負有保密義務，未經甲乙雙方書面同意，不得泄露給任何第三方。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為合同關系，甲方對第三方的行為負責，第三方對甲方承擔相應的合同責任。16.2.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系同樣為合同關系，乙方對第三方的行為負責，第三方對乙方承擔相應的合同責任。16.2.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方對甲乙雙方均不承擔直接責任，但根據合同約定和法律規(guī)定，第三方可能對甲乙雙方承擔連帶責任。17.第三方責任限額的具體規(guī)定1.第三方提供服務的性質和風險程度；2.甲乙雙方對第三方服務的依賴程度；3.第三方服務的市場價值；4.行業(yè)慣例和法律法規(guī)。17.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為合同附件之一。17.3第三方責任限額的變更若因特殊情況需要變更第三方責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以修改或補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.第三方資質證明文件4.場地設施清單5.租賃場地平面圖6.水電費結算標準7.保險合同及保險單8.第三方服務協(xié)議9.合同簽訂及修改確認書10.爭議解決協(xié)議11.第三方責任限額協(xié)議12.附件清單附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：用于證明甲方合法經營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：用于證明乙方合法經營資格。3.第三方資質證明文件：用于證明第三方具備提供相應服務的資格和能力。4.場地設施清單：詳細列出場地內設施的種類、數量及狀況。5.租賃場地平面圖：展示租賃場地的布局和結構。6.水電費結算標準：明確水電費的計算方式和收費標準。7.保險合同及保險單：證明甲乙雙方已購買相應保險。8.第三方服務協(xié)議：明確第三方提供服務的具體內容和要求。9.合同簽訂及修改確認書：證明合同簽訂及修改的合法性和有效性。10.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式和程序。11.第三方責任限額協(xié)議：明確第三方責任限額的具體內容和約定。12.附件清單：匯總所有附件的名稱及說明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）逾期支付租金；（2）擅自改變租賃場地用途或結構；（3）未按約定支付水電費；（4）未按約定提供租賃場地或設施；（5）違反合同約定的保密義務；（6）未按約定履行第三方職責；（7）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）逾期支付租金：每逾期一日，應向對方支付應支付租金的____________________%作為違約金；（2）擅自改變租賃場地用途或結構：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任；（3）未按約定支付水電費：甲方有權暫停供水、供電，并要求乙方支付違約金；（4）未按約定提供租賃場地或設施：乙方有權要求甲方承擔違約責任；（5）違反合同約定的保密義務：泄露商業(yè)秘密、技術信息等，應承擔相應的法律責任；（6）未按約定履行第三方職責：第三方應承擔相應的違約責任；（7）其他違約行為：根據具體違約情況和法律規(guī)定，確定責任認定標準。簡要示例說明：1.乙方逾期支付租金：乙方應在每月的____________________日前支付租金，若逾期支付，則每日應向甲方支付應支付租金的____________________%作為違約金。2.甲方未按約定提供租賃場地：甲方應在合同約定的交付日期前提供租賃場地，若未按時提供，則應向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。3.第三方未按約定履行職責：第三方在提供咨詢服務過程中，未達到約定的服務質量，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版新材料研發(fā)孵化場地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.租賃場地位置2.2.租賃場地面積2.3.租賃場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式5.租金調整5.1.調整條件5.2.調整方式5.3.調整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付時間6.3.押金退還條件6.4.押金退還方式7.使用規(guī)則7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.使用責任8.日常維護與保養(yǎng)8.1.維護責任8.2.保養(yǎng)責任8.3.故障處理9.設備與設施9.1.設備清單9.2.設施清單9.3.設備與設施維護10.安全與環(huán)保10.1.安全責任10.2.環(huán)保責任10.3.應急預案11.合同變更與解除11.1.變更條件11.2.解除條件11.3.變更與解除通知12.違約責任12.1.違約情形12.2.違約責任12.3.違約賠償13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構13.3.爭議解決費用14.其他14.1.合同生效14.2.合同附件14.3.合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條租賃物基本情況2.1.租賃場地位置地址：____________________具體描述：____________________2.2.租賃場地面積面積：____________________平方米2.3.租賃場地用途用途：用于新材料研發(fā)孵化第三條租賃期限3.1.租賃起始日期日期：____________________3.2.租賃終止日期日期：____________________3.3.租賃期限延長如需延長租賃期限，需提前一個月以書面形式通知對方，并經雙方協(xié)商一致。第四條租金及支付方式4.1.租金金額金額：____________________元/月4.2.支付時間每月____日支付上一個月的租金。4.3.支付方式通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________第五條租金調整5.1.調整條件如市場租金上漲，經雙方協(xié)商一致，可對租金進行調整。5.2.調整方式調整后的租金按市場租金的漲幅計算。5.3.調整通知調整租金前，出租方應提前一個月以書面形式通知租賃方。第六條押金及退還6.1.押金金額金額：____________________元6.2.押金支付時間與租金支付時間一致。6.3.押金退還條件租賃期滿或合同解除后，租賃方無違約行為，且租賃場地及設備設施無損壞，出租方應退還押金。6.4.押金退還方式租賃方在租賃期滿或合同解除后，向出租方提出退還押金申請，出租方應在收到申請后____個工作日內退還押金。第八條使用規(guī)則8.1.使用范圍租賃方僅可使用租賃場地進行新材料研發(fā)孵化相關活動，不得用于其他用途。8.2.使用限制（1）違法活動；（2）危害他人人身和財產安全的活動；（3）破壞租賃場地及設施的活動；（4）損害公共利益的活動。8.3.使用責任租賃方應對在租賃場地內發(fā)生的一切活動承擔全部責任。第九條日常維護與保養(yǎng)9.1.維護責任租賃方應負責租賃場地及設備的日常維護與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.2.保養(yǎng)責任租賃方應定期對租賃場地及設備進行清潔、保養(yǎng)，防止損壞。9.3.故障處理租賃場地及設備出現(xiàn)故障時，租賃方應及時通知出租方，并采取必要措施進行修復。第十條設備與設施10.1.設備清單詳見附件一。10.2.設施清單詳見附件二。10.3.設備與設施維護租賃方應按照設備與設施的使用說明書進行操作和維護，確保其正常運行。第十一條安全與環(huán)保11.1.安全責任租賃方應確保租賃場地內的人員和財產的安全，采取必要的安全措施。11.2.環(huán)保責任租賃方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取環(huán)保措施，減少對環(huán)境的影響。11.3.應急預案租賃方應制定應急預案，應對可能發(fā)生的安全事故和環(huán)境污染事件。第十二條合同變更與解除12.1.變更條件如雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。12.2.解除條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.3.變更與解除通知變更或解除合同，需提前____個工作日以書面形式通知對方。第十三條違約責任13.1.違約情形（1）租賃方未按時支付租金；（2）租賃方違反使用規(guī)則；（3）租賃方造成租賃場地及設備設施損壞；（4）租賃方未履行合同約定的其他義務。13.2.違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。13.3.違約賠償違約賠償金額根據實際情況由雙方協(xié)商確定。第十四條其他14.1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同附件本合同附件包括但不限于設備清單、設施清單等。14.3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理租賃場地及設備設施，并結算相關費用。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1.第三方的定義本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構等。15.2.第三方的引入（1）項目咨詢與評估；（2）項目管理與監(jiān)督；（3）技術支持與研發(fā)；（4）法律、財務等專業(yè)服務。第十六條第三方的責權利16.1.第三方的責任第三方應按照合同約定或甲、乙雙方的要求，履行其職責，并對因其服務產生的后果承擔責任。16.2.第三方的權利（1）第三方有權獲得約定的報酬；（2）第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和條件以完成其工作；（3）第三方有權在合同約定范圍內獨立作出決策。16.3.第三方的義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成工作。第十七條甲、乙雙方的額外條款17.1.第三方介入的同意甲、乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并獲得對方的書面同意。17.2.第三方服務的費用第三方服務的費用由甲、乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3.第三方服務的期限第三方服務的期限應根據具體工