2024年度美食廣場店鋪出租管理協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度美食廣場店鋪出租管理協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系人2.4乙方聯(lián)系方式3.出租場地信息3.1場地名稱3.2場地地址3.3場地面積3.4場地用途4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3支付方式5.4違約金6.場地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用時間6.3使用限制6.4環(huán)境保護7.裝修與設施7.1裝修要求7.2裝修費用7.3設施清單7.4設施維護責任8.廣告宣傳8.1宣傳權利8.2宣傳內(nèi)容8.3宣傳費用9.保險責任9.1甲方責任9.2乙方責任9.3保險范圍10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約金計算方式11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同變更與解除14.4合同執(zhí)行與解釋14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方名稱：X餐飲管理有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人：第二條乙方信息2.1乙方名稱：YY美食廣場經(jīng)營有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.3乙方聯(lián)系人：第三條出租場地信息3.1場地名稱：美食廣場3.2場地地址：省市區(qū)路號3.3場地面積：500平方米3.4場地用途：用于開設各類美食攤位及餐飲服務第四條出租期限4.1出租起始日期：2024年1月1日4.2出租終止日期：2027年12月31日4.3合同續(xù)簽條件：乙方需提前三個月向甲方提出續(xù)簽申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣20,000元整5.2租金支付周期：每月支付一次5.3支付方式：乙方應于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶5.4違約金：如乙方未按時支付租金，每逾期一天應向甲方支付相當于租金1%的違約金第六條場地使用規(guī)范6.1使用范圍：乙方僅可在甲方指定的場地范圍內(nèi)進行經(jīng)營6.2使用時間：每日上午10:00至晚上22:006.3使用限制：乙方不得從事與經(jīng)營無關的活動，不得擅自改變場地結構6.4環(huán)境保護：乙方應遵守國家及地方的環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營過程中不產(chǎn)生噪音和污染第七條裝修與設施7.1裝修要求：乙方應在甲方指定的裝修時間內(nèi)完成裝修，裝修風格及標準需符合甲方要求7.2裝修費用：裝修費用由乙方自行承擔，但不得超過甲方指定的最高預算7.4設施維護責任：乙方負責設施的日常維護及保養(yǎng)，如設施損壞，乙方應及時通知甲方，并由乙方負責修復或更換第八條廣告宣傳8.1宣傳權利：乙方有權在其經(jīng)營場所及甲方指定的范圍內(nèi)進行廣告宣傳8.2宣傳內(nèi)容：乙方廣告宣傳內(nèi)容需符合國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權益，不得發(fā)布虛假信息8.3宣傳費用：乙方承擔其廣告宣傳的所有費用8.4宣傳審批：乙方在進行廣告宣傳前，應向甲方提交宣傳方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實施第九條保險責任9.1甲方責任：甲方應為其經(jīng)營場所及設施投保財產(chǎn)保險，確保乙方在經(jīng)營過程中的人身和財產(chǎn)安全9.2乙方責任：乙方應為其員工及經(jīng)營場所投保意外傷害保險，并確保其在經(jīng)營過程中遵守安全操作規(guī)程9.3保險范圍：保險范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等意外事故9.4保險費用：保險費用由甲方和乙方各自承擔第十條違約責任10.1甲方違約責任：如甲方未按約定提供場地或設施，應向乙方支付相當于每日租金的違約金10.2乙方違約責任：如乙方未按約定支付租金或違反場地使用規(guī)范，應向甲方支付相當于每日租金的違約金10.3違約金計算方式：違約金計算方式為每日租金的1%，自違約之日起計算至違約行為糾正之日止第十一條解除合同11.1解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同，但應提前三十日書面通知對方11.2解除程序：解除合同需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認11.3解除后的處理：解除合同后，乙方應立即停止經(jīng)營，并妥善處理場地內(nèi)剩余物品，甲方應退還乙方已支付的租金第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決12.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決12.3爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過六十日第十三條合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2生效日期：2024年1月1日第十四條其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于場地使用協(xié)議、租金支付明細表等14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3合同變更與解除：合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認14.4合同執(zhí)行與解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行，合同解釋權歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度美食廣場店鋪出租管理協(xié)議中，由甲乙雙方共同認可的，為特定目的提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方。第二條第三方介入范圍2.1.1提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成合同；2.1.2提供專業(yè)咨詢，包括法律、財務、裝修等方面的建議；2.1.3進行合同履行的監(jiān)督和評估；2.1.4解決合同履行中的爭議。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型和合同約定進行確定。3.1.1對于提供中介服務的第三方，其責任限額不超過中介服務費用的百分之五十；3.1.2對于提供專業(yè)咨詢的第三方，其責任限額不超過咨詢費用；3.1.3對于合同履行的監(jiān)督和評估，第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第四條第三方權利4.1.1根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；4.1.3在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。第五條第三方義務5.1.1嚴格按照合同約定提供專業(yè)服務；5.1.2對甲乙雙方的信息保密；5.1.3在其職責范圍內(nèi)，確保合同履行的公正性和合法性。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。6.1.1第三方對甲乙雙方的行為僅提供專業(yè)意見或協(xié)助，不代替甲乙任何一方的責任；6.1.2第三方在合同履行過程中的行為，僅對甲乙雙方有間接責任，不直接對消費者或其他第三方負責。第七條第三方介入的合同約定7.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的事項，包括但不限于：7.1.1第三方的名稱、服務內(nèi)容、費用及支付方式；7.1.2第三方的責任范圍及責任限額；7.1.3第三方介入的時間、程序和方式。第八條第三方變更與退出8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應共同協(xié)商確定新的第三方，或解除合同。8.1.1新的第三方應滿足原第三方相同或更嚴格的要求；8.1.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；9.1.1如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決；9.1.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方之間的合同關系。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入終止的條件由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：11.1.1合同履行完畢；11.1.2第三方因故退出；11.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。第十二條第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜，包括但不限于：12.1.1第三方的費用結算；12.1.2第三方的合同解除或終止；12.1.3合同履行中產(chǎn)生的問題處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地使用協(xié)議詳細要求和說明：包括場地使用規(guī)則、營業(yè)時間、裝修標準等具體條款。2.租金支付明細表詳細要求和說明：記錄租金支付金額、支付日期、支付方式等信息。3.裝修設計圖紙詳細要求和說明：提供乙方裝修設計方案，包括平面布局、立面設計等。4.設施清單及使用說明詳細要求和說明：列明甲方提供的設施清單，包括數(shù)量、型號、使用方法等。5.保險合同副本詳細要求和說明：提供甲方和乙方各自投保的保險合同副本，明確保險范圍和責任。6.廣告宣傳方案詳細要求和說明：包括宣傳內(nèi)容、宣傳方式、宣傳時間等具體安排。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決的途徑、機構、程序等。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體事項、責任、費用等。9.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。10.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同解除的原因、日期、后續(xù)處理等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一天，乙方應向甲方支付相當于每日租金的1%的違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供場地或設施責任認定標準：甲方應向乙方支付相當于每日租金的違約金，直至提供場地或設施。3.違約行為：乙方擅自改變場地結構責任認定標準：乙方應恢復場地原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.違約行為：乙方未遵守環(huán)保法規(guī)責任認定標準：乙方應立即停止違法行為，并承擔由此產(chǎn)生的罰款和治理費用。5.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，甲乙雙方可根據(jù)合同約定向第三方追償。6.違約行為：甲乙雙方未按約定解決爭議責任認定標準：甲乙雙方應承擔因未及時解決爭議而產(chǎn)生的損失。示例說明：乙方未按時支付租金，逾期三天，應向甲方支付相當于每日租金的3%的違約金。甲方未按約定提供場地，導致乙方無法正常營業(yè)，甲方應向乙方支付相當于三天租金的違約金。全文完。2024年度美食廣場店鋪出租管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.1出租方與承租方基本信息1.1.2出租物的基本情況1.2出租期限1.2.1出租起始日期1.2.2出租終止日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付方式1.3.3違約責任1.4經(jīng)營范圍與規(guī)范1.4.1經(jīng)營范圍1.4.2經(jīng)營規(guī)范1.5裝修與維護1.5.1裝修要求1.5.2裝修費用1.5.3維護責任1.6違約責任1.6.1出租方違約責任1.6.2承租方違約責任1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式1.7.2爭議解決機構1.8合同解除1.8.1合同解除條件1.8.2解除程序1.9合同生效與終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同終止條件1.10其他約定1.10.1不可抗力1.10.2法律適用1.10.3通知方式1.10.4合同份數(shù)1.10.5合同附件1.11附件一：出租物清單1.11.1出租物名稱1.11.2出租物規(guī)格1.11.3出租物數(shù)量1.11.4出租物狀況1.12附件二：裝修方案1.12.1裝修內(nèi)容1.12.2裝修期限1.12.3裝修費用1.12.4裝修驗收標準1.13附件三：租金支付明細1.13.1支付時間1.13.2支付金額1.13.3支付方式1.14附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方基本信息1.1出租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條出租物的基本情況2.1出租物名稱：_______2.2出租物規(guī)格：_______2.3出租物數(shù)量：_______2.4出租物位置：_______2.5出租物狀況：_______第三條出租期限3.1出租起始日期：_______3.2出租終止日期：_______3.3出租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元。4.2租金支付方式：（1）每月租金于每月_______日前支付至出租方指定賬戶；（2）租金支付方式為_______（銀行轉賬、現(xiàn)金等）。4.3違約責任：（1）如承租方未按時支付租金，應向出租方支付_______%的滯納金；（2）如出租方未按時交付出租物，應向承租方支付_______%的賠償金。第五條經(jīng)營范圍與規(guī)范5.1經(jīng)營范圍：承租方在本合同約定的出租物范圍內(nèi)從事合法的餐飲經(jīng)營業(yè)務。5.2經(jīng)營規(guī)范：（1）承租方應遵守國家法律法規(guī)及有關食品安全、衛(wèi)生等規(guī)定；（2）承租方應保證經(jīng)營場所的整潔、衛(wèi)生，不得有異味、噪音等影響他人正常生活；（3）承租方應保持經(jīng)營場所的安全，確保消防、電氣、燃氣等設施設備符合安全標準。第六條裝修與維護6.1裝修要求：承租方應按照出租方的要求進行裝修，裝修方案需經(jīng)出租方同意。6.2裝修費用：裝修費用由承租方承擔，裝修期限為_______天。6.3維護責任：（1）出租物在租賃期間內(nèi)，其維修、保養(yǎng)等責任由出租方承擔；（2）承租方在使用過程中對出租物造成的損壞，應負責修復或賠償。第七條違約責任7.1出租方違約責任：（1）出租方未按時交付出租物，應向承租方支付_______%的賠償金；（2）出租方違反合同約定，擅自改變出租物用途，應承擔相應的法律責任。7.2承租方違約責任：（1）承租方未按時支付租金，應向出租方支付_______%的滯納金；（2）承租方違反合同約定，擅自改變出租物用途，應承擔相應的法律責任；（3）承租方在使用過程中對出租物造成的損壞，應負責修復或賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為_______（仲裁委員會名稱）。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）出租方或承租方有嚴重違約行為，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未予改正的；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）出租物被依法查封、扣押、沒收或者征收；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2解除程序：任何一方要求解除本合同，應提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：（1）出租期限屆滿；（2）合同解除；（3）出租物被依法收回；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條其他約定11.1不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.3通知方式：（1）當面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.5合同附件：（1）出租物清單；（2）裝修方案；（3）租金支付明細；（4）其他相關文件。第十二條附件一：出租物清單12.1出租物名稱：_______12.2出租物規(guī)格：_______12.3出租物數(shù)量：_______12.4出租物狀況：_______第十三條附件二：裝修方案13.1裝修內(nèi)容：_______13.2裝修期限：_______13.3裝修費用：_______13.4裝修驗收標準：_______第十四條附件三：租金支付明細14.1支付時間：每月_______日前。14.2支付金額：人民幣_______元。14.3支付方式：_______（銀行轉賬、現(xiàn)金等）。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、保險方等，其定義為在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為特定目的提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的引入15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務，應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及責任等，應在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方的責任限額15.3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過合作協(xié)議中約定的責任限額。15.3.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法定責任限額。15.4第三方的責權利劃分15.4.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，獨立、公正地履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4.2第三方的權利包括：（1）根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應服務費用；（2）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）有權對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。15.4.3第三方的義務包括：（1）按照合作協(xié)議的約定，按時、保質(zhì)、保量完成服務任務；（2）對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；（3）對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體權益的劃分。15.5.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，如需與甲乙雙方的其他相關人員（如員工、合作伙伴等）進行溝通和協(xié)調(diào)，應遵守甲乙雙方的規(guī)定和程序。15.5.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，如需對甲乙雙方的財產(chǎn)、資料等進行檢查或使用，應事先取得甲乙雙方的書面同意，并采取必要的保密措施。15.6第三方介入的具體條款15.6.1第三方介入的具體事項包括但不限于：（1）項目監(jiān)理：負責對項目的施工過程進行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量符合合同要求；（2）資產(chǎn)評估：負責對出租物的價值進行評估，為租金調(diào)整提供依據(jù)；（3）審計服務：負責對甲乙雙方的財務報表進行審計，確保財務數(shù)據(jù)的真實性和準確性；（4）保險代理：負責為甲乙雙方提供保險服務，降低風險。15.6.2第三方介入的具體條款應在合作協(xié)議中詳細約定，包括但不限于：（1）第三方介入的條件和程序；（2）第三方介入的服務內(nèi)容和工作標準；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的期限和終止條件；（5）第三方介入的違約責任。15.6.3第三方介入的費用由甲乙雙方按合作協(xié)議的約定分擔，具體分擔比例應在合作協(xié)議中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出租物清單要求：詳細列出出租物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等基本信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確出租物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：裝修方案要求：包括裝修內(nèi)容、裝修期限、裝修費用、裝修驗收標準等。說明：此方案作為合同附件，用于規(guī)范裝修行為，確保裝修質(zhì)量。3.附件三：租金支付明細要求：詳細列出每月租金的支付時間、金額和支付方式。說明：此明細作為合同附件，用于明確租金的支付方式和時間節(jié)點。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及責任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)和雙方責任。5.附件五：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：此證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.附件六：違約責任證明要求：提供違約行為的證明材料，如未按時支付租金、未按時交付出租物等。說明：此證明作為合同附件，用于證明違約行為的發(fā)生。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細約定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：承租方應按合同約定的時間支付租金，如未按時支付，視為違約。示例：承租方應在每月_______日前支付租金，如未按時支付，應向出租方支付_______%的滯納金。2.違約行為：出租方未按時交付出租物責任認定標準：出租方應按合同約定的時間交付出租物，如未按時交付，視為違約。示例：出租方應在_______年_______月_______日前交付出租物，如未按時交付，應向承租方支付_______%的賠償金。3.違約行為：承租方擅自改變出租物用途責任認定標準：承租方應按合同約定使用出租物，如擅自改變用途，視為違約。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將出租物用于_______用途，應承擔相應的法律責任。4.違約行為：第三方未按時完成服務任務責任認定標準：第三方應按合作協(xié)議的約定完成服務任務，如未按時完成，視為違約。示例：第三方應在_______天內(nèi)完成裝修任務，如未按時完成，應向甲乙雙方支付_______%的違約金。5.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方在履行合作協(xié)議過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例：第三方在履行合作協(xié)議過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度美食廣場店鋪出租管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物的基本情況2.1出租物名稱2.2出租物地址2.3出租物面積2.4出租物性質(zhì)3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3出租期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責任5.使用范圍5.1使用性質(zhì)5.2使用限制6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.維修保養(yǎng)責任7.1出租方維修保養(yǎng)責任7.2承租方維修保養(yǎng)責任8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：美食廣場1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.出租物的基本情況2.1出租物名稱：美食廣場第X號攤位2.2出租物地址：市區(qū)美食廣場2.3出租物面積：20平方米2.4出租物性質(zhì)：餐飲服務3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租終止日期：2027年12月31日3.3出租期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前三個月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，采用銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3違約責任：如承租方未按約定支付租金，出租方有權采取包括但不限于滯納金、解除合同等措施。5.使用范圍5.1使用性質(zhì)：僅限于餐飲服務，不得從事與餐飲服務無關的經(jīng)營活動。5.2使用限制：不得擅自改變出租物的結構、用途，不得擅自占用共用部位和設施。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）6.2押金退還條件：承租方在租賃期滿或合同解除后，無違約行為，且出租物及配套設施完好無損。6.3押金退還流程：承租方應在租賃期滿或合同解除后一個月內(nèi)，向出租方提出退還押金的申請，出租方應在收到申請后十個工作日內(nèi)退還押金。7.維修保養(yǎng)責任7.1出租方維修保養(yǎng)責任：出租物及共用設施的日常維修保養(yǎng)由出租方負責。7.2承租方維修保養(yǎng)責任：承租方在使用過程中，對出租物及配套設施造成的損壞，應負責修復或賠償。8.稅費承擔8.1稅費種類：本合同涉及的稅費包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等。8.2稅費承擔方：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同產(chǎn)生的稅費由承租方承擔。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1承租方未按約定支付租金或押金的；9.1.2承租方擅自改變出租物結構、用途的；9.1.3承租方造成出租物及配套設施損壞未及時修復或賠償?shù)模?.1.4承租方違反使用范圍限制的；9.1.5承租方其他違反本合同約定的行為。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出租方或承租方因不可抗力導致合同無法履行的；11.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；11.1.3出租方或承租方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或被注銷的。11.2合同解除程序：合同解除需雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.合同變更12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)或不可抗力等因素導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進行變更。12.2合同變更程序：合同變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1.1直接送達；14.1.2郵寄；14.1.3電子郵件；14.1.4其他雙方認可的送達方式。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、技術咨詢、法律服務、資產(chǎn)評估等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍限于本合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)，以及涉及合同相關事宜的咨詢和協(xié)助。16.第三方介入的引入方式16.2引入程序：引入第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方介入的職責與權利17.1職責：17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。17.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.1.3第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或解決方案。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，由引入方承擔，除非甲乙雙方另有約定。18.2費用結算：第三方介入的費用，按約定的時間和方式結算。19.第三方責任限額19.1責任限額：第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不得超過其收取的費用。19.2.1甲乙雙方提供的資料和信息存在錯誤、虛假或遺漏；19.2.2不可抗力導致的服務中斷或損失；19.2.3法律法規(guī)或政策變化導致的服務調(diào)整。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明：20.1.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔連帶責任。20.1.2第三方在提供服務過程中，僅代表自身，不代表甲乙任何一方。20.1.3第三方不得利用甲乙雙方的關系，從事不正當競爭或損害甲乙雙方利益的行為。21.第三方變更與退出21.1變更：第三方在合同履行過程中，如需更換，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2退出：第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方不參與爭議解決過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物清單要求：詳細列明出租物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。說明：附件作為合同的一部分，用于明確出租物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付計劃要求：明確租金的支付時間、金額、支付方式等。說明：附件用于方便雙方按照約定的時間支付租金。3.押金收據(jù)要求：注明押金金額、收取日期、退還條件等。說明：附件作為押金交付和退還的憑證。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細說明第三方介入的背景、職責、權利、義務等。說明：附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責任。5.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件。說明：附件用于證明不可抗力事件的存在，以及由此產(chǎn)生的合同解除或變更。6.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：附件用于記錄合同變更的詳細情況。7.合同解除協(xié)議要求：詳細說明合同解除的原因、生效日期等。說明：附件用于記錄合同解除的詳細情況。8.違約責任認定協(xié)議要求：詳細列明違約行為的種類、違約責任認定標準等。說明：附件用于明確違約責任的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按未支付租金的1%計算，每日累加。示例：若每月租金為10,000元，未支付一個月租金，違約方需支付1,000元違約金。2.擅自改變出租物結構或用途責任認定：違約方需承擔修復費用，并賠償因擅自改變導致的損失。示例：若擅自改變導致出租物損壞，修復費用為5,000元，違約方需承擔該費用。3.未按約定進行維修保養(yǎng)責任認定：違約方需承擔因未維修保養(yǎng)導致的損失。示例：若未進行定期保養(yǎng)導致設備故障，維修費用為3,000元，違約方需承擔該費用。4.違反使用范圍限制責任認定：違約方需停止違規(guī)行為，并賠償因違規(guī)行為造成的損失。示例：若違規(guī)經(jīng)營導致相鄰商戶受損，賠償金額為2,000元，違約方需承擔該費用。5.其他違約行為責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責任。示例：若違約行為嚴重損害出租方利益，雙方可協(xié)商賠償金額。全文完。2024年度美食廣場店鋪出租管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效時間2.出租方權利與義務2.1出租方提供場地2.2出租方提供設施設備2.3出租方維護管理2.4出租方協(xié)助管理3.承租方權利與義務3.1承租方使用場地3.2承租方使用設施設備3.3承租方維護管理3.4承租方遵守規(guī)定4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式4.3違約金及滯納金5.合同期限及續(xù)約5.1合同期限5.2合同續(xù)約條件5.3合同續(xù)約程序6.違約責任6.1承租方違約責任6.2出租方違約責任6.3違約金的計算7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.不可抗力9.1不可抗力事件的范圍9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的證明10.合同附件10.1合同附件名稱10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：甲方，全稱為[甲方全稱]，注冊地址為[甲方注冊地址]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：乙方，全稱為[乙方全稱]，注冊地址為[乙方注冊地址]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時間及地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]簽訂。1.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.出租方權利與義務2.1出租方提供場地甲方應在本合同約定的場地內(nèi)，確保乙方正常經(jīng)營。2.2出租方提供設施設備甲方應向乙方提供必要的設施設備，并保證其安全、衛(wèi)生、完好。2.3出租方維護管理甲方負責對美食廣場進行日常維護和管理，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生和安全。2.4出租方協(xié)助管理甲方應協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題，包括但不限于協(xié)調(diào)其他商戶、處理突發(fā)事件等。3.承租方權利與義務3.1承租方使用場地乙方有權在甲方提供的場地內(nèi)開展約定的經(jīng)營活動。3.2承租方使用設施設備乙方應合理使用甲方提供的設施設備，并負責其日常維護。3.3承租方維護管理乙方負責其店鋪內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持店鋪整潔有序。3.4承租方遵守規(guī)定乙方應遵守國家相關法律法規(guī)、美食廣場管理制度以及本合同約定。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期本合同約定的租金為每月[具體金額]，支付周期為每月[具體日期]。4.2租金支付方式乙方應于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3違約金及滯納金若乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付[具體金額]的違約金，累計超過[具體天數(shù)]仍未支付的，甲方有權解除合同。5.合同期限及續(xù)約5.1合同期限本合同期限為[具體年數(shù)]年，自2024年[具體日期]起至[具體日期]止。5.2合同續(xù)約條件在合同到期前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約。5.3合同續(xù)約程序如雙方同意續(xù)約，應在合同到期前[具體時間]內(nèi)簽訂續(xù)約合同。6.違約責任6.1承租方違約責任若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。6.2出租方違約責任若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。6.3違約金的計算違約金的計算依據(jù)本合同約定的具體條款執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方有權解除合同。8.1.2甲方未能履行合同約定的提供場地和設施設備義務，乙方有權解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應立即停止經(jīng)營，并妥善處理剩余商品及設備。8.3.2甲方應退還乙方已支付租金的剩余部分。8.3.3雙方應就合同解除后的債權債務進行清算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。9.2.2仲裁機構的選擇及仲裁規(guī)則應在本合同中明確約定。9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在[具體期限]內(nèi)解決爭議。9.3.2如在規(guī)定期限內(nèi)未能解決，任何一方均有權依法提起訴訟或申請仲裁。10.不可抗力10.1不可抗力事件的范圍本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除或變更合同。10.3不可抗力事件的證明10.3.1雙方應提供不可抗力事件的證明文件，如政府文件、新聞報道等。11.合同附件11.1合同附件名稱本合同附件包括但不限于場地平面圖、設施設備清單、租金支付明細等。11.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并履行。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應提前[具體時間]書面通知對方。13.2合同變更程序13.2.1雙方就變更內(nèi)容達成一致意見后，應簽署書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人、機構或其他實體。15.1.2第三方不包括本合同的當事人甲乙雙方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入的形式15.3.1第三方可以以咨詢顧問、監(jiān)理、評估、中介等任何形式介入。15.3.2第三方介入的具體形式由甲乙雙方在協(xié)議中明確。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導致合同履行受阻或合同目的未能實現(xiàn)的，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方的責任范圍限于其介入范圍內(nèi)的事項。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，不得超過[具體金額]。16.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定承擔。17.第三方責權利劃分17.1責任劃分17.1.1第三方對甲乙雙方的合同責任僅限于其介入事項，不涉及合同主體之間的其他權利義務。17.1.2第三方對甲乙雙方的責任不因甲乙雙方之間的權利義務關系而改變。17.2權利劃分17.2.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息、資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權在協(xié)議約定范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督和建議。17.3第三方與其他方的關系17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關系由協(xié)議約定，不涉及第三方與其他方之間的關系。17.3.2第三方不承擔甲乙雙方與其他方之間的任何責任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1第三方介入需向甲乙雙方提出書面申請。18.1.2申請應包括第三方的基本信息、介入目的、預期效果等。18.2第三方介入的批準18.2.1甲乙雙方應在收到第三方介入申請后[具體時間]內(nèi)給予答復。18.2.2經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方方可介入。18.3第三方介入的終止18.3.1第三方介入結束后，甲乙雙方應就介入效果進行評估。18.3.2如第三方未能達到預期效果，甲乙雙方有權終止第三方介入。19.第三方保密19.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密等，應嚴格保密。19.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。20.第三方退出20.1第三方介入結束后，甲乙雙方應就退出事宜進行協(xié)商。20.2第三方退出后，甲乙雙方應就介入期間產(chǎn)生的事項進行清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：提供美食廣場的詳細平面布局圖，包括店鋪位置、通道、衛(wèi)生間等設施分布。說明：平面圖應清晰標明各店鋪的面積、位置，以便承租方了解經(jīng)營空間。2.設施設備清單詳細要求：詳細列出甲方提供的設施設備名稱、型號、數(shù)量、使用說明等。說明：清單應包含所有甲方承諾提供的設施設備，確保承租方了解可用資源。3.租金支付明細詳細要求：列出租金的支付金額、支付周期、支付方式等詳細信息。說明：明細表應確保承租方了解租金的構成和支付方式。4.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄任何合同變更的細節(jié)，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：變更協(xié)議是合同變更的法律文件，應詳細記錄所有變更。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：協(xié)議應確保雙方在發(fā)生爭議時能迅速有效地解決。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定第三方介入的條件、形式、責任等。說明：協(xié)議應確保第三方介入的合法性和有效性。7.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，如政府文件、新聞報道等。說明：證明文件是認定不可抗力事件的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：每逾期一日支付[具體金額]的違約金，累計超過[具體天數(shù)]仍未支付的，甲方有權解除合同。示例：若租金每月1日支付，乙方于2月2日支付，則從2月2日起每天需支付[具體金額]的違約金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未能提供約定的場地或設施設備責任認定：甲方應承擔違約責任，包括賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未能按約定提供必要的設施設備，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應賠償乙方因停業(yè)造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未能履行協(xié)議約定的責任責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方作為中介未能促成合同簽訂，應賠償雙方因此遭受的時間和經(jīng)濟損失。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方應根據(jù)不可抗力事件的具體情況協(xié)商解決，如合同無法履行，可協(xié)商解除或變更合同。示例：若發(fā)生自然災害導致美食廣場無法經(jīng)營，雙方可協(xié)商解除合同或延長合同期限。全文完。2024年度美食廣場店鋪出租管理協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議的基本條款1.1出租方及承租方信息1.2出租物的基本情況1.3出租期限1.4出租費用及支付方式2.店鋪的管理與維護2.1店鋪的用途限制2.2店鋪的維護責任2.3店鋪的維修與保養(yǎng)2.4店鋪的衛(wèi)生要求3.店鋪的經(jīng)營規(guī)范3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營時間3.3經(jīng)營許可證3.4營業(yè)額統(tǒng)計與申報4.租金調(diào)整及拖欠處理4.1租金調(diào)整的依據(jù)及程序4.2租金拖欠的處理措施4.3違約金及賠償5.店鋪的轉讓與轉租5.1店鋪轉讓的條件及程序5.2店鋪轉租的條件及程序5.3轉讓或轉租的審批6.違約責任6.1協(xié)議的解除條件6.2違約責任的承擔6.3違約金的計算與支付7.爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2爭議解決機構的指定7.3爭議解決的法律適用8.協(xié)議的生效、終止及解除8.1協(xié)議的生效條件8.2協(xié)議的終止條件8.3協(xié)議的解除條件9.合同附件9.1附件一：店鋪租賃合同9.2附件二：店鋪租賃押金收據(jù)9.3附件三：店鋪租賃押金退還協(xié)議10.其他約定事項10.1合同的修訂及補充10.2合同的執(zhí)行與監(jiān)督10.3合同的送達與通知11.法律適用及管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的責任承擔13.合同的附件13.1附件一：店鋪租賃合同13.2附件二：店鋪租賃押金收據(jù)13.3附件三：店鋪租賃押金退還協(xié)議14.合同的生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議的基本條款1.1出租方及承租方信息本合同中，出租方為甲方，承租方為乙方。甲方為某美食廣場的所有者，乙方為欲租賃甲方店鋪進行經(jīng)營活動的一方。甲方信息如下：名稱、地址、法定代表人等；乙方信息如下：名稱、地址、法定代表人等。1.2出租物的基本情況甲方同意將位于某美食廣場的編號為號的店鋪出租給乙方使用，該店鋪面積為平方米，層高為米，具體位置及裝修狀況以甲方提供的現(xiàn)狀為準。1.3出租期限本合同的有效期為年，自年月日起至年月日止。1.4出租費用及支付方式本合同約定的租金為人民幣元/月，乙方應于每月的日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。租金支付方式為銀行轉賬。2.店鋪的管理與維護2.1店鋪的用途限制乙方租賃的店鋪僅用于合法經(jīng)營，不得從事違法活動，不得改變店鋪的用途和結構。2.2店鋪的維護責任乙方應負責店鋪的日常維護，保持店鋪整潔、衛(wèi)生，并按甲方要求進行定期保養(yǎng)。2.3店鋪的維修與保養(yǎng)店鋪的維修與保養(yǎng)費用由乙方承擔。如因乙方原因造成店鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。2.4店鋪的衛(wèi)生要求乙方應按照相關法律法規(guī)和甲方要求，確保店鋪的衛(wèi)生條件符合規(guī)定。3.店鋪的經(jīng)營規(guī)范3.1經(jīng)營范圍乙方租賃的店鋪經(jīng)營范圍為行業(yè)，具體經(jīng)營項目以乙方取得的營業(yè)執(zhí)照為準。3.2經(jīng)營時間乙方應遵守甲方規(guī)定的經(jīng)營時間，不得擅自延長或縮短。3.3經(jīng)營許可證乙方應在取得相關經(jīng)營許可證后方可經(jīng)營，并確保經(jīng)營許可證的有效性。3.4營業(yè)額統(tǒng)計與申報乙方應按甲方要求定期統(tǒng)計營業(yè)額，并如實向甲方申報。4.租金調(diào)整及拖欠處理4.1租金調(diào)整的依據(jù)及程序在合同有效期內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，甲方有權根據(jù)調(diào)整后的租金標準調(diào)整租金。租金調(diào)整需提前一個月通知乙方。4.2租金拖欠的處理措施4.3違約金及賠償乙方如違反本合同約定，應向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況確定。因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。5.店鋪的轉讓與轉租5.1店鋪轉讓的條件及程序乙方如需轉讓店鋪，應提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉讓。5.2店鋪轉租的條件及程序乙方如需轉租店鋪，應提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉租。5.3轉讓或轉租的審批甲方有權對乙方轉讓或轉租店鋪的申請進行審批，并在收到乙方申請之日起個工作日內(nèi)作出決定。6.違約責任6.1協(xié)議的解除條件在合同有效期內(nèi)，如任何一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。6.2違約責任的承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算與支付違約金的計算標準為本合同租金的倍。違約金應在本合同解除之日起個工作日內(nèi)支付完畢。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構的指定雙方同意指定市區(qū)人民法院為本合同的爭議解決機構。7.3爭議解決的法律適用本合同的解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.合同的生效、終止及解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件1）本合同約定的租賃期限屆滿；2）乙方提前終止租賃，但需按照本合同約定的違約責任承擔相應責任；3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行；4）雙方協(xié)商一致解除本合同。8.3合同的解除條件1）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營；2）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：店鋪租賃合同9.2附件二：店鋪租賃押金收據(jù)9.3附件三：店鋪租賃押金退還協(xié)議10.其他約定事項10.1合同的修訂及補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的執(zhí)行與監(jiān)督雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，并相互監(jiān)督。10.3合同的送達與通知1）書面送達；2）電子郵件；3）傳真；4）公告。11.法律適用及管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院本合同的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或不能按照約定的方式履行。12.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。12.3不可抗力事件的責任承擔因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。13.合同的附件13.1附件一：店鋪租賃合同13.2附件二：店鋪租賃押金收據(jù)13.3附件三：店鋪租賃押金退還協(xié)議14.合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、咨詢公司、技術服務提供商、擔保機構等。1.2第三方介入本合同，應當事先征得甲乙雙方的一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方的責權利2.1第三方在合同中的責任：2.1.1第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.1.2第三方應按照約定的時間、質(zhì)量和標準完成其服務。2.1.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務。2.2.2第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。2.3第三方的義務：2.3.1第三方應遵守本合同的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.3.2第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準提供完整、準確的服務報告。3.第三方介入時的額外條款及說明3.1.1第三方介入的具體事宜，包括服務內(nèi)容、費用、期限等，應在三方簽訂的書面協(xié)議中明確。3.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商分攤，或由其中一方承擔。3.1.3第三方介入的費用支付方式及時間，應在書面協(xié)議中明確。4.明確第三方的責任限額4.1第三方在合同中的責任限額，應在三方簽訂的書面協(xié)議中明確，具體包括：4.1.1第三方因自身原因造成損失的責任限額。4.1.2第三方因違反合同約定造成損失的責任限額。4.1.3第三方因不可抗力原因造成損失的責任限額。4.2.1第三方提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)。4.2.2第三方提供服務的風險程度。4.2.3第三方提供服務的市場收費標準。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.1.2第三方在提供服務過程中，僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任。5.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于其提供的服務內(nèi)容，不包括甲乙雙方之間的權利義務。5.2.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。5.3第三方與甲乙雙方爭議的解決：5.3.1第三方與甲乙雙方在服務過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪租賃合同詳細要求和說明：此附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，詳細規(guī)定了租賃雙方的權利義務、租賃期限、租金支付、維修責任等內(nèi)容。2.附件二：店鋪租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：此附件為甲方收到乙方支付押金后開具的收據(jù)，作為乙方支付押金的憑證。3.附件三：店鋪租賃押金退還協(xié)議詳細要求和說明：此附件為租賃期滿或合同解除后，甲方退還乙方押金時簽訂的協(xié)議，明確退還押金的金額、條件和程序。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，詳細規(guī)定了第三方介入的具體事宜，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。5.附件五：違約金計算標準詳細要求和說明：此附件為雙方約定的違約金計算標準，包括違約金的計算方法、適用范圍和支付方式。6.附件六：不可抗力事件清單詳細要求和說明：此附件為雙方共同認可的不可抗力事件清單，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：此附件為雙方約定的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金或押金。1.2乙方未按照約定用途使用店鋪。1.3乙方擅自改變店鋪結構或用途。1.4乙方未按照約定進行店鋪維護和保養(yǎng)。1.5乙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金或押金，應向甲方支付違約金，違約金為應付租金或押金的%。2.2乙方未按照約定用途使用店鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的倍。2.3乙方擅自改變店鋪結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.4乙方未按照約定進行店鋪維護和保養(yǎng)，導致店鋪損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。2.5乙方違反合同約定的其他行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。示例說明：1.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的10%。2.若乙方擅自將店鋪用于非法經(jīng)營，甲方有權解除合同，并要求乙方支付租金的20倍作為違約金。全文完。2024年度美食廣場店鋪出租管理協(xié)議5本合同目錄一覽1.總則1.1合同依據(jù)1.2定義與解釋1.3合同生效與期限2.出租方與承租方2.1出租方信息2.2承租方信息3.店鋪及設施3.1店鋪位置與面積3.2店鋪設施及設備4.租金及費用4.1租金支付方式及金額4.2水電費及物業(yè)管理費4.3其他費用及支付方式5.店鋪經(jīng)營5.1經(jīng)營范圍及內(nèi)容5.2營業(yè)時間及休息日5.3店鋪形象及衛(wèi)生6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同附件9.1店鋪租賃合同9.2店鋪裝修設計圖9.3其他附件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3法律適用與管轄第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及政策制定，旨在明確出租方與承租方在2024年度美食廣場店鋪出租管理中的權利和義務。1.2定義與解釋出租方：指將美食廣場店鋪出租給承租方使用的法人或其他組織。承租方：指租用美食廣場店鋪進行經(jīng)營活動的法人或其他組織。店鋪：指出租方所有并出租給承租方使用的具體經(jīng)營場所。合同期限：指本合同約定的租賃期限。1.3合同生效與期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條出租方與承租方2.1出租方信息出租方名稱：________地址：____________法定代表人：________2.2承租方信息承租方名稱：________地址：____________法定代表人：________第三條店鋪及設施3.1店鋪位置與面積店鋪位于美食廣場內(nèi)，具體位置為________，面積共計________平方米。3.2店鋪設施及設備店鋪內(nèi)設施及設備如下：1.供電設施：________2.給水設施：________3.排水設施：________4.空調(diào)設施：________5.衛(wèi)生設施：________6.其他設施：________第四條租金及費用4.1租金支付方式及金額租金為人民幣________元/月，按月支付，每月______日前支付至出租方指定賬戶。4.2水電費及物業(yè)管理費水電費按實際使用量由承租方支付，物業(yè)管理費為人民幣________元/月。4.3其他費用及支付方式1.公共設施維護費：人民幣________元/月。2.其他費用：________第五條店鋪經(jīng)營5.1經(jīng)營范圍及內(nèi)容承租方在本店鋪內(nèi)經(jīng)營的范圍及內(nèi)容為________。5.2營業(yè)時間及休息日店鋪營業(yè)時間為每日______時起至______時止，休息日為每周______日。5.3店鋪形象及衛(wèi)生承租方應保持店鋪內(nèi)外整潔，確保衛(wèi)生符合相關標準。第六條違約責任6.1出租方違約責任1.出租方未按時交付店鋪，應向承租方支付______元的違約金。2.出租方違反合同約定，提前終止合同，應向承租方支付______元的違約金。6.2承租方違約責任1.承租方未按時支付租金，應向出租方支付______%的滯納金。2.承租方違反合同約定，提前終止合同，應向出租方支付______元的違約金。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。2.出租方或承租方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除合同。7.2合同終止條件1.合同期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。2.出租方或承租方依法宣告破產(chǎn)、解散或被撤銷。7.3合同解除與終止的程序1.合同解除或終止前，雙方應就解除或終止事宜進行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同書。3.雙方按照合同約定辦理相關手續(xù)，并支付相應費用。第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及政策制定，旨在明確出租方與承租方在2024年度美食廣場店鋪出租管理中的權利和義務。1.2定義與解釋出租方：指將美食廣場店鋪出租給承租方使用的法人或其他組織。承租方：指租用美食廣場店鋪進行經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。店鋪：指位于美食廣場內(nèi)的特定區(qū)域，包括店鋪的室內(nèi)空間及外部相關設施。經(jīng)營：指承租方在店鋪內(nèi)進行的商業(yè)活動。第二條出租方與承租方2.1出租方信息出租方全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________2.2承租方信息承租方全稱（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或負責人）：____________________第三條店鋪及設施3.1店鋪位置與面積店鋪位于美食廣場______區(qū)，店鋪面積共計______平方米。3.2店鋪設施及設備店鋪招牌裝修裝飾電力設備水暖設施廚房設備儲藏空間衛(wèi)生設施第四條租金及費用4.1租金支付方式及金額租金為人民幣______元/月，支付方式為______。4.2水電費及物業(yè)管理費水電費按實際使用量由承租方支付，物業(yè)管理費為人民幣______元/月。4.3其他費用及支付方式其他費用包括但不限于：稅費、押金等，具體費用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條店鋪經(jīng)營5.1經(jīng)營范圍及內(nèi)容承租方在本店鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務范圍為______，具體經(jīng)營內(nèi)容為______。5.2營業(yè)時間及休息日店鋪營業(yè)時間為每日______時起至______時止，休息日為每周______日。5.3店鋪形象及衛(wèi)生承租方應保持店鋪內(nèi)外整潔，維護店鋪形象，確保衛(wèi)生符合相關標準。第六條違約責任6.1出租方違約責任若出租方違反本合同約定，導致承租方遭受損失的，出租方應承擔相應的違約責任。6.2承租方違約責任若承租方違反本合同約定，導致出租方遭受損失的，承租方應承擔相應的違約責任。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：雙方協(xié)商一致解除；出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；由于不可抗力致使合同無法履行。7.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。7.3合同解除與終止的程序任何一方要求解除或終止本合同時，應提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理合同解除或終止手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同附件9.1店鋪租賃合同9.2店鋪裝修設計圖9.3其他附件第十條合同變更10.1變更條件本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。10.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除11.1解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：雙方協(xié)商一致解除；出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；由于不可抗力致使合同無法履行。11.2解除程序任何一方要求解除本合同時，應提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理合同解除手續(xù)。第十二條合同終止12.1終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。12.2終止程序合同終止時，雙方應辦理