2024版新材料研發(fā)孵化場地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新材料研發(fā)孵化場地租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃場地概述3.1場地位置3.2場地面積3.3場地結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃延期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租賃費用及支付6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.租賃場地使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.租賃場地維護(hù)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版新材料研發(fā)孵化場地租賃合同》。1.1.2“出租方”指將場地出租給承租方使用的當(dāng)事人。1.1.3“承租方”指租賃場地并使用該場地的當(dāng)事人。1.1.4“場地”指出租方擁有的，用于新材料研發(fā)孵化活動的特定空間。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的出租方將場地出租給承租方使用的期限。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如有爭議，應(yīng)根據(jù)本合同的約定進(jìn)行解釋，若仍有爭議，則由雙方協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.1.4出租方聯(lián)系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.2.4承租方聯(lián)系方式：3.租賃場地概述3.1場地位置3.1.1場地具體地址：3.1.2場地所在區(qū)域：3.2場地面積3.2.1場地總面積：3.2.2租賃面積：3.3場地結(jié)構(gòu)3.3.1場地建筑類型：3.3.2場地內(nèi)部結(jié)構(gòu)：4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：4.3租賃延期4.3.1如需延期租賃，雙方應(yīng)提前30日協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：5.1.2每月租金：5.2支付方式5.2.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款時間5.3.1每月租金應(yīng)在每月前10個工作日內(nèi)支付。6.租賃費用及支付6.1水電費6.1.1水電費由承租方承擔(dān)。6.1.2水電費結(jié)算方式為按實際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)費6.2.1物業(yè)費由承租方承擔(dān)。6.2.2物業(yè)費結(jié)算方式為按物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。6.3其他費用6.3.1其他費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中列明。7.租賃場地使用7.1使用范圍7.1.1承租方僅可使用場地進(jìn)行新材料研發(fā)孵化活動。7.1.2承租方不得將場地用于任何非法用途。7.2使用限制7.2.1承租方不得改變場地結(jié)構(gòu)。7.2.2承租方不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何有損場地安全的活動。7.3使用責(zé)任7.3.1承租方應(yīng)妥善保管場地及設(shè)備，確保場地及設(shè)備的安全。7.3.2承租方因使用場地而產(chǎn)生的任何責(zé)任，由承租方自行承擔(dān)。8.租賃場地維護(hù)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2出租方應(yīng)確保場地設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3出租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)對場地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持場地整潔，不得亂扔垃圾。8.2.2承租方不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何可能損害場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施的活動。8.2.3承租方應(yīng)遵守場地的使用規(guī)定，不得擅自改變場地用途。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。10.1.2如承租方違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按時提供場地或未履行維護(hù)責(zé)任，應(yīng)向承租方支付違約金。10.2.2如出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1場地平面圖13.1.2場地設(shè)施清單13.1.3租金支付憑證14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因出租方或承租方的委托或要求，介入合同關(guān)系中的個人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”特指為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的第三方。15.1.3“監(jiān)管方”特指對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。15.1.4“咨詢方”特指為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)出租方和承租方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)16.1.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成合同，并在合同簽訂后提供必要的服務(wù)。16.1.2監(jiān)管方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方遵守合同約定。16.1.3咨詢方應(yīng)根據(jù)雙方需求提供專業(yè)咨詢，但不參與合同執(zhí)行。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有權(quán)要求出租方和承租方履行合同約定的義務(wù)。17.第三方介入的程序17.1中介方介入17.1.1中介方介入前，應(yīng)與出租方和承租方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。17.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行談判，直至合同簽訂。17.2監(jiān)管方介入17.2.1監(jiān)管方介入前，應(yīng)與出租方和承租方簽訂監(jiān)管協(xié)議。17.2.2監(jiān)管方應(yīng)定期或不定期對合同履行情況進(jìn)行檢查。17.3咨詢方介入17.3.1咨詢方介入前，應(yīng)與出租方和承租方簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議。17.3.2咨詢方應(yīng)根據(jù)雙方需求提供咨詢服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額指第三方因違反合同約定或因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險確定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約或造成損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，出租方和承租方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出租方的劃分19.1.1第三方與出租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。19.1.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，不得損害出租方的合法權(quán)益。19.2第三方與承租方的劃分19.2.1第三方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。19.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，不得損害承租方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同履行的關(guān)系19.3.1第三方介入合同履行，不影響出租方和承租方之間的合同關(guān)系。19.3.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細(xì)要求：提供場地平面圖，標(biāo)明場地邊界、建筑物位置、出入口、設(shè)施分布等。2.場地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出場地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于：辦公設(shè)備、實驗設(shè)備、安全設(shè)施等。說明：設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出每項設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證應(yīng)真實有效，作為合同附件，證明租金已支付。4.合同簽訂協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的合同文本，包括但不限于：合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：合同文本應(yīng)完整無缺，作為合同附件，證明合同簽訂的有效性。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介方與出租方、承租方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、費用、期限等。6.監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：監(jiān)管方與出租方、承租方簽訂的監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：監(jiān)管協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明監(jiān)管的范圍、方式、頻率等。7.咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：咨詢方與出租方、承租方簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等。說明：咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、咨詢方式、咨詢期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付租金未按約定使用場地故意損壞場地設(shè)施未按約定進(jìn)行場地維護(hù)提供虛假信息或文件未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例示例1：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為滯納金。示例2：承租方故意損壞場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償同等價值的設(shè)施。示例3：出租方未按約定提供場地，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因延遲使用場地造成的損失。全文完。2024版新材料研發(fā)孵化場地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃場地概況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地結(jié)構(gòu)3.4場地設(shè)施4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3支付方式4.4逾期支付違約責(zé)任5.場地使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.水電費用9.1費用承擔(dān)9.2費用結(jié)算10.場地使用期間管理10.1出租方管理10.2承租方管理10.3第三方管理11.保險11.1保險種類11.2保險金額11.3保險責(zé)任12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.2出租方違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止及解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1出租方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃場地概況3.1場地位置租賃場地位于____________________，具體地址為____________________。3.2場地面積租賃場地總面積為____________________平方米。3.3場地結(jié)構(gòu)租賃場地為____________________結(jié)構(gòu)，共____________________層，每層____________________平方米。3.4場地設(shè)施租賃場地內(nèi)配備有____________________等設(shè)施，具體清單如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________4.租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。4.2租金金額本合同租金總額為人民幣____________________元，分____________________期支付，每期支付人民幣____________________元。4.3支付方式乙方應(yīng)于每期租金到期前____________________日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。4.4逾期支付違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日按應(yīng)支付租金的____________________%向甲方支付違約金。5.場地使用范圍及限制5.1使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在租賃場地內(nèi)從事新材料研發(fā)、實驗、生產(chǎn)等活動。5.2使用限制（1）乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行與新材料研發(fā)孵化無關(guān)的活動；（2）乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、用途；（3）乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)本合同租金調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情及場地設(shè)施等因素。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為____________________，具體調(diào)整時間以甲方通知為準(zhǔn)。6.3調(diào)整程序租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.保證金7.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣____________________元。7.2保證金用途保證金用于保障甲方權(quán)益，包括但不限于租賃場地?fù)p壞、違約等情況下的賠償。7.3保證金退還租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起____________________日內(nèi)退還保證金。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)，確保場地設(shè)施正常運行；（2）甲方應(yīng)定期對租賃場地進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改；（3）甲方在租賃期間，因維修、保養(yǎng)等原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地時，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少乙方損失。8.2承租方責(zé)任（1）乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，不得擅自損壞；（2）乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修；（3）乙方應(yīng)保持租賃場地整潔，不得隨意堆放物品。9.水電費用9.1費用承擔(dān)租賃期間，水、電費用由乙方承擔(dān)，具體收費標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的水電費結(jié)算憑證執(zhí)行。9.2費用結(jié)算乙方應(yīng)在每月的____________________日前向甲方繳納上月的水電費。10.場地使用期間管理10.1出租方管理甲方負(fù)責(zé)租賃場地的整體管理，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。10.2承租方管理乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，并配合甲方進(jìn)行場地管理。10.3第三方管理如需第三方進(jìn)行場地管理，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。11.保險11.1保險種類租賃期間，甲方應(yīng)為其所有的設(shè)施投保財產(chǎn)險，乙方應(yīng)為其自身及工作人員投保意外傷害險。11.2保險金額保險金額由雙方協(xié)商確定，具體金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的損失。11.3保險責(zé)任保險責(zé)任范圍由雙方在保險合同中約定，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等。12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任（1）乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)支付租金的____________________%作為違約金；（2）乙方擅自改變租賃場地用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未按約定支付水電費，甲方有權(quán)暫停供水、供電，并要求乙方支付違約金。12.2出租方違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3第三方違約責(zé)任如第三方違約，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)追究其違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。14.合同終止及解除14.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止及解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即搬離租賃場地；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)相互結(jié)算，處理完畢后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、服務(wù)提供方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方書面同意第三方介入本合同的具體方式及職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1介方中介方作為合同的中介服務(wù)提供者，其職責(zé)包括但不限于：1.協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；2.提供合同履行過程中的咨詢和服務(wù)；3.協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。15.3.2顧問顧問作為專業(yè)的咨詢服務(wù)提供者，其職責(zé)包括但不限于：1.為甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議；2.參與合同談判和簽訂；3.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的專業(yè)問題。15.3.3監(jiān)理方監(jiān)理方作為合同履行的監(jiān)督管理者，其職責(zé)包括但不限于：1.監(jiān)督合同履行情況；2.檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度和費用；3.協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。15.3.4服務(wù)提供方服務(wù)提供方作為提供相關(guān)服務(wù)的主體，其職責(zé)包括但不限于：1.按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；2.確保服務(wù)質(zhì)量和安全；3.配合甲乙雙方解決服務(wù)過程中的問題。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.1.2第三方違約責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定追究其違約責(zé)任。16.1.3第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得泄露給任何第三方。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合同關(guān)系，甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)，第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。16.2.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為合同關(guān)系，乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)，第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。16.2.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任，但根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，第三方可能對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定1.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度；2.甲乙雙方對第三方服務(wù)的依賴程度；3.第三方服務(wù)的市場價值；4.行業(yè)慣例和法律法規(guī)。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件之一。17.3第三方責(zé)任限額的變更若因特殊情況需要變更第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.場地設(shè)施清單5.租賃場地平面圖6.水電費結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)7.保險合同及保險單8.第三方服務(wù)協(xié)議9.合同簽訂及修改確認(rèn)書10.爭議解決協(xié)議11.第三方責(zé)任限額協(xié)議12.附件清單附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明乙方合法經(jīng)營資格。3.第三方資質(zhì)證明文件：用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。4.場地設(shè)施清單：詳細(xì)列出場地內(nèi)設(shè)施的種類、數(shù)量及狀況。5.租賃場地平面圖：展示租賃場地的布局和結(jié)構(gòu)。6.水電費結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：明確水電費的計算方式和收費標(biāo)準(zhǔn)。7.保險合同及保險單：證明甲乙雙方已購買相應(yīng)保險。8.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。9.合同簽訂及修改確認(rèn)書：證明合同簽訂及修改的合法性和有效性。10.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式和程序。11.第三方責(zé)任限額協(xié)議：明確第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容和約定。12.附件清單：匯總所有附件的名稱及說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）逾期支付租金；（2）擅自改變租賃場地用途或結(jié)構(gòu)；（3）未按約定支付水電費；（4）未按約定提供租賃場地或設(shè)施；（5）違反合同約定的保密義務(wù)；（6）未按約定履行第三方職責(zé)；（7）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)支付租金的____________________%作為違約金；（2）擅自改變租賃場地用途或結(jié)構(gòu)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未按約定支付水電費：甲方有權(quán)暫停供水、供電，并要求乙方支付違約金；（4）未按約定提供租賃場地或設(shè)施：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（5）違反合同約定的保密義務(wù)：泄露商業(yè)秘密、技術(shù)信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）未按約定履行第三方職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（7）其他違約行為：根據(jù)具體違約情況和法律規(guī)定，確定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。簡要示例說明：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付租金，若逾期支付，則每日應(yīng)向甲方支付應(yīng)支付租金的____________________%作為違約金。2.甲方未按約定提供租賃場地：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前提供租賃場地，若未按時提供，則應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.第三方未按約定履行職責(zé)：第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版新材料研發(fā)孵化場地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.租賃場地位置2.2.租賃場地面積2.3.租賃場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付時間6.3.押金退還條件6.4.押金退還方式7.使用規(guī)則7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.使用責(zé)任8.日常維護(hù)與保養(yǎng)8.1.維護(hù)責(zé)任8.2.保養(yǎng)責(zé)任8.3.故障處理9.設(shè)備與設(shè)施9.1.設(shè)備清單9.2.設(shè)施清單9.3.設(shè)備與設(shè)施維護(hù)10.安全與環(huán)保10.1.安全責(zé)任10.2.環(huán)保責(zé)任10.3.應(yīng)急預(yù)案11.合同變更與解除11.1.變更條件11.2.解除條件11.3.變更與解除通知12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任12.3.違約賠償13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭議解決費用14.其他14.1.合同生效14.2.合同附件14.3.合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條租賃物基本情況2.1.租賃場地位置地址：____________________具體描述：____________________2.2.租賃場地面積面積：____________________平方米2.3.租賃場地用途用途：用于新材料研發(fā)孵化第三條租賃期限3.1.租賃起始日期日期：____________________3.2.租賃終止日期日期：____________________3.3.租賃期限延長如需延長租賃期限，需提前一個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條租金及支付方式4.1.租金金額金額：____________________元/月4.2.支付時間每月____日支付上一個月的租金。4.3.支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________第五條租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.2.調(diào)整方式調(diào)整后的租金按市場租金的漲幅計算。5.3.調(diào)整通知調(diào)整租金前，出租方應(yīng)提前一個月以書面形式通知租賃方。第六條押金及退還6.1.押金金額金額：____________________元6.2.押金支付時間與租金支付時間一致。6.3.押金退還條件租賃期滿或合同解除后，租賃方無違約行為，且租賃場地及設(shè)備設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)退還押金。6.4.押金退還方式租賃方在租賃期滿或合同解除后，向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。第八條使用規(guī)則8.1.使用范圍租賃方僅可使用租賃場地進(jìn)行新材料研發(fā)孵化相關(guān)活動，不得用于其他用途。8.2.使用限制（1）違法活動；（2）危害他人人身和財產(chǎn)安全的活動；（3）破壞租賃場地及設(shè)施的活動；（4）損害公共利益的活動。8.3.使用責(zé)任租賃方應(yīng)對在租賃場地內(nèi)發(fā)生的一切活動承擔(dān)全部責(zé)任。第九條日常維護(hù)與保養(yǎng)9.1.維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地及設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.2.保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)定期對租賃場地及設(shè)備進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，防止損壞。9.3.故障處理租賃場地及設(shè)備出現(xiàn)故障時，租賃方應(yīng)及時通知出租方，并采取必要措施進(jìn)行修復(fù)。第十條設(shè)備與設(shè)施10.1.設(shè)備清單詳見附件一。10.2.設(shè)施清單詳見附件二。10.3.設(shè)備與設(shè)施維護(hù)租賃方應(yīng)按照設(shè)備與設(shè)施的使用說明書進(jìn)行操作和維護(hù)，確保其正常運行。第十一條安全與環(huán)保11.1.安全責(zé)任租賃方應(yīng)確保租賃場地內(nèi)的人員和財產(chǎn)的安全，采取必要的安全措施。11.2.環(huán)保責(zé)任租賃方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取環(huán)保措施，減少對環(huán)境的影響。11.3.應(yīng)急預(yù)案租賃方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能發(fā)生的安全事故和環(huán)境污染事件。第十二條合同變更與解除12.1.變更條件如雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2.解除條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3.變更與解除通知變更或解除合同，需提前____個工作日以書面形式通知對方。第十三條違約責(zé)任13.1.違約情形（1）租賃方未按時支付租金；（2）租賃方違反使用規(guī)則；（3）租賃方造成租賃場地及設(shè)備設(shè)施損壞；（4）租賃方未履行合同約定的其他義務(wù)。13.2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。13.3.違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。第十四條其他14.1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同附件本合同附件包括但不限于設(shè)備清單、設(shè)施清單等。14.3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃場地及設(shè)備設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費用。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1.第三方的定義本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方的引入（1）項目咨詢與評估；（2）項目管理與監(jiān)督；（3）技術(shù)支持與研發(fā)；（4）法律、財務(wù)等專業(yè)服務(wù)。第十六條第三方的責(zé)權(quán)利16.1.第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲、乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對因其服務(wù)產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。16.2.第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得約定的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和條件以完成其工作；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨立作出決策。16.3.第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。第十七條甲、乙雙方的額外條款17.1.第三方介入的同意甲、乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的書面同意。17.2.第三方服務(wù)的費用第三方服務(wù)的費用由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3.第三方服務(wù)的期限第三方服務(wù)的期限應(yīng)根據(jù)具體工