2024年度房屋買賣合同及舊房改造工程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同及舊房改造工程合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.房屋買賣合同2.1房屋基本信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.1.2房屋坐落地址2.1.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途2.1.5房屋現(xiàn)狀2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.2.1買方權(quán)利義務(wù)2.2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.3房屋買賣價(jià)格及支付方式2.3.1房屋買賣價(jià)格2.3.2付款方式2.3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)2.4房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)2.4.1房屋過戶手續(xù)2.4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式2.5合同解除及違約責(zé)任2.5.1合同解除條件2.5.2違約責(zé)任3.舊房改造工程合同3.1工程基本信息3.1.1工程名稱3.1.2工程地點(diǎn)3.1.3工程規(guī)模3.1.4工程內(nèi)容3.1.5工程期限3.2工程施工及驗(yàn)收3.2.1施工單位及資質(zhì)3.2.2施工進(jìn)度及質(zhì)量要求3.2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3工程造價(jià)及支付方式3.3.1工程造價(jià)3.3.2付款方式3.3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4工程變更及簽證3.4.1工程變更程序3.4.2簽證及費(fèi)用3.5合同解除及違約責(zé)任3.5.1合同解除條件3.5.2違約責(zé)任4.附屬設(shè)施及附屬物4.1附屬設(shè)施4.1.1附屬設(shè)施清單4.1.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬4.2附屬物4.2.1附屬物清單4.2.2附屬物產(chǎn)權(quán)歸屬5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同附件7.1附件一：房屋買賣合同附件7.2附件二：舊房改造工程合同附件7.3附件三：其他相關(guān)文件8.合同份數(shù)及簽署8.1合同份數(shù)8.2合同簽署9.合同解釋9.1合同解釋原則9.2合同解釋方法10.合同修改及補(bǔ)充10.1合同修改程序10.2合同補(bǔ)充程序11.合同履行11.1合同履行原則11.2合同履行義務(wù)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同生效日期14.4合同生效地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3賣方名稱：_______1.1.4賣方地址：_______1.2聯(lián)系方式1.2.1買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.2賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1買方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3.2賣方法定代表人或授權(quán)代表：_______2.房屋買賣合同2.1房屋基本信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋坐落地址：_______2.1.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：_______平方米，_______結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途：_______2.1.5房屋現(xiàn)狀：_______2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.2.1買方權(quán)利義務(wù)：享有房屋所有權(quán)；按合同約定支付房屋價(jià)款；配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.2賣方權(quán)利義務(wù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；按合同約定交付房屋；辦理房屋過戶手續(xù)。2.3房屋買賣價(jià)格及支付方式2.3.1房屋買賣價(jià)格：_______元人民幣。2.3.2付款方式：_______2.3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：_______2.4房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)2.4.1房屋過戶手續(xù)：_______2.4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：_______2.5合同解除及違約責(zé)任2.5.1合同解除條件：_______2.5.2違約責(zé)任：_______3.舊房改造工程合同3.1工程基本信息3.1.1工程名稱：_______3.1.2工程地點(diǎn)：_______3.1.3工程規(guī)模：_______3.1.4工程內(nèi)容：_______3.1.5工程期限：_______3.2工程施工及驗(yàn)收3.2.1施工單位及資質(zhì)：_______3.2.2施工進(jìn)度及質(zhì)量要求：_______3.2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：_______3.3工程造價(jià)及支付方式3.3.1工程造價(jià)：_______元人民幣。3.3.2付款方式：_______3.3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：_______3.4工程變更及簽證3.4.1工程變更程序：_______3.4.2簽證及費(fèi)用：_______3.5合同解除及違約責(zé)任3.5.1合同解除條件：_______3.5.2違約責(zé)任：_______4.附屬設(shè)施及附屬物4.1附屬設(shè)施4.1.1附屬設(shè)施清單：_______4.1.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：_______4.2附屬物4.2.1附屬物清單：_______4.2.2附屬物產(chǎn)權(quán)歸屬：_______5.合同生效及終止5.1合同生效條件：_______5.2合同終止條件：_______6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：_______6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______6.3爭(zhēng)議解決程序：_______7.合同附件7.1附件一：房屋買賣合同附件7.2附件二：舊房改造工程合同附件7.3附件三：其他相關(guān)文件8.合同份數(shù)及簽署8.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，均具有同等法律效力。8.2合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.合同解釋9.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并以合同條款的字面意思為準(zhǔn)。9.2合同解釋方法：在解釋合同條款時(shí)，應(yīng)考慮條款的字面意思，并在必要時(shí)，結(jié)合合同的目的、背景、交易習(xí)慣等因素進(jìn)行綜合解釋。10.合同修改及補(bǔ)充10.1合同修改程序：對(duì)合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改，該修改與原合同具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充程序：對(duì)合同的補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充，該補(bǔ)充與原合同具有同等法律效力。11.合同履行11.1合同履行原則：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。11.2合同履行義務(wù)：買方：按合同約定支付房屋價(jià)款，配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。賣方：按合同約定交付房屋，辦理房屋過戶手續(xù)。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：除合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。如遇不可抗力等法定解除條件，應(yīng)按法定程序解除合同。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.違約責(zé)任13.1違約行為：任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交_______人民法院管轄。14.3合同生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。14.4合同生效地點(diǎn)：本合同在_______簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同和舊房改造工程合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲乙雙方共同邀請(qǐng)的，也可以是甲乙任何一方單獨(dú)邀請(qǐng)的。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)，確保合同的順利履行。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方責(zé)任劃分應(yīng)明確界定其職責(zé)范圍，超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.2.2第三方應(yīng)保持工作獨(dú)立，不得偏袒任何一方。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得受甲方的影響，保持工作公正。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得受乙方的影響，保持工作公正。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他各方的劃分說明18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣雙方身份證復(fù)印件、房屋買賣合同草稿等。說明：附件一用于證明房屋買賣雙方的身份、房屋產(chǎn)權(quán)情況以及合同簽訂的初步意向。2.附件二：舊房改造工程合同附件要求：包含工程圖紙、工程預(yù)算、施工方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：附件二用于詳細(xì)說明舊房改造工程的相關(guān)技術(shù)要求、施工安排和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說明：附件三用于明確第三方在合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利。4.附件四：付款憑證要求：包含銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件四用于證明付款行為的真實(shí)性。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包含工程驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：附件五用于證明工程完成情況，以及是否存在質(zhì)量問題。6.附件六：違約通知書要求：包含違約方名稱、違約事實(shí)、違約責(zé)任等。說明：附件六用于通知違約方其違約行為及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：附件七用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按合同約定支付房屋價(jià)款；未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)；未經(jīng)乙方同意，擅自變更房屋用途。乙方違約行為：未按合同約定交付房屋；未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；未經(jīng)甲方同意，擅自變更房屋用途。第三方違約行為：未按合同約定履行職責(zé)；因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失；違反合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按合同約定支付房屋價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。示例二：第三方在施工過程中造成房屋損壞，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，賠償金額為_______元人民幣。全文完。2024年度房屋買賣合同及舊房改造工程合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.舊房改造工程合同5.1工程概況5.2工程內(nèi)容5.3工程期限5.4工程費(fèi)用5.5質(zhì)量要求6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3舊房改造工程違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：舊房改造工程合同11.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.2政策規(guī)定1.2.1國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的相關(guān)政策1.2.2當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋買賣和舊房改造的相關(guān)規(guī)定2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：________2.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________2.1.3買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：________2.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________2.2.3賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.1.2房屋所有權(quán)人：________3.2房屋面積3.2.1土地面積：________平方米3.2.2建筑面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：________3.3.2使用年限：________年4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整4.2付款方式4.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付4.3付款時(shí)間4.3.1首付款：________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元整4.3.2尾款：________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元整5.舊房改造工程合同5.1工程概況5.1.1工程名稱：________5.1.2工程地點(diǎn)：________5.2工程內(nèi)容5.2.1改造項(xiàng)目：________5.2.2改造范圍：________5.3工程期限5.3.1預(yù)計(jì)開工日期：________5.3.2預(yù)計(jì)竣工日期：________5.4工程費(fèi)用5.4.1工程總費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整5.5質(zhì)量要求5.5.1符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.5.2確保工程安全、環(huán)保6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付日期：________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1符合合同約定的房屋交付條件6.2.2符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.3.1雙方共同驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收合格后辦理房屋交接手續(xù)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定時(shí)間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付按日萬分之五計(jì)算的違約金。8.1.2買方未按約定時(shí)間支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付按日萬分之五計(jì)算的違約金。8.1.3買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付按日萬分之五計(jì)算的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付按日萬分之五計(jì)算的違約金。8.2.2賣方提供的房屋與合同約定不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。8.2.3賣方未按約定時(shí)間提供房屋相關(guān)證明文件，每逾期一日，應(yīng)向買方支付按日萬分之五計(jì)算的違約金。8.3舊房改造工程違約責(zé)任8.3.1工程延期竣工，每逾期一日，承包方應(yīng)向發(fā)包方支付按工程合同總價(jià)千分之一計(jì)算的違約金。8.3.2工程質(zhì)量不符合約定，承包方應(yīng)無條件返工，直至符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并賠償由此造成的損失。8.3.3承包方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向發(fā)包方支付按工程合同總價(jià)千分之一計(jì)算的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在收到通知后________日內(nèi)提交書面仲裁申請(qǐng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自________年________月________日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣合同終止條件：房屋交付并過戶手續(xù)辦理完畢。10.2.2舊房改造工程合同終止條件：工程竣工驗(yàn)收合格，并交付使用。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：舊房改造工程合同11.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同變更12.1變更方式12.1.1合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。12.2變更程序12.2.1提出變更方應(yīng)將變更內(nèi)容書面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。12.3變更效力12.3.1經(jīng)雙方確認(rèn)的變更內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.2解除程序13.2.1提出解除方應(yīng)將解除意向書面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。13.3解除效力13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體責(zé)任限額由合同雙方另行協(xié)商確定。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)。15.3.2引入第三方前，合同雙方應(yīng)書面協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)限及服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方職責(zé)15.4.1中介方職責(zé)：a)為合同雙方提供信息對(duì)接服務(wù)；b)協(xié)助合同雙方進(jìn)行談判；c)協(xié)調(diào)合同履行過程中的問題；d)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：a)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；b)提供評(píng)估報(bào)告；c)協(xié)助合同雙方進(jìn)行價(jià)格協(xié)商；d)按照合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。15.4.3鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)：a)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定；b)提供鑒定報(bào)告；c)協(xié)助合同雙方解決質(zhì)量爭(zhēng)議；d)按照合同約定收取鑒定費(fèi)用。15.4.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé)：a)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；b)提供監(jiān)理報(bào)告；c)協(xié)助合同雙方解決施工過程中的問題；d)按照合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用。15.4.5施工方職責(zé)：a)按照合同約定進(jìn)行舊房改造施工；b)確保工程質(zhì)量和安全；c)按照合同約定完成工程；d)按照合同約定收取工程費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入本合同，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.3第三方與合同雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式干預(yù)合同雙方的獨(dú)立決策。15.5.4合同雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換第三方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證第三方能夠勝任其職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。16.5甲乙雙方應(yīng)就第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)的防范措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為房屋買賣合同的主要文件，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：舊房改造工程合同詳細(xì)要求：包括工程概況、工程內(nèi)容、工程期限、工程費(fèi)用、質(zhì)量要求、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為舊房改造工程合同的主要文件，雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說明：本附件為房屋交付驗(yàn)收的正式文件，由驗(yàn)收人員填寫并簽字。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的正式協(xié)議，雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋評(píng)估日期、評(píng)估人員、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估意見等。說明：本附件為房屋評(píng)估的正式報(bào)告，用于確定房屋買賣價(jià)格。7.附件七：房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋質(zhì)量鑒定日期、鑒定人員、鑒定結(jié)果、鑒定意見等。說明：本附件為房屋質(zhì)量的鑒定報(bào)告，用于解決房屋質(zhì)量問題。8.附件八：工程監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程監(jiān)理日期、監(jiān)理人員、監(jiān)理結(jié)果、監(jiān)理意見等。說明：本附件為工程監(jiān)理的正式報(bào)告，用于監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付按日萬分之五計(jì)算的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的支付日支付首付款，若逾期三天，則應(yīng)支付給賣方人民幣_(tái)_______元整的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付按日萬分之五計(jì)算的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日交付房屋，若逾期五天，則應(yīng)支付給買方人民幣_(tái)_______元整的違約金。3.違約行為：施工方未按約定時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，施工方應(yīng)向發(fā)包方支付按工程合同總價(jià)千分之一計(jì)算的違約金。示例：施工方應(yīng)在合同約定的竣工日期完成工程，若逾期十日，則應(yīng)支付給發(fā)包方人民幣_(tái)_______元整的違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介方未按約定提供信息對(duì)接服務(wù)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同及舊房改造工程合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付比例及時(shí)間3.3付款方式3.4首付款3.5尾款4.交房時(shí)間及條件4.1交房日期4.2交房條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4逾期交房責(zé)任5.舊房改造工程合同5.1工程概述5.2工程范圍5.3工程費(fèi)用5.4工程進(jìn)度5.5工程驗(yàn)收5.6逾期竣工責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)6.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.3產(chǎn)權(quán)過戶期限6.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)7.保修條款7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任7.4保修方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4損害賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件12.4合同解釋13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣協(xié)議13.3舊房改造工程設(shè)計(jì)圖紙13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同副本份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101198001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011980020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期：2024年5月10日1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市大廈會(huì)議室2.房屋基本情況2.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明：北京市房屋所有權(quán)證3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣200萬元整3.2支付比例及時(shí)間：3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣100萬元整3.2.2尾款：房屋交付后支付剩余人民幣100萬元整3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4首付款3.4.1首付款收款賬戶：，賬號(hào)：0563.5尾款3.5.1尾款收款賬戶：，賬號(hào)：0564.交房時(shí)間及條件4.1交房日期：2024年10月31日4.2交房條件：4.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議4.2.2賣方應(yīng)確保房屋無抵押、無查封等權(quán)利限制4.2.3房屋應(yīng)具備居住條件，無重大質(zhì)量問題4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜等質(zhì)量問題4.3.2門窗、管道、電路等設(shè)施齊全、完好4.3.3衛(wèi)生設(shè)施齊全，無漏水、堵塞等質(zhì)量問題4.4逾期交房責(zé)任：4.4.1賣方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向買方支付違約金人民幣1萬元整4.4.2買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任5.舊房改造工程合同5.1工程概述：5.1.1工程名稱：房屋改造工程5.1.2工程地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)5.2工程范圍：5.2.1精裝修5.2.2墻面、地面、天花板翻新5.2.3門窗更換5.2.4水電改造5.3工程費(fèi)用：人民幣50萬元整5.4工程進(jìn)度：5.4.1設(shè)計(jì)階段：2024年6月1日至2024年6月30日5.4.2施工階段：2024年7月1日至2024年12月31日5.5工程驗(yàn)收：5.5.1工程驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)支付工程款5.5.2工程驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格5.6逾期竣工責(zé)任：5.6.1賣方逾期竣工，每逾期一日應(yīng)向買方支付違約金人民幣1萬元整5.6.2買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)：6.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：6.2.1買方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)6.3產(chǎn)權(quán)過戶期限：6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成6.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)：6.4.1因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)7.保修條款7.1保修范圍：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)7.1.2門窗、管道、電路等設(shè)施7.1.3衛(wèi)生設(shè)施7.2保修期限：7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為房屋交付后5年7.2.2門窗、管道、電路等設(shè)施保修期為房屋交付后2年7.2.3衛(wèi)生設(shè)施保修期為房屋交付后1年7.3保修責(zé)任：7.3.1賣方應(yīng)承擔(dān)保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用7.3.2賣方應(yīng)在接到買方保修通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修7.4保修方式：7.4.1賣方應(yīng)設(shè)立保修服務(wù)電話，接收買方的保修請(qǐng)求7.4.2賣方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)維修8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋8.1.3舊房改造工程未按時(shí)竣工8.1.4賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明8.1.5買方逾期支付尾款8.1.6賣方未按合同約定進(jìn)行房屋維修8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算，累計(jì)不超過總款項(xiàng)的5%8.2.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)每日按房屋交易價(jià)的千分之一計(jì)算8.2.3舊房改造工程未按時(shí)竣工，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按工程總價(jià)的千分之五計(jì)算，累計(jì)不超過工程總價(jià)的5%8.2.4賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)的10%，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2.5買方逾期支付尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)每日按尾款金額的千分之一計(jì)算8.2.6賣方未按合同約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)向買方支付維修費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至實(shí)際履行完畢之日止8.4損害賠償8.4.1因一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁9.2.2若選擇訴訟，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)提交仲裁或起訴9.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁或訴訟費(fèi)用另有約定的除外10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1一方嚴(yán)重違約10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同10.3合同解除通知10.3.1解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址10.4合同解除后的處理10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.4.2雙方應(yīng)協(xié)商處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房屋權(quán)屬證明真實(shí)有效11.1.3舊房改造工程合同已簽訂11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢11.3.2合同解除11.3.3合同約定終止情形發(fā)生11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期為合同履行完畢或解除之日起12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在7日內(nèi)書面通知對(duì)方12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址12.3合同附件12.3.1本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3.2本合同附件二為房屋買賣協(xié)議12.3.3本合同附件三為舊房改造工程設(shè)計(jì)圖紙12.4合同解釋12.4.1本合同以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，按有利于保護(hù)非違約方利益的原則進(jìn)行解釋13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.1.1賣方簽字蓋章：13.1.2買方簽字蓋章：13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3合同簽署日期13.3.1賣方簽署日期：____年____月____日13.3.2買方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入方式14.2.1.1中介服務(wù)：為合同雙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；14.2.1.2咨詢服務(wù)：為合同雙方提供專業(yè)意見、建議等；14.2.1.3監(jiān)理服務(wù)：對(duì)舊房改造工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督；14.2.1.4評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值、工程成本等進(jìn)行評(píng)估；14.2.1.5融資服務(wù)：為合同雙方提供資金籌措、貸款等服務(wù)。14.3第三方責(zé)任14.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。14.5第三方與其他各方的劃分14.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：14.5.1.1第三方與賣方、買方之間為委托服務(wù)關(guān)系；14.5.1.2第三方與賣方、買方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任；14.5.1.3第三方應(yīng)按照合同約定，為賣方、買方提供服務(wù)。14.5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)：14.5.2.1第三方有權(quán)要求賣方、買方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；14.5.2.2賣方、買方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；14.5.2.3第三方不得泄露賣方、買方的商業(yè)秘密。14.6第三方介入時(shí)的額外條款14.6.1.1協(xié)商確定第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；14.6.1.2明確第三方介入后，賣方、買方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；14.6.1.3協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；14.6.1.4協(xié)商確定第三方介入后，賣方、買方與第三方的溝通機(jī)制。14.6.2