2024版新型住宅租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新型住宅租賃合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物概述3.2租賃物狀況4.租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間4.2租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整方式6.2租金調(diào)整時(shí)間7.租賃物的使用7.1使用范圍7.2使用限制8.押金8.1押金金額8.2押金退還9.維修與養(yǎng)護(hù)9.1維修責(zé)任9.2報(bào)修程序10.損壞賠償10.1損壞賠償原則10.2損壞賠償方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“租賃方”指將租賃物出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。（2）“承租方”指向租賃方支付租金，租用租賃物使用的自然人、法人或其他組織。（3）“租賃物”指租賃方提供給承租方使用的住宅及附屬設(shè)施。（4）“租賃期限”指本合同約定的租賃物租賃起止時(shí)間。（5）“押金”指承租方為保障租賃物使用期間可能發(fā)生的損失，向租賃方支付的保證金。1.2解釋本合同中對有關(guān)術(shù)語的解釋，均以本合同中的定義為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1租賃方（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________2.2承租方（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________第三條租賃物3.1租賃物概述本合同租賃物為位于__________的__________住宅，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。3.2租賃物狀況（1）租賃物存在結(jié)構(gòu)缺陷、安全隱患；（2）租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備損壞；（3）租賃物內(nèi)部裝修、裝飾存在嚴(yán)重瑕疵。第四條租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租賃期限續(xù)約租賃期滿前，租賃方和承租方可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約期限為__________年，自原租賃期限屆滿之日起計(jì)算。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃物租金為每月__________元人民幣。5.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月__________日前，通過__________方式向租賃方支付租金。5.3逾期支付租金如承租方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日向租賃方支付__________元的滯納金。第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整方式（1）國家或地方政府規(guī)定的租金調(diào)整政策；（2）租賃物市場租金水平的變動(dòng)。6.2租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每年的__________月__________日。第七條租賃物的使用7.1使用范圍承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物及其附屬設(shè)施，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改造。7.2使用限制（1）承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用；（2）承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)或損害公共利益的行為；（3）承租方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進(jìn)行影響鄰里關(guān)系的行為。第八條押金8.1押金金額本合同租賃物押金為人民幣_(tái)_________元。8.2押金退還租賃期滿或合同解除后，租賃物及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，租賃方應(yīng)在__________日內(nèi)退還承租方押金。第九條維修與養(yǎng)護(hù)9.1維修責(zé)任（1）租賃物在正常使用情況下發(fā)生損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修；（2）因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修；（3）租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備發(fā)生故障，承租方應(yīng)立即通知租賃方，租賃方應(yīng)在__________小時(shí)內(nèi)予以維修或更換。9.2報(bào)修程序承租方發(fā)現(xiàn)租賃物或附屬設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)立即以書面形式通知租賃方，租賃方應(yīng)在接到通知后__________小時(shí)內(nèi)予以處理。第十條損壞賠償10.1損壞賠償原則（1）租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，承租方無需賠償；（2）因承租方故意或過失造成的租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2損壞賠償方式承租方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際損失，以現(xiàn)金或等值物品的形式向租賃方支付賠償金。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）租賃方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）租賃方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)提起，逾期提起訴訟的，視為放棄訴訟權(quán)利。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他約定條款（1）本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除；（2）本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指在租賃過程中，為租賃雙方提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）租賃雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）租賃過程中，租賃雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行評估、咨詢或監(jiān)理等；（3）租賃雙方在協(xié)商一致的情況下，可引入第三方進(jìn)行爭議解決。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同約定的服務(wù)過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同租賃物價(jià)值的__________%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣_(tái)_________元；（3）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，租賃雙方可另行協(xié)商解決。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行本合同約定的服務(wù)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)如實(shí)告知第三方租賃物的狀況，不得隱瞞或提供虛假信息；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)質(zhì)量保證，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方與第三方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決，不影響本合同的履行。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)質(zhì)量保證，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方與第三方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決，不影響本合同的履行。17.3第三方與租賃雙方的劃分（1）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成租賃雙方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）租賃雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方介入合同的變更與解除18.1變更租賃雙方在第三方介入期間，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2解除租賃雙方在第三方介入期間，如需解除本合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。19.第三方介入合同的終止19.1第三方服務(wù)完成當(dāng)?shù)谌酵瓿杀竞贤s定的服務(wù)后，租賃雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并簽訂書面服務(wù)完成證明。19.2第三方違約如第三方在履行服務(wù)過程中違約，租賃雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入合同的其他約定20.1第三方介入合同的爭議解決第三方介入合同的爭議解決方式，參照本合同第十三條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。20.2第三方介入合同的解釋本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)租賃雙方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀驗(yàn)收單詳細(xì)要求：租賃物交付時(shí)，雙方共同填寫租賃物現(xiàn)狀驗(yàn)收單，詳細(xì)列明租賃物的狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明租賃物交付時(shí)的狀況，以及后續(xù)維修責(zé)任的界定。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃方在收取押金后，應(yīng)向承租方開具押金收據(jù)，收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、交付時(shí)間等信息。說明：此附件作為押金收據(jù)，證明押金已實(shí)際交付，并在租賃期滿或合同解除后作為退還押金的依據(jù)。3.維修記錄詳細(xì)要求：租賃物在使用過程中發(fā)生維修，應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：此附件用于記錄租賃物的維修情況，便于后續(xù)責(zé)任的認(rèn)定和維修費(fèi)用的結(jié)算。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：租賃雙方在發(fā)生爭議時(shí)，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：此附件用于明確爭議解決的具體細(xì)節(jié)，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：租賃雙方在引入第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并在第三方違約時(shí)作為追究責(zé)任的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：租賃雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更后的條款。說明：此附件用于記錄合同變更的詳情，確保變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：租賃雙方在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除的原因和程序。說明：此附件用于記錄合同解除的詳情，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供租賃物：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：租賃方未按約定提供符合約定的租賃物，導(dǎo)致承租方無法入住，租賃方應(yīng)賠償承租方因無法入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。（2）逾期支付租金：租賃方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。示例：租賃方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。（3）未按約定進(jìn)行維修：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：租賃方未按約定及時(shí)維修租賃物，導(dǎo)致承租方遭受財(cái)產(chǎn)損失，租賃方應(yīng)賠償承租方損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）逾期支付租金：承租方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。示例：承租方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。（2）擅自改變租賃物：承租方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，租賃方要求承租方恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。（3）轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，租賃方要求承租方停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版新型住宅租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的前提條件1.2合同訂立的法律依據(jù)1.3合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋租賃的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的裝修情況2.4房屋的配套設(shè)施3.租賃雙方的基本信息3.1房屋出租方信息3.2房屋承租方信息4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.押金與保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋修繕與維修7.房屋租賃合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同解除后的處理12.1租金退還12.2押金退還12.3保證金退還13.合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更的條件13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的條件14.3合同終止或解除的程序第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的前提條件本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同訂立的法律依據(jù)本合同訂立及履行應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。2.房屋租賃的基本信息2.1房屋的坐落位置出租房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)出租房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。2.3房屋的裝修情況出租房屋裝修情況為____，具體裝修項(xiàng)目包括____。2.4房屋的配套設(shè)施出租房屋配套設(shè)施包括____，具體設(shè)備有____。3.租賃雙方的基本信息3.1房屋出租方信息出租方名稱：____法定代表人：____住所地：____3.2房屋承租方信息承租方名稱：____法定代表人：____住所地：____4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金金額本合同租金為人民幣_(tái)___元/月。4.3租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付，支付方式為____。4.4租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整機(jī)制如下：____。5.押金與保證金5.1押金金額本合同押金為人民幣_(tái)___元。5.2押金退還條件承租方在租賃期滿且房屋及配套設(shè)施無損壞、租賃費(fèi)用結(jié)清的情況下，出租方應(yīng)退還押金。5.3保證金金額本合同保證金為人民幣_(tái)___元。5.4保證金退還條件承租方在租賃期滿且房屋及配套設(shè)施無損壞、租賃費(fèi)用結(jié)清的情況下，出租方應(yīng)退還保證金。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍承租方僅限將房屋用于居住用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于經(jīng)營活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。6.3房屋修繕與維修房屋在租賃期間發(fā)生損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知出租方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.房屋租賃合同的解除與終止7.1合同解除的條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施；（3）承租方未按約定支付租金；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止的條件在下列情況下，本合同自行終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同解除或終止的程序一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除或終止合同。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）出租方違反合同約定，提前終止合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的賠償金。8.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（3）承租方因自身原因?qū)е路课莼蚺涮自O(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。10.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為____。10.3合同附件本合同附件包括____，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。12.合同解除后的處理12.1租金退還合同解除后，已支付的租金按實(shí)際使用天數(shù)退還。12.2押金退還合同解除后，押金在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，應(yīng)在____日內(nèi)退還給承租方。12.3保證金退還合同解除后，保證金在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，應(yīng)在____日內(nèi)退還給承租方。13.合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更的條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更后的條款等。14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除的條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止或解除的程序合同終止或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋租賃咨詢與評估服務(wù)；（3）房屋租賃擔(dān)保服務(wù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)；（2）甲乙雙方分別委托第三方提供服務(wù)；（3）甲乙雙方根據(jù)合同約定，在必要時(shí)引入第三方。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的同意甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)取得對方的書面同意。17.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過約定的限額。18.2責(zé)任限額的約定（1）第三方因提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。18.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、服務(wù)性質(zhì)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行服務(wù)義務(wù)，承擔(dān)約定的責(zé)任。19.3責(zé)任劃分的例外（1）第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失；（2）第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失；（3）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)合同約定及市場行情合理分擔(dān)。20.2費(fèi)用分擔(dān)方式（1）甲乙雙方各自承擔(dān)；（2）甲乙雙方按比例分擔(dān)；（3）根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，由受益方承擔(dān)。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變更甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)取得對方的書面同意。21.2解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）發(fā)生不可抗力，合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。22.第三方介入合同的終止22.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。22.2終止后的處理合同終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、保證金等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述出租房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等，并由雙方簽字確認(rèn)。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收繳的金額、日期，并由出租方簽字確認(rèn)。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄保證金收繳的金額、日期，并由出租方簽字確認(rèn)。5.房屋使用說明詳細(xì)要求：說明房屋的用途、維護(hù)注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等。6.房屋租賃服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方服務(wù)，應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可增加其他相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供房屋或配套設(shè)施：出租方應(yīng)退還租金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，應(yīng)退還已收取的租金，并賠償承租方因租房產(chǎn)生的其他費(fèi)用。（2）提前終止合同：出租方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的賠償金。示例：租賃期限剩余3個(gè)月，出租方提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于9個(gè)月租金的賠償金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：承租方未按約定支付租金，每日滯納金為租金的1%。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）未按約定使用房屋：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方將房屋用于非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版新型住宅租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.房屋維修與養(yǎng)護(hù)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓8.2房屋轉(zhuǎn)租9.房屋租賃費(fèi)用調(diào)整9.1調(diào)整條件9.2調(diào)整方式9.3調(diào)整通知10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件說明14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________房屋使用面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋層數(shù)：____________________2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：衛(wèi)生間：____________________廚房：____________________熱水器：____________________空調(diào)：____________________電器設(shè)備：____________________家具：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____________________。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________4.2支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3支付日期租金支付日期：每月的____________________日前支付5.押金及退還5.1押金金額押金金額：____________________5.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，設(shè)施齊全；乙方按照合同約定繳納了所有費(fèi)用；乙方提前一個(gè)月書面通知甲方。5.3押金退還流程押金退還流程：租賃期滿后，乙方將房屋及設(shè)施狀況書面通知甲方；甲方在收到通知后____________________日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用房屋。6.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋；乙方不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3使用責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；乙方應(yīng)保持房屋整潔，不得亂扔垃圾。7.房屋維修與養(yǎng)護(hù)7.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修；甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；乙方應(yīng)在接到維修通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行維修。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓甲方同意，在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前一個(gè)月通知乙方。轉(zhuǎn)讓后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由受讓方繼承。8.2房屋轉(zhuǎn)租乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如需轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.房屋租賃費(fèi)用調(diào)整9.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過政府規(guī)定的最高漲幅。9.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。9.3調(diào)整通知租金調(diào)整通知：任何一方提出調(diào)整租金，應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月書面通知對方。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____________________%。乙方如擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付；乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止合同終止條件：租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括：房屋設(shè)施清單；押金收據(jù)；其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。14.2合同附件說明合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)如需中介機(jī)構(gòu)介入，甲方或乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同。16.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)如需其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入，甲方或乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，并與服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)約定，并在本合同中予以明確。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括：退還已收取的費(fèi)用；賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同或中介服務(wù)合同約定。19.2乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同或中介服務(wù)合同約定。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同及與甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的流程20.1提出需求20.2簽訂合同甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同或中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方介入第三方按照合同約定履行職責(zé)，