2024版辦公樓物業(yè)管理與公共區(qū)域美化升級(jí)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓物業(yè)管理與公共區(qū)域美化升級(jí)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主方信息2.物業(yè)管理范圍2.1公共區(qū)域管理2.2辦公樓設(shè)施設(shè)備管理2.3綠化養(yǎng)護(hù)2.4安全保衛(wèi)2.5環(huán)境衛(wèi)生2.6客戶服務(wù)3.美化升級(jí)項(xiàng)目3.1升級(jí)范圍3.2升級(jí)內(nèi)容3.3升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)3.4升級(jí)進(jìn)度安排4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3付款方式4.4費(fèi)用結(jié)算5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2業(yè)主方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：美化升級(jí)項(xiàng)目清單11.合同生效11.1合同簽訂11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：____________________1.1.2物業(yè)管理方地址：____________________1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5傳真：____________________1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：____________________1.2.2業(yè)主方地址：____________________1.2.3業(yè)主方法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5傳真：____________________2.物業(yè)管理范圍2.1公共區(qū)域管理2.1.1辦公樓內(nèi)外公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)2.1.2公共區(qū)域設(shè)施的維修和保養(yǎng)2.1.3公共區(qū)域的治安巡邏和安全監(jiān)控2.2辦公樓設(shè)施設(shè)備管理2.2.1辦公樓電梯、空調(diào)、照明等設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)2.2.2設(shè)施設(shè)備的定期檢查和檢修2.3綠化養(yǎng)護(hù)2.3.1辦公樓內(nèi)外綠化帶的修剪、澆水、施肥2.3.2綠化植物的采購(gòu)、種植和維護(hù)2.4安全保衛(wèi)2.4.1辦公樓的安全保衛(wèi)工作2.4.224小時(shí)值班制度2.5環(huán)境衛(wèi)生2.5.1辦公樓內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生清潔2.5.2定期進(jìn)行公共區(qū)域消毒2.6客戶服務(wù)2.6.1接待業(yè)主和客戶，提供咨詢服務(wù)2.6.2收集和反饋業(yè)主意見3.美化升級(jí)項(xiàng)目3.1升級(jí)范圍3.1.1辦公樓大堂、走廊、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的裝修3.1.2辦公樓綠化帶的景觀提升3.2升級(jí)內(nèi)容3.2.1大堂裝修：墻面、地面、吊頂、燈具等3.2.2走廊裝修：墻面、地面、吊頂、照明等3.2.3衛(wèi)生間裝修：墻面、地面、潔具等3.2.4綠化帶景觀提升：植物種類、擺放、維護(hù)等3.3升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.3.2達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平3.3.3滿足業(yè)主需求3.4升級(jí)進(jìn)度安排3.4.1升級(jí)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃3.4.2每個(gè)項(xiàng)目的具體實(shí)施時(shí)間表4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1公共區(qū)域管理費(fèi)用4.1.2辦公樓設(shè)施設(shè)備管理費(fèi)用4.1.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用4.1.4安全保衛(wèi)費(fèi)用4.1.5環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用4.1.6客戶服務(wù)費(fèi)用4.1.7美化升級(jí)費(fèi)用4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整4.3付款方式4.3.1預(yù)付款4.3.2按月付款4.3.3期末結(jié)算4.4費(fèi)用結(jié)算4.4.1按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行結(jié)算4.4.2合同到期后進(jìn)行最終結(jié)算5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)5.1.2保證服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求5.1.3及時(shí)處理業(yè)主投訴和問題5.2業(yè)主方責(zé)任5.2.1支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定5.2.3配合物業(yè)管理方工作8.合同期限8.1合同起始日期：____年____月____日8.2合同終止日期：____年____月____日9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等9.1.3變更后的合同文本需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同解除9.2.1合同任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，有權(quán)解除合同9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2.3解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.1.1詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)10.1.2包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等10.2附件二：美化升級(jí)項(xiàng)目清單10.2.1列出所有美化升級(jí)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和要求10.2.2包括項(xiàng)目名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等11.合同生效11.1合同簽訂：____年____月____日11.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效12.合同解除12.1合同解除條件：根據(jù)第九條的規(guī)定12.2合同解除程序：根據(jù)第九條的規(guī)定執(zhí)行13.合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽署終止確認(rèn)書14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.3.2第三方的行為直接或間接影響合同履行的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，應(yīng)確保第三方在履行合同過程中的合法權(quán)益，不得干預(yù)第三方的正常工作。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。17.第三方介入合同17.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。17.1.2第三方介入的具體工作內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。17.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.1.4第三方的權(quán)利和利益。17.1.5第三方的費(fèi)用和支付方式。17.1.6第三方的責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方介入合同的具體內(nèi)容和工作范圍。18.1.2第三方的專業(yè)能力、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)。18.1.3第三方介入工作的風(fēng)險(xiǎn)程度。18.1.4乙方在合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。19.第三方責(zé)任限額的確定19.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入合同中明確。19.2如第三方責(zé)任限額無法協(xié)商一致，可由第三方所在地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行裁決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)明確區(qū)分。20.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定。20.3第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。21.第三方變更21.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議，明確變更后的第三方權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入合同的終止22.1第三方介入合同終止的情形包括：22.1.1合同約定的期限屆滿。22.1.2第三方完成合同約定的全部工作。22.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。22.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。22.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽署終止確認(rèn)書。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等。要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、可操作，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：美化升級(jí)項(xiàng)目清單列出所有美化升級(jí)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和要求，包括項(xiàng)目名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)、完整，確保項(xiàng)目實(shí)施過程中的可追溯性和可評(píng)估性。3.附件三：第三方介入合同包含第三方的基本信息、介入工作內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)、權(quán)利和利益、費(fèi)用和支付方式、責(zé)任限額等。要求：合同應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，確保合同各方權(quán)益。4.附件四：合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更過程，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、解除程序、雙方權(quán)利義務(wù)等。要求：協(xié)議應(yīng)明確解除合同的后果，確保各方權(quán)益得到保障。6.附件六：合同終止確認(rèn)書記錄合同終止的原因、終止日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。要求：確認(rèn)書應(yīng)明確終止合同的后果，確保各方權(quán)益得到保障。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明各種違約行為及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、明確，便于在實(shí)際操作中判斷和處理違約行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.2違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域損壞1.3未按時(shí)完成美化升級(jí)項(xiàng)目1.4第三方介入合同中違反約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：按日計(jì)收滯納金，并有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)。2.2違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域損壞：賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3